بارك الله فيكم شراء الساروت لا علاقة له بالملكية العقارية ولا يقيد على الرسم العقاري وإنما يقيد بالسجل التجاري بالمحكمة حسب قانون كراء المحلات التجارية . شوف مع محامي
سلام عليكم سي صلاح شكرا على المعلوتات القيمة لكتفينها بها عندي سؤال وهو كما يلي ببغيت نشري واحد البقعة فلاحية مساحتها هكتار الفين وخمس مئة و الارض في طور التحفيظ السؤال هل يمكن تقسيم الارض الى جزءين هكتار لوحده والباقي الفين وخمس مئة لوحدها ؟
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته مرحبا نعم يمكن تقسيم تلك البقعة الفلاحية شريطة أن لا تكون في منطقة ضم الأراضي السقوية. لابد من الشهادة الإدارية من الجماعة والملف التقني للتقسيم لدى مهندس مساح طبوغرافي وكتابة العقد عند المحامي أو العدول أو الموثق. سخر الله
سلام عليكم سي صلاح بالنسبة لشهادة الادارية وكما سبق ان شرحت لنا انها اصبحت صعبة المنال ان لم نقول مستحيلة سؤالي بما تنصحني فعله قبل شراء هده الارض معع العلم ان هدفي هو قسمتها والا فلا داعي لشرائها وجزاك الله خيرا
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته مرحبا إستشر مع محامي متمرس فهو سوف ينجز لك عقد الشراء ويطلب لك الشهادة الإدارية من الجماعة ويسجل دعوى قضائية ضد رئيس المجلس الجماعي بالمحكمة الإدارية ويتعرض على مطلب التحفيظ بالمحافظة العقارية حفاظا على حقوقك. محامي متمرس يعني على بال من حيث التجربة في القانون المدني والإداري والعقاري. اللهم يسر ولا تعسر وتحياتي
شكراً على المجهودات المبذولة، من فضلك ماذا يعني صنف الأرض: Type: B.I: Bornage d’Immatriculation B.C: Bornage Complémentaire MT: ...... ?? هل من الممكن معرفة الأراضي التابعة للملك الخاص للدولة Domaine Privé de L'État (DPE) عن طريق هذه الأصناف؟ وشكراً.
مرحبا يعني BI تحديد مطلب التحفيظ لأول مرة يعني BC تحديد تكميلي بعد BI يعني MT تقسيم رسم عقاري لا يمكن معرفة مالك العقار إلا بعد الإطلاع على الملف بالمحافظة العقارية
@@AttahfidInfo ءؤال اخر كانخلصو ااضريبة ديال الدار والمحل التجاري واش معنيتها انها مسجلة باش نعرفو انها مسجلة .شنو الفرق بين التسجيل والتحفيظ. بمعنى واش خاصنا نسجلو ونحفظو وشكرا
شكرا أستاذي الكريم على هذا الشرح من فضلك عند عقد شراء مسجل فيه عشرة آلاف درهم فقط هل يحسبون 5% بناء على العقد ام هناك ثمن مرجعي خاص بالمحافظة أجبني من فضلك شكرا جزيلا شكرا جزيلا أستاذي
مرحبا بالنسبة لعقد الشراء لعقار محفظ فسوف تؤدي 1,5% فقط من 10000 درهم وليس حسب الثمن المرجعي. تسجيل الأرض بوزارة المالية، مصلحة التسجيل والتنبر: 5% من ثمن الشراء لكن من المحتمل مراجعة الثمن من طرف المصالح الضريبية
سؤال من فضلك حفظت شي دار من املاك الدولة وأخرج ليا رقم رسم عقاري خاص بيا واسمي أيضا في شهادة الملكية سؤالي هل يعتبر المنزل محفظ مع العلم كتبت عند نوطير وصاوبت ملف تقني عند مهندس من فضلك جاوبني
السلام اخي دخلت الأرض ديالي للتحفيض منبعد خمسة اشهر جاني خبر من بعض الجيران ان السيد لي باع لي الارض حتى هو خربق في الاوراق ودخلها لتحفيض واش ممكن المحافظة دوز شي حاجة بحال هاك
السلام عليكم السي صلاح انا بغيت نستاشر معاك في قضية الارت تتعلق باراضي فلاحية كتيرة ومزارع زيتون لو سمحت اعطيني رقم جوالك لتوضح لي كيف استرجع ميرات ابي وامي رحمهما الله ولك جزيل الشكر والتقدير
السلام عليكم ورحمه الله عفاك بغيت نسولك انا عندي البلاد ولاكن مامستافدينش منها الانهار ماعندناش لا تيتر ولا والو وباقي الوليد لمحطوط في المحافظة على الرغم انه ميت منذ أربعين سنة مابغاوش انديرو معانا حتى حل وشادين العماني اكثر منا وبلادنا ماتت باع ولاتتشرى
سلام عليكم الله يجزيكم بخير الىمعطوني حل لهاد المشكل عندي عندنا واحد الارض بالتائق عدلية خلهوم جدنا ملي بغينا نحرتو ديك الارض لقينا مشكيل ان واحد طرف منها داخل فالتحديد الاداري رغم ان هناك اعتراض داروه الورتة في1981 ولاكن لا جواب علي التعرض رغم ان الرسم معرف فالمحكمة
شكرا استاذي على هذه المعلومات القيمة عند سؤال من فضلك اذا بغيت النحفظ الارض ديالي و جاء مهندس المحافظة للمعاينة وجاء أحد الجيران وقال ان ارضي فيها نزاع مع الجار الملاصق لي هل يأخذون بقوله مع العلم ان هذا الجار ليسى هو صاحب الارض المجاورة ام لا يأخذون بقوله لان صاحب الارض المجاورة الحقيقي لم يقدم طلب التعرض
كينة عوتاني واحد الطريقة خصوصا بالنسبة لي بغا ابيع ليك بقعة من أرض فلاحية شاسعة اوماكيكلش ليك راه تيتر كتشوف غير الورقة دبلان بورناج لي كيعطيك من تم كتلقا مراجع العقار واسم العقار (العقار المسمى) من تم كتعرف بلي انكا غتشري فتيتر كبير كين واحد QGS كيخدمو بيه الجغرافيين كيبين ليك نوع التربة ورقم التيتر الى كانت الأرض محفظة ...
سلام عليكم انا اب ديالي كان شرا واحد ارض وتكاتبو عند عدول ولكن الاب ديالي مجابش عقد البيع حيت مرض وتوفى وانا دابا بغيت نجيب عقد البيع تنهضر مع العدول تيقولي سير عن هذا شي تيصفطك عند شي وانا معرفش نبدا وحتى التاريخ ديال البيع والمكاتبة معرفوش لي عندو باش يفيدني الله يسهل امور
بكل صدق اسارع الزمن لمشاهدة جميع الفيديوهات بالنظر لقيمتها العلمية والعملية!لكم جزيل الشكر.
مرحبا بكم أخي الكريم وأرجو الله أن أكون عند حسن الظن
شكرا جزيلا أستاذي الفاضل
مرحبا
حفظكم الله
شكرا على هذه القناة المفيدة
لا شكر على واجب مرحبا
تبارك الله عليك الأستاذ صلاح!
الله يبارك فيك أخي الكريم
السلام عليكم
دمت متالقا ومزيدا من النجاح ان شاء الله
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته
أكرمكم الله بدخول الجنة
Bon courage Monsieur.
Merci infiniment pour vos encouragements !
Je vous souhaite une excellente journée !
الله إيعاون
اللهم امين يارب العالمين
بارك الله فيكم وجزاكم كل خير
الله يجازيك بخير اخويا
مرحبا أخي الكريم
هذا واجب
عندك شي ورقة تثبت الملكية؟
نعم عندي نسخة عقد الشراء بإسم امي المتوفية
رحمها الله
سير عند العدول باش إقراوها
فيها الموقع والحدود والمساحة والوصف
محتوى رائع
من فضلك سؤالي : واش شراء ساروت محل تجاري كيتم تقييدها فنظير الرسم العقاري ؟
بارك الله فيكم
شراء الساروت لا علاقة له بالملكية العقارية ولا يقيد على الرسم العقاري وإنما يقيد بالسجل التجاري بالمحكمة حسب قانون كراء المحلات التجارية .
شوف مع محامي
@@AttahfidInfo شنو الحقوق لي كييتم تقييد ديالهم فالكناش من غير البيع ؟
سلام اخي العزيز جزاك الله خير سؤالي الدولة هي الي حفضت لينا الارض الفلاحية ديالنا واش هدشي عادي
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته أخي الكريم
مرحبا
الدولة تحفظ الأراضي مجانا في إطار مناطق التحفيظ الجماعي وهذا عادي جدا.
بصاحتكم وسخر الله
اودي اللله اهديك اوستاد شي واحد باقي يشري غير بقعة ويعرف ماعندوش باش يمشي لعند طبوغرافي
مرحبا بكم أخي الكريم
هذه الخدمة يقدمها المهندس الطوبوغرافي مجانا في أغلب الأحيان كما أنها مجانية بمصلحة المسح العقاري حدا المحافظة.
تحياتي
سلام عليكم سي صلاح شكرا على المعلوتات القيمة لكتفينها بها عندي سؤال وهو كما يلي ببغيت نشري واحد البقعة فلاحية مساحتها هكتار الفين وخمس مئة و الارض في طور التحفيظ السؤال هل يمكن تقسيم الارض الى جزءين هكتار لوحده والباقي الفين وخمس مئة لوحدها ؟
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته
مرحبا
نعم يمكن تقسيم تلك البقعة الفلاحية شريطة أن لا تكون في منطقة ضم الأراضي السقوية.
لابد من الشهادة الإدارية من الجماعة والملف التقني للتقسيم لدى مهندس مساح طبوغرافي وكتابة العقد عند المحامي أو العدول أو الموثق.
سخر الله
سلام عليكم سي صلاح بالنسبة لشهادة الادارية وكما سبق ان شرحت لنا انها اصبحت صعبة المنال ان لم نقول مستحيلة سؤالي بما تنصحني فعله قبل شراء هده الارض معع العلم ان هدفي هو قسمتها والا فلا داعي لشرائها وجزاك الله خيرا
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته
مرحبا
إستشر مع محامي متمرس فهو سوف ينجز لك عقد الشراء ويطلب لك الشهادة الإدارية من الجماعة ويسجل دعوى قضائية ضد رئيس المجلس الجماعي بالمحكمة الإدارية ويتعرض على مطلب التحفيظ بالمحافظة العقارية حفاظا على حقوقك.
محامي متمرس يعني على بال من حيث التجربة في القانون المدني والإداري والعقاري.
اللهم يسر ولا تعسر وتحياتي
جزاك الله خير وزادك الله علما لانك لا تبخل بما عندك من المعرفة
أكرمكم الله بدخول الجنة وشكرا جزيلا لكم على تشجيعاتكم
❤🎉❤🎉❤🎉
شكراً على المجهودات المبذولة، من فضلك ماذا يعني صنف الأرض:
Type:
B.I: Bornage d’Immatriculation
B.C: Bornage Complémentaire
MT: ...... ??
هل من الممكن معرفة الأراضي التابعة للملك الخاص للدولة Domaine Privé de L'État (DPE) عن طريق هذه الأصناف؟ وشكراً.
مرحبا
يعني BI تحديد مطلب التحفيظ لأول مرة
يعني BC تحديد تكميلي بعد BI
يعني MT تقسيم رسم عقاري
لا يمكن معرفة مالك العقار إلا بعد الإطلاع على الملف بالمحافظة العقارية
@@AttahfidInfo❤
@@AttahfidInfoMT????
عندي بعض تيترات و ما عرفتش اسماء ديال مولها كيفاش نعرف اسم صاحب تيتر
مرحبا بكم
استخرج شواهد الملكية العقارية من موقع المحافظة العقارية الرسمي بالانترنت أو اذهب إلى المحافظة للاطلاع على الملفات
fin kayn
@@chayebmorad88 كينين ف أيت يعزم نواحي أݣوراي
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته، عندي ملكية عقار ارض ورتها من وارحمها الله ،كيف أعرف مكان ارضي،،لا يريد احدا اعطاءي المعلومات
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته أخي الكريم
مرحبا
هل عندك عقود أو بلان؟
عندي نسخة من ملكية عقد الشراء الامي المنوفية رحمها الله ،انني ذهبت مرارا ابحت عن الأرض لا أحد يعطيني المعلومات في القرية،يقولون الي اخدتها الحبوس،
قلي ماذا أفعل إذا اخدتها الحبوس وأفضلها وانا مدة طويلة في المهجر في اوروبا
هناك الحدود والمساحة والمواقع في عقد الملكية.
شوف مع العدول إقراو ليك العقد
كذلك شوف مع إدارة الاحباس
سؤال من فضلك كيفاش نعرف ان المنزل ديالنا محفظ عندنا شهادة الملكية قديمة فيها غير الارض عارية وكاين البلان ديال الدار
مرحبا
ساهلة
استخرج شهادة الملكية العقارية من موقع المحافظة العقارية الرسمي بالانترنت اوقراها واش فيها البنايات
@@AttahfidInfo شكرا جزيلا
@@AttahfidInfo ءؤال اخر كانخلصو ااضريبة ديال الدار والمحل التجاري واش معنيتها انها مسجلة باش نعرفو انها مسجلة .شنو الفرق بين التسجيل والتحفيظ. بمعنى واش خاصنا نسجلو ونحفظو وشكرا
مرحبا
مرحبا بكم
أداء الضريبة لا علاقة له بتبوث الملكية.
خاصكوم تصاوبو رسم الملكية عند العدول في حالة ماعندكوم حتا ورقة
شكرا أستاذي الكريم على هذا الشرح من فضلك عند عقد شراء مسجل فيه عشرة آلاف درهم فقط هل يحسبون 5% بناء على العقد ام هناك ثمن مرجعي خاص بالمحافظة أجبني من فضلك شكرا جزيلا شكرا جزيلا أستاذي
مرحبا
بالنسبة لعقد الشراء لعقار محفظ فسوف تؤدي 1,5% فقط من 10000 درهم وليس حسب الثمن المرجعي.
تسجيل الأرض بوزارة المالية، مصلحة التسجيل والتنبر: 5% من ثمن الشراء لكن من المحتمل مراجعة الثمن من طرف المصالح الضريبية
سؤال من فضلك حفظت شي دار من املاك الدولة وأخرج ليا رقم رسم عقاري خاص بيا واسمي أيضا في شهادة الملكية سؤالي هل يعتبر المنزل محفظ مع العلم كتبت عند نوطير وصاوبت ملف تقني عند مهندس من فضلك جاوبني
السلام عليكم استاذ لدي منزل محفظ يتكون من سفلي واريد اتمام البناء ولكن ليس لديه تصميم هندسي خاص به . هل يمكن ان انجزه لدى مهندس بدون مشاكل وشكرا؟
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته أخي الكريم
يتعين عليك تسوية وضعية الطابق الأرضي لدى القسم التقني للجماعة أولا
@@AttahfidInfo شكرا لك سي صلاح وكيفية انجاز التسوية الى عندك شي فكرة جزاك الله
مرحبا
يقال أن قانون تسوية وضعية البنايات الغير المرخصة لم يفعل وينقصه المرسوم التطبيقي
شوف مع القسم التقني بالبلدية
مرحبا
سير للقسم التقني بالبلدية أو شوف مع مهندس معماري
سخر الله
مرحبا
شوف مع مهندس معماري أو مباشرة مع القسم التقني بالبلدية
اللهم يسر
السلام اخي دخلت الأرض ديالي للتحفيض منبعد خمسة اشهر جاني خبر من بعض الجيران ان السيد لي باع لي الارض حتى هو خربق في الاوراق ودخلها لتحفيض واش ممكن المحافظة دوز شي حاجة بحال هاك
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته
إلا حفظ البائع نفس الأرض لي باع ليك غادي ايولي عندكم تعرض متبادل بين المطلبين
@@AttahfidInfo شكرا على المعلومة
السلام عليكم السي صلاح انا بغيت نستاشر معاك في قضية الارت تتعلق باراضي فلاحية كتيرة ومزارع زيتون لو سمحت اعطيني رقم جوالك لتوضح لي كيف استرجع ميرات ابي وامي رحمهما الله ولك جزيل الشكر والتقدير
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته
مرحبا بكم أخي الكريم
يتعين عليك استشارة محامي متمرس في القانون العقاري.
اللهم يسر
شكرا لك على الاجابة@@AttahfidInfo
السلام عليكم ورحمه الله عفاك بغيت نسولك انا عندي البلاد ولاكن مامستافدينش منها الانهار ماعندناش لا تيتر ولا والو وباقي الوليد لمحطوط في المحافظة على الرغم انه ميت منذ أربعين سنة مابغاوش انديرو معانا حتى حل وشادين العماني اكثر منا وبلادنا ماتت باع ولاتتشرى
ممكن رقم التيلفون
th-cam.com/video/o1OTurEti-U/w-d-xo.html
السلام استاذ ممكن رقم ديالكم.
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته
مرحبا 06,23,42,32,79
سلام عليكم الله يجزيكم بخير الىمعطوني حل لهاد المشكل عندي عندنا واحد الارض بالتائق عدلية خلهوم جدنا ملي بغينا نحرتو ديك الارض لقينا مشكيل ان واحد طرف منها داخل فالتحديد الاداري رغم ان هناك اعتراض داروه الورتة في1981 ولاكن لا جواب علي التعرض رغم ان الرسم معرف فالمحكمة
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته
مرحبا بكم
إذا كان التحديد الإداري يتعلق بأراضي الجموع فيتعين عليكم وضع تظلم بالقيادة والعمالة
الله ارحم الوليدين
شكرا استاذي على هذه المعلومات القيمة عند سؤال من فضلك اذا بغيت النحفظ الارض ديالي و جاء مهندس المحافظة للمعاينة وجاء أحد الجيران وقال ان ارضي فيها نزاع مع الجار الملاصق لي هل يأخذون بقوله مع العلم ان هذا الجار ليسى هو صاحب الارض المجاورة ام لا يأخذون بقوله لان صاحب الارض المجاورة الحقيقي لم يقدم طلب التعرض
مرحبا
إن مهندس المحافظة يلزمه القانون بتدوين جميع التصريحات والملاحظات الصادرة من طرف الحضور بمحضر التحديد أثناء هذه العملية.
كينة عوتاني واحد الطريقة خصوصا بالنسبة لي بغا ابيع ليك بقعة من أرض فلاحية شاسعة اوماكيكلش ليك راه تيتر
كتشوف غير الورقة دبلان بورناج لي كيعطيك من تم كتلقا مراجع العقار واسم العقار (العقار المسمى) من تم كتعرف بلي انكا غتشري فتيتر كبير
كين واحد QGS كيخدمو بيه الجغرافيين كيبين ليك نوع التربة ورقم التيتر الى كانت الأرض محفظة ...
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته أستاذي
رمضان مبارك كريم
شكرا جزيلا لكم على إضافاتكم القيمة وأتمنى أن يطلع عليها السادة المشاهدون .
بوركتم
سلام عليكم انا اب ديالي كان شرا واحد ارض وتكاتبو عند عدول ولكن الاب ديالي مجابش عقد البيع حيت مرض وتوفى وانا دابا بغيت نجيب عقد البيع تنهضر مع العدول تيقولي سير عن هذا شي تيصفطك عند شي وانا معرفش نبدا وحتى التاريخ ديال البيع والمكاتبة معرفوش لي عندو باش يفيدني الله يسهل امور
الله يرحم الوالد
سول البائع لي اشترى من عندو
إيلا كتعرف موقع الأرض سير عند مصلحة المسح في المحافظة يحدد الأرض وخرج الملف ديال الأرض وتلقى فيه البيع صورو ب25درهم
ممكن رقمك من فضلك
الجواب على التعليقات بالمجان وخدمة الواتساب بالمقابل والرقم هو 0750206820