جواز بيع شقه ب عقار مملوك على المشاع من احد الورثه بدون وجود عقد قسمه للعقار بين الورثه!!
ฝัง
- เผยแพร่เมื่อ 3 ก.พ. 2021
- بيع المال الشائع
بيع احد الورثه المال الشائع
كيفية التصرف فى المال الشائع بالميراث
شروط البيع مع الاحتفاظ بالانتفاع مدى الحياه
الميراث
استلام الميراث
توزيع الميراث
اغفال وارث من الميراث
وضع يد احد الورثه على الميراث
ملكية الورثه على الشيوع
إنهاء الشيوع بين الورثه
الفرز والتجنيب
الريع
مادة الوراثه
بيع أغلبية الورثه
اضرار التوكيل الرسمى العام الشامل
الغاء التوكيل
التوكيل الخاص
التوكيل الرسمى العام الشامل
توكيل ب البيع للنفس والغير
نموذج توكيل بالبيع للنفس والغير
التوكيل الرسمى العام الشامل
كيفية عمل توكيل رسمى عام
كيفية عمل تاوكيل خاص
الغاء توكيل رسمى عام
الغاء توكيل بالبع للنفس والغير
صيغة توكيل رسمى عام
صيغة توكيل خاص
صيغة توكيل بالبيع للنفس والغير
صيغة توكيل بالبيع للنفس والغير pdf
الغاء التوكيل من احد اطرافه
بطلان تصرفات الوكيل
التوكيل المزور
شروط صحة التوكيل
كيف اعرف ان التوكيل سليم
التوكيل من غير مالك
ثبوتت الملكيه
الملتزم بتقديم طلب التصالح فى العقارات متعددة الطوابق مالك العقار
كيفية الزام مالك العقار بالتصالح
طرق الحمايه من قرار الازاله والحبس فى ظل قانون التصالح
البناء بعد ٢٠١٩/٤/٨
وقف قرارات الازاله
لاتنسوا الاشتراك بالقناه وتفعيل الجرس ليصلك كل ما هو جديد
قرار رئيس مجلس الوزراء بدفع جدية تصالح
العقارات المحظورة من التصالح فى مخالفات البناء
كيف سيتم تحديد غرامة المخالفه طبقا لقانون التصالح
الغرامه على قد المخالفه
قيمة الغرامه عن كل دور
الحل للتصالح على مخالفات البناء
قيمة الغرامه لكل متر مخالف فى قانون التصالح
قيمة الغرامه للتصالح فى المبانى المخالفه
من 50 - 2000 جنيه مقابل المتر اجراءات ورسوم التصالح فى مخالفات البناء
شروط القبول فى التصالح فى مخالفات البناء الجديد
نص قانون التصالح فى مخالفات البناء 2019
غرامات الشقق المخالفه
اجرات التصالح فى مخالفات البناء
قانون التصالح على مخالفات البناء الاراضى الزراعيه
غرامة مخالفة البناء
العقارات المحظوره من التصالح
القانون 17 لسنة 2019
القانون 1 لسنة 2020
اخر ميعاد للتصالح فى مخالفات البناء
المقاولين المطلوب القبض عليهم من النيابه العسكريه
قيمة كفالة النيابه العسكريه
البناء على اراضى مماوكه للدوله والتصالح فيها
البناء على اراضى الاثار والتصالح فيها
البناء على ملك الغير
البناء فى المخططات العمرانيه المعتمده
التصوير الجوى
التعدى على خطوط التنظيم المعتمده
التعدى على الاراضى الزراعيه
البراءة فى قضايا البناء بدون ترخيص
عقوبة البناء على الاراضى الزراعيه
الملتزم بالتصالح وغرامة البناء مالك الشقه ام المقاول
مخالفات فى العقارات ذات الطابع تامعمارى المتميز
قيود هيئة الطيران المدنى
التصالح فى العقارات الايله للسقوط
قانون البناء على الاراضى الزراعيه الجديد 2019
تعديل قانون التصالح على مخالفات البناء على الاراضى الزراعيه2019
قانون التصالح الجديد 2019
من ينطبق عليه قانون التصالح
الملزم بتقديم طلب التصالح فى مخالفات البناء
اثار طلب التصالح على القضايا المقيده ضد المخالف
المستندات المطلوبه فى التصالح فى مخالفات البناء
التصوير الجوى
المخالفات المتعلقه بالحريق
قانون التصالح 2020
التصالح فى مخالفات الاراضى الزراعيه
العقارات المحظورة من التصالح فى مخالفات البناء
كيف سيتم تحديد غرامة المخالفه طبقا لقانون التصالح
الغرامه على قد المخالفه
قيمة الغرامه عن كل دور
الحل للتصالح على مخالفات البناء
قيمة الغرامه لكل متر مخالف فى قانون التصالح
قيمة الغرامه للتصالح فى المبانى المخالفه
من 50 - 2000 جنيه مقابل المتر اجراءات ورسوم التصالح فى مخالفات البناء
شروط القبول فى التصالح فى مخالفات البناء الجديد
نص قانون التصالح فى مخالفات البناء 2019
غرامات الشقق المخالفه
اجرات التصالح فى مخالفات البناء
قانون التصالح على مخالفات البناء الاراضى الزراعيه
غرامة مخالفة البناء
العقارات المحظوره من التصالح
القانون 17 لسنة 2019
القانون 1 لسنة 2020
اخر ميعاد للتصالح فى مخالفات البناء
المقاولين المطلوب القبض عليهم من النيابه العسكريه
قيمة كفالة النيابه العسكريه
البناء على اراضى مماوكه للدوله والتصالح فيها
البناء على اراضى الاثار والتصالح فيها
البناء على ملك الغير
البناء فى المخططات العمرانيه المعتمده
التصوير الجوى
التعدى على خطوط التنظيم المعتمده
التعدى على الاراضى الزراعيه
البراءة فى قضايا البناء بدون ترخيص
عقوبة البناء على الاراضى الزراعيه
الملتزم بالتصالح وغرامة البناء مالك الشقه ام المقاول
مخالفات فى العقارات ذات الطابع تامعمارى المتميز
قيود هيئة الطيران المدنى
التصالح فى العقارات الايله للسقوط
لاتنسوا الاشتراك بالقناه وتفعيل زر الجرس ليصلك كل ما هو جديد والاعجاب لاستفادة الجميع
كم نسعد بتواصلكم على 034045071
الى القاء
73 تعليقًا
المكتب الرئيسي الاسكندريه ٣٢ ش المفتش ابراج تبارك باب شرق الاسكندريه من ٦م ل ١٠م عدا الجمعه والسبت للتواصل وتحديد موعد واتس اب 01028686826.
مقر القاهرة ش ابو داوود الظاهرى متفرع من شارع مكرم عبيد يوم السبت من كل اسبوع من الساعه ٢ م ل ٥ م للتواصل لتحديد موعد واتس اب 01028686826
ممكن يا أستاذ أحمد بعد إذنك.أبعت لحضرتك صور من عقد شرائى شقه تمليك.ويوجد حاليا ضدى نوع من الطمع ومحاوله سرقه حقى .وأريد أن أطمئن من حضرتك لثقتى الكامله فى حضرتك وكفائتك القانونيه.وأنا من المحله.لو ممكن أرجو السماح لى بإرسال الأوراق واتس
يرجى تشريفنا افضل بمقر مكتب الاسكندريه او القاهرة
@@user-oz8mi7be9k شكرا لحضرتك
استاذنا الفاضل
هي الاغلبية مالها ومال الموضوع
انامثلا انا واخواتي ورثة ومعانا أمي
احنا ٣ولاد وبنت زائد أمي
ورثة في بيت مشاع متسجل
وابويامتوفي من ٤سنين
اهلي مش عايزيني أتصرف في نصيبي من البيت
الي هو شقتين
سواءبالايجار او البيع
هم رافضين تماما ان حد غريب يدخل
البيت كمستأجر عشان ميبقاش زي العمارةالسكنية
من وجهةنظرهم.
هم الاربعة رافضين التورييث وكل واحدياخدنصيبه.
رافضين البيع اوالايجار
وانا لوحدي الي عايز أأجر نصيبي او ابيعه
فيها مشكلةدي بعداذنك
ولا حتةالغالبية دي ايه؟
دلوقتي اناعايز ارفع قضية ميراث واعلام وراثة
ايه الخطوات الي هعملهابالترتيب
من الاربع حاجات دول
سندالملكية او صورة من الشهرالعقاري
اعلام وراثة
دعوى الفرز والتجنيب
دعوى الريع
هبدأ بايه ثم ايه ثم ايه
هل يجوز بيع المال الشائع فى حدود حصه الشريك المشتاع وهل هناك اى عقوبه جنائيه عليه فى ضوء قانون المواريث والماده ٤٩ او اى ماده اخرى فى قانون المواريث
انت انسان. محترم. ومؤمن وبتفيد الناس ربنا. يبارك فيك. ويكفيك شر المرض
جزاك الله خيرا و متعكم بالصحة والعافية
جزاك الله كل خيرا استاذ احمد
ررررررروعه الفيديو دا الله يبارك فيك يا حبيبي
شخصية محترمة جدا ربنا يبارك فى حياتك
تسلم
انسان محترم جدا وكلامك صحيح
انت شاطر اوى لازم باث مباشر كل اسبوع ده حق الناس علشان ربنا أكرمك بعلم كبير
فى بث كل اسبوع يوم جمعه من ٩ ل ١٠ م ولكن متوقف الان بمناسبة شهر رمضان وسيواصل عقب عيد الفطر
شكرا لحضرتك فيديو رائع
روووووووووعه .تكلم اكتر عن ألهبه المستتره والسافره وبيع الاب لابنه القاصر.....👍✌️💪💯❤️
حبيبي سياده
المستشار الغالي
حبيبى الغالى 🥰
يا استاذ احمد في قطعه ارض ورث للعائله اي هي الأوراق المطلوبه عشان نثبت ملكيه الأرض بس الأرض دي من سنين السنين
افادكم الله
التجمع الخامس يناشدكم الحلقه بشغف
والله ما ناسيك قريب جدا جدا
شكرا
من فضلك فيه ماده في القانون بتقول طالما تعدت الثلث لا اعتراض على السعر ولا الماده دي بتكون غير مطبقه
طب حضرتك هل المشترى حصص مشاع من حقه بناء ادوار للبيع دون الرجوع للورثه
استاذ احمد من فضلك في حاله الشقه الموروثه بدون عقد ايجار ولكن وصل الغاز والكهرباء والتليفون باسم ساكنها هل من حق الساكن (وهو أحد الورثة)ان يبيع الشقه ؟
ماشاء الله عليه يااستاذ دماغك الماظ
ماذا لو تم بيع الشقه المفرزة في العقار المملوك علي المشاع قبل القسمة و بعد القسمة حكمت المحكمة باستحالة الفرز و كان المشتري وضع يده علي الشقه كما هو الحال في العقارات المليئة بالشقق المؤجرة ايجار قديم و كان هناك اكثر من مالك بنسب مختلفه
الله يرضى عليك لى سؤال.. واحد اشتى شقه من ٢٥ عام وحاليا بيطالب بريع فى السطح.. الموقف القانونى من فضلك
هل بيع منزل لأحد الورثة عن طريق محامي بالعقد بالمحكمة أفضل
إم عن طريق الشهر العقاري دلني علي الخطوات بارك الله فيك
السلام عليكم أستاذ أحمد
لو سمحت تم كتابة قاىمة منقولات وكان فيها بند ان الزوج متعهد بكل شيء ما عدا الهدوم كانوا كاتبين مبلغ للهدوم فتم الاعتراض على ذلك وتم شطب المبلغ المذكور امام الهدوم وأضافته على الاشياء الاخرى هل في مشاكل من الشطب ارجو الرد .
لو انا احد الورثه لمشاع ورغبه الاخرين علي التقسيم وانا رفضت هل يمكنهم التقسيم ولا لازم موافقتي
السلام عليكم ورحمه الله وبركاته
عايز اشتري محل تمليك علي الشايع في حاله وقوع المنزل يكون لي محل آخر تمليك
السلام عليكم
في عندي سؤال
لو اشتريت شقة
وفيها مستأجر ايجار قديم
في حالة نقل ملكية الشقة
يبطل الايجار لان تغير اسم المالك
والدى توفي وترك شقه واحنا ولدين وبنت وعايزين نبيع الشقه ازاى هيتم البيع خصوصا ان البنت برا مصر .. وكلنا فوق ال ,21 سنه
لو سمحت ارجو الرد لو دلوقتي فيه عمارة بين اخين علي المشاع ولن يتم التقسيم بينهم واخ منهم باع شقتين من العمارة فدلوقتي لو تم التقسيم بينهم هل هيحسب الشقتين اللي اتباعو ضمن التقسيم او لا؟
لوسمحت عندنا منزل مكون من 2محل و4شقق 2ورثه واحد منهم باع محل تمليك ازاي الوريث الثاني يلغي البيع عشان هو مش موافق علي البيع
طيب ممكن حلقه علي شطب القضايا وحضرتك وعدتني بيها
فاكر بس معلش قريب جدا
لو سمحت ينفع واحد من الورثة يشترى نص شقه من إرث أخوه فى عقار تركه الوالد المتوفى لأربع أبناء وزوجه....وتم هذا بدون تقسيم للميراث
خالي باع البيت كامل واحنا لينا ميراث من امي والحمد لله الخبير كتب تقرير أن لينا ميراث . ايه الخطوه التانيه علشان الخصم استولى على البيت
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته
عندي سؤال لو تكرمت
أبي عمل عقد بيع وشراء للبيت لجميع اخوتي بالأسامي لفلان وفلان واسمي موجود بالعقد وبعدين مضو ووقعو على العقد ماعدا انا لانني مغترب ومينفعش انزل بحكم كورونا والتوكيل صعب من هنا اني اعمله لأبي يوقع بدلا عنى هل كذا حقي محفوظ والعقد لا يوجد به ثغرات للطعن لأنه لي اخوه من ابي واخاف يطعنوا بالعقد بعد الوفاة ويبطل العقد هل العقد صحيح بدون توقيعي مع العلم ان اسمي موجود ضمن قائمه التنازل بس توقيعي غير موجود ؟
وجزاك الله كل خير
ممكن ترد بليز انا عندى شقه كان لهاا ورثه ومعى ورقه بالتنازل عند حقهم فى الشقه هل وانا يسجل ممكن يطلبون الورثه بدال الوارقه
اريد الاستفسار عن ميراث لكن اريد مراسله خاصكيف
هل ينفع صحه ونفذ لشقه ع المشاع مباعه لى من سنتين والبائع له ثلاث شقق وباقى الوراثه بنات لهم 3شقق وهما موجدين معى بالعقار وعارفين أن امتلك شقه بالدور الثالث
بالنسبه للورثه ليه مايقدروش يرجعوا ع المشتري من أخوهم بصفتهم الغير
والمشتري يرجع ع الاخ اللي باع له بصفته يضمن عدم تعرض الغير
سعادة المستشار
محل تمليك مساحته ١٥ متر فى عقار مساحته ٢٧٠ متر .كم متر للمحل كنسبة فى الارض.
وجهة العقار ٩م عباره عن محلين
فى ٢٣.٥ عمق .
ولك وافر الاحترام
هل يجوز بيع مجموعه من الورثه لأحدهم حصه مفرزه مع وجود قصر وارمله تدعي أنها قد اشترت هذه الحصه من المورث قبل وفاته بعقد بيع ابتدائي وهذا العقد جاري أخذ صحة توقيع عليه بالمحكمة ولا يوجد عقد قسمه ؟
واحد عاوز منى وصله امانات وضغط عليه واخد المحل مقابل الوصله وسعر المحل وعلى من قيمه الوصله وكتبت عقد ابتدائى يصح البيع
طب لوفى ورثه باعوا نصيبهم مشاع وبعدها عملوا عقدقسمه عشان يفيدواالمشترى اويقللواحقه هل القسمه يعتدبها
اشترينا شقة بتوكيل بالطريقةددى واتكتب ف التوكيل الشقة المزمع تخصيصها ودة عامل لنا مشكله والجمعية مش عايزة تملك الشقة للسبب دة مع ان الى شاريين منه مستلم الشقة بعقد بيع عليه صحة توقيع وتوكيل بردو
فهل فيه حل فى الشهر العقارى يكتبلنا تفاصيل الشقة وايه الحل مع الجمعية
رجاء الرد.هل الصوريه النسبيه تبطل العقود
السلام عليكم استاذ احمد ارجوك ترد علي تعليقي اذا كان هناك عقار مقسم علي ثلاث بنات وولد حصه البنات بتكون 60% والولد بتكون 40% هل اذا اجتمع الثلاث بنات لبيع هذا العقار ورفض الولد لا يتم البيع
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته لوسمحت انا ابويا كتب نصف البيت لينا انا واخواتي بتساوي حصل تأجير شقة واخ واحد هو بس اللي مضه على العقد كده العقد مش باطل
الفيديو بديهبى يعني
بيع المال الشائع وكاشقة مثلا و بها مال شائع و تم تمليكها
باقي الاطراف تعمل ايه
و طبعا دون فرز و تجنيب
حضرتك موجود في الاسكندرية ام في القاهرة
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته جزاك الله خير أستاذنا الفاضل على شرحك الوافي. ممكن أستشير حضرتك في أمر
عندي بيت أبي أشتراه أرضيه وبعدين بناه بإسمي أنا وأخويا والوقتي في مشاكل بنا وأوخويا رافض الفصال مش راضي يخرج ولا يخرجني وبيتعدي علي حقي مع إن أنا ليا نصف البيت ايه العمل الآن أرجو الرد ولو بعت حقي في البيت ده لشخص آخر هل يجوز علما بأن أنا ساكن البيت من 15 سنه
أنا واختى فقط عندنا شقة ورث من والدى واختى باعت نصيبها من غير علمى هل هذا البيع صحيح
بجد هل يحق بيع حقها فقط؟ لو الشقة قانون قديم ممكن ابيع نصيبي للمالك؟ لانو باقي الاخوة رافضين
ممكن بعد اذنك يا معالى المستشار استشارة قانونية بخصوص شرط القسمه والاختصاص لوالدتى مع باقى اخواتها من الورثة شرط القسمه والاختصاص مختوم بختم محكمة بموجب صحه توقيع ولكن كان فى شرط قسمه مكتوب تراضى بين بعض الورثة ولكن كان فى نقص لحق والدتى فى التركه لجدى وجدتى فتم تعديله ولكن الورثه يرفضون إعطاء والدتى نصيبها كامل فماذا افعل
شقه ببيت العيله بدون عقد ينفع ابيعها تمليك
وهل هيبقا بتنازل عن نصيبى
عندي ارض علي مشاع رفعت دعوه فرز و تجنيب و الخبير قال مش هتنفع تتقسم واتعملت مزاد كلام ده من عشر سنوات ينفع اجدد دعوه مره تانيه
طيب لو شقة على المشاع باسم الوالد المتوفى والورثة اخ وبنتين فقط وهو عايز يبيع ؟
الرخص القديمة مسيرها ايه لو سمحت
طب لو باع البيت كله علي المشاع من غير باقي الورثه وبعقد مطعون عليه بالصوريه وحكم نهائي
الحل ايه 😢
عندي شقه ورث الودي واخوات جوزي ليهم السدس. وانا عايزه اشتري شقه تاني ايه الاحراء اللي بتعمل
شكرا استاذ احمد هنك سؤال فى العقد المسجل الذى يخص جدى قد رفض الثهر العقارى اعطائى نسخة منة نظرا لوجود يهود فية ( اقصد الجالية اليهودية ) فقد قام جدى بشراء الارض من اشخاص يهود فى عام 1961 ولكن نصحونى باخذ ارقام قطع الارض واستخراج شهادات من السجل العينى ولكن المحكمة لم تاخذ بهذة الشهادات مع العلم ان هذة الشهادات يوجد بها اسم المالك وهو جدى ورقم العقد السجل هل هذا قانونى ام لا شكرا
بعد اذن حضرتك انا عندى ورث فى شقه مع اخواتى وامى وهذا الورث من ابى ولدى عقد تقسيم وتم بيع الشقه بدون علم منى وتم تسجيل توقعيهم ولكن أنا لم ابيع ولم أمضى فكيف اتصرف مع المشترى؟
عندنا بيت اربع ادوار ودكان أنا لية شقة ايجار قديم من والدى واخت واخدة شقة تمليك فى نفس العقار وأخ شقة ايجار فى نفس العقار ووالدتى ليها شقتها ولينا اخت بس ملهاش شقة لكن من الورثة وانا عايز ابيع مصيبى اعمل اية
فى حالة وجود خصوم بين الورثة لخالة غير متزوجة و لايريدون استخراج اعلام
وراثة و الخالة و كتبت بيتها لاحد الورثة ابن اخيها من خلال عقد صورى و تم
تسجيل صحة ونفاذ له من خلال حكم تصالح ، كيف يتم استخراج اعلام الوراثة فى
غياب بعض صور البطاقات القومية
سلام عليكم كنت عايز اسأل على
نحن ثلاث أبناء ٢اولاد وبنت وترك والدى منزل وتم كتابتة باسم الوالدة لانة توفى ونحن صغار
هل يجوز الام اعطاء المنزل لآخى الأصغر بحكم أن عقد المنزل على اسمها
وشكرا
تحية طيبة استاذ أحمد المحترم سؤال عميق في موضوع الحلقة : المشتري ح يثبت ازاي انه قبل البيع كان يعلم أو لايعلم بأن البائع يمتلك حصة شائعة أو حصة مفرزة من أجل الرجوع على البائع في حالة عدم علمه ؟
ممكن بشهود وممكن يكون فيه بند بالعقد يقر بيه انه يعلم او باقراره هو
لو سمحتى لو والدى سنه فوق ٧٥ وكتب للاولاد وحرم البنات ينفع نشتكى
اشتريت حصه في بيت من طليقي وكنت لسه علي ذمته وبعد ما اتطلقت عملو قسمه و مش عاوزين يسلموني المكان ولا ورقه القسمه ايه الحل
طيب ولو حصل فى قطعه ارض يحصل كدا برده
بعد إذن حضرتك لينا ورث نص بيت ولاد عمي واضعين يدهم عليه وقاعدين فيه بنطالب بيه بيماطلو ايه الحل مع العلم أن مفيش ورق ملكيه لا معانا ولا معاهم ده بيت جدي وده نصيب بابا فيه ووالدي اتوفي واحنا عاوزين نصيبا ايه الحل
لو المالك كاتب الشقه باسم بنته عمرها10 سنين اشتريها منه ازاي
حضرتك انا اشتريت من احد الورثه ٢قيراط من جملة ٩ قراريط لجميع الورثه ولكن كتبه لي في العقد شايع في جميع المساحه والحدود التي له ولجميع الورثه مع العلم انه يمتلك عقد تقسيم هو وجميع الورثه وحددهالي شفوي واناقمت ببناء منزل عليها من ٢٠٠٧ فماهو موقفي القانوني ومامدي صحه العقدالذي امتلكه
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته
أستاذ احمد
هناك عقار به 12 شقة ورث اخوات على المشاع 3 رجال و3 نساء قام احد الرجال ببيع شقة لى ومضى على العقد ثلاث اخوات ورفض اثنين رجل وامراة
هل هناك مشكله فى العقد لانى متخوف من عدم امضاء جميع الاخوة
ما عقوبة من باع املاك دولة ثم يرفض تسليم عقد الدولة ويريد الرجوع فى البيع
مساء الخير انا مواطن في بيت عيله وما عملناش اعلان وراثه وعايز ابيع الشقه بتاعتي لاخواتي الو امكانيات الحاله الماديه مش تمام في الحاله دي اعمل ايه ابيع لاي احد وايه الاجراءات القانونيه وشكرا
انا اشتريت شقة في عمارة وتوفي صاحبها هل تدخل الشقه ضمن العمارة عند تقسيمها بين الورثة.
لا
سيادة المستشار / أحمد
زادك الله من علمه وحب الناس
سيادة المستشار ٠ لو المحكمه طلبت بيان من مصلحه حكوميه بخطاب رسمي من المحكمه رفضت الموظفه اعطائي البيان المطلوب ٠ فماذا افعل رغم انني اطلعت القاضي مرتين علي تعند الموظفه ٠ استحلفك بالله دلني ماذا افعل ٠ لسيادتكم جزيل الشكر
ام الرد على البث المباشر
لوله رافض يبيع بقالنا ٢٨ سنه هل ممكن الورثه تبيع من غير موافقته
والدي تارك عقار مكون من اربع ادوار وسطح لولد وبنتين وانا كده المفروض كولد ليا دورين وكل واحدة دور والسطح المفروض يتباع ويتقسم ثمنه علي الكل لانه اصلا مش مبني وليا اخت بتقول ان ليا شقتي والسطخ والدور الآرضي يتقسم علي الكل يا اما كده يا مفيش تقسيم طيب ازاي اقدر اخد حقي القانوني ويتحدد نصيبي صح عشان اقدر ابيع
أستاذ احمد مشكله علي منزل 5 أدوار بيننا وبين ولاد عمي ولا يوجد عقد قسمه وابن عمي باع شقته الشائعه بدون علمنا وأنا اريد شرائها بحق الشفعة ..ماهو الاجراء القانوني لهذه المشكله..وشكرا جزيلا لحضرتك
اتخاز إجراءات المطالبه بالشفعه
لو سمحت انا واخواتي قومنا بأحلال وتجديد البيت القديم وعملنا عقود بالتقسيمه نسجلها ازاي
سجلوا عقود القسمه بصحه ونفاذ
انا واخواتي عملنا قسمة تراصية على بيت مشاع بين والدي واخواتي دون الرجوع لهم لان نصيب والدي له الثلت غير الميراث ولكن لا يوجد عقد تمليك 9 للشقق الحاصة به ونحن نريد ان نسجل ملكيتنا لهم قانونا ما الحل
ربنا يزيدك من علمه سيادة المستشار
انا سؤالي زوج خالتي توفي وعنده بنتين قاصر وله اخ واختين وعندهم عقار مكون من 3 طوابق وارثينه من والدهم المتوفي ولم يقومو بعمل اعلان وراثه بعد وفاة والدهم وقام اخوات زوج خالتي بعمل عقد قسمة هل يجب كتابة اسماء البنات القصر في عقد القسمة مع العلم امهم لم تقوم بعمل إقرار وصاية عليهم ومضت علي عقد القسمة
انا زوجى ورث البيت هو وأخواته كل واحد في شقته ومعملوش اعلان وارثه هل ينفع يكتبلى الشقه بقسمى
هل يجوز لاخوتي بيع المنزل المورث بالمشاع بدوني انا ماذا افعل
من فضلك اخويا اشترى ميراث امى بعقد دون علمى وتنازلت امى عن شقه الوالد بما تحتويه من كل شئ مقابل ورثها ونصيب اختى البنت مع العلم ان اننا اخوان وبنت والمنزل ٣ ادوار
لو سمحت دعوة الصحه والنفاذ ينفع تتسجل فى الشهر العقارى بعد وفات الباءع
ينفع ويكون الصادر ضده التعامل ورثة التعامل فى تسجيل الحكم
حضرتك صيغة عقد بيع شقة تشبه نفس هذا الحلقة
استاذ ورب الكعبة
لو سمحت هل الكلام دا يطبق على الأراضي الذرعيه لو معمول عقد ابتدائي فقط
نعم
هل ممكن ابيع شقه للايجار قديم وهى مش ملكي
والله اى حد دخل المحكمه ليرفع قضيه فى المواريث خسران تصرف أموال وفى النهايه المشاكل موجوده لسه
يعني كدا لو واحد جي ياخد دور تاني واتقسم وطلع لي الدور الاخير بعد القسمه يلبس في الدور الاخير صح
صح
السلام عليكم ورحمه الله وبركاته
انا واخواتي اشترينا احنا ثلاثه كل منا ليه ثلث المساحه وانا بنيت شقه وقاعد فيها هي في حيازتي هل لي أن ابيع
السلام عليكم نحنو 5اخوة يوجد عندنا 4شقق اثنان قامو ببناء فقط شقتين موجودات اصلا
وازاى المشترى يثبت انه يجهل انه البائع بيبيع مال شائع
السلام علىكم ىا استاذ احمد طب دلوقت لوورثنا ارض عن عمى والأرض ملك جهاز التعمىرومدىنه دمىاط الجدىده والورثه اللى معاىا باعوا نصىبهم فى الارض لواحد ولسه نصىبى أنا واختى مع العلم أن الجهاز ساحب الأرض لحىن اثبات الجدىه هل ىقدر الراجل اللى اشترى الأرض منهم ىدخل مالك مكانى مع أن الأرض على المشاع والأرض تبع جهاز. تعمير و تنمىه دمىاط الجدىده ارجو الرد اعمل اىه
اتمنى انى اشوفك بمستنداتك بالقاهرة
قانون الاحوال الشخصية الجديد اتوافق عليه وهيتنفذ؟
لسا
حضرتك يوجد منزل باسم والدى المتوفى ...الورثه طلبوا منى استكمال البناء على خسابى فى المقابل زياده حصتى واستكمالها بان تكون شقتين....تم البناء وانفردوا بالدور الارضى ولايقبلوا القسمه .....كيف اضمن حقى فى الدور ..؟هل يكتبوا عقد ابتدائى للبيع ويتم التوقيع عليه جميعا...وعند القسمه لايدخل فيها هذا الدور.....مع العلم انه تم اشتراكى فى تكلفه البدروم والارضى ....وهم ينكروا حقى فيه .....وكل واحد من الورثه له باقى الادوار لم يتم البناء حاليا
ممكن تسمحلي التواصل مع حضرتك حتي الوتس مش بترد حضرتك وانا عاوزاك في قضيه ورث مشاع اخواتي وامي اكلين حقي ومش عاوزين يعطوني شئ
هل يعتبر سطح العقار متعدد الملاك من المال المملوك علي الشيوع ؟
تمام
عوز أسأل حضرتك على حاجه
أنا بشتري شقة في عمارة بس صاحب الشقة بيقول أن حصتي في الارض هتكون علي المشاع
هل ده قانوني ويضمن حقي ولو في المستقبل العمارة اتهدت ازاي هاخد حصتي في الارض وهي علي المشاع وهل هيحصل نزاعات
مع العلم العقد هيوضح كامل التفاصيل الخاصة بشقتي من مساحة واي دور
مشكلتي الوحيدة في حصتي في الأرضية وشكرا
استوديو لو سمحت عندي سؤال وليد توفي وترك لنا قطعه ارض مساحتها 535 متر مقام عليها ثلاث مباني اولهم نحن نسكن فيه الملاك مكون من ثلاث انا واخوتي من امي وامي في دور مواقع اخوتي من ابي في دورين جوجل مبنيين اخرين احدهم مكون من تسع شهور والاخر مكون من خمس شقق مهجرين ايجار قديم توفي امينه ولم نقم فرز وتجنيب وتقسيم وما زال هذا الحديث على المشاع يوجد شقتين في العقار الاول المكون