(분양권, 입주권, 지주택입주권)+B주택취득+(분양권,입주권,지주택입주권으로 주택완공) 시에 B주택이 일시적2주택비과세가 가능한지 여부/부동산/공인중개사전문세무사/세금절세TV

(분양권, 입주권, 지주택입주권)+B주택취득+(분양권,입주권,지주택입주권으로 주택완공) 시에 B주택이 일시적2주택비과세가 가능한지 인데요. 결론적으로 말씀드리면 분양권과 입주권의 경우에는 B주택이 일시적2주택비과세가 안되구요. 지주택입주권의 경우에만 B주택이 일시적2주택비과세가 가능합니다.

[@큰행님-q2e]

좋은영상 감사합니다~~^^

[@리미스터-d3m]

늘 지식 나눔에 감사드립니다
세금지식을 알기쉽게 설명하여 주셔서 공부가 됩니다~~

[@nickname1146]

오늘 강의하신 것은 집중해서 다시 또보고, 또보고 해야 겠습니다. 수고하셨습니다~!^^

[@염명섭-c4p]

안녕하세요
첫번째 원분양권 취득후 농가주택 취득시 분양주택이 비과세요건 해당시 분양주택을 팔 경우 비과세가 가능한지요?

[@가을상자-z1b]

세무상담 하려는데 전화통화 되실까요

[@가램]

분양권(A아파트) 취득
B아파트 매수
A아파트 준공
몇년후 B아파트 매도시에
비과세가 안된다고 알려주셨는데
B아파트 매도 후 A아파트 매도시엔
A아파트 비과세는 가능한가요???

[@guback332]

안녕하세요. 다름이나니라 장특공 문의입니다.
▶매매 구입 :2003.5
▶현재 준공공 임대중으로 아파트라서 내년 2월
자동말소 됩니다.
▶2012,1 ~2017,1 임대등록 5년완료후 바로 준공공전환
▶2017,2~2025,2 준공공 8년 후 자동말소예정
임대등록한 5년중 반인 2.5년 +8년 = 10.5년 됨
▶장기보유 특별공제 70% 가능한지요.
기타 임대요건 만족함
좋은 답변 요청 드립니다.
감사합니다.

[@류창헌세무사와부동산]

제 개인생각에는 70%가 가능할것으로 보입니다만, 요즘은 세무사개인생각이 중요한것은 아니고 해석이나 예규, 질의응답등 유사사례를 통해 확실하게 답을 얻으신 후에 매매등을 하시는것을 추천드립니다. 참고로 70% 는 전체 양도차익이 아닌 임대기간 양도차익에만(21년중 10.5년치 양도차익) 적용된다는 사실도 주의하시기 바랍니다.

[@guback332]

감사합니다. 국세청에 수차례 민원질의 했으나 정확한 답변이 없고 애매모호하게 답변만 받았습니다.감사합니다