وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته مرحبا التحديد التكميلي هو عملية قانونية وليست تقنية، يقوم بها مهندس المحافظة، بعد التحديد المؤقت للعقار، وذلك قصد تحديد جزء من هذا العقار في حالة تعرض جزئي أو تفويت جزئي لمطلب التحفيظ.
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته للتعرض على التحديد الإداري للملك الغابوي يتعين على المتعرض إيداع مطلب تحفيظ إجباري بالمحافظة العقارية وذلك تأكيدا لتعرضه على ذلك التحديد
من فضلكم كيفية التعرض بالنسبة للاراضي السلالية،مثلا أرض سلالية بين دوارين دوار يريد اختراق الحدود والترامي على جزء كان في حوزة الدوار الاخر وشكرا جزيلا.
@@AttahfidInfo شكرا جزيلا لكم ولكن سيدي الكريم،كيف نتعرف على رقم مطلب التحفيظ لأن الدوار طالب التحفيظ يقوم بذلك في سرية تامة والسلطة المحلية تتواطؤ معه لم تقم بتعليق إعلان يخص طلب التحفيظ ومن فضلكم مدة الاجال وقدر رسوم التعرض على مطلب التحفيظ وشكراً لكم.
وإذا أتم المحافظ قرار التحفيظ للبقعة الأرضية وأنت عندك جزء في الأرض غير محفظ باسمك ماذا أفعل وماهي الإجراءات الذي أفعلها لاني لم أعلم عند تحفيظه الارض ومرة مدة طويلة حوالي 14 سنة
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته أختي الكريمة مطلب التحفيظ يباع ويشترى منذ إيداعه بالمحافظة العقارية لكنه ليس كالرسم العقاري لأنه يمكن أن يتعرض عليه أي شخص
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته ما هي الإجراءات المتخذة في حالة رفض جاري الموافقة على إجراءات تحفيظ بقعتي الأرضية كتابة؟ مع العلم ان هذا هو الاجراء الاخير قبل النشر بالجريدة الرسمية.
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته أخي الكريم يكفي أن يتوصل الجار بالاستدعاء للتحديد. أما موافقته فلا توقف التحفيظ ماعدا إذا كان الجار طريقا عمومية أو مقبرة أو غابة أو غيرها
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته هل يحق للمتعرض التعرض امام المهندس اثناء التحديد و التعرض امام 12 شاهد في التحفيظ المجاني امام لجنة البحث التي رفضت استلام التعرض بناء على قرار من السيد الوكيل الذي قرر منحي الحق بتحفيظ الارض استنادا على عقد شراء و على الشهود و شكرا لكم
يعني باختصار السيد تعرض لي العديد من المرات و الان الملف تحال للمحكمة الابتدائية و تحكم ابتدائيا بالصحة التعرض في الحدود الواجب الارثي للمتعرضين شنو خاصني ندير ف هاد الحالة واش نرجع للمحافظة او نستأنف الحكم. جزاك الله خيرا نصحوني لوجه الله 😢
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته لابد من تأكيد تعرضك بمصلحة المحافظة العقارية بعد إيداع مطالب التحفيظ الجماعي من طرف شركة الهندسة الطبوغرافية في المخافظة وذلك بأداءك لواجبات التعرض 160 درهم. التعرض ليس مجاني
الا ردنا الدار ل اختی صدقة و المنزل غیر محفض هل ممکن ان تحفض حقها فی المنزل رغم ان عقد البیع فیه اسم امی التی توفیت قبل ارجاع المنزل فی اسم امی و نحن نشهد بان اختی هی المشتری الوحید ?
مرحبا بكم إذا كان العقار المحفظ مثقلا برهن يعني الدين فلا يمكن تقييد عقد الشراء بالمحافظة العقارية إلا بعد أداء الدين وحصول البائع على رفع اليد عن الرهن
@@AttahfidInfo مشيت عندهم شحال من مرة قالو لي خاص المتعرض يحضرو باش يخلصو ويخرج المهندس العين المكان ورسلو لهم ولكن دون جدوى رغم العنوان سكنهم صحيح شكيت بأن اامحافظة كتماطل عليا وصافي
السلام عليكم أستاذ صلاح تحياتي لك انا من متتبعين ديالك عندي واحد سؤال انا شريت جزء من أرض فلاحية محفظة من عند واحد الإخوة بيهوم 8 إخوة ودارو الوكالة لوحد الأخ ديالهوم الوكالة صحيحة ومدكور فيها انه ممكين يقوم بالبيع واش ممكن شي حد فالإخوة ديالو يمارس حق شفعة ولا لا
أستاذي الكريم مشكور على كل معلوماتك القيمة و عندي سؤال بهاد الخصوص حنا عندنا منزل إرث مشترك غير محفظ و لنا نزاع مع طرف من الورثة و هو ظالم مكيخافش الله و دار بزاف ديال المخالفات و خفت يمشي يحفظ المنزل واش ممكن نحط تعرض مسبقا لهاد الغرض باش إلى دفع مطلب تحفيظ يرفض من طرف المحافظ
مرحبا بكم لا يمكن وضع تعرض على التحفيظ بالمحافظة قبل وضع مطلب التحفيظ. يمكن التعرض لدى القائد باش مايصاوبش رسم الملكية العدلي مثلا. من حقك التعرض على مطلب التحفيظ بالمحافظة العقارية أو أمام المهندس عند التحديد
@@AttahfidInfo سلام خويا كنتمنى تجوبني مهم انا شريت بقعة مني كنجيب شهادة ملكية مكتب فيها كاع اسهم ديل مبناني لي حديا يعني ملك شيوعي أأنت دخلت بقعة المحافظة ولكن خويا وش منخافش الى اكون شي شكيل من طرف لي بع ليا
السلام عليكم و رحمة الله. شكرا بدآ على الجواب و نتمنى لكم كل التوفيق و الاستمرار في التوضيح و المساعدة علما ان هذه الاجوبة هي بمثابة استشارات قانونية و تستوجب حقيقة مقابل مادي، وهذا من كرمكم فضلكم و جازاكم الله كل خير. لدينا بقعة ارضية و هي موضع مطلب التحفيظ ورثناها عن جدنا في الثمانينات عن طريق المخارجة ونحن اخ و اخت على الشياع مع تحديد المسلحة لكل واحد على حدا. وقام الاخ ببع نصيبه مرتين، حينها قام المشتري الاول الذي لديه وعد بالبيع بالتعرض الخارج الاجال و الحجز عن طريق موثقه، و ذالك بعد تقييد المشتري الثاني لعقده. بعد ذالك اتفق المشتريان بالتراضي على حل المشكل و تنازال المشتري الاول عن التعرض و رفع الحجز و تطهرت الشهادة في 2007. غير انه بعد طلب شهادة في 2018 نكتشف رجوع نفش التعرض و الحجز، ما الحل الان، لان الاخت تريد تحفيظ نصيبها ؟ وشكرا. المعذرة اطلت في السؤال.
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته. المرجو البحث عن الجواب على تعليقكم داخل هذا الفيديو وشكرا جزيلا لكم th-cam.com/video/rIJUB_46pOY/w-d-xo.htmlsi=Tvi0qp2OVODIOY5j
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته، كان لدينا تعرض في 1997 و حجز على مطلب التحفبظ. في 2006 تم تطهير الشهادة بالحصول على التنازل ورفع اليد في 2007. ولكن عند سحب الشهادة في 2018 تفاجئنا بعودة نفس التعرض والحجز بنفس المراجع و الكنانيش و التاريخ القديم. فهل هذا خطأ اداري و كيف يمكن حله و شكرا. دائم الشكر و الامتنان
سلام أنا عندي عقار محفض تابع للأملاك المخزنية مؤخرا تفاجأت بإستدعاء من المحكمة الموضوع : بطلان عقد البيع والتشطيب من طرف أخ لي رفع دعوة عليا واش من حقي نتابعو بالترامي على أملاك الغير
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته يتعين عليك الإطلاع على ملف الدعوى بالمحكمة الابتدائية ماذا يطلب أخوك بالضبط. كما أن الرسم العقاري إذا كان في إسم الأملاك المخزنية فيجب إنجاز عقد الشراء من هذه الإدارة وتقييده بالمحافظة العقارية
عند ارض درت ليها البلان دفعت الجماعة . الوكالة الحضرة وتم طبعه كدلك في مكتب الفلاحة واحدا رخصة البناء وبنيت منزل وكوري في ارض فلاحية وبعد سنتين وجاءت الاملاك المخزنية وملكت الارض البناء تم في 2001 والكلام المخزنية 2004 هل لي بالتحفيض وشكراً
السلام عليكم أنا اشتريت وحد القطعة أرضية من عند وحد السيد ملي ديرت الكروكي لقيت فيها مطلب التحفيظ، ديك السيد شاري شي 1000 متر أو كايقطع منها كايبيع البقع ديال 60 أو 70 واش إد بغيت نبيع الارض ديالي يمكن ليا الله يجازيك بالخير
السلام عليكم اخي صلاح قمت بتعرض جزئي( حق المرور) على عقار في طور التحفيظ. سؤالي اخي صلاح هل بامكان هذا العقار ان يحفظ لصاحبه.قبل حل المشكل الدي بيني وبينه.ام يبقى التحفيظ معلق الى حين بت المحكمة
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته لم يمكن تحفيظ العقار بدون التشطيب على تعرضك مطالبا بحق المرور، سواء عن طريق المحكمة أو عن طريق قبول طالب التحفيظ لهذا الحق
السلام عليكم أستاذنا الكريم . سؤال هل توجد طريقة مباشرة لمعرفة إذا كان الشخص المعني قد وضع ملف قصد التحفيظ . وهل باستطاعتي الذهاب للمحافضة لمعرفة ذلك دون وجود اشهار مسبق للتحفيظ . وشكرا
@@AttahfidInfo شكرا جزيلا لك أستاذي الكريم . وأرجو أن يسع خاطرك سؤالا آخر حيث عند بحثي في الجريدة الرسمية للمحافضة العقارية للجهة التي أتواجد بها (مدينة تمارة ) لم أجد أي إعلان مذكور للتحفيظ للساكنة ككل . هل هذا شيء عادي وهل طلبات التحفيظ تكون بوثيرة قليلة أو شبه منعدمة أم أنه يوجد خلل في البيانات ويتوجب علي التوجه للمحافضة لتعميق البحث . وشكرا جزييييييييلا
السلام عليكم و رحمة الله استاذ صلاح اظن انك لم تقرأ التعليق بكامله و المرجو الجواب و شكرا. لدينا بقعة ارضية و هي موضع مطلب التحفيظ ورثناها عن جدنا في الثمانينات عن طريق المخارجة ونحن اخ و اخت على الشياع مع تحديد المسلحة لكل واحد على حدا. وقام الاخ ببع نصيبه مرتين، حينها قام المشتري الاول الذي لديه وعد بالبيع بالتعرض الخارج الاجال و الحجز عن طريق موثقه، و ذالك بعد تقييد المشتري الثاني لعقده. بعد ذالك اتفق المشتريان بالتراضي على حل المشكل و تنازال المشتري الاول عن التعرض و رفع الحجز و تطهرت الشهادة في 2007. غير انه بعد طلب شهادة في 2018 نكتشف رجوع نفش التعرض و الحجز، ما الحل الان، لان الاخت تريد تحفيظ نصيبها ؟ وشكرا. المعذرة اطلت في السؤال
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته خويا شريت واحد البقعة بالرسم العدلي وملي امشيت ندير لها البلان قالي المهندس بلي رآه كاينين ملاحظات فالبلان بلي رآه هدك البقعة محفظة ولكن ماعطني رقم التحفيظ ولا اسم المحفظ اشغندير الله اجزكم بخير
السلام عليكم اخي انا بغيت ندير تعرض علي مطلب تحفيظ من طرف الجماعة الحضرية لارض تحتوي علي مشاريع تابعة للجماعة الحضرية بالنسبة للوثائق لي عندي هو مشرى للارض من طرف أب جدي و اخوه بجوج متوفين و جدي متوفي و الاب تاعي متوفي و شنو الوثائق و الاجراءات لي خاص ندير باش نتعرض و شكراا
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته أخي الكريم مرحبا خاصك تلقى رقم مطلب التحفيظ بمصلحة المسح العقاري ثم تمشي للمحافظة العقارية في أقرب وقت ممكن مصحوبا ببطاقتك الوطنية وبنسخ من الوثائق التي تملكها وتطلب تقييد تعرضك في انتظار أن تجمع الوثائق التي يمكن أن تنقصك. بعد تقييد تعرضك سوف تؤدي بصندوق المحافظة واجبات التعرض وهي 160 درهم أو 660 درهم
@@AttahfidInfo شكرا جزيلا اخي الكريم بالنسبة للاخوة تاعي واش حتى هوما يديرو تعرض اولا يديرو ليا وكالة ندير تعرض كورثة و نوع التعرض يكون على الشياع ماشي كلي و شكرا مرة اخري اخي
السلام عليكم استاذ.. بغيت نشري واحد الدار 64 متر، سفلي+ الطابق الاول+ الطابق الثاني+ السطح نصف مبني. السفلي فقط هو اللي محفظ،والضالة ديال السطح زايدينها ماكاينش ف البلان. الدار مبنية ف ال 1970,,, واش نشريها عاد نحفظ الطابق الأول والتاني والسطح،، أو نقول لمول الدار يحفظها، عاد نشريها من عندو؟؟؟؟ وشكرا جزيلا ،أستاذ
السلام عليكم ورحمة الله تعالى وبركاته أستاذي الكريم لقد اشتريت بقعة ملكية وقمت بإجراءات التحفيظ و دفعت للمحافظة جميع الوثائق المطلوبة وأديت مصاريف التحفيظ ومن بعد قام مهندس المحافظة بعملية البورناج وانتظرت لسنوات والتحفيظ لم يخرج وحينما طلبت وثيقة مطلب التحفيظ وجدت في الوثيقة على ان هناك تعرضات من عدة أشخاص على صاحب الأرض مالك الأرض الذي باع البقعة لي أنا اشتريت فقط مائتين وخمسين ميتر مربع والأرض بكاملها تبلغ ثلاثة ٱلاف متر صاحب الأرض جزئها على شكل بقع، للتذكير أستاذي الكريم أنني قمت بمطلب التحفيظ منذ سنة ألفين وسبعة والمعترضين منذ سنة ألفين وعشرين ، أرجوك أستاذي إذا كان عندك جواب على سؤالي ، أشكرك جزيل الشكر
سلام استاذي الكريم عندي واحد السؤال متعلق بالتحفيظ واحد الملك العقاري ديال جدي كانت ارض فلاحية كايفلحها وقع ليه أشكال مع شخص كان كاسالو واحد المبلغ انداك من مورها ببضع سنوات قام ذاك الشخص بالإستيلاء على الأرض وحفضها بدون عقد بيع بدون وتيقة استمرار بعد مراجعة بعض الوتائق تبين هناك لبس و تزوير فالموضوع السؤال ديالي هو واش عندنا الحق نديرو تعرض مع العلم ان الأرض تحفضات سنة 1948
سلام وعليكم سؤال جزاك الله بالخير بغيت نتقدم بطلب تعرض للجار على عدم البيع لحين حل مشاكله معنا على اساس عندنا دعوة قضاءية والجار كيحاول يبع وحنا عندنا سكن مشتركة على شياع وا يمكن ليا نتقدم بطلبي او ضروري من محام الله ير حم لك الولدين جوبني
مرحبا صديقي بعض الناس كايصحاب ليهوم بأن أجل التعرض تايبدا من يوم نشر الإعلان عن انتهاء التحديد بالجريدة الرسمية. ياك ما انت منهوم؟ غلط يا حبيبي! التعرض كاين من نهار وضع مطلب التحفيظ بالمحافظة العقارية حتى نهار قرار التحفيظ (التعرض خارج الأجل)
@@AttahfidInfo هههههههههه انا عندي شهادة الماستر في العقود والعقار عند الأستاذ المنسق الهرم ادريس الفاخوري هاذ شي نتاع الإشهار والتحديد والتعرض والأجلالعادي والإستثنائي قريناه في السداسي الخامس انت راك عاد في ابجديات التحفيظ العقاري هههههههههههههه كي تكون تشرح للناس وضح مزيان ولا ربما راك غير حافظ مافاهمش وللتذكير مرحبا بيك في وجدة وندير فين نتلقاو ونشوفوا واش عندك شي رصيد معرفي ولا غير كتهضر من فراغ
لكن المحافظ لا يشعر الجيران ويحفظون أملاك الغير مع املاكهم يترامون على ملك الغير وملاحظتي كيف يمكننا ان نعرف ان الجار طالب التحفيظ وما كل يقرأ بجريدة وما كل يذهب للمقاطعات او المحاكم فكيف يمكننا أن نشعر بدون استدعاءالجيران ضروري استدعاء الأطراف المجاورة يأتي رجال المحافظة للمسح ويهدمون الحدودويدخلون لملك الغير ويقومون بتحفيظ ملك الغير ونحن لسنا على علم الرشوى قضات على الجميع
مرحبا بكم أخي الكريم ما أشرت إليه صحيح مع الأسف لأن المحافظ يراسل فعلا الجيران لكنه لا يهتم بحضورهم أثناء التحديد أو توصلهم بالاستدعاءات كما يهتم بطالب التحفيظ.
@@AttahfidInfo هذه القضية سنراسل الرأي العام لينظر بعين الاعتبار لما يقع ويتسبب في تشريد المواطنين إلى الشارع ووتقوم الصحافة بنشرحالاتهم وهم نائمون في الشوارع وتصبح صراخاتهم ينادون جلالة الملك حفظه الله لمعاناتهم مع البرد والجوع والحرارة مضطرين للسعي متى والى أين تزول هذه الظاهرة قيل علمني كيف اصطاد ولا تعطيني سمكة كل يوم ولهذا تركت رسالتي إلى الوزير المكلف بما يقع فيالتحفيظ العقاري وحسب ماحكى لي رجل ان رجل قام بتحفيظ عقار ليس له الحق فيه بنواحي مدينة بني ملال مقابل الرشوة اخذ الملك لأهله ظلما وعدونا اذا أرادت مني المحكمة او ايا كان لسيد الذي حكى عن واقعين اذا وقع بحث فبسهولة اصل ليه المهم الخوضكاين في عهد محمد السادس حفظه الله سدد خطاه واردت ان يطلع ويعرف سبب تشرد المواطنين المغاربة وان يعطي اوامره لعدم تحفيظ أملاك الغير
هذا ما وقع لنا كيحفظو ويجرو معهم ملك الناس.خص لي دار مطلب التحفيظ يدلي بأصل الملك للأسف المحافظة كتساهم في عملية النصب وحرمان ذوي الحقوق من ملكهم بمعنى كيسهلو المأمورية على النصابين وصائدو العقارات
السلام عليكم اخي الكريم عندي مشكل وهو ان الزوج ديالي هو الوريث الوحيد ديال املاك الام ديالو توفيت امه قبله لكن الاب ديالو مدخلش بان الابن ديلو عندو زوجة وأبناء يقيمون بارض المهجر وهاذ الملك تدخلت الدولة دارت تعرض أب زوجي حاليا مات وادخلو جميع الورثة ديالو لهما أولاد الزوجة الثانية ودارو تعرّض لدولة على اساس ان هاذ السيد هو الوريث لجميع املاك الابن ديالو لتوفى ادارو مطلب التحفيظ المحامي مدار لي والو رغم انني زوجة الابن المتوفى وعندي معه أبناء
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته أولا الله ايرحم الزوج ديالك آمين خاصك تقييد دعوى التشطيب على الإراثة الموضوعة بمطلب التحفيظ وتقييد الإراثة الصحيحة الشاملة ديالك أمامالمحكمةالإبتدائية، مع وضع تعرض بالمحافظةالعقارية مكان التقييد الاحتياطي. ضروري تشوفي مع محامي آخر
التعرض بدون وثائق وأدلة غير مقبول مرفوض ويعرض صاحبه إلى المحاكمة ، وصاحب المطلب عندو الحق يتابع هداك الشخص النصاب بالتعويض عن تعطيل مسطرة التحفيظ ،علاش كتغلط الناس
مرحبا أخي الكريم ليس هناك أي تغليط عمليا، يمكن التعرض على مطلب التحفيظ بالمحافظة العقارية بالبطاقة الوطنية فقط ووضع الوثائق بالمحكمة الابتدائية عند إرسال الملف إليها.
السلام عليكم سي صلاح ، قمت بطلب تعرض جزئي ضد مطلب التحفيظ خارج الأجل بسبب صعوبات منعتني من التنقل جراء تزامن شراء العقار مع فيروس كورونا ، إلا أنني اليوم توصلت بقرار رفض إدراج تعرض جزئي ضد مسطرة تحفيظ الملك خارج الأجل بسبب ورود هذا الطلب خارج الأجل القانوني، ودون تأكيده بالحجج والوثائق التي من شأنها تبريره وإثبات الأسباب التي حالت دون تقديم التعرض داخل الأجل العادي لإبداء التعرضات . ● إن أجل التعرضات قد انصرم بتاريخ 6مارس 2022 ) ● مطلب التحفيظ مودع من طرف السيد وزير الداخلية نيابة عن الجماعة السلالية ) ● القطعة الأرضية اشتريتها في 2020 برسم عدلي . الرجاء أخي صلاح أن توجهوني وتنصحوني ، ماذا أفعل بعد انسداد الباب في وجهي ، وهل سأضيع في قطعتي الأرضية بعد تحفيظ الجماعة . وشكرا جزيلا أخي .
مرحبا بكم أخي الكريم إذا كان مطلب التحفيظ قد تم وضعه بإسم الجماعة السلالية ممثلة في شخص وزير الداخلية، فمن فحقك التعرض على مطلب التحفيظ وليس على التحديد الإداري. يتعين عليك الإدلاء بوثائق مكتوبة إلى المحافظ تبرر غيابك. مع الأسف لا يمكن الطعن في قرار المحافظ برفض قبول التعرض خارج الأجل أمام المحكمة. شوف مع المحافظ بطريقة ودية مع الإدلاء بالحجج التي تبرر غيابك، مثلا جواز السفر والفيزا إذا بقيت معلقا في بلد أجنبي
جزاك الله خيرا على هذه المعلومات
اللهم امين
بارك الله فيكم وجزاكم كل خير على تشجيعاتكم
مشاء الله عليك
th-cam.com/video/xEtaJPZgXqE/w-d-xo.html
تحية
تحية عطرة أخي الكريم وحفظكم الله
سلام خويا الله إطوال عمرك كلام لينا على تحديد التكميلي
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته
مرحبا
التحديد التكميلي هو عملية قانونية وليست تقنية، يقوم بها مهندس المحافظة، بعد التحديد المؤقت للعقار، وذلك قصد تحديد جزء من هذا العقار في حالة تعرض جزئي أو تفويت جزئي لمطلب التحفيظ.
كيف يتم الأشعار و الأشهار من له حق التعرض على مطلب التحفيط ؟ من غير الجريدة الرسمية لان أغلبية لا يطلع عليها
هناك تعليق الإعلانات بالقيادة والجماعة والمحكمة وهناك يوم التحديد البورناج بالإضافة إلى الجريدة الرسمية
@@AttahfidInfo شكرا على الرد جزاك الله خير
سلام عليكم
هل يمكنك شرح مطلب التحفيظ التأكيدي للملك الغابوي
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته
للتعرض على التحديد الإداري للملك الغابوي يتعين على المتعرض إيداع مطلب تحفيظ إجباري بالمحافظة العقارية وذلك تأكيدا لتعرضه على ذلك التحديد
@@AttahfidInfo خلال مدة لا تتجاوز ثلاثة أشهر من تاريخ إيداعه ؟؟؟
شكرا لك كثيرا
وش ممكن المتعرض استخدم ايسم منغير اسوم الا
مرحبا بكم
مايمكنش لأنه كيحط لاكارت ناسيونال ديالو
هل يمكن وضع تعرض بعد حكم الاستئناف مع علم ملف وقع فيه تعرض من وريت اخار
مرحبا بكم
ربما هناك إمكانية التدخل في الدعوى أما التعرض على مطلب التحفيظ فلا يمكن ذلك.
شوف مع المحامي ديالك
اللهم يسر
Salm lah ykhlik mnin ghdi na3raf ra9m MATLAB dialhom bch n9dro ndiro ta3arod
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته أختي الكريمة
سيري لمصلحة المسح العقاري اوطلبي التموقع Repérage
كذلك شوفي الإعلانات عن التحديد بالقيادة والجماعة
@@AttahfidInfo شكرا اخي جزاك الله خيرا
@@AttahfidInfo صحيح
من فضلكم كيفية التعرض بالنسبة للاراضي السلالية،مثلا أرض سلالية بين دوارين دوار يريد اختراق الحدود والترامي على جزء كان في حوزة الدوار الاخر وشكرا جزيلا.
تذهب إحدى القبيلتين إلى مصلحة المحافظة العقارية وتقدم مطلب التحفيظ وتتعرض عليه القبيلة الأخرى
@@AttahfidInfo شكرا جزيلا لكم ولكن سيدي الكريم،كيف نتعرف على رقم مطلب التحفيظ لأن الدوار طالب التحفيظ يقوم بذلك في سرية تامة والسلطة المحلية تتواطؤ معه لم تقم بتعليق إعلان يخص طلب التحفيظ ومن فضلكم مدة الاجال وقدر رسوم التعرض على مطلب التحفيظ وشكراً لكم.
SLM akhi Karim,,3afak Ana baghi nachri wahd Ard filahiya fiha manzil 3ad tabna,,Hiya milkiya hora,,9ali sayd molaha manzil dakhal fi wra9 dyal 3dol,,w9ali ila bghiti ndakhaleha Lik matelab tahfid mrhba,,9oli akhi wach nakhodeha m3ando 9bal mayadefa3 MATLAB w nhafad Ana wla nkhalih yadfa3 MATLAB 3ad nakhodeha m3ando,,chokran akhi
th-cam.com/video/OrQAzMeYIMY/w-d-xo.html
انا بغت نشراء دار امشيت المحفظ سولت علي الدر ألقت المعرض من شخص اخر سمي مشي ديل هدك البغ ابيع لي
مرحبا بكم
إلا كاين التعرض على مطلب التحفيظ أو التقييد الاحتياطي على التيتر هادشي كايعني اطلع اوهبط في المحاكم. اللهم تشري حاجة نقية
اللهم يسر
هل يمكن عمل طلب تحفيظ لبقعة داخل عقار محفظ لاراضي جموع
لا يمكن تحفيظ أراضي الجموع إلا من طرف الجماعة السلالية ممثلة في شخص وزير الداخلية
هل يمكن للمحافظ رفض تسليم الاوراق الاصلية الخاصة بصاحب المنزل
مرحبا بكم
نعم إذا لم يكن مقتنعا بها
شكرا كثيرا، فما الذي يمكن فعله في هذه الحالة؟
وإذا أتم المحافظ قرار التحفيظ للبقعة الأرضية وأنت عندك جزء في الأرض غير محفظ باسمك ماذا أفعل وماهي الإجراءات الذي أفعلها لاني لم أعلم عند تحفيظه الارض ومرة مدة طويلة حوالي 14 سنة
الجزء الغير المحفظ يبقى في ملكيتك ولا أحد سوف ينازعك فيه شريطة أن تحوزه وتراقبه
السلام اخي صلاح الله ارحم ليك الوالدين واش بصح ملي كتبغي تشري شي ارض أو لا شي عقار كفما كان كيكولك راها مطلب متباع ما تشرى. مفهمتش
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته أختي الكريمة
مطلب التحفيظ يباع ويشترى منذ إيداعه بالمحافظة العقارية لكنه ليس كالرسم العقاري لأنه يمكن أن يتعرض عليه أي شخص
شكرا بارك الله فيك
السلام عليكم اخي من فظلك عندي سوال نرجو الرد اريد تحفيظ قطعة ارض ولكن المحافظة لا تريد قبول الملفات و السبب مجهول
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته
ادخل عند المحافظ شخصيا راه غادي ايقول ليك الملاحظات ديالو واش خاص اصل الملك او شهادة إدارية أو ماذا
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته
ما هي الإجراءات المتخذة في حالة رفض جاري الموافقة على إجراءات تحفيظ بقعتي الأرضية كتابة؟
مع العلم ان هذا هو الاجراء الاخير قبل النشر بالجريدة الرسمية.
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته أخي الكريم
يكفي أن يتوصل الجار بالاستدعاء للتحديد. أما موافقته فلا توقف التحفيظ ماعدا إذا كان الجار طريقا عمومية أو مقبرة أو غابة أو غيرها
هل ممكن شراء ارض فلاحية بوثيقة مطلب التحفيظ و شكرا
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته. تجدون الجواب على تعليقكم داخل الفيديو الذي سينشر بحول الله يوم 23/03/2024 وشكرا.
السلام عليكم اللله يرحم الوالدين واش يمكن ندير تعرض بالوصية
وعليكم السلام ورحمة الله
في المحافظة نعم. لكن إذا تم إرسال ملف مطلب التحفيظ إلى المحكمة الابتدائية يتعين استشارة محامي هل هذه الوثيقة كافية
ممكن نتصل بك اخي لله اجزيك بخير عندي وحد مشكل تع لاب
مرحبا بكم
وتسابي هو 0623423279 سيفط أوديو راه غادي نجاوبك إن شاء الله وشكرا
السلام عليكم استادي العزيز عندي ليك سؤال الله يخليك هل من الممكن للشخص اجنبي يتعرض على التحفيض ديال ارض فلاحية
th-cam.com/video/edV13E44uxQ/w-d-xo.html
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته
هل يحق للمتعرض التعرض امام المهندس اثناء التحديد و التعرض امام 12 شاهد في التحفيظ المجاني امام لجنة البحث التي رفضت استلام التعرض بناء على قرار من السيد الوكيل الذي قرر منحي الحق بتحفيظ الارض استنادا على عقد شراء و على الشهود و شكرا لكم
يعني باختصار السيد تعرض لي العديد من المرات و الان الملف تحال للمحكمة الابتدائية و تحكم ابتدائيا بالصحة التعرض في الحدود الواجب الارثي للمتعرضين شنو خاصني ندير ف هاد الحالة واش نرجع للمحافظة او نستأنف الحكم. جزاك الله خيرا نصحوني لوجه الله 😢
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته
لابد من تأكيد تعرضك بمصلحة المحافظة العقارية بعد إيداع مطالب التحفيظ الجماعي من طرف شركة الهندسة الطبوغرافية في المخافظة وذلك بأداءك لواجبات التعرض 160 درهم.
التعرض ليس مجاني
في حالة صحة التعرض على حقوق مشاعة، يمكن لك قبول ذلك أو التعرض على الحكم بالطعن بالاستئناف قبل انصرام الآجال القانونية
@@AttahfidInfo شكرا جزيلا استاذ على توضيح بغيت غير نوضح ليك انا هي طالبة التحفيظ و اعمامي هم اللي تعرضو لي عدة مرات
الا ردنا الدار ل اختی صدقة و المنزل غیر محفض هل ممکن ان تحفض حقها فی المنزل رغم ان عقد البیع فیه اسم امی التی توفیت قبل ارجاع المنزل فی اسم امی و نحن نشهد بان اختی هی المشتری الوحید ?
السلام عليكم. الجواب على تعليقكم بالحلقة الخاصة بالأجوبة في الفيديو الذي سينشر بحول الله يوم 15/03/2024 وشكرا
استاد إلى كان لي باع ليك عقار محفظ عندو دين موثق بتاريخ 2014ونتا درتي مطلب التحفيظ من بعد ما شريتي عندو هداك العقار واش داخل في مسطرة التعرض
مرحبا بكم
إذا كان العقار المحفظ مثقلا برهن يعني الدين فلا يمكن تقييد عقد الشراء بالمحافظة العقارية إلا بعد أداء الدين وحصول البائع على رفع اليد عن الرهن
سلام عليكم عفاك استاذ الوراثة عمل تعرض جزئي مدة ثلاث سنوات ورسلت لهم المحافظة ولكن مبغاوش يحضرو. اشنو الإجراءات لي غادة ندير؟ وشكرا
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته
يتعين عليك الذهاب إلى مصلحة المحافظة العقارية وطلب إرسال ملف مطلب التحفيظ إلى المحكمة الابتدائية.
@@AttahfidInfo مشيت عندهم شحال من مرة قالو لي خاص المتعرض يحضرو باش يخلصو ويخرج المهندس العين المكان ورسلو لهم ولكن دون جدوى رغم العنوان سكنهم صحيح شكيت بأن اامحافظة كتماطل عليا وصافي
اتعروض وش الهو تريخ المحديد
مرحبا بكم
تاريخ التحديد هو النهار لي كايخرج فيه مهندس المحافظة باش ايحط الحجرات للملك اوليبغا ايتعرض عندو مرحبا
@@AttahfidInfo حق المرور واش كيحتاج وثائق
السلام عليكم أستاذ صلاح تحياتي لك انا من متتبعين ديالك
عندي واحد سؤال انا شريت جزء من أرض فلاحية محفظة من عند واحد الإخوة بيهوم 8 إخوة ودارو الوكالة لوحد الأخ ديالهوم الوكالة صحيحة ومدكور فيها انه ممكين يقوم بالبيع واش ممكن شي حد فالإخوة ديالو يمارس حق شفعة ولا لا
مرحبا
لن يمارس أي واحد حق الشفعة لأنهم كلهم باعوا لك
@@AttahfidInfo جزاك الله خيرا استاذي صلاح وبالنسبة اذا قام احد الإخوة بالطعن في الوكالة هل حينها يمكنه ان يمارس حق الشفعة
مرحبا
إذا قام أحد الورثة بالطعن بالزور في الوكالة فسوف يبطل لك عقد الشراء كذلك.
شوف مع محامي متمرس في القانون العقاري
@@AttahfidInfo جزاك الله خيرا استاذي الفاضل حياك الله
هذا واجب
حفظكم الله وتحياتي
سلام استاذي شريت شقه 2010 عن طريق الكاتب العمودي الورتة بعاد فلخارج بغيت ندير تعرض
th-cam.com/video/o1OTurEti-U/w-d-xo.html
أستاذي الكريم مشكور على كل معلوماتك القيمة و عندي سؤال بهاد الخصوص حنا عندنا منزل إرث مشترك غير محفظ و لنا نزاع مع طرف من الورثة و هو ظالم مكيخافش الله و دار بزاف ديال المخالفات و خفت يمشي يحفظ المنزل واش ممكن نحط تعرض مسبقا لهاد الغرض باش إلى دفع مطلب تحفيظ يرفض من طرف المحافظ
مرحبا بكم
لا يمكن وضع تعرض على التحفيظ بالمحافظة قبل وضع مطلب التحفيظ.
يمكن التعرض لدى القائد باش مايصاوبش رسم الملكية العدلي مثلا.
من حقك التعرض على مطلب التحفيظ بالمحافظة العقارية أو أمام المهندس عند التحديد
@@AttahfidInfo سلام خويا كنتمنى تجوبني مهم انا شريت بقعة مني كنجيب شهادة ملكية مكتب فيها كاع اسهم ديل مبناني لي حديا يعني ملك شيوعي أأنت دخلت بقعة المحافظة ولكن خويا وش منخافش الى اكون شي شكيل من طرف لي بع ليا
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته أختي الكريمة
قانونيا انت اشتريتي حقوق مشاعة وليس بقعة
@@AttahfidInfo دبا خويا انا درت ليها لابلان أو بنيتها فيها60متر دبا خفت مني نبغي نجيب شهادة ملكية الى قدر الله ليدر ليا مولاها تعرض
@@AttahfidInfo شكرا أستاذي الكريم حفظك الله و جزاك عنا كل خير
خويا ممكن نتصل بك الله يحفظك
مرحبا بكم
خدمة الواتساب لهذه القناة متوقفة وأعتذر
أترك تعليقا بدون ذكر معلوماتك الشخصية راه غادي نجاوبك إن شاء الله
على المتعرض ان يدلي ما يثبت ذلك لأن بدون حجة ثابتة لا يقبل التعرض.
بارك الله فيكم أخي الكريم وشكرا جزيلا لكم
السلام عليكم و رحمة الله.
شكرا بدآ على الجواب و نتمنى لكم كل التوفيق و الاستمرار في التوضيح و المساعدة علما ان هذه الاجوبة هي بمثابة استشارات قانونية و تستوجب حقيقة مقابل مادي، وهذا من كرمكم فضلكم و جازاكم الله كل خير.
لدينا بقعة ارضية و هي موضع مطلب التحفيظ ورثناها عن جدنا في الثمانينات عن طريق المخارجة ونحن اخ و اخت على الشياع مع تحديد المسلحة لكل واحد على حدا. وقام الاخ ببع نصيبه مرتين، حينها قام المشتري الاول الذي لديه وعد بالبيع بالتعرض الخارج الاجال و الحجز عن طريق موثقه، و ذالك بعد تقييد المشتري الثاني لعقده.
بعد ذالك اتفق المشتريان بالتراضي على حل المشكل و تنازال المشتري الاول عن التعرض و رفع الحجز و تطهرت الشهادة في 2007. غير انه بعد طلب شهادة في 2018 نكتشف رجوع نفش التعرض و الحجز، ما الحل الان، لان الاخت تريد تحفيظ نصيبها ؟ وشكرا.
المعذرة اطلت في السؤال.
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته. المرجو البحث عن الجواب على تعليقكم داخل هذا الفيديو وشكرا جزيلا لكم th-cam.com/video/rIJUB_46pOY/w-d-xo.htmlsi=Tvi0qp2OVODIOY5j
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته،
كان لدينا تعرض في 1997 و حجز على مطلب التحفبظ. في 2006 تم تطهير الشهادة بالحصول على التنازل ورفع اليد في 2007. ولكن عند سحب الشهادة في 2018 تفاجئنا بعودة نفس التعرض والحجز بنفس المراجع و الكنانيش و التاريخ القديم. فهل هذا خطأ اداري و كيف يمكن حله و شكرا. دائم الشكر و الامتنان
السلام عليكم. تفضلوا بالبحث عن جوابكم في هذا الفيديو وشكرا جزيلا: th-cam.com/video/QnyyPWPg4A8/w-d-xo.htmlsi=AT-u8eNLgRUrskPl
سلام أنا عندي عقار محفض تابع للأملاك المخزنية مؤخرا تفاجأت بإستدعاء من المحكمة
الموضوع : بطلان عقد البيع والتشطيب من طرف أخ لي رفع دعوة عليا
واش من حقي نتابعو بالترامي على أملاك الغير
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته
يتعين عليك الإطلاع على ملف الدعوى بالمحكمة الابتدائية ماذا يطلب أخوك بالضبط.
كما أن الرسم العقاري إذا كان في إسم الأملاك المخزنية فيجب إنجاز عقد الشراء من هذه الإدارة وتقييده بالمحافظة العقارية
عند ارض درت ليها البلان دفعت الجماعة . الوكالة الحضرة وتم طبعه كدلك في مكتب الفلاحة واحدا رخصة البناء وبنيت منزل وكوري في ارض فلاحية وبعد سنتين وجاءت الاملاك المخزنية وملكت الارض البناء تم في 2001 والكلام المخزنية 2004 هل لي بالتحفيض وشكراً
th-cam.com/video/Joe-FNXYoVc/w-d-xo.html
السلام عليكم
أنا اشتريت وحد القطعة أرضية من عند وحد السيد ملي ديرت الكروكي لقيت فيها مطلب التحفيظ، ديك السيد شاري شي 1000 متر أو كايقطع منها كايبيع البقع ديال 60 أو 70 واش إد بغيت نبيع الارض ديالي يمكن ليا الله يجازيك بالخير
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته
خاصك تقييد عقد الشراء ديالك بمطلب التحفيظ بالمحافظة العقارية.
بغيتي تبيع كيفما شريتي الله ايسخر
@@AttahfidInfo بارك الله فيك
السلام عليكم اخي صلاح قمت بتعرض جزئي( حق المرور) على عقار في طور التحفيظ. سؤالي اخي صلاح هل بامكان هذا العقار ان يحفظ لصاحبه.قبل حل المشكل الدي بيني وبينه.ام يبقى التحفيظ معلق الى حين بت المحكمة
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته
لم يمكن تحفيظ العقار بدون التشطيب على تعرضك مطالبا بحق المرور، سواء عن طريق المحكمة أو عن طريق قبول طالب التحفيظ لهذا الحق
السلام عليكم أستاذنا الكريم . سؤال هل توجد طريقة مباشرة لمعرفة إذا كان الشخص المعني قد وضع ملف قصد التحفيظ . وهل باستطاعتي الذهاب للمحافضة لمعرفة ذلك دون وجود اشهار مسبق للتحفيظ . وشكرا
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته
الطريقة هي قراءة الجريدة الرسمية الخاصة بإعلانات التحفيظ وهي موجودة مجانا pdf بموقع الجريدة الرسمية على الإنترنت
@@AttahfidInfo
شكرا جزيلا لك أستاذي الكريم . وأرجو أن يسع خاطرك سؤالا آخر حيث عند بحثي في الجريدة الرسمية للمحافضة العقارية للجهة التي أتواجد بها (مدينة تمارة ) لم أجد أي إعلان مذكور للتحفيظ للساكنة ككل . هل هذا شيء عادي وهل طلبات التحفيظ تكون بوثيرة قليلة أو شبه منعدمة أم أنه يوجد خلل في البيانات ويتوجب علي التوجه للمحافضة لتعميق البحث . وشكرا جزييييييييلا
السلام عليكم و رحمة الله استاذ صلاح اظن انك لم تقرأ التعليق بكامله و المرجو الجواب و شكرا. لدينا بقعة ارضية و هي موضع مطلب التحفيظ ورثناها عن جدنا في الثمانينات عن طريق المخارجة ونحن اخ و اخت على الشياع مع تحديد المسلحة لكل واحد على حدا. وقام الاخ ببع نصيبه مرتين، حينها قام المشتري الاول الذي لديه وعد بالبيع بالتعرض الخارج الاجال و الحجز عن طريق موثقه، و ذالك بعد تقييد المشتري الثاني لعقده. بعد ذالك اتفق المشتريان بالتراضي على حل المشكل و تنازال المشتري الاول عن التعرض و رفع الحجز و تطهرت الشهادة في 2007. غير انه بعد طلب شهادة في 2018 نكتشف رجوع نفش التعرض و الحجز، ما الحل الان، لان الاخت تريد تحفيظ نصيبها ؟ وشكرا. المعذرة اطلت في السؤال
السلام عليكم. المرجو البحث عن الجواب على تعليقكم داخل هذا الفيديو وشكرا جزيلا th-cam.com/video/Eey0wYwpAvI/w-d-xo.htmlsi=bN36XWxXmmj696Cn
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته خويا شريت واحد البقعة بالرسم العدلي وملي امشيت ندير لها البلان قالي المهندس بلي رآه كاينين ملاحظات فالبلان بلي رآه هدك البقعة محفظة ولكن ماعطني رقم التحفيظ ولا اسم المحفظ اشغندير الله اجزكم بخير
th-cam.com/video/aBzdjWnhe-E/w-d-xo.htmlsi=u37nLocaa5dlST4E
السلام عليكم اخي انا بغيت ندير تعرض علي مطلب تحفيظ من طرف الجماعة الحضرية لارض تحتوي علي مشاريع تابعة للجماعة الحضرية بالنسبة للوثائق لي عندي هو مشرى للارض من طرف أب جدي و اخوه بجوج متوفين و جدي متوفي و الاب تاعي متوفي و شنو الوثائق و الاجراءات لي خاص ندير باش نتعرض و شكراا
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته أخي الكريم
مرحبا
خاصك تلقى رقم مطلب التحفيظ بمصلحة المسح العقاري ثم تمشي للمحافظة العقارية في أقرب وقت ممكن مصحوبا ببطاقتك الوطنية وبنسخ من الوثائق التي تملكها وتطلب تقييد تعرضك في انتظار أن تجمع الوثائق التي يمكن أن تنقصك.
بعد تقييد تعرضك سوف تؤدي بصندوق المحافظة واجبات التعرض وهي 160 درهم أو 660 درهم
@@AttahfidInfo
شكرا جزيلا اخي الكريم بالنسبة للاخوة تاعي واش حتى هوما يديرو تعرض اولا يديرو ليا وكالة ندير تعرض كورثة و نوع التعرض يكون على الشياع ماشي كلي و شكرا مرة اخري اخي
مرحبا
يمكن لك أن تتعرض في المحافظة باسمك الخاص ونيابة عن إخوتك حسب وكالاتهم لك
باش غادي يعرف ان الارض ديالو ف طور التحفيظ من طرف شخص آخر او تزوير!!!
th-cam.com/video/2hNdP44c5u8/w-d-xo.html
السلام عليكم استاذ..
بغيت نشري واحد الدار 64 متر، سفلي+ الطابق الاول+ الطابق الثاني+ السطح نصف مبني.
السفلي فقط هو اللي محفظ،والضالة ديال السطح زايدينها ماكاينش ف البلان.
الدار مبنية ف ال 1970,,,
واش نشريها عاد نحفظ الطابق الأول والتاني والسطح،،
أو نقول لمول الدار يحفظها، عاد نشريها من عندو؟؟؟؟
وشكرا جزيلا ،أستاذ
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته
راه جاوبتك قبل قليل وشكرا
خاص مول المنزل يحفظ البنايات عاد تشري من عندو
@@AttahfidInfo شكرا جزيلا
إلى حفظها غيطلب ليك الضوبل تاع الثمن باش كان غايبيع ليك
السلام عليكم ورحمة الله تعالى وبركاته أستاذي الكريم لقد اشتريت بقعة ملكية وقمت بإجراءات التحفيظ و دفعت للمحافظة جميع الوثائق المطلوبة وأديت مصاريف التحفيظ ومن بعد قام مهندس المحافظة بعملية البورناج وانتظرت لسنوات والتحفيظ لم يخرج وحينما طلبت وثيقة مطلب التحفيظ وجدت في الوثيقة على ان هناك تعرضات من عدة أشخاص على صاحب الأرض مالك الأرض الذي باع البقعة لي أنا اشتريت فقط مائتين وخمسين ميتر مربع والأرض بكاملها تبلغ ثلاثة ٱلاف متر صاحب الأرض جزئها على شكل بقع، للتذكير أستاذي الكريم أنني قمت بمطلب التحفيظ منذ سنة ألفين وسبعة والمعترضين منذ سنة ألفين وعشرين ، أرجوك أستاذي إذا كان عندك جواب على سؤالي ، أشكرك جزيل الشكر
السلام عليكم. الجواب على تعليقكم بالفيديو الذي سينشر بحول الله يوم 19/03/2024 وشكرا
@@AttahfidInfo جازاكم الله عنا بألف خير أستاذي الفاضل ، سأتابع الحلقة إن شاء الله في الموعد ورمضان مبارك كريم
سلام استاذي الكريم عندي واحد السؤال متعلق بالتحفيظ واحد الملك العقاري ديال جدي كانت ارض فلاحية كايفلحها وقع ليه أشكال مع شخص كان كاسالو واحد المبلغ انداك من مورها ببضع سنوات قام ذاك الشخص بالإستيلاء على الأرض وحفضها بدون عقد بيع بدون وتيقة استمرار بعد مراجعة بعض الوتائق تبين هناك لبس و تزوير فالموضوع السؤال ديالي هو واش عندنا الحق نديرو تعرض مع العلم ان الأرض تحفضات سنة 1948
th-cam.com/video/_TC8fDzQkaA/w-d-xo.html
سلام وعليكم. اشتريت. ارظ. بشهادة الاستمرار
سيجت الارظ وبنيت منزل تقريبا50مليون مصاريف نجهييز. بدون. تمن. الارظ
وحد نهار جاء. ابن. عم صاحب. قال. إنه يريد. الشفاعة. بدون. مصاريف. البناء. والتجهيز
تمن. الارظ. فقط
قال معنديش. الحق. في. البناء
هل من. حقه وشكرا
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته
المحكمة هي التي تحدد التعويض عن البناء في حالة الشفعة
سلام وعليكم سؤال جزاك الله بالخير بغيت نتقدم بطلب تعرض للجار على عدم البيع لحين حل مشاكله معنا على اساس عندنا دعوة قضاءية والجار كيحاول يبع وحنا عندنا سكن مشتركة على شياع وا يمكن ليا نتقدم بطلبي او ضروري من محام الله ير حم لك الولدين جوبني
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته
إذا كان العقار محفظا فيجب تقديم تقييد احتياطي على الرسم العقاري للحفاظ على حقوقك
عندك اخطاء بزاف صديقي راك تخلط الأمور باش تقول التعرض ماعندوش أجل راه قمة البلادة
مرحبا صديقي
بعض الناس كايصحاب ليهوم بأن أجل التعرض تايبدا من يوم نشر الإعلان عن انتهاء التحديد بالجريدة الرسمية. ياك ما انت منهوم؟ غلط يا حبيبي! التعرض كاين من نهار وضع مطلب التحفيظ بالمحافظة العقارية حتى نهار قرار التحفيظ (التعرض خارج الأجل)
@@AttahfidInfo هههههههههه انا عندي شهادة الماستر في العقود والعقار عند الأستاذ المنسق الهرم ادريس الفاخوري هاذ شي نتاع الإشهار والتحديد والتعرض والأجلالعادي والإستثنائي قريناه في السداسي الخامس انت راك عاد في ابجديات التحفيظ العقاري هههههههههههههه كي تكون تشرح للناس وضح مزيان ولا ربما راك غير حافظ مافاهمش وللتذكير مرحبا بيك في وجدة وندير فين نتلقاو ونشوفوا واش عندك شي رصيد معرفي ولا غير كتهضر من فراغ
th-cam.com/video/czebDBf60e4/w-d-xo.html
جاوبني على سؤال: هل يمكن للمحافظ رفض مطلب التحفيظ بعد رجوعه من المحكمة إثر البث في التعرضات وشكرا
@@AttahfidInfo هههههههههه راك مطالع على لكتاب نتاع محمد خيري ههههههه راه روطار بزاف
@@mohssineelmerzouki3204 خويا ممكن نتواصل معاك
لكن المحافظ لا يشعر الجيران ويحفظون أملاك الغير مع املاكهم يترامون على ملك الغير وملاحظتي كيف يمكننا ان نعرف ان الجار طالب التحفيظ وما كل يقرأ بجريدة وما كل يذهب للمقاطعات او المحاكم فكيف يمكننا أن نشعر بدون استدعاءالجيران ضروري استدعاء الأطراف المجاورة يأتي رجال المحافظة للمسح ويهدمون الحدودويدخلون لملك الغير ويقومون بتحفيظ ملك الغير ونحن لسنا على علم الرشوى قضات على الجميع
مرحبا بكم أخي الكريم
ما أشرت إليه صحيح مع الأسف لأن المحافظ يراسل فعلا الجيران لكنه لا يهتم بحضورهم أثناء التحديد أو توصلهم بالاستدعاءات كما يهتم بطالب التحفيظ.
@@AttahfidInfo هذه القضية سنراسل الرأي العام لينظر بعين الاعتبار لما يقع ويتسبب في تشريد المواطنين إلى الشارع ووتقوم الصحافة بنشرحالاتهم وهم نائمون في الشوارع وتصبح صراخاتهم ينادون جلالة الملك حفظه الله لمعاناتهم مع البرد والجوع والحرارة مضطرين للسعي متى والى أين تزول هذه الظاهرة قيل علمني كيف اصطاد ولا تعطيني سمكة كل يوم ولهذا تركت رسالتي إلى الوزير المكلف بما يقع فيالتحفيظ العقاري وحسب ماحكى لي رجل ان رجل قام بتحفيظ عقار ليس له الحق فيه بنواحي مدينة بني ملال مقابل الرشوة اخذ الملك لأهله ظلما وعدونا اذا أرادت مني المحكمة او ايا كان لسيد الذي حكى عن واقعين اذا وقع بحث فبسهولة اصل ليه المهم الخوضكاين في عهد محمد السادس حفظه الله سدد خطاه واردت ان يطلع ويعرف سبب تشرد المواطنين المغاربة وان يعطي اوامره لعدم تحفيظ أملاك الغير
هذا ما وقع لنا كيحفظو ويجرو معهم ملك الناس.خص لي دار مطلب التحفيظ يدلي بأصل الملك للأسف المحافظة كتساهم في عملية النصب وحرمان ذوي الحقوق من ملكهم بمعنى كيسهلو المأمورية على النصابين وصائدو العقارات
السلام عليكم اخي الكريم عندي مشكل وهو ان الزوج ديالي هو الوريث الوحيد ديال املاك الام ديالو توفيت امه قبله لكن الاب ديالو مدخلش بان الابن ديلو عندو زوجة وأبناء يقيمون بارض المهجر وهاذ الملك تدخلت الدولة دارت تعرض أب زوجي حاليا مات وادخلو جميع الورثة ديالو لهما أولاد الزوجة الثانية ودارو تعرّض لدولة على اساس ان هاذ السيد هو الوريث لجميع املاك الابن ديالو لتوفى ادارو مطلب التحفيظ المحامي مدار لي والو رغم انني زوجة الابن المتوفى وعندي معه أبناء
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته
أولا الله ايرحم الزوج ديالك آمين
خاصك تقييد دعوى التشطيب على الإراثة الموضوعة بمطلب التحفيظ وتقييد الإراثة الصحيحة الشاملة ديالك أمامالمحكمةالإبتدائية، مع وضع تعرض بالمحافظةالعقارية مكان التقييد الاحتياطي.
ضروري تشوفي مع محامي آخر
التعرض بدون وثائق وأدلة غير مقبول مرفوض ويعرض صاحبه إلى المحاكمة ، وصاحب المطلب عندو الحق يتابع هداك الشخص النصاب بالتعويض عن تعطيل مسطرة التحفيظ ،علاش كتغلط الناس
مرحبا أخي الكريم
ليس هناك أي تغليط
عمليا، يمكن التعرض على مطلب التحفيظ بالمحافظة العقارية بالبطاقة الوطنية فقط ووضع الوثائق بالمحكمة الابتدائية عند إرسال الملف إليها.
@@AttahfidInfo ❤
@@AttahfidInfo😮
السلام عليكم سي صلاح ، قمت بطلب تعرض جزئي ضد مطلب التحفيظ خارج الأجل بسبب صعوبات منعتني من التنقل جراء تزامن شراء العقار مع فيروس كورونا ، إلا أنني اليوم توصلت بقرار رفض إدراج تعرض جزئي ضد مسطرة تحفيظ الملك خارج الأجل بسبب ورود هذا الطلب خارج الأجل القانوني، ودون تأكيده بالحجج والوثائق التي من شأنها تبريره وإثبات الأسباب التي حالت دون تقديم التعرض داخل الأجل العادي لإبداء التعرضات .
● إن أجل التعرضات قد انصرم بتاريخ 6مارس 2022 )
● مطلب التحفيظ مودع من طرف السيد وزير الداخلية نيابة عن الجماعة السلالية )
● القطعة الأرضية اشتريتها في 2020 برسم عدلي .
الرجاء أخي صلاح أن توجهوني وتنصحوني ، ماذا أفعل بعد انسداد الباب في وجهي ، وهل سأضيع في قطعتي الأرضية بعد تحفيظ الجماعة . وشكرا جزيلا أخي .
مرحبا بكم أخي الكريم
إذا كان مطلب التحفيظ قد تم وضعه بإسم الجماعة السلالية ممثلة في شخص وزير الداخلية، فمن فحقك التعرض على مطلب التحفيظ وليس على التحديد الإداري.
يتعين عليك الإدلاء بوثائق مكتوبة إلى المحافظ تبرر غيابك.
مع الأسف لا يمكن الطعن في قرار المحافظ برفض قبول التعرض خارج الأجل أمام المحكمة.
شوف مع المحافظ بطريقة ودية مع الإدلاء بالحجج التي تبرر غيابك، مثلا جواز السفر والفيزا إذا بقيت معلقا في بلد أجنبي
شكرا جزيلا أخي صلاح على التفاعل الإيجابي على جميع الأسئلة المطروحة ، جعل الله هذه النصائح والتوجيهات في ميزان حسناتك ، تحياتي .
هذا واجب أخي الكريم
شكرا جزيلا لكم على تشجيعاتكم
الله يخليك ممكن تعطيني رقمك
مرحبا بكم
خدمة الواتساب لهذه القناة متوقفة.
أترك تعليقا بدون ذكر معلوماتك الشخصية راه غادي نجاوبك إن شاء الله