Pourquoi MANU ne fais jamais de location meublée !!!!! Une Rénovation totale 50% moins chère !
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- เผยแพร่เมื่อ 4 ก.ค. 2024
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Je m'appelle Mehdi et je suis entré à la SNCF en 2000. J'ai acheté 3 appartements en 3 ans et puis je me suis retrouvé bloqué !
Alors en 2006 je décide de tout revendre , je fais de belles plus-value et là tout a commencé !
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La main à la patte.
Tu as mis du qualité.
Félicitations pour le projet. 🥰😍🤩😘👍🏋🏻♀️
Bravo Mr Manu et merci encore de votre transparence !
Vous faites une belle équipe avec Medhi !
Force et courage à vous 💪🏾!
Au top. Merci. J'attends la prochaine vidéo avec impatience pour voir la cuisine 😁
Excellente video manu, precis et concret 👍.
Super sympa la cuisine. Tranquille pendant un bon moment 🙂.
Bravo Manu, belle vidéo, explicite et clair !!!!!🎉
Merci Manu pour ces informations complètes et très claires. Un cas concret du loc avantage, tes travaux chiffrés poste poste. hyper complet, hyper intéressant! 😁 👍
Ps: Le seul générique que j’aime bien 👍🏽…
Bravo pour cet achat et cette rénovation !
Très beau rendu.
Joli rendu! Bien joué Manu. Pour l'achat, la rénovation et ta première vidéo en solo 👏🏾👏🏾👏🏾
Merci pour cette vidéo.
Bon courage à vous 😊
La cuisine est une VRAIE réussite, bravo.
j'adore toujours un plaisir de vous suivre. j'ai hâte de pouvoir me lancer comme vous. vous êtes de vrai modèle pour moi.👏👏👍
Bravo Manu.
Parcontre je crois que tu n'as pas donné le prix des charges de copro. Puisque 335€ pour le prêt + prix de la taxe foncière + charges de copro... sur 590€ je ne suis pas sûr qu'il reste grand chose au final.
Mais après vu que tu as le différé ca te permettra quand même d'encaisser un maximum pendant 24 mois.
Excellent. Merci pour la transparence des chiffres. Mehdi et Manu, les plus généreux des youtubeurs investisseurs 😄👍
Bravo Manu pour cette vidéo de grande qualité !
3:08 Superbe réalisation, les photos avant - Après sont un délice à regarder!
Bonsoir magnifique merci pour le partage et la transparence 😁👍
J'adore ces vidéos ! Du concret ou rien 🔥 Manu, tu ne nous dis pas comment tu as déniché cet appart pour 60 000 euros?
Les vidéos de Manu c’est un TARANTINO à peine le boulard posé sur le siège au cinéma que t’es enchaîné par une scène d’action, pas le temps pour les intros 😂👌🏼
😂😂😂😂
Il a un Super style vestimentaire Manu ! MERCI pour cette vidéo enrichissante 👍😜
merci pour ce retour d'expérience Bravo Manu !
Mega intéressant mille merci! Je compare mes résultats du coup 😂bravo beau résultat
Bravo la vidéo top👍🏻👍🏻👍🏻
Merci pour le contenu, On en veut plus comme ça sur l'investissement en France 🙏
Excellente vidéo…l’expérience qui parle
Merci pour cette transparence
Bel appartement, et merci pour tes conseils.
Super vidéo.
Pour ce qui est des cuisines, j'en ai toujours 2 ou 3 d'avance que j'achète sur leboncoin, d'excellentes affaires, quasi neuves pour 400€ maxi.
Idem pour four et plaque 😉
Salut les forno micro-ondes pouvez reste à côté le grand frigo, pour libéré le espace ❤
Merci pour la vidéo, belle prestations 👍. Est ce que dans les 9000 euros il y eu du placo, Laine de roche ?
Merci
Belle appartement félicitations merci pour le partage
Merci Manu pour cette vidéo. ❣🙏🏽
Comme quoi il ne faut pas être réfractaire à la location nue. Les avantages avec la convention Anah sont peu connus et peu abordés par les investisseurs.
High level.
Bravo Manu pour ce coup de maître.
Belle rénovation !
Du coup concrètement, à la fin après déduction de la taxe foncière, charges corpo, assurance NO on est à combien de cash flow net ?
Merci !
Merci Manu pour la présentation. Par contre on a le cash-flow brut. La taxe foncière est de combien ?
Top !
très bel achat et rénovation très vendeuse !!!
Etant LMP je cherche a diversifier (d'où le titre qui m'a accrochée :p), pourriez vous faire une vidéo sur loc avantages ? j'ai du mal à etre convaincue quand on a une TMI a 11 comme moi (ou à 0 comme prévu quand je vivrais de mon LMP + autre)
je sais que vous en parlez dans la formation, mais je ne trouve pas de contenus uniquement sur ce mode (alors qu'on en trouve des dizaines sur la coloc, la sous-loc, les IDR, l'achat revente voire les MDB, etc.)
d'avance merci beaucoup !
au top
vous avez refait a neuf placo,isolation aussi ??
Il faudrait vraiment que manu en parle de la disparition du cosse ancien qui permettait d'avoir un abattement de 50% en plus des charges. Maintenant a part pour du deficit foncier, ca ne vaut vraiment plus le coup d'etre au regime du revenu foncier
Ils ont remplacé par le loc'avantage qui est une veritable arnaque
Bonjour, je ne vois pas de four ou d'emplacement pour le mettre , c'est normal?
Ca serait sympa de nous expliquer comment trouver des apparts à ces prix la. J'ai visité un appart dans la même résidence il y a 3 semaines avec également tout à refaire et avec un prix de 90K€. Il est finalement parti à 88k (Acheté en cash) sachant qu'on était 4 personnes en concurrence. Oui c'est sur à 60K on peut faire de l'argent avec l'immobilier mais ca va représenté des biens extrêmement rares donc pratiquement impossible à dénicher pour le commun des mortels. C'est ça la réalité de l'immobilier aujourd'hui.
J'avoue que même en dehors de l'île de France c'est bcp plus chère. A mon avis il ne dit pas tout
@@FunkyGalaxy75008 Oui il garde ses technique pour lui et Medhi ce qui est normal 🤫
Oui en Buisness il faut trouver soi même sa stratégie d’immobilier et une fois trouver faut le dire à personne 🤫
@@AnoNymous.00. Donc ça sert a rien de faire des vidéos dessus et nous faire croire que c'est possible. C'est hyper malhonnête.
@@AG-ro5ph j’avoue …
Comment peut-on contracter un budget travaux à la banque dans le prêt immobilier quand on réalise les travaux soi-même ? Merci pour ta réponse :)
je valide le plafond de la cuisine
Tu peux déduire juste l électricien des impôts ?
Bravo! Belle rénovation ! Comment vous Avez déniché un appart de 31m2 pour 60000€ ???????
Saisie par la Caixa banque prêteuse à un propriétaire qui n’as pas honorer son crédit 👍
Le DPE est à quelle lettre merci
Bonjour Manu , ton appart est top ! J'ai deux questions ,premièrement : locavantage est disponible que dans certaines villes ou dans toute la France. La seconde est pour le professionnel du crédit que tu es : je suis client professionnel dans la même banque que toi mais en Charente , j'ai déposé une demande de prêt en juillet pour un achat locatif avant les vacances de ma banquière .Depuis son retour , 2 mois , elle ne répond ni à mes mails et sms , je ne sais même pas si mon dossier est traité .Est-ce normal , car j'ai également un prêt pro qui traine alors qu'avant elle répondait dans les 2 j .Je pense saisir le médiateur . Qu'en penses -tu ?
Prend un psy mec
Tu es bon Manu ! Questions : le prêt travaux, il est de combien d'années ??? Le nombres d'Années autorisées pour un rête travaux ??? 10 ans 20 ans ? Je n'ai aucune idée, aucune notion ? Bien vu de résponsabilier le locataire avec ses meubles. Tu es bon ! Comme Mehdi bien sûr ! Michel.
Bonjour Manu, merci pour tous vos conseils mais par contre comment vous faites ? 60000 euros pour 31m2 en région Parisienne !!!! vous êtes des magiciens, parce que même en Province ça n'existe plus depuis 10 ans. Merci pour ton retour.
De fou ! C’est incroyable il trouve des pépites mais sa technique il le donnera à personne 🤫
Je pense ces les relations,les contacts je voit que sa
@@adwaz9829 oui tout à fait l’immobilier le secret c’est les relations le réseau
Vente aux enchères, c’est une banque qui vends, j ai deja pris 5 appart comme ca.
@@AnoNymous.00. je pense qu'il ment surtout même ivre tu vend pas un prix de tox
Fait maison = pas de déduction fiscale + temps et emmerdements. Faut faire la balance . Bravo Manu
Même sinon peut faire des déductions, ça peut bloquer sur d’autres choses (taux endettement, sortir l’argent pour les travaux qui peuvent servir dans d’autres projets etc…)
Je pense qu’il a quand même assez d’expérience pour savoir ce qui est bon ou pas.
salut mehdi je suis du coté de creil dans l'Oise est ce que creil et bien pour débuter trouver des appart peu cher 60 000 € a 75 000€?car je gagne 1300€
Yess c très rare pour trouver à ce prix
@@AnoNymous.00. mais ces possible ?
@@AnoNymous.00. dans ce secteur il yen as ?
Bonjour, je n’ai pas regardé la vidéo jusqu’au bout. Trop long pour avoir les chiffres. Je préfère que l’on annonce tous les prix au début de la séquence et après on explique.
Bon projet bravo mais j aurai aime avoir la suite avec l imposition sur les loyers
Mehdi et Manu, comme cette cuisine : Vous faites Lapeyre !
La coiffuuuuuuuuuuuuuuuuuuuure! 😂
Topiscime
il vous faut arrêter d'acheter des apparts et nous en laisser un peu
Aha 😂
Mais oui 60k
Argument ? Lol .. regarde dans les ventes officielle tu verras le prix de vente c’est public fais toi plaisir 😉 meulan en Yvelines
Belle coupe de cheuveux.
First