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おはようございます😃私は、元住宅、不動産販売をしてました。今日の話は、正にズバリ！学長の話は、真実です。でも、学長、ホントよく知ってます。びっくりです‼️
新築入居時、管理費+積立金は12,500円だったのにだんだん上がって23年後33,140円になりました。+駐車場代14,000円。しめて5万程をずっと払うのが馬鹿らしくなり、今年戸建に買替ました。戸建は寒いと聞いていたけど、古いマンションよりかなり暖かく、健康のためにもホントに購入して良かったです。
本当に仰る通りと学長の動画に深く共感しました。一戸建て郊外住宅ローンを組み中古購入した時は修繕費用やの必要性問題、ランニングコスト、時間のコスト(掃除、庭の手入れ)は大変でした😥引っ越の機会があり、運良く購入時と同等価格で売却でき、住み替えに賃貸と迷いましたが生活サイズダウンをして現金で一括購入できる(購入後も資産にゆとりがある価格)フルリフォームの中古マンション駅近を入手しました。窓枠以外は全て新しい設備です。徒歩圏に商業、公共施設、病院もあり時間のコスト、選択の幅が増え、ランニングコストも減り、通勤のストレスもなく車も不要となりゆとりができて沢山資金作りにお金が回せるようになり気持ちが豊かになりました。これからも学長の動画で学ばせてもらいながら上手に家と付き合い資産を増やしていけるようになりたいです。いつもためになる動画ありがとうございます。
夢の新築マイホームーーー！私の理想は新興住宅地に土地60坪3LDK3000万位でした。旦那の理想は田舎で良いいからガレージを建てれる土地200坪の中古住宅。探し続けること3年。土地300坪に築30年の平屋が２棟ある物件を1100万円で購入。1棟はすでに賃貸されていたので家賃の収入もある。小学校、中学校は1キロ圏内(田舎だから下手したら学校まで4キロとかありますからね。)と言うことで、設備の古さや田んぼが近くカエルが玄関にへばりついてるなど不満はありますが、旦那のボーナスカットにも焦ることなく過ごせていることに満足しています。
おはようございます。メリット、デメリットはめちゃくちゃ納得です。2回、不動産の買い替えを経験しましたが、マンションの修繕管理費の値上がりは本当にエグいです。中古物件でしたが、5〜10年後でローンと同額まで上がる事をマンションの大規模修繕後の議事録で知り、買い替えました。修繕管理費を支払い続けるのではなく、駐車場を支払わず、自分達のペースで修繕費を積み立てる戸建てにして、若干、楽になりました。今日もありがとうございました。
ぶっちゃけそんなあがったらみんな生活できないんだからできる部分だけ修繕して行くんですよ。マンションの寿命はせいぜい30〜40年やと思います
おはようございます！今日もありがとうございます！漫然と新築信仰にとらわれていたと思います！自分には常に身軽に動けることが大切かもしれないと気づかせてもらいました！
おはようございます！すでに中古マンションを購入済でしたが、間違った選択ではなかったんだ、と答え合わせが出来ました！マイホームは家族、心、体、金のゆとりが大事ですね！今日もありがとうございます！
みなさん新築派が少ないみたいですけど、僕は５年前に新築の家買ったんですけど、立地は一年間不動産Webサイトに張りついて、良い案件あったらすぐ飛び付いて買いまして予定よりもかなり良い立地条件で買えました。ローンも無理ない程度で組んで、子供は当時は一人でしたけど、２人生まれる予定で間取り考えてました。そしたら、その後子供がもう一人生まれたので予定どおりいきました。さらに老後のことを考えて間取りは必要最低限の広さにしています。新築一戸建てなので、資産価値は下がっていきますが、25年~30年後には資産価値(土地)が、負債額を上回ります。生活スタイルが変わる前提でなおかつ、なるべく無理なく買えば全然新築でも問題なしだと思います。
70万人おめでとうございます！毎日朝7時が楽しみになりました😊これからも宜しくお願いします！！
子供世代が帰って来ない親世代の持ち家、本当に良く見かけます。
それでいいと思うけどね。自分が親との同居選ばないのに育った子供に同居されても困るって考え方になってるでしょ。家も減価償却考えれば消耗品だし、まじで不動産なのは土地だけだと思うわ
田舎だったり、首都圏でも郊外のニュータウンとかね・・・共働きの一般化という、ライフスタイルの変化がある。そもまま子供部屋が残って、無駄になっているケースは多すぎる。※広い家が必要なのって、子供が高学年～独立までだったりする。
@@longpote6568 超同意です
不動産売買してましたが、家の購入を検討している方は、この動画を必ず見て欲しいですね。営業マンは、自分の営業成績・給料＞お客様の人生なので、しっかり知識を付けて相場を理解した上で、価値観に合った家を購入して頂きたいなと思います。
同感❗️私も不動産の営業をしています。学長の動画を見るようになって、営業スタイル見直しました。
@@kiyomin2933 本来、お客様への価値提供の先に収入がある筈ですが、業界の構造というか給料体系上、数字第一に追い求めてしまいがちですね…月末辛い😂
両学長、お早うございます！この様に本当の事、特に不動産に関して教えて下さるのは本日に有難いです。これからも毎日伺います。
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最近家を買いました。家を探していて思ったのは、供給過剰で家が余っているのはどこの話やら…。希望の立地には築古・廃墟すらなく、有ってもそれすら手が出ない値段でした…
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両学長ーーー🦁😊おはようございます♪今日はわたくしの大好きなお家😍不動産😍🏠本当にお勉強になります。住む人が幸せに暮らせなきゃお家を購入しても本末転倒ですね💦新築でも中古でも家族がニコニコ笑顔で過ごせるお家を購入することが大切ですね😊経済的価値❤️今日もありがとうございました❣️学長ー🦁もう幾つ寝るとお正月〜🎼ですね
エンディング、新しいパターンですね❣️新築信仰は田舎の方が強いですね。土地があるから😅古いコミュニティでは流動性が低く、変化も少なく、できることなら老後は駅チカが良いです😭
一番間違っているのは固定資産税や修繕費や管理費などは全て賃料に計算して組み込まれていることを知らないこと。もちろんそれに大家の利益もプラスされている。大家はボランティア違いまっせ。それを含めて考えて賃貸なのか持ち家なのか考えた方がいいよ。
おはようございます。これからマイホーム検討しているのでとても有益です。
学長！昨日リベシティに入会して、ペンギン会員になりました。皆さんのやり取りを見るだけでも勉強になり、入会して良かったと思ってます。そもそもこんな有料級の動画を無料で視聴させてくれる、学長の懐の深さを思い知りました。これからもよろしくお願いします🤲
消費、浪費、投資にわけたらスッと入ってきますね！同じ事でもでも中身が違うって知るだけでも一つ大きな学びですね☺️
チャンネル登録70万超えおめでとうございます🍀毎日動画視聴しながら学ばせて頂いてます。寒くなってきてますが、体調に気をつけてください！
マイホーム持ちです❗️貯め、稼ぐ、増や、守る、使うを頑張ります😃それより最後リョザエさんになってる‼️後だしジャンケン負けました✊
私はマイホームを買いましたが、失敗したとは思っていません。それぞれの価値観ですよね。そして子供が巣立ったら中古マンションに引っ越したいと思います。それまで不動産価値が残っていれば良いのですが。
会社の同僚たちが戸建てを買っていくなか、1人置いて行かれた気持ちになってましたが改めて私の価値観の場合は賃貸でオッケー👌と自信を持って言える動画でした！両学長、ありがとうございます😊
私は同僚達いってらっしゃーい(笑)て気分ですけどね。
同じように戸建てを買う必要はまったく無いけど、多くの人が選んでいる選択にはそれなりに合理性があることが多いので、どうしてそうする人が多いのか、くらいは興味をもったほうがよいとは思います。
周りでも、新築戸建やマンションがボンボン建っていますが、広告に書かれている価格が何せ高い！と、つい売るときの感覚で見てしまいます。
我が家は共働きで広い家だと管理ができない、夫の両親がマイホームで苦労していた...という理由で新築マイホームへの夢を持っていなかったのでこの動画を観るまで賃貸で過ごしていました。良かったです！多分夫婦のどちらかがマイホームへの憧れがあったらもう既に家に苦しめられている所だったと思います。ちゃんと勉強して身の丈にあった消費でいこうと思います。
1に立地2に立地3、4がなくて5にリッチ！
いつも動画投稿ありがとうございます！『人生の価値観と照らし合わせよう』ローン返済は余裕を持って計画し優先順位を決めて立地、物件探しをすること経済的価値を優先すれば大きな失敗は防げる持ち家購入、経済的には失敗だったかもと思いますが最終的に買ってよかったと思えるかはこれからの行動次第コツコツと自由への道を歩いて行きたいと思います。
その目的が入り組んでるから困るんですよ。できるだけ安くマイホームを買って心も金銭的にも将来の資産としても考えているから困る。たぶん、ほとんどの人が同じだと思う。どこで折り合いをつけるか、そのバランスが難しい。
友達が注文住宅を買ったけど、隣の家の住人が最悪でストレスがすごいみたい引っ越したいけど家かってるから身動き取れず、、、本当に住んで見ないとわかんないよね
1に立地、2に立地で住宅を選び購入したところ現在、土地代だけで住宅購入価格を超えました
こういう勉強をしないで不動産投資をしていた自分がぞっとしますが、資産価値が８年であがった新築を偶然買っていたことに救われました。今は不動産投資をしていませんが、マイホームは中古マンションで納得しています。
子供が泣いてる絵が辛いです…。ためになるお話本当にありがとうございます。新築信仰でしたが、中古でいい物件探します。
先日、中古住宅を購入しました。築約20年ですが、水回りは問題無く、部屋数も9LDKで駐車場も7台以上は停められ、日本庭園もあります。管理と掃除が大変ですが、今はルンバと言う家政婦を雇い、頑張ってもらっています。価格は諸経費込みで約950万円位でした。通勤距離が伸びたのが頭の痛い点ですが、この物件を超える条件の物件も無いし、何よりも、内見時の第一印象で安心感があったので決断しました。
今日も学びをありがとうございます！
今日の動画で益々賃貸でいいと思ってしまいました。分かりやすい内容でありがとうございます!ちょこっと出る、あるある早く言いたいーがツボですね。
マイホーム購入（とくに一軒家）を頭ごなしに反論する人が多い中、選択肢や考え方を教えてくれる学長の優しさが伝わる動画でした。
おはようございます！！今日もありがとうございます😊♪ラスト！🤣ウフフフフフフ、が聞こえました👍
私は持ち家ですが、絶対賃貸派です。理由は近所の同級生に虐められた挙句に引きこもり（家が近いだけに学校でも家でも落ち着けない😔）ローンがあるから逃げられない…隣家がしょっちゅうバーベキューをするので窓が開けられない、洗濯物も干せない…真裏の上品なお年寄り夫妻が老人ホームへ引っ越し、賃貸でやって来たのが挨拶もゴミ出しもまともにやらないファミリー…家を買うってホントにギャンブルです😥
１３年前に戸建てのマイホームを購入し多額のローンとともに持っています。当時は両学長の動画はないですから単純な比較はできませんが、今ならば賃貸か持ち家か相当迷うと思います。最も可能性がある選択はリセールバリューの高い物件を購入すると思います。住む、貸す、売る、すべて選択できる状態を目指すと思います。
新築マンションは常に資産的には大マイナス。都内駅中古駅3分以内マンションで、売主が売り急ぎで安めならそんなに損はしないと思います。
おはようございます！！🧸🌞コロナ禍で住宅ローンが払えないケースがニュースに上がっていますね💦ローン返済期間に何があるかは、ホントにわかりません！今日も勉強させていただきました！
アニメーションがどんどん楽しくなっていく。 ユーザが増える→クリエータさんへの仕事が良くなっていく→質が向上する→またユーザが増えるいいサイクルが回ってるんでしょうね。まぁ何よりも学長が毎日更新を続けているという努力の元なので、感謝しかない
学長！いつもためになる動画毎日ありがとうございます。😆少しでも自由に近づけるようにTH-camチャンネルも始めてみました！これからも頑張ります😁
消費・浪費・投資、目的に沿った指針が大事。マイホームに限った亊ではないので物事の決定に必ず役に立ちますよね。本日もタメになるお話ありがとうございました！！
早く言いたい〜にクスッときた。笑今日もありがとうございます😊
私はマイホームは健康を買う投資だと、以下の本を読んで考えるようになりました。「ホントは安いエコハウス」松尾和也著。大家の立場になって考えたら家の性能は二の次。健康的に暮らせる賃貸住宅を見つけるのは難しい。特に戸建ては。
中古の一軒家買って支払い済みです。中古の価格下がってるんで、ゆっくりじっくり探すのがいいと思います。私は急ぎすぎてちょっと割高な物件買ってしまったので。後は学長が言うように何を優先するかですね。
勉強になります。35年前にこの動画を見たかった。ネギ鴨でした。
体験談ですが事前に周辺の近隣関係の調査を充分にしてから購入したとしてもその後変な一家が越してきてトラブルに巻き込まれるというケースも現実的な例として存在します。
私は当分賃貸で、60歳手前ぐらいで中古の物件購入してリノベーションしようと思っています。VUCA時代と言われている現代社会において、35年ローンを組むというのがどれだけリスクがある事なのか。35年どころか1年後の未来だってどうなるか誰にも分からないのに、、、、
前提としてそれぞれですよって言ってくれるのがいいなあ
聞き込みした先のお隣さん、やばいですね笑笑 わかりやすくて面白くて本当にありがとうございます^ ^ ちなみにあいこでしたー😆
マイホームを買う前に知りたかった情報でした。既にマイホームを購入しているので，負動産にならないようメンテナンスし，価値を少しでも下げないようにしていきます。
自動運転が普及したら不動産価格はどうなるのだろう？駐車場はいらなくなるし、駅から５分とか関係なくなる。
これから家を買う人はもちろん、既に買ってしまった人にとっても1つの指針になる動画ですね。ところで、アニメーションのちょっとした遊び心がまたいいですね 笑
一番知りたかった内容でした！！ありがとうございます！賃貸で頑張ってまだまだ先ですが子供が巣だってから購入するか決めます✨
普段の買い物でも、価格ではなく価値で少し選べるようになってきました。失敗したくないので、正しい情報を取り入れる様、日々勉強していきます。
わかりやすいです！！！感謝
もはやマイホームを買うメリットが現代社会においてかなり少なくなっている気がする。やはり流動性の高い社会では、不動産は足枷になることもある。
建て売りと注文のメリットデメリットも知りたいです。
今日も元気に行ってきます！
転勤族なのに買っちゃう人が多いのに驚き。
某財閥系企業は家買ったら転勤させて会社辞めれないようにしてるようでした。離婚って流行りなの？ってくらい身近にも多いですしねぇ…。この動画で辛い思いする人が一人でも減ればいいですね。
【Give】マイホーム選びでいろいろと勉強した施主です。参考になれば。①新築戸建ての方が中古より優れる点「高気密高断熱」隙間が少なく断熱性の高い家を建てるメーカーが増えてきている。冷暖房効率や、換気計画の点で優れるため、光熱費が抑えられ、ヒートショックを減らし、健康で快適な生活ができる。②マンションを買うなら南向きの中住戸上下左右に部屋があると、断熱材代わりになるので高断熱。南向きにベランダがあると、夏は南中高度が高いのでベランダ屋根が日差しを防げ（日射遮蔽）、冬は南中高度が低いのでベランダ屋根に遮られず日射熱を得られる（日射取得）
@りんぽぽ うらやましいです！我が家は建築中なので楽しみですね。金銭的価値では戸建て
欧米のように、日本でも不動産への投資が最も堅実な資産形成になるように、業界や社会の仕組み、人々の意識が変わっていってほしいと思います。株などよりもよっぽど多くの日本人が持っている資産ですので。あと、住宅の性能と生活の質との関係ももっと知られるようになってほしいと思います。
学長、おはようございます！昭和の頃は少子高齢化や日本経済の先細り、戦後コロナみたいな疫病はなかった。そして今や令和。価値観が変わって当然なのかもしれません。少なくとも自分の中での価値観は変わりました。持ち家も20～25年で価値がゼロマイホームのローン30年以上生活環境は10年で変化する事が多い。浪費に何千万と使えない自分は、やはり賃貸なんだろうな。収入だってこの先どうなることか、やっぱりローンはムリです。身の丈に合った生活で、前向きに、今日も１日頑張ります。ありがとうございました。
固定資産税も減税期間過ぎると高くなりますしね。意外と知らない人が多いような気がします。
学長、動画作りにお金かかってますねー。分かりやすくてナイスです。
学長おはようございます！！😆😆将来何が起きるか分からないから家買うのこわい！でも将来のパートナーが強く希望したら買っちゃうかも〜🤗❤なんて、軸がブレッブレでした笑自分の軸を持ったうえでパートナーと話し合いができるよう、しっかり勉強しなければなりませんね！今日も素晴らしい動画をありがとうございました。アニメのクオリティが高く、非常に分かりやすかったです。クリエイターさんの技術力に感心します。今日も良い一日になりますように✨
とても勉強させていただきました。ありがとうございます‼️住宅ローン、あと10回払えば終わります。50坪の小さい家が自分の物になる予定です。25年前に今日の動画を視聴してたらローンはしませんでした。娘たちには自分の失敗をさせない為に、これからも勉強させていただきました。ありがとうございました‼️
噂では聞いてましたけど…もちろん悪い噂ですけどね…まだまだ家を買おうなんて全く思ってませんが、本当に気をつけようと思いますというか家は買わない予定です
学長おはようございます！いつもありがとう！筋肉こそ正義🦾
一人暮らしで1日のうち12時間誰もいないので、定年までは官舎住まいの予定です。その分投資にまわします。
所帯持ちではないので、自分があげるとしたら3つですね。・実家暮らしをして、維持費をリスクへッジ・2階建ては嫌なので、設備のついたスーパーハウスのコンテナを買う。・駐車代は自転車なので不要です。
将来、介護が必要になると家もバリアフリー化して、自動昇降機や廊下に手摺りなどつける工事も必要になってきます。自宅介護か介護施設に預かるのかどうかもわかりません。介護が必要になって考えれば良いですが、こういったコストも後々かかってきます。
エレベーターは維持費かかるから現実的ではなくない？
典型的なモデルケースに幻想を抱くのではなくて、ちゃんと考えて人生設計したいですね！
中古の家って間取りが変すぎて家事動線とか、日当たりが酷いんだよね…
やっとやっと、リベシティに入りました！今年やり残したことできた！ありがとうございます😊
おはようございます。今日も貴重なお話ありがとうございました。
家選ぶのって本当に難しいですよね
わかりやすく解説していただき、誠にありがとうございました。
勉強になりました！ありがとうございます！
家を建てて一人前と言われる地方在住ですが周りに流されないように気をつけねば！中古物件でも壁紙と床を張り替えれば見た目は新築になるんですけどね～
見た目は新築だけど耐震などは旧耐震のままだけどね。
おはようございます！最後、急にサザエさんでビックリしました^^
自動車を買うのと同じだと思う。計算したら絶対に損。車だって借りた方がトク。ただ長期の借金になるから支払い能力の問題。それと税金と維持費が問題。
家は選ぶのが本当に重要と感じました。失敗したら取り返すのが大変。大ダメージだけは避けないと、、
今日も参考になりました！賃貸物件選びに関しての解説もしていただけないかなあ。持ち家以上に個人の価値観によるのかもしれないけど。
学長おはようございまーす。不動産は難しいですね。僕も中古と新築両方購入経験ありますが、どっちもローンが大変でした。2年前に返済が終わり、呪いが解けたような心地です。ローンはビビりすぎなくらいが丁度いいのはその通りだと思います‼︎
20年前の中古戸建となると、断熱性は期待出来ないし、地盤調査をやっているのかも分からないレベルなので耐震性も不安が残りますね。
住人のクセが強すぎww賃貸暮らしのメリットが一番融通が利くかと思いますが、自分が高齢化したら賃貸物件借りれるのかなとの不安もあります(。-`ω-)
住宅ローンは、金利安いが、返済が遅れたりすると金利が上がる事あるので。急な出費があってもいいように通帳にお金を残し、金利が上昇しても大丈夫なローンを組んだ方が良いと思います。（もし人生やり直し出来るなら、若い時から貯金や投資をして現金で、購入したいです。）
コロナ流行ってから在宅勤務の企業も増え満員電車が嫌だからマイカー通勤増え駅近がメリットという考え方もいつか変わるかも知れないですね。
資産価値が有れば、買う。ないなら賃貸。そんなざっくりしたイメージでいます
おはようございます。ちょうど最近、マイホームについて考えていたところでした。目的をハッキリさせること、ですね。参考になります❗️今朝もありがとうございます^ - ^
おはようございます！今日もありがとうございます😊今日の動画とは関係なく申し訳ないですが、もうすぐお正月ということで、両学長や学長の周りの方のお年玉のあげ方が気になります…！（金融リテラシーを高めるあげ方をされているのかな、と！）お話いただけたら嬉しいです🌷
学長さん、いつも動画ありがとうございます♥
株式投資をしようとすると、家は賃貸一択になります。一戸建てを買うかどうかは、土地の値上がりが期待できるかどうかのみで判断しますが、日本の中で地価上昇が見込めるのは都会の駅前の一等地くらいでしょうか。そのため、私は賃貸にして、株式投資を続けてきました。既に、年間の家賃分を、株式の期待利回りで超えることができました。昭和時代は、地価がずっと上がってきたのでできるだけ早く借金をして、家を買うのが一番有利な資産運用でした。今は、賃貸にして、その分、株式投資の利回りで家賃分を捻出するのが時代に即しているのかもしれません。持ち家と賃貸の論争で感じるのは、太平洋戦争前に、大艦巨砲主義と航空主兵論が激しく空軍内で対立したのとよく似ている点です。
中古の一軒家を買おうとしているので、ものすごく参考になりました
私は、貯金があっても、家は全く興味もないし欲しくもないです。ローンがメチャクチャ大変ですよね。
おはようございます😃
私は、元住宅、不動産販売をしてました。
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学長の話は、真実です。
でも、学長、ホントよく知ってます。
びっくりです‼️
新築入居時、管理費+積立金は12,500円だったのにだんだん上がって23年後33,140円になりました。
+駐車場代14,000円。
しめて5万程をずっと払うのが馬鹿らしくなり、今年戸建に買替ました。
戸建は寒いと聞いていたけど、古いマンションよりかなり暖かく、健康のためにもホントに購入して良かったです。
本当に仰る通りと学長の動画に深く共感しました。
一戸建て郊外住宅ローンを組み中古購入した時は修繕費用やの必要性問題、ランニングコスト、時間のコスト(掃除、庭の手入れ)は大変でした😥
引っ越の機会があり、運良く購入時と同等価格で売却でき、住み替えに賃貸と迷いましたが生活サイズダウンをして現金で一括購入できる(購入後も資産にゆとりがある価格)フルリフォームの中古マンション駅近を入手しました。窓枠以外は全て新しい設備です。
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夢の新築マイホームーーー！私の理想は新興住宅地に土地60坪3LDK3000万位でした。旦那の理想は田舎で良いいからガレージを建てれる土地200坪の中古住宅。
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おはようございます。
メリット、デメリットはめちゃくちゃ納得です。2回、不動産の買い替えを経験しましたが、
マンションの修繕管理費の値上がりは本当にエグいです。中古物件でしたが、5〜10年後で
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積み立てる戸建てにして、若干、楽になりました。
今日もありがとうございました。
ぶっちゃけそんなあがったらみんな生活できないんだからできる部分だけ修繕して行くんですよ。マンションの寿命はせいぜい30〜40年やと思います
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今日もありがとうございます！
漫然と新築信仰にとらわれていたと思います！
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今日もありがとうございます！
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両学長、お早うございます！
この様に本当の事、
特に不動産に関して
教えて下さるのは
本日に有難いです。
これからも毎日伺います。
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両学長ーーー🦁😊おはようございます♪今日はわたくしの大好きなお家😍不動産😍🏠本当にお勉強になります。住む人が幸せに暮らせなきゃお家を購入しても本末転倒ですね💦新築でも中古でも家族がニコニコ笑顔で過ごせるお家を購入することが大切ですね😊経済的価値❤️今日もありがとうございました❣️学長ー🦁もう幾つ寝るとお正月〜🎼ですね
エンディング、新しいパターンですね❣️
新築信仰は田舎の方が強いですね。
土地があるから😅
古いコミュニティでは流動性が低く、変化も少なく、できることなら老後は駅チカが良いです😭
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私は同僚達いってらっしゃーい(笑)て気分ですけどね。
同じように戸建てを買う必要はまったく無いけど、多くの人が選んでいる選択にはそれなりに合理性があることが多いので、どうしてそうする人が多いのか、くらいは興味をもったほうがよいとは思います。
周りでも、新築戸建やマンションがボンボン建っていますが、広告に書かれている価格が何せ高い！
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我が家は共働きで広い家だと管理ができない、夫の両親がマイホームで苦労していた...という理由で新築マイホームへの夢を持っていなかったのでこの動画を観るまで賃貸で過ごしていました。良かったです！
多分夫婦のどちらかがマイホームへの憧れがあったらもう既に家に苦しめられている所だったと思います。
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1に立地
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『人生の価値観と照らし合わせよう』
ローン返済は余裕を持って計画し
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経済的価値を優先すれば大きな失敗は防げる
持ち家購入、経済的には失敗だったかもと思いますが
最終的に買ってよかったと思えるかはこれからの行動次第
コツコツと自由への道を歩いて行きたいと思います。
その目的が入り組んでるから困るんですよ。できるだけ安くマイホームを買って心も金銭的にも将来の資産としても考えているから困る。たぶん、ほとんどの人が同じだと思う。どこで折り合いをつけるか、そのバランスが難しい。
友達が注文住宅を買ったけど、隣の家の住人が最悪でストレスがすごいみたい
引っ越したいけど家かってるから身動き取れず、、、本当に住んで見ないとわかんないよね
1に立地、2に立地で住宅を選び購入したところ現在、土地代だけで住宅購入価格を超えました
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ラスト！🤣ウフフフフフフ、が聞こえました👍
私は持ち家ですが、絶対賃貸派です。
理由は
近所の同級生に虐められた挙句に引きこもり（家が近いだけに学校でも家でも落ち着けない😔）
ローンがあるから逃げられない…
隣家がしょっちゅうバーベキューをするので窓が開けられない、洗濯物も干せない…
真裏の上品なお年寄り夫妻が老人ホームへ引っ越し、賃貸でやって来たのが挨拶もゴミ出しもまともにやらないファミリー…
家を買うってホントにギャンブルです😥
１３年前に戸建てのマイホームを購入し多額のローンとともに持っています。当時は両学長の動画はないですから単純な比較はできませんが、今ならば賃貸か持ち家か相当迷うと思います。最も可能性がある選択はリセールバリューの高い物件を購入すると思います。住む、貸す、売る、すべて選択できる状態を目指すと思います。
新築マンションは常に資産的には大マイナス。都内駅中古駅3分以内マンションで、売主が売り急ぎで安めならそんなに損はしないと思います。
おはようございます！！🧸🌞
コロナ禍で住宅ローンが払えないケースがニュースに上がっていますね💦
ローン返済期間に何があるかは、ホントにわかりません！
今日も勉強させていただきました！
アニメーションがどんどん楽しくなっていく。
ユーザが増える→クリエータさんへの仕事が良くなっていく→質が向上する→またユーザが増える
いいサイクルが回ってるんでしょうね。
まぁ何よりも学長が毎日更新を続けているという努力の元なので、感謝しかない
学長！いつもためになる動画毎日ありがとうございます。😆少しでも自由に近づけるようにTH-camチャンネルも始めてみました！
これからも頑張ります😁
消費・浪費・投資、目的に沿った指針が大事。
マイホームに限った亊ではないので物事の決定に必ず役に立ちますよね。
本日もタメになるお話ありがとうございました！！
早く言いたい〜にクスッときた。笑
今日もありがとうございます😊
私はマイホームは健康を買う投資だと、以下の本を読んで考えるようになりました。「ホントは安いエコハウス」松尾和也著。大家の立場になって考えたら家の性能は二の次。健康的に暮らせる賃貸住宅を見つけるのは難しい。特に戸建ては。
中古の一軒家買って支払い済みです。
中古の価格下がってるんで、ゆっくりじっくり探すのがいいと思います。
私は急ぎすぎてちょっと割高な物件買ってしまったので。
後は学長が言うように何を優先するかですね。
勉強になります。35年前にこの動画を見たかった。ネギ鴨でした。
体験談ですが事前に周辺の近隣関係の調査を充分にしてから購入したとしてもその後変な一家が越してきてトラブルに巻き込まれるというケースも現実的な例として存在します。
私は当分賃貸で、60歳手前ぐらいで中古の物件購入してリノベーションしようと思っています。
VUCA時代と言われている現代社会において、35年ローンを組むというのがどれだけリスクがある事なのか。
35年どころか1年後の未来だってどうなるか誰にも分からないのに、、、、
前提としてそれぞれですよって言ってくれるのがいいなあ
聞き込みした先のお隣さん、やばいですね笑笑 わかりやすくて面白くて本当にありがとうございます^ ^ ちなみにあいこでしたー😆
マイホームを買う前に知りたかった情報でした。既にマイホームを購入しているので，負動産にならないようメンテナンスし，価値を少しでも下げないようにしていきます。
自動運転が普及したら不動産価格はどうなるのだろう？
駐車場はいらなくなるし、駅から５分とか関係なくなる。
これから家を買う人はもちろん、既に買ってしまった人にとっても1つの指針になる動画ですね。
ところで、アニメーションのちょっとした遊び心がまたいいですね 笑
一番知りたかった内容でした！！ありがとうございます！賃貸で頑張ってまだまだ先ですが子供が巣だってから購入するか決めます✨
普段の買い物でも、価格ではなく価値で少し選べるようになってきました。
失敗したくないので、正しい情報を取り入れる様、日々勉強していきます。
わかりやすいです！！！感謝
もはやマイホームを買うメリットが現代社会においてかなり少なくなっている気がする。
やはり流動性の高い社会では、不動産は足枷になることもある。
建て売りと注文のメリットデメリットも知りたいです。
今日も元気に行ってきます！
転勤族なのに買っちゃう人が多いのに驚き。
某財閥系企業は家買ったら転勤させて会社辞めれないようにしてるようでした。離婚って流行りなの？ってくらい身近にも多いですしねぇ…。この動画で辛い思いする人が一人でも減ればいいですね。
【Give】
マイホーム選びでいろいろと勉強した施主です。参考になれば。
①新築戸建ての方が中古より優れる点「高気密高断熱」
隙間が少なく断熱性の高い家を建てるメーカーが増えてきている。冷暖房効率や、換気計画の点で優れるため、光熱費が抑えられ、ヒートショックを減らし、健康で快適な生活ができる。
②マンションを買うなら南向きの中住戸
上下左右に部屋があると、断熱材代わりになるので高断熱。南向きにベランダがあると、夏は南中高度が高いのでベランダ屋根が日差しを防げ（日射遮蔽）、冬は南中高度が低いのでベランダ屋根に遮られず日射熱を得られる（日射取得）
@りんぽぽ うらやましいです！我が家は建築中なので楽しみですね。
金銭的価値では戸建て
欧米のように、日本でも不動産への投資が最も堅実な資産形成になるように、業界や社会の仕組み、人々の意識が変わっていってほしいと思います。株などよりもよっぽど多くの日本人が持っている資産ですので。あと、住宅の性能と生活の質との関係ももっと知られるようになってほしいと思います。
学長、おはようございます！
昭和の頃は少子高齢化や日本経済の先細り、
戦後コロナみたいな疫病はなかった。
そして今や令和。
価値観が変わって当然なのかもしれません。
少なくとも自分の中での価値観は変わりました。
持ち家も20～25年で価値がゼロ
マイホームのローン30年以上
生活環境は10年で変化する事が多い。
浪費に何千万と使えない自分は、やはり賃貸なんだろうな。
収入だってこの先どうなることか、やっぱりローンはムリです。
身の丈に合った生活で、前向きに、
今日も１日頑張ります。
ありがとうございました。
固定資産税も減税期間過ぎると高くなりますしね。意外と知らない人が多いような気がします。
学長、動画作りにお金かかってますねー。分かりやすくてナイスです。
学長おはようございます！！😆😆
将来何が起きるか分からないから家買うのこわい！でも将来のパートナーが強く希望したら買っちゃうかも〜🤗❤なんて、軸がブレッブレでした笑
自分の軸を持ったうえでパートナーと話し合いができるよう、しっかり勉強しなければなりませんね！
今日も素晴らしい動画をありがとうございました。アニメのクオリティが高く、非常に分かりやすかったです。クリエイターさんの技術力に感心します。
今日も良い一日になりますように✨
とても勉強させていただきました。
ありがとうございます‼️
住宅ローン、あと10回払えば終わります。
50坪の小さい家が自分の物になる予定です。
25年前に今日の動画を視聴してたらローンはしませんでした。
娘たちには自分の失敗をさせない為に、これからも勉強させていただきました。
ありがとうございました‼️
噂では聞いてましたけど…もちろん悪い噂ですけどね…
まだまだ家を買おうなんて全く思ってませんが、本当に気をつけようと思います
というか家は買わない予定です
学長おはようございます！
いつもありがとう！
筋肉こそ正義🦾
一人暮らしで1日のうち12時間誰もいないので、定年までは官舎住まいの予定です。その分投資にまわします。
所帯持ちではないので、自分があげるとしたら3つですね。
・実家暮らしをして、維持費をリスクへッジ
・2階建ては嫌なので、設備のついたスーパーハウスのコンテナを買う。
・駐車代は自転車なので不要です。
将来、介護が必要になると家もバリアフリー化して、自動昇降機や廊下に手摺りなどつける工事も必要になってきます。自宅介護か介護施設に預かるのかどうかもわかりません。
介護が必要になって考えれば良いですが、こういったコストも後々かかってきます。
エレベーターは維持費かかるから現実的ではなくない？
典型的なモデルケースに幻想を抱くのではなくて、ちゃんと考えて人生設計したいですね！
中古の家って間取りが変すぎて家事動線とか、日当たりが酷いんだよね…
やっとやっと、リベシティに入りました！今年やり残したことできた！ありがとうございます😊
おはようございます。
今日も貴重なお話ありがとうございました。
家選ぶのって本当に難しいですよね
わかりやすく解説していただき、誠にありがとうございました。
勉強になりました！ありがとうございます！
家を建てて一人前と言われる地方在住ですが周りに流されないように気をつけねば！
中古物件でも壁紙と床を張り替えれば見た目は新築になるんですけどね～
見た目は新築だけど耐震などは旧耐震のままだけどね。
おはようございます！
最後、急にサザエさんでビックリしました^^
自動車を買うのと同じだと思う。計算したら絶対に損。車だって借りた方がトク。ただ長期の借金になるから支払い能力の問題。それと税金と維持費が問題。
家は選ぶのが本当に重要と感じました。
失敗したら取り返すのが大変。大ダメージだけは避けないと、、
今日も参考になりました！
賃貸物件選びに関しての解説もしていただけないかなあ。
持ち家以上に個人の価値観によるのかもしれないけど。
学長おはようございまーす。
不動産は難しいですね。僕も中古と新築両方購入経験ありますが、どっちもローンが大変でした。2年前に返済が終わり、呪いが解けたような心地です。ローンはビビりすぎなくらいが丁度いいのはその通りだと思います‼︎
20年前の中古戸建となると、断熱性は期待出来ないし、地盤調査をやっているのかも分からないレベルなので耐震性も不安が残りますね。
住人のクセが強すぎww
賃貸暮らしのメリットが一番融通が利くかと思いますが、自分が高齢化したら賃貸物件借りれるのかなと
の不安もあります(。-`ω-)
住宅ローンは、金利安いが、返済が遅れたり
すると金利が上がる事あるので。急な出費があってもいいように
通帳にお金を残し、金利が上昇しても大丈夫なローンを組んだ方が
良いと思います。（もし人生やり直し出来るなら、若い時から貯金や投資をして
現金で、購入したいです。）
コロナ流行ってから在宅勤務の企業も増え満員電車が嫌だからマイカー通勤増え駅近がメリットという考え方もいつか変わるかも知れないですね。
資産価値が有れば、買う。ないなら賃貸。
そんなざっくりしたイメージでいます
おはようございます。
ちょうど最近、マイホームについて考えていたところでした。
目的をハッキリさせること、ですね。
参考になります❗️
今朝もありがとうございます^ - ^
おはようございます！
今日もありがとうございます😊
今日の動画とは関係なく申し訳ないですが、もうすぐお正月ということで、両学長や学長の周りの方のお年玉のあげ方が気になります…！（金融リテラシーを高めるあげ方をされているのかな、と！）お話いただけたら嬉しいです🌷
学長さん、いつも動画ありがとうございます♥
株式投資をしようとすると、家は賃貸一択になります。
一戸建てを買うかどうかは、土地の値上がりが期待できるかどうかのみで判断しますが、日本の中で地価上昇が見込めるのは都会の駅前の一等地くらいでしょうか。
そのため、私は賃貸にして、株式投資を続けてきました。
既に、年間の家賃分を、株式の期待利回りで超えることができました。
昭和時代は、地価がずっと上がってきたのでできるだけ早く借金をして、家を買うのが一番有利な資産運用でした。
今は、賃貸にして、その分、株式投資の利回りで家賃分を捻出するのが時代に即しているのかもしれません。
持ち家と賃貸の論争で感じるのは、太平洋戦争前に、大艦巨砲主義と航空主兵論が激しく空軍内で対立したのとよく似ている点です。
中古の一軒家を買おうとしているので、ものすごく参考になりました
私は、貯金があっても、家は全く興味もないし欲しくもないです。ローンがメチャクチャ大変ですよね。