К каким ошибкам вас может привести реклама недвижимости в Испании. Где живут и почему раньше покупали испанскую недвижимость русские, украинцы, белорусы, казахи и другие люди из бывшего СССР. Какие 3 проблемы имеет реклама недвижимости в Испании. Минусы сдачи в аренду испанской недвижимости. Хронология и тайм-коды: 00:00 Про что это видео 01:24 3 способа покупки недвижимости в Испании 01:35 Личный опыт (отпуск) 02:13 Рекомендации знакомых 03:14 Реклама 04:07 Проблема 1: ошибка с локацией 04:35 Основной запрос: купить недвижимость квартиру дом в Испании у моря 04:52 Куда вас заведут такие запросы 07:39 Серия 3: Испания мифы и реальность, выбираем правильное место в Испании 07:45 Счет в испанском банке, перевод денег в Испанию, мифы и реальность 08:17 Хорошо ли жить там, где уже много наших? 09:28 Где в Испании живет много русских и как образуются рекламные пузыри 12:40 Бенидорм - новый пузырь под соусом “элитности” 14:26 Коста Брава - старый пузырь красивых дач у моря 16:24 Проблема 2: низкая ликвидность 18:46 Баттл экспертов недвижимости Испании 19:53 Дорогой дом в дешевом месте = седло на корове 20:55 Чем легче купить, тем потом труднее продать 23:52 Проблема 3: инвестиции в недвижимость Испании - проблемы сдачи в аренду 26:59 Минусы сдачи в аренду жилой недвижимости Испании 27:26 Резюме про 3 проблемы рекламы испанской недвижимости 28:50 Анонсы и вопросы Олега Шатковского про недвижимость Барселоны и хороших пригородов Барселоны Есть вам что добавить или спросить на тему недвижимости или ВНЖ в Испании - пишите в комментариях ✍ По конфиденциальным и специфическим вопросам пишите/звоните лично: 📱 WhatsApp / Viber / Telegram: +34 629 311 619 - Олег Шатковский Прямая ссылка на мой WhatsApp: wa.me/34629311619 Прямая ссылка на мой Телеграм: t.me/OlegShatkovski 🗨 Skype: catalonia-realty ✉ E-mail: info@catalonia-realty.com 🤗 Добавляйтесь в друзья: Instagram: instagram.com/oleg.shatkovski/ Facebook: facebook.com/OlegShatkovski 👍 Читайте / смотрите полезное: Телеграм канал: t.me/Nedvizimost_Barcelona Яндекс Дзен: zen.yandex.ru/id/5cbc793c88da1e00b56073d5 TH-cam: th-cam.com/channels/tI4SCTVba1Nz-IllUmF0ng.html ⠀ 🤓 Моя специализация: Качественная недвижимость Барселоны и Каталонии. Новые квартиры и дома от застройщиков в комфортных районах Барселоны и пригородов. Элитные квартиры и виллы в престижных районах Барселоны. Новые дома и таунхаусы у моря в пригородах Барселоны (Коста Маресме, Коста Брава и Коста Гарраф). Эксклюзивные виллы на побережье возле Барселоны. А также коммерческая недвижимость Испании. И могу проконсультировать про всё, что связано с переездом: ВНЖ, трансфер денег, налоги, школы, бизнес, ... в Барселоне, Каталонии и Испании. На связи… 👋 Олег Шатковский 🏡 Дома в Каталонии: ▶ до 500 тыс. евро: catalonia-realty.com/spisok-obektov/?what=2&where=5&price=1 ▶ от 500 тыс. до 1 млн. евро: catalonia-realty.com/spisok-obektov/?what=2&where=5&price=2 ▶ от 1 до 3 млн евро: catalonia-realty.com/spisok-obektov/?what=2&where=5&price=3 ▶ от 3 млн. евро: catalonia-realty.com/spisok-obektov/?what=2&where=5&price=4 🏬 Квартиры в Барселоне и пригородах: ▶ до 500 тыс. евро: catalonia-realty.com/spisok-obektov/?what=1&where=5&price=1 ▶ от 500 тыс. до 1 млн. евро: catalonia-realty.com/spisok-obektov/?what=1&where=5&price=2 ▶ от 1 до 3 млн евро: catalonia-realty.com/spisok-obektov/?what=1&where=5&price=3 ▶ от 3 млн. евро: catalonia-realty.com/spisok-obektov/?what=1&where=5&price=4 🏦 Коммерческая недвижимость Испании: ▶ до 1 млн. евро: catalonia-realty.com/spisok-kommercheskoj-nedvizhimosti/?what=0&where=3&price=1 ▶ от 1 до 5 млн евро: catalonia-realty.com/spisok-kommercheskoj-nedvizhimosti/?what=0&where=3&price=2 ▶ от 5 млн. евро: catalonia-realty.com/spisok-kommercheskoj-nedvizhimosti/?what=0&where=3&price=3
Дмитрий, благодарю за комментарий и обратную связь. На новые видео пока не хватает свободного времени. Да и не совсем понятно, про что сейчас говорить. Многое поменялось... (( Вот вам, например, что сейчас интересно больше всего? И подписывайтесь на мой Телеграм канал (последнее время я иногда пишу там): t.me/Nedvizimost_Barcelona
Спасибо за отзыв ) Про выбор домов я коротко рассказал в своём новом видео: th-cam.com/video/_uun6IsoNfI/w-d-xo.html А про покупку и строительство возможно расскажу подробнее чуть позже. Следите за продолжением... 😉
Спасибо за отзыв 🙏 Возможно, вам также будут полезны мои видео: www.youtube.com/@Barcelona.Oleg.Shatkovski/videos И подписывайтесь на мой Телеграм канал. Там я пишу о том, о чём не рассказываю на TH-cam и привожу примеры достойной недвижимости в комфортных локациях: "План Б - Барселона" t.me/Nedvizimost_Barcelona
Здравствуйте! Спасибо за Ваши видео. Жаль только больше не снимаете. Хотелось бы увидеть и услышать Ваше мнение о Террагоне. Но в любом случае спасибо за проделанный Вами труд - очень понравились Ваши видео. Удачи Вам!
Рад, что вам было полезно 🙂 Возможно вам также пригодятся другие мои видео: th-cam.com/channels/tI4SCTVba1Nz-IllUmF0ng.htmlvideos Да, новых давно не снимал (не хватает времени), но подписывайтесь на мой Телеграм канал, иногда я пишу там: t.me/Nedvizimost_Barcelona Что касается Таррагоны, то, как всегда, есть свои плюсы и минусы. Если бюджет до Барселоны или хороших пригородов Барселоны не дотягивает, то Таррагона тоже вполне нормальный вариант.
Олег,согласен с вами ,что Коста Бланка лидер по рекламе.Но даже если в гугле открыть Коста Бланку и Каталонию,сразу видно разницуу в городах,домах ,ит.д.В Каталонии все намного солиднее,а на юге простенько часто и много однообразия,города очень похожи с одним и тем же сервисом,который отличается с Барселоной и ее пригородами.Оттого и цена такая,и как правило это второй дом для многих на какое то время.Если только отдыхать некоторое время,то неплохо,но если,жить,учится и иметь серьезную работу,то это только не юг. Поэтому с Олегом я полностью согласен с инфо в этом видео про Коста Бланку, Вы очень подробно разьяснили разницу,кому нужно тот поймет сразу, кто как я сделают ошибку и,потеряют время и деньги.
Станислав, не могу с вами не согласиться )) Бланка и Барселоне - это ОЧЕНЬ разное ВСЁ. И спасибо, что поделились своим личным опытом и результатами покупки на Бланке. Надеюсь ваш опыт кого то научит и убережёт...
Да, недавно предлагали купить квартиру в Торевьехе - оооочень ликвидная, как говорили менеджеры. Но простая математика показала, что ликвидность с точки зрения финансов убыточная. А сточки зрения социума и места где расположена по моему вообще мертвая. Но агентство именитое, менеджеров много и каждый ищет своих клиентов завлекая красивой сказкой. Спасибо, розовые очки разбились )))
"...купить квартиру в Торевьехе - оооочень ликвидная..." 😂Рад, что уберёг ) Мне всегда хочется спросить у таких продавцов: "Если в Торревьехе / Коста Бланке так хорошо и так дешево, то почему там не живут и туда не стремятся переезжать сами испанцы? Они что - не в курсе про этот испанский Рай???" 🤣
Олег, здравствуйте! Спасибо Вам за такие честные видео , это вызывает доверие и это очень важно в сотрудничестве. Хотим к Вам обратиться , составим чёткий запрос и выйдем на связь .
Светлана, благодарю за фидбэк 🙂 Возможно вам также будут полезны другие мои видео: th-cam.com/channels/tI4SCTVba1Nz-IllUmF0ng.htmlvideos И подписывайтесь на мой Телеграм канал (последнее время я больше пишу там, чем снимаю здесь): t.me/Nedvizimost_Barcelona
Ольга, спасибо за отзыв ) Да, видео про Барселону надо бы снять, но это не так просто (технически). Но хотя бы просто рассказать про то, что обычно про Барселону не рассказывают я в ближайшем будущем постараюсь...
Олег, спасибо большое за ценную информацию. Вы очень конкретно и точно описываете все стороны жизни! Смотрела Ваши сравнения 4х стран и так дошла и до этого сериала. Вы живете и работаете в Испании. Не могли бы вы всё таки ближе описать другие страны приемлемые для переезда в пенсионном возрасте. Я живу в Германии и мне не нужны документы на ЕС. Спасибо большое! Елена
Елена, благодарю за комментарий 🙂 Стран в миру много. И я не являюсь специалистом по всем из них. И кроме того, у каждого человека свои вкусы, критерии и бюджет. Поэтому мне сложно порекомендовать вам что то конкретное. Елена, извиняюсь, но всё, что знаю про альтернативные 3 страны (Португалия, Черногория, Кипр) я уже рассказал в видео, которое вы уже посмотрели: th-cam.com/video/7lb5JFeDCBI/w-d-xo.html
Добрый день. Про канарские острова можете рассказать. Там хороший климат . Интересуют школы Кроме вас не нашла никого, кто так подробна рассказывает. Спасибо
Климат на всех островах возле экватора довольно комфортный ) Но такие острова редко бывают комфортны для полноценной круглогодичной жизни, т.к. они обычно "заточены" под туризм. При всё желании, конкретных школ на канарах не порекомендую (я не специалист по канарам).
Спасибо большое за видео, Олег, а почему так много русских в Торревьехе и действительно ли там самая дешевая недвижимость? Стоит ли ехать в Торревьеху?
Потому что "наши" люди не понимают, что хорошее дешевым не бывает. Многие на столько наивные, что думают, что нашли райский уголок в Испании 😂 Ну, и конечно, работает эффект магнита - чем больше где-то живет наших, тем больше в интернете рекламы, что там хорошо... ) Обидно же быть последним, кто на это купился... 🤣
Здравствуйте, Олег! А можно осветить такую, как мне представляется - нетипичную - тему: локации приличной недвижимости (квартиры, таунхаусы и виллы среднего сегмента у моря) , где минимум или совсм нет соотечествинников - неважно из какой траны СССР? Цель - "запасной аэродром", периодическое проживание и статус резидента
Сергей, сейчас такой запрос (подальше от "наших") становится всё более типичным... Ответ на него простой - надо держаться подальше от тех "пузырей", о которых я рассказываю в этом видео и тур-зон. Т.е. выбирать из тех локаций, где давно живут приличные местные (типа Коста Маресме). Правда проблема в том, что в русскоязычном Интернете рекламы такой недвижимости очень мало (что лишний раз доказывает минимальное количество "наших" в этих локациях). Сергей, надеюсь, ответил? 🙂
@@sergiychepel7126 Рад, что вам было полезно 🙂 Возможно вам также будут полезны другие мои видео: th-cam.com/channels/tI4SCTVba1Nz-IllUmF0ng.htmlvideos
Добрый день, спасибо за полезную информацию . Очень прошу снять ролик на тему ,, Жизнь на Севере Испании,,( недвижимость , климат, работа) заранее большое спасибо
@@Barcelona.Oleg.Shatkovski планируем переезд в Испанию , рассматриваем Кантабрию , в частности Сантандер и его пригороды . Будем рады любой информации ! Заранее спасибо
Добрый день, можно узнать о недвижимости и социуме в данных городах Аликанте, Торревьеха, а так же о школах колледжах и работе в строительстве и ландшафтном дизайне, есть варианты открыть свое дело или устроиться на работу?
Надежда, Аликанте и особенно Торревьеха - не самые комфортные места для жизни. Минусы: климат природный (летом очень жарко), климат социальный, инфраструктура, ... Работу там будет найти трудно (большая конкуренция с нашими "понаехавшими"). Плюс той зоны один: недвижимость там дешевле (как следствие всех минусов). Подробнее про отличия разных регионов Испании рекомендую посмотреть здесь: th-cam.com/video/2-8gYWivMr4/w-d-xo.html
Всё в этой жизни субъективно и относительно. Поэтому я могу говорить лишь о моём личном отношении. На мой взгляд, для качественной круглогодичной жизни нужны: комфортный климат (а не жара летом), качественная и разнообразная инфраструктура (а не ориентированная на тур-поток), приятный и безопасный социум (а не туристы и те, кто их обслуживает). Подробнее про всё это и многое другое я рассказывал здесь: th-cam.com/video/2-8gYWivMr4/w-d-xo.html
Йорет де Мар и Тарагона - 2 очень разных места. Тарагона - это относительно крупный город со всей инфраструктурой и круглогодичной жизнью. Йорет - это тур-зона со всеми вытекающими минусами. Подробнее про особенности тур-зон я рассказал в этих 2-х видео: th-cam.com/video/2-8gYWivMr4/w-d-xo.html и th-cam.com/video/F_CxwS-jPYs/w-d-xo.html
@@Meow.blackcat15 Пожалуйста 🙂 Возможно, вам также будут полезны мои видео: www.youtube.com/@Barcelona.Oleg.Shatkovski/videos И подписывайтесь на мой Телеграм канал "План Б - Барселона" t.me/Nedvizimost_Barcelona Там я пишу о том, о чём не рассказываю на TH-cam
@@Barcelona.Oleg.Shatkovski gorodok dlia zhizn' vsio vremia: xoroshaja tam infrastruktura, adekvatnije ceni na kvartiri? U nas ekonomnij biudzhet - xotim v Blanes, no tam kvartiri dorozhe.
@@ektaner Салоу - сильно туристическое место со всеми вытекающими из этого последствиями. Рекомендую посмотреть 2 моих видео - это: th-cam.com/video/2-8gYWivMr4/w-d-xo.html и это: th-cam.com/video/zpf6fKHMSog/w-d-xo.html
Евгений, о вкусах конечно не спорят. Как говорится, "что русскому хорошо, то немцу - смерть". Что же касается зимнего отпуска на юге Испании, то да - в декабре, январе и феврале там довольно комфортно (т.е. теплей, чем в Каталонии). Хотя, лично мне, средняя температура днем в Барселоне около 12 градусов и много солнца - нравится. Но опять же, это дело вкуса 🙂
Ричард, тут есть много нюансов… Смотря что вы называете “дешевой” и “дорогой”, смотря в каком пригороде, .... Лично я вообще не считаю инвестиции в квартиры очень хорошей стратегией (с точки зрения соотношения рисков и доходности). Почему? Вот тут я писал подробнее: catalonia-realty.com/faq/nedvizhimost-v-ispanii-shag-3-vybiraem-mesto-2/ Но если бы я всё же решил купить квартиру, чтобы сдать ее в аренду, то я бы купил квартиру с 3-4 спальнями в хорошем районе Барселоны или ближайших хороших пригородах (место востребованное у местных жителей с уровнем дохода выше среднего). Цена такой квартиры приблизительно 350 - 500 тыс. И затем очень внимательно и осторожно выбирал бы арендатора (семью с 2-3 ребенка, где оба родителя имеют хорошую стабильную работу). Потому что главное, что убивает рентабельность сдачи в аренду - это неплатежеспособные или непорядочные арендаторы.
К каким ошибкам вас может привести реклама недвижимости в Испании. Где живут и почему раньше покупали испанскую недвижимость русские, украинцы, белорусы, казахи и другие люди из бывшего СССР. Какие 3 проблемы имеет реклама недвижимости в Испании. Минусы сдачи в аренду испанской недвижимости.
Хронология и тайм-коды:
00:00 Про что это видео
01:24 3 способа покупки недвижимости в Испании
01:35 Личный опыт (отпуск)
02:13 Рекомендации знакомых
03:14 Реклама
04:07 Проблема 1: ошибка с локацией
04:35 Основной запрос: купить недвижимость квартиру дом в Испании у моря
04:52 Куда вас заведут такие запросы
07:39 Серия 3: Испания мифы и реальность, выбираем правильное место в Испании
07:45 Счет в испанском банке, перевод денег в Испанию, мифы и реальность
08:17 Хорошо ли жить там, где уже много наших?
09:28 Где в Испании живет много русских и как образуются рекламные пузыри
12:40 Бенидорм - новый пузырь под соусом “элитности”
14:26 Коста Брава - старый пузырь красивых дач у моря
16:24 Проблема 2: низкая ликвидность
18:46 Баттл экспертов недвижимости Испании
19:53 Дорогой дом в дешевом месте = седло на корове
20:55 Чем легче купить, тем потом труднее продать
23:52 Проблема 3: инвестиции в недвижимость Испании - проблемы сдачи в аренду
26:59 Минусы сдачи в аренду жилой недвижимости Испании
27:26 Резюме про 3 проблемы рекламы испанской недвижимости
28:50 Анонсы и вопросы Олега Шатковского про недвижимость Барселоны и хороших пригородов Барселоны
Есть вам что добавить или спросить на тему недвижимости или ВНЖ в Испании - пишите в комментариях ✍
По конфиденциальным и специфическим вопросам пишите/звоните лично:
📱 WhatsApp / Viber / Telegram: +34 629 311 619 - Олег Шатковский
Прямая ссылка на мой WhatsApp: wa.me/34629311619
Прямая ссылка на мой Телеграм: t.me/OlegShatkovski
🗨 Skype: catalonia-realty
✉ E-mail: info@catalonia-realty.com
🤗 Добавляйтесь в друзья:
Instagram: instagram.com/oleg.shatkovski/
Facebook: facebook.com/OlegShatkovski
👍 Читайте / смотрите полезное:
Телеграм канал: t.me/Nedvizimost_Barcelona
Яндекс Дзен: zen.yandex.ru/id/5cbc793c88da1e00b56073d5
TH-cam: th-cam.com/channels/tI4SCTVba1Nz-IllUmF0ng.html
⠀
🤓 Моя специализация:
Качественная недвижимость Барселоны и Каталонии.
Новые квартиры и дома от застройщиков в комфортных районах Барселоны и пригородов.
Элитные квартиры и виллы в престижных районах Барселоны.
Новые дома и таунхаусы у моря в пригородах Барселоны (Коста Маресме, Коста Брава и Коста Гарраф).
Эксклюзивные виллы на побережье возле Барселоны.
А также коммерческая недвижимость Испании.
И могу проконсультировать про всё, что связано с переездом: ВНЖ, трансфер денег, налоги, школы, бизнес, ... в Барселоне, Каталонии и Испании.
На связи… 👋
Олег Шатковский
🏡 Дома в Каталонии:
▶ до 500 тыс. евро: catalonia-realty.com/spisok-obektov/?what=2&where=5&price=1
▶ от 500 тыс. до 1 млн. евро: catalonia-realty.com/spisok-obektov/?what=2&where=5&price=2
▶ от 1 до 3 млн евро: catalonia-realty.com/spisok-obektov/?what=2&where=5&price=3
▶ от 3 млн. евро: catalonia-realty.com/spisok-obektov/?what=2&where=5&price=4
🏬 Квартиры в Барселоне и пригородах:
▶ до 500 тыс. евро: catalonia-realty.com/spisok-obektov/?what=1&where=5&price=1
▶ от 500 тыс. до 1 млн. евро: catalonia-realty.com/spisok-obektov/?what=1&where=5&price=2
▶ от 1 до 3 млн евро: catalonia-realty.com/spisok-obektov/?what=1&where=5&price=3
▶ от 3 млн. евро: catalonia-realty.com/spisok-obektov/?what=1&where=5&price=4
🏦 Коммерческая недвижимость Испании:
▶ до 1 млн. евро: catalonia-realty.com/spisok-kommercheskoj-nedvizhimosti/?what=0&where=3&price=1
▶ от 1 до 5 млн евро: catalonia-realty.com/spisok-kommercheskoj-nedvizhimosti/?what=0&where=3&price=2
▶ от 5 млн. евро: catalonia-realty.com/spisok-kommercheskoj-nedvizhimosti/?what=0&where=3&price=3
Очень качественный контент. Продолжайте пожалуйста снимать видео
Дмитрий, благодарю за комментарий и обратную связь. На новые видео пока не хватает свободного времени. Да и не совсем понятно, про что сейчас говорить. Многое поменялось... (( Вот вам, например, что сейчас интересно больше всего?
И подписывайтесь на мой Телеграм канал (последнее время я иногда пишу там): t.me/Nedvizimost_Barcelona
Олег, очень полезные видео. Спасибо. Интересует выбор и покупка участка для последующего строительства на Коста марезме
Спасибо за отзыв ) Про выбор домов я коротко рассказал в своём новом видео: th-cam.com/video/_uun6IsoNfI/w-d-xo.html А про покупку и строительство возможно расскажу подробнее чуть позже. Следите за продолжением... 😉
Спасибо большое за Ваши видео и информацию про Барселону и правду про районы и пригороды!
Спасибо за отзыв 🙏 Возможно, вам также будут полезны мои видео: www.youtube.com/@Barcelona.Oleg.Shatkovski/videos И подписывайтесь на мой Телеграм канал. Там я пишу о том, о чём не рассказываю на TH-cam и привожу примеры достойной недвижимости в комфортных локациях: "План Б - Барселона" t.me/Nedvizimost_Barcelona
Здравствуйте!
Спасибо за Ваши видео. Жаль только больше не снимаете. Хотелось бы увидеть и услышать Ваше мнение о Террагоне.
Но в любом случае спасибо за проделанный Вами труд - очень понравились Ваши видео.
Удачи Вам!
Рад, что вам было полезно 🙂 Возможно вам также пригодятся другие мои видео: th-cam.com/channels/tI4SCTVba1Nz-IllUmF0ng.htmlvideos
Да, новых давно не снимал (не хватает времени), но подписывайтесь на мой Телеграм канал, иногда я пишу там: t.me/Nedvizimost_Barcelona
Что касается Таррагоны, то, как всегда, есть свои плюсы и минусы. Если бюджет до Барселоны или хороших пригородов Барселоны не дотягивает, то Таррагона тоже вполне нормальный вариант.
Про таррагону...не попадитесь на дешевую недвижимость в цыганском райончике ....
@@jaklinbcn7248А где там цыганский район ?
Олег,согласен с вами ,что Коста Бланка лидер по рекламе.Но даже если в гугле открыть Коста Бланку и Каталонию,сразу видно разницуу в городах,домах ,ит.д.В Каталонии все намного солиднее,а на юге простенько часто и много однообразия,города очень похожи с одним и тем же сервисом,который отличается с Барселоной и ее пригородами.Оттого и цена такая,и как правило это второй дом для многих на какое то время.Если только отдыхать некоторое время,то неплохо,но если,жить,учится и иметь серьезную работу,то это только не юг.
Поэтому с Олегом я полностью согласен с инфо в этом видео про Коста Бланку, Вы очень подробно разьяснили разницу,кому нужно тот поймет сразу, кто как я сделают ошибку и,потеряют время и деньги.
А потом поймут
Станислав, не могу с вами не согласиться )) Бланка и Барселоне - это ОЧЕНЬ разное ВСЁ. И спасибо, что поделились своим личным опытом и результатами покупки на Бланке. Надеюсь ваш опыт кого то научит и убережёт...
Да, недавно предлагали купить квартиру в Торевьехе - оооочень ликвидная, как говорили менеджеры. Но простая математика показала, что ликвидность с точки зрения финансов убыточная. А сточки зрения социума и места где расположена по моему вообще мертвая. Но агентство именитое, менеджеров много и каждый ищет своих клиентов завлекая красивой сказкой. Спасибо, розовые очки разбились )))
"...купить квартиру в Торевьехе - оооочень ликвидная..." 😂Рад, что уберёг ) Мне всегда хочется спросить у таких продавцов: "Если в Торревьехе / Коста Бланке так хорошо и так дешево, то почему там не живут и туда не стремятся переезжать сами испанцы? Они что - не в курсе про этот испанский Рай???" 🤣
Добрый день Олег!
Всё в точку, как всегда!
Андрей, спасибо за отзыв )
Олег, здравствуйте! Спасибо Вам за такие честные видео , это вызывает доверие и это очень важно в сотрудничестве. Хотим к Вам обратиться , составим чёткий запрос и выйдем на связь .
Светлана, благодарю за фидбэк 🙂 Возможно вам также будут полезны другие мои видео: th-cam.com/channels/tI4SCTVba1Nz-IllUmF0ng.htmlvideos
И подписывайтесь на мой Телеграм канал (последнее время я больше пишу там, чем снимаю здесь): t.me/Nedvizimost_Barcelona
Спасибо Олег! Прекрасный "сериал". А можно видео ао районам самой Барселоны?
Ольга, спасибо за отзыв ) Да, видео про Барселону надо бы снять, но это не так просто (технически). Но хотя бы просто рассказать про то, что обычно про Барселону не рассказывают я в ближайшем будущем постараюсь...
Олег, спасибо большое за ценную информацию. Вы очень конкретно и точно описываете все стороны жизни!
Смотрела Ваши сравнения 4х стран и так дошла и до этого сериала. Вы живете и работаете в Испании. Не могли бы вы всё таки ближе описать другие страны приемлемые для переезда в пенсионном возрасте.
Я живу в Германии и мне не нужны документы на ЕС.
Спасибо большое!
Елена
Елена, благодарю за комментарий 🙂 Стран в миру много. И я не являюсь специалистом по всем из них. И кроме того, у каждого человека свои вкусы, критерии и бюджет. Поэтому мне сложно порекомендовать вам что то конкретное. Елена, извиняюсь, но всё, что знаю про альтернативные 3 страны (Португалия, Черногория, Кипр) я уже рассказал в видео, которое вы уже посмотрели: th-cam.com/video/7lb5JFeDCBI/w-d-xo.html
Есть над чем подумать, спасибо!
Рад, что дал вам пищу для размышления )
Спасибо. Отличная подача.!!!
Благодарю за отзыв 🙂 Возможно вам также будут полезны другие мои видео: th-cam.com/channels/tI4SCTVba1Nz-IllUmF0ng.htmlvideos
Добрый день. Про канарские острова можете рассказать. Там хороший климат . Интересуют школы Кроме вас не нашла никого, кто так подробна рассказывает. Спасибо
Климат на всех островах возле экватора довольно комфортный ) Но такие острова редко бывают комфортны для полноценной круглогодичной жизни, т.к. они обычно "заточены" под туризм.
При всё желании, конкретных школ на канарах не порекомендую (я не специалист по канарам).
👌
👍
очень интересно про аренду, поделитесь пожалуйста статьей
Вот про обычную аренду:
catalonia-realty.com/faq/nedvizhimost-v-ispanii-shag-3-vybiraem-mesto-2/
А это про туристическую:
dzen.ru/a/Xpr3NGdm2h88m9zn
Спасибо большое за видео, Олег, а почему так много русских в Торревьехе и действительно ли там самая дешевая недвижимость? Стоит ли ехать в Торревьеху?
Потому что "наши" люди не понимают, что хорошее дешевым не бывает. Многие на столько наивные, что думают, что нашли райский уголок в Испании 😂 Ну, и конечно, работает эффект магнита - чем больше где-то живет наших, тем больше в интернете рекламы, что там хорошо... ) Обидно же быть последним, кто на это купился... 🤣
Спасибо,интересно!
Пожалуйста, рад )
Здравствуйте, Олег! А можно осветить такую, как мне представляется - нетипичную - тему: локации приличной недвижимости (квартиры, таунхаусы и виллы среднего сегмента у моря) , где минимум или совсм нет соотечествинников - неважно из какой траны СССР? Цель - "запасной аэродром", периодическое проживание и статус резидента
Сергей, сейчас такой запрос (подальше от "наших") становится всё более типичным... Ответ на него простой - надо держаться подальше от тех "пузырей", о которых я рассказываю в этом видео и тур-зон. Т.е. выбирать из тех локаций, где давно живут приличные местные (типа Коста Маресме). Правда проблема в том, что в русскоязычном Интернете рекламы такой недвижимости очень мало (что лишний раз доказывает минимальное количество "наших" в этих локациях). Сергей, надеюсь, ответил? 🙂
Да, спасибо большое! Я примерно так себе это и представлял. Ваши видео очень полезны. Удачи Вам!
@@Barcelona.Oleg.Shatkovski
@@sergiychepel7126 Рад, что вам было полезно 🙂 Возможно вам также будут полезны другие мои видео: th-cam.com/channels/tI4SCTVba1Nz-IllUmF0ng.htmlvideos
Добрый день, спасибо за полезную информацию . Очень прошу снять ролик на тему ,, Жизнь на Севере Испании,,( недвижимость , климат, работа) заранее большое спасибо
Александра, спасибо за отзыв. Могли бы вы уточнить, что вы понимаете под "севером Испании"? Страну Басков, Коста Браву, ...?
@@Barcelona.Oleg.Shatkovski планируем переезд в Испанию , рассматриваем Кантабрию , в частности Сантандер и его пригороды . Будем рады любой информации ! Заранее спасибо
@@PROFILIPP И что конкретно вас интересует?
Добрый день, можно узнать о недвижимости и социуме в данных городах Аликанте, Торревьеха, а так же о школах колледжах и работе в строительстве и ландшафтном дизайне, есть варианты открыть свое дело или устроиться на работу?
Надежда, Аликанте и особенно Торревьеха - не самые комфортные места для жизни. Минусы: климат природный (летом очень жарко), климат социальный, инфраструктура, ... Работу там будет найти трудно (большая конкуренция с нашими "понаехавшими"). Плюс той зоны один: недвижимость там дешевле (как следствие всех минусов). Подробнее про отличия разных регионов Испании рекомендую посмотреть здесь: th-cam.com/video/2-8gYWivMr4/w-d-xo.html
А в чем минусы Бенидормья? Там есть Polop Hills допустим. Новострой за 200-300 евро за домик. Могли бы рассказать, именно для проживания.
Всё в этой жизни субъективно и относительно. Поэтому я могу говорить лишь о моём личном отношении. На мой взгляд, для качественной круглогодичной жизни нужны: комфортный климат (а не жара летом), качественная и разнообразная инфраструктура (а не ориентированная на тур-поток), приятный и безопасный социум (а не туристы и те, кто их обслуживает). Подробнее про всё это и многое другое я рассказывал здесь: th-cam.com/video/2-8gYWivMr4/w-d-xo.html
А если очень коротко, то хорошее дешёвым не бывает... А чтобы понять в чём подвох, советую не покупать сразу, а пожить хотя бы 1 год в аренде 😉
А что скажете про Ллорет де Мар и Таррагону? Там можно что-то купить приличное за 300к? Квартиру в новостройке
Йорет де Мар и Тарагона - 2 очень разных места. Тарагона - это относительно крупный город со всей инфраструктурой и круглогодичной жизнью. Йорет - это тур-зона со всеми вытекающими минусами. Подробнее про особенности тур-зон я рассказал в этих 2-х видео: th-cam.com/video/2-8gYWivMr4/w-d-xo.html и th-cam.com/video/F_CxwS-jPYs/w-d-xo.html
@@Barcelona.Oleg.Shatkovski спасибо большое за ответ!
@@Meow.blackcat15 Пожалуйста 🙂 Возможно, вам также будут полезны мои видео: www.youtube.com/@Barcelona.Oleg.Shatkovski/videos И подписывайтесь на мой Телеграм канал "План Б - Барселона" t.me/Nedvizimost_Barcelona Там я пишу о том, о чём не рассказываю на TH-cam
@@Barcelona.Oleg.Shatkovski спасибо, уже много ваших видео пересмотрели)
Да Олег, я примерно так и думал по вопросу о количестве рекламы и риэлторов, ну куда пойти работать? Устроюсь риэлтором , не мороженым же торговать!!
Ну, да ) Действительно не имея разрешения на работу, вариантов у людей не так много... (
К вам эта шутка про мороженое не относиться!!
Все верно ))
Не знаю, что именно вы имели в виду, но в любом случае - спасибо за отзыв 🙂
Pazhaluista, pogovorite pro Salou
Что именно вас интересует?
@@Barcelona.Oleg.Shatkovski gorodok dlia zhizn' vsio vremia: xoroshaja tam infrastruktura, adekvatnije ceni na kvartiri? U nas ekonomnij biudzhet - xotim v Blanes, no tam kvartiri dorozhe.
@@ektaner Салоу - сильно туристическое место со всеми вытекающими из этого последствиями. Рекомендую посмотреть 2 моих видео - это: th-cam.com/video/2-8gYWivMr4/w-d-xo.html и это: th-cam.com/video/zpf6fKHMSog/w-d-xo.html
это барселона-то твоя комфортный климат? Особенно зимой! Они и сами-то на Бланку и в Малагу в отпуск ездят.
Евгений, о вкусах конечно не спорят. Как говорится, "что русскому хорошо, то немцу - смерть". Что же касается зимнего отпуска на юге Испании, то да - в декабре, январе и феврале там довольно комфортно (т.е. теплей, чем в Каталонии). Хотя, лично мне, средняя температура днем в Барселоне около 12 градусов и много солнца - нравится. Но опять же, это дело вкуса 🙂
Автор про себя ))
Что конкретно имеете в виду?
Британский тагил )))
Да, мне тоже понравилась эта фраза - она смешная и правдивая )))
Олег, какая недвижимость имеет выше доходность-дорогая или дешевая, в черте города или в пригороде Барселоны при долгосрочной сдаче в аренду?спасибо
Ричард, тут есть много нюансов… Смотря что вы называете “дешевой” и “дорогой”, смотря в каком пригороде, .... Лично я вообще не считаю инвестиции в квартиры очень хорошей стратегией (с точки зрения соотношения рисков и доходности). Почему? Вот тут я писал подробнее: catalonia-realty.com/faq/nedvizhimost-v-ispanii-shag-3-vybiraem-mesto-2/
Но если бы я всё же решил купить квартиру, чтобы сдать ее в аренду, то я бы купил квартиру с 3-4 спальнями в хорошем районе Барселоны или ближайших хороших пригородах (место востребованное у местных жителей с уровнем дохода выше среднего). Цена такой квартиры приблизительно 350 - 500 тыс. И затем очень внимательно и осторожно выбирал бы арендатора (семью с 2-3 ребенка, где оба родителя имеют хорошую стабильную работу). Потому что главное, что убивает рентабельность сдачи в аренду - это неплатежеспособные или непорядочные арендаторы.