المكتب الرئيسي الاسكندريه ٣٢ ش المفتش ابراج تبارك باب شرق الاسكندريه يوميا من ٤ م ل ١٠م عدا الجمعه والسبت للتواصل وتحديد موعد واتس اب 01028686826. مقر القاهرة ش ابو داوود الظاهرى متفرع من شارع مكرم عبيد مدينة نصر يوم السبت من كل اسبوع من الساعه ٣م ل ٦م للتواصل لتحديد موعد واتس اب 01028686826
السلام عليكم انا عندي شقة دور ارضي ايجار قديم علي الشارع. قدامي مسافة متر وبعدين سور هل يجوز غلق المساحة دي بباب فقط دون عمل بناية. وهل يجوز عمل ستارة زرع ولا لاء. وشكرا
معالي المستشار عقود السكان تنص على ان لهم في الاجزاء المشتركة بما فيها السطح لكن في الواقع السطح استولى عليه عدد من السكان وبنوا فيه شقق واتصالحوا عليه ما هو مسمى الاجراء اللي يتاخد ضدهم ؟
السلام عليكم ي استاذ احمد طب لو انا وريث واشتريت من الورثه السطح وبعد الشرا بفتره كبيره اشترا شخص شقه وعنده بلكونات ف شقته ومركب الدش فوق ف السطح وممنعتوش هلي مت حقي ومعي ملكيه للسطح من الورثه اني أغلق باب السطح بسبب الصوص وكيف اسبت حقي ف السطح
ربنا يكرمك يا أستاذ أحمد ويستعملكمم ولا يستبدلك أبدااا .. وينفع بعلمك ويجعله في ميزان حسناتك يااااارب ... سبحان الله !!!!!! صدقت يا حبيبنا يارسول الله ..قال " الخير في أمتي إلى يوم الدين "
@user-sm9ix6iy6s قبل شهر واحد سألت حضرتك طب اذا نص مالك العقار في العقد لمنزل مكون من 👈اربعة طوابق انه لن يبني👈 الدور السادس (أقصد السادس وليس الخامس) هل يفهم منه ان السطح له وليس لملاك الاربعة ادوار
في سؤال محيرني استاذ ... هل العقد الازرق بيطلع م الشهر العقاري والا من المحافظة ؟ وايه قصة العقود الزرق اللي بتطلع من المحافظة ؟ هل فعلا هي العقود القديمة ؟؟
لو تكرمت كان في حلقة من الحلقات ذكرت إن الاب كان له ممتلكات وتوفي ومن ضمن الممتلكات عقار مسجل وعقاريين غير مسجلين وعند توزيع التركة تنازلت والدته عن إرثها لباقي الورثة بموجب عقد ابتدائي سؤالي لحالة مشابهة بعد اذنك وهو لو كانت الجده عملت عقد ابتدائي وعملته صحة توقيع فهل ده كافي لباقي الورثة في بيع العقارات ولا التوكيل لازم مع صحة التوقيع وشكرا لحضرتك
لو انا مالك. الدور الاخير والسطح في حيازه من 2012 ومعي عقد اتفاق من الملاك بالسماح لي بعمل سور وسلم وجبالون على نفقه الخاصه وفي حين صعود أحد الأطراف يكون بالاتفاق مالك الدور الاخير ما عدا شقه وهو حاليا رافع دعوه طرد من 2020 ما حكمه القانوني
طب في حد عايز يشتري السطح بغرض الاستخدام وانا عايز اكتب شرط في العقد انة ملوش حق البنا ولا يبقا لية حصة في الارض بالنسبة للسطح تبقا الصيغة ازاي ارجو الرد
السلام عليكم شقتان اخر دور امامهم فرانده مكشوفه مفتوحه على بعض ويوجد سيلم حديد داخل الفرانده لطلوع تلجيران السطح بوجد دعوى لقسمه الفرانده وبنتء سور طوب الجيران مش موافقين برجتء الافاده
هى اية الاوراق المطلوبة منى و انا رايحة اسجل شقة فى الشهر العقاري مع العلم ان الشخص الى اشتريت منوا مسجلها اصلا فى الشهر العقارى يعنى انا عوزة انقل الملكية و الاجراء دة بيكلف مبلغ قد اية
لو صدر لي حكم صحة ونفاذ عقد بيع لكن العقار غير مسجل بأسم البائع اصلا فهل الحكم بيتسجل مباشرة باسمي ام يجب تسجيله باسم البائع ثم تسجيله باسم المشتري الصادر له حكم الصحة والنفاذ ؟
سيادة المستشار .. السلام عليكم ورحمه الله وبركاته .. نحن 4 اخوات ( 3 ذكور+1بنت )بذلك تكون القسمة على 7 و نصيب الذكر ضعف الأنثى . السؤال .. هل القسمة تكون 100/7 و لا إيه يعنى نصيب الذكر حوالى 28٪ يعنى أكثر من الربع . فى هذه الحالة لن يتمكنوا من رفع دعوى بيع على الأخ الواحد لأن نصيبهم لا يتعدى 3/4 (2 ذكر+1بنت) علما بانني المقيم الوحيد بالمنزل أنا و أسرتي و لا يقيم منهم أحد .
المكتب الرئيسي الاسكندريه ٣٢ ش المفتش ابراج تبارك باب شرق الاسكندريه يوميا من ٤ م ل ١٠م عدا الجمعه والسبت للتواصل وتحديد موعد واتس اب 01028686826.
مقر القاهرة ش ابو داوود الظاهرى متفرع من شارع مكرم عبيد مدينة نصر يوم السبت من كل اسبوع من الساعه ٣م ل ٦م للتواصل لتحديد موعد واتس اب 01028686826
السلام عليكم انا عندي شقة دور ارضي ايجار قديم علي الشارع. قدامي مسافة متر وبعدين سور هل يجوز غلق المساحة دي بباب فقط دون عمل بناية. وهل يجوز عمل ستارة زرع ولا لاء. وشكرا
هل يجوز لأتحاد ملاك العقار وبأنعقاد جمعية عمومية لملاك العقار بيع سطح العقار
طب يجوز بيع السطح و بعدها تفيله روف يحيث يكون سطح الروف هو السطح الجديد و بعدها يعمل تصالح عليه؟
جزاكم الله خيرا
الله ينور يا احمد.قلل من الصحه ونفاذ ونوع عن دعاوي البطلان وعدم النفاذ
أمتلك شقة فى عقار وأنفصل بمرافق خاصة من عداد مياه خاص وماتور خاص وأيضا أنفصل عن الدش المركزي ولا أستخدم إلا المصعد فما هو موقفي من مصاريف الصيانة
شكرا
احمد باشا
معالي المستشار عقود السكان تنص على ان لهم في الاجزاء المشتركة بما فيها السطح لكن في الواقع السطح استولى عليه عدد من السكان وبنوا فيه شقق واتصالحوا عليه ما هو مسمى الاجراء اللي يتاخد ضدهم ؟
السلام عليكم ي استاذ احمد
طب لو انا وريث
واشتريت من الورثه السطح وبعد الشرا بفتره كبيره اشترا شخص شقه
وعنده بلكونات ف شقته
ومركب الدش فوق ف السطح وممنعتوش هلي مت حقي ومعي ملكيه للسطح من الورثه اني أغلق باب السطح
بسبب الصوص
وكيف اسبت حقي ف السطح
طب اذا نص مالك العقار في العقد لمنزل مكون من 👈اربعة طوابق
انه لن يبني👈 الدور السادس
هل يفهم منه ان السطح له وليس لملاك الاربعة ادوار
ربنا يكرمك يا أستاذ أحمد ويستعملكمم ولا يستبدلك أبدااا ..
وينفع بعلمك ويجعله في ميزان حسناتك يااااارب ...
سبحان الله !!!!!!
صدقت يا حبيبنا يارسول الله ..قال
" الخير في أمتي إلى يوم الدين "
أستاذي الفاضل سؤال هام جدا هل حكم المحكمة الدستوريه بعدم امتداد عقد الإيجار الحفيد ألغى من حوالي شهر ارجوا الرد للاهميه ولكم جزيل الشكر
@user-sm9ix6iy6s
قبل شهر واحد سألت حضرتك
طب اذا نص مالك العقار في العقد لمنزل مكون من 👈اربعة طوابق
انه لن يبني👈 الدور السادس (أقصد السادس وليس الخامس)
هل يفهم منه ان السطح له وليس لملاك الاربعة ادوار
يا استاذ احمد هو حكم الصحة والنفاذ بياخد وقت قد اية للتسجيل وهل في رسوم للشهر العقاري او السجل العيني لتسجيل الحكم؟
في سؤال محيرني استاذ ... هل العقد الازرق بيطلع م الشهر العقاري والا من المحافظة ؟ وايه قصة العقود الزرق اللي بتطلع من المحافظة ؟ هل فعلا هي العقود القديمة ؟؟
من الشهر العقارى
لو تكرمت كان في حلقة من الحلقات ذكرت إن الاب كان له ممتلكات وتوفي ومن ضمن الممتلكات عقار مسجل وعقاريين غير مسجلين وعند توزيع التركة تنازلت والدته عن إرثها لباقي الورثة بموجب عقد ابتدائي
سؤالي لحالة مشابهة بعد اذنك وهو لو كانت الجده عملت عقد ابتدائي وعملته صحة توقيع فهل ده كافي لباقي الورثة في بيع العقارات ولا التوكيل لازم مع صحة التوقيع وشكرا لحضرتك
لو انا مالك. الدور الاخير والسطح في حيازه من 2012 ومعي عقد اتفاق من الملاك بالسماح لي بعمل سور وسلم وجبالون على نفقه الخاصه وفي حين صعود أحد الأطراف يكون بالاتفاق مالك الدور الاخير ما عدا شقه وهو حاليا رافع دعوه طرد من 2020 ما حكمه القانوني
طب في حد عايز يشتري السطح بغرض الاستخدام وانا عايز اكتب شرط في العقد انة ملوش حق البنا ولا يبقا لية حصة في الارض بالنسبة للسطح تبقا الصيغة ازاي ارجو الرد
السلام عليكم شقتان اخر دور امامهم فرانده مكشوفه مفتوحه على بعض ويوجد سيلم حديد داخل الفرانده لطلوع تلجيران السطح بوجد دعوى لقسمه الفرانده وبنتء سور طوب الجيران مش موافقين برجتء الافاده
هى اية الاوراق المطلوبة منى و انا رايحة اسجل شقة فى الشهر العقاري مع العلم ان الشخص الى اشتريت منوا مسجلها اصلا فى الشهر العقارى يعنى انا عوزة انقل الملكية و الاجراء دة بيكلف مبلغ قد اية
لو صدر لي حكم صحة ونفاذ عقد بيع لكن العقار غير مسجل بأسم البائع اصلا فهل الحكم بيتسجل مباشرة باسمي ام يجب تسجيله باسم البائع ثم تسجيله باسم المشتري الصادر له حكم الصحة والنفاذ ؟
سيادة المستشار ..
السلام عليكم ورحمه الله وبركاته ..
نحن 4 اخوات ( 3 ذكور+1بنت )بذلك تكون القسمة على 7 و نصيب الذكر ضعف الأنثى .
السؤال ..
هل القسمة تكون 100/7 و لا إيه
يعنى نصيب الذكر حوالى 28٪ يعنى أكثر من الربع .
فى هذه الحالة لن يتمكنوا من رفع دعوى بيع على الأخ الواحد لأن نصيبهم لا يتعدى 3/4
(2 ذكر+1بنت)
علما بانني المقيم الوحيد بالمنزل أنا و أسرتي
و لا يقيم منهم أحد .