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イエウールで査定しましたが、色々な会社から営業電話がずっとかかってきます。ついこの前は家まで営業に来ました。売却を本気で考えていない方は軽はずみで査定しない方がいいです。
僕がやったときは全然来ませんでしたよ。排除される前のしつこい業者がちょうど多かったんですね。お悔やみ申し上げます。
銀行、証券、不動産の業界はお近づきになりたくないね。最近のTH-camrも業者と結託してるのが多いから油断できないな🤭
あいつらゴキブリ🪳
学長〜!!!!!わが家77歳でした🙈💦💦
プラス、持ち家の場合20年単位で最低でも300万から500万のメンテナンス費用も必要
今日もプリズマティックゴッドBOXのようなお話ありがとうございます！
会社のおじさんがまさにこれです。47歳で32年ローンを組んでました。まさに不動産業者の決まり文句の家賃を払い続けても自分の持ち家にならないと豪語していたので、家は資産ですか？負債ですか？の質問に資産！って言い切られた時は痺れました。
薄々感じてて、夫婦共働きで、出来る限り繰り上げ返済する予定がコロナ禍で、予定が狂って焦ってます。
横からすみませんが、繰上返済をする必要はありません。というのも、学長が言っているのはトータルで純資産を黒字化するということです。例えば不動産の今の資産価値が2000万円で、現金を500万円持ってるとすると資産は2500万円です。仮にローンの残債（負債）が3000万円ある場合、純資産は-500万円ということになります。じゃあ繰上返済を300万円した場合、不動産の資産価値は2000万円で変わりませんが、現金は200万円に減り、資産は2200万円になります。一方で残債も2700万円に減りますが、差し引きした純資産は-500万円で繰上返済する前と何も変わりません。繰上返済したところで純資産の黒字化はできないのです。じゃあどうするかと言うと、この動画で言われているように金利がたった1%以下という超低金利の住宅ローンの繰上返済をするのではなく、余剰資金があるのなら投資に回した方がいいです。他の動画でも説明されていますが、そこまでリスクも高くなく、長期的に年利5%くらい見込めるファンドは割とあります。繰上返済をするということは年利1%以下の金融商品に積立投資するのと同じことです。返済期間がまだ長期で残っているのなら、なおさら繰上返済をするのではなく、積立NISAなどを使って年利5%くらいを見込めるファンドなどに投資をした方がいいです。積立NISAで年間40万円の積立をする方が、繰上返済で40万円の負債を減らすより、年間4%利回りが良くなり、より早く純資産の黒字化に近づけます。さらに繰上返済をするより積立の方がメリットがある点は、繰上返済をした場合、後からお金が足りなくなった時は、新たに他の高い金利のローンで借りるしかないですが、積立なら自由にお金を引き出すことができます。また、住宅ローンは金利が低いうえに更に団体信用生命保険が付いているので、万が一のことを考えると残債が残っていた方がお得になります。金利0.001%の銀行口座に入れておくよりは繰上返済の方がマシかもしれませんが、繰上返済手数料をとられることや、いざという時に必要になるお金のことを考えてなかなか繰上返済できないのであれば、なおのこと積立投資をされることをお勧めします。他の動画でも紹介されていますが、楽天証券などのネット口座を開設して、少額でもいいので積立を始めてください。その積立はたとえ少額であっても繰上返済をする以上の価値を生むものです。
おはようございます！実家の一軒家の住宅ローンが心配なので、少し不動産屋に聞いてみようか検討してみます。
おはようございます☀住宅ローンしてますが 定年前に完済出来る予定です💪学長 毎日勉強になります😆💕
イエウールに登録したら個人情報が残りますよね。。ローン時に生命保険入るし、死んだら払わなくて済むからなるべく支払い終了を長くしようと思ってる人も多いかと思います。その辺どう思われますか？
死ぬときはよめません。生きてしまう事を前提にしたほうがよろしいかと思います。そもそも生きている間住む為の住宅かと。如何でしょう。
おはようございます！今日も動画アップありがとうございます！勉強させていただきます！
35年ローンを組むならせめて逆算して、30歳くらいの若いうちやろ
資産は常に黒字❗️周りはほぼ住宅ローン35年モデルです。皆当たり前のように組んでいるのが恐ろしいですね😰
50代前半ですが20代で戸建てを購入(当時の金利は3%超) 来春にやっと完済します。子供達の大学進学(自宅通学外)と重なり本当に気の抜けない日々でした。自分達の経験は息子達にしっかり伝えたいと思います。学長の本を息子に送りました。
注意喚起のためコメントします。イエウールで査定したら、電話がじゃんじゃんなって困ってます。「価値を知りたいだけ」という軽はずみな気持ちでは利用しないことをおすすめします。学長…信じてたのに…案件ですか？
おはようございます。私も四年前50歳の時に終の住処として2LDKのマンション(中古)を20年ローンで買いました。会社員としての給料はほぼ全部貯蓄に回し、夜の飲食店で働いた分を生活費にし、食費は飲食店の賄いで済ませ、一年半でローンを完済しました。とっても苦しい一年半でしたが、昨年五月に独立していた娘が病気で一緒に住むことになり、六月にコロナで会社が倒産してしまって病気の娘と二人で家賃等の住む事の心配をせずに済んだと胸を撫で下ろす思いでした。まだ再就職出来ていませんが、学長のTH-camを見て、しっかり生活していきたいと思っています。
ものすごく頑張られましたね😃ご自身の安心とお嬢様の生活を守る事が出来ていらっしゃることは、ご自身の大切な誇りですね😃納得のゆく再就職が決まりますようお祈りしています😃
@@阿部明美-u5p こんばんは。有難うございます。阿部さんのお言葉を励みにこれからも前向きに頑張ります。
どうやって一年半で返済
すご
@@小林一郎-n7j お金を遣わずに貯める事だけに集中した1年半でした。
今日の名言：「純資産は常に黒字にせよ」
色々あって、35年ローン完済年齢80オーバーな自分…。今日が一番若い日、これから頑張ります！
サラリーマンは妻子を抱え住宅ローンを抱え下りるに下れない急行列車に乗っているようなものだ
学長おはようございます☀35歳の時にマイホーム購入、70歳までローンあります！人生ハードモード❗️でも学長の動画に出会えて、５つの力を鍛えて前向きに頑張っていきたいと思います⤴️
おはようございます。コメントしたくなりました。私も３５歳くらいでローンを組んだからです。この両さんのチャンネルのお陰もあって、５０歳までには完済出来そうです。１年半くらい前から勉強させていただいてますが、お金の流れは以前より良くなってますよ。サラリーマンでまだ副業も出来てないですが、給料が上がってるので、その分を返済にあててます。具体的に言えないですが、５つのチカラを意識して動いてるお陰だと思ってます。一緒に続けていきましょう。
@@まさのり-o6b さんコメありがとうございます😊50歳ころ完済予定とは素晴らしい⤴️ 自分は半年前からリベ大知って固定費の削減、副業を始めたあたりです。お互い頑張りましょう^_^
金利が下ると家の価値が上がるってのが一番の学びだった
おはようございます。私の完済年齢は80歳です。(≧▽≦)田舎なので安いですけど、かんがえるとすごい事デスよね‼️
おはようございます！Google AdSenseの審査が通りました😂小さな事ですが嬉しいです😂今日で今の職場を退職して来ます🤣行って来ます！🦁
全て現金で買いなさい。うちの親は常々そう申しておりました。昨日、中古マンションを現金一括で買いました。負債はひとつもありません。資産の半分以上はアメリカ株です。良い老後が送れそうな53歳です。
低金利で借りて住宅ローン控除使った方が良くないか、13年後または金利上昇時に完済した方が良かったと思います
@@warsun660 わたしはずっと非正規で働いてきたので現金一括しか選択肢がなかったのです。
両学長おはようございます！朝の簿記の勉強終わり、通勤中に今日の動画拝見します！(＾Д＾)
法務局で働いてます。差押多いですよ。同順位で抵当権付けて、債権額が合計5000万以上とか、よく返せるなと日々思います。
以前の自分もそうでしたが、マイホームって完済してからなんだって事((( ；ﾟДﾟ)))
イエウール使うより大体で良いなら毎年送られてくる固定資産税の、評価額÷0.7を目安にしたらいいかと思いますけど。
7年前に中古マンション買ってローン返済がキツかったのでイエウールで査定したところ全社とも半分程度の査定金額だったので清水の舞台から飛び降りる覚悟で自己破産に持ち込んだ経験あり。結論、死ななきゃOK。そして二度と家は買わない。
朝から学長の声を聞かない日は、ヤル気度に違いが出てしまう今日この頃😅
建て売りのチラシがよく入るけど驚くことにどれも返済期間が40年になっている。ローンを計算すると元の金額の倍ほどになってびっくりです
75歳までローンありますが、定年後は、公的年金と配当金とミニマム生活で切り抜けます！
おはよーございます。35年も大きい固定費があるって怖いですよね。銀行に首輪つけられているようですし
両学長さん、おはようございます😃住宅ローンの完済年齢、20年で5歳も上がっているのですね❗ヤバいですね。。
おはようございます☀ 純資産は常に黒字にできるように資産運用頑張ります😊
後々、住宅ローン返せない人が続出するということなのかな？
今日の動画を見ていると簿記の学習でよく見る単語が出てくることに気が付きました！やはりお金のことを知ることは大事！簿記の知識で黒字を維持できるように工夫するのと更なる学習に励みます！
家の価格のカラクリにはショックを受けました^^;年金生活者や定年再雇用期間などの収入低下期間を超えて住宅ローンを組むなんて愚の骨頂だと思います。私も10年前に買ってしまっているので、60までには完済して、そこから入金力を上げて資産運用の予定です。
おはようございます‼️知らないことって怖いですね。知らないより知っていた方がいい...老後破産しないためにも貯める力からつけていこうと思います‼️
両学長 おはようございます♪結婚して子供産まれたらマイホームは絶対と思ってましたが、学長の動画をみて、自分たちには重すぎると、こわくなり、住むところに拘りもないため、今は実家に居候してます。家買わなくて本当よかった😭固定費も見直して減ったし、身軽で余裕ある生活ができています。学長！大好きです！😊
『純資産は常に黒字』頭に叩き込みました‼️
おはようございます☀家＝資産だと思ってました！そして、学長に出会うまで、家を売るという考えもなかった...勉強になりました！有難うございます(^^)
意外に厳しい マイホームの現実。。家の価格がローン金利に左右されているとは！
まさか！？と思って我が家の住宅ローンを調べたら完済は夫68歳でした ｡･ﾟ･(ﾉ∀`)･ﾟ･｡えー？年金で住宅ローンとか無理！と思ったら、結婚して2回繰り上げ返済させたので62歳まで短縮出来てました(セーフ)。でも我が家の金利はなんと2.6%…。え？5%で運用できても半分も住宅ローンの金利に消えちゃうの？ばかばかしい！と思い、1年以内に3回目の繰り上げ返済して50代で完済させます！
当たり前のこと言ってると思ったけど、そういうことがわからん人が多いのかね…。
おはようございます！学長は賃貸派なのに、今後購入希望の方や、すでに購入した方に向けた動画もこうして制作していただけることに、学長の愛を感じます！
シンプルに遊戯王が懐かしい…オベリスク派でした。←何の話w
純資産を常に黒字にする事が生活を守るための基礎になると感じました。将来の生活のためにも、住宅ローンの仕組みを学んでおきたいです。
「知っている」ことがいかに大事か、毎度思い知らされますねですね…(>_
ここまで惜しみなく教えてくださるなんて、感謝の一言です。さっそくイエウールで査定してもらいます！
遊戯王ネタ笑わせていただきました笑住宅ローンを組む場合には、資産価値をよく考えて慎重に決めようと思います。
学長の動画を耳だけで聞く事が多いけど(耳だけで理解できるようにしてくれてるんだろうな🤗)アニメーション動画は目で見て楽しまないと損ですね！子供でも理解できると思います。学長の才能とスタッフさんの才能が合わされば最強ですね！学校の授業に取り入れられたら日本の未来が変わる気さえします。毎回、色んな概念を正しく修正してもらえて感謝です🙏あとはそこを踏まえて行動あるのみですね！
今日も頭を殴られたようなカルチャーショックをいい意味で受けました。毎日学長からの愛をもらっているようで動画後は幸せな気分に浸れます。まずインデックスからやってみます。
おはようございます!凄いためになる…純資産は常に黒字❗心に刻み込みます…いつもありがとうございます!
今日の動画は耳が痛いです。住宅、カーローンで負債が3,300万あります。子供も3人いて幸せです。何をどう頑張れば良いかのポイントを教えてくれるので助かります。出来ることは実践してます。
学長おはようございます!!学長の動画で学び､自分の価値観と向き合い､マイホーム計画スタート手前でやめました!!自分と向き合い考えた上で行動出来るようになったのは学長のお陰です*ˊᵕˋ*今日もありがとうございました!!
イエウール利用したら不動産屋から営業の電話めっちゃきて困りました...売却する気がない場合は査定できないと言われたました...
学長のありがとうございました～の後の一言が好きだからアニメーション動画でも入れてくれて嬉しい😆
今まで雑誌の記事とかで見てきた説明よりも何よりもわかりやすかった学長ありがとうございます！
賃貸推しのサラリーマンは老後の晩期は生活保護を想定してるんだろうね。
離婚率30％の時代に住宅ローンはリスクデカすぎ
・これから家を買う人・今家がある人・学長&リベ大・イエウール4方良しですね😆😆
早速イエウールしてみました、とても参考になりました😃✨アニメーション見やすくて良いですね～😃
高金利で価格が安い時にローン少なく購入し、低金利で価格上昇したタイミングで売れば売却益が得られる？？純資産は常に黒字を頭に刻みました！！
でも金利が高いなら資産運用していた方が売却益より利回りいいかも？高金利状態から将来低金利になるかも、住宅価格が高騰するかも不明ですし。(特に日本じゃ住居余り土地余りになりますし)REITならまた別でしょうけど日本で不動産投資は難易度高い気がしますね。
ほんと社会保険料や税金って半端なく高いですよね。月3万円くらい手取りが増えたら相当生活が変わりそうですし。せめて大きい買い物をするときくらいは家庭の収支を壊さないように配慮しないとだめですよね。勉強になりました。
おはようございます❗俺も70歳完済だからヤバいかも繰り上げ返済するより株買ったほうがよさそうだから銀行株でも買ってます。いつも勉強になります、ありがとうございます(^ー^)防御力高めるために頑張ります。
70過ぎまで、まともに仕事出来るとは思えない‥特に肉体資本の仕事の人達なんてどうなるのかしら。
ずっと悩んでいたことを短時間でご説明いただきありがとうございました😊私にとって目が覚める動画です
70歳位で気づくよ、まだ10~20年近く住む場所を確保する必要があるんだねぇ。買っちゃえばよかったね、って。さらにその時には実際に買えた額を賃貸に支払ってきたことに驚愕するだろう。払えない未来に怯えるより、定年までに繰り上げ返済したるわ、くらいのほうが一度きりの人生、楽しめる気がする。
最近マイホーム買ったんで参考になる動画でした！ありがとうございます😊ちなみに完済予定は70歳です😫15年〜20年払うと多分借金額と同じくらいで売却出来そうです…今なら🥺都市圏から車で1時間なんで土地価格下がると予想してます😫近くにでっかいショッピングモールできないかなぁ〜、土地いっぱいあるし 笑テレワークもっと普及してショッピングモール出来ればこっちに住む人増えて土地価格上がりそうなんですけどね……^ ^神頼みです 笑春日部市に幸あれ‼️越谷市に負けるな‼️
春日部ならまだいいじゃん！秩父なんか無理げーだぜ、、、。
まさかではでしょう。皆さん、ある意味確信犯罪で住宅ローンを組んでますよね。
この動画見てる間にSUUMOの広告流れて吹いたw
こんな不安定な世の中で、70代まで支払いが続くなんて正気の沙汰ではない。
73歳で完済するのと、一生家賃払うのと、どちらがいいんですかね。
日本は住宅高すぎる材料費は数100万円。Diyしてみるとぼったくりが分かる
塗装会社に勤めていますが、人件費が馬鹿にならないんですよ。。質のいい職人を集めるには日給をあげるのが一番てっとりばやい上に他社に引っこ抜かれたくない。材料云々より人件費のことを考えてほしいですね。DIYできる範囲のものならいいけど住宅っていうのは足場屋さん（いわゆる鳶）からはじまって色々な職人がかかわってできるんですけどそこら辺を加味してのお考えですか？
いつも楽しく見させて頂いてます！本日も良い学びになっております。凄く細かい話で申し訳ないのですが、この表現だと、難易度ではなく難度が高くなるが正解ですね。難易度だと易しいまで上がってしまうので意味不明になってしまいます。私もよくする間違いなので少し気になってしまって…。難易度と表現するのでしたらハードモードとかナイトメアになるでーみたいな表現をすると良いと思います。参考になれば幸いです。
首を縦に振りながら動画見てたが三幻神は、今の遊戯王では弱くはないが強くはない……
マイホームのリスクの高さを改めて認識しました！学長、ありがとうございます✨妻が家を購入派なので、何回もリスクを話してるんだけど、この動画を見せようと思います！
父は80歳までローンがありますよ笑今、父は絶賛無職で家計は火の車です・・・泣
リテラシー低いママ家買う怖さ。楽長が、何度も何度も大事と言っていたこと、心に刻もう。
主人が不動産です。私はうるさい程マイホームマイホームと言いましたがずっと反対されていて、売買してるやつが賃貸に住んでると聞きました！学長の仰ってることがそういうことなのかと結びつきました！
よく内容を理解したつもりですが、基本的に家は資産で、金融機関からの借入が負債です。見方、考え方を変えれば、家が負債になる側面もあると理解しました。現在の家の価値-借入残がプラスならば、家は資産と見て良い、マイナスなら負債ということですね。
初めましてです！あっちゃんのTH-cam大学から両学長の本と出会い、あれから毎日コツコツと過去動画で勉強してます！過去動画の豊富さや毎日投稿のおかげで飽き性の自分がモチベーションがキープ出来ているのがありがたいです！まだ、貯める状況ですが実践していきます！
今はリーマンショックで土地を仕入れた人の「売り抜け時」であって、今買うのはジャンピングキャッチな気がします！
住宅ローン破綻耳にしますね。サラリーマンならボーナス払いはしないこと。最低でも20年くらいで完済すること。金融機関はMAX貸したがりますが耳をかさないこと。ですね。
わからない人ごめんなさい。の声のトーンがめっちゃ好き。笑
ここ！あたしも好きです笑わらっちゃいました。
仲間がいて嬉しい(ˊo̴̶̷̤ ̫ o̴̶̷̤ˋ)私も好きです♡
学長〜そうなんです！そうなんです！目を逸らせては絶対にいけないことなんです。わかっていても「どうこうできない、なんとかなる」と思い込もうとしている私のような立場の人、ぎょうさんいてると思います。今年は動画に出会って「徹底的に見直す年に決めた」ので動きます。いつも背中を押してくださってありがとうございます😭
今年ローンを組んで家を購入しようと思い、TH-camで情報を集めているウチに学長の動画に出会いました。借金してまで本当に家が欲しかったのかわからなくなりました笑今や賃貸を検討して、投資も始め、副業など全く違う方向にベクトルが向いております😁単純です😅
低金利では需給バランスから住宅価格が上がるという話は目からウロコでした。本日も勉強になる動画ありがとうございます！
考えれば考えるほど、賃貸派に傾いていきますね。両学長が賃貸派なのも納得です。
りょうさん、ありがとうございました😊
めっちゃ勉強になる！遊戯王は分からんけど笑
貯金があっても絶対家は、買いたくないです。35年ローンは、絶対払いきれない！家を買うんだったら、しっかり、頭金を貯めて、買わないと、必ず、痛い目にあうよね❗
もっと早く知りたかったー笑笑
いずれ田舎の実家を売却するときがくると思うのでイエウールのことを知れたのは助かります。私は賃貸派です。相続のときにややこしくなるのを避けるためです。母には公正証書遺言を作ってもらっていたので、相続手続きは比較的スムーズに出来ました。私も作成するつもりです。
以前イエウールをおすすめしていただいた時に見積りをお願いして、売却見込み額を確認することができました！近隣地域の売却レポートや地価の推移レポートなども添付されていたのでとても安心でき、納得できる見積もりでした。本当にありがとうございます！
いつもたくさんの優良コンテンツを届けてくださる両学長に、注目のコメントにしていただいたので少し補足を🙇♂️今回、遠方に住む母親のサポートのためイエウールを利用させていただきました。母親が近くの不動産会社に見積もりをお願いするも、曖昧な見積もり回答しか得られず悩んでいました。私は遠方に住んでいるため近くでサポートすることができなかったのですが、イエウールさんではネット上で敷地面積など算出できたため、母親に負担をかけることなく納得できる見積もりを出していただけました。データに基づいた見積もり金額でしたので、母も私も安心することができました。改めて、両学長に感謝の気持ちを伝えさせていただきます🙇♂️ありがとうございました。
借家暮らしですが、借金なし、純資産８千万円。５８ですが、６５までに億目指してます。
30万近い再生数なのに広告少ないのはかなりありがたい。
主人が26の時に購入して二人で子供三人育てながらめっちゃ働きました。20年で返したので毎月大変でしたが、今は子供も成人してめっちゃ楽になりました。頭金を沢山入れて15年から20年で終わらせるのが理想ですね。そしてボーナスはないものとして入れない事ですね。毎月凄く高い家賃払ってると思えばいい。
理想のグラフはしょせん理想ですね。中古で買ったとしても基本的に売り主の残ローンとその他の諸経費が上乗せされてるうえで、自分の諸経費が上乗せされる。売値が家の値段を上回るほうが普通だから、売値以上の価値を見いだす必要がある。例えば売値1000万の中古なら1200万くらい借り入れるし、家の値段には売り主の残ローンや消費税(！)や諸経費が入ってるから実際のところ家単体は800万もない
29歳、今年入籍予定。家を買うべきか悩んでます。田舎なので。今は自分の親のアパートに住んでるのでタダです。
銀行、メーカーの口車に乗せられ、人生の最大の買い物が最大の地獄の一歩😂
結婚と同時に新築購入。金利に驚き10年で完済それ以降は純資産プラスで頑張ってます。子供ももうすぐ社会人ですが、修繕費と売却時に上手く手放せるが心配です。
![[Full Episode] The Restaurant War Thailand ศึกพ่อค้าซ่าแม่ค้าแซ่บ Episode 2 | 29 ก.ย. 67](http://i.ytimg.com/vi/r3lfLNH6Ke4/mqdefault.jpg)
イエウールで査定しましたが、色々な会社から営業電話がずっとかかってきます。ついこの前は家まで営業に来ました。売却を本気で考えていない方は軽はずみで査定しない方がいいです。
僕がやったときは全然来ませんでしたよ。排除される前のしつこい業者がちょうど多かったんですね。お悔やみ申し上げます。
銀行、証券、不動産の業界はお近づきになりたくないね。最近のTH-camrも業者と結託してるのが多いから油断できないな🤭
あいつらゴキブリ🪳
学長〜!!!!!わが家77歳でした🙈💦💦
プラス、持ち家の場合20年単位で最低でも300万から500万のメンテナンス費用も必要
今日もプリズマティックゴッドBOXのようなお話ありがとうございます！
会社のおじさんがまさにこれです。
47歳で32年ローンを組んでました。
まさに不動産業者の決まり文句の家賃を払い続けても自分の持ち家にならないと豪語していたので、家は資産ですか？負債ですか？の質問に資産！って言い切られた時は痺れました。
薄々感じてて、夫婦共働きで、出来る限り繰り上げ返済する予定がコロナ禍で、予定が狂って焦ってます。
横からすみませんが、繰上返済をする必要はありません。というのも、学長が言っているのはトータルで純資産を黒字化するということです。例えば不動産の今の資産価値が2000万円で、現金を500万円持ってるとすると資産は2500万円です。仮にローンの残債（負債）が3000万円ある場合、純資産は-500万円ということになります。
じゃあ繰上返済を300万円した場合、不動産の資産価値は2000万円で変わりませんが、現金は200万円に減り、資産は2200万円になります。一方で残債も2700万円に減りますが、差し引きした純資産は-500万円で繰上返済する前と何も変わりません。
繰上返済したところで純資産の黒字化はできないのです。じゃあどうするかと言うと、この動画で言われているように金利がたった1%以下という超低金利の住宅ローンの繰上返済をするのではなく、余剰資金があるのなら投資に回した方がいいです。他の動画でも説明されていますが、そこまでリスクも高くなく、長期的に年利5%くらい見込めるファンドは割とあります。
繰上返済をするということは年利1%以下の金融商品に積立投資するのと同じことです。返済期間がまだ長期で残っているのなら、なおさら繰上返済をするのではなく、積立NISAなどを使って年利5%くらいを見込めるファンドなどに投資をした方がいいです。積立NISAで年間40万円の積立をする方が、繰上返済で40万円の負債を減らすより、年間4%利回りが良くなり、より早く純資産の黒字化に近づけます。
さらに繰上返済をするより積立の方がメリットがある点は、繰上返済をした場合、後からお金が足りなくなった時は、新たに他の高い金利のローンで借りるしかないですが、積立なら自由にお金を引き出すことができます。また、住宅ローンは金利が低いうえに更に団体信用生命保険が付いているので、万が一のことを考えると残債が残っていた方がお得になります。
金利0.001%の銀行口座に入れておくよりは繰上返済の方がマシかもしれませんが、繰上返済手数料をとられることや、いざという時に必要になるお金のことを考えてなかなか繰上返済できないのであれば、なおのこと積立投資をされることをお勧めします。他の動画でも紹介されていますが、楽天証券などのネット口座を開設して、少額でもいいので積立を始めてください。その積立はたとえ少額であっても繰上返済をする以上の価値を生むものです。
おはようございます！
実家の一軒家の住宅ローンが心配なので、少し不動産屋に聞いてみようか検討してみます。
おはようございます☀
住宅ローンしてますが 定年前に完済出来る予定です💪
学長 毎日勉強になります😆💕
イエウールに登録したら個人情報が残りますよね。。
ローン時に生命保険入るし、死んだら払わなくて済むからなるべく支払い終了を長くしようと思ってる人も多いかと思います。その辺どう思われますか？
死ぬときはよめません。
生きてしまう事を前提にしたほうがよろしいかと思います。そもそも生きている間
住む為の住宅かと。
如何でしょう。
おはようございます！今日も動画アップありがとうございます！勉強させていただきます！
35年ローンを組むならせめて逆算して、30歳くらいの若いうちやろ
資産は常に黒字❗️
周りはほぼ住宅ローン35年モデルです。
皆当たり前のように組んでいるのが恐ろしいですね😰
50代前半ですが20代で戸建てを購入(当時の金利は3%超) 来春にやっと完済します。
子供達の大学進学(自宅通学外)と重なり本当に気の抜けない日々でした。
自分達の経験は息子達にしっかり伝えたいと思います。
学長の本を息子に送りました。
注意喚起のためコメントします。
イエウールで査定したら、電話がじゃんじゃんなって困ってます。
「価値を知りたいだけ」という軽はずみな気持ちでは利用しないことをおすすめします。
学長…信じてたのに…案件ですか？
おはようございます。
私も四年前50歳の時に終の住処として2LDKのマンション(中古)を20年ローンで買いました。
会社員としての給料はほぼ全部貯蓄に回し、夜の飲食店で働いた分を生活費にし、食費は飲食店の賄いで済ませ、一年半でローンを完済しました。
とっても苦しい一年半でしたが、昨年五月に独立していた娘が病気で一緒に住むことになり、六月にコロナで会社が倒産してしまって病気の娘と二人で家賃等の住む事の心配をせずに済んだと胸を撫で下ろす思いでした。
まだ再就職出来ていませんが、学長のTH-camを見て、しっかり生活していきたいと思っています。
ものすごく頑張られましたね😃ご自身の安心とお嬢様の生活を守る事が出来ていらっしゃることは、ご自身の大切な誇りですね😃納得のゆく再就職が決まりますようお祈りしています😃
@@阿部明美-u5p
こんばんは。
有難うございます。
阿部さんのお言葉を励みにこれからも前向きに頑張ります。
どうやって一年半で返済
すご
@@小林一郎-n7j お金を遣わずに貯める事だけに集中した1年半でした。
今日の名言：「純資産は常に黒字にせよ」
色々あって、35年ローン完済年齢80オーバーな自分…。
今日が一番若い日、これから頑張ります！
サラリーマンは
妻子を抱え
住宅ローンを抱え
下りるに下れない
急行列車に乗っているようなものだ
学長おはようございます☀
35歳の時にマイホーム購入、70歳までローンあります！
人生ハードモード❗️でも学長の動画に出会えて、５つの力を鍛えて前向きに頑張っていきたいと思います⤴️
おはようございます。
コメントしたくなりました。
私も３５歳くらいでローンを組んだからです。
この両さんのチャンネルのお陰もあって、５０歳までには完済出来そうです。
１年半くらい前から勉強させていただいてますが、
お金の流れは以前より良くなってますよ。
サラリーマンでまだ副業も出来てないですが、給料が上がってるので、その分を返済にあててます。
具体的に言えないですが、５つのチカラを意識して動いてるお陰だと思ってます。
一緒に続けていきましょう。
@@まさのり-o6b さん
コメありがとうございます😊
50歳ころ完済予定とは素晴らしい⤴️ 自分は半年前からリベ大知って固定費の削減、副業を始めたあたりです。
お互い頑張りましょう^_^
金利が下ると家の価値が上がるってのが一番の学びだった
おはようございます。
私の完済年齢は80歳です。(≧▽≦)
田舎なので安いですけど、かんがえるとすごい事デスよね‼️
おはようございます！
Google AdSenseの審査が通りました😂
小さな事ですが嬉しいです😂
今日で今の職場を退職して来ます🤣
行って来ます！🦁
全て現金で買いなさい。
うちの親は常々そう申しておりました。
昨日、中古マンションを現金一括で買いました。負債はひとつもありません。資産の半分以上はアメリカ株です。良い老後が送れそうな53歳です。
低金利で借りて住宅ローン控除使った方が良くないか、13年後または金利上昇時に完済した方が良かったと思います
@@warsun660 わたしはずっと非正規で働いてきたので現金一括しか選択肢がなかったのです。
両学長おはようございます！
朝の簿記の勉強終わり、通勤中に今日の動画拝見します！(＾Д＾)
法務局で働いてます。差押多いですよ。同順位で抵当権付けて、債権額が合計5000万以上とか、よく返せるなと日々思います。
以前の自分もそうでしたが、マイホームって完済してからなんだって事((( ；ﾟДﾟ)))
イエウール使うより大体で良いなら毎年送られてくる固定資産税の、評価額÷0.7を目安にしたらいいかと思いますけど。
7年前に中古マンション買ってローン返済がキツかったので
イエウールで査定したところ全社とも半分程度の査定金額だったので
清水の舞台から飛び降りる覚悟で自己破産に持ち込んだ経験あり。
結論、死ななきゃOK。
そして二度と家は買わない。
朝から学長の声を聞かない日は、ヤル気度に違いが出てしまう今日この頃😅
建て売りのチラシがよく入るけど驚くことにどれも返済期間が40年になっている。ローンを計算すると元の金額の倍ほどになってびっくりです
75歳までローンありますが、定年後は、公的年金と配当金とミニマム生活で切り抜けます！
おはよーございます。
35年も大きい固定費があるって怖いですよね。銀行に首輪つけられているようですし
両学長さん、おはようございます😃
住宅ローンの完済年齢、20年で5歳も上がっているのですね❗
ヤバいですね。。
おはようございます☀ 純資産は常に黒字にできるように資産運用頑張ります😊
後々、住宅ローン返せない人が続出するということなのかな？
今日の動画を見ていると簿記の学習でよく見る単語が出てくることに気が付きました！やはりお金のことを知ることは大事！
簿記の知識で黒字を維持できるように工夫するのと更なる学習に励みます！
家の価格のカラクリにはショックを受けました^^;
年金生活者や定年再雇用期間などの収入低下期間を超えて住宅ローンを組むなんて愚の骨頂だと思います。
私も10年前に買ってしまっているので、60までには完済して、そこから入金力を上げて資産運用の予定です。
おはようございます‼️知らないことって怖いですね。知らないより知っていた方がいい...老後破産しないためにも貯める力からつけていこうと思います‼️
両学長 おはようございます♪
結婚して子供産まれたら
マイホームは絶対と思ってましたが、学長の動画をみて、自分たちには重すぎると、こわくなり、住むところに拘りもないため、今は実家に居候してます。
家買わなくて本当よかった😭
固定費も見直して減ったし、身軽で余裕ある生活ができています。
学長！大好きです！😊
『純資産は常に黒字』頭に叩き込みました‼️
おはようございます☀
家＝資産だと思ってました！
そして、学長に出会うまで、家を売るという考えもなかった...
勉強になりました！
有難うございます(^^)
意外に厳しい マイホームの現実。。
家の価格がローン金利に左右されているとは！
まさか！？と思って我が家の住宅ローンを調べたら完済は夫68歳でした ｡･ﾟ･(ﾉ∀`)･ﾟ･｡えー？年金で住宅ローンとか無理！と思ったら、結婚して2回繰り上げ返済させたので62歳まで短縮出来てました(セーフ)。
でも我が家の金利はなんと2.6%…。え？5%で運用できても半分も住宅ローンの金利に消えちゃうの？ばかばかしい！と思い、1年以内に3回目の繰り上げ返済して50代で完済させます！
当たり前のこと言ってると思ったけど、そういうことがわからん人が多いのかね…。
おはようございます！学長は賃貸派なのに、今後購入希望の方や、すでに購入した方に向けた動画もこうして制作していただけることに、学長の愛を感じます！
シンプルに遊戯王が懐かしい…
オベリスク派でした。←何の話w
純資産を常に黒字にする事が生活を守るための基礎になると感じました。
将来の生活のためにも、住宅ローンの仕組みを学んでおきたいです。
「知っている」ことがいかに大事か、毎度思い知らされますねですね…(>_
ここまで惜しみなく教えてくださるなんて、感謝の一言です。さっそくイエウールで査定してもらいます！
遊戯王ネタ笑わせていただきました笑
住宅ローンを組む場合には、資産価値をよく考えて慎重に決めようと思います。
学長の動画を耳だけで聞く事が多いけど(耳だけで理解できるようにしてくれてるんだろうな🤗)アニメーション動画は目で見て楽しまないと損ですね！子供でも理解できると思います。学長の才能とスタッフさんの才能が合わされば最強ですね！学校の授業に取り入れられたら日本の未来が変わる気さえします。
毎回、色んな概念を正しく修正してもらえて感謝です🙏あとはそこを踏まえて行動あるのみですね！
今日も頭を殴られたようなカルチャーショックをいい意味で受けました。毎日学長からの愛をもらっているようで動画後は幸せな気分に浸れます。まずインデックスからやってみます。
おはようございます!
凄いためになる…
純資産は常に黒字❗心に刻み込みます…
いつもありがとうございます!
今日の動画は耳が痛いです。住宅、カーローンで負債が3,300万あります。子供も3人いて幸せです。何をどう頑張れば良いかのポイントを教えてくれるので助かります。出来ることは実践してます。
学長おはようございます!!
学長の動画で学び､自分の価値観と向き合い､マイホーム計画スタート手前でやめました!!自分と向き合い考えた上で行動出来るようになったのは学長のお陰です*ˊᵕˋ*今日もありがとうございました!!
イエウール利用したら不動産屋から営業の電話めっちゃきて困りました...
売却する気がない場合は査定できないと言われたました...
学長のありがとうございました～の後の一言が好きだからアニメーション動画でも入れてくれて嬉しい😆
今まで雑誌の記事とかで見てきた説明よりも何よりもわかりやすかった
学長ありがとうございます！
賃貸推しのサラリーマンは老後の晩期は生活保護を想定してるんだろうね。
離婚率30％の時代に住宅ローンはリスクデカすぎ
・これから家を買う人
・今家がある人
・学長&リベ大
・イエウール
4方良しですね😆😆
早速イエウールしてみました、とても参考になりました😃✨
アニメーション見やすくて良いですね～😃
高金利で価格が安い時にローン少なく購入し、低金利で価格上昇したタイミングで売れば売却益が得られる？？
純資産は常に黒字を頭に刻みました！！
でも金利が高いなら資産運用していた方が売却益より利回りいいかも？高金利状態から将来低金利になるかも、住宅価格が高騰するかも不明ですし。(特に日本じゃ住居余り土地余りになりますし)
REITならまた別でしょうけど日本で不動産投資は難易度高い気がしますね。
ほんと社会保険料や税金って半端なく高いですよね。月3万円くらい手取りが増えたら相当生活が変わりそうですし。せめて大きい買い物をするときくらいは家庭の収支を壊さないように配慮しないとだめですよね。勉強になりました。
おはようございます❗
俺も70歳完済だからヤバいかも
繰り上げ返済するより株買ったほうがよさそうだから銀行株でも買ってます。
いつも勉強になります、ありがとうございます(^ー^)防御力高めるために頑張ります。
70過ぎまで、まともに仕事出来るとは思えない‥特に肉体資本の仕事の人達なんてどうなるのかしら。
ずっと悩んでいたことを短時間でご説明いただきありがとうございました😊私にとって目が覚める動画です
70歳位で気づくよ、
まだ10~20年近く住む場所を確保する必要があるんだねぇ。買っちゃえばよかったね、って。
さらにその時には実際に買えた額を賃貸に支払ってきたことに驚愕するだろう。
払えない未来に怯えるより、定年までに繰り上げ返済したるわ、
くらいのほうが一度きりの人生、楽しめる気がする。
最近マイホーム買ったんで参考になる動画でした！ありがとうございます😊
ちなみに完済予定は70歳です😫
15年〜20年払うと多分借金額と同じくらいで売却出来そうです…今なら🥺
都市圏から車で1時間なんで土地価格下がると予想してます😫
近くにでっかいショッピングモールできないかなぁ〜、土地いっぱいあるし 笑
テレワークもっと普及してショッピングモール出来ればこっちに住む人増えて土地価格上がりそうなんですけどね……^ ^
神頼みです 笑
春日部市に幸あれ‼️
越谷市に負けるな‼️
春日部ならまだいいじゃん！
秩父なんか無理げーだぜ、、、。
まさかではでしょう。皆さん、ある意味確信犯罪で住宅ローンを組んでますよね。
この動画見てる間にSUUMOの広告流れて吹いたw
こんな不安定な世の中で、70代まで支払いが続くなんて正気の沙汰ではない。
73歳で完済するのと、一生家賃払うのと、どちらがいいんですかね。
日本は住宅高すぎる材料費は数100万円。Diyしてみるとぼったくりが分かる
塗装会社に勤めていますが、人件費が馬鹿にならないんですよ。。質のいい職人を集めるには日給をあげるのが一番てっとりばやい上に他社に引っこ抜かれたくない。材料云々より人件費のことを考えてほしいですね。DIYできる範囲のものならいいけど住宅っていうのは足場屋さん（いわゆる鳶）からはじまって色々な職人がかかわってできるんですけどそこら辺を加味してのお考えですか？
いつも楽しく見させて頂いてます！
本日も良い学びになっております。
凄く細かい話で申し訳ないのですが、この表現だと、難易度ではなく難度が高くなるが正解ですね。
難易度だと易しいまで上がってしまうので意味不明になってしまいます。
私もよくする間違いなので少し気になってしまって…。
難易度と表現するのでしたらハードモードとかナイトメアになるでーみたいな表現をすると良いと思います。
参考になれば幸いです。
首を縦に振りながら動画見てたが
三幻神は、今の遊戯王では弱くはないが強くはない……
マイホームのリスクの高さを改めて認識しました！学長、ありがとうございます✨
妻が家を購入派なので、何回もリスクを話してるんだけど、この動画を見せようと思います！
父は80歳までローンがありますよ笑
今、父は絶賛無職で家計は火の車です・・・泣
リテラシー低いママ家買う怖さ。
楽長が、何度も何度も大事と言っていたこと、心に刻もう。
主人が不動産です。私はうるさい程マイホームマイホームと言いましたがずっと反対されていて、売買してるやつが賃貸に住んでると聞きました！学長の仰ってることがそういうことなのかと結びつきました！
よく内容を理解したつもりですが、基本的に家は資産で、金融機関からの借入が負債です。
見方、考え方を変えれば、家が負債になる側面もあると理解しました。現在の家の価値-借入残がプラスならば、家は資産と見て良い、マイナスなら負債ということですね。
初めましてです！
あっちゃんのTH-cam大学から両学長の本と出会い、あれから毎日コツコツと過去動画で勉強してます！
過去動画の豊富さや毎日投稿のおかげで飽き性の自分がモチベーションがキープ出来ているのがありがたいです！まだ、貯める状況ですが実践していきます！
今はリーマンショックで土地を仕入れた人の「売り抜け時」であって、今買うのはジャンピングキャッチな気がします！
住宅ローン破綻
耳にしますね。
サラリーマンならボーナス払いはしないこと。
最低でも20年くらいで完済すること。
金融機関はMAX貸したがりますが耳をかさないこと。
ですね。
わからない人ごめんなさい。の
声のトーンがめっちゃ好き。笑
ここ！あたしも好きです笑
わらっちゃいました。
仲間がいて嬉しい(ˊo̴̶̷̤ ̫ o̴̶̷̤ˋ)
私も好きです♡
学長〜そうなんです！そうなんです！
目を逸らせては絶対にいけないことなんです。わかっていても「どうこうできない、なんとかなる」と思い込もうとしている私のような立場の人、ぎょうさんいてると思います。今年は動画に出会って「徹底的に見直す年に決めた」ので動きます。いつも背中を押してくださってありがとうございます😭
今年ローンを組んで家を購入しようと思い、TH-camで情報を集めているウチに学長の動画に出会いました。
借金してまで本当に家が欲しかったのかわからなくなりました笑
今や賃貸を検討して、投資も始め、副業など全く違う方向にベクトルが向いております😁単純です😅
低金利では需給バランスから住宅価格が上がるという話は目からウロコでした。本日も勉強になる動画ありがとうございます！
考えれば考えるほど、賃貸派に傾いていきますね。両学長が賃貸派なのも納得です。
りょうさん、ありがとうございました😊
めっちゃ勉強になる！
遊戯王は分からんけど笑
貯金があっても絶対家は、買いたくないです。35年ローンは、絶対払いきれない！家を買うんだったら、しっかり、頭金を貯めて、買わないと、必ず、痛い目にあうよね❗
もっと早く知りたかったー笑笑
いずれ田舎の実家を売却するときがくると思うのでイエウールのことを知れたのは助かります。私は賃貸派です。相続のときにややこしくなるのを避けるためです。母には公正証書遺言を作ってもらっていたので、相続手続きは比較的スムーズに出来ました。私も作成するつもりです。
以前イエウールをおすすめしていただいた時に見積りをお願いして、売却見込み額を確認することができました！近隣地域の売却レポートや地価の推移レポートなども添付されていたのでとても安心でき、納得できる見積もりでした。本当にありがとうございます！
いつもたくさんの優良コンテンツを届けてくださる両学長に、注目のコメントにしていただいたので少し補足を🙇♂️
今回、遠方に住む母親のサポートのためイエウールを利用させていただきました。母親が近くの不動産会社に見積もりをお願いするも、曖昧な見積もり回答しか得られず悩んでいました。私は遠方に住んでいるため近くでサポートすることができなかったのですが、イエウールさんではネット上で敷地面積など算出できたため、母親に負担をかけることなく納得できる見積もりを出していただけました。データに基づいた見積もり金額でしたので、母も私も安心することができました。改めて、両学長に感謝の気持ちを伝えさせていただきます🙇♂️ありがとうございました。
借家暮らしですが、借金なし、純資産８千万円。５８ですが、６５までに億目指してます。
30万近い再生数なのに広告少ないのはかなりありがたい。
主人が26の時に購入して二人で子供三人育てながらめっちゃ働きました。20年で返したので毎月大変でしたが、今は子供も成人して
めっちゃ楽になりました。
頭金を沢山入れて15年から20年で終わらせるのが理想ですね。そしてボーナスはないものとして
入れない事ですね。毎月凄く高い家賃払ってると思えばいい。
理想のグラフはしょせん理想ですね。
中古で買ったとしても基本的に売り主の残ローンとその他の諸経費が上乗せされてるうえで、自分の諸経費が上乗せされる。
売値が家の値段を上回るほうが普通だから、売値以上の価値を見いだす必要がある。
例えば売値1000万の中古なら1200万くらい借り入れるし、家の値段には売り主の残ローンや消費税(！)や諸経費が入ってるから
実際のところ家単体は800万もない
29歳、今年入籍予定。家を買うべきか悩んでます。田舎なので。今は自分の親のアパートに住んでるのでタダです。
銀行、メーカーの口車に乗せられ、人生の最大の買い物が最大の地獄の一歩😂
結婚と同時に新築購入。
金利に驚き10年で完済
それ以降は純資産プラスで頑張ってます。
子供ももうすぐ社会人ですが、修繕費と売却時に上手く手放せるが心配です。