Любая консультация - бесплатно! Оставить заявку - newdviz.ru +7 (931) 212-00-00 📌VK - vk.com/NEWdviz 📌ТГ - t.me/NEWdviz Работаем с новостройками и вторничной недвижимостью! Все услуги по новостройкам абсолютно бесплатные. Одобряем ипотеку по минимальной ставке (0,1% - льготная - семейная) Наша команда на связи 24/7 💪
Притянуто за уши… В 2018 были хорошие цены. Средняя зп по моей профессии была 50 тр, а квадрат в среднем стоил 100 тр, А щас средняя зп 60тр а квадрат 180тр. Вот такие дела: зп выросло на 20% а квадрат на 80%
Когда вы говорите про "квартиры с видом на парк" в Панораме Парк Сосновка, вас совсем не смущает, что при этом у вас под окнами будет шумный проспект, где круглосуточно ездит транспорт? Зато парк видно из окна)) То же самое касается ID Светлановский, где окна выходят на ещё более загруженный проспект Энгельса. Я понимаю, когда отделы продаж нам так однобоко описывают плюсы своих квартир и совсем ничего не говорят об их минусах, но от вас я как постоянный зритель ожидаю большей объективности.
Так канал всегда готов облизать СетлГрупп. Хотя объективно что Светлана парк, что панорама слабые и по планировкам и по дорогам вокруг. Вдобавок, никто не говорит, что в этих комплексах будут две дороги сделаны, соединяющие манчестерскую со Светланой - это будет пздц... Сами там хотели брать, но в итоге остановились на ЖК Наука. От сосновки тоже не далеко
@@FoRGeish в основном с вами согласен. Setl Group нахваливает не только это агентство недвижимости, их почти все облизывают - все-таки крупнейший застройщик Петербурга, с ними ругаться никто не хочет. Нужно фильтровать то, что говорят агенты, потому что они зависят от застройщиков и буквально получают свои комиссии с застройщиков. По этой причине объективности от агентств ждать не стоит. Справедливости ради по сравнению с ЛСР (другим гигантом) Setl есть за что хвалить. Я был в Svetlana Park. Мне их дворы понравились, классные детские площадки. Я знаю, что многие из соседских домов туда приходят играть: батуты классные, горки и качели. МОПы тоже симпатичные, а планировки устаревшие, да. Кстати, мы с семьёй пять лет суммарно прожили в домах Строительного Треста, так что поздравляем вас с выбором ЖК!
@@chivu1908 Спасибо! Дожить бы еще до заезда)) По поводу дворов, согласен в Светлана Парк они очень приятные. Но в Петербургской Недвижимости нам сказали, что даже из Панорамы не будет доступа в дворы Светланы по ключу.
Есть такой вариант: у продавца квартира в ипотеке от банка А, у покупателя ипотека на покупку от банка В. Для безопасной сделки для покупателя его банк В предлагает такую схему: Получить согласие продавца стать поручителем покупателя при покупке его квартиры.
Немного не понял. Есть дом,я просто уезжаю в Буенос Айрес,он в ипотеке 800к,продаю 3-4 млн не меньше,то есть покупатель закрывает 800к и ещё за сам дом млн 3 дает,я так понял?
Я 2 года назад все-таки не рискнула так ипотечное жилье покупать - пришлось 550 К доплатить и без обременения взять.. Есть риск что после снятия обременения продавец себя банкротом объявит, а у него якобы кредиторы за долги конфискуют квартиру...ну или что то типа того по схеме мошенников...закладная из банка выходит тоже с каким то сроком - т.е. у продавца есть время на банкротство..
Алексей очень хороший специалист,если мне понравится кв-ра,мне будет всё равно,ипотечная или нет,буду обращаться,когда созрею,(у меня альтернативная будет,из 2-х к.кв.,в 1 к.кв)))
Да никто не гасит ипотеку 30 лет. Люди, которые соглашаются на такое имеют соответствующий доход, чтобы чувствовать себя не сильно обремененным такими платежами и чтобы ещё на ремонт осталось
@@Marina_stom в том то и дело что ты загасишь ее раньше,но ты переплачиваешь за данную ставку,да и ремонт в 4🍋 выйдет соответствующему жк,как бизнес,но бизнес ли он!Просто там никто не покупает,сетл всех забрал)
Ребята, расскажите, а как продать квартиру купленную в ипотеку, и погашенную частично маткапиталом. При этом что продать хотим в одном городе, а купить в другом. Для меня это просто кошмар!
Да, не самая простая ситуация, нужно получить разрешение от опеки на продажу с последующей покупкой в течении определенного срока в другом регионе или вернуть деньги на счет в пфр после продажи
@@ugandanwarrior5657 о, полностью согласна! Риэлторы каждому предлагают купить с помощью мат капитала. Но эти 500-600 тыс просто ставят на квартире крест 🤦
Не услышал по поводу уступки. Если до момента завершения строительства ты передумал жить в квартире, и хочешь продать квартиру. Как вообще, лучше это делать через застройщика, или самому? Кстати говоря, квартиры в Москве и СПБ по цене очень разные. В СПБ цены меньше гораздо чем в Мск.
Спасибо за видео. Интересно, что мне грозит как покупателю,, если собственник не заплатил налог после продажи, при этом цена в договоре была полная. не сталкивались с таким моментом?
Все зависит от ситуации, если полная стоимость в договоре, а продавец не уплачивает налог с продажи , так как не прошел минимальный срок владения, вам как покупателю это не важно. Главное быть добросовестным покупателем и тщательно все проверить.
Да, верно, если приобретаете в ипотеку того же банка, где и обременение. Однако если есть одобрение только в одном банке, а в других отказы, приходится искать иные варианты.
Хотим продать комнату в коммуналке сталинка в кировском районе. 800 метров до метро Кировский завод. И купить квартиру. Можем ли мы получить у вас консультацию и возможно обратимся к вам за услугой?
При продаже банкротом квартиры за последние 3 года, его сделки могут быть включены в банкротную массу, и квартиру забрать в счёт погашения долга - не рассмотрели этот вариант в ролике Будущий Банкрот делает продажу своей квартиры чтобы продать дороже, потому что при банкротстве её заберут с минусом 30 процентов
Любая консультация - бесплатно!
Оставить заявку - newdviz.ru +7 (931) 212-00-00
📌VK - vk.com/NEWdviz
📌ТГ - t.me/NEWdviz
Работаем с новостройками и вторничной недвижимостью!
Все услуги по новостройкам абсолютно бесплатные.
Одобряем ипотеку по минимальной ставке (0,1% - льготная - семейная)
Наша команда на связи 24/7 💪
Очень информативно, спасибо, а Алексея в кадре видеть всегда приятно)
Спасибо большое, что смотрите )
Притянуто за уши…
В 2018 были хорошие цены.
Средняя зп по моей профессии была 50 тр, а квадрат в среднем стоил 100 тр,
А щас средняя зп 60тр а квадрат 180тр.
Вот такие дела: зп выросло на 20% а квадрат на 80%
Очередное грамотное пояснение! Спасибо вашей команде.
Спасибо! Рады стараться)
Спасибо за очередной полезный и классный выпуск 😊👍
Спасибо! Рады стараться
Отличный и полезный выпуск,ребята👍🔥
Спасибо, что смотрите
Когда вы говорите про "квартиры с видом на парк" в Панораме Парк Сосновка, вас совсем не смущает, что при этом у вас под окнами будет шумный проспект, где круглосуточно ездит транспорт? Зато парк видно из окна))
То же самое касается ID Светлановский, где окна выходят на ещё более загруженный проспект Энгельса.
Я понимаю, когда отделы продаж нам так однобоко описывают плюсы своих квартир и совсем ничего не говорят об их минусах, но от вас я как постоянный зритель ожидаю большей объективности.
Так канал всегда готов облизать СетлГрупп. Хотя объективно что Светлана парк, что панорама слабые и по планировкам и по дорогам вокруг. Вдобавок, никто не говорит, что в этих комплексах будут две дороги сделаны, соединяющие манчестерскую со Светланой - это будет пздц...
Сами там хотели брать, но в итоге остановились на ЖК Наука. От сосновки тоже не далеко
@@FoRGeish в основном с вами согласен. Setl Group нахваливает не только это агентство недвижимости, их почти все облизывают - все-таки крупнейший застройщик Петербурга, с ними ругаться никто не хочет. Нужно фильтровать то, что говорят агенты, потому что они зависят от застройщиков и буквально получают свои комиссии с застройщиков. По этой причине объективности от агентств ждать не стоит.
Справедливости ради по сравнению с ЛСР (другим гигантом) Setl есть за что хвалить. Я был в Svetlana Park. Мне их дворы понравились, классные детские площадки. Я знаю, что многие из соседских домов туда приходят играть: батуты классные, горки и качели. МОПы тоже симпатичные, а планировки устаревшие, да.
Кстати, мы с семьёй пять лет суммарно прожили в домах Строительного Треста, так что поздравляем вас с выбором ЖК!
@@chivu1908 Спасибо! Дожить бы еще до заезда))
По поводу дворов, согласен в Светлана Парк они очень приятные. Но в Петербургской Недвижимости нам сказали, что даже из Панорамы не будет доступа в дворы Светланы по ключу.
да реклама это была)
@@PoTpebuTelKoHTeHTa да, просто пытались "втюхать" - это меня и удивило
Спасибо за полезную информацию!
Рады стараться! Благодарим Вас)
Классный ролик. Все доходчиво и понятно.
Спасибо, что смотрите.
Выбирайте правильную компанию и никаких проблем не удет!
Есть такой вариант: у продавца квартира в ипотеке от банка А, у покупателя ипотека на покупку от банка В. Для безопасной сделки для покупателя его банк В предлагает такую схему: Получить согласие продавца стать поручителем покупателя при покупке его квартиры.
Немного не понял.
Есть дом,я просто уезжаю в Буенос Айрес,он в ипотеке 800к,продаю 3-4 млн не меньше,то есть покупатель закрывает 800к и ещё за сам дом млн 3 дает,я так понял?
Я 2 года назад все-таки не рискнула так ипотечное жилье покупать - пришлось 550 К доплатить и без обременения взять.. Есть риск что после снятия обременения продавец себя банкротом объявит, а у него якобы кредиторы за долги конфискуют квартиру...ну или что то типа того по схеме мошенников...закладная из банка выходит тоже с каким то сроком - т.е. у продавца есть время на банкротство..
В любом случае необходимо готовиться к каждой сделке!
Вы когда это снимали? Еще снега даже нет😁
P.s. Инфа как всегда топчик)
Спасибо! Рады быть полезными)
Алексей очень хороший специалист,если мне понравится кв-ра,мне будет всё равно,ипотечная или нет,буду обращаться,когда созрею,(у меня альтернативная будет,из 2-х к.кв.,в 1 к.кв)))
Отлично , ждем вас!
Добрый вечер! Как дела у ребят, которые строили загородный дом!
На 30 лет по 45к,ну такое себе,плюс ремонт данной квартиры!Не то время покупать квартиру!
Да никто не гасит ипотеку 30 лет. Люди, которые соглашаются на такое имеют соответствующий доход, чтобы чувствовать себя не сильно обремененным такими платежами и чтобы ещё на ремонт осталось
@@Marina_stom в том то и дело что ты загасишь ее раньше,но ты переплачиваешь за данную ставку,да и ремонт в 4🍋 выйдет соответствующему жк,как бизнес,но бизнес ли он!Просто там никто не покупает,сетл всех забрал)
КРИНЖиличные условия 19:54 актуальное описание событий 😀
Расскажите, пожалуйста, с какой суммы платится налог при продаже ипотечной квартиры до истечения минимального срока владения?
Здравствуйте! Наши эксперты всегда готовы проконсультировать вас в этом вопросе по нашему номеру +7 (931) 212-00-00 😉
Добрый вечер.
А если продавец квартиры с долгом, после продажи своей недвижимости, объявляет себя банкротом, ему квартира не переходит по закону?
А если я хочу продать квартиру в ипотеке, но дом ещё не сдан. Всё сказанное Вами подходит под такой вариант?
Вы продаёте не квартиру, которой нет, а продаёте уступку права требования на эту квартиру
Сейчас июль 2023 год,вот где цены космос 😅
Ребята, расскажите, а как продать квартиру купленную в ипотеку, и погашенную частично маткапиталом. При этом что продать хотим в одном городе, а купить в другом. Для меня это просто кошмар!
Да, не самая простая ситуация, нужно получить разрешение от опеки на продажу с последующей покупкой в течении определенного срока в другом регионе или вернуть деньги на счет в пфр после продажи
@@NEWdviz Ага, только в течениЕ 😊
Квартиры оплаченные маткапиталом прокляты. Хрен продашь
@@ugandanwarrior5657 о, полностью согласна! Риэлторы каждому предлагают купить с помощью мат капитала. Но эти 500-600 тыс просто ставят на квартире крест 🤦
@@Артём-г4к5ж само собой, выделение доли ребёнку. в этом и выражается «для детей».
Не услышал по поводу уступки. Если до момента завершения строительства ты передумал жить в квартире, и хочешь продать квартиру. Как вообще, лучше это делать через застройщика, или самому?
Кстати говоря, квартиры в Москве и СПБ по цене очень разные. В СПБ цены меньше гораздо чем в Мск.
Можно продать уступку самому, можно через застройщика, а можно и через нас!
По поводу цен все зависит от районов города
Здравствуйте! Сделайте обзор ЖК заповедный парк, пожалуйста
Хорошее информационное видео. 🖕👍
Спасибо, что смотрите)
Рисков не так было много для нас. Брали ипотеку в альфа-банке, все хорошо, попали под государственную программу с низким процентом.
Спасибо за видео. Интересно, что мне грозит как покупателю,, если собственник не заплатил налог после продажи, при этом цена в договоре была полная. не сталкивались с таким моментом?
Все зависит от ситуации, если полная стоимость в договоре, а продавец не уплачивает налог с продажи , так как не прошел минимальный срок владения, вам как покупателю это не важно. Главное быть добросовестным покупателем и тщательно все проверить.
Лично Вам ничего не грозит. Продавец получил доход от продажи квартиры, он должен заплатить налог.
Единственный риск- если продавец не гражданин рф и рассчеты проводили наличными или ячейкой, тогда покупатель рискует
Снимали в хорошей локации. Там приятно было бы жить.
В крупных банках снятие обременение и переход права собственности проходит в один день. ячейки сейчас крайне непопулярны.
Да, верно, если приобретаете в ипотеку того же банка, где и обременение. Однако если есть одобрение только в одном банке, а в других отказы, приходится искать иные варианты.
Хотим продать комнату в коммуналке сталинка в кировском районе. 800 метров до метро Кировский завод. И купить квартиру. Можем ли мы получить у вас консультацию и возможно обратимся к вам за услугой?
Можете.
👍
При продаже банкротом квартиры за последние 3 года, его сделки могут быть включены в банкротную массу, и квартиру забрать в счёт погашения долга - не рассмотрели этот вариант в ролике
Будущий Банкрот делает продажу своей квартиры чтобы продать дороже, потому что при банкротстве её заберут с минусом 30 процентов
Интересно, сколько надо заплатить нотариусу за сделку?
Всегда по разному, от стоимости квартиры и условий продажи зависит
25+
Именительный падеж (что?) - договОр, договОры
Родительный падеж (чего?) - договОра, договОров
Дательный падеж (чему?) - договОру, договОрам
Винительный падеж (что?) - договОр, договОры
Творительный падеж (чем?) - договОром, договОрами
Предложный падеж (о чем?) - о договОре, о договОрах
Я понимаю, скучно....
Спасибо, что отметили. Есть еще грамотные зрители).
студент-пенсионер)))
Ржунемогу! «Покупатель закрывает нашу Ипотеку, а потом мы продаём ему Квартиру». Вопрос за малым. Где найти покупателя-идиота?