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- เผยแพร่เมื่อ 3 ส.ค. 2024
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1:05 電梯，大廈管理，管理費
5:58 市政府費, 地稅，樓價, 租金比較
11:54 租客對象, 設施，賣點？
那一種平房的回報最高？
TH-cam 頻道： / 澳洲香港人
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Full catalogue
1. 移民澳洲方法有幾多？配額多少？有冇年齡限制？
2. 申請澳洲獨立技術移民 (189), 需要什麼條件? 有什麼限制?
3. 澳洲偏遠地區技術(臨時)簽證 491 vs偏遠地區技術簽證 191, 有什麼分別? 有什麼限制? 怎樣申請?
4. 澳洲投資移民最低條件是什麼? 有冇年齡限制? 是否一定要在澳洲居住? 有冇捷徑?
5. 澳洲房地產:買澳洲樓需要考慮什麼? 買獨立屋還是買大廈單位? 非本地居民可以買澳洲樓嗎?
6. 澳洲房地產: 買澳洲樓, 六個不能犯的錯誤
7. 澳洲房產: 買澳洲樓起動式六招、初哥必讀
8. 澳洲物業: (Property Auction)澳洲樓物業競投的遊戲規則是甚麽？
9. 澳洲房地產:買Sydney Apartment(80~100萬)需要考慮什麼? 建議那些區域？
10. 澳洲地產: (Property Auction)買澳洲樓, 物業競投的五大挑戰
14. 澳洲置業: (Property Auction) 物業競投的五大挑戰 (破解篇 - 47分鐘足本）
15. 澳洲置業: 購買澳洲樓的程序指引, 一步一步的告訴你與律師、銀行、地產經紀交手的過程
16. 澳洲房產: 三類平房(Apartment Unit), 從投資角度應怎樣考慮?
17. 澳洲房產: 澳洲樓業主放租時要留心的三件事
18. 移民搬屋: 一步一步吿訴你所需程序
19. 疫潮中來自澳洲的問安
20. 澳洲教育制度簡介 + 幼兒教育特輯
21. (疫情天下1）疫情對澳洲社會及業主的影響
22. 22. 澳洲小學：怎樣選擇？（＋澳洲幼稚園） (粵語)
23. (疫情天下2）疫情下, 怎樣在悉尼進行兩星期一次的糧倉補給？
24. (旅遊世界1) 南極遊輪三部曲
Part 1: 計劃, 伊瓜蘇瀑布(Iguazu Fall), 烏蘇懷亞 (Ushuaia)
25.(疫情天下3)四招測試口罩是否過關
26. (新版) 澳洲教育制度: 如何挑選適合你的中學
27. Lego NASA APOLLO Saturn V Build (樂高火箭 1969 pcs)
28. Music Video - Lego NASA Apollo Saturn V
29.(疫情天下4）How does COVIDSafe work?
30.(旅遊世界2)南極遊輪三部曲 Part 2: 南極 (Antarctica), 福克蘭群島 (Falkland Islands)
31. 澳洲房產:買澳洲樓七個不能犯的錯誤(布里斯本 Brisbane)
32. 1 min build - Lego NASA Apollo Saturn V (樂高玩具）
33. 零失敗鮮奶燉蛋
34.(旅遊世界3)南極遊輪三部曲 Part 3:阿根廷 Puerto Madryn & Buenos Aires,烏拉圭 Montevideo + Celebrity Eclipse 遊輪活動
35. Covid-19 新冠疫情對澳洲房地產的影響
36.如何申請澳洲大學？經驗分享！
37.(求職系列1)我如何在澳洲找到第一份工
38.(澳洲財經）澳洲經濟衰退, 澳元及澳洲股市動向又如何？(Australia Recession)
39.澳洲防疫、醫療系統和病理化驗如何一體化
40. 我在澳洲第一份工學到的五件事 (求職系列 2)
41.澳洲房產: 50萬買澳洲悉尼樓有什麼選擇? 建議那些區域？（Sydney apartment置業)
42. 澳洲移民資訊: 移民前必需做好的六件事（適用於其它地方）
43. 坎培拉兩日一夜自駕遊 (旅遊世界4: Sydney to Canberra tour)
44. 澳洲房地產：澳洲樓租售常見問題 (第一輯)
45. 澳洲租務大插水, 澳洲樓市又如何? (Australia rental recession, 澳洲物業)
46. 澳洲教育：澳洲升學常見問題 (第一輯)
47. 一個半年TH-camr新仔的自白
48. 買獨立屋自住：八項優化建議 (澳洲房地產)
49. Sydney Metro 悉尼西北新地鐵沿線物業分析 (澳洲房地產 Part 1: Tallawong, Rouse Hill, Kellyville, Bella Vista)
50. Sydney Metro 悉尼西北新地鐵沿線物業分析 (Part 2: Norwest, Showground, Castle Hill, Cherrybrook, Epping)
51. Sydney Metro 悉尼西北新地鐵沿線物業分析 (Part 3: Macquarie University, Macquarie Park, North Ryde, Chatswood)
52. 澳洲優待香港人簽證措施，5個不可不知的細節.
53. 澳洲100萬人失業, 現時成功的技術移民分數和職業(#189 & #491), 你想知道嗎? 臨時技術簽證(#482)又怎樣？
54. 澳洲樓宇銀行貸款, 審批申請背後運作
55. 2020/21年澳洲技術移民職業清單及上限, 州份提名簽證(#491/#190)申請流程 (澳洲移民)
56. 澳洲移民之路: 初到貴境 (投宿, 出行, 心態) Part 1
57. 澳洲移民之路: 初到貴境 Part 2 (過海關、了解社區中心和Service NSW、如何取得澳洲車牌?）
58. 澳洲學生簽證,畢業生簽證,學生監護人簽證 (澳洲移民資訊）
59. 各種澳洲移民方法之間的關係 和升格途徑 Part 2 (#189, #491, #191, #190, #500, #485, #482 & #186)
60. 澳洲20年來最重要的財政預算案,誰是贏家?誰是輸家? (澳洲財經系列）
61.澳洲如何報稅？MyGov稅單流程 圖文教學
62.澳洲香港人1-61集內容巡禮
63. 澳洲悉尼: 帶你 Palm Beach 半天遊, Mayfield Garden 一天遊
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93. 十大最多訂戶的TH-camrs, 拆解TH-camr收入機制, 幾多view 先可賺US$1?
94. 悉尼疫情分布與該社區樓價的微妙關係
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Many thanks for your good analyze！Let me know more in consideration！😊
Very good explanation thanks jchan hk
You are welcome
多謝分享
Thanks 😊
字幕有的话就好了
我中文打字太水皮，有心無力，唔好意思。😌
請問點睇Granville? 該區有冇發展潛力? 謝謝
Granville 是典型Sydny西區，有D雜。
它是未到parramatta 之前的一個重要火車站，幾繁忙。過去兩三年在火車站隔鄰建了3、4幢大廈，外型唔錯。房產供應非常充足。如果自住，活動繁圍是那一帶，還可以。如果買來投資，他的好處是價格低、易入手；壞處是升值能力低，租金亦不會高，因為太多supplies 兼那一带的支付能力不高。本地人會跳過它，直接到Parramatta 楝，因為那𥚃有快車入City, 兼易租出，較保值。
澳洲香港人 謝謝你，十分詳盡。那麼如果westmead 和Melbourne 市中心比較呢？感覺上 市中心和市中心以外有潛力的地方都各有千秋很難選擇
Melbourne 我唔熟，Westmead 附近有Westmead 醫院，應該有demand. 你應該推想如果有朝一日你會在澳洲住，你會在Sydney 抑或Melbourne 落腳，從而決定買你所說的那一處。盡量避免在Sydney 住而買Melbourne 或 Brisbane 屋收租，會得個煩字。
海外人士買澳洲樓, 首期要付幾多成 ?
標準是借八成，但估價會估低一成，即最起碼預三成首期。
🥰🥰🥰🥰想做澳洲香港人。
申請來讀書就搞掂喇
悉尼有哪些新发展区？哪个区好一些？
可參考第九集 買Sydney Apartment(80~100萬)需要考慮什麼? 建議那些區域？
Kellyville 和North Kellyville 可算是新區，但是在悉尼西北方，太遠。其他的都是舊屋重建，賣更貴。
整體來說：
1. 如果想住城以求方便，可考慮Kensington (near UNSW), Maroubra and Ranwick.
2. 便宜一點的是Mascot (just 2 station away from Central station).
3. 再便宜一點便很好的區域是Wolli Creek （5 stations away from Central station). and Rhodes (where IKEA locates)
4. 另一建議是Epping，離city 30 分鐘車程，有train 到Sydney 的東南西北，是Sydney 的中心點
5 另一考慮是西面的Parramatta 及它附近的 suburb. 是較便宜的。
6. Sydney 的貴區是Chatswood, North Sydney, Darling Harbour & Bondi Junction.
@@HKAussie 想了解悉尼有哪个区有hourse and land packages? 这个一般在新区，哪个新区的发展已经相对有完善的配套了？
這個我也不熟識，你可在Domain.com.au 裡面的filter 選擇land 以及 house and land, 便有你所找的。
@@HKAussie thank you.
另外请教下，Epping的中小学如何？哪个学校好一些？在哪个网站可以查询？