Комнаты - самое дешевое жилье в СПб / Стоит ли покупать? / Итоги розыгрыша
ฝัง
- เผยแพร่เมื่อ 9 ก.ค. 2022
- Коммунальные квартиры Санкт-Петербурга! Что это вообще такое?
Комнаты - доли - самая доступная недвижимость в Питере!
+7 (931) 212-00-00 Любая консультация бесплатно.
Сегодня мы рассмотрим 2 вида коммунальных квартир - одна в старом фонде и имеет 15 комнат, а вторая в относительно новом доме 1970.
Покажем разницу и расскажем, что это вообще такое комнаты!
Стоит ли покупать комнаты в коммунальных квартирах?
Ведь сейчас минимальная стоимость комнаты начинается от 1,5 млн. руб.
Комнаты единственный способ жить в центре, получить городскую регистрацию и по минимальной стоимости.
Но есть и множество минусов, о которых мы и расскажем в этом видео!
Приятного просмотра!))
Вы всегда можете к нам обратиться за помощью в покупке или продажи квартиры:
По новостройкам - услуга для вас, полностью бесплатна (входит полное сопровождение = Подбор квартиры, экскурсия на объект, одобрение ипотеки по минимальной ставке и юридическое сопровождение на всех этапах)
При продаже или покупке квартиры на вторичном рынке - позвоните нам и мы подробно всё расскажем.
+7 (931) 212-00-00 Любая консультация бесплатно.
Наш сайт:
newdviz.ru/?...
__________________
Подписывайтесь на наши соц. сети! Там много интересного! 👍🏻
__________________
Антон Зверев
ВК: agentzverev
..............
Максим Тимохов
ВК: timokhov_maksim
Наш Telegram канал:
t.me/NEWdviz
Группа ВКОНТАКТЕ:
newdviz
Любая консультация - бесплатно!
Оставить заявку - newdviz.ru +7 (931) 212-00-00
📌VK - vk.com/NEWdviz
📌ТГ - t.me/NEWdviz
Работаем с новостройками и вторничной недвижимостью!
Все услуги по новостройкам абсолютно бесплатные.
Наша команда на связи 24/7 💪
Здравствуйте хорошего дня
Алексея с посвящением)) Как всегда очень информативно, с небольшим уклоном в историю. Рубрике однозначно быть!
Спасибо за ваш комментарий 🙏🏼☺️
Алексея всегда за радость поддержать) здорово, что теперь есть рубрика о старом фонде)
Благодарю, рад, что вам понравилась рубрика)
Приятный ведущий 😌 Не приведи Господь никому жить в коммуналке 🙏 Как по мне лучше не в центре,но в своей квартирке, чем в центре и в таких условиях! Интересный выпуск.
Алексею подходит быть блогером) с опытом харизму нарастёт и будет тащить выпуски на полную) в общем и целом Леше большой лайк
Спасибо , очень приятно)
2 года жила в коммуналке, в самом центре, пер. Антоненко угол Казанской. Выходишь из парадной и почти сразу попадаешь на Исаакиевскую площадь. Кайф! Почти каждое утро я делала себе в термокружку кофе и шла любоваться творением Монферрана. Но это плюс только для тех, кто и правда получает удовольствие от понимания, что живет и ходит по улицам, где ходил Достоевский, Пушкин, Блок, Чайковский и т.д. Моим соседям по коммуналке на это было пофиг. Клопов и тараканов не было совсем, только огромные крысы, которые внутри стен карабкались к нам на 4 этаж, жуть)) В МОП всегда было чисто, никаких ужасов как иногда бывают, был график, по которому каждый честно все мыл в свой день. Двор колодец, внутри тихо, шума города не было, вони тоже. В общем вспоминаю это время без отвращения)) Выпуск интересный! Спасибо!
Аналогично, жил в коммуналке на Антоненко когда приехал в Питер, рядом с Исаакиевским, в доме где Семишагофф)) Хорошие соседи, даже чувствовал себя немного аристократией, выходишь погулять, и через 150 метром виден Исаакий )) ни грамма ни жалею, что жил там ))
@@f.6874 Да, этот самый дом))👍 раньше вместо семишагова там был канцелярский магазин.
@@Vsegda888 Ирина а какой номер дома, я ищу комнату с хорошей лактацией
Выпуск понравился, Алексей грамотно рассказывает, приятно смотрится в кадре.
А если в целом, я имею свою квартиру, покупать ничего не планирую, просто нравится канал, как ребята рассказывают. Смотрю всегда все выпуски. Продолжайте, успехов Вам в профессиональной деятельности, и просто удачи в жизни)
Спасибо за приятное слова ☺️
Работая в сфере недвижки в Питере нельзя обойти тему старого фонда. Ребята молодцы, всем спасибо!)
Спасибо большое ☺️
Интересная рубрика. Мне понравилась. Алексей хорошо держится в кадре, грамотно и доходчиво обо всём рассказывает! Но жить в коммуналке, особенно, если там 13 комнат - нет уж, спасибо! Вообще не представляю как там люди годами живут. И неадекватных соседей никто не отменял...
Пожив прилично в питерских коммуналках, могу с уверенностью сказать, что коммуналка из видео на 13 комнат-это самая крутая из всех, что я видела) Обычно намного-намного хуже)
Пожив 23 года в 4 коммуналках,могу сказать,что вот сейчас, я приехала на Ваську и абалдела от приёма соседей. Встречали чуть ли не с пирогами,каждый что то помогал,открыли сразу входные двери,подключили мне стиралку,регулировали замки,подметали,освобождали место в кладовке.они сами вместе ездят на природу,дружные,весёлые,сразу приняли моих животных.очень приятно жить будет с такими людьми.мы уже за один день все подружились.,обстановка творческая,собрались художница,скульптор,вышивальщица,студент .5 человек,5 больших комнат,у меня 25 метров. Очень довольна выбором комнаты.
@@user-ud1ki2ni2y возьмите меня к себе жить =))
Лайк👍 Женщина так грамотно общается🔥🔥🔥 умненькая
Отличный выпуск, Алексею - респект! Информативно, четко всю информацию рассказал. Участница съемки - молодец, грамотная речь, не боится камеры. И я с ней согласна, лучше жить пусть не в самом центре, но в отдельной квартире. Удачи всем и добра!
Спасибо ☺️
Спасибо за выпуск! Очень люблю ваш канал, с удовольствием смотрю новые ролики. И даже не смотря на то, что пока недвижимость менять не собираюсь😅
Благодарю за выпуск☺️👍 Радует новая рубрика и Алексей, его всегда приятно слушать и смотреть. Коммуналки видимо еще надолго остануться в Питере, поэтому нравятся они кому- то или нет, продавать и покупать их будут постоянно. И по мне лучше человек начнет с покупки комнаты, а со временем улучшит жилищные условия, чем будет снимать. Каждый сам выбирает, что для него лучше
Очень интересный формат! Спасибо за труд и новые идеи👍🏻
Жду с нетерпением ваши новые выпуски )
Спасибо за оценку! Рады, что остаётесь с нами🙂
Жил в комуналке на Лиговском в 2009 году. Да центр. Да метро восстания 5 минут. Но условия это п**дец. Сейчас я бы и бесплатно там не стал жить 🙌🙌🙌🙌🙌🙌🙌🙌🙌🙌🙌🙌🙌
Спасибо за очередное информативное видео! Алексей, у вас очень хорошо получается, интересно слушать, и вы очень красивый)
Спасибо за выпуск! Очень интересно было посмотреть
Очень прияино Вас видеть. Сколько смотрю таких видео ,но самые инрересные у Вас. Так держать!
Спасибо большое!
Алексей отлично провёл выпуск! Речь хорошо поставлена
Только начала смотреть обзор 13 комнатной коммуналки и мне стало плохо 😩 бедные люди, ну не должны в таких условиях жить люди в нефтедобывающей стране 😔😣😖
В этой коммунальной квартире хотя бы есть удобство. Довольно много людей проживает вовсе без душа в коммунальных квартирах
@@Alexey_Kondratev это не проживание а выживание и доживание)
@@Alexey_Kondratev это где такие квартиры?
@@dirsaid Кировский район например
Много ресурсов в стране , а люди живут как бомжи.
Алексей очень грамотный специалист. Лично убедился при общении! Успехов в новом опыте на Ютубе, Алексей!
Спасибо большое
В студенческие годы жила в общежитии студенческом, было не просто, на выходные ездила домой в свою квартиру отдыхать. Трудно в общежитиях и коммуналках, конечно. Но снимать на первое время недолго - норм. Формат рубрики интересный, я люблю всякие дома рассматривать и большие, и маленькие. Девушка, которая показывала коммуналку, милая и приятная, ей отдельное спасибо.
Я вот не понимаю, как потом люди говорят плохо про студии , да это идеальный вариант и намного лучше коммуналок !
У каждого свой выбор. Кому-то ближе жизнь в центре
коммуналку ты можешь постепенно выкупить и получить огромную квартиру в центре. другое дело, что в доме могут остаться ещё много коммуналок. но вообще эти старые дома в центре это потенциально элитное жилье.
@@igorshev710 тут нужно учитывать ,что дома могут пойти под снос и потом переселят куда-нибудь в ... далеко
Все относительно. Есть коммуналки и 3х комнатные. Есть вполне себе ухоженные. При этом цена комнаты в 2 раза дешевле чем студии, до работы пешком 20 минут, а не 1.5 часа из МуринВиля какого. Так же это вариант по поэтапно обзаводится жильем - купил комнату, пожил. Накопил денег, комнату продал, купил квартиру. Без влезания в большие кредиты.
@@doloto111pro3 вы правы, вполне лучший вариант
Спасибо! Снимая видео, вы делаете нужную работу очень качественно.
Лайк за штаны, они сделали этот выпуск!!😀
Было бы интересно, если бы Алексей тоже рассказал о себе - откуда, где учился, где сам живет - снимает, или своя квартира.
Снимает комнату в общежитии.
@@alifredoalonso8076 это шутка такая?🤣
5 лет жил в коммуналке, но затем купил студию в Мурино. Скажу однозначно, что лучше жить в своей студии, чем в коммуналке, несмотря на плюсы про центр города. ИМХО
Спасибо за ваше мнение ☺️
какие плюсы в центре спб? просто интересно
@@user-gw4xh7ch4i 😁
@@HUGZY1337 Я жил 10 лет на Гончарной,это рядом с Московским вокзалом,в коммуналке. Плюс один..добираться из центра куда либо удобно( имею ввиду метро конечно).
@@thomascrichton2966 ну если на метро, то да, а вот на авто картина совсем иная)
Самый лучший обзор недвижимости. Спасибо большое за Ваше дело!
Спасибо большое, ща то что с нами 👍🏼
Какой приятный молодой человек Алексей☺️ Очень грамотно и информативно, лично для меня было очень актуально и скоро, вероятно, мне понадобится ваша помощь в выборе покупки)
Обращайтесь , будем рады помочь)
Отличное видео,ребята👍🔥👌
Как всегда приятно смотреть на вашу работу, Алексей очень информативно и доступно рассказывает. Спасибо 🙂👍. Первый раз увидел его на канале про инвестиции в недвижимость, там тоже много интересного для себя узнал. Был удивлён увидев его на другом полезном канале 🙂🤷♂️. Хотелось бы увидеть выпуск про студии в черте города, так как сам в будущем планирую брать на вторичке студию или однушку. Просто многие студии вызывают много вопросов, на сколько законно их существование, я так понимаю что это может быть делённая двушка (то есть долевая собственность или не всегда?🤔)и тд. Если есть такой выпуск и я его пропустил, скиньте ссылку если не сложно 🙂
Просто лучшие!Вы, ребята,вне конкуренции!
В моей коммуналке были хорошие соседи и квартира была чистая. Но соседи были хороши, пока я не решила продавать комнату. Мало того, что они порядком испортили мне жизнь, они всячески вставляли палки в колеса, не позволяя нормально продать комнату. Их, конечно можно понять--- они боялись, что в мою комнату поселиться не очень хороший сосед. Так что пришлось много нервов потратить, пока я не вырвалась из цепких объятий коммуналки.
Сейчас можно продать комнату без согласии соседей,если никто из них не готовы покупать твою жил площадь
Интересная рубрика, и реально хотелось бы побольше знать про старый фонд. Алексей интересно рассказывает, дает много информации. Хочу только заметить, что квартиры, которые он подобрал, выглядели еще очень даже хорошо. Я видела коммуналки и пострашнее, а вы прямо такие милые варианты нашли.
Только одно но: было бы прекрасно, если бы Алексей хоть иногда моргал)))
Спасибо большое☺️ будем работать над недочетами
Ну парни… огорчаете.
Вроде и не сказать что соврали, но сильно притянуто за уши.
О чем я?!
1) Клопы и тараканы плохо? - плохо! Так не покупай с ними, если не уверен что ремонтом решишь проблему. Квартир с живностью меньше чем комнат, но тоже не мало.
2) комната в коммуналке 10+ комнат - плохо? Плохо! Так еле палы - не надо покупать в такой квартире.
Почему 15 студий на этаже в новом жк ВЫ покупать не советуете, а тут берёте за данность?! 70 % комуналок имеют 6 комнат а то и меньше.
3) с соседями та же история - с плохими нужно стараться не брать. Если вы купив кв в панельке наткнётесь на дибилов с верху или с боку то тоже будете вешаться от бессонных ночей.
Полностью с вами согласны, об этом и речь, что покупка подобное жилье нужно быть максимально избирательными , тщательно выбирать и соседей и комнату
@@Alexey_Kondratev соседи в любой момент могут поменяться. Адекватные люди не будут жить в таком.
Жила в двух коммуналках-в Питере и в Москве.... И в новом районе в квартире-в человейнике.....
С теплом вспоминаю жизнь в коммуналках и соседей (связь с некоторыми по сей день поддерживаем)
Из человейнике бежали, теряя тапки)))))
@@умныйчувак для тех кто любит выпить место не плохое, но есть риски пьяных потосовок
Алексе всегда приятно видеть! Рубрику оставляем
Благодарю)
Новый ведущий приятный 👍 только голос местами монотонный, надо интонировать и выделять различные речевые моменты)
Благодарю, буду дорабатывать эти моменты )
Видео очень информативные и интересные 👍🏻 Антон и Максим , может быть новое приветствие придумаете ???)
Спасибо за выпуск, было бы интересно послушать про перепланировку старого фонда))
Прекрасная рубрика😍🔥
Спасибо!😀
Молодец, Алексей! Чувствуется, что своё дело хорошо знает и рассказывает интересно.
Спасибо!
Очень интересный выпуск! Сам прожил несколько лет в коммуналке
За Алексея , сразу лайк. Давно пора было
Слышим ваши пожелания 🙂👍🏼
Про Алексея- лично мне понравился. Приятно смотреть, в кадре хорошо смотрится, доступно все рассказал. Все трое ведущих- каждый по-своему делает свою работу. А все вместе - полезное дело 🤗
Отличный выпуск , все по делу )
Отличная идея! Молодцы! Смотрю из Геленджика)
Спасибо большое, нам очень приятно ☺️
Все шло к тому,что у Алексея появится своя рубрика.Очень интересно слушать и приятно смотреть.Стильный!
Спасибо вам☺️ значит мы двигаемся в чёрном направлении ☺️
МОЛОДЦЫ ,доходчиво,емко.
Как житель коммуналки, могу немного защитить их. Я живу не в центре, а на Большевиков, до метро минут 6-7.
В квартире 8 комнат, которые разделены на две равные части туалетом, душем и кухней. То есть по соседству со мной только 3 комнаты, остальные 4 я даже не вижу и с соседями почти никогда не пересекаюсь.
На 8 комнат приходится 3 туалета. У каждой комнаты свой туалет, я вот делю его с ещё одним человеком. За год жизни ни разу не было такого, чтобы я стоял в очереди или ко мне кто-то ломился.
Есть 2 полноценных душа с раковиной - на 4 комнаты каждый. Очередей тоже никаких не бывает. Максимум иногда приходится минут 5 подождать, пока кто-то чистит зубы утром, но это вообще никак не мешает и не создает дискомфорт.
Кухня большая общая, но только чаще всего она пустует. Соседи обычно готовят сразу на всю неделю в выходные, да и то я лично только 3 соседей за весь год встречал на кухне. Остальные, видимо, питаются святым духом, но толкучки никогда не бывает.
Про соседей вообще: мне очень повезло, т.к. мои соседки в комнатах рядом - это взрослые женщины лет 50-60. Все живут одни, все довольно вежливы и добры. Ниразу не возникали никакие споры. Да и пересекаемся мы редко, т.к. в основном все сидят у себя в комнатах и лишний раз в коридор не выходят.
Про тараканов и клопов - их просто нет. Не знаю, чем это было достигнуто, но ни разу не встречал. Мб потому что у нас очень чисто и мы каждую неделю делаем уборку.
У меня комната 16 квадратов. Когда заехал сюда, сделал ремонт, купил хорошую мебель. Сейчас здесь очень уютно, изнутри не скажешь, что живешь в коммуналке. Самое главное - поставил хорошую металлическую дверь. Теперь в комнате не слышно вообще ничего, что происходит в коридоре. А межкомнатные стены и так толстые, поэтому ты живешь как в отдельной капсуле, которая отделена от окружающего мира.
Советую искать именно такие комнаты, благо они есть. Но не в центре точно, чаще это окраины или около того.
Полезная рубрика 👍🔥
Рады, что понравилось
Отличная рубрика про вторичку! Сам живу в коммуналке на Богатырском и это совсем не то, что в старом фонде! Дом 2010 года, 4-ре комнаты (две по 20 м/кв и две по 12 м/кв). Соседи отличные и никаких клопов и тараканов :) По цене аренда 12 тыс. + комм. расходы. Если же брать такие 20 квадратов в собственность, то выйдет в цену хорошей студии в Мурино: а это около 4,5 млн.
Живу в коммуналке уже много лет и немного не согласен с авторами. Тут показали больше минусов, чем плюсов. В центре действительно есть нормальные коммуналки, но их надо искать. Во-первых, количество комнат максимум пять. Всё, что больше, будет некомфортно. Во-вторых, желательно, чтобы собственников было больше, чем арендаторов. В таком случае, при адекватности хозяев, общие места будут содержаться в чистоте и порядке. Это значит, что и уборка будет по дежурству постоянно соблюдаться, и ремонт будет опрятный. Это всё сразу видно при первом осмотре. Если на кухне убираются, то там всегда будет порядок. А если люди не бояться оставлять там свои кастрюли с едой, или зубные щетки в ванной, то значит и соседи адекватные. Мы спокойно оставляем у себя деньги за электричество на кухне и никто ничего не пропадало. Да, такое надо очень хорошо поискать. Но такие варианты есть и они выглядят лучше чем то, что показали нам в видео. Люди в таких квартирах живут годами и десятилетиями и никуда не желают переезжать.
Алексей очень приятный рассказчик. Больше видео о старом фонде!
Спасибо большое ☺️
Нравится такая рубрика👍
☺️
Наливаем чай, ставим лайк и гоу смотреть 💪
Приятного просмотра)
Поздравляю победителей! Алексей, с почином вас)))
Спасибо)
Лайк в поддержку! Отлично, парни 👌
Спасибо большое 💪🏼
С октября жил в комуналке, последние два месяца страдал жуть, щас в студию переехал
Хоть я и не люблю коммуналки, но выпуск посмотрела с удовольствием! Алексей очень грамотно и самое главное, просто и доступно расскрывает тему. Видно, что ему нравится то, чем он занимается, и он очень гармонично вписался в ваш формат.))
Персональный лайк Алексею
Молодцы!!!
Этот дом, скорее всего, изначально общежитие какого-то дореволюционного завода. У меня была как-то комната в коммуналке, напротив м. Чкаловская - там реально из "барской" квартиры переделанная. Так она вообще ничего общего с этой квартирой не имела. Очень большая разница во всём
Это советское общежитие.До революции рабочии жили в бараках Или снимали углы в доходных домах..Не обольщайтесь.
Алексей, я считаю, справился со своей задачей. Он хорошо смотрится в кадре, в тч в диалоге, говорит очень спокойно без лишних эмоций. Меня лично отвлекал его пояс томми (хилфигер?)..)) Пожелание - поработать на дикцией, четкостью речи. Спасибо за видео!
Наконец-то Алексей перестал быть "черным" риэлтором и надел модные штары и белую рубашку :))
Это шутка, конечно)
За выпуск спасибо, весьма актуально )
Отличный выпуск 👍👍👍
Благодарим!
Помню, как будучи стажером в агентстве недвижимости лет 10 назад пыталась продать комнату на 8-ой Советской. Контингент умопомрачительный - по звукам, запахам и по виду. Зайти в подъезд одной - страшно. В документах - бардак, как и в местах общего пользования. Но собственнице под 70 - на снижение цены не шла ни в какую. Так и не продала, потраченное время… Но я знаю, что есть и очень приличные коммуналки, было бы здорово увидеть в обзоре коммуналку, которая «не такая как все».
Моя например.срседи встретили как родную,чуть не с пирогами.каждый вышел и помогал обустроиться.душевные творческие люди,просто прелесть,один лучше другого.моих животных сразу приняли,тискали. Надеюсь,дальше так будет
Это полное отчаяние жить в подобных условиях в коммунальных квартирах.
Отличная рубрика👍У самой 2 квартиры в СПБ и ещё есть 1 комната в коммуналке,где 9 комнат.Соседи отличные,у 2 х собственников несколько комнат,т.е. соседей по сути мало проживает,у меня свой отдельный туалет,раковина,только душевая кабина общая,но никаких очередей💁♀️Тараканов и клопов нет,хотя дом старый 52ого года постройки.Живу пока в этой комнате,тк высокие потолки и комната очень большая,а у меня малыш подрастает))По коридору катается на велике😁Позже планируем переехать в одну из квартир
Продают комнату в вашей кв ?
Справедливости ради расскажите про жизнь в человейниках))) про контингент, переполненные школы (если они есть), дет сады, поликлиники, пробки и тд......
И да, что мешает тараканам перебраться из соседней студии в вашу? 😉
Жила и там и там.... Если выбирать из двух вариантов: лучше АДЕКВАТНАЯ коммуналка в приличном центре или исторической части города (тк центр-центру рознь!!!!)👍👍👍
Спасибо за идею, подумаем о подобном видео
Были бы деньги, я бы купила комнату в коммуналке. Немало и приличных коммуналок. Но ипотеку брать не хочу.
Можно купить комнату в двухкомнатной коммуналке. И такую можно выбрать, где соседи вообще не проживают и даже не сдают.
В начале видео говорите, что при продаже комнаты в коммуналке надо бегать за другими собственниками и делать нотариальные отказы от них. Не надо за ними бегать, можно отправить письмо с уведомлением о продаже доли по адресу коммуналки. Потом получить уведомление о вручении с отметкой почты и с ним идти к нотариусу. Это намного проще и дешевле, чем делать отказы через нотариуса.
Да, но не все банки принимают уведомления.
Сбербанк работает только с отказами
@@Alexey_Kondratev так в видео сказано четко, что требуются нотариальные отказы, без упоминания про ипотеку, как будто нет альтернативы. про ипотеку в курсе, но по моему не мало сделок по покупке комнат проводится без ипотеки за личные средства, учитывая небольшую стоимость комнат относительно покупки квартир. и в таком случае достаточно отправить письма другим собственникам, ждать примерно полтора месяца и можно выходить на сделку.
Отказы, заверенные нотариусом нужны для случая с ипотекой...
"специалист" путает коммуналки и квартиры в долевой собственности
@@ricojaz2983 не во всех коммуналках выделены комнаты. Бывает, что в документах указана доля в праве и все. А комната нигде в документах не указана. Вообще много нюансов с коммуналками, очень тяжело их продавать, куча стресса. При этом сами коммуналки в цене не растут.
Адекватный человек никогда не выберите такое жилье за свои деньги.
Комуналки центра Питера навсегда в моем сердце 💔
Старый фонд сам по себе очень привлекателен
У меня есть очень положительный и осень негативный опыт проживания в коммуналке. Жила на Ваське с очень хорошими людьми, недорогая плата была. Все устраивало, кроме того, что не было стиральной машины. Съехала, так как собственник собирался продавать комнату и покупать себе где-то в Девяткино. Потом был опыт проживания на Дыбенко. Эта была жесть, постоянные посиделки пьяных соседей, их дети подростки каждую ночь также устраивали вечеринки правда без алкоголя, постоянная грязь, никто не хотел убираться. Сама квартира была убитая, не смотря на то, что в комнате все было ок. Постоянное воровство по мелочи (ту же туалетную бумагу). Правда была стиральная машина на каждую комнату))) При этом и на улицу выходишь и это вовсе не Васька, а опа мира. Я оттуда сбежала, роняя тапки прожив 1,5 мес. К покупке тоже рассматривала себе комнату, присматривалась. Однако, из за февральских событий не срослось. Хз, может и к лучшему.
Вы правы, опыт жизни в комнатах может быть совершенно разным , многое зависит от соседей
Я студентом в такой жил, и нас таи 3е было в этой комнате)))) весело было
у меня была комната как первое жилье. ВООБЩЕ никому не советую. жить там грустно с чужими людьми, сдать можно только каким-нибудь маргиналам (сейчас снять студию в девяткино не намного дороже), плюс гемор с продажей. в цене с течением времени практически не растет (а может и подешеветь, если МОПы ветшают и не ремонтируются). зато дешево
Самое страшное в комуналке это когда сдают комнаты, каждый месяц разные люди заселяются и тут наступает адок, каждый живёт как хочет, каждый день пьянки, дискотеки. Короче очень шумно и всегда есть шанс что зарежут. А если живут только собственники то они будут устраивать разборки с правилами, уборка и прочее. Если человек имеет стальные нервы и любит жить с кучей народа, умеет найти со всеми общий язык, то да, можно не долго так пожить.
Я жил в коммуналке. На переулке джамбула.
В центре нет никакого кайф жить.
Нет ни одного нормального магазина.
Магазинов продуктов ? Да там с этим беда.
Если для вас кайф-магазин "Пятёрочка", то да, у вас другие ценности😂
@@умныйчувак ну это самое не удобное, что в центре.
А прогуляться по паркам или историческим местам, я могу и доехать в центр.
А по большей части мне вообще плевать-Питер стал одной большой помойкой.
Алексей😻 красавчик )
Благодарю)
Да пускай такая комната будет хоть у Невского собора, жить там морально сложно
Интересно, а где это у нас "Невский Собор"????
Конечно сложно жить в несуществующем месте😂
@@In_The_Silence все поняли что речь о Казанском))
@@paninplay164 дружище, не сердись пожалуйста, конечно, я тоже понял. Это просто была беззлобная шутка)))
@@In_The_Silence все отлично) никакого негатива!) 👍
Лучше студия на окраине, чем комната в центре)
Лучше дворец в центре с золотыми унитазами, чем будка студия в девяткино
Нееет...... Жить среди рабочих из Средней Азии?))) и дети будут учиться в переполненных классах с их же детьми😉
Жить надо в Купчино.Пусть на окраине,но там все вопросы решены!)А метро за полчаса доставит вас без толкучки в тот самый центр .))
@@умныйчувакхорошо, что в коммуналках нет рабочих из средней Азии, клопов тоже нет, алкашей нет, наркоманов нет
Не думаю,что лучше, прописка вещь очень важная
Я наверное буду одной из немногих, кто скажет, что в коммуналке жить нормально. Мы с мужем купили комнату как первое жилье в СПб 3 года назад, и только сейчас, накопив достаточно, подбираем для себя двухкомнатную квартиру. Просто при покупке нужно обращать внимание на очень многие факторы - кто соседи, собственники или арендаторы, кем работают, как себя ведут. Сколько комнат (лучше не больше 7, у нас 5). Мопы должны быть достаточно чистыми и хорошо если есть график уборки. Когда я пришла на просмотр нашей комнаты, то соседи, кто был дома, вышли и познакомились, хотя я только смотрела, ещё не покупала. Это очень о многом говорит.
Нам даже немного обидно сейчас переезжать из комнаты 30метров в 10 минутах от метро в квартиру, которая по площади в полтора раза больше, а дороже - в 2,5
Кстати, клопы к нам приходили дважды за 3 года, мы собирались и травили их вместе. Тараканов нет, тк следим за чистотой.
А ещё звукоизоляция - от одной студии не сравниться с нашими толстенными кирпичными стенами, и даже межкомнатные тут достаточно изолируют.
Вот в этом и секрет выбора комнаты.обязательно надо с соседями познакомиться. Я когда пришла смотреть,хозяйка сразу меня привела к соседке,мы там час болтали и ещё познакомились с 3 соседями.они были милейшие.уже всё обсудили до сделки,поэтому,когда я приехала,меня с пирогами встречали,открывали двери для грузчиков,кто то подметал,кто то машину стиралку подключал,кто то регулировал мне замок.сразу все подружились они приняли моих животных.а сами ездят на шашлыки квартирой,очень душевные приятные люди.мне повезло.12 линия ВО29/53
У нас от Универа была такая общага на Бухарестской, один в один. Где блоки отремонтированы и тараканы.
И у нас они тоже были на некоторых этажах, но в моей комнате не было, на 12эт. Ну и у нас души оборудованы были дополнительно на 2 этаже, что сильно улучшило ситуацию.
Я живу в коммуналке в СПБ лет 10 (сталинка, бывшее общежитие от завода) и ни разу не видела ни клопов ни тараканов.. муж говорит давным давно хорошо потравили, в дестве были... Сейчас только иногда бывает комары в огромном количестве появляются в подъезде после похолодания осенью, из-за открытого подвала, но 1 звонок в 004 и завтра вечером возвращаясь с работы уже ни 1, только лестница чем-то обработана
У нас тоже не было лет 40 точно, а как стали сдавать в доме жильё в большом количестве, привозить свою мебель и вот несколько лет приходится жить в съёмной квартире.
Скажите, пожалуйста, где находится ваше общежитие?
Девушка молодец 👍
И не надо менять приветствие,как вам некоторые советуют.
Неверно, что продажа комнаты это только нотариальная сделка. Прекрасно продала через мфц и не одну как риелтор. Нотариус только если собственник несовершеннолетний. Нотариальные отказы только требует нотариус. Мфц достаточно уведомление за 30 дней до сделки, как написано в законе.
Леха Жги !!! .)))
Правильно двигайтесь на месте стоите
В Москве осталось мало коммуналок, большую часть уже расселили. Кроме того, редко встречались квартиры где более 4-5 комнат, что облегчало расселение. Главная проблема оставшихся коммуналок - нет состоятельных инвесторов, которым интересны старые дома. Люди с деньгами хотят современные ЖК.
Я не очень понимаю определение расселение" ,да многим желающим и у кого есть стремление расселяют,при этом место них приходить другие, нет бы всех расселили и более нет коммунальных квартир, они как были и остаются, особенно В Петербурге
@@user-zj3po6lo9r
владельцу каждой комнаты покупают квартиру или просто дают деньги. У квартиры становится один собственник. Пару лет назад делал такую сделку. В одном ДКП покупка четырех комнат у каждого из владельцев и объединение их в одну квартиру
@@RealterMoscow да Я знаю об этом,но это очень редкий случай, если 12 комнат в одной квартире такой случай почти невозможной, у кого деньги есть покупают нормальных ЖК
Ребята, добавьте, пожалуйста, в список плюсов: возможность питерской регистрации.
Ремень Алексея кричит о своей брендовости)
Как насчёт компаний, которые обещают сделать из комнаты студию и проложить коммуникации.
Я думаю, не плохо с пн по пт жить в комуналке рядом с работой, а на выходные уезжать в спальный район отсыпаться. Постоянно жить в комуналке или в Мурино, Кудрово, Шушарах жесть, конечно. У меня студия в пределах КАД, 13 мин до метро и я прям кайфую, особенно после казармы и общаги.
Жить надо в центре но все таки в квартире или может студии, точно не в Мурино( это страшное место ), а выкупить целиком коммуналку это круто.
А чем Мурино пугает
Поверьте, Мурино далеко не самое страшное)
5:40 всей квартирой тоже бесполезно, тк из другой квартиры их травят и они бегут обратно. А парогенератор убил всю мебель, но зато и кладок и самих лучше уничтожает, чем эти средства ( а службы многие просто заливают помещение непойми чем и через пару дней все как было).
Показываете какое-то убожество🤣 вообще в коммуналке главное соседи, у меня хорошие)) Купил комнату в 18кв. в ипотеку в коммуналке на Новочеркасской, много парков,набережная и рядом центр)) где-нибудь в Мурино в студию нет желания переезжать)) Лучше куплю квартиру неподалёку от комнаты)) осталось выплатить около 200 т.р. )) Если выбирать с умом, то, для старта, комната недалеко от метро наилучший вариант. Лучше купить таковую, чем жить в иллюзорных мечтах о квартире, спасибо нашему правительству, у нас дай бог 5% граждан трудоспособного возраста могут позволить себе квартиру, даже в ипотеку🤣
В вашей кв кто нибудь будет продавать комнату эти 1-2 года
Общага это жесть.
Отстой неужели,бывает такое,для бомжей,
Для того, чтоб радоваться историческому центру, надо жить в достойном жилье, а не в коммуналке. Иначе это пытка! А вообще в центре надо отдыхать, работать, а жить в хорошем спальном районе или за городом.
Раз вы специалистка, то может посоветуете "хороший спальный район" в питере? А то мне за 40 лет жизни в этом городе так ни один спальник не показался хорошим. Или отшибы, или экология плохая, или контингент на любителя. Хороший спальный это крестовский и петровский острова, но цены неприличные, да и теперь это тоже центр считается.
@@posskate Чёрная речка👍
@@умныйчувак ха-ха. Там где новый ЖК от ЦДС, у моста и шумной и вонючей набережной? Или у метро, где огромная промзона с химзаводом?
@@posskate В районе метро приморская, мне кажется идеальный спальный район.
Блин, а я думал с коммуналкой, тогда я угадал(315к)) но ничего, буду считать себя тоже победителем))
Не расстраиваетесь это не последний розыгрыш на нашем канале
@@NEWdviz так главное что я угадал( по своим правилам конечно) но это тоже приятно)))а деньги заработаются..)
Есть заминочка!) ну или я не лео...во части программы,цены скорее от 1.000.000 а вот 1.800.000 это больше к первой части