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항상 좋은 내용 감사드립니다~*

전재산이 5억미만인자가 자녀2명이있으면 어차피 기본 공제라는 것이 있는데 영상의 4억가까이 상속재산 세금은 전혀 걱정없는거아닌가요 자녀들은 괜찮은 거 아닌가요?

혼인공제 이용하면 좋을거같습니다

안녕하세요 세무시님 부부가 따로 따로 명의가되어 있는데 한해에 두채를 다팔게되어도 합산과세에 해당이 되는건가요?

1 번경우에 1번주택과2번주택이 1년텀이안되지만 2번잔금은 미준공으로90%납부 1년뒤 준공10%납부인데 1번비과세될까요?

안녕하세요 99조2항 대상주택으로 기준시가가 취득시보다 5년후가 더 낮고, 매도시 기준시가도 5년후보다 낮습니다. 126번에 문의하니 공제할게 없으니 일반적인 양도세신고를 하라는 답도있고, 다른분은 99조2항 적용하려 신고하라고도 합니다

보면서도 이해 안 가서 몇 번 돌려봐야겠네요.

안녕하세요 세무사님 오랫만에 뵙습니다.여전히 건물분부가세는 어렵네요

어렵네요 조금더 쉽게 정리부탁드립니다 조금더 쉽게 설명해주셨으면 더 낫아을 텐데요아쉽네요

류창헌세무사님 오랜만이네요 유익한세무지식 감사합니다

늘 좋은 세금 지식을 얻고 있습니다 자세한 설명 감사합니다

항상 잘보고있습니다🎉

👍💯

24년 11월 25일 에 국세청 물어보니 사업자 유지 해야한다고 하더라구요..

직장이 그지역이 안이고 농지가 있는 주소지와 타지역에 먼거리에 있으면서 매주 주말마다 다니면서 농사를 짓는다고 했을 때에는 ,증빙이 되겠는 지요?

찾고 있던 내용 인데 명쾌한 정리 감사합니다

안녕하세요 궁굼한게 있어 문의드립니다 1주택10년거주중 아내와같이 분양권당첨되어 1가구 2분양권이되었는데 분양권 둘다 프리미엄마받고 팔려는데 중과세 적용이될까요

세무사님 매도인이 비사업자인경우입니다. 그럼 계약서 특약란에도 부가세에 관한건 별도로 언급안해도 되는거지요? 그런데 어떤 분들은 그렇다해도 계약서에 부가세에 관한 언급을 하는게좋다며 '매매금액에 부가세포함' 으로 적으라고 하던데, 이 의견은 어떻게 생각하시는지요?

늘 감사하게 영상시청하고 있습니다~

안녕하세요 세무사님 이번에 분양한 아파트 저랑 와이프 둘다 청약이 되었는데요 저희는 현재 무주택 입니다 30일 어제 계약했구요 아파트 입주는 26년 1월입니다 저희는 애들 학교 때문에 다른동네 전세 살고 있고 28년까지 청약 된 2곳은 전세를 놓을 생각이고 28년 후반에 한곳은 매도를 하려고 현재 생각중입니다 예를 들어 만일 2곳다 분양가격보다 1억정도 차익이 생긴다면 한곳을 먼저 매도하면 어느정도의 양도 소득세가 발생되는지 궁금합니다 잘모르는 부린이라 답답하시겠지만 조금의 도움 부탁 드려 봅니다

아내인 제 명의로 중도금 70%+확장30%+옵션30%=약4억7천 현금 납부 한 상태로 남편에게 1/2지분 공동명의했습니다. 아내인 저는 주부로 살다가 일시작한지 1년반....잔금도 현금하는건 자금소명 문제 발생이 있다하여 ...나머지2억3천 대출 받으려하고 있습니다 이경우 부부공제 6억에서 중도금까지 납부한약4억7천은 남편에게 공제받았다하고 다시 1/2을 남편에게 재증여했다보면 되나요? 잔금마저 현금납부는 문제될 가능성이 있는게 맞나요? 올겨울 입주앞두고 고민인 아내입니다

기존 주택이 있고 주택을 상속받은지 3년이 지난 지금 주택이 2개 되었습니다 5년동안만 기존주택을 매매해야지 비과세 적용이 되는건지 알고습니다 기본주택이 공공 재개발로 2029년에나 매매다 가능할 거 같아서 걱정입니다. 답신 부탁드립니다.

세무사님!!! 거주주택비과세로 알고 거주주택양도했습니다 양도소득세 신고를 해야합니다 궁금한것 먼저~~~ 자동말소 후 5퍼센트 올렸는데 비과세 요건이 되는지요? 양도소득세신고 의뢰하고 싶습니다 비용도 궁금합니다

게약갱신청구권시 24년12월31일 이전에 상생임대계약을 하고 6개월 살다 임차인이 나가고 새임차인으로 계약을 하면 상생임대가 무효가 되는지요? 아님 새임차인이 18개월만 지나면 유지가 되는지요? 24년 10월 시점에 문의드립니다.

안녕하세요 세무사님! 질문하나 드려도 될런지요 분양권을 먼저 취득후 주택을 다시 취득한 경우 아파트 준공후 비과세 요건이 완성되었을 때 아파트 매도시 비과세가 되는지요?

안녕하세요 첫번째 원분양권 취득후 농가주택 취득시 분양주택이 비과세요건 해당시 분양주택을 팔 경우 비과세가 가능한지요?

다시 봐도 유익합니다 감사합니다.

다시봐도 도움이 되는 명강의 입니다

미분양 잔여세대 일반분양인경우 청약은넣은건아니구요 계약금1차만낸경우2차계약금잔금은아직안낸 상태인데 주택수에 포함되나요? 기존주택매도시 근저당말소확인후분양잔금처리해야하는거죠? 양도소득세 폭탄 맞을까봐요

안녕하세요? 질문 드립니다 서울 성수동 지주택 *최초분양 2015년(원조합원) *사업승인인가 20. 4월(조정지역) *아파트준공 24. 12월 *입주 25.1월부터~~ 분양시 부터 현재까지 지주택외에 무주택입니다 입주시 2년거주해야 2년뒤 양도세 비과세 받으실까요? 바쁘시더라도 답변 해주시면 감사하겠습니다^^

2015년9월 대전에서 미분양아파트 분양 받았습니다. 조특법 99조2항으로 분양 받았으면 주택수에서 제외 되는지요? 2015년 2월 주택임대사업자(오피스텔 단기6평 2채)로 등록하여 2022년 모두 자동말소 되였습니다. 현재 3주택으로 보는지요 아니면 미분양아파트는 주택수에 포함되지 안는지요>

작년기준 4800이하 간이과세자입니다. 부가세부분을 잘못 이해하고 중개보수+ 부가세 10%로 현금영수증을 발행했습니다. 어떻게 처리해야할까요?ㅠ

세무사님 안녕하세요~~상가 권리금 세금처리 부분입니다.권리금이 5000만원 입니다. 들어오시는(양수인) 법인쪽에서 계산서 발행만해달라고 5500만원 양도인한테 드리기로 했습니다. 그리고 5000만원에 대한 8.8%를 안띄고 보낼테니 양도인쪽이 알아서 소득신고하든 하라하는데 양도인이 허락한다면 상관없는건가요? 전 상관없을듯한데 혹시 무슨 문제가 생길여지가 있는건가요?

대한민국은 진짜더러운나라야 어떻게하면 세금뜨어갈려구 환장한나라야

세무사님^^ 수고하십니다. 시가 25억가 주상건물일경우 특수관계 저가 양수양도를 자녀의 자금사정에 따라 12억 이하로 몇차례 나누어서 해도 되는지 궁금합니다. 자문 부탁드립니다.

공실을 3년 정도 했고 팔경우 3년치 부가세(30%) 환급 가능한가요

일반임대사업자로 등록하고 임대가되지않아 공실이되거나 일반전세로했을데 환급받은 부가세는 어떻게해야 되는지요? 부가세 반환 않하고 있어도 되는지요?

질문드려도 될까요 1. 비조정지역에서 16년 아파트분양권 취득 18년 등기후 전세, 미거주 2. 22년 5월21일 조정지역에서 아파텔계약/25년 8월 준공예정 3. 24년 3월17일 비조정지역에서 아파트 분양권 계약 / 25년 8월 준공예정 위 상태에서 가. 3의 아파트 준공후 입주해야 비과세 받을 수 있는지요? 나. 2의 아파텔은 3의 아파트 준공전 매도를 해야 1의 아파트를 비과세 받을 수 있는지요? 다. 2의 아파텔과 3의 아파트 준공 이전에 1의 아파트를 매도시에도 비과세 받을수 있는지요?

13:00 무허가 주택외 건물은 비사업용

궁금한 점이 있습니다. 대출승계는 안하고 자녀가 대출금을 갚으면 이상없는건가요

대토농지를임야로해도되는지요

3월 양도(비과세)+ 8월 양도(비과세) 일 경우 합산신고하지 않아도 될까요? 3월은 2년이상 보유 비과세이고, 8월은 "미분양주택 확인증(조세특례 제한법 제98조3항)"이 있는 집입니다.

세무사님 수고하셨어요~!

1월부터 12월 기준인가요? 해가 바뀌면 상관 없을까요?

안녕하세요 세무사님 상기 6번과 같은 경우인데 2번 분양권 23년4월 등기하고 전세 1번 분양권 24년5월 등기하여 실거주 하고 있습니다 123 1가구 2주택 비과세를 생각했지만 안되는 걸까요 ㅠㅠ 이는 등기시점이 아닌 분양권 취득시점을 기준으로 보기때문에 안되는건가요?

상세한 설명 및 좋은 정보에 감사 드립니다ㆍ 사업용/비사업용이 포함된 토지(1필지로 사업용이 40%이고 나머지 60%는 비사업용)는 홈택스에서 양도세 신고를 어떻게 하면 되는지요?

별도세대로서 상속받은 주택 한채를 2 년후에 매도 하면 비과세인가요?

부부가 재산을따로관리가아니고 같이쓰고같이벌고하면 부부는 반씩나눠주면되지ᆢ실제로 너는얼마내고나는얼마내고이걸정확히어떻게따지나요ᆢ 넘복잡하고ᆢㅠ

귀한 강의 감사합니다. 경매로 주거용 오피스텔을 취득하여 단기매도할 경우 취득시에는 국가로부터 취득하기에 부가세가 면세인데 매도할때는 주택으로 보지 않기에 건물분 부가세를 납부해야하는건가요?

지금까지 유튜브에서 본 최고의 양도세 강의입니다. 너무 쉽게 가르쳐주시네요.