COMO FAZER KITNET (BARATA e BONITA) PARA ALUGAR- BLOCOS de CONCRETO
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- เผยแพร่เมื่อ 29 ก.ย. 2024
- Veja neste vídeo como fazer kitnet para alugar usando blocos de concreto o que traz uma economia de 30% no valor total da obra.
Veja o passo a passo mostrando ideia todos os detalhes de como fazer uma kitnet pequena e moderna gastando pouco dinheiro.
Uma kitnet barata e bonita e muito fácil de fazer.
Aprenda o conceito de como construir com blocos de concreto e use isso para qualquer projeto.
O vídeo mostra como fazer uma kitnet pequena e moderna do início ao fim.
Depois pegamos essa kitnet modular feita com blocos de concreto e fazemos um prédio de kitnet com 8 unidades nom terreno de 10x20.
Um bom exemplo de como este modelo de kitnet é versátil e flexível, se encaixando em diversos terrenos e negócios.
Depois de assistir o vídeo até o fim, você possivelmente será capaz de ter a noção exata de como fazer suas próprias kitnets ou casas usando estes blocos de concreto.
Este vídeo mostra kitnet para alugar de modo se obter renda extra e passiva com o aluguel de kitnets.
é para investidores e construtores, além de todos que têm interesse em viver de kitnet.
O modelo é pensado para construir uma kitnet econômica e eficiente, que pode ser replicada e facilmente personalizada.
Um excelente exemplo de kitnet que certamente vai ser útil para você que é investidor e construtor...ou mesmo para você que quer iniciar e não sabe bem como.
PROJETO COMPLETO: KITNET com BLOCOS DE CONCRETO no LINK ABAIXO:
www.maquetesel...
Responsável técnico
Eng. Civil Douglas Roberto Menino
CREARS:229600
Um abraço pessoal!
Sou Angolano, cai neste video depois de muita pesquisa acerca deste assunto, adiquiri recentemente um terreno de 15 m x 25 m numa penisula de nome mussulo aqui em Luanda, o terreno está a 500 m da praia e aquela zona está cheia de casas de final de semana e chales para aluguer, a única coisa que me veio a mente é fazer 10 KitNets e se seguir este projecto apresentado aqui ainda me sobra o espaço para fazer restaurante com paisagismo e sombras de jangos.
Show Vunana
te desejo boa sorte com tudo
sucesso pra ti
abração
Show!!!! Bençãos pra vc 🙏
@@solmartinez965 obrigado
Obrigado por compartilhar estas informações valiosas
Parabéns
Aqui em Manaus acompanhando seu canal. Que maravilha. Continue assim. Quando for construir meus kitnets vou contratá-lo pra fazer o projeto.
Saudações, Breno!
Legal saber que tu tá acompanhando
Grande abraço meu amigo!
Cara,
muito bem feito e bem aproveitado!
Valeu Hebert
Gostei muito, parabéns! Só uma pergunta…porque somente para uso em praia ou estadias curtas? Quais os pontos negativos de construir uma kitnet nestes moldes na cidade para locação mensal/anual? Obrigado!
Eu tive a mesma duvida
👏👏👏👏super super útil.
Gostaria de saber como ficaria a distribuição elétrica e hidráulica.
Show show de apresentação.
Muito bem explicado amigo, parabéns pelo fantástico projeto.
👏👏👏
Valeu Fabrizio
abraço
Caí no seu canal por acaso. Adorei o vídeo. Parabéns!
Obrigado Tatiana
adorei que tu caiu aqui!
abração
Obrigada pelo vídeo! Eu faço faculdade fora e ao invés de pagar aluguel eu tava pensando em mandar construir uma kitnet. O que vc paga de aluguel durante todos os anos de graduação é uma fortuna, se botar no papel da o valor de construir algo pra vc. Vc sabe me dizer quanto eu gastaria em média só pra mandar levantar as paredes? Uma kitnet de uns 15m², mais ou menos?
Booooooa bender.. tu eh fera dmais. Vou por em producao com a metragem de aprox 30m²
Show Gabriel
qualquer coisa só falá
se precisar
abraço
Muito legal...mas não tem área de serviço para lavar roupas e secar
eu falei mais pro final sobre isso Diegão
que serão pra alugar pra turismo...passeio, estadia
nesse caso não é pra lavar roupas ...é mais pra curtir.
mas tu tem razão....seria legal se tivesse
valeu pela dica Diego!!!!!!
Bom dia!
Pode me passar o contato?
Vc só faz o projeto? Ou realiza a obra também?
Meu terreno é de taboa tem muita estufas,Lajao posso fazer assim meu amigo?
tem que ver a fundação
talvez precise ser mais reforçada
@@bender3D qual tipo de fundação vc me aconselhar para duas quitinete,uma em cima da outra?
Como vc diz no início do seu vídeo, você realmente NÃO faz merda. São os projetos mais bem explicados que já vi. Realmente você está de parabéns! É tão bem detalhado que qualquer um consegue entender. TOP DEMAISSS
Valeu aí Wallace!
Que bom que gostou
gostei de te ver por aqui
valeu mais uma vez e sucesso aí!
verdade
@@bender3D como vc faz o acabamento no bloco
@@bender3D boa tarde, como faço para vc fazer um projeto pra mim?
@@bender3Doi....vc faz orçamento ?
Tenho um terreno pequeno e quero fazer uma Mine casa de tijolo brasileirinho
Não sou pedreira nem construtora,mas, adorei o vídeo, estou com 63 anos mas tenho muita esperança de construir minha casinha 🙏em nome de Jesus 🙏
Gratidão pelo ensinamento, Deus te abençoe 🙌🙏🙌🙏🌷
Obrigado Yolanda!
Te desejo todo sucesso do mundo!
Grande abraço e tudo de bom!
A senhora vai conseguir sua casa. Deus te abençoe 🙏🏻
Vai conseguir sim. Mantenha a fé 🌹🙏
Desejo-lhe tudo de bom , D. Yolanda. Muitas bençãos .
Yolanda você não precisa de toda ferragem usada neste vídeo. Se usar um bloco bom, basta colocar os ferros dentro dos furos dos próprios blocos e assim terá as colunas. Nem precisa de bloco estrutural. Basta ser de qualidade. Fiz assim e ficou muito mais barato.
Oi bom dia, parabéns pelo seu projeto e seu canal, muito bom! O valor de 15 mil no final já é referente ela toda montadinha com os movéis? Ou só ela montada?
só a alvenaria...parede, telhado etc
Faz um projeto para kitnets maiores tipo luxo para moradia em um terreno 10x30
Valeu pela dica Sergio
vou fazer
abraço mermão!
@@bender3D Seria mesmo bem legal uma casinha um pouco maior para um terreno de 10mx25m
@@bender3D sou nova no canal!
Já fez essa idéia?
@@bender3D 0pppppppppqqpp
Quanto custa uma quitineti
Só uma dúvida. Este tipo de alvenaria construída em litoral, as paredes não absorvem umidade? Pq mar traz muita umidade. Não seria o caso de usar alguma proteção externa na paredes externas? E internas TB? Mas adorei o projeto.
sim fatima...absorve!
nesse caso é ideal impermeabilizar as lajes e proteger as paredes..ou impermeabilizando ou rebocando e pintando
Pensei em colocar epóxi nas paredes (cor transparente) com a intenção de proteger. Também estou em região litorânea
Vixe nem fala ammaresia GRUDAAA sei porque vivo a 20 anos no litoral, DICA PRECIOSA: assim que fizer a casa já reboca já pinta faz alguma coisa por fora!! Senão a maresia gruda e depois pra pintar ou rebocar é horrível!! Fica caindo
Dica: Use um fundo preparador, e depois 2 ou 3 demãos de tinta emborrachada elastomerica ou impermeabilizante pigmentado na cor desejada
Ficou interessante, mas precisa de um espaço para uma Lavadora... Eu trabalhei com hotelaria e Airbnb.. e diversos hospedes meus costumavam estender a reserva pra mais de 1 semana ou vai perder hospedes que pretende ficar um período maior... tem outros pontos negativos no seu projeto, como falta de segurança e privacidade. E onde vai ser instalador ar condicionado.. você não desenvolveu espaço para tubulação.. e disse que é kitnet a passeio... precisa de um espaço reservado para guardar produtos de limpeza, amenities e manutenção... Tem muiitos outros pontos a ser abordado, mass nhée né preguiça de detalhar abrçs kkkk
Boa Alan
gostei
é difícil abordar TUDO...mas tudo que tu disse faz sentido e vou pensar nisso na próxima
ajudou muito
valeu por isso
abraço
Tenho vontade de comprar um terreno e começar com uma kitnet😁, para eu morar, no futuro farei mais kitnets, essa kitnet é uma ótima opção!
Valeu Noadra
Te desejo toda sorte do mundo
abraço
@@bender3D
Obrigado, abraço!
@Vipóudo foi o que eu fiz...
Depois do divórcio tive que começar do zero, comprei um terreno 7x25m e projetei 6 unidades semelhantes à desse vídeo, porém térreas e com bloco de cimento comum, que seguiu o sistema estrutural com agulhas/grautes, e pé direito alto para fazer mezanino.
Fiz a primeira na frente para minha moradia e 2 nos fundos para alugar, agora estou em fase de acabamento da unidade 04.
Legal Diogo, boa sorte!
@@diogoprotti7213 Show Diogo
queria ver elas!
Moraria, é bom pra universitários que estudam em outras cidades e não podem pagar apê nem querem dividir.
bem essa Soniah
Sensacional o projeto, com as poucas informações que lhe passei. Sem palavras! É assim mesmo que vamos viabilizar! Iremos colocar ainda água solar e pensamos em impermeabilização com epóxi. Você é demais! Incrível o projeto
Legal Belén
Boa de impermeabilizar com epóxi
Tu é demais!!!
Vamos falando.
Gostaria de construir umas 30
Preciso quem fabrica
Formidável , principalmente na questão de fácil modulação vários tipos de terrenos. Caro amigo vc pretende algum dia fazer modulações destas em lofts com mesanino ? Um Abraço e sucesso
Jb..meu grande!
Vou fazer baseado na tua sugestão!
Vou fazer JB
abração e bom te ver
Seria bom também para casa de grandes e pequenos portes
Eu tbm gostaria
Bom dia ! Qual o valor desta obra ?
@@lucianeveigadasilvaveiga5061 como dito no final do vídeo, R$ 15.000 já acabado.
Desculpe-me perguntar, mas esse valor de R$ 15.000,00, é por cada kitnet, correto?
Bender, você mostrou simplicidade, funcionalidade, beleza e competência em um projeto prático e de baixo custo. PARABÉNS !
Lourival..meu grande!
Valeu aí pela presença
brigadão e forte abraço
Moro em uma kitnet, não sei qual foi o projeto, mas a acústica é péssima, foi colocado nas paredes apenas gesso, escutamos o vizinho ir ao banheiro, as conversas parece dentro do apto do outro, quem mora em baixo n suporta o barulho, até de lavar a louça parece uma guerra no apto vizinho, vc escuta tudo. Eu cheguei a me assustar com a vibração do celular da vizinha. parecia dentro do meu apto. Td serve de aprendizado. ninguém está contente, estamos esperando vencer o contrato e cair fora. já tem 2 que ninguém quer alugar, pq a noticia rola entre os corretores kk
legal isso que tu falou Márcia
realmente são coisas que às vezes passam batidos e que depois viram problemas
é ruim mesmo..tu tá certa
Dica: Compensa mais usar blocos estruturais pra nao precisar fazer os pilares
@bender como faço pra fazer um projeto c vc?
Estou a 15 dias vendo seus vídeos um projeto melhor que o outro.
manda email para:
bender10@gmail.com
Vc ta de parabéns fazer um projeto desses requer muito estudo e tempo,ta de parabéns por explicar tudo da melhor forMa possível.
Gostaria de ver um projeto com paredes de Drywall
valeu lupitto
bom te ver
vou fazer
valeu pela dica
@@bender3D vlw 👊
@@lupitto6907 valeu Lupitto..abraççççççççç
Ficou top como sempre, mas esse padrão mais industrial me agrada muito, ainda mais pra ambientes de veraneio! Essa estrutura de colunas acredito nem seja necessário para blocos de concreto estrutural, o que pode baratear ainda mais a obra, é utilizar os próprios blocos e na junção fazer armação de ferro e graute.
Perfeito Ricardo!
Eu fiz pensando em mais de um andar..e de modo a ficar bem seguro.
Mas tu tem toda razão..não precisaria.
Vou fazer outra tipo como tu tá falando
abração e valeu pela grande dica
Concordo
Pode se usar bloco de coluna para esconder o ferro? Tenho visto nos muros de bloco de concreto por aqui. Mas não sei se caberiam colunas 5/16
@@bender3D estou de olho. Quero ver. Já comprei o lote preciso construir o mais em conta possível meus kit nets. 😅
Você é maravilho! Já sou inscrita! Tenho um terreno com as medidas 6,20 largura × 25 metros comprimento! Quero fazer kit net para alugar!porém quero fazer no fundo do terreno uma lavanderia coletiva!Você tem alguma sugestão de projetos com essas medidas?
Show de mais.. da até pra um solteiro ou um casal começando a vida morar aí
dá sim
eu moraria fácil aí
@@bender3D boa tarde, qual seria o custo de 1 hoje?
Esses pilares são totalmente desnecessários se os blocos forem estruturais. Bastam as agulhas
tá certo Vitor
to fazendo outro como tu falou
Sensacional! Agora sim fiquei motivado pra construir minhas kitnets com bloco de concreto. Tenho um terreno de 20x24, acredito que vou economizar muito depois desse vídeo. Muito Obrigado
eu que agradeço tua presença Joe
abraço e feliz ano novo
Muito boa explicação,tem noção de quanto fica cada unidade?
Olá @bender! Suas ideias são maravilhosas! Uma mais bonita que a outra, espero que consiga com você me enquadrar em um projeto que fique tão bonito (custo baixo rs) quanto os seus apresentados! Te enviei um e-mail solicitando um projeto, estou no aguardo! Forte Abraço, Du!
Valeu Eduardo..vou tentar meu grande!
Eu vi lá o emai..respondo logo!
abraço
@@bender3D Quanto vc cobra pra fa6um projeto de uma pequena reforma??Obrigada!!
Muito bom
Valeu demais PLANTA 3D
Já comentei antes que sou fã do teu canal e acompanho sempre.
abração
Cara que legal isso, fiquei com dúvidas por não conhecer nada de construção, se alguém puder ajudar agradeço.
1- Dá pra fazer casa normal com esses blocos?
2- Por que argila expandida? Por onde escoa a água do teto? (Por mais argila que tenha, precisa ter um escoamento, certo?)
3- No video fala que é de ou para baixo custo, mas esse bloco custa mais que o famoso tijolo "baiano".
dá pra fazer casa e até prédio
argila pois é um isolante térmico ali em cima...só a laje pode esquentar
é que é mais rápido de fazer...não usa tanto concreto e ferro..por isso fica mais barato
Cara perfeito mas a única coisa que falta é captação ee água e uso do telhado para captação de energia
marçal
boa dica...não botei mas o que tu falou é muito importante
valeu pela ajuda
Pensei isso.
Gostei..ottima explicao
Mas uma duvida por favor.
Construido 6 kitnet. Com mao de obra. Incluso quanto gasto?
Nesse seu caso a mesma meteagem. Da kitnet
A proposito qual tanhanho
Obrigado por tudo
Like dado
Abracos da Italia
6 kitnets eu imagino que gastaria uns 180 mil reais pelo menos Ricardo!
Você pode ter mudado a minha vida e dos meus descendentes. Só queria lhe dizer obrigado. Tenho 42 anos e tudo que tinha para dar errado na minha vida deu, de verdade, espero que com esse investimento ao menos eu tenha um sucesso na vida. Obrigado pelo vídeo, que Deus lhe retribua tudo isso que fez por tanta gente. Obrigado.
e ai deu certo? tenho 25 e não quero fazer as merdas que vc fez! me dar umas dicas ai
Sou designer num escritório de engenharia civil na cidade Natal/RN.
Já desenhei projetos de alvenaria estrutural com a família de tijolos cerâmicos, especificamos que nos encontros de paredes e vãos de portas e janelas coloca-se o vergalhão com graute. A minha dúvida é saber se nessa família de tijolos de concreto poderia dispensar as colunas com estribos e usar o conceito que citei acima???
Outras questões é sobre impermeabilização das paredes para mais conforto termo-acústico se pode enchê-las com espuma de poliuretano expandido.
Agradeço a atenção!
Dá pra fazer como tu falou sim
inclusive é melhor
fiz outro vídeo no canal assim como tu disse..tenta ver que lá tá melhor explicado
valeu Dani
Oii, tudo bem?
Sempre muito feliz com os seus projetos, parabéns!
Por favor faça um projeto para 2 andares com esse bloco.
Vou fazer Ro...obrigado pela dica!
abraço
Perfeita a explicação. Como fazer no ESTILO JUNTA PRUMO?
vou fazer um vídeo mostrando
Excelente projeto, poderia fazer prédio com 6 kitnet e uma área de lavar por fora do prédio terreno 7,5x24
Jo..é possível sim
vou fazer
valeu pela sugestão
TOP TOP e LIKE tb né rsrs... amigao neste msm projeto eu nao preciso de laje quero usar forro pvp e Brasilit de 5mm acho q fica mais em conta ainda né ? entao se eu nao usar laje posso fazer o assentamento sem essas pilares de ferro so fazendo a amarração ja que naoi vai laje ??? LIKE !!! ...
Oi João..valeu aí
E pode sim!
Nesse caso faz GRAUTE
Tu deve saber o que é mas se não sabe é só procurar no Google que é tranquilo!
Qualquer coisa é só falar
abraço
Bender, é impressionante seu capricho, sua forma extremamente didática de explicar para que todos possam entender e principalmente, seu conhecimento sobre o tema! Só tenho 2 palavras pra vc: para béns!
😁😁😁👏🏼👏🏼👏🏼
Graaande Michael
valeu pela força aí meu velho!
legal te ver por aqui
forte abraço
Tenho um terreno com 12.16 de largura estava pensando em fazer 4 kitnet no fundo uma do lado da outra, dois cômodos 3x3 com banheiro no fundo uma pequena varanda na frente ocupando no máximo 10metro do terreno , faz aí pra ver se fica bom 👍 com blocos tbm.
pode crê
vamo dá um jeito
hehehe
valeu tiozão
Amei teu video ! Maravilhoso estou planejando construir na praia .Excelente ideia mto obrigada
Obrigado Vania
eu que agradeço pela tia visita
abraço e sucesso pra ti
Olá tudo bem com você , cheguei ao seu canal por indicação de um amigo e olha eu gostei demais do seu conteúdo. Vc é de Sp ? Pergunto porque tenho um pequeno terreno no litoral norte de Sp, praia e gostaria de fazer alguns kitnet para deixar como minha renda no futuro então eu nao manja nada de construção mas gostaria de saber se você fazia este projeto para mim e se há a possibilidade de fazer. La o espaço que tenho para fazer são 5X 20 e sei pensei fazer 4 embaixo e 4 em cima sendo que os superior teria um corredor para circulação e de frente para a frente .
te respondi noutro comentário Alberto
Um verdadeiro show as apresentações de seus projetos, muito didático e de fácil compreensão, parabéns! Num terreno de 11 largura e 20 de comprimentos, consegue fazer 8 mini apartamentos (sala, quarto, cozinha, banheiro), 4 por andar, com uma escada central, sendo as portas de entrada, todas viradas para a escada, distanciamento de 1,5 nas laterais . #meajudabender
Marcus
beleza?
Me manda email
bender10@gmail.com
e falamos melhor lá
abraço
Muito ruim, as técnicas de alvenaria estrutural podem ser melhor empregadas. A distribuição interna ruim também. Sugiro estudar um pouco mais para não apresentar sugestões não práticas.
Valeu aí Marcio
obrigado pelas dicas
abração
você é fora da curva irmão, sucesso na caminhada.
valeu pela força Dodacs
abração meu velho!
Olha eu já vi vários vídeos de projetos,mas o seu e tão bem explicado que não deixa dúvidas ,tenho uma casa q esta alugada,quero transformar em 4 kitnet 2.95x3.95 área útil cada para aluguel mensal será q da? parabéns pelo canal top
Dá sim...certamente dá
valeu e boa sorte aí
Bom dia meu amigo, excelente projeto,baixo custo e simples, qual o valor de cada unidade com o seu estilo de acabamento, mostrado neste vídeo?
Não aumenta muito não pois é só umas camadas de reboco,,,um detalhe aqui e ali
deve aumentar beeem pouco...só o reboco adicionado mesmo
qualquer coisa pede aí Edmiro
se não respondi bem!
Boa noite bacana.
Tem número de telefone pra contato.
Parabéns muito bom seu trabalho pôr esse motivo quero falar com vc.
Aguardo seu retorno.
Edson
manda email pra
bender10@gmail.com
falamos melhorlá
Bener, gostamos demais do seu projeto. Para nosso caso específico, temos um terreno 20 frente X 50 comprimento. O modelo é perfeito pq podemos replicar e fazer por etapas. Mas gostaria de fazer algumas modificações, como aumentar um pouco p incluir lavanderia nas unidades. Gostaria do seu contato para fazermos essas modificações e efetivarmos a compra. Pode ser?
Oi Kitneteira!
o contato é:
bender10@gmail.com
Infelizmente, não concordo com os pilares nos cantos , nos projetos de blocos estrutural são feitos através de blocos especiais de amarração ( 34 e 54 ) e no lugar das armações de pilares são grautes.
Com a opção acima , se economizaria mais um pouco e ganha-se nos acabamentos e amarrações das paredes transversais .
Tá totalmente certo Hermes
botei pensando em mais andares e com mais segurança
mas tu tem toda razão
não precisaria!
grande dica
abração
Excelente projeto!!! Será que vc poderia fazer um projeto semelhante porém com uma pequena lavanderia para cada kitnet?
alessandro
tem razão
e dá pra fazer
valeu pela dica
Quanto em média para fazer uma kitnet dessa? Sei que vareia mais um aproximadamente... Grato! Parabéns curto bastante seus conteúdos
Deixei no final do video lá Thiagão!
se não achar me fala
Meu amigo seus projetos são excelência parabéns pele trabalho de qualidade, sou novo por aqui ,mas desde já agradeço por compartilhar seu conhecimento !
tenho um terreno 5x25 e quero construir nele um galpão para minha marcenaria e quatro kits em cima, tem possibilidade?
me da uma sugestão se possível
abraço
Valeu Denilson
é possível sim
mas não tem como falar sem desenhar e ver como fica
vou tentar fazer pra ti
abraço e sucesso
A minha condição é igual a do Denilson, com as dimensões do terreno.
@@bender3D Valeu meu amigo obrigado pela sua atenção
Fiquei com uma dúvida: é possível colocar o bloco de forma que o pilar já saia de dentro do bloco, ou seja o bloco já seria a forma, economizando em forma e carpinteiro?! Fiquei com dúvida. Nesse projeto vc fez os pilares com forma de madeira, foi isso?!
Sim..eu fiz um outro vídeo assim sem pilar..tá aí no canal
Nossa! Isso que é ser brasileiro.Muito inteligente!
abração S. Ribeiro
valeu muito pela tua presença
@@bender3D Nada amigo! O prazer é todo meu.
Bender, bom dia! Eu tô pensando em um projeto e estou vendo alguns seus pra eu poder comprar, você acha que usando esses blocos daria pra revestir com gesso por dentro já por cima do bloco, ou teria que fazer algum acabamento, mudaria muita coisa nos gastos? Abraço e obg pelos seus vídeos, em breve montarei um de seus projetos que vou comprar e estarei enviando pra vc pronto! Amém!
Fanavio
dá pra revestir sim. mas óbviamente que vai ficar mais caro.
tem que ver se ...talvez...não fica mais econômico, e ainda assim com qualidade, fazer com massa corrida
Muito bom, parabéns pelo projeto!
Pra fechar com chave de outro seria legal uma estimativa dos custos de mão de obra + acabamentos , daí teríamos o custo completo do projeto pronto para alugar...
O Acabamenta pode ser o mas barato que seria o jesso ou o isopor com argamassa tipo ou placas de jesso em 3 D
DIGO ARGAMASSA TIPO 3 OU 4 PARA EXTERIOR E INTERIOR
Cara eu tenho tantas perguntas, assistir seus vídeos faz minha cabeça explodir de ideias. Como faço para falar com vc!?
Valeu Diogo
manda email
falamos melhor lá
Impressionante a riqueza de detalhes que vc mostra e fala sobre construção, gostaria muito conhecer uma pessoa assim pessoalmente com essa capacidade pois meu sonho um dia é comprar terreno e construir kitnets rústico assim porém minha preocupação é encontrar alguém competente e detalhista como vc , Deus abençoe sempre
Obrigado José
te desejo tudo em dobro meu irmão
forte abraço e sucesso sempre pra ti
@@bender3D amém
Ola sou um fa gostei de tudo que faz voce consegue com uma didatica simples fazer o mais importante a comunicação.Seu projeto queria uma possibilidade de ser usado em terreno 6x16 pois é que tenho e poderia os do segundo piso ter um mezanino com ventilação de uma janelas lateral assim pois Belem é muito quente e poderei reverting de plantas fazendo um canteiro é refrescar os blocos,ficaria assim alto é ventilado
Ola sou um fa gostei de tudo que faz voce consegue com uma didatica simples fazer o mais importante a comunicação.Seu projeto queria uma possibilidade de ser usado em terreno 6x16 pois é que tenho e poderia os do segundo piso ter um mezanino com ventilação de uma janelas lateral assim pois Belem é muito quente e poderei reverting de plantas fazendo um canteiro é refrescar os blocos,ficaria assim alto é ventilado
Como consigo seu contato? Quero construir e estou procurando um projetista engenheiro ou arquiteto... quero construir nesse estilo do vídeo.... meu terreno é em formato de triangulo e quero aproveitar o máximo possível a área dele... vc faz projetos personalizados?
bender10@gmail.com
esse é o contato Marilia
É ótimo receber ensinamentos de forma tão didática assim.
valeu Fernando
abração
vc como sempre surpreendendo com projetos maravilhosos! esse valor de 15 mil se refere a que? a kitnet com mão de obra, materiais e mobília? Obrigado
material e mão de obra
mas já faz um tempinho..deve tá mais Marcello
Seu canal abriu minha mente no mundo das kitnets, meus parabéns pelo trabalho e dedicação.
Senti uma falta da lavanderia nessa kit kkk
Valeu Marcus
valeu pela obervação também
abraço e feliz ano novo
Aqui em Curitiba fazemos os cantos com blocos fechados, não uso caixaria,blocos de 54 cm e de 34 cm!
Sim, é boa também
tem mais de uma forma
valeu Fladimir, por essa dica/observação
abraço
Fala meu querido! Como sempre uma inspiração!!!
Eric meu grande mestre!
VALEU DEMAIS AÍ MEU QUERIDO!
Desculpa não aparecer mais muito pra falarmos
corre corre tá grande
forte abraço meu guru.....bom demais te ver
@@bender3D essas kitnets ficaram perfeitas para alugar para Airbnb
E a distribuição de água?
Adorei. Penso em duas suítes num sítio. Ficará para hospedar hóspedes.
Podendo ser quarto e banheiro.
Tem esse projeto ?
Não tenho exatamente assim ULISSES
MAS vou tentar fazer
Fantástico!
valeu ediberto
abraço meu nobre!
O grande problema de construir quitinetes é a legislação d algumas cidades aki mesmo em um tereno d 12×25 a legislação só aceita 3 quitinetes devido a obrigatoriedade de garagem pra cada uma
Sim...essa questão da obrigatoriedade das garagens é uma lei antiga....que visava estimular a compra de carros também....além de estimular que as pessoas morassem mais distantes dos grandes centros com o automóvel fazendo esse ¨meio de campo¨
Mas isso já está ultrapassado...e o que não se precisa no momento, e daqui pra frente, são mais carros....pelo contrário.
Essa obrigatoriedade vai aos poicos diminuir e até acabar em diversas regiões e cidades e Estados.
Em São Paulo já é possivel construir imóveis sem garagens nem vagas...emdeterminadas regiões de SP.
Aos poucos isso vai se ampliar.
Não é justo nem faz sentido destinar quase meio terreno pra vagas de carros .
Valeu Marivaldo
Chique demais 👏👏👏👏
obrigado Vania
@@bender3D Bender,elabore uma planta baixa com dois quartos de 3/3m.Casa barata e simples, pôr favor.
Quisera nossos governos investissem em moradias populares assim. Com uma prestação financiada em menos de 5 anos o trabalhador conseguiria quitar um imóvel e certamente não teríamos o caos social q temos! Moradia popular é segurança para o trabalhador!
bem essa Geordana
falou tudo e concordo contigo
abração
A minha kitnet tem 4x8 logo na parte de frente é um Varandinha e o banheiro do lado e o resto ainda não sei o que fazer ( mas quero fazer segundo andar com 2 quartos) você poderia fazer um projeto desse?
Tem que ver Lu
podemos falar por email se tu quiser
bender10@gmail.com
Parabéns pelo vídeo Bender, estou fazendo um quarto e sala com blocos estruturais fabricados por mim mesmo, estou em duvida na fundação, preciso fazer sapatas? vou colocar bolinhas de argila e em parte azulejos para um local de descanso acha que precisa sw sapatas e de que tamanho as sapatas?
Não dá pra saber....depende do terreno..do solo
às vezes nem precisa se for térreo..mas eu não tenho como dizer XP
Boa tarde amigo, no outro projeto com mezanino (1000 e poucos blocos) fala que eliminou as colunas por motivo de custo. Por acaso, tem uma versão desse projeto aqui mas sem as colunas, usando só blocos, barateando ainda mais?
Não Brazil
esse só tem assim.
VALEU
Quando crescer quero ser como você. Fui elogiar seu projeto pra minha mãe e agora ela quer saber tudo que precisa pra fazer uma kitnet dessa. Como posso saber? Vc vende esse projeto? Gostaria de saber mais detalhes, quantidades de todos os materiais...
tem link na descrição Vitor
pra saber do projeto
valeu aí
Boa tarde! E possível fazer um projeto deste em um terreno,6,60 de frente e 6,20 de fundo por 39 de comprimento?
claro..é sim e fica bom Carlos
Poxa, acabei de gastar mais de 15 mil e não ficou acabado meu kit net. O pedreiro so levantou as paredes e cobriu 😭, daqui a uns meses é que vou rebocar e fazer de acabamento.
tu fez com blocos de concreto?
Falando em valores. Quanto mais ou menos ficaria exatamente esse projeto seu das 8 kit’s?
Obrigado
Eu estimei o valor de uma kitnet no final
é só multiplicar por 8 pra ter uma noção do valor
Fiz um projeto para um terreno 11×30 m e gostaria que fosse analisado e melhorado por você.
MC...manda e-mail pra
bender10@gmail.com
e falamos lá
abraçççççççççç
Muito bom! Econômico e bonito! Mas na minha cidade ainda não tem lei que regulamenta kitinete. Não sei como faria para legalizar
que engraçado...
mas certamente deve se encaixar em algum tipo de imóvel.
tem que ver na prefeitura como funciona...alguma forma deve ter
valeu Eduardo
Oi Amigo.
Eu ja assisti quase todos os videos seus e voce me inspirou a fazer Kit net para alugar.
tenho um terreno na praia medindo 10 x 30 gostaria que desenvolvesse um projeto para alugar por temporada como podemos conversar para maiores detalhes
Oi José
qualquer coisa me manda um email
bender10@gmail.com
abraço
Como você chegou nesse denominador 15k$?Por esse valor não é "chave na mão"!!?
Tiago..esse valor é baseado no material que usei..blocos, concreto..é pra ser pronto.
Mas veja bem lá...eu disse aproximadamente....então pode dar essa variada que tu imagina
valeu aí pela observação
abração
Se o bloco é estrutural, apenas as agulhas deveriam ser suficientes nesse projeto, formando os pilaretes estruturais. Não deveria ser usado as colunas. Se for para usar as colunas, não precisa das agulhas e nem de bloco estrutural. Use apenas os blocos de fechamento.
sim..tem razão
fiz outro assim como tu falou...tá no canal
tenta ver pra ver se é isso
Incrível! Sugestão: projetos de 12 a 13 m2 de baixo custo apenas com telhas e forro. O público alvo seria pessoas que recebem um salário mínimo. Logo, uma kitnet para concorrer com as mais baratas do mercado. Utilizando produtos de baixo custo como banheiro sem Box, pias e lavanderias de plástico.
Já morei em uma kitnet assim e o prédio sempre teve baixa vacância. Ele ficava próximo à uma Universidade no interior da Bahia.
Grande abraço! Adoraria ver esse projeto em ação.
pode me passar melhor o projeto de sobrados - tenho terreno de 10x20 , inclusive parte hidraulica e eletrica e planta baixa
sim...vou fazer
tenho uma outra perguntas bender, se puder ajudar. Na parte da laje, você informa ter 5% de descaída, com isso, tem de ter canos na parte detrás para escoar a água, isso?
isso mesmo ikinha
o caimento leva pra canos que desaguam como seria no caso de uma calha
Parabéns!!! Gostaria de sabe ser for cobertura de telhas ao invés de laje fica mais barato. O que acha?
fica mais caro com as telha geralmente, pois tem a estrutura de madeira ou metal, telhas..forro etc
Top o video ,tenh o idéia de fazer duas embaixo é duas em cima ,qual seria a medidas dos baldames, é qual seria a profundidade das vigas é expesuras delas,poderia me ajudar respondendo por favor
Obrigada
Elaine
Elaine
a viga baldrame é de acordo com o tamanho do bloco
geralmente de 19x19x29
ou 14x19x29
E sobre a profundidade da fundação e exatamente como deve ser...vai depender drásticamente do terreno, do solo...de ver certinho no projeto qual será o peso, a carga.
Não adianta eu te falar por falar.
Tem um vídeo que fiz e tá por aqui onde mostro como fazer esse cálculo pra estimar os tamanhos.
Não dê total crédito ao que vou te falar pois depende de tudo que disse acima...mas eu acredito que tu precisaria sapatas de uns 80cm de lado por uns 40 de altura. Mas só tô te falando pra ter uma ideia.
Isso tu precisa ver certinho com um projeto!
Não entendi bem, não ter telhado, só argila espandida sobre a laje, como é isso pfv
impermeabiliza a laje e bota argila pra servir de barreira para o sol direto e até mesmo água
e precisa uns canos como calhas
pra evacuar essa água que cair ali
a laje tem leve caimento
basicamente isso
Gosto de assistir as suas ideias, mas amigo não tem projeto espelhado para lote de 5x25. Porque sempre vejo vão em seus desenhos para no mínimo 2 lados
tem vídeo pra terreno de 5x25 aí Jonas
Bender, esse custo de 15k inclui mobilia ? show teu trabalho, sucesso!
não..só material e mão de obra
abraço ikinha
Amigo nesse vídeo as suas kitnets não usam luz nem tem esgoto 😂😂😂 e eu me lasquei esperando essa parte que vc não produziu 🤦♂
não mostrei mas no projeto tem
Eu tenho um terreno de 26x17 vou futuramente fazer kitnet nesse padrão fazendo em torno do terreno deixando 1,5 metro nos fundos e as kitnet uma do lado da outra deixando o meio vago.
Show REJONI
boa sorte com tudo!
Faz um vídeo sobre kitnet para moradia por favor.
Se caso já tiver deixa o link por favor
Vou fazer fabio
valeu pela sugestão