Explanação direta, objetiva e que poderá ajudar muita gente a não ser explorado pelo nosso governo. Vale a pena participar e se informar para não pagar imposto alto. Parabéns pela iniciativa.
Que conteúdo esclarecedor 👏 Sem falar que a tabela progressiva de IR não é atualizada há anos. Então esse ano 2022 quem ganha 1 salário mínimo e meio está isento do IR. Mas em 2023 quem ganhar 1 salário mínimo e meio já irá pagar IR
Boa noite, Alessandro! Você nos ensinando! Eu já havia ouvido isto de você, mas com as novas mudanças, foi ótimo saber! Já anotei estas informações e estou estudando para me preparar com o que vem adiante. Muito obrigada e uma noite abençoada!
Excelente vídeo Alessandro!! Muito obrigada pela explicação! Estava hoje mesmo revisando as aulas do último treinamento. Fantástico! Sempre indico, conteúdo honesto e de alta qualidade! Parabéns!!!
Daqui a 5 anos o governo pode retirar esses benefícios porque já saberá quem são os locadores, objetivo principal desse projeto. Lógico que sempre surgirão novos locadores, mas... É esperar pra ver.
Alessandro tudo bem?! Sou inscrito no seu canal e não perco nenhum vídeo. Ainda não comecei a construir mas já temos terreno. Alessandro fiquei com uma dúvida você cobra os aluguéis via boleto e sua forma é como prestação de serviço. Para que isso ocorra os imóveis devem estar em nome de pessoa física ou jurídica?
Podem estar em nome da pessoa física ou jurídica. Mas tem uma forma fácil de legalizar. Temos um treinamento com muitas informações para construir e grande economia garantida. Se quiser mais informações manda mensagem para 41 3024 5980
Alexandre, gostaria de mais informações sobre I R. Em kitnets. Perdi a aula grátis, isso tem 1 ano. Como posso entrar em contato. Sou Vitória. Aula foi 28 de julho de 2022
👋🏽 olá, sobre ter um contrato como prestação de serviço, necessariamente tenho que ter MEI OU pode sendo cpf? Estou finalizando 8 kit agora e logo começa o processo de locação, moro no litoral catarinense, mas vou alugar anual, porém fiquei com receio sobre a lei do inquilinato 😅
A locação de imóveis, locação de carros, máquinas e outros bens não têm a incidência do ISS por não se caracterizar serviço e não ter previsão de incidência em Lei Complementar. Ao contrário do contrato de locação (obrigação de dar), o contrato de prestação de serviço é uma obrigação de fazer, oriunda do esforço humano aproveitado por outrem, que pode ser material ou imaterial.
Exatamente, trabalho com prestação de serviço de alojamento. Ligada a serviço regular prestado conforme legislação. E portanto ligada ao esforço e não ao imóvel. Grande benefício disto eh justamente não transferir a posse do imóvel e sim prestar o serviço.
Alessandro agradeço mto ter encontrado seu canal, de grande valia, uma pergunta, vale a pena criar um CNpj só para construir? Oq me diz desta opçÃo ?gratto
Mesma coisa fizeram com a nota fiscal paulista, antes tinha um certo retorno em creditos se vc pedisse nota, agora nao da nem centavos por mes, ate os de empresa que tinha retorno em creditos tiraram. Isso ai e mais pra aumentar a arrecadacao e pegar trouxa. Ja vi caixa de supermercado burro colocando as notas tudo no cpf dele pra receber os creditos, ai foi chamado pela receita, falaram vc recebe 1900 de salario e tem 20 mil de nota por mes, esse se ferrou.
Mas como vc não eh obrigado a emitir nota fiscal para PF, eh tranquilo controlar isso. Além do mais se vc fizer escrituração contábil não precisa declarar na PF
Se a pessoa não tem imovel em seu nome vai locar como, então se vc joga no CPF de um filho tem que fazer um contrato de locação e ele subloca, sublocação só pode ser o dobro do valor da locação.
voce nao precisa fazer contrato de sublocação neste caso, pode por exemplo ter um contrato de comodato, se fosse o caso. Somente o filho declararia em seu IR
@@kitneteirosprofissionais comodato tributa pior que locação , só não recolhe carnê leão mas tributa 10%do valor venal, se não for conjuje. Então fica mais claro para o fisco contrato de locação.
Existe previsão legal da isenção. Lei 7338/88 se não me engano. Além disso o imóvel não precisa estar em seu nome para administrar a locação. Claramente liberado na legislação vigente
se insse inscreva para nossa jornada no dia 28/07 kitneteiroprofissional.com.br/cadastro/creva para nossa jornada no dia 28/07 kitneteiroprofissional.com.br/cadastro/
@@kitneteirosprofissionais A gente q ganha dinheiro com imoveis ñ perde nada, mas o inquilino inves de usa cabeça prefere ser enganado pelo governo oq nós obriga repassar o valor vc ñ acha?
Eu tenho um kitnet e trabalho de zelador e pago inglês para meu filho a sete anos e na declaração de imposto de renda não pode declarar o colégio do ingles,eles não dão desconto
Que live fantástica, IR é o governo querendo te pegar ainda mais.
Ótimas dicas, obrigado por compartilhar com a gente 👏👏🙏🙏🤗
Se increva em nossa Jornada, vamos falar sobre isso, incrição no link kitneteiroprofissional.com.br/cadastro/
Excelente!
Uma verdadeira consultoria para quem está entrando no ramo!!
Obrigado pelo elogio, cadastre-se em nossa masterclass gratuita kitneteiroprofissional.com.br/cadastro/
Explanação direta, objetiva e que poderá ajudar muita gente a não ser explorado pelo nosso governo. Vale a pena participar e se informar para não pagar imposto alto.
Parabéns pela iniciativa.
se inscreva para nossa jornada no dia 28/07 kitneteiroprofissional.com.br/cadastro/
Que conteúdo esclarecedor 👏 Sem falar que a tabela progressiva de IR não é atualizada há anos. Então esse ano 2022 quem ganha 1 salário mínimo e meio está isento do IR. Mas em 2023 quem ganhar 1 salário mínimo e meio já irá pagar IR
esta cada ano pior, se increva para nossa jornada no dia 28/07 kitneteiroprofissional.com.br/cadastro/
Parabéns, é isso mesmo temos que encontrar saida onde a lei nos permite.
Boa noite, Alessandro! Você nos ensinando! Eu já havia ouvido isto de você, mas com as novas mudanças, foi ótimo saber! Já anotei estas informações e estou estudando para me preparar com o que vem adiante. Muito obrigada e uma noite abençoada!
obrigado por sempre acompanhar, se inscreva para nossa jornada no dia 28/07 kitneteiroprofissional.com.br/cadastro/
Muito obrigado Sr Alessandro pelo link do vídeo ✌️
Obrigado pelo comentário e pelo like
Top Alessandro
Participe da nossa masterclass, estou preparando com muito carinho
Pra cima! Parabéns Alessandro e Tânia.
Rumo ao sucesso
Show Alessandro, excelente conteúdo abordado.
Não encontrei o link, por favor pode me enviar.
Obrigado e forte abraço.
Eduardo
claro kitneteiroprofissional.com.br/cadastro/
Só aqui uma utilidades desta! #gratidão
se inscreva para nossa jornada no dia 28/07 kitneteiroprofissional.com.br/cadastro/
Excelente, já me cadastrei no link. É uma informação que não vi ninguém falando. E é algo de suma importância. Muito bom Alessandro 👏🏻👏🏻
Tmj
Obrigado
Parabéns, pela a informação maravilhoso.
fico feliz que tenha gostado
Eu sempre declarei. Para mim não muda nada. Para as kitnets a prestação de serviço é o caminho.
baixar imposto sempre é bom
Alessandro muito legal essa aula, parabéns 👏
Vou me escrever no master class
será muito bem vindo kitneteiroprofissional.com.br/cadastro/
Excelente vídeo Alessandro!! Muito obrigada pela explicação! Estava hoje mesmo revisando as aulas do último treinamento. Fantástico! Sempre indico, conteúdo honesto e de alta qualidade! Parabéns!!!
obrigado por acompanhar e por indicar
se inscreva para nossa jornada no dia 28/07 kitneteiroprofissional.com.br/cadastro/
Muito bom Alessandro!!!! Parabéns!!!! Vou participar da Master class.
Será muito bem vinda dona Socorro
Ótimo video p tirar nossas duvidas🙇🏻♂️🙇🏻♂️🙏🙏muito obrigado🙏🙏
tamu junto
ótimo vídeo, ganhou um inscrito.
Seja bem vindo, se escreva para nossa jornada no dia 28 de julho kitneteiroprofissional.com.br/cadastro/
Excelente conteúdo, parabéns!
Obrigado
Teu canal é muito show! Sempre muito técnico e didático
Muito obrigado, se cadastre em nossa masterclass kitneteiroprofissional.com.br/cadastro/
Alessandro, boa noite.
Vídeo muito bom!!
Tem um vídeo seu sobre CNAE para locações em CNPJ MEI. Favor me mande esse link.
Grato
Procura no canal prestação de serviço. Tem 4 vídeos
Daqui a 5 anos o governo pode retirar esses benefícios porque já saberá quem são os locadores, objetivo principal desse projeto. Lógico que sempre surgirão novos locadores, mas... É esperar pra ver.
O benefício terminará em 5 anos. Já está previsto
bom dia, gostaria muito de fazer o seus cursos
Manda mensagem para 41 3024 5980 e te passamos informações
Boa tarde Alessandro, qual o ramo de serviço (CNAE), no caso do MEI de prestação de serviço ?
Alessandro tudo bem?! Sou inscrito no seu canal e não perco nenhum vídeo. Ainda não comecei a construir mas já temos terreno. Alessandro fiquei com uma dúvida você cobra os aluguéis via boleto e sua forma é como prestação de serviço. Para que isso ocorra os imóveis devem estar em nome de pessoa física ou jurídica?
Podem estar em nome da pessoa física ou jurídica. Mas tem uma forma fácil de legalizar. Temos um treinamento com muitas informações para construir e grande economia garantida. Se quiser mais informações manda mensagem para 41 3024 5980
Alexandre, gostaria de mais informações sobre I R. Em kitnets. Perdi a aula grátis, isso tem 1 ano. Como posso entrar em contato.
Sou Vitória.
Aula foi 28 de julho de 2022
Manda mensagem para 41 30246980
Seria interessante construir uma HOLDING e distribuir para empresas dessa rede?
👋🏽 olá, sobre ter um contrato como prestação de serviço, necessariamente tenho que ter MEI OU pode sendo cpf? Estou finalizando 8 kit agora e logo começa o processo de locação, moro no litoral catarinense, mas vou alugar anual, porém fiquei com receio sobre a lei do inquilinato 😅
Prestação de serviço deve ser pelo CNPJ. Está fora da lei do inquilinato.
@@kitneteirosprofissionais mas com MEI consigo? Ou precisa ser simples?
Muito boas as informações. Podes disponibilizar modelo do contrato de prestação que vc usa?
Tem um link para inscrição, pois precisa entender o método
@@kitneteirosprofissionais não encontrei o link😱
A locação de imóveis, locação de carros, máquinas e outros bens não têm a incidência do ISS por não se caracterizar serviço e não ter previsão de incidência em Lei Complementar.
Ao contrário do contrato de locação (obrigação de dar), o contrato de prestação de serviço é uma obrigação de fazer, oriunda do esforço humano aproveitado por outrem, que pode ser material ou imaterial.
Exatamente, trabalho com prestação de serviço de alojamento. Ligada a serviço regular prestado conforme legislação. E portanto ligada ao esforço e não ao imóvel. Grande benefício disto eh justamente não transferir a posse do imóvel e sim prestar o serviço.
@@kitneteirosprofissionais Não entendo como isso é possível, mas vou dar mais uma analisada na lei, para evitar qualquer problema. Boa sorte amigo!
@@jacisouza... comece olhando o artigo primeiro da lei do inquilinato de exclusões. Depois de uma olhada no regulamento de alojamento.
@@kitneteirosprofissionais Valeu, obrigado!
mas quem já é sócio em outra PJ pode abrir o MEI, sabe dizer?
@@cristianbelineli não pode
Agora eu teria que fazer um meu para minha esposa
Se increva em nossa Jornada, vamos falar sobre isso, incrição no link kitneteiroprofissional.com.br/cadastro/
Alessandro agradeço mto ter encontrado seu canal, de grande valia, uma pergunta, vale a pena criar um CNpj só para construir? Oq me diz desta opçÃo ?gratto
Com certeza, mostro no treinamento como economizar até 30 % com cnpj
Já passou,
Não passou, foi aprovado na primeira fase no senado
Boa noite.. como esta esse projeto de lei ?
Deixa te perguntar..
E hora que tiver que fazer reforma no imóvel o governo vai pagar pelas reformas?
Pode até pagar, mas te cobrará em muitas prestações com juros. Kkkk
Existem deduções? Por exemplo, encanador, pintor, pedreiro, eletricista?
Na prestação de serviço sim, na locação não tem
Tem algum vídeo falando como abrir uma empresa mei.
ainda nao, mas vamos fazer
@@kitneteirosprofissionais obrigada.
Alguém sabe me dizer qual a categoria que enquadra?
Não entendi a pergunta
Boa tarde .Fazendo desta forma dividindo os contratos em nome da família, será que quando bate endereço ou pegar registro do imóvel, não dá problema ?
Locação não tem relação de propriedade, mas de uso.
Não tem problema
ALEXANDRO BOM DIA SE COLOCAR O CONTRATO NOME DA MINHA ESPOSA OU FILHA O PAGAMENTO TAMBÉM PRECISA SER NA CONTA DELAS OU BOLETOS ?
Não eh necessário
Bom dia, Alessandro!
Tenho interesse em participar da Master Class mas não encontrei o link para me inscrever. Se puder me auxiliar eu agradeço.
Olá, Ester! Segue o link para se inscrever -> kitneteiroprofissional.com.br/cadastro/
Essa é realmente a única alternativa até o momento
Por enquanto a mais barata
Mesma coisa fizeram com a nota fiscal paulista, antes tinha um certo retorno em creditos se vc pedisse nota, agora nao da nem centavos por mes, ate os de empresa que tinha retorno em creditos tiraram. Isso ai e mais pra aumentar a arrecadacao e pegar trouxa. Ja vi caixa de supermercado burro colocando as notas tudo no cpf dele pra receber os creditos, ai foi chamado pela receita, falaram vc recebe 1900 de salario e tem 20 mil de nota por mes, esse se ferrou.
Em Curitiba continua valendo a pena, se faz as compras corretas acho que não tem o que temer
Tem muita gente que vai ter mais uma despesa ,Contador por exemplo.
Faz parte do negócio
Tá ensinando a sonegar hehe
Quero entender. No MEI tem essa atividade de locação de imóveis? Por favor me responda, tenho interesse.
Mei somente na prestação de serviço. Se inscreva em nossa jornada no dia 28 de julho kitneteiroprofissional.com.br/cadastro/
@@kitneteirosprofissionais
Aluguéis imóveis próprios não é permitido no MEI. Muito cuidado. Deve ser tributado no SIMPLES NACIONAL
Aluguei de imóveis próprios está no lucro presumido. Mei eh somente prestação de serviço.
Mais aí no caso tem que fazer o imposto de renda tanto na pessoa física e na jurídica MEI
Mas como vc não eh obrigado a emitir nota fiscal para PF, eh tranquilo controlar isso. Além do mais se vc fizer escrituração contábil não precisa declarar na PF
Se inscreva para nossa jornada no dia 28 de julho kitneteiroprofissional.com.br/cadastro/
Quem daz Airbnb tem que declarar também?
sim, e tem ainda mais riscos
Se a pessoa não tem imovel em seu nome vai locar como, então se vc joga no CPF de um filho tem que fazer um contrato de locação e ele subloca, sublocação só pode ser o dobro do valor da locação.
voce nao precisa fazer contrato de sublocação neste caso, pode por exemplo ter um contrato de comodato, se fosse o caso. Somente o filho declararia em seu IR
@@kitneteirosprofissionais comodato tributa pior que locação , só não recolhe carnê leão mas tributa 10%do valor venal, se não for conjuje. Então fica mais claro para o fisco contrato de locação.
Existe previsão legal da isenção. Lei 7338/88 se não me engano. Além disso o imóvel não precisa estar em seu nome para administrar a locação. Claramente liberado na legislação vigente
Não sei oq acontece , mas faço a inscrição e pede a instalação do whats e ja tenho ele instalado ....?????
kitneteiroprofissional.com.br/cadastro/ tenta neste link ou deixa se contato
Opa
Esses 65 reais de imposto no mei são fixos ou depende do valor dos aluguéis recebidos?
sao fixos, mas tem que declarar na pessoa fisica uma parte, se inscreva para nossa jornada no dia 28/07 kitneteiroprofissional.com.br/cadastro/
Marcia você precisa pesquisar se locações se enquadra no MEI.
Mei somente prestação de serviços de alojamento. Locação somente pessoa física ou Lucro Presumido
@@lucimarsantos716 pois é, queria dizer prestação de serviços
O mei ainda é valido em 2024?
Mei está sendo aumentado e mais utilizado. Eh muito válido
@@kitneteirosprofissionais Tenho a prestação de Serviço de voces 2022 Já tem outra mais atual?
Aluguéis irao subir, essa eh a realidade
vamos ver
se insse inscreva para nossa jornada no dia 28/07 kitneteiroprofissional.com.br/cadastro/creva para nossa jornada no dia 28/07 kitneteiroprofissional.com.br/cadastro/
Abaixar imposto q é bom nada
esqueça, isto nao vai acontecer
@@kitneteirosprofissionais A gente q ganha dinheiro com imoveis ñ perde nada, mas o inquilino inves de usa cabeça prefere ser enganado pelo governo oq nós obriga repassar o valor vc ñ acha?
Eu tenho um kitnet e trabalho de zelador e pago inglês para meu filho a sete anos e na declaração de imposto de renda não pode declarar o colégio do ingles,eles não dão desconto
infelizmente curso de ingles nao da desconto, cadastre-se em nossa masterclass gratuita kitneteiroprofissional.com.br/cadastro/
O tema imposto de renda desse ano.
Continua igual
E no meu caso que sou servidor público e não posso ter MEI, qual seria o caminho ?
Se migrar para prestação de serviço pode fazer MEI para alguém de alta confiança da família. Ou trabalhar no simples