Другие полезные видео: www.youtube.com/@Barcelona.Oleg.Shatkovski/videos И подписывайтесь на мой Телеграм "План Б - Барселона": t.me/Nedvizimost_Barcelona Там я пишу о том, о чём не рассказываю на TH-cam
Спасибо за отзыв 👍 Возможно, вам также будут полезны мои видео: www.youtube.com/@Barcelona.Oleg.Shatkovski/videos И подписывайтесь на мой Телеграм канал "План Б - Барселона". Там я пишу о том, о чём не рассказываю на TH-cam и привожу примеры достойной недвижимости в комфортных локациях: t.me/Nedvizimost_Barcelona
Благодарю за фидбэк 🙂 Возможно вам также будут полезны другие мои видео: th-cam.com/channels/tI4SCTVba1Nz-IllUmF0ng.htmlvideos И подписывайтесь на мой Телеграм канал (последнее время я не снимал новых видео, но иногда пишу там): t.me/Nedvizimost_Barcelona
Благодарю за обратную связь 🙂 Подписывайтесь на мой Телеграм канал "План Б - Барселона": t.me/Nedvizimost_Barcelona Там я иногда пишу о том, о чём не рассказываю на TH-cam и привожу конкретные примеры достойной недвижимости в комфортных локациях
Олег очень толково вы объяснили как надо выбирать место для постоянного проживания. Согласен на 100%,так как сам уже покупал на Коста Бланке, а потом 6 лет продавал. Спасибо за четкое и подробное объяснение всех невидимых на первый взгляд нюансов. Много полезного и я узнал в видео. Спасибо еще раз!!!
Станислав, благодарю, что поделились личным опытом 👍 Думаю зрителям опыт конкретных людей не менее важен, чем мои рассуждения. А почему, кстати, вам не понравилось на Коста Бланке? Там же дешево и "уникальный микро-клмат"! 😁
@@Barcelona.Oleg.Shatkovski Да Олег поначалу Бенидорм подкупил ценой и тем что он отличается от типичных испанских городов. а именно высотными домами, красивым побережьем и набережной с хорошими пляжами. Но через некоторое время. мы поняли ,что не хватает большого города рядом, где жизнь все таки отличается от курортных городов. И в плане будущего для детей , их учебы и дальнейшей жизни, нам нужна Барселона, а точнее хороший ее пригород Поэтому на данном этапе идет поиск именно такого пригорода Барселоны, где тихо ,спокойно, цивилизованно и цены более менее адекватные
@@stanislav9633 Что касается Бенидорма, Коста Бланки и других мест, "подкупающих ценой", рекомендую всегда помнить, что не бывает просто так низкой цены. Низкой цене всегда соответствует низкий спрос, а значит есть проблемы, которых вы просто не понимаете / не знаете. Вот тут я подробнее рассказываю про цены в разных частях Испании: th-cam.com/video/0bf5jiNKv7k/w-d-xo.html
@@stanislav9633 Что касается пригородов Барселоны, они тоже очень разные. Если еще не читали, почитайте эту мою статью про плюсы и минусы разных пригородов Барселоны: catalonia-realty.com/faq/nedvizhimost-v-ispanii-shag-3-vybiraem-mesto/
Спасибо за отзыв 🙏 Возможно, вам также будут полезны мои видео: www.youtube.com/@Barcelona.Oleg.Shatkovski/videos И подписывайтесь на мой Телеграм канал. Там я пишу о том, о чём не рассказываю на TH-cam: "План Б - Барселона" t.me/Nedvizimost_Barcelona
Первое, что я вижу в этих видео - это то, что человек мало, что реализовался в этой области, а достиг отличной экспертизы, которой безвозмездно делится. Респектую и благодарствую за качество контента! На редкость именно то, что нужно выслушать и понять. Это подписка, ребят.
Благодарю за фидбэк 🙂Возможно вам также пригодятся другие мои видео: th-cam.com/channels/tI4SCTVba1Nz-IllUmF0ng.htmlvideos И подписывайтесь на мой Телеграм канал (последнее время я не снимал новых видео, но иногда пишу там): t.me/Nedvizimost_Barcelona
Рад, что вам было интересно 🙂 Возможно вам также будут полезны другие мои видео: th-cam.com/channels/tI4SCTVba1Nz-IllUmF0ng.htmlvideos И подписывайтесь на мой Телеграм канал (там есть то, чего нет на Yotube): t.me/Nedvizimost_Barcelona
Редкое видео в котором есть глубокий подход к принятию важных решений. Ценно для тех, кто сначала думает, а потом делает, особенно в таких вопросах, как перемена среды обитания. Рекомендую!
Плюсы / Минусы разных регионов Испании (мое субъективное мнение): Коста Брава: Плюсы: красивая природа, красивые бухты, близко к Пиренеям и Франции. Минусы: туристическая зона - проблемы с инфраструктурой (сезонность, цена/качество, нет электрички до Барселоны, мало хороших школ, больниц, …), далеко до Барселоны, часто ветрено, низкая ликвидность недвижимости (легко купить, но не легко продать). Хорошо для: летней дачи у моря. Основные покупатели: иностранцы (французы, русские, ...) и состоятельные местные (как вторая резиденция). Коста Маресме: Плюсы: не туристическая зона, близко к Барселоне и всей круглогодичной инфраструктуре (школы, больницы, бизнес, спортивные, культурные и прочие развлечения), мягкий комфортный климат, довольно близко к Пиренеям и Франции, высокая ликвидность недвижимости (трудно купить, но легко продать). Минусы: дороже, чем Коста Брава, не все городки одинаково хороши. Хорошо для: круглогодичного проживания. Основные покупатели: состоятельные местные (барселонцы, предпочитающие жить в пригороде). Барселона: Плюсы: красивый город, максимально возможная инфраструктура, довольно близко до Пиреней и Франции, высокая ликвидность недвижимости (трудно купить, но легко продать). Минусы: много туристических районов, есть неблагополучные районы (социум), не идеальная экология, дорого. Хорошо для: постоянной активной жизни. Основные покупатели: люди со всего мира (предпочитающие жизнь в современном комфортном мегаполисе у моря с мягким климатом). Коста Гарраф: Плюсы: близко к Барселоне и всей круглогодичной инфраструктуре (школы, больницы, бизнес, спортивные, культурные и прочие развлечения), мягкий комфортный климат, относительно близко к Пиренеям и Франции. Минусы: довольно туристическая зона со всеми вытекающими недостатками (кроме Гава Мар, но там и дороже), вход в море долго пологий (что хорошо для малышей, но не очень хорошо для взрослых). Хорошо для: круглогодичного проживания (за исключением Кастельдефельс - очень туристический город). Основные покупатели: относительно состоятельные местные и эмигранты/экспаты (из-за большого выбора англоязычных школ). Подробней про плюсы и минусы разных пригородов Барселоны читайте здесь: catalonia-realty.com/faq/nedvizhimost-v-ispanii-shag-3-vybiraem-mesto/ Коста Дорада: Плюсы: Порт Авентура (парк развлечений), довольно дешево. Минусы: туристическая зона - проблемы с инфраструктурой (сезонность, цена/качество, мало хороших школ, больниц, …), далеко до Барселоны, низкая ликвидность недвижимости (легко купить, но трудно продать). Хорошо для: летней дачи или бюджетного проживания круглый год. Основные покупатели: не очень состоятельные местные и эмигранты, которым не хватает денег для покупки в более комфортных локациях. Коста Бланка: Плюсы: дешево. Минусы: летом жарко, зона бюджетного туризма, много сильно туристических зон (например, Бенидорм) со всеми вытекающими недостатками и проблемами тур-инфраструктуры, неудобно добираться из РФ, Украины, РБ (нет прямых рейсов), специфический социум - районы, с плотным проживанием людей одной языковой группы (например, Торревьеха - выходцы из стран СНГ), очень низкая ликвидность (очень легко купить, очень трудно продать). Хорошо для: бюджетной дачи (на зиму) или для очень бюджетного проживания круглый год. Основные покупатели: иностранцы с ограниченным бюджетом. Коста дель Соль: Плюсы: водные виды спорта (связанные с ветром), бурная ночная жизнь (Марбелья). Минусы: летом очень жарко, зона дорогого туризма (со всеми вытекающими недостатками и проблемами тур-инфраструктуры), специфический социум (богатые владельцы вилл и те, кто их обслуживает), дорого, низкая ликвидность (легко купить, трудно продать). Хорошо для: дорогой дачи (на зиму) или для работы в качестве обслуживающего персонала у владельцев вилл. Основные покупатели: иностранцы с высоким бюджетом. Плюсы и минусы разных пригородов Барселоны: catalonia-realty.com/faq/nedvizhimost-v-ispanii-shag-3-vybiraem-mesto/ Все вышенаписанное - это мое субъективное. На Истину не претендую. Пишите свое мнение и делитесь своим реальным опытом...
Спасибо за этот информативный обзор, Олег. Скажите, пожалуйста, почему Вы не включили в него регион Валенсии, сразу "перескочив" от Коста Дорада к Коста Бланка? Я понимаю, что это не очень раскрученный среди туристов регион (за исключением самого горда Валенсия). Но если речь идет о доме для постоянного проживания, почему регион исключен из обзора? Спасибо!
@@dzhib Дело в том, что и сама Валенсия - не такое уж хорошее место для постоянной жизни - уровень цивилизации и всего, что с ней связано в разы ниже, чем в Барселоне, и кроме красивого старого города (заполненного туристами) и хорошего городского парка больше там ничего хорошего не знаю (все остальное довольно жутко). А пригороды Валенсии - это на мой субъективный взгляд, вообще ни рыба, ни мясо - ни красот (как на Браве), ни инфраструктуры (как в / возле Барселоны или хотя бы в самой Валенсии), ни очень низких цен (как на Бланке). Короче, не знаю что должно заставить выбрать пригород Валенсии в качестве места для постоянной жизни...
@@PLitvinov Спасибо за отзыв 🙂 Возможно, вам также будут полезны мои видео про районы Барселоны: th-cam.com/play/PLw9Xc_VQ8YKlDjdbMsHhI2UlTfhS-8u5C.html И подписывайтесь на мой Телеграм канал. Там я пишу о том, о чём не рассказываю на TH-cam: "План Б - Барселона" t.me/Nedvizimost_Barcelona
Благодарю за фидбэк 🙂 Возможно вам также будут полезны другие мои видео: th-cam.com/channels/tI4SCTVba1Nz-IllUmF0ng.htmlvideos И подписывайтесь на мой Телеграм канал (последнее время я не снимал новых видео, но иногда пишу там): t.me/Nedvizimost_Barcelona
Олег, спасибо большое за видео! всегда ценная информация 🔥 я бы с удовольствием тоже послушала про стройку дома, в том числе можно ли на стройку взять ипотеку. Спасибо за Ваш труд!
Спасибо за отзыв ) Да, возможно, я запишу отдельное видео про строительство... Пока вы можете писать, что именно на эту тему вам интересно. Что же касается ипотеки, то ее можно взять как на покупку, так и на строительство (со своей спецификой). Но дадут ли вам любую ипотеку зависит от того, есть ли у вас стабильные доходы в ЕС.
Круто. Тоже недавно задавался вопросом, почему на Косто-Бланке дешевле, если там все так круто. В чем подвох? По прошлому видео (про цену) понял, что не дотягиваю до состоятельного эмигранта, а по закрепленному комментарию понял, что нужно смотреть на Коста-Дорада - где сейчас и нахожусь. Значит по вашей формуле нужно посмотреть на соседний городок. И реально Камбрильс показался намного спокойнее и по европейски что ли чем Салоу.
Ну, Коста Дорада подороже, чем Коста Бланка по многим причинам - относительно близко к Барселоне, мягче и комфортнее климат, проще логистика, ... Хотя, Коста Дорада - довольно туристическая (со всеми вытекающими из туризма минусами). Поэтому, если есть возможность, лучше жить поближе к круглогодичной цивилизации, т.е. к Барселоне.
Спасибо большое за четкий, беспристрастный взгляд. Очень хотелось бы аналогичное видео по всей Испании. Сейчас все больше взглядов в сторону севера (все же разница в менталитете, природа, уровень зп). Но очень много вопросов про инфраструктуру, про климат.
Летом там хорошо ) А вообще, всё зависит от ваших целей и от того, что для вас важно. Если вас интересует более дешевая (во всех смыслах) жизнь и вам нравятся частые дожди, то это вполне себе вариант.
Очень интересная аналитика, дотошно и с мелочами, мне такое очень нравиться, спасибо. А вы ориентируетесь только на индивидуальное жилье или и на квартиры тоже? Что с квартирами в данных регионах, такая же система выбора?
Игорь, спасибо за отзыв, рад, что вам нравится ) Только я не уверен, что правильно понял ваш вопрос - о какой системе выбора речь? Уточните здесь, плиз. Или напишите в любом мессенджере (но лучше в Вотсап): +34 629 311 619
@@Barcelona.Oleg.Shatkovski Олег, я имел ввиду тип недвижимости, который вы имеете ввиду для оценки и выбора места: вы оцениваете привлекательность выбора места для отдельных объектов в виде котеждей, например, или так же оцениваете и городские квартиры? Приоритеты выбора места по индивидуальной недвижимости те же в основном, что и для недвижимости в многоквартирном доме?
@@IgorL65 Теперь вас понял. В городах конечно же есть своя специфика - но плясать всеравно надо не от планироваок и фотографий квартиры, а от района города, а точнее - квартала. И например, в Барселоне есть много примеров, когда район на первый взгляд хорош, но жить там я бы друзьям не посоветовал... Ну, и уже после выбора локации, есть смысл анализировать конкретные дома (инфраструктура дома, виды, окружение, качество самого дома и его инженерных сетей, ...).
Ну, я не специалист по той части Испании. Да и жить бы я там не хотел - летом там конечно хорошо, а вот вторые полгода там довольно неприятно (дожди и ветер). Да и там не более "verde" (зелено), чем на Коста Маресме или Коста Брава 🙂
@@lenochekg9248 Если вы про развитие экономическое, то наверное будет правильнее всего опираться на ВВП региона. Сейчас под рукой у меня этих данных нет, может чуть позже найду... Но Галисия - очень аграрная часть (много дождей) и там отличная кухня и много океанических морепродуктов ) Кантабрия тоже похожа. Баски - более индустриальные + туризм (Бильбао и Сан Себастьян).
В общем про Коста Браву я соглашусь - туристов там довольно много. Но Коста Брава тоже разная - одно дело Сагаро (довольно дорогие отдыхающие), а другое дело - Льорет де Мар (дешевый массовый туризм).
Да, вы правы - Брава разная. В смысле, что есть существенное отличие по уровню туризма. Но по критерию развитости, качества, разнообразия и ориентации инфраструктуры - большой разницы нет. И по удаленности от цивилизации (которая в основном в Барселоне - школы, больницы, ...), и по проблеме сезонности - тоже существенной разницы нет.
Сколько смотрю видео о жизни в Испании, нигде и никто не рассказывает о Менорке. Заколдованный остров? Как там с этими тремя китами , если жить, а не летом на пару недель?
Если жить не летом пару недель, а круглый год (тем более с семьей), то не рекомендую острова. Тем более маленькие. Как, в прочем, и про любые другие туристические места.
Про социум местный вопрос - как испанцы относятся к "понаехавшим" отовсюду и заселяющимся в совсем НЕ туристические городки иноземцам? Особенно учитывая каталонскую страсть к национальному самосознанию?))
В целом, испанцы к "понаехавшим" относятся спокойно. Тем более, что понаехавшие бывают очень разные... )) А что касается "каталонской страсти..." - меньше читайте русскоязычные новости про Каталонию, в основном там все ОЧЕНЬ сильно приукрашено )
В нескольких видео вы упомянаете британские школы. А государственные испанские школы подходят для детей при пепеезде? Или с ними какие-то проблемы? Спасибо за ваши видео, очень много полезной информации!
Кроме частных школ, есть еще полу-частные и государственные. Все школы подходят при переезде. Наши люди стремятся в частные, т.к. там обучение в основном на английском (а наши люди / дети) испанского зачастую не знают. А в некоторых провинциях в государственных школах нужно еще знать и местный язык (каталонский, валенсийский, баскский, галисийский). Если вас не пугает, что ваш ребенок будет полиглотом, и вы живете в хорошем месте, то и государственная или полу-частная школа - могут быть отличным выбором.
Если в сторону Франции, то: Монтгат, Тиана, Масноу, Алелья, Тейа, Премия де Дальт, Вилассар де Мар, Кабрера де Мар, Кабрильс, Матаро-Норд, Сан Андреу де Яванерес, Кальдес де Эстрак, Сан Висенс де Монтальт, Аренис де Мар. Если видеть и регулярно бывать у моря вам не важно, то над Барселоной есть еще неплохой городок Сан Кугат. Если в сторону Таррагоны, то Гава Мар (все остальное там или сильно туристическое, или уже слишком далеко от цивилизации).
Подписалась на ваш канал, вопрос меня интересует. Если можно, подскажите места в Испании, где воздух посуше и влажность поменьше, от моря в 20-30 км есть ли подходящие спокойные симпатичные городки для постоянного проживания, желательно в массе испанцев- европейцев ? Мы смотрим на коста Бланка, но вы говорите, что там все не очень.
Елена, если вас интересует не только климат природный, но также и социально-экономический, то рассмотрите, например, Жирону (она на мой взгляд подходит практически под все ваши критерии). Ну, и конечно плясать надо от ваших целей - это будет дача или запасной аэродром. Если второе, то Бланку не рекомендую. Да и для дачи Бланка - летом слишком жарко.
@@ВладимирМареев-е4ж Да, зимой там довольно холодно, а летом - довольно жарко. Но я не очень хорошо знаю места в 30 км от моря - это не моя специализация. А в 10 км от моря вам не подойдет. Например, Сант Кугат - вполне приличное и комфортное место (если море не важно).
@@Barcelona.Oleg.Shatkovski ну хотябы короткие качественные видео обзоры районов интегрировать в видео. Чтобы было визуальное понимание того о чем идет речь.
@Александр Александров , согласен с вами. Правда тут есть ряд проблем. Во-первых, показать негативную сторону туристического места сейчас не получится (границы закрыты, туристов очень мало). Во-вторых, сделать видео-обзоры разных городков - это не просто и требует много времени, которого пока нет (много работы с клиентами). Поэтому пока решил, что лучше так, чем никак... Но я благодарен вам за вашу обратную связь. И со временем обязательно буду снимать видео про разные локации. Скорее всего начну с того места, которое сам выбрал для жизни 🙂
Буквально вчера смотрела смешное видео, как наших заманивают покупать недвижимость в Аликанте. Две девицы с большими губами рассказывали, что тем, кто хочет купить недвижимость, они организовывают встречу в аэропорту, аренду автомобиля (если клиент хочет), причем у них есть большой выбор автомобилей- от малолитражек до автомобилей представительского класса, дальше организовывают размещение потенциальных клиентов в гостиницах или апартаментах на первой линии моря, чтобы люди, приехавшие на просмотр недвижимости, могли заодно и на пляже время провести, в общем, получается эдакий отдых класса люкс. Трансфер из аэропорта бесплатный. Но уточняют:"Только если Вы серьезный клиент, а не просто хотите прокатиться" (Интересно, как эти дамы собираются определять, кто серьезный, а кто- нет:))) А дальше еще смешнее. За день они обещают показать клиенту порядка 20 объектов недвижимости. Это вообще как? Они собираются телепортироваться с одного объекта на другой? Или все 20 объектов в одном доме находятся? Короче, стелят они тааак мягко, неужели никто из потенциальных клиентов не напрягся, слушая все это? Как можно повестись на такой развод? А, это еще не все!!!! Чуть не забыла. Они каждому клиенту обещают в подарок знаете, что? Та-дам! Автомобиль! Как в "Поле Чудес".
Елена, насмешили 😂 Но да - это типичный стиль продажи неликвида. И так делают не только на юге Испани, но и в других неликвидных частях мира. И развод тут не с том, что не встретят, не заселят, не подарят, ... а в том, что они продают никому не нужный товар по неадекватной цене (что и окупает все эти "бесплатные плюшки").
Ну и еще эта "забота" про клиента и его отдых - этот просто, чтобы не отпускать его из своих рук. А 20 объектов в день - это для создания иллюзии, что человек посмотрел весь рынок )) Хотя, все эти 20 вариантов очень тщательно подобраны... ))
Согласна про Марбелью - там либо мрамор и дорогущие виллы, либо чуть в сторону - и трущобы. И там не просто бурная ночная жизнь, а сплошь наркотики в барах и клубах. Совсем не место для семьи с детьми, тем более подростками ((
Про наркотики точно не скажу (хотя похоже на правду), но людей сорящих деньгами там действительно много. Так исторически сложилось, что там были дачи богатых людей. Это хорошее место для потусить. Яхты, клубы, ... И покататься по волнам там хорошо. Но согласен, что для для семьи с детьми - это не лучшее место.
Другие полезные видео: www.youtube.com/@Barcelona.Oleg.Shatkovski/videos
И подписывайтесь на мой Телеграм "План Б - Барселона": t.me/Nedvizimost_Barcelona Там я пишу о том, о чём не рассказываю на TH-cam
Смотрю подряд 3-е видео и восхищаюсь структурностью и последовательностью изложения информации. Спасибо за вашу работу!
Александр, спасибо за отзыв - мне приятно 😇Если будут возникать какие то вопросы - не стесняйтесь, пишите.... 😉
Благодарю за полезную информацию!
Спасибо за отзыв 👍 Возможно, вам также будут полезны мои видео: www.youtube.com/@Barcelona.Oleg.Shatkovski/videos И подписывайтесь на мой Телеграм канал "План Б - Барселона". Там я пишу о том, о чём не рассказываю на TH-cam и привожу примеры достойной недвижимости в комфортных локациях: t.me/Nedvizimost_Barcelona
Лучшие видео, самая лучшая подача информации. Всё структурировано, без воды. Спасибо!
Благодарю за фидбэк 🙂 Возможно вам также будут полезны другие мои видео: th-cam.com/channels/tI4SCTVba1Nz-IllUmF0ng.htmlvideos
И подписывайтесь на мой Телеграм канал (последнее время я не снимал новых видео, но иногда пишу там): t.me/Nedvizimost_Barcelona
Легко, структурно и понятно. Продолжайте пожалуйста етот контент
Благодарю за обратную связь 🙂 Подписывайтесь на мой Телеграм канал "План Б - Барселона": t.me/Nedvizimost_Barcelona Там я иногда пишу о том, о чём не рассказываю на TH-cam и привожу конкретные примеры достойной недвижимости в комфортных локациях
Олег очень толково вы объяснили как надо выбирать место для постоянного проживания. Согласен на 100%,так как сам уже покупал на Коста Бланке, а потом 6 лет продавал. Спасибо за четкое и подробное объяснение всех невидимых на первый взгляд нюансов. Много полезного и я узнал в видео. Спасибо еще раз!!!
Станислав, благодарю, что поделились личным опытом 👍 Думаю зрителям опыт конкретных людей не менее важен, чем мои рассуждения. А почему, кстати, вам не понравилось на Коста Бланке? Там же дешево и "уникальный микро-клмат"! 😁
@@Barcelona.Oleg.Shatkovski Да Олег поначалу Бенидорм подкупил ценой и тем что он отличается от типичных испанских городов. а именно высотными домами, красивым побережьем и набережной с хорошими пляжами. Но через некоторое время. мы поняли ,что не хватает большого города рядом, где жизнь все таки отличается от курортных городов. И в плане будущего для детей , их учебы и дальнейшей жизни, нам нужна Барселона, а точнее хороший ее пригород Поэтому на данном этапе идет поиск именно такого пригорода Барселоны, где тихо ,спокойно, цивилизованно и цены более менее адекватные
@@stanislav9633 Что касается Бенидорма, Коста Бланки и других мест, "подкупающих ценой", рекомендую всегда помнить, что не бывает просто так низкой цены. Низкой цене всегда соответствует низкий спрос, а значит есть проблемы, которых вы просто не понимаете / не знаете. Вот тут я подробнее рассказываю про цены в разных частях Испании: th-cam.com/video/0bf5jiNKv7k/w-d-xo.html
@@stanislav9633 Что касается пригородов Барселоны, они тоже очень разные. Если еще не читали, почитайте эту мою статью про плюсы и минусы разных пригородов Барселоны: catalonia-realty.com/faq/nedvizhimost-v-ispanii-shag-3-vybiraem-mesto/
Олег,спасибо большое за полезное видео, что Вы посоветуете по поводу Торревьехи?
Мне очень интересно смотреть Ваши видео. Все четко, ясно и понятно. Много полезной информации. спасибо.
Марина, рад, что вам было полезно 👍
Спасибо большое за информацию! Очень полезно!
Спасибо за отзыв 🙏 Возможно, вам также будут полезны мои видео: www.youtube.com/@Barcelona.Oleg.Shatkovski/videos И подписывайтесь на мой Телеграм канал. Там я пишу о том, о чём не рассказываю на TH-cam: "План Б - Барселона" t.me/Nedvizimost_Barcelona
Первое, что я вижу в этих видео - это то, что человек мало, что реализовался в этой области, а достиг отличной экспертизы, которой безвозмездно делится. Респектую и благодарствую за качество контента! На редкость именно то, что нужно выслушать и понять. Это подписка, ребят.
Благодарю за фидбэк 🙂Возможно вам также пригодятся другие мои видео: th-cam.com/channels/tI4SCTVba1Nz-IllUmF0ng.htmlvideos
И подписывайтесь на мой Телеграм канал (последнее время я не снимал новых видео, но иногда пишу там): t.me/Nedvizimost_Barcelona
Очень много полезной информации. Много взвешенного разностороннего анализа. Спасибо большое!
Спасибо за отзыв. Рад, что вам было полезно 🙂 Возможно вам также пригодятся другие мои видео: th-cam.com/channels/tI4SCTVba1Nz-IllUmF0ng.htmlvideos
Спасибо огромное!!Интересно очень. Мало кто об этом говорит,а это очень важно!
Рад, что вам было интересно 🙂 Возможно вам также будут полезны другие мои видео: th-cam.com/channels/tI4SCTVba1Nz-IllUmF0ng.htmlvideos
И подписывайтесь на мой Телеграм канал (там есть то, чего нет на Yotube): t.me/Nedvizimost_Barcelona
Редкое видео в котором есть глубокий подход к принятию важных решений. Ценно для тех, кто сначала думает, а потом делает, особенно в таких вопросах, как перемена среды обитания. Рекомендую!
Сергей, благодарю за фидбэк 🙂 Возможно вам также будут полезны другие мои видео: th-cam.com/channels/tI4SCTVba1Nz-IllUmF0ng.htmlvideos
Плюсы / Минусы разных регионов Испании (мое субъективное мнение):
Коста Брава:
Плюсы: красивая природа, красивые бухты, близко к Пиренеям и Франции.
Минусы: туристическая зона - проблемы с инфраструктурой (сезонность, цена/качество, нет электрички до Барселоны, мало хороших школ, больниц, …), далеко до Барселоны, часто ветрено, низкая ликвидность недвижимости (легко купить, но не легко продать).
Хорошо для: летней дачи у моря.
Основные покупатели: иностранцы (французы, русские, ...) и состоятельные местные (как вторая резиденция).
Коста Маресме:
Плюсы: не туристическая зона, близко к Барселоне и всей круглогодичной инфраструктуре (школы, больницы, бизнес, спортивные, культурные и прочие развлечения), мягкий комфортный климат, довольно близко к Пиренеям и Франции, высокая ликвидность недвижимости (трудно купить, но легко продать).
Минусы: дороже, чем Коста Брава, не все городки одинаково хороши.
Хорошо для: круглогодичного проживания.
Основные покупатели: состоятельные местные (барселонцы, предпочитающие жить в пригороде).
Барселона:
Плюсы: красивый город, максимально возможная инфраструктура, довольно близко до Пиреней и Франции, высокая ликвидность недвижимости (трудно купить, но легко продать).
Минусы: много туристических районов, есть неблагополучные районы (социум), не идеальная экология, дорого.
Хорошо для: постоянной активной жизни.
Основные покупатели: люди со всего мира (предпочитающие жизнь в современном комфортном мегаполисе у моря с мягким климатом).
Коста Гарраф:
Плюсы: близко к Барселоне и всей круглогодичной инфраструктуре (школы, больницы, бизнес, спортивные, культурные и прочие развлечения), мягкий комфортный климат, относительно близко к Пиренеям и Франции.
Минусы: довольно туристическая зона со всеми вытекающими недостатками (кроме Гава Мар, но там и дороже), вход в море долго пологий (что хорошо для малышей, но не очень хорошо для взрослых).
Хорошо для: круглогодичного проживания (за исключением Кастельдефельс - очень туристический город).
Основные покупатели: относительно состоятельные местные и эмигранты/экспаты (из-за большого выбора англоязычных школ).
Подробней про плюсы и минусы разных пригородов Барселоны читайте здесь: catalonia-realty.com/faq/nedvizhimost-v-ispanii-shag-3-vybiraem-mesto/
Коста Дорада:
Плюсы: Порт Авентура (парк развлечений), довольно дешево.
Минусы: туристическая зона - проблемы с инфраструктурой (сезонность, цена/качество, мало хороших школ, больниц, …), далеко до Барселоны, низкая ликвидность недвижимости (легко купить, но трудно продать).
Хорошо для: летней дачи или бюджетного проживания круглый год.
Основные покупатели: не очень состоятельные местные и эмигранты, которым не хватает денег для покупки в более комфортных локациях.
Коста Бланка:
Плюсы: дешево.
Минусы: летом жарко, зона бюджетного туризма, много сильно туристических зон (например, Бенидорм) со всеми вытекающими недостатками и проблемами тур-инфраструктуры, неудобно добираться из РФ, Украины, РБ (нет прямых рейсов), специфический социум - районы, с плотным проживанием людей одной языковой группы (например, Торревьеха - выходцы из стран СНГ), очень низкая ликвидность (очень легко купить, очень трудно продать).
Хорошо для: бюджетной дачи (на зиму) или для очень бюджетного проживания круглый год.
Основные покупатели: иностранцы с ограниченным бюджетом.
Коста дель Соль:
Плюсы: водные виды спорта (связанные с ветром), бурная ночная жизнь (Марбелья).
Минусы: летом очень жарко, зона дорогого туризма (со всеми вытекающими недостатками и проблемами тур-инфраструктуры), специфический социум (богатые владельцы вилл и те, кто их обслуживает), дорого, низкая ликвидность (легко купить, трудно продать).
Хорошо для: дорогой дачи (на зиму) или для работы в качестве обслуживающего персонала у владельцев вилл.
Основные покупатели: иностранцы с высоким бюджетом.
Плюсы и минусы разных пригородов Барселоны: catalonia-realty.com/faq/nedvizhimost-v-ispanii-shag-3-vybiraem-mesto/
Все вышенаписанное - это мое субъективное. На Истину не претендую. Пишите свое мнение и делитесь своим реальным опытом...
Спасибо за этот информативный обзор, Олег. Скажите, пожалуйста, почему Вы не включили в него регион Валенсии, сразу "перескочив" от Коста Дорада к Коста Бланка? Я понимаю, что это не очень раскрученный среди туристов регион (за исключением самого горда Валенсия). Но если речь идет о доме для постоянного проживания, почему регион исключен из обзора? Спасибо!
@@dzhib Дело в том, что и сама Валенсия - не такое уж хорошее место для постоянной жизни - уровень цивилизации и всего, что с ней связано в разы ниже, чем в Барселоне, и кроме красивого старого города (заполненного туристами) и хорошего городского парка больше там ничего хорошего не знаю (все остальное довольно жутко). А пригороды Валенсии - это на мой субъективный взгляд, вообще ни рыба, ни мясо - ни красот (как на Браве), ни инфраструктуры (как в / возле Барселоны или хотя бы в самой Валенсии), ни очень низких цен (как на Бланке). Короче, не знаю что должно заставить выбрать пригород Валенсии в качестве места для постоянной жизни...
@@OleksiiZimin я рассматриваю Барселону и Аликанте
Спасибо! Очень качественное описание!
@@PLitvinov Спасибо за отзыв 🙂 Возможно, вам также будут полезны мои видео про районы Барселоны: th-cam.com/play/PLw9Xc_VQ8YKlDjdbMsHhI2UlTfhS-8u5C.html И подписывайтесь на мой Телеграм канал. Там я пишу о том, о чём не рассказываю на TH-cam: "План Б - Барселона" t.me/Nedvizimost_Barcelona
Vsio v tocku. spasiba za video. ocen klasno vsio objesnili
Благодарю за фидбэк 🙂 Возможно вам также будут полезны другие мои видео: th-cam.com/channels/tI4SCTVba1Nz-IllUmF0ng.htmlvideos
И подписывайтесь на мой Телеграм канал (последнее время я не снимал новых видео, но иногда пишу там): t.me/Nedvizimost_Barcelona
Спасибо за анализ и желание предостеречь от обманутых ожиданий.
Игорь, спасибо за отзыв. Да, я считаю, что создавать завышенные ожидания - недальновидно.
P.S. Если у вас будут сложности с TH-cam, то подключайтесь к моему Телеграм каналу: План Б - Барселона t.me/Nedvizimost_Barcelona
Спасибо за видео , сразу видно настоящий профессионал своего дела
Спасибо за отзыв 🙂 Возможно вам также будут полезны другие мои видео: th-cam.com/channels/tI4SCTVba1Nz-IllUmF0ng.htmlvideos
Олег, спасибо большое за видео! всегда ценная информация 🔥
я бы с удовольствием тоже послушала про стройку дома, в том числе можно ли на стройку взять ипотеку.
Спасибо за Ваш труд!
Спасибо за отзыв ) Да, возможно, я запишу отдельное видео про строительство... Пока вы можете писать, что именно на эту тему вам интересно. Что же касается ипотеки, то ее можно взять как на покупку, так и на строительство (со своей спецификой). Но дадут ли вам любую ипотеку зависит от того, есть ли у вас стабильные доходы в ЕС.
Туризм и эмиграция отлично сказано, проверено жизнью.!
Да, люди очень часто путают эти 2 разные концепции и потому принимают неверные решения (
Круто. Тоже недавно задавался вопросом, почему на Косто-Бланке дешевле, если там все так круто. В чем подвох? По прошлому видео (про цену) понял, что не дотягиваю до состоятельного эмигранта, а по закрепленному комментарию понял, что нужно смотреть на Коста-Дорада - где сейчас и нахожусь. Значит по вашей формуле нужно посмотреть на соседний городок. И реально Камбрильс показался намного спокойнее и по европейски что ли чем Салоу.
Ну, Коста Дорада подороже, чем Коста Бланка по многим причинам - относительно близко к Барселоне, мягче и комфортнее климат, проще логистика, ... Хотя, Коста Дорада - довольно туристическая (со всеми вытекающими из туризма минусами). Поэтому, если есть возможность, лучше жить поближе к круглогодичной цивилизации, т.е. к Барселоне.
Спасибо большое за четкий, беспристрастный взгляд. Очень хотелось бы аналогичное видео по всей Испании. Сейчас все больше взглядов в сторону севера (все же разница в менталитете, природа, уровень зп). Но очень много вопросов про инфраструктуру, про климат.
А что именно вы называете "севером"? Каталонию? Или типа Кантабрию/Галисию?
@@Barcelona.Oleg.Shatkovski Интересно про Кантабрию и Астурию
@@julia.prm12 Летом там хорошо и вкусно ) Но вот зимой я бы там жить не хотел... (
Спасибо за познавательную информацию)))
Рад, что вам было познавательно 🙂 Спасибо за отзыв )
Спасибо большое за информацию 👍
Пожалуйста Рад, что вам было полезно. Вам спасибо за отзыв 👍
P.S. Если у вас будут сложности с TH-cam, то подключайтесь к моему Телеграм каналу: План Б - Барселона t.me/Nedvizimost_Barcelona
Здравствуйте. А о севере Испании хоть пару слов , пож.
Очень хочется послушать о севере Испании - Хихон/Бильбао. Понятно, что вы там не работаете, но ваше мнение было-бы интересно.
Летом там хорошо ) А вообще, всё зависит от ваших целей и от того, что для вас важно. Если вас интересует более дешевая (во всех смыслах) жизнь и вам нравятся частые дожди, то это вполне себе вариант.
Очень интересная аналитика, дотошно и с мелочами, мне такое очень нравиться, спасибо. А вы ориентируетесь только на индивидуальное жилье или и на квартиры тоже? Что с квартирами в данных регионах, такая же система выбора?
Игорь, спасибо за отзыв, рад, что вам нравится ) Только я не уверен, что правильно понял ваш вопрос - о какой системе выбора речь? Уточните здесь, плиз. Или напишите в любом мессенджере (но лучше в Вотсап): +34 629 311 619
@@Barcelona.Oleg.Shatkovski Олег, я имел ввиду тип недвижимости, который вы имеете ввиду для оценки и выбора места: вы оцениваете привлекательность выбора места для отдельных объектов в виде котеждей, например, или так же оцениваете и городские квартиры? Приоритеты выбора места по индивидуальной недвижимости те же в основном, что и для недвижимости в многоквартирном доме?
@@IgorL65 Теперь вас понял. В городах конечно же есть своя специфика - но плясать всеравно надо не от планироваок и фотографий квартиры, а от района города, а точнее - квартала. И например, в Барселоне есть много примеров, когда район на первый взгляд хорош, но жить там я бы друзьям не посоветовал...
Ну, и уже после выбора локации, есть смысл анализировать конкретные дома (инфраструктура дома, виды, окружение, качество самого дома и его инженерных сетей, ...).
И спасибо большое Олег за информацию по английской школе!
Пожалуйста, учитесь на здоровье 😉
Почему нет обзора на Costa verde? Например, такие регионы, как Галисия, Астурия, Кантабрия????
Ну, я не специалист по той части Испании. Да и жить бы я там не хотел - летом там конечно хорошо, а вот вторые полгода там довольно неприятно (дожди и ветер). Да и там не более "verde" (зелено), чем на Коста Маресме или Коста Брава 🙂
@@Barcelona.Oleg.Shatkovski Спасибо!
А как насчет развитости этих регионов в общих чертах?
@@lenochekg9248 Если вы про развитие экономическое, то наверное будет правильнее всего опираться на ВВП региона. Сейчас под рукой у меня этих данных нет, может чуть позже найду... Но Галисия - очень аграрная часть (много дождей) и там отличная кухня и много океанических морепродуктов ) Кантабрия тоже похожа. Баски - более индустриальные + туризм (Бильбао и Сан Себастьян).
В общем про Коста Браву я соглашусь - туристов там довольно много. Но Коста Брава тоже разная - одно дело Сагаро (довольно дорогие отдыхающие), а другое дело - Льорет де Мар (дешевый массовый туризм).
Да, вы правы - Брава разная. В смысле, что есть существенное отличие по уровню туризма. Но по критерию развитости, качества, разнообразия и ориентации инфраструктуры - большой разницы нет. И по удаленности от цивилизации (которая в основном в Барселоне - школы, больницы, ...), и по проблеме сезонности - тоже существенной разницы нет.
Сколько смотрю видео о жизни в Испании, нигде и никто не рассказывает о Менорке. Заколдованный остров? Как там с этими тремя китами , если жить, а не летом на пару недель?
Если жить не летом пару недель, а круглый год (тем более с семьей), то не рекомендую острова. Тем более маленькие. Как, в прочем, и про любые другие туристические места.
Про социум местный вопрос - как испанцы относятся к "понаехавшим" отовсюду и заселяющимся в совсем НЕ туристические городки иноземцам? Особенно учитывая каталонскую страсть к национальному самосознанию?))
В целом, испанцы к "понаехавшим" относятся спокойно. Тем более, что понаехавшие бывают очень разные... )) А что касается "каталонской страсти..." - меньше читайте русскоязычные новости про Каталонию, в основном там все ОЧЕНЬ сильно приукрашено )
В нескольких видео вы упомянаете британские школы. А государственные испанские школы подходят для детей при пепеезде? Или с ними какие-то проблемы?
Спасибо за ваши видео, очень много полезной информации!
Кроме частных школ, есть еще полу-частные и государственные. Все школы подходят при переезде. Наши люди стремятся в частные, т.к. там обучение в основном на английском (а наши люди / дети) испанского зачастую не знают. А в некоторых провинциях в государственных школах нужно еще знать и местный язык (каталонский, валенсийский, баскский, галисийский). Если вас не пугает, что ваш ребенок будет полиглотом, и вы живете в хорошем месте, то и государственная или полу-частная школа - могут быть отличным выбором.
Спасибо, есть, о чем подумать.
Рад, что было полезно )
Вы собрались еще и в Испании дом купить? 😎
Какие пригороды Барселоны вы бы рекомендовали для семьи с детьми? Чтобы было спокойно и экологично?
Если в сторону Франции, то: Монтгат, Тиана, Масноу, Алелья, Тейа, Премия де Дальт, Вилассар де Мар, Кабрера де Мар, Кабрильс, Матаро-Норд, Сан Андреу де Яванерес, Кальдес де Эстрак, Сан Висенс де Монтальт, Аренис де Мар.
Если видеть и регулярно бывать у моря вам не важно, то над Барселоной есть еще неплохой городок Сан Кугат.
Если в сторону Таррагоны, то Гава Мар (все остальное там или сильно туристическое, или уже слишком далеко от цивилизации).
👍
🙏
Подписалась на ваш канал, вопрос меня интересует. Если можно, подскажите места в Испании, где воздух посуше и влажность поменьше, от моря в 20-30 км есть ли подходящие спокойные симпатичные городки для постоянного проживания, желательно в массе испанцев- европейцев ? Мы смотрим на коста Бланка, но вы говорите, что там все не очень.
Елена, если вас интересует не только климат природный, но также и социально-экономический, то рассмотрите, например, Жирону (она на мой взгляд подходит практически под все ваши критерии). Ну, и конечно плясать надо от ваших целей - это будет дача или запасной аэродром. Если второе, то Бланку не рекомендую. Да и для дачи Бланка - летом слишком жарко.
Жирона или как правильно Херона-холодный голод-шесть подземных речек-жить зимой очень не комфортно-знакомые переехали из за этого....
@@ВладимирМареев-е4ж в результате всех изысканий, мы поехали в противоположную сторону, сейчас в Болгарии. Пока присматриваемся.
@@ВладимирМареев-е4ж Да, зимой там довольно холодно, а летом - довольно жарко. Но я не очень хорошо знаю места в 30 км от моря - это не моя специализация. А в 10 км от моря вам не подойдет. Например, Сант Кугат - вполне приличное и комфортное место (если море не важно).
@@ЕленаБакевич Не знаю, как там с влажностью воздуха... Сухой?
Нехватает немного визуального формата. Чтобы визуализировать ваши мысли.
Александр, благодарю за обратную связь. Какого именно визуала вам бы хотелось больше?
@@Barcelona.Oleg.Shatkovski ну хотябы короткие качественные видео обзоры районов интегрировать в видео. Чтобы было визуальное понимание того о чем идет речь.
@Александр Александров , согласен с вами. Правда тут есть ряд проблем. Во-первых, показать негативную сторону туристического места сейчас не получится (границы закрыты, туристов очень мало). Во-вторых, сделать видео-обзоры разных городков - это не просто и требует много времени, которого пока нет (много работы с клиентами). Поэтому пока решил, что лучше так, чем никак... Но я благодарен вам за вашу обратную связь. И со временем обязательно буду снимать видео про разные локации. Скорее всего начну с того места, которое сам выбрал для жизни 🙂
Буквально вчера смотрела смешное видео, как наших заманивают покупать недвижимость в Аликанте. Две девицы с большими губами рассказывали, что тем, кто хочет купить недвижимость, они организовывают встречу в аэропорту, аренду автомобиля (если клиент хочет), причем у них есть большой выбор автомобилей- от малолитражек до автомобилей представительского класса, дальше организовывают размещение потенциальных клиентов в гостиницах или апартаментах на первой линии моря, чтобы люди, приехавшие на просмотр недвижимости, могли заодно и на пляже время провести, в общем, получается эдакий отдых класса люкс. Трансфер из аэропорта бесплатный. Но уточняют:"Только если Вы серьезный клиент, а не просто хотите прокатиться" (Интересно, как эти дамы собираются определять, кто серьезный, а кто- нет:))) А дальше еще смешнее. За день они обещают показать клиенту порядка 20 объектов недвижимости. Это вообще как? Они собираются телепортироваться с одного объекта на другой? Или все 20 объектов в одном доме находятся? Короче, стелят они тааак мягко, неужели никто из потенциальных клиентов не напрягся, слушая все это? Как можно повестись на такой развод? А, это еще не все!!!! Чуть не забыла. Они каждому клиенту обещают в подарок знаете, что? Та-дам! Автомобиль! Как в "Поле Чудес".
Елена, насмешили 😂 Но да - это типичный стиль продажи неликвида. И так делают не только на юге Испани, но и в других неликвидных частях мира. И развод тут не с том, что не встретят, не заселят, не подарят, ... а в том, что они продают никому не нужный товар по неадекватной цене (что и окупает все эти "бесплатные плюшки").
Ну и еще эта "забота" про клиента и его отдых - этот просто, чтобы не отпускать его из своих рук. А 20 объектов в день - это для создания иллюзии, что человек посмотрел весь рынок )) Хотя, все эти 20 вариантов очень тщательно подобраны... ))
Согласна про Марбелью - там либо мрамор и дорогущие виллы, либо чуть в сторону - и трущобы. И там не просто бурная ночная жизнь, а сплошь наркотики в барах и клубах. Совсем не место для семьи с детьми, тем более подростками ((
Про наркотики точно не скажу (хотя похоже на правду), но людей сорящих деньгами там действительно много. Так исторически сложилось, что там были дачи богатых людей. Это хорошее место для потусить. Яхты, клубы, ... И покататься по волнам там хорошо. Но согласен, что для для семьи с детьми - это не лучшее место.
Информация в этом видео устарела и уже не актуальна
Спасибо за ваше мнение. ВСЯ информация устарела или частично? 🙂
С чем конкретно вы не согласны (что именно уже устарело)?
☀️очень частите междометиями, а а а и и , послушайте себя сами)
Да, есть такое... ) Но, надеюсь, что содержание для вас важнее формы... )