วีดีโอ

Однозначных ответов на ваши вопросы нет, так как все зависит от конкретного банка и от конкретного аналитика, который будет анализировать ваш кейс. Но, если это была легальная ЗП и есть налоговая декларация на эту сумму, то скорее всего все у вас будет хорошо ;)

@@Barcelona.Oleg.Shatkovski спасибо большое за Ваш ответ!

@@oleksiisementsov8294 И вам спасибо за вопросы ;)

Среднестатистический испанец не живет в доме за 1,1 млн. евро. В таких более дорогих домах живут состоятельные испанцы и иностранцы.

И как обстоят дела с застройщиками и налогами? Покупаешь землю -оплачиваешь налог на покупку,продаешь дом-на продажу+ налоги от доходов? Благодарю

Налоги - темя многогранная. Есть налоги разного типа (связанные с конкретной сделкой, связанные с прибылью периода, ...). На тему налогов лучше не задавать общих вопросов и не получать общих ответов. Иначе вы рискуете не разобраться, а наоборот - еще больше запутаться... ((

@@rmi1929 В дополнение к уже написанному комментарию добавлю, что задавать вопросы про налоги лучше только реально грамотным налоговикам (каковым я не являюсь).

Ну, я не врач, но думаю, что во влажности и морской соли нет вреда для здоровья. Что касается песка - то много вдыхать его, конечно, не стоит. Но песок летит только, когда сильный ветер с моря и рядом пляж (а это бывает не всегда).

Спасибо за отзыв 👍 Возможно, вам также будут полезны мои видео: www.youtube.com/@Barcelona.Oleg.Shatkovski/videos И подписывайтесь на мой Телеграм канал "План Б - Барселона". Там я пишу о том, о чём не рассказываю на TH-cam и привожу примеры достойной недвижимости в комфортных локациях: t.me/Nedvizimost_Barcelona th-cam.com/users/sgaming/emoji/7ff574f2/emoji_u1f64f.png

Нет, про аренду я пока не рассказывал. А что именно вас больше интересует?

Не уверен, что правильно понимаю ваш вопрос. Могли бы вы его уточнить?

Значительная часть из них делается серыми и даже черными методами (потому так дешево и быстро). И это потом для их владельцев заканчивается плачевно (депортация, ...).

Спасибо за отзыв 🙏 Возможно, вам также будут полезны мои видео: www.youtube.com/@Barcelona.Oleg.Shatkovski/videos И подписывайтесь на мой Телеграм канал. Там я пишу о том, о чём не рассказываю на TH-cam: "План Б - Барселона" t.me/Nedvizimost_Barcelona

Есть нюансы. Смотря, что это за граждане (где родились, когда получили это гражданство, ...). И важнее не гражданство, а налоговое резидентство. Подробнее смотрите здесь: th-cam.com/video/8EfpymDmK5I/w-d-xo.html

Летом там хорошо ) А вообще, всё зависит от ваших целей и от того, что для вас важно. Если вас интересует более дешевая (во всех смыслах) жизнь и вам нравятся частые дожди, то это вполне себе вариант.

Спасибо за отзыв 🙏 Возможно, вам также будут полезны мои видео: www.youtube.com/@Barcelona.Oleg.Shatkovski/videos И подписывайтесь на мой Телеграм канал. Там я пишу о том, о чём не рассказываю на TH-cam и привожу примеры достойной недвижимости в комфортных локациях: "План Б - Барселона" t.me/Nedvizimost_Barcelona

Последние годы стала прям сильно теплая. 26 - 28 градусов было прошлым летом.

Жыве Беларусь! ✊

Спасибо за отзыв 🙏 Возможно, вам также будут полезны мои видео: www.youtube.com/@Barcelona.Oleg.Shatkovski/videos И подписывайтесь на мой Телеграм канал. Там я пишу о том, о чём не рассказываю здесь: "План Б - Барселона" t.me/Nedvizimost_Barcelona

Владимир, ответил вам на этот же вопрос в комментах недавнего поста на моём Телеграм канале "План Б - Барселона": t.me/Nedvizimost_Barcelona/186

Благодарю за комментарий. Честно говоря, я удивляюсь, почему так много людей не делают этого. Ведь это так просто и логично. Большинство почему то селятся совсем не там, где покупают, что и приводит к таким печальным и дорогим ошибкам ((

Хотите зайти в гости? )) Я живу в комфортном пригороде на Коста Маресме )

Из рф

Из Райфа деньги уходят без проблем только и исключительно на ВАШ счет в испанском банке. То есть, если у вас счета в Испании (или ЕС) нет, то и варианта такого у вас нет. Ну, и еще есть вариант отправки на счет ТРЕТЬИХ лиц, но только в одном исключительном случае, который на практике (если вам надо купить быстро) почти никогда не работает.

Canet de Mar: смотря, какие у вас цели. Если для постоянной жизни, то: - из минусов: уже слегка далековато от города, но не самое плохое место. - из плюсов: рядом есть небольшая частная школа с британским дипломом. Если бюджет не позволяет жить чуть поближе к Барселоне, то это приемлемей, на мой взгляд, вариант (точно лучше всего, что начинается от Бланеса и дальше).

@@Barcelona.Oleg.Shatkovski Большое спасибо за ответ 🙏

Видимо, YouTub подкидывал вам подряд несколько моих экспериментальных шортсов, которые я снял около года назад )) С тех пор я снял несколько более информативных видео: www.youtube.com/@Barcelona.Oleg.Shatkovski/videos И подписывайтесь на мой Телеграм канал. Там я пишу о том, о чём не рассказываю на TH-cam и привожу примеры достойной недвижимости в комфортных локациях: "План Б - Барселона" t.me/Nedvizimost_Barcelona

Мы периодически катаемся в южную часть Франции (благо с Коста Маресме до границы всего час езды на авто). И хотя, это вроде рядом, но там уже другие ощущения - больше ветра (может потому, что рядом с морем нет гор). И сами пейзажи уже тоже совсем другие - равнина, поля, виноградники, лаванда, ... Короче, на наш вкус, испанская часть более живописная 😍 Но выпечка вкуснее в Франции 😋

Спасибо за отзыв 🙏 Возможно, вам также будут полезны мои видео: www.youtube.com/@Barcelona.Oleg.Shatkovski/videos И подписывайтесь на мой Телеграм канал. Там я пишу о том, о чём не рассказываю на TH-cam и привожу примеры достойной недвижимости в комфортных локациях: "План Б - Барселона" t.me/Nedvizimost_Barcelona

Спасибо за отзыв ) Уточните, что такое "пк", плиз?

@@Barcelona.Oleg.Shatkovski первоначальный капитал) С уважением Евгений

@@evgenijbudnikov5720 Ну, если вам нужна не только квартира, но и ВНЖ Инвестора / золотые визы на семью, то да. Хотя, приличные квартиры в приличных районах Барселоны, в любом случае, стоят больше 500 тысяч.

@@Barcelona.Oleg.Shatkovski спасибо за ответ, в ВНЖ нет обходимости. Я живу в Германии и хотел купить квартиру для сдачи и для собственного отпуска. Хотя бы 1-2 комнат 40-50 квадратов. Но расчитывал на более скромный ценник. Похоже тогда нужно брать где-то в пригороде. Было бы очень интересно если бы вы рассказали про бюджетные варианты либо в самой Барселоне либо в пригороде. В торевьеху не хочу даже если дёшево) Заранее спасибо. Я ваш подписчик уже года как 4-5 наверное)

@@evgenijbudnikov5720 Евгений, уточните бюджет, может тогда я смогу вам посоветовать, где вам лучше искать варианты. Но в любом случае aя вам не советую совмещать жильё для себя и для аренды. Вот тут подробнее рассказывал про это: th-cam.com/video/lu3OKrmiBD4/w-d-xo.html Тем более, что краткосрочная аренда, стратегически обречена. Приятно, что вы со мной уже много лет 🙂 А на мой Телеграм канал вы подписаны? t.me/Nedvizimost_Barcelona Рекомендую. Там как раз скоро будет про аренду... 🤓

Да, микро-климат может отличаться в зависимости от массы факторов. Что касается Астурии, то на мой вкус, климат там комфортный только летом ) А народ туда массово приехал не из-за климата, а из-за цен )) Которые там не высокие в том числе и потому, что приблизительно 6 месяцев в году там некомфортно.

Думаю, что процесс строительства не зависит от выбранной вами части Испании. А в Астурии действительно хорошо... ЛЕТОМ )) А в остальные приблизительно 7-9 месяцев в году, лично я бы там жить не хотел )

Да, это один из вариантов. Но будьте готовы (как продавец) потом соблюсти все требования законодательства и налоговых правил вашей страны (где вы получите эти деньги). Обычно про это испанские риэлторы не в курсе и продавцов тоже не предупреждают.

С клиентами я работаю сам (но у меня есть помощники и партнеры по некоторым вопросам). А что интересно вам?

Я поняла,спасибо,обращусь к вам чуть позже ...

Спасибо за отзыв 🙏 Возможно, вам также будут полезны мои видео: www.youtube.com/@Barcelona.Oleg.Shatkovski/videos И подписывайтесь на мой Телеграм канал. Там я пишу о том, о чём не рассказываю на TH-cam и привожу примеры достойной недвижимости в комфортных локациях: "План Б - Барселона" t.me/Nedvizimost_Barcelona

Благодарю за развернутый комментарий ) По услугам архитектор + апарехадор я назвал средние цены по рынку. Возможно, кто-то берет меньше (а кто-то - больше). В любом случае, думаю, что дом за 500 тыс. и дом за 5 млн. цена этих услуг не будет одинаковой (поэтому нет смысла фиксировать ее в евро за 1 м2).

Да. Только проблема то как раз не в открытии счета, а в заведении на него значительно суммы денег (достаточной для покупки недвижимости в Испании), т.е. как раз в успешном прохождении комплаенса. И хотя, не все продавцы недвижимости согласятся на получение денег с польского счета, но деньги в на счете в Польше - это конечно уже намного лучше, чем, например, в РФ.

И вам спасибо за комментарий 🙂Если коротко про аренду, то я не рекомендую инвестировать в жилую недвижимость Испании с целью превращения её в источник дохода. Аренда несет в себе массу рисков и, как правило, не приносит соответствующей этим рискам дохода. Но если вы просто хотите иметь в своём инвестиционном портфеле такой консервативный актив, то да - подобная инвестиция (если это недвижимость в хорошей локации и она куплена по адекватной цене), как минимум, защитит ваши средства от инфляции.

И вам спасибо за коммент🙂 Возможно, вам также будут полезны другие мои видео: www.youtube.com/@Barcelona.Oleg.Shatkovski/videos И подписывайтесь на мой Телеграм канал "План Б - Барселона": t.me/Nedvizimost_Barcelona Там я иногда пишу о том, о чём не рассказываю на TH-cam и привожу конкретные примеры достойной недвижимости в комфортных локациях

Да, это я не очень понятно объяснил ( Речь шла про несколько урбанизаций, которые находятся на севере Матаро. Если вам нужно детальнее - напишите мне в Вотсап: +34 629 311 619

Спасибо, хорошая шутка 😁 Жаль только, что Месси уже пару лет, как там не живет. Но он обещал вернуться... 🤞

@@Barcelona.Oleg.Shatkovski зато как инфраструктуру могут поднять в деревне

Платить на счет адвоката я вам не советую (доп-риски). На счет застройщика какую-то сумму оплатить картой можно (если этот конкретный застройщик принимает карты и захочет этим заниматься). Но сомневаюсь, что картой вы можете оплатить существенные суммы.

Очень маловероятно. Большинство застройщиков на это не пойдут. Но может найдутся такие, у кого есть проблемы с продажами и поэтому они могут пойти на такой непростой для них путь... Но разве сейчас можно оплатить скажем 500 тыс. евро картой украинского банка (в смысле сами украинские банки разве такую транзакцию разрешат)? 🤔

А кто пишет о разовой сумме в 500.000??? Если объект строится, оплата проводится по частям. Никто не платит 100% суммы за строящийся объект. Разве вы об этом не знаете?? Вначале платится аванс всего 3000, потом 20% спустя 6 месяцев ещё 20%, оставшаяся часть оплачивается при окончании строительства. Или разовой суммой или частями( по желанию клиента). Общая цена объекта до 300.000.

Вот моё видео на эту тему: th-cam.com/video/w3OvRlEVEBM/w-d-xo.html И вот моя статья с еще одним способом: t.me/Nedvizimost_Barcelona/165

Потому что "наши" люди не понимают, что хорошее дешевым не бывает. Многие на столько наивные, что думают, что нашли райский уголок в Испании 😂 Ну, и конечно, работает эффект магнита - чем больше где-то живет наших, тем больше в интернете рекламы, что там хорошо... ) Обидно же быть последним, кто на это купился... 🤣