ابي عمل بالشقة لابنه والحوش لعيال عيالة علشان يتهرب من البنات بس الوالد بيعاني حالة نفسية والابن طلع تقرير مزور أنه الاب سليم بالرغم من وجود تقرير قديم يثبت مرضة كيف العمل الله ينتقم منهم
طيب لو الام عمله عقود بيع لولدها وبنتها حسب الشرع ب ثلث والثلثان بما يرضي الله خوف من الابن ان يطمع في حق اخته بعد وفاه الام والابن عمل عقد بيع لنفسه بكل التركه ومضه عليه الام بدون علمها وزهره بعد وفاه الام وقال ان الام باعت كل التركه للابن ده والبنت ملهاش حاجه مع ان زي ما قلت لحضرتك في عقد بثلث التركه للبنت والثلثين للولد اي الحل وانهي عقد تاخد بي المحكمه مع العلم الام فضلت منتفعه بتركه لحد الوفاه
لو بابا بعلي شقته و انا بنته الوحيده من ٢٠١٠ و عملي صحه توقيع بحضوره و عقد وكاله رسمي بالشقه بالبيع للنفس و للغير و نقلت المرافق كهرباء و غاز و تليفون باسمي فهل كده الورثه ممكن يطعنوا بالصوريه لان والدي اتوفي من ٣ شهور
في حد من الاخوه أكثر من ٢١سنه يدفع الثمن نيابه عن القاصر وان كان الكل قاصر يتم البيع من آلام وتقوم هي بالشراء من نفسها بصفتها وصيه علي اولادها بشرط أن يكون الثمن مدفوع من متبرع مثل خال أو أخ بلغ ٢١سنه
السلام عليكم. من حوالي سنة. رجل يقيم بشقة بعد تحرير عقد بيعها لاحد ورثته . وحتي يؤمن العقد من الطعن. عمل عقد ايجار للوالد بتاريخ من سنة وإثبات تاريخ الآن .ده عادي ويحصن العقد ؟.
لوسمحت احنا خمس اخوات بنين وابويا عاوز يكتب كل حاجة لينا كلنا زى بعضنا ولكن فية زوجة اب ولكن انا واخواتي اللى بنينا البيت واشترينا الأرض لو كتب العقد يكتبة ويسجلةفى الشهر العقارى ولا اية الحل
استاذنا لو في بيت ورث وفي شقه فاضيه واحد الورثه عاوز يشتريها فهل يتم عمل عقد وهل لو تم البيع لازم عند التوثيق يكون موجود سند لملكيه الورثه البائعين للبيت تقدم عند التوثيق
عقد البيع مفهوش اثبات تاريخ بس بترفع صحه توقيع وبتاخذ حكم بصحه توقيع حتي لو محضرس كل الورثه كل ما فيها بتعمل اعلان بالكليه وبعدين اعاده اعلان وبعدين الحكم بيطلع عادي وبيبقي بمثابه اثبات تاريخ
انا اشتريت شقة فى الدور التاسع وعملت التصالح عليها وداخل فيها مرافق الكهربا بإسم صاحب الرخصة والمياة والغاز بإسمى ومحتفظ بالعقد الابتدائى الى فى التقسيط وإمضاء البائع ومعايا العقد النهائى بالشهود اية المتاح علشان اضمن حقى هل صحة توقيع ولا فى حل تانى
تمام انا استلمت الشقة قبل حتى ما اكمل باقى الفلوس وخلاص خلصت وخدت العقد النهائى وشطبتها كمان بس فى ناس بتقول ان صحة التوقيع مصاريف ومعدشى لية لازمة وبدال المرافق بإسمى مش لازم انت رأى حضرتك اية
مصاريف دعوي صحه التوقيع مش عاليه وهي مش تسجيل هي عباره عن دعوي تحفظيه بتكسب العقد صفه رسميه وبمثابه اثبات تاريخ كما وعشان لو العقد الابتدائي ضاع او تلف يبفي له اصل في المحكمه اي نعم وضع اليد قوي بس انا افضل زياده في الاحتياط اخذ صحه توقيع
جدى كتب لوالدي البيت بيع وشراء بس للاسف في شرط الاحتفاظ بالبيت في حالة حياة وينتقل لوالدى بعد الوفاة وعمتي رفعت قضيه فرز وتجنيب وخسرتها لعدم ثبوت الملكية ورفعت قضيه علي العقد انه عقد وفاء قانون ٤٦٥ ممكن اعرف موقفي القانوني
اشكر حضرتك وعندى سوال لو فى شقه ورث وعمى عايز يتنازل عن حقه لينا علشان احنا بنات هل يكفى إقرار منه بالتنازل ولا لازم عقد مسجل في الشهر العقارى مع العلم هو فى بلد بعيد ومش هيقدر يجى يسجله
طيب لو العقد البيع اتكتب عادي وبالفعل تم تسليم الثمن لكن الاب والام عاشول مع ابنهم لحد ما ماتوا ودفع الورثه بالصورية وكسبت حكم اول درجة وخسرت الاستئناف بالشهود ورفعت نقض المصير. اي دلوقتي
ابي عمل بالشقة لابنه والحوش لعيال عيالة علشان يتهرب من البنات بس الوالد بيعاني حالة نفسية والابن طلع تقرير مزور أنه الاب سليم بالرغم من وجود تقرير قديم يثبت مرضة كيف العمل الله ينتقم منهم
طيب لو الام عمله عقود بيع لولدها وبنتها حسب الشرع ب ثلث والثلثان بما يرضي الله خوف من الابن ان يطمع في حق اخته بعد وفاه الام والابن عمل عقد بيع لنفسه بكل التركه ومضه عليه الام بدون علمها وزهره بعد وفاه الام وقال ان الام باعت كل التركه للابن ده والبنت ملهاش حاجه مع ان زي ما قلت لحضرتك في عقد بثلث التركه للبنت والثلثين للولد اي الحل وانهي عقد تاخد بي المحكمه مع العلم الام فضلت منتفعه بتركه لحد الوفاه
لو بابا بعلي شقته و انا بنته الوحيده من ٢٠١٠ و عملي صحه توقيع بحضوره و عقد وكاله رسمي بالشقه بالبيع للنفس و للغير و نقلت المرافق كهرباء و غاز و تليفون باسمي فهل كده الورثه ممكن يطعنوا بالصوريه لان والدي اتوفي من ٣ شهور
حضرتك انا امي عندها نصف قراط وعايزه تكتبو باسما انا واخواتي والمشكله احنا والدي متوفي وسنن صغير اقل من ٢١سنه ايه الاجرءات المطلوبه بالله عليك
في حد من الاخوه أكثر من ٢١سنه يدفع الثمن نيابه عن القاصر
وان كان الكل قاصر يتم البيع من آلام وتقوم هي بالشراء من نفسها بصفتها وصيه علي اولادها بشرط أن يكون الثمن مدفوع من متبرع مثل خال أو أخ بلغ ٢١سنه
تلفون حضرتك يافندم للتواصل لو تكرمت وعنوان المكتب
عندى سؤال لو كان المكان الكتبه لابنه ده مؤجر مش خالى ولا يستطيع تسليمه له
يعمل حواله بعقد الإيجار للابن ويعمله إثبات تاريخ
شكرا للاهتمام
ازاي ابيع حقي لحد من اخواتي والمنزل باسم ابويا وابويا متوفي ماهو العقد الي اقدر اجيبه
لو فيه شروط قسمه تكتب عقد بيع مفرزة ولو مفيش شروط قسمه عقد بيع بتنصيبه من الميراث علي الشيوع
@@AVK2 ياعني اشتري العقد منين
السلام عليكم. من حوالي سنة. رجل يقيم بشقة بعد تحرير عقد بيعها لاحد ورثته . وحتي يؤمن العقد من الطعن. عمل عقد ايجار للوالد بتاريخ من سنة وإثبات تاريخ الآن .ده عادي ويحصن العقد ؟.
ده يحصن العقد طبعا
لوسمحت احنا خمس اخوات بنين وابويا عاوز يكتب كل حاجة لينا كلنا زى بعضنا ولكن فية زوجة اب ولكن انا واخواتي اللى بنينا البيت واشترينا الأرض لو كتب العقد يكتبة ويسجلةفى الشهر العقارى ولا اية الحل
الافضل الكتابه والتسجيل مع وضع اليد علي المنزل والتعامل عليه باعتباركم ملاك وبعدين بتعمل شروط قسمه بين الاخوه وكل واحد يحط أيده علي نصيبه
استاذنا لو في بيت ورث وفي شقه فاضيه واحد الورثه عاوز يشتريها فهل يتم عمل عقد وهل لو تم البيع لازم عند التوثيق يكون موجود سند لملكيه الورثه البائعين للبيت تقدم عند التوثيق
الشراء هيكون من الورثه جميعا مفيش مشكله يشتري بس اهم حاجه يستلم الشقه وبعدين التسجيل وإذا تعذر كفايه صحه توقيع طالما استلمت الشقه
الشراء هيكون من الورثه جميعا مفيش مشكله يشتري بس اهم حاجه يستلم الشقه وبعدين التسجيل وإذا تعذر كفايه صحه توقيع طالما استلمت الشقه
@@AVK2 ينفع إثبات تاريخ لتعذر وجود بعض الورثه في كل الاوقات
عقد البيع مفهوش اثبات تاريخ بس بترفع صحه توقيع وبتاخذ حكم بصحه توقيع حتي لو محضرس كل الورثه كل ما فيها بتعمل اعلان بالكليه وبعدين اعاده اعلان وبعدين الحكم بيطلع عادي وبيبقي بمثابه اثبات تاريخ
السلام عليكم ورحمه الله وبركاته كل سنه وحضرتك بخير يااستاذنا الفاضل ممكن رقم تليفونك لو سمحت ضرورى
٠١٠٠٧٠٠٥٢١٢
انا اشتريت شقة فى الدور التاسع وعملت التصالح عليها وداخل فيها مرافق الكهربا بإسم صاحب الرخصة والمياة والغاز بإسمى ومحتفظ بالعقد الابتدائى الى فى التقسيط وإمضاء البائع ومعايا العقد النهائى بالشهود اية المتاح علشان اضمن حقى هل صحة توقيع ولا فى حل تانى
اهم حاجه انك تستلم الشقه وتحت وتكون في حيازتك وبعد كده كفايه صحه توقيع
تمام انا استلمت الشقة قبل حتى ما اكمل باقى الفلوس وخلاص خلصت وخدت العقد النهائى وشطبتها كمان بس فى ناس بتقول ان صحة التوقيع مصاريف ومعدشى لية لازمة وبدال المرافق بإسمى مش لازم انت رأى حضرتك اية
مصاريف دعوي صحه التوقيع مش عاليه وهي مش تسجيل هي عباره عن دعوي تحفظيه بتكسب العقد صفه رسميه وبمثابه اثبات تاريخ كما وعشان لو العقد الابتدائي ضاع او تلف يبفي له اصل في المحكمه
اي نعم وضع اليد قوي بس انا افضل زياده في الاحتياط اخذ صحه توقيع
اولا شكرا لحضرتك على الافادة ممكن اعمل اثبات تاريخ فى الشهر العقارى مش كدة بيبقى فى نسخة لو احتجتها بعد كدة
من فضل حضرتك ينفع إلغاء صحة التوقيع
بعد تقديم العقود ف المحكمه باسبوع
جدى كتب لوالدي البيت بيع وشراء
بس للاسف في شرط الاحتفاظ بالبيت في حالة حياة وينتقل لوالدى بعد الوفاة
وعمتي رفعت قضيه فرز وتجنيب وخسرتها لعدم ثبوت الملكية ورفعت قضيه علي العقد
انه عقد وفاء قانون ٤٦٥
ممكن اعرف موقفي القانوني
العقد هنا وصيه تنفذ في حدود قلت التركيه ولبس بيع وفاء ولكنه عقد يستر وصيه
اشكر حضرتك وعندى سوال لو فى شقه ورث وعمى عايز يتنازل عن حقه لينا علشان احنا بنات هل يكفى إقرار منه بالتنازل ولا لازم عقد مسجل في الشهر العقارى مع العلم هو فى بلد بعيد ومش هيقدر يجى يسجله
هو بفضل أن يتم التنازل في صوره عقد بيع مكتمل الأركان مش لازم يسجل
طيب لو العقد البيع اتكتب عادي وبالفعل تم تسليم الثمن لكن الاب والام عاشول مع ابنهم لحد ما ماتوا ودفع الورثه بالصورية وكسبت حكم اول درجة وخسرت الاستئناف بالشهود ورفعت نقض المصير. اي دلوقتي
٢٢
٢٢٢
٢٣
العدل بين الاخوة يا فاسد
العدل بين الابناء