【衝撃】株式投資は非効率です！不動産投資を選ぶべき理由を資産30億の男が徹底解説します
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- เผยแพร่เมื่อ 16 ก.ย. 2024
- 今回の動画は、不動産投資の強みについてお話ししました！
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後悔なく資産を築きたいなら俺に任せろ！不動産アニキの小林大祐です！
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◆小林大祐のプロフィール🏠
1976年6月7日生まれ 47 歳
ホームコンサルティングソリューションズ株式会社 代表取締役。
大学卒業後、情報通信系企業（富士ゼロックス）に就職。
企業戦士となるが、「株式会社は株主の為に存在する事」に気づき27歳の時に「兼業」で創業、「金無しコネ無し知識無し」の全くのゼロから「総資産30億円」を築く。
28歳から現在迄「グループ企業7社」を保有運用し、「ゼロイチ」の「事業設計」と「事業経営者」に不可欠な「経営者マインド」を「不動産」を入口として入会した会員へ経営アドバイスをする。
【実績】
・勤務先富士ゼロックスでは「新人賞」「全社表彰」「社長賞等」通算13回獲得。
・総資産30億円を築く。
・グループ年商3.5億円。
・グループ企業7社を経営。
実務メンバーは全て会員（三菱商事、住友商事、トヨタ自動車、トーマツ、モルガン・スタンレー、野村證券、キーエンス、日揮、ファイザー等のグローバル企業に勤務）で構成。
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楽曲提供:Audiostock audiostock.jp/
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#不動産投資 #資産運用 #株式投資
今回の動画は、不動産投資の強みについてお話ししました！
是非最後までご覧ください！
株でなく不動産投資というのは超納得ですね。
いつも本音トークで、どこで勝つか考えるとか、不動産だけではなく人生で大事なことを教えてくださいますね。素晴らしいです。それと編集の質問される方が本当に不動産って本当に行けそうですね！という感じで興味深々で小林さんに質問を投げかけるのでリアリティがあります。ユーチューブでそこは重要だと思っていますけど、こういう助手の方は少ないですね。これからも素敵な動画をお願い致します。
ありがとうございます！有益な情報をバンバン発信していきますのでご期待ください!
不動産投資には自分でコントロールできることが多く効率性を高められるということですね。手持ち資金の保有が前提ですので、そこをクリアすることが重要ですね。
その通りです！ひとつひとつ勉強してまいりましょう!
勉強になります！
早く不動産投資出来るように準備します！
ありがとうございます！有益な情報をバンバン発信していきますのでご期待ください!
成功するための思考がよくわかりました！
ありがとうございます！有益な情報をバンバン発信していきますのでご期待ください!
不動産より暗号資産の方がいいね。
暗号資産は、担保にして借入可能、キャピタルゲインとインカムゲインの両方取得可能、少額でも投資可能、1円単位で売買可能、国境をまたいだ移動が可能、メンテナンス費用不要、換金性が高い等。
移住した際に暗号資産にかかる所得は移住先の国の税法に依るけど、日本国内の不動産所得は、海外居住でも国内源泉所得として納税義務がある。
あらゆる面で暗号資産の方が株や不動産より優れてる。
コメントありがとうございます！なるほどー、そうなのですね。今後もご期待ください!
株式投資を含めた有価証券投資が不動産と比べて「非効率」ということが理解できません。不動産は、レバレッジをかけることが可能ですが、投資ではなく事業で、株式投資に比べると明らかに高負荷・煩雑で、専業ならともかく副業としては逆に非効率ではないですかね。本業で不動産をやるなら別ですが、本業が不動産以外なら本業をより頑張って株式投資するのがタイトルにある「効率化」だと思うのですがいかがでしょうか。
小林さんの言ってるのは不動産は敵は一般人であり、レバレッジ効果に加えインカム、キャビタルが狙えます。経費計上も。例えば1000万の不動産投資(8倍レバレッジ)が30年後収益500万／年×30年＝15000万+キャビタル−経費要するに1000万投資が30年後10倍〜20倍以上になる。仮に株価投資では相手がプロと仮定し勝てないし、仮にニーサを30年しても1800万投資で30年後、良くみてせいぜい3〜4倍試算…数字が違います。
そもそもインデックス投資が株はできるんだから、頭のいい人と競争する必要はなくて、むしろその人たちの平均が自分のリターンになる。借金前提の不動産で、しかもどんどん人口が減る日本ではダメでしょ。不動産
兄貴の動画をみていたらわかると思うけど、勝ちやすさを言っているのではないかな？インデックス投資はもちろん固いけどその軍資金をどうするの？という話ではないですか。兄貴は他人から借りてそれを徐々に自分のものにしていくのが良いといっている。インデックス投資で30億円にするのはどうやってその元手を稼ぐのでしょうか。@@水谷シン
不動産投資を始めるにはできるだけ多くの軍資金があると良いのですね。
その通りです！ひとつひとつ勉強してまいりましょう!
不動産より株が儲かるなら、じいちゃんばあちゃんが不動産を売って株をやるはずですよね。
ありがとうございます！有益な情報をバンバン発信していきますのでご期待ください!
向いている方をやればいいだけだと思いますが。不動産だとすぐ現金化できないのがネックですね。
コメントありがとうございます！おっしゃる通りです。向き不向きがあります！今後もご期待ください！
再商品化のコストコントロールは絶対ですね。
その通りです！ひとつひとつ勉強してまいりましょう!
小林アニキみたいな マインドの人が向いてるんでしょうね
肝が太い人じゃないとね
私は無理っぽいー
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勝つ負けるの投資でいうと、不動産投資は勉強すればするほど、行動すればするほど確実に勝てると言っていいですね。
有価証券投資では、勝つ負けるとうい投資だけでなく、リスクヘッジしながら世界経済の波に乗れると言う魅力もありますが、資産拡大スピードでは不動産が圧倒的ですね。
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株式投資は機関投資家と競合することになる、という前提がよくわからなかった
ありがとうございます！有益な情報をバンバン発信していきますのでご期待ください!