[Dobra!] UMOWA NAJMU - jak powinna wyglądać? | Nieruchomości na wynajem | 3QQ TV

🟢 Skontaktuj się z nami ➡️ www.3qq.pl/kontakt/
🟢 Zajrzyj na nasz Instagram ➡️ / 3qq_poland
Dziś porozmawiamy o tym, jak powinna wyglądać dobra umowa najmu, czyli wszystko o arcyważnej kwestii, jeśli chodzi o inwestowanie w nieruchomości na wynajem. Dowiesz się, dlaczego nie warto ściągać szablonu umowy z netu.
Poznasz kilka historii, które uzmysłowią Ci jak ważna jest dobra umowa najmu. Powiemy mi.in o tym jak umowa wpływa na wprowadzanie zmian w mieszkaniu (np. czy najemca może pomalować ściany?), a także o najważniejszych zapisach w umowie, które koniecznie muszą się na niej znaleźć. Poruszymy także takie kwestie jak:
- najem profesjonalny
- rozliczanie najemców
- zabezpieczenie w postaci kaucji
- prawa i obowiązki najemcy
- drobne naprawy i koszty napraw
- czy najemca może posiadać zwierzęta?
I wielu innych rzeczach.
Zatem jeśli inwestujesz w nieruchomości na wynajem to koniecznie obejrzyj ten odcinek, bo dzięki niemu będziesz już wiedzieć, co powinna zawierać dobra umowa najmu.
Michał Golasiński
Kamil Michalik
____________________________
00:00 - Dobra umowa najmu - jak powinna wyglądać?
01:18 - Historia o zarządzaniu mieszkaniem | Słaba umowa | Lokator nie chce się wynieść
04:26 - Umowa a wprowadzanie zmian w mieszkaniu
06:29 - Najważniejsze zapisy w umowie
09:56 - Najem profesjonalny
12:58 - Rozliczanie najemców
16:59 - Dociążenia po zakończonym okresie najmu
19:28 - Zabezpieczenie w postaci kaucji
21:49 - Prawa i obowiązki najemcy
24:27 - Drobne naprawy i koszty napraw
25:53 - Czy palacz powinien być najemcą?
30:53 - Utrzymywanie czystości w mieszkaniu / pokoju
33:01 - Czy najemca może posiadać zwierzęta?
36:02 - Przedwczesne zerwanie umowy przez najemcę
39:34 - Koniec umowy | Przedłużanie umowy przez najemcę
____________________________
#nieruchomości #wynajem #umowanajmu

[@AlbertSobczuk]

Pouczenie wzrokowe…. 😂😂😂😂 Dziekuje za kolejna dawkę wiedzy… !!

[@3qqtv]

Pierwszy stopień wtajemniczenia 💀

[@zbigniewmichalski7999]

Zawsze z przyjemnością Was słucham. Powodzenia.!!

[@3qqtv]

Wielkie dzięki 🙌🙌

[@annadrozdowska7055]

Duza, dawka wiedzy i humoru. dzieki!

[@dannybulla7657]

Mam problem z najemcami, w umowie jest zakaz palenia, obejmuje to mieszkanie no przecież jasna sprawa. A oni się kłócą, że przecież nie palą w mieszkaniu bo wychylają się przez okno i oparci są na parapecie… niby w mieszkaniu nie pali ale się w nim znajduje.
Mam zapisy, że jeśli złamie zasady regulaminu to natychmiastowo mogę zerwać umowę najmu. No i tak chce zrobić więc teraz pytanie, wyrzucam ich z dnia na dzień, a muszą jeszcze odmalować mieszkanie. Nierealne żeby to zrobić.

[@dannybulla7657]

O co chodzi z tym wekslem, że bierzecie kaucje 1x a bez weksla kaucje 2x?

[@pawelkowalczyk770]

Jezeli nie ma umowy pisanej to plusem jest ze mozna wyrzucić kogoś od reki. Wtedy właściciel stanowi prawo jak sredniowieczny senior i to co ustala każdego dnia jest prawem. Poza tym malowanie nie jest ulepszeniem, jest odtworzeniem stanu pierwotnego, dyskusyjne tylko mogą być kolory.

[@guniakot3866]

Po jakim czasie trzeba oddać kaucje najemcy?
Miałam sytuacje , ze najemca palił e- papierosy w mieszkaniu. Przy zdaniu mieszkania nic nie było czuć, mieszkanie bez zarzutu - a po tygodniu się okazało, ze zapach środków czystości przestał działać a w mieszkaniu był smród jakby potu. Niczym nie dało się tego usunąć - kilkukrotne ozonowanie nic nie dało- dopiero po malowaniu zapach ustał.

[@dannybulla7657]

I jak sprawę rozwiązaliście?

[@tomaszminichowski6258]

Czy możecie polecić jakąś firmę do zarządzania w Poznaniu

[@grzegorzagoda214]

Gdzie można znaleźć dobrą umowę najmu,zgodnie z waszymi zasadami?

[@elpc7528]

Czyli jesli jest aneks albo kolejna umowa na np. Rok to znowu trzeba sie udac do notariusza przybnajmir okazjonalnym?

[@bogen1977]

Tak

[@dannybulla7657]

Czy pozwalacie się najemcy meldować w mieszkaniu?

[@sawomirwitold8261]

Albo jeden mówi albo to jest rozmowa przy piwie w barze. Przeskakiwanie ze słowa na słowa utrudnia zrozuminie tematu. Długie gadanie, nic nie zrozumiałem bo ciągłe denerwujące wtręty.