Другие полезные видео: www.youtube.com/@Barcelona.Oleg.Shatkovski/videos И подписывайтесь на мой Телеграм "План Б - Барселона": t.me/Nedvizimost_Barcelona Там я пишу о том, о чём не рассказываю на TH-cam
Здравствуйте Олег! Поздравляю вас с выходом нового видео! И с удовольствием ставлю ЛАЙК! Очень понравилось! Как всегда, - Вы на высоте сути темы и остроты проблематики! Очень приятно, что помимо агентов по недвижимости, которые хотят заработать в моменте, не взирая ни на что. Вы подходите к теме очень порядочно, взвешенно, основательно и дарите людям знания, а по сути их мечту, - ту недвижимость которая принесет им счастье либо пользу! Благодаря Вам многие желающие приобрести квадратные метры где бы - то ни было получают очень ценные советы и опыт, который очень, подчёркиваю очень дорого стоит!😊
Большое спасибо за такой вдохновляющий комментарий 🙏Я знаю, что мои видео не идеальны по форме, но надеюсь, что по содержанию они будут полезны многим... В любом случае, такие комментарии дают силы на запись новых видео. Спасибо еще раз 🙂
Спасибо за обратную связь 🙂 Да, над лаконичностью ещё надо работать... )) Про строительство услышал, если будет много таких запросов - запишу отельное видео...
@@Barcelona.Oleg.Shatkovski и про покупку земли тоже нужно. Уже понятно к кому обращаться надо будет, но предварительную инфо хотелось бы получить, чтобы принимать решение более осмысленно
@@Barcelona.Oleg.Shatkovskiпро строительство очень мало видео из Испании,и про ремонт,очень много вопросов и учитывая что как и везде в мире эта тема поиск мастеров,качество их работы и тд.,специфику недвиги у моря(плесень и тд)было бы интересно послушать и посмотреть
@@Barcelona.Oleg.Shatkovski ограничения на застройку (в каком стиле, площадь застройки, высота, обязанность передать часть участка муниципалитету, благоустройство территории вокруг участка и прочие возможные), наличие коммуникаций (дороги, тротуары, электричество, газ, вода и канализация) часто их указывают в объявлениях иногда нет, зависимость цен от площади (цена за квм) и примерный уровень по городкам в пригородах Барселоны, зависимость цен от локации внутри городка, можно ли по цене понять изначально качественные отличия одного участка от другого, возможное наличие общих ограничений в разных городках (типа громкости музыки, или запрета использовать уголь для мангала или ограничения на домашних животных (например, котов нельзя выпускать за территорию).
Когда человек покупает инвестиционную недвижимость с целью получения от нее дохода, его, конечно, в первую очередь, интересуют цифры, сколько стоит тот или иной объект, за сколько он сможет сдать его в аренду, сколько процентов в год он будет иметь и насколько ликвидным является объект недвижимости (насколько легко он сможет его продать, когда захочет выйти из проекта). Когда же речь идет о покупке квартиры для жизни, эта покупка всегда эмоциональная, именно поэтому люди часто попадаются на красивые картинки. Чем красивее картинки и активнее реклама- тем менее ликвидный объект вам хотят впарить)
Да, согласен с вами. Только я бы ещё добавил, что при выборе между разными вариантами доходной недвижимости также важно учитывать ещё 2 критерия: трудоёмкость извлечения дохода и риски. Подробнее об этом писал в той самой статье в моём Телеграм канале, о которой упоминал в видео: t.me/Nedvizimost_Barcelona/126
Олег! Спасибо за видео! Очень хочется «прислушаться к Вашим советам»! Не претендую на лучший комментарий. Подскажите, можно ли получить Вашу консультацию?
Спасибо за отзыв ) Платные консультации я даю очень редко (нет на это ни времени, ни желания). Но, если ваш вопрос не потребует от меня много времени (и будет в рамках моих компетенций), то я попробую вам помочь (бесплатно). Напишите мне на ВотсАпп: +34 629 311 619
Олег, спасибо за новый ролик! Как всегда все четко и по делу. Подскажите, если взять средний дом в пригороде Барселоны, то какой процент от его стоимости приходится на участок? И да, про строительство тема интересна.
Спасибо за отзыв ) По соотношению цены дома к участку бывает по разному (все зависит от локации и цены земли). Но обычно земля - это где то 20-30% от цены готового дома.
@@Barcelona.Oleg.Shatkovskiнасколько реально найти бригаду, которая ответственно делает свою работу. За которой не нужно проверять все и самому становится строителем, сантехником и т.д.
@@yuliakarymova5332 Бригад строителей - масса. Вам надо говорящих на каком языке? Последнее время приехало много людей из Украины, РФ, РБ, ... и многие зарабатывают себе на жизнь на стройках. Что касается качества - это зависит от степени вашего перфекционизма... ))
С одной стороны - лучше (результат будет ближе к вашему идеалу). С другой - гораздо дольше и сложнее... ( Да и купить идеальную землю - тоже та ещё задача...
Как человек, измученный нарзаном (проживанием в плохой локации), подтвержаю - хорошая локация - это самое важное, иначе ваша жизнь просто превратится в ад и вы будете жить на антидепрессантах, как я 😢
![[LIVE] : ONE ลุมพินี 88 | คู่เอก "ป้อมเพชร vs อัสลามจอน"](http://i.ytimg.com/vi/1ZqTVVbMgbo/mqdefault.jpg)
Другие полезные видео: www.youtube.com/@Barcelona.Oleg.Shatkovski/videos
И подписывайтесь на мой Телеграм "План Б - Барселона": t.me/Nedvizimost_Barcelona Там я пишу о том, о чём не рассказываю на TH-cam
Олег, продолжайте снимать! У вас адекватная, вызывающая доверие позиция, вас интересно слушать. Спасибо. Ждём новых роликов.
Благодарю за отзыв. Такие комменты придают сил на новые видео... 🙂
❤
🙏
Расскажите, пожалуйста, про строительство дома с нуля.
Не уверен, что правильно понимаю ваш вопрос. Могли бы вы его уточнить?
Строительство домов с нуля очень интересно 👌🏻👍🏻🙌🏻
Спасибо за предложение. Что именно про строительство домов с нуля вам было бы интересно?
И самое главное! Спасибо за очередное интересное видео! 👍
Спасибо за отзыв 🙂
Добрый день!
Очень интересно тема стройка своего дома)
Спасибо большое за информацию полезную.
Спасибо за отзыв ) Если будет много запросов про строительство - запишу отельное видео...
А что именно про строительство вам было бы интересно узнать?
Добрый день, Олег! Тема покупки участка очень интересна.
Что именно вам бы хотелось узнать?
Смотрел с удовольствием. Убедительные аргументы и душевная подача информации делают Ваши видео невероятно приятными и полезными. Огромное спасибо!
Большое спасибо за душевный видбек 😇 И рад, что вам было полезно 👍
Здравствуйте Олег!
Поздравляю вас с выходом нового видео!
И с удовольствием ставлю ЛАЙК!
Очень понравилось!
Как всегда, - Вы на высоте сути темы и остроты проблематики!
Очень приятно, что помимо агентов по недвижимости, которые хотят заработать в моменте, не взирая ни на что. Вы подходите к теме очень порядочно, взвешенно, основательно и дарите людям знания, а по сути их мечту, - ту недвижимость которая принесет им счастье либо пользу!
Благодаря Вам многие желающие приобрести квадратные метры где бы - то ни было получают очень ценные советы и опыт, который очень, подчёркиваю очень дорого стоит!😊
Большое спасибо за такой вдохновляющий комментарий 🙏Я знаю, что мои видео не идеальны по форме, но надеюсь, что по содержанию они будут полезны многим... В любом случае, такие комментарии дают силы на запись новых видео. Спасибо еще раз 🙂
Super, chto Vy vernulisj!
Спасибо на добром слове ) Да, перерыв был более 2-х лет...
Все как всегда по делу. Более лаконично, чем первые видео. Спасибо. Интересно про строительство!
Спасибо за обратную связь 🙂 Да, над лаконичностью ещё надо работать... )) Про строительство услышал, если будет много таких запросов - запишу отельное видео...
@@Barcelona.Oleg.Shatkovski и про покупку земли тоже нужно. Уже понятно к кому обращаться надо будет, но предварительную инфо хотелось бы получить, чтобы принимать решение более осмысленно
@@sergeybogdan561 Какого типа предварительная информация вам интересна?
@@Barcelona.Oleg.Shatkovskiпро строительство очень мало видео из Испании,и про ремонт,очень много вопросов и учитывая что как и везде в мире эта тема поиск мастеров,качество их работы и тд.,специфику недвиги у моря(плесень и тд)было бы интересно послушать и посмотреть
@@Barcelona.Oleg.Shatkovski ограничения на застройку (в каком стиле, площадь застройки, высота, обязанность передать часть участка муниципалитету, благоустройство территории вокруг участка и прочие возможные), наличие коммуникаций (дороги, тротуары, электричество, газ, вода и канализация) часто их указывают в объявлениях иногда нет, зависимость цен от площади (цена за квм) и примерный уровень по городкам в пригородах Барселоны, зависимость цен от локации внутри городка, можно ли по цене понять изначально качественные отличия одного участка от другого, возможное наличие общих ограничений в разных городках (типа громкости музыки, или запрета использовать уголь для мангала или ограничения на домашних животных (например, котов нельзя выпускать за территорию).
Когда человек покупает инвестиционную недвижимость с целью получения от нее дохода, его, конечно, в первую очередь, интересуют цифры, сколько стоит тот или иной объект, за сколько он сможет сдать его в аренду, сколько процентов в год он будет иметь и насколько ликвидным является объект недвижимости (насколько легко он сможет его продать, когда захочет выйти из проекта). Когда же речь идет о покупке квартиры для жизни, эта покупка всегда эмоциональная, именно поэтому люди часто попадаются на красивые картинки. Чем красивее картинки и активнее реклама- тем менее ликвидный объект вам хотят впарить)
Да, согласен с вами. Только я бы ещё добавил, что при выборе между разными вариантами доходной недвижимости также важно учитывать ещё 2 критерия: трудоёмкость извлечения дохода и риски. Подробнее об этом писал в той самой статье в моём Телеграм канале, о которой упоминал в видео: t.me/Nedvizimost_Barcelona/126
Олег! Спасибо за видео! Очень хочется «прислушаться к Вашим советам»! Не претендую на лучший комментарий.
Подскажите, можно ли получить Вашу консультацию?
Спасибо за отзыв ) Платные консультации я даю очень редко (нет на это ни времени, ни желания). Но, если ваш вопрос не потребует от меня много времени (и будет в рамках моих компетенций), то я попробую вам помочь (бесплатно). Напишите мне на ВотсАпп: +34 629 311 619
Олег, спасибо за новый ролик! Как всегда все четко и по делу.
Подскажите, если взять средний дом в пригороде Барселоны, то какой процент от его стоимости приходится на участок?
И да, про строительство тема интересна.
Спасибо за отзыв ) По соотношению цены дома к участку бывает по разному (все зависит от локации и цены земли). Но обычно земля - это где то 20-30% от цены готового дома.
Что именно про строительство вам было бы интересно?
@@Barcelona.Oleg.Shatkovskiнасколько реально найти бригаду, которая ответственно делает свою работу.
За которой не нужно проверять все и самому становится строителем, сантехником и т.д.
@@yuliakarymova5332 Бригад строителей - масса. Вам надо говорящих на каком языке? Последнее время приехало много людей из Украины, РФ, РБ, ... и многие зарабатывают себе на жизнь на стройках. Что касается качества - это зависит от степени вашего перфекционизма... ))
Лучше купить землю и построить)
С одной стороны - лучше (результат будет ближе к вашему идеалу). С другой - гораздо дольше и сложнее... ( Да и купить идеальную землю - тоже та ещё задача...
Как человек, измученный нарзаном (проживанием в плохой локации), подтвержаю - хорошая локация - это самое важное, иначе ваша жизнь просто превратится в ад и вы будете жить на антидепрессантах, как я 😢
Сочувствую 😞 Если не секрет, где поселились?
@@Barcelona.Oleg.Shatkovski Коста азаар, комунидад валенсиана.