FAIRE 1 MILLION AVEC 300K CASH VS A CREDIT
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- เผยแพร่เมื่อ 7 ธ.ค. 2020
- Salut la #TeamNPR
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🛑Mon parcours
Je m'appelle Mehdi et je suis entré à la SNCF en 2000. J'ai acheté 3 appartements en 3 ans et puis je me suis retrouvé bloqué !
Alors en 2006 je décide de tout revendre , je fais de belles plus-value et là tout a commencé !
Aujourd'hui au travers de mes vidéos je t'apprends tout ce que j'ai appris en 17 ans d'investissement immobilier 🔥🔥
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Pourquoi Norman met ta vidéo dans toute ces descriptions ?
Bravo ! Enfin un qui te parle de la vérité et y 'en a qui parle que dans la vide pour nous perd le temps.
Super vidéo Medhi, très bien expliqué bravo
des conseils qui valent de l'or..... Bravo Bro
Bonjour Medhi, merci infiniment non seulement pour tes vidéos, tes partages, mais pour ton honnêteté, ta franchise, ton intégrité. Je ne me lasse pas de regarder tes vidéos et d'apprendre. Cela me donne vraiment envie de me lancer et si, non quand, je le ferai se sera avec toi.
J'ai tellement ri avec la vidéo sur le viager avec "la mamie qui fait des tractions sur le balcon et toi en plein mytho qui te demande comment faire pour qu'elle parte plus vite". Tu as le même humour que moi et ça m'éclate.
En plus vu ta gentillesse et ton réel désir d'aider les autres à avancer, je suis certaine que ta formation est riche d'enseignement et très complète.
Désolée que nous ne soyons pas dans le même coin, car j'aurai adorée t'offrir un café, en tout bien tout honneur", juste pour discuter et rire.
Tu es une belle personne, avec de vraies valeurs humaines et ça c'est rare sur la toile, alors de grâce ne change pas.
Merci encore infiniment et que le ciel te protège toi et les tiens.
Bises Léna
Merci bcp Lena 🙏💯
Top niveau, comme d'hab ! Merci pour tes conseils avisés et les petites touches d'humour qui font toute la différence. Bien joué ! Tof
génial, c'est la meilleur vidéo Mehdi!
y a plus qu'a le faire ;-)
Il manque des charges qui viennent diminuer le CF : CFE, PNO, comptable, charges fixes non récupérables. Et éventuellement frais de gestion + GLI.
Comprendre c’est facile .. passer à l’acte c’est une autre histoire .. enfaite il faut que l’individu soit éduqué dans ce sens ... Et aussi : formater son mindset pour comprendre que ce n’est pas l’argent qui fait les projets. C’est les projets qui font l’argent .. Mehdi l’a bien compris et il le partage avec pédagogie 👌👌 . Quel régal ce genre de vidéo 👌👌 Bravo
Merci 💯💯
Super, comme d ab !!!
Trop bien cette vidéo 👍👏👏👏
Tu as complètement raison malheureusement il y a pleins gens comme ça, et heureusement que l'argent est stocké en banque, parce qu'en liquide les 300 000 auraient disparus en fumé dans n'importe quoi en trois ans
Exactement 😉
Conclusion: il faut acheter tes conseils !!! Bravo
Bonjour, Merci pour tes vidéos Médhi, j'ai une question :Est ce qu'on peut déduire quelques chose quand on contruit pour louer au niveau de la fisca de de la compta ?
J’adore tes vidéos c’est super instructif !!
Bonjour mehdi, c'est tellement bien expliqué et tellement logique finalement !! Les camemberts pour diversifier 😁
Ne pas oublier la vacance, les impayés, le temps de travail passé à la gestion immobilière.
Ah oui et une chose de très bien c’est dans tes explications tu le notes sur un tableau et que tout le monde puisse le visionner
C’est très important que juste de l oral
Tu es très bon M. Mehdi.
Super vidéo, merci !
Medhi tu explique trop bien.les choses ensuite ca paraît évident.
Merci pour tout les conseils et sans filtre. 😉😉😉
Merci 😉💯
Bonjour Medhi,
Je trouve tes vidéos vraiment bien faites et celle là tout particulièrement. L’investissement immobilier ne me fait plus peur désormais... tu insuffles de l’espoir. Merci
En plus de sa tu fais du différé pour récupérer de la trésorerie pour refaire des coups derrière ( pas dans le cas de ton ami car il veut se débarrasser de cet argent) bravo Mehdi merci pour ces connaissance
CQFD, super vidéo Mehdi, merci.
Hello Mehdi! Ca fait plaisir de voir que le tableau blanc a encore pris cher, super video comme d'habitude. ;)
Je pense avoir regardé la quasi totalité de tes vidéos cependant je pense qu'il y a un sujet qui n'a pas encore pas traité (j'espère me tromper) il s'agit de l'nvestissement locatif pour les français résidant à l'étranger. Je suis conscient que cela concerne une toute petite partie de ton audience mais actuellement résidant à l'étranger depuis 10 ans, je peux te garantir que c'est un sujet qui revient énormément dans mon entourage. Si tu as des liens expliquant la démarche, je suis preneur.
Merci encore pour tout ce contenu, tu assures!
Bonjour Mehdi merci pour le contenu et d'accord sur le principe de "s'endetter un maximum" plutôt que de payer comptant
"certains" banquiers inventent le ratio actif / passif pour bloquer cela c'est à dire revenus annuels (salaire/ + loyers pondérés etc..) doivent être supérieur à 8 ou 10% de l'encours total de crédit
Cela oblige donc à trouver le bon interlocuteur ou utiliser d'autres techniques :)
Alala mon frérot toujours au top
😉😉👍👍
Intelligencia...bravo mec
Excellente vidéo et ca mz rassure sur ma façon de penser et sur la stratégie que j ai en tête pour les 10ans a venir...
Je me donne 10ans pour faire la diff et me générer de bons revenus loctaifs
Bonjour je commence tout juste a te suivre ,félicitation pour ton parcours et je te remercie sincerement pour tout t conseils et video jve faire une premiere acquisitions j ai 40 ans et grace a toi jme dit pas trop tard pour bien faire donc oui merci
Tes vraiment trop fort Mehdi, trop top tes vidéos
Même situation.... merci. On en reparlera sûrement , je suis sur le Télégramm.
Je vais avoir besoin dune ligne de conduite 💪👍
hamdouAllah ta changé d'avis !
Salut, franchement là, trop fort ;-)
Top vidéo
Merci bad boy 😉💯
Bonjour Mr.Cherrak Magnifique vidéo.. comme d'habitude!!🙏❤🙏...On fait..On met pas toutes les œufs dans un seul panier !!!( education financière) 😉...Merci beaucoup encore 🙏❤🙏👍
Slt mehdi,
Respect à toi pour ton parcours, surtout pour tes analyses et ton savoir..
Je suis tes vidéos depuis quelques temps et franchement j'accroche.. J'ai déjà regardé les autres mais il me soûle avec leur blabla toi c'est du concret tu vend pas de rêve..
Jaimerai investir mais j'ai quelques questions à te poser.. Avant d'adhérer à tes formations....
Merci à toi et a ton équipe 💪💪😉
Est si on a pas de CDI on fait comment pour emprunter ? Si même on a les 300K
Parfaitement clair, mais compte tenu de la frilosité des banques et la limitation à 33% aller jusqu’à 1 millions avec le revenu indique n’est il pas compliqué ?
Tant que le hcsf n’assoupli mas les règles on va ramer...
Salut Mehdi merci pour cette vidéo très intéressante et tu as totalement raison. Tu possèdes combien de bien aujourd'hui ? bonne année à toi 😉
Tes vraiment un pote en OR tu t'investis pour améliorer la vie de tes pote👌🏾
Conseiller des amis, un jour il me conseillera 😉
C est vrai tu as totalement raison, se retrouver avec une “grosse somme “du jour au lendemain sur son compte fais peur! Car on en a tous simplement pas “l habitude
J ai ressenti cela il y a un an et demi lors de la vente de mon premier bien,que j avais acheté lorsque j avais 25 ans (aujourd’hui j en ai 40 ;)
Il me reste 50 000 euros, je regrette de ne pas t avoir connu lorsque j avais 25 ans
Je suis fonctionnaire,et je regarde chacuode tes vidéos, et j espère pouvoir participer à ta formation que tu souhaites faire au Maroc.
Il nous manque a tous l éducation financière, mais toi tu nous apporte ÉNORMÉMENT. Merci pour cette vidéo et pour toute les autres !!!!BRAVO !!!!
Tout à fait 💯
L immobilier est un investissement à risque en cette période le gouvernement vise la rente cela va faire très mal à l avenir il a déjà commencé avec le louer meublé bientôt il passera à autre chose mieux investir en bourse ou attendre la fin de la crise et acheter un fond de commerce ou le créer
Il a bien raison si il a bien une periode ou il faut rien sur son compte c'est maintenant
Merci pour la vidéo.
Salut Medhi!
Le crayon a vu trop de chiffre.
Ton tableau, on dirait Paris aux heures de pointe mais ça va c'est clair.
Franchement top, merci.
😂😂👍
Au top de bons conseils 💡💡💡
Bravo tres bonne analyse. On pourrait peut etre aussi rajouter dans la 1ere hypothese de travail (achat comptant d un immeuble en sci) que les 300k peuvent etre en apport de compte courant d associe et etre ainsi recuperes au cours du temps sans etre imposés
Je veux dire sci a l is pour reduire au max l impot
Stratégie et optimisme égalent réussite. Respect.
Re salut petit retour terrain saint quentin en yvelines que je souhaite partager..en recherche active actuellement on voit beaucoup d appartements mise en vente loués avec locataire en place. C était assez rare habituellement. Mais la y en a beaucoup. Est ce un signe de grosse baisse à venir ? On fourgue avant la chute ? Votre avis les amis?? Sinon toujours du paiement cash au prix sans nego . Chaud de faire la nego.
Salut Medhi,
J’espère que tu profites 😉 bien au Maroc 🇲🇦.
Joli vidéo.
Dis moi l’opération du lasik au bout de combien de temps après l’opération tu n’est plus obligé de porter de lunette?
👋🏼💪🏽
Explication claire et sensée.C´est super de nous rappeler des possibilités qu´offrent les investissements immobiliers et de bien analyser les stratégies possibles.Merci aussi au stylo et au tableau qui souffrent physiquement afin de pouvoir nous éclairer !!
Tu et trop fort vraiment 👌
avec 300k cash fait les ventes au encheres tu payes cash tu retapes tu revends.c'est grave rentable
Apporter de la culture financière.... beau challenge expliqué clairement. Toutefois il faudrait préciser que la fameux cash flow a 1800 euros est brut d impots..... donc il restera plutôt 900 euros net (si on touche tous ses loyers 12 mois sur 12)
Vive l effet de levier, et j ajouterai que l achat de parts de scpi a credit c est le top car la t as pas a t emmerder a gerer des locataires et les emmerdes qui vont avec ( genre la connasse de locataire qui a divorcė et qui te fait iech pour tout et pour rien)
Ça dépend certaines ayant investit massivement dans des bureaux connaissent une sacré baisse de rendements
@@MehdiCHERRAK c est vrai, cependant comme tu es prudent et prevoyant tu auras pris soin de repartir tes 300 kE sur une multitude de scpi. Tu peux meme selectionner des scpi a dominante residentiel ( donc le parc immobilier est essentiellement des immeubles d habitation) , et diversifier la zone geographique genre europe voire scpi monde. Comme ca s il y a un krach immobilier en france ton risque est diluė. :)
Salut mehdi c bien quesque tu fais. Moi en Tunisie jai une résidence principale et deux studio. Je prévois de construire 3 autre sur le tois. Mais ici les banques ne aide pas. Donc je paye cash la construction mais avec les loyers sa aide a avencé. Même si je vie en France je préfère a l'avenir acheter une rénovation et enplus je touche à tous les métiers du bâtiment. En Tunisie c moi qui a construit les studios et rénové ma RP seul a 95% ,les 5% ses quand ses trop lourds a porté . Et j'ai fais bokou bâtiment. Je te souhaite plein de bonheur et bonne continuation frère
Bien parlé Mahdi
Bonjour merci pour ceci.
Avec un système de levier et BUSD 2000 sur la #blockchain #smartcontracts faire 1 million de BUSD est possible.
J'ai plus d'info avec un ZOOM a 19h00 si jamais.
Bien à vous
Pour les résidences principale en monument historique il me semble que l’ont peu déduire les intérêts d’empreint sur l’imposition personnelle ainsi que tout ou partie de la taxe foncière si c’est ouvert ou non au public.
Salut Mehdi encore bravo , je suis beaucoup d’investisseur et tu fais pour moi parti des meilleurs surtout en therme de pédagogie.
Il y a un aspect pour lequel j’aimerais que tu abordes, c’est la gestion des immeubles ( assurances / louer impayés etc..) car en tant que nouveau investisseur qui doit cumuler la gestion et le travail, c’est un point qui effraie et qui freine pour se lancer
Coucou Mehdi, tout d'abord merci pour le contenu de qualité que tu nous offre gracieusement, c'est une chance inestimable. Je t'ai découvert que récemment comme ces derniers temps l'envie qui me trotte dans la tête depuis tellement de temps prend tellement de place que c'est bon je vais me lancer. Mais avant j'ai une question à te poser si tu le permets en privé concernant un point de ma vie perso. J'ai besoin d'un conseil, merci 🙏
12:59 Mehdi se lance dans les effets spéciaux 😆
Excellente vidéo en tout cas 👌👌
Je voulais savoir pour les plusieurs coups : peuvent-ils être faits en même temps ? Si non, à quel intervalle est-ce faisable pour enchaîner les biens ?
Salut Mehdi, j’espère que tu vas bien. Merci pour cette vidéo hyper instructive. On comprend à quel point il est important de s’éduquer financièrement.
Effectivement, ayant moi même une RP d’une valeur de plus de 300 000€, on comprend vite l’impact des intérêts sur la RP, avec cette impossibilité de les déduire. Si j’avais pu me passer du prêt sur ma RP, je l’aurais fais sans hésiter.
Merci Anthony très bien merci 😉 ne pas se précipiter, un apport trop important est irrécupérable 😉
Excellent Mehdi ! Toujours au top, la classe ! Mon investisseur préféré. Mehdi, tu es un homme intelligent et tu sais bien qu'en France sans éducation financière, on a peur quand on se retrouve avec autant de cash sur son compte courant. La classe Mehdi !
Merci Michel 😉👌👌
Salut ici dans le 78 saint quentin en yvelines On a pas le choix de faire un " panache" . Apport cash + crédit generant donc un cash flow 10%. Autre point retour terrain concret.On a en ce moment un soucis de " concurrence déloyale" de profil qui n y connaissent rien achètent trop cher en cash pour sécuriser leur épargne. Ca fait 2 appart qui me passent sous le nez ainsi..les gros portefeuilles privés sortent de la bourse et ont peur de faillites bancaires. Achat au prix peu de nego . Agent immo en transe.proprio lâchent pas. Cela va t il durer?
Top ! J’arrive pas à comprendre que certains ne le comprennent pas ..
Ça en fera plus pour nous .
Merci c'est très intéressant like et abonnement.
J'ai une question plus générale svp: C'est quoi le plus intéressant financièrement: d'acheter un appartement avec les inconvénients de charges commune syndicale ou une maison individuel ? Merci d'avance.
Ça peut être un bon sujet pour une nouvelle vidéo.
Ce tableau, il en a mangé des coups de stylo ! 😄
Grave 😂
Trop fort Mehdi. J'aurais fait pareil. 👍
Très bons conseils ici
Même le stylo il dit que j'ai raison 😂😂😂 GÉNIE!!!
😅😅 Merci Julien 💯💯
Le problème c'est les intérêts ( riba )
Salut Mehdi, je te remercie pour ton contenu. Pourrais tu aborder dans une vidéo, business vs immo ? car moi j'ai 29 ans et je ne veux pas rester salarié pendant 10 ans mais vivre de business en ligne. Je pense qu'une partie de ton audience est dans mon cas. J'ai l'impression qu'il faut un peu choisir entre CDI immo à long terme et business en ligne. Merci
Salut, déjà abordé 😉👌
J'ecoutais la vidéo au casque: grosse frayeur a 12:57 lol
Merci Mehdi pour ces précieux conseils.
Parmi tes formations tu conseillerais laquelle pour de la division de maison en plusieurs logements ?
A très vite
Bonjour Mehdi, merci ce point de vue très intéressant. Mais avec cette solution ne risque-t-on pas d'avoir un taux d'endettement trop important pour le crédit de la rp?
Bonjour,
Vu que l'ensemble des cash-flow des immeubles s'ajoutent à ses revenus propres à la fin du mois. Donc son taux d'endettement se retrouve plus bas et il reste assez pour emprunter la RP sans problème. 👍🏾
Merci pour ta réponse Maître John👍
Slt mehdi. J'ai une petite question rien avoir avec ta vidéos. J'ai un locataire qui paiye un coups su deux son loyer en retard quoid fair je voudrais ronpe son bail mai c la période hivernale quoid fair. Je loue à un étudiant et sa mère et garante pour lui les revue son bon .c pour ça je comprend pas .merci mehdi
Bonjour, sauf incompréhension de ma part vous avez fait un calcul erroné sur 3 immeubles à 300Ke chacun avec 3x100ke d’apport vous devez financer 600KE et ça ne coute pas 800 ou 900 euros par mois. Mais si j’ai mal compris je vous remercie de me reexpliquer :)
Non il expliquer que c'était 800 € de crédit par immeuble donc pour un emprunt de 200000 par immeuble +100000 d'apport..cela fait 300000€ ...pour les 3 biens c'est plus 2400€ de crédit et pour la maison principale qui doit être financer du coup à 100% on doit être au environ de 1200€...la totalité des crédits est de l'ordre de 3600€/mois pour un revenu net(moin frais et impôts..) espérait de 3900/mois..donc à l'arrivé bien qu'approximatif le schéma se tient...maintenant emprunté une telle somme ici 900000€ avec un revenu de 2000 euros de revenu même avec 300000 d'apport je suis plus que sceptique..là nous avons potentiellement 5900€ de revenu ( et encore les revenu ne sont pas entièrement pris en compte pour calculer la capacité d'endettement) pour un 3600€ de crédit donc un taux d'endettement de 61%..pratiquement le double des 33%..d'autant plus que son calcul ne prend pas en compte les frais notariés ici pour 1,2 m d'achat il faut rajouter 96000 de frais...il faut bien les trouver quelques part...alors que peut-être c'est possible avec un montage différent où à une autre époque(quand les banques prêtaient plus simplement) mais dit comme ça ça me paraît très compliqué...son idée de base n'est pas mauvaise du tout et il a raison de chercher à obtimiser grâce à l'effet levier ce n'es t pas la question...mais là je suis un peu septique sur la faisabilité d'un tel projet surtout dans la période actuelle
Bonne stratégie
C est dingue la différence de couleur du tableau quand on passe de 300k a 1 million lol, en tous cas vidéo intéressante
😅😅👌
Mdr moi j aurais mis 300000 divisé par 6
Ça fait 50mil et avec 6x50mil jachete 6 idr mdr
Bonne video mehdi avec de l humour en début. Tu ferais un super prof
Dans la crotte d'ali-baba, il y a... 40 voleurs !!!
@@bernardmorel3910 ok mdr sesame ouvre toi !
Tu sens pas un courent d air du coup ds ton slip?
Manque quelques éléments quand même... deja turn over donc 1300€ - xxx€ et même avec une résidence a 300KE et 2000€ de salaire je crois pas que la banque va suivre donc je suis pas vraiment optimiste sur ce format, mais c’est intéressant comme vidéo
Jsuis banquier j'y vais pas sur un projet comme ça l'investisseur multiplie les gains certe mais la banque comme le client multiplie les risques aussi
Oui forcément avec des rentrées d’argent une ou plusieurs sociétés tu peux avoir une vision simplifiée et alors tu peux même te faire croire que le schéma est juste sauf que la réalité c’est que l’argent doit rentrer, pour moi le morceau de pain est trop gros pour le petit poisson
Bonjour Mehdi parti de 0 j'ai 7 locatif , achat revente de RP en cash, 1600 € de cash flow net net et rénovation d un immeuble en cours , que pense tu faire pour moi ? Est ce que ta formations peut m apporter des choses autre que la bonne base de l immobilier ? Je gère également bien la fiscalité 100% meublé + sas petit tmi. Merci de me répondre car pas mal de temps que je te suis et je sais que c est tout du vrai car je suis passer par la mais j hésite pour la formation
Bravo pour ton parcours
La 1ère niveau débutant intermédiaire je ne pense pas vu ton patrimoine et ton niveau
Les 2 dernières fiscalité et transmission certainement 😉 Lis le détail des modules 😉👍
Et pour les résidences secondaires très peu cher, cash ou crédit à faible taux peut importe non ? Quoi que cela peut être très bien louable l’été à la semaine ... juin juillet août voir septembre ma foi
Espagne aux alentours de 40 000e très bien situé zone vivante plage à moin d’1km facilement louable à la semaine 500e (j’ai une connaissance qu’il le fait son bien lui a coûté 34000 l’été dernier il a fait 4500 de bénéfice à la location ! ) il l’a acheté cash lui il y’a quelques années de ça .. et ses charges et taxes sont ridicules ! Enfin mon avis mais bon j’ai toujours peur de me lancer peut être il ne me dit pas tout 🤷🏻♀️ ... j’hésite beaucoup 😭
Mehdi Cherrak l'homme qui ne parle pas chinois. Merci pour les vidéos au top
Jamais 😉💯💯
C'est mieux d'acheter cash sa résidence principale et demander un crédit à la banque pour faire un investissement immobilier locatif, si son objectif c'est d'avoir une résidence principale.
Mehdi, je me rends compte que je t’avais contacté pour ton immeuble d’Amiens à St-Leu mais je n’avais pas encore fait le rapprochement 🤣
Merci pour tes conseils, si je peux te rendre la pareille sur les cryptos ce sera avec plaisir, ne loupez pas ça les gars. Force à vous!
😉💯
Concernant ces 300 K€, tu peux peut-être lui recommandé de ventiler ces fonds sur 3 banques pour ne pas dépasser le plafond de garantie de 100 K€ en cas de défaillance d'une banque
C'est une alternative mais en cas de faillite même les 100k ne seront plus garantie c'est un mirage ce capital couvert jusque 100k
Mehdi tu ferai un bon prof d'éco gestion
Du coup mehdi ne serais ce pas non plus une bonne idée de solder un prêt si il s agit de sa résidence principale ??
Bien sur ça me paraît être le seul cas ou cela aurait du sens
Pour ma part il me semble que solder un prêt a un intérêt uniquement si tu es bloqué par un taux d’endettement trop élevé qui t’empêche de continuer à investir. Tant qu’une banque te prête (parce que tu as cette trésorerie qui aide), continue à emprunter. Le jour où les banques ne te prêtent plus à cause de ton endettement trop élevé, c’est là que tu peux lever cet obstacle en soldant un prêt pour pouvoir ensuite réemprunter
@@raphaelb.7603
Merci pour ton retour
Ya aussi la possibilité de placer une partie de son cash sur une assurance vie car les taux d intérêts sont souvent plus haut que le coût d un credi
Salut Mehdi du plateau !🙏
Mon père (67ans sans credit) ma mère est décédé en 2008 et il est propriétaire depuis plus de 30ans d'un terrain de 1000 M2 à Chessy (Disney) (77) la moitié du terrain est plat l'autre en pente. Entier le terrain vaut 300000 euros et divisé en deux: 250000 partie plate/200000 la partie pentue, nous sommes moi moi et ma sœur à 12,5% et mon père 75%, ce que je conseille à mon père est de divisé et vendre la partie pentue 200000 et que nous montions une SCI et que nous les enfants nous injectons nos parts dans la SCI pour faire un crédit et construire un immeuble de rapport sur la partie plate du terrain. Mon père est un ancien du bâtiment, il à travailler toute sa vie, et il à peur de s'engager mais je pense que c'est faisable😉, pourrais tu m'éclairer sur certains points stp?🙏
-Quel type de montage faire?
-De quelle façon injecté l'argent?
-Etant novice je souhaiterais avoir toutes informations utiles pour ce projet qui me tiens à cœur ❤️.
Merci pour ton aide tes vidéos sont très motivantes et bien expliquer continue comme ça à nous faire kiffer 👏
Si tu le souhaites ont peu se contacter téléphoniquement ou autre si c'est plus pratique et plus rapide (ce que je peux comprendre) pour les explications que je souhaiterais que tu m'apporte 😉
Tiens-moi informé merci d'avance et bon courage.
Victor.
Si tu souhaite des conseils, ils sont payants et c'est normal, il me semble que Mehdi fait du coaching privé, à voir avec lui... Pour le prix, mais tout travail mérite salaire. 😉👍
t'oublie de dire que si tu payes cash tu deduits pas le peu d'interet aux impot mais t'oublie de dire que t'en paye pas à la banque, et tu peux miuex negocier le prix en payant cash. si t'a beaucoup de cash c'est aussi rentable. il a raison qu'il l'investisse son argent faut qu'elle travaille.aucun interet de laisser 300k sur ton compte à dormir.
Freinds??
Rip le tableau miskin 😂 . Super vidéo 👍
Je l'ai fini meskine 😅😅
@@MehdiCHERRAK je refaire un même sur toi encore comme la dernière fois 😂😂😂
bonjour tu trouve ou des immeubles a 300kf, j 'habite 69008
Le projet est impossible car le mec ne gagne que 2000 euros, tu peux pas être endetté à plus de 30% ton projet est possible pour quelqu'un qui gagne 5000 ou 10000 net par mois, la banque ne considere pas les revenus locatifs comme 100% pour tes revenus pour le calcul de l'endetement , aucune banque ne laisserait autant de poid sur quelqu'un avec aussi peu de revenus, c'est pourquoi malgré ta franchise tu vends des formations pour augmenter tes revenus et pouvoir emprunter plus ;) malheureusement les gens ne reflechissent pas dans ce pays ..... soyez critique un peu ....
Salut Medhi, comme tu me l'a préconisé sur une vidéo précédente, je t'ai envoyé un mail (Ali) merci
Encore faut il avoir l'accord de la banque et trouver les immeubles
Hello
Avec 300k ce n’est pas possible de lever 3 millions de dettes ?
Si tu gagnes 2000 par mois ton taux d endettement va exploser les 33% et personne ne voudra te preter
suis-je le seul à venir d'un vidéo de norman ? ptdrrr
Je ne sais pas ça 😂 mais tu es le bienvenue 👌
@@MehdiCHERRAK je sais pas pourquoi mais sur sa vidéo y'avait écrit "essai avec url" et après y'avait écrit le lien de la vidéo
@@RASTIQDev oui moi aussi 😂
miskine le tableau il prend tjrs très cher
Le tableau, le tableau, le tableau... ;))
La base 😅💯💯