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相続した物件をこれから売却する私は逆の立場ですが大変有益な内容! ありがとうございました。後学のため是非上級編もお願いします。
「相場を知る」「三方よしを目指す」大きい買い物だからこそ、商売の基本が大事ですね。商品の本当の価値を見極め、上手くお金が使えるよう知識を身につけて行きます！！
「知識をつけて賢く買おう」中古マイホームもせどり等で仕入れコストを下げるのも、知識をつけてさらに自分のシナリオを作って交渉すると理解しました。感謝です！🙏
ありがとうございます。住宅購入に限らず、交渉には心の余裕が大事ですね。「無理なら、今回はご縁がなかったということで」これが言えると強いです😊
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まさに中古戸建探しているところでした！上級編お願いします！
有料級の情報をありがとうございます。・「知識を増やすこと」・「三方よしを目指す」・「相場を知ること」の重要性を認識しました。日々知識を増やすことに精進します。
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おはようございます!いつもありがとうございます！
今の家に住んでもうすく20年になります。もちろん中古物件です。当時、自分達の欲しい案件と不要な案件を整理し、不要な案件は条件から外すことでかなり安価な物件を手に入れました。値切らなくても相場的に十分安い物件だったのですが、確かに下2桁は 80万円でした（笑）。十分なキャッシュと持っていた、売主は早めにお金が必要だった、閑散期だった（7月）、気に入ったので褒めた反面、気に入ら居ないところを言ってそこは直してもらった覚えがあり、学長の言う強味も色々持ち合わせていた気がします。結果、今住んでいる家にともて満足しています。当時割といい住宅購入ができていたんだと納得できました。 ありがとうございます。
上級編お願いします🙇
両親が中古マンションの購入を考えています。息子として私も勉強を始めました。今回の動画も大変勉強になりましたので、上級編も是非お願いします！！
賢い買い方は色々な場面でも役立ちますね。私も賃貸派ですが、関係ないと思わず、情報得ていきたいと思います。今日もありがとうございます♪
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学長、おはようございます☀️今日も、ありがとうございます！既にリスクも洗い出されているのは、魅力的ですね！需要と供給のバランスを見て、行動していければと思います！
おはようございます😃何も知らない（他人に任せる）はお金がかかり、知る努力や学ぶと安くなるのですね💦家を買う予定はないですが、学びになりました。ありがとうございます😊
今日もありがとうございます✨上級編の動画、ぜひ見たいです🌈
相場感を知ったり、繁忙期・閑散期を考えて値切ったり、相手の立場に立ってモノを考えるのはどの業界でも同じですね😊🌟全くマイホームに興味ないですが学びが多い動画でした。学長はじめクリエイターの皆様、楽しみながら学べる動画をいつもありがとうございます💡
学長、おはようございます!!無知と少し知ってるかでもだいぶ違いますね!!何事もある程度知識をつけることの大切さを痛感しました!!今日も動画ありがとうございます!
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学長🤚投資が怖いのではなく、無知が怖い！！投資とはそういうことですね❤リベ大で知識マッチョ💪になって、どんどん資産を増やします！いつも有益な動画をありがとうございます🍓🍓✨🍓
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不動産賃貸業を副業してますが、本当に仰る通り。自分で住むんでも、貸しても利回りがある状態で購入したいです
難しいですが、学んで行くと不動産は面白いですね。知らないと危険なことも、知っていくとリスクがコントロール出来るようになっていくんだと思いました。賃貸の値引き交渉の時期も、合わせて勉強になりました。もっと勉強して知識マッチョになって、何でも良い買い物が出来るようになりたいと思います🌟超有益アニメ動画を、ありがとうございました～‼️
今日もありがとうございます😊
学長さん、今日もありがとうございます💕リフォームの知識もマイホーム購入には必要なことが分かりました。ありがとうございます💕
非常にわかりやすい内容でした！今のところ賃貸でずっと暮らそうと思っていますが、マイホーム購入を検討する際は中古一択にしたいと思います😊
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田舎だと築40年の戸建が700万切る価格です。団地だと高齢化で空き家を海外の方が買う事が増えました。団地が海外の国に分かれたコミニティーができ始めてる気がします。ちょっと怖く思うことあります。
いつもためになる動画ありがとうございます！上級編も見てみたくなりました！中古住宅のどうにもできないデメリットとかマイナス面もあれば教えて頂きたいです！宜しくお願いします🙇
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不動産はブラックボックスすぎて手出ししない派でしたが、今日の動画で少し不動産の世界を知れて楽しかったです。マンションマーケットもいじり、こんな情報あるんだと驚きでした。今日もありがとうございました！
私にとって旬なテーマで勉強になりました！中級編、お隣の空き家買うべきか編、などテーマにしていただければ嬉しいです！
すでにマイホーム持ちですが大変勉強になりました。この先住み替えする可能性もあるので、売手や買手の気持ちも考慮した不動産知識を身につけておくことは正しい行動に繋がりますね！今日もありがとうございました😃
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賃貸でと考えつつも、元気が有り余る子供がいると走るのを注意する毎日…😅飛んだり、走ったり叫んだり元気なのは良い事なんですけどね🤣ストレス無くのびのびと子育てをしたいと思い、持ち家も検討中です！しっかりと勉強をします！！！
学長、いつも動画をありがとうございます😊以前、中古住宅を購入→売却の経験があったので、よりイメージがしやすく勉強になりました😊今は断然賃貸派ですが、今後、住宅を買おうかな、というと時のための勉強にもなりました☺️ありがとうございます😊
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いつか来る未来に知識入れとく✨🙆
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学長いつもありがとうございます。浪費と割り切って新築戸建てを購入しました。ガチガチに知識武装したつもりでしたが、値切り方法ではなく住宅性能の知識がメインでした。次に不動産を購入する機会があれば参考にさせていただきます。
数年以内に、横浜にある中古物件を売却する予定です。買い手側の意向を踏まえるのに役立たせていただきます。有益な情報ありがとうございました🙏。
おはようございます❤
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商いの基本ですね！生き方にも通じますね！賢く生きるこれ大事！！
学長、今日もありがとうございます☀️不動産の知識のない方はリベシティで学びつつ、いざ買いたいという時は信頼出来る不動産エージェントに相談するのもおすすめです！
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学長今日もありがとうございます！！知識の大切さを改めて実感しました。今すぐ購入予定はありませんがそのような機会があればこの動画をフックにして交渉したいと思います😊
学長待ってましたよ！
いつもありがとうございます。20年前に中古マンションを購入し、家族も増え手狭になってきたので今回中古戸建てを購入したところです。他にも気に入っている人がいるので値引きなしのほうが優先になると聞き値引き交渉はしませんでしたが100万の値引きは確かに大きいですね。。次は中古マンションを高く売るコツが知りたいです。
ありがとうございます！！
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私は中古マンション物件を個人所有ではなく、不動産会社所有の物件を安く購入することができました。学長の6つ全て当てはまっていました。仲介手数料も無く、築5年でしたが実際に住んでいたのは1年だったので凄く新築に近い物件でした。
学長神様です🥰いつも有り難うございます❤
リフォームされたいい物件を賃貸で借りたいです家族の理解を得られるように努力いたしますいつもありがとうございます😊
学長、おはようございます。人生で最大の買い物である住宅の購入で、上手に値切る方法を教えて下さり、ありがとうございます。自分の利益だけをゴリ押しするのではなく、売り主、仲介業者の三方良しとなるような提案やが必要なんですね。そのためには、相手の感情への配慮、税制やリフォームの知識、動画で紹介されていた値切るためのコツなどを学んで活用していかないといけませんね。住宅を買う予定はありませんが、普段の学びが実生活に活きるのが分かり、今後も動画を視聴する動機になりました。
先日、人生で初めての売却を済ませたばかりですが、今回の動画はとても参考になり、良い復習になりました。学長、いつも有難うございます！
早く知りたかった😢
お早う御座います❤
おはよう御座います
学長、いつもためになる動画ありがとう御座います。今日の話のウラになるかもしれませんが、売り手サイドで持家をなるべく高く売るコツも解説して頂きたいです。前に売ったマンションちょっと安く売り過ぎたかな?と思ったりしています。応援してます。頑張って下さい!
友達で中古の持ち家を考えている人に、今回のアニメーション動画を教えたいと思います😊 わかりやすい解説をありがとうございました😊
うわー20年前に知りたかった！上場勤務で夏に現金、定価で買ってもうたーー😅
学長！今年、中古住宅を買おうと思ってるのでタイムリーでした！上級編ぜひとも見たいです。いつも、ありがとうございます^_^
学長、ありがとうございます😊💖今現在、物件購入予定ないですが、こんな風に見ていくんだと本当にためになります。いつも分かりやすく楽しく、みんなに役立つことを教えてくださり、ありがとうございます✨こんなことまで教えてくれるんだ！😳と、感動しています💓
いつも動画ありがとうございます。普段の仕事みたいでした。根拠の無い値引き依頼、無くなる予備費。普段仕事でやっていることなのに、貯蓄や家庭のこと（今回はマイホーム購入）になると、仕事で得た経験が生かされないことが多いのはなんでなんでしょうかね。将来の物理学者にはこちらの疑問も解明して欲しいです。
中古マイホームの購入や味方のコツありがとうございます🙏とても分かりやすいですし最後の質問がすごいなぁ！と思いました。最後に質問がある事でアニメの内容を自分なりに思いだしましたから😉ただ見て「なるほど！」だけだと自分の身に付きにくいですもんね😅不動産の事しってたらあたり前でも知らなかったら目から鱗状態。何でも自分で調べるや日々価格調査してたら違いやお得な事がわかるようになりますね！両学長が良くもやし１０００円やったら高いしかわへんやろ！とおっしゃるみたいに知らないくせにいいかっこするや知ったかぶりしたら鴨葱コース😱知識武装して、知ってる人にアドバイス頂大事なお金を守り、無駄なお金を使わないようにして貯金や投資やっていきま～す🥰
20年前の戸建てだと、耐久性や配管等に難ありなので、安心とは限りません。アメリカと違って日本は災害大国なので安心な家を買いたいですね。
学長、こんばんは。今日もありがとうございました。
両学長おはようございます(^^)値切りの動画面白かったです！！私は値切りが下手なので、たぶんお店側のカモです(笑)両学長の教えを手本に値切り、値引き交渉を上手くなって行きますね♪♪
本日もどうもありがとうございました〜〜〜＼(^o^)／
中古物件購入しようとしてる友人に勧めます、ありがとうございました、中級、上級編希望です
去年中古分譲マンション買いましたが本来の予算1200万円程度で仲介に1000万円くらいリフォーム込と伝えて見積もり1100万円ほどで出され、手数料税金もろもろで結局1200万円くらいかかりました
おはようございまーーす！！
良い仲介業者の見極め方が難しいです。
中古には中古ならではのメリットがあるということは覚えておきたいです。自分の利益だけ考えていると、交渉は上手くいかないので、相手のメリットも考えることは覚えておきたいです。
うちの辺りでは中古住宅は売れないので結局さら地にしないと売れないみたいです。買う側からしたら、土地の値段だけで中古住宅買えるのでは？またリフォームしてからでないと売れないのだったらリフォームしないで安く売れるほうが売り手もいいのかも？
学長、今日も素敵な動画発信ありがとうございました！！😊私も賃貸派のため住宅を購入する予定はありませんが、何事も「相場感」を知っておくことは大切だなと思いました！✨知識武装して「守る力」を磨き、経済的自由を目指していきたいと思います！💪
自分はいい歳して親元実家暮らしですが、いずれは自分の家を持ちたいとは考えています。ただ、学長もおっしゃる通り新築は厳しいところが多いので良さげな中古物件から探していこうと思います。
マンションマーケットは購入決定に役立ちますね。コロナが流行りだした時、子供の家の近くに引っ越したいなどの理由で急いで売却される物件があり、良い機会を頂き購入しました。スーモに掲載された日の朝に見つけて、即不動産屋に電話して内覧に行きました。良い物件は決まるのがあっという間で、内覧者一人目で決まることが多い。売り出し直後の物件は値引きはとても小さいです。
知らないことばかりでとても勉強になりました！もし100万円安く購入出来たとして、その分を投資で年利4%で運用出来たらとか考えると…。知ってるのと知らないのじゃ本当に差は大きいんですね。
そうかぁ、売り出して1ヶ月の物件だったから端数しか値切れなかったのかぁ😅知識は武装していたけど、買う気も強かったから仕方ないか
中古一戸建てとか中古分譲マンションが1番コスパいいと思うわ賃貸マンションは20かりて100歳までいきたら80年家賃共益費払わなあかん人生100年時代で平均寿命伸びてるのに長生きするほどつらい一戸建てなら35年ローンで支払い終えたあと固定資産税と修繕費だけでいい修繕費は年間10万くらい積み立てたら良し
戸建ての場合は本体価格＋リフォーム費用、マンションの場合（本体価格＋室内リフォーム費用＋（管理組合の蓄え−将来の修繕費）÷負担割合）みたいな感じで、修繕積立金が少ないマンションは借金を引き継ぐってことも視野に入れつつ、いつ売却するかも考えて購入するのがポイントかと思ってます。上級編動画で是非管理組合帳簿を確認する方法とかやるとBANされちゃいますかね😂不動産屋さんの売買手数料以外に意外と知られていないローンの手数料についても解説あると初めての人にはより手厚いかと思いました。ノーメンテの中古戸建てよりは住宅性能的にも新築建売が割安かと考えたりもするので、中古戸建てを検討される方の為にも中級編や上級編の動画が待ち望まれてると思います😀目利き出来ないと中古戸建はリスクも大きいと思ってますが、逆に長期で探せて目利き出来るなら、絶対的に中古にメリットを感じてます。
勉強になります！ただ、一度に２〜3組の申し込みが入るような物件だと値引きが難しいことと、値引きを匂わせただけで他のお客さんに取られちゃうことがある事だけ念頭に置いておいてください😂
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十分なキャッシュと持っていた、売主は早めにお金が必要だった、閑散期だった（7月）、気に入ったので褒めた反面、気に入ら居ないところを言ってそこは直してもらった覚えがあり、学長の言う強味も色々持ち合わせていた気がします。
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いつもありがとうございます。
20年前に中古マンションを購入し、家族も増え手狭になってきたので今回中古戸建てを購入したところです。
他にも気に入っている人がいるので値引きなしのほうが優先になると聞き値引き交渉はしませんでしたが100万の値引きは確かに大きいですね。。
次は中古マンションを高く売るコツが知りたいです。
ありがとうございます！！
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学長の6つ全て当てはまっていました。
仲介手数料も無く、築5年でしたが実際に住んでいたのは1年だったので凄く新築に近い物件でした。
学長神様です🥰いつも有り難うございます❤
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学長！今年、中古住宅を買おうと思ってるのでタイムリーでした！
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学長、ありがとうございます😊💖今現在、物件購入予定ないですが、こんな風に見ていくんだと本当にためになります。いつも分かりやすく楽しく、みんなに役立つことを教えてくださり、ありがとうございます✨こんなことまで教えてくれるんだ！😳と、感動しています💓
いつも動画ありがとうございます。普段の仕事みたいでした。根拠の無い値引き依頼、無くなる
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と、仕事で得た経験が生かされないことが多いのはなんでなんでしょうかね。将来の物理学者に
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