Niektórzy czekają na spadki. Ale uwaga! To powoduje utratę korzyści z najmu przez dłuuuuugie lata czekania. Znam takich, co czekają od 6 lat :-) Dziękuję za komentarz. Dobrego Najmu!
Za rok max dwa bedzie po tym jednym z najdłuższych cykli na nieruchomościach i wtedy DZIECI HOSSY będą znikać z mediów szybko i po cichu
5 หลายเดือนก่อน
Albo będą kupować dalej mieszkania uśredniając cenę zakupu... Zasadniczo ja zupełnie nie gram na cenę mieszkań, tylko na czynsz. Zapraszam do materiałów video gdzie o tym sporo mówię, dlaczego cena jest drugorzędna. Dziękuję za komentarz. Dobrego Najmu!
Cala prasa branzowa az huczy ze caly czas przybywa ilosc mieszkan na wynajem co oznacza mniejsze zyski wlascicieli. Wystarczy ze skonczy sie wojna na UKR i w PL bedziemy mieli zapasc na rynku nieruchomosci i wynajmu. !
Kupiłem mieszkanie tydzień temu. Za gotówkę w mieście 100k+ mieszkańców. I powiem tak, wreszcie mam w dupie to czy, i ile jeszcze nieruchomości urosną i cieszę się że nie musze służyć za konia pociągowego dla dalszego absurdalnego wzrostu cen. Także do widzenia :)
I słusznie. Cena zakupu / wartość mieszkania ma znaczenie w momencie zakupu. Potem to co się liczy to regularnie wpływający czynsz. Dokładnie o tym będę dzisiaj nagrywał materiał :-) Dziękuję za komentarz. Dobrego Najmu!
A jak wpływajacy czynsz nie pokryje w przeciągu 30 lat kosztow zakupu i utraty wartości to cena zakupu tez nie ma znaczenia? Pan zyje z opłaty jaka wnosi za pana usługi wynajmujący. W pana interesie jest zeby miał jak najwięcej wynajmujących. A jak zabraknie najemcow to rozłoży pan ręce i opowie jakąs wymyslona na poczekaniu bajkę. Napisał pan o gwarantowanych sześciu procentach. Jak spytałem jak je gwarantuje udał pan ze nie rozumie o co chodzi i nie odpowiedział. Moje pytanie było zasadne bo jeśli cos jest gwarantowane to gwarant ponosi odpowiedzialność i na przykład w przypadku gdyby wyszło nie 6% a 3% to ma w związku z udzielona gwarancja dopłacić. .
To ze w PL jest mniejsze zadluzenie kredytowe ma oznaczac ze Polacy rzuca sie na kredyty przy wysokich stopach % i jeszcze podbija ceny nieruchomości... Jakis kompletny absurd... Gospodarka PL zalezy w 30% od gosp DE i 68% EU i juz niedlugo odczujemy gwaltowne spowolnienie przemyslu a na samych uslugach IT i BPO nie uciagniemy prawie 40mln ludzi...!
5 หลายเดือนก่อน +1
To prawda, że nie muszą "się rzucić". Nikt zresztą tak nie twierdzi. Raport pokazuje potencjał, którzy dobrze wróży potencjalnemu popytowi na przyszłość. Co do powiązań gospodarczych to prawda, zresztą z kim mielibyśmy handlować jak nie z sąsiadami i UE ;-) A na razie jak widać spowolnienie w DE nie przekłada się wprost na spowolnienie w PL jak kiedyś. Zresztą w gospodarce Niemiec nadchodzi odbicie. Dziękuję za komentarz. Dobrego Najmu!
To odbicie w DE jezeli nawet nastapi bedzie mizerne choc dzisiaj przeczytalem ze Krakow stal sie centrum informatycznym liczacym w swiecie i zatrudni w kolejnych latach 6 tys kolejnych informatykow. Fakt ze biznes sie zmienia w PL ale najgorsza rzecza jaka mozemy zrobic to przegrzac rynek nieruchomosci.
Pełno moich znajomych oraz znajomych znajomych ma puste mieszkanie i mówimy tutaj o dobrych dzielnicach Warszawy.
5 หลายเดือนก่อน +1
Tylko proszę pamiętać, że w analizie liczy się statystyka a nie pojedyncze punkty pomiaru, anegdoty i historyjki. Ja też mam rentowności 2x takie jak rynek, ale to nie znaczy, że taka jest rzeczywistość wszystkich na rynku. Jeśli ktoś nie chce profesjonalnie wynajmować mieszkania, to może je trzymać puste. To kwestia wyboru. Dziękuję za komentarz. Dobrego Najmu!
Tak, to co napisałem to tylko anegdota. A spis powszechny podaje że w Warszawie mamy ok 200tys pustostanów więc to już nie taka anegdota. Chociaż trudno określić ile z nich naprawdę jest pustych no to jednak ta liczba daje do myślenia.
Jest ogromne pole do większego zadłużania się 😎😂😂😂 to że jest możliwość nie znaczy że są chęci życia w długach 😎👍
5 หลายเดือนก่อน
To prawda. Proszę jednak zwrócić uwagę na kontekst - analitycy zastanawiają się, czy jest miejsce na finansowanie popytu. Ale oczywiście zgadzam się, że Polacy mogą nie chcieć zadłużać się do tego stopnia co np. Skandynawowie. Zobaczymy. Dziękuję za komentarz. Dobrego Najmu!
No jeżeli Kraków jest prowincją gdzie pustostanów jest ok 70 000 jak podał urząd miasta to ja nie wiem skąd ma Pan te dane że pustostany są tylko na prowincji. Od tego momentu przestałem oglądać.
I głupio zrobiłeś. To moim zdaniem najbardziej merytoryczny kanał o wynajmowaniu mieszkań. Nie ma odcinka, który nie wzbogaciłby mojej wiedzy i nie zainspirował do przemyśleń.
@@marianbiznesu1899 Być może o wynajmie tak ;) Ale dane ogólnie o mieszkalnictwie w Polsce są prezentowane pod z góry założoną tezę autora - którego mimo wszystko cenię ;) A braki tak kluczowych danych jak pustostany w dużych miastach przy tym jak się prezentuje informację ogólnie o pustostanach w tym "na prowincji" jest kluczowa jak dla mnie. Powiem Ci że Kraków mocno "zabrał się za to" by "uruchomić te mieszkania"... Wiesz co się stanie jak tylko część z nich trafi na rynek najmu ;) ?
@@slawkozdrawko2793Masz wiele racji, ale to wymagałoby katastru lub ekstra podatków za puste mieszkanie lub sensownego prawa na linii wynajmujący - najemca. Kraków się buntuję, bo ludzie chcą tam mieszkać (patrz mapa), ale - podobnie jak Praga czeska, ma pewne geograficzne ograniczenia.
@@marianbiznesu1899nie potrzeba zadnych podatkow. Same wysokie opłaty zwiazane z posiadaniem ostatnio niezwykle trudnego do wynajęcia mieszkania sa dostatecznie dużym bodźcem zeby mieszkań się pozbywać dokad jest jeszcze czas na uzyskanie jakis rozsądnych pieniędzy.
To chodzi o mieszkania bez mieszkańców, wszystkie, a nie tylko miejskie. Miejskich jest na poziomie 3000. Podobne liczby są w Warszawie. Ot, za ścianą mam gotowe, ładnie urządzone mieszkanie 2 pokoje, w którym nikt od lat nie mieszka. Podejrzałem i pogadałem przy okazji wymiany pionów kanalizacyjnych. Właściciele mieszkają poza Warszawą, przyjeżdżają na jakiś nocleg bardzo rzadko.
ja mam 6 nieruchomosci a bede budowal teraz kolejnych 16 , powiedz mi to w twarz.
5 หลายเดือนก่อน +1
Pewnie... zawsze podatki dobrze robiły gospodarce. Jest na to tysiące przykładów, prawda?... Tak na poważnie, to jest to dla mnie tajemnicą, dlaczego wiele osób chce nakładać podatki bez przemyślenia i rozumienia, że zawsze każdy podatek na końcu płacą osoby najgorzej uposażone, bo wszystkie są przerzucane na konsumentów/klientów. Dziękuję za komentarz. Dobrego Najmu!
Ten fragment o Niemczech 11:30 to ja odebrałem tak, że więcej jest ogólnie kupowania za granicą. To, czy więcej Polaków kupuje w DDR, czy więcej Ossi (a może Wessi?) u nas, jest drugorzędne.
5 หลายเดือนก่อน
Tak chodziło ogólnie o trend zacierania granic i porównywania cen transgranicznie. Dziękuję za komentarz. Dobrego Najmu!
Cala prasa branzowa az huczy ze caly czas przybywa ilosc mieszkan na wynajem co oznacza mniejsze zyski wlascicieli. Wystarczy ze skonczy sie wojna na UKR i w PL bedziemy mieli zapasc na rynku nieruchomosci i wynajmu. !
5 หลายเดือนก่อน
Przybywa zarówno mieszkań jak i najemców. Polecam sprawdzić wieloletnie trendy. Na przykład w video na moim kanale, wywiadzie z Janem Dziekońskim. Polecam! Dziękuję za komentarz. Dobrego Najmu!
EU wszczela procedure nadmiernego deficytu wobec Polski. Juz jest prawie pewne ze nie bedzie kredytu 0% i wzrosna oplaty za mieszkania ktore stoja puste jako inwestycyjne. Kolejne miesiace to bedzie ogromny wysyp tych mieszkan na rynek. Zobaczy Pan co sie wydarzy po wakacjach.
Ten wykres ze wskaźnikami przeludnienia mieszkań jest jakiś dziwny. Coś nie tak jest z Bułgarią. Dlaczego tam jest wysoki wskaźnik przeludnienia mieszkań skoro mają 650 mieszkań na 1000 mieszkańców? To wypada 1 mieszkanie na mniej niż 2 osoby.
5 หลายเดือนก่อน
Kwestia wielkości mieszkań. Ilość i ich wielkość. Dziękuję za komentarz! Dobrego Najmu!
Pana analizy nie maja wpływu na rynek. One są jak przepowiednie jasnowidza który przewiduje co się juz stało. Analizy robione na zamówienie rzadów przez GUS maja wpływ na rynek, budowlany i mieszkaniowy tez. Kredyt 2% powstał zeby ratować gospodarkę nie dać ludziom mieszkania. Deweloperzy, fliperzy zarobili przy okazji. Budzet państwa nie stracił jak by nie było kredytu 2% a zarobił. Nowi migaja się z kredytem 0% bo na podstawie danych z GUSu analizy nie pokazały ze krachu w budownictwie i handlu nieruchomosciami mieszkalnymi da się uniknąć. To jak się nie da uniknąć to po co marnować pieniadze.
Odnosnie wyzszych stóp % i jednoczesnie rosnacych cen nieruchomosci, wynika to glownie z pustego pieniadza jaki trafil na rynki glownie Usa i EU w latach 2020-2021 oraz nadmiernych zyskow firm z lat 2021-2022. Przez to pojawila sie duza ilosc gotowki , a ci ktorzy znalezli sie w tym lancuszku zarabiania latwego i wiekszego pieniadza , glownie zaczeli inwestowac w nieruchomosci .W Polsce dodatkowym stymulatorem cen mieszkan byly preferencyjne kredyty. A dzialo sie to jednoczesnie kiedy zbijana była inflacja poprzez chociazby podnoszenie wlasnie stop %. Rynek zostal zmuszony do wyjscia po za szkoleniowe schematy zachowania rynku jakie do tej pory znalismy . Jesli nie bedzie nieprzewidzianych stymulatorow ( covid, braki surowcow, przerwane lancuchy dostaw, konflikty zbrojne, strach przed wysoką inflacja, doplaty i dofinansowania) to rynek sam szybko sie wyreguluje i przy wysokich stopach % zobaczymy w koncu spadki cen mieszkań. Juz jest szybko spadajace zainteresowanie inwestowaniem w nieruchomosci, wiec jesli nie wejdzie program stymulujacy taki jak kredyt 0% , to ceny nominalnie zaczną spadac , a przy prognozowanej inflacji w PL na poziomie 4-5%, bedzie to efekt podwojony.
5 หลายเดือนก่อน
Tylko dlaczego np. w USA, przy wysokich stopach procentowych rosną ceny domów... Dziękuję za komentarz! Dobrego Najmu!
Maciek jestem na poczatku filmu i sprawdzam spis tresci. Zrobiony jest kolejny film kolejnego youtubera ktory nawet nie zajaknie sie na temat odejscia od petrodolara a tym samym nie odpowiada na pytanie w co za chwile ludzie beda inwestowac pieniadze ktore wezma z banku. Prosze mnie rozliczyć za pol roku. Twierdze ze zloto osiagnie Himalaje i tak samo nieruchomości w polsce. W usa beda tanie jak barszcz nieruchomosci natomiast zloto kosmos. . Pozdrawiam i czekam.
5 หลายเดือนก่อน
Na pewno warto obserwować. Tylko że ja na razie nie planuję inwestować w USA. Tam faktycznie jest częsta huśtawka. Dziękuję za komentarz. Dobrego Najmu!
Panie Macieju - jeden z najbardziej wartościowych odcinków w merytoryce nieruchomościowej, bardzo przystępne omówienie raportu analityków PeKaO. A dla Pana dodatkowy kciuk w górę za to, że Pan promuje specjalistyczną wiedzę i przekłada na prosty język. A propos języka - Pana warsztat erystyczny bardzo mi sie podoba, i nawet bawią mnie te wplecione gagi! Super !!!
Akurat jest coraz gorzej w całej Europie, w Polsce tak samo. Deweloperzy zwalniają, budowlana się zatrzymuje, ceny materiałów zaczynają spadać. Brak rynku zbytu na materiały budowlane. Mówię to z praktyki, jako pracownik jednej z największych firm budowlanych i produkcyjnych na świecie. Do 5 lat ceny nieruchomości polecą.
4 หลายเดือนก่อน
Wydaje się, że nikt nie waży się robić przewidywań aż na 5 lat do przodu. Zresztą przy zakupie inwestycyjnym na wynajem, jest to sprawa drugorzędna. Ale oczywiście spowolnienie w branży budowlanej jest. To normalny w cyklach z jakimi mamy do czynienia. Dziękuję za komentarz! Dobrego Najmu!
analiza danych za 2022 oraz cen w Pradze/Warszawie za 2022 nie jest aktualna ... w 2024. W czerwcu 2024 czynsz ma +3-4%, koszt kredytu hipotecznego nadal 8%+, lokata 5-7%
5 หลายเดือนก่อน
Ma Pan takie dane dla Pragi? Ja nie, poproszę o źródło. A co do okresów - wydaje się, że autorom raportu chodzi bardziej o długofalowe trendy. Tak to ja odczytuję. Dziękuję za komentarz. Dobrego Najmu!
na koniec 2023 - Praga - wielka plyta - 2200 eur (a u Warszawie ?) Praga Nowe - 4800 eur zrodlo cbamonitor cz (link ponizej) Ogólnie, nie ma juz tej dużej roznicy, a w segmencie plyty to nawet odwrotnie
Rosjanie ćwiczą deeskalacyjny uderzenie nuklearne na Polskę, zawsze jak coś ćwiczyli ( np. masowe użycie artylerii przed wojną na Ukrainie) to potem to wykorzystywali, mam nadzieję że tak jak w operacji 7 dni do Renu nie dojdzie do realizacji.
5 หลายเดือนก่อน
Oby nie. Wtedy nasza optyka na inwestowanie w jakiekolwiek aktywa zostanie przeorana. Dziękuję za komentarz. Dobrego Najmu!
W niemczech niby zle ale chce kupic mieszkanie teraz i cieako cos fajnego jedynie nie atrakcyjne sa takie 100m2 Moja opinia jest taka mieszkania nowe 2-3 pokojowe w dobrej lokalizacji(nie koniecznie w duzym miescie) beda sie trzymaly
Podczas kryzysów i zwał, sprzedają najbiedniejsi. Mają „najsłabsze ręce”. Powiedz facetowi który ma 3 miliardy € w nieruchomościach że musi ci sprzedać taniej bo ceny spadają 😂
5 หลายเดือนก่อน
To prawda. Na kryzysach zawsze tracą najbiedniejsi. A Ci z gotówką w kryzysach kupują a nie sprzedają... Dziękuję za komentarz. Dobrego Najmu!
Zastój ,cisza, ilość ofert rośnie, brak popytu czy bańka pęka? th-cam.com/video/udIs-el0xFg/w-d-xo.html
5 หลายเดือนก่อน
Powiedziałbym, że to powrót do normalności i typowy martwy sezon w maju i czerwcu. Sprawdziłem nasze statystki - dzisiaj na razie 7 nowych umów najmu, w piątek 12. Coś się jednak dzieje. Tylko wymaga dużego wysiłku. Samo się nie wynajmie - nie dzisiaj. Dziękuję za komentarz. Dobrego Najmu!
nigdy nie będzie dosc drogo by nie kupić i nie oddać Panu Maciusiowi w zarząd😅
5 หลายเดือนก่อน
Nie mogę się zgodzić. Mieszkania selekcjonujemy tak, by dawały dobrą rentowność inwestorom je kupującym. Nasze mieszkania na pokoje mają rentowność prawie dwa razy wyższą niż mieszkania wynajmowane "tradycyjnie" bez podziału na pokoje. Licznik i mianownik we wzorze na rentowność robią swoje. Dziękuję za komentarz. Dobrego Najmu!
Jaki rynek jest zdrowy, to się przekonamy jak po trzech-czterech kwartałach zastoju na rynku nieruchomości, właściciele setek tysięcy mieszkań inwestycyjnych w stanie deweloperskim zaczną dereptać, bo będzie ich piekło, że na obligacji stałokuponowej skarbu państwa jest 6,5% a oni tylko płacą czynsz. A cena betonowego złota stoi w miejscu albo spada. 18-letnicykl na rynku nieruchomości "Panie Expert".
5 หลายเดือนก่อน
To prawda. Zobaczymy. A wie Pan, że cykl 18-letni to jest dla całego OECD a nie dla Polski, i poszczególne kraje potrafią BARDZO odbiegać od średniej OECD? Będzie faktycznie ciekawie to obserwować. Dziękuję za komentarz. Dobrego Najmu!
A to my nie jesteśmy krajem OECD? To co jesteśmy krajem RWPG? Po 1989 cykl zadziałał u nas idealnie i magicznie szczyt mieliśmy w 2007 roku, a potem dwudziestokilkuprocentowy spadek cen nominalnych. Ceny spadły by u nas już w zeszłym roku, na początku roku nawet już spadało. Tylko potem uruchomiono najgłupszy program podnoszenia cen mieszkań, jakie można było wymyślić. Cyklu nie oszukasz spadnie po prostu z większej wysokości i mocniej. Setki tysięcy pustostanów w miastach są trzymane dlatego, że ceny rosły. Jak przestaną rosnąć to te mieszkania zaczną wracać na rynek, bo inwestorzy będą chcieli rotować to na inne aktywa. Dodatkowo coku na rynek będzie teraz wpływać 50-100 tys. mieszkań z wielkiej płyty bo powojenny Boom demograficzny, który jest zasiedla opuszcza ten padół. A te mieszkania nie nie były budowane na głębokiej prowincji tylko w dużych miastach. Rynek tego nie wchłonie. Jak nie będzie masowej imigracji to będzie to bardzo Dramatyczny cykl. Twoja narracja dotycząca cen nieruchomości jest bardzo jednostronna i antycykliczna. A to jest ryzykowne reputacyjnie. Jak masz czas to obejżyj sobie któryś z moich filmów. Może spojrzysz na temat z nieco innej perspektywy.
18:46 pierdolenie, ile pustostanow jest w Krakowie, jak chcesz mogę pokazać...
5 หลายเดือนก่อน
Proszę nie używać taki słów na moim kanale... jeśli się da :-) Sprawdziłem nasze statystki - dzisiaj na razie 7 nowych umów najmu, w piątek 12. Coś się jednak dzieje. Tylko wymaga dużego wysiłku. Samo się nie wynajmie - nie dzisiaj. Dziękuję za komentarz. Dobrego Najmu!
No tak ogłoszenia swoją drogą, ale pustostanow samych w sobie. Od pozostałych domów na Zabincu/Żmudzkiej po opisane kiedyś w wyborczej domki na Ludwinowie. Nie rozwiazane kwestie majątkowe, spatkowe i podziałowe, mamy to co mamy Już nie mówiąc o tych co nie wynajmują dla zasady
27.30min i 27.50min kompletna bzdura o rynku nieruchomosci. W nagraniu pada tez stwierdzenie ze kredyt BK2% nie wplynal na ceny na rynku mieszkan i nieruchomosci. Jest ciekawy portal ktory na biezaco podaje ceny z portali ogloszenioowych gdzie widac ze bez kredytu 0% ceny wyraznie osuwaja sie na rynku a w mojej opinii jezeli go nie bedzie grozi nam tapniecie na rynku o 20% do konca roku. Jest coraz wiecej mieskan do wynajmu i jest bzdura twierdzenie ze mieszkania zawsze zarabiaja na wynajmie.
5 หลายเดือนก่อน
No tak. Jest bzdurą że się zarabia na wynajmie jeśli się źle zainwestuje. My w piątek podpisaliśmy 12 umów na wynajem, dzisiaj podajże 7. Po prostu trzeba umieć wynajmować... Dziękuję za komentarz. Dobrego Najmu!
Jezeli Pan dziala dluzej na rynku umie sprzedawac swoj produkt to prosze bardzo ale kazdy srednio rozwiniety handlowiec widzi ta scieme jaka Pan wciska ludziom. Kto to zweryfikuje ile mieszkań Pan wynajmuje.
Ustawa pis zniwelowala wynajem. Lokatarzy nie placa bo.pis tak.ich chroni I nie oplaca sie wynajmoeac.zwlaszcza z tak rosnaca energia.
5 หลายเดือนก่อน
;-) Jaki PIS chroni niepłacących lokatorów. Proszę sprawdzić kiedy ta ustawa weszła w życie. Jak PIS "zniwelował" najem... Naprawdę? Aż tak ciężko nawiązać kontakt z rzeczywistością ;-) Dobrego Najmu!
Tylko prosiłbym o wskazanie gdzie autorzy tego konkretnego raportu się mylą, bądź wyciągają błędne wnioski, bądź kłamią. Wtedy bardzo chętnie podyskutuję. Dziękuję za komentarz. Dobrego Najmu!
bla...bla...bla teoretyczny bełkot tzw.eksperta.Ceny mieszkań w Polsce spadną gwałtownie. Ludzie będą mieć mniej pieniędzy, gospodarka hamuje , Ukraińcy i spekulanci już kupili to co mieli.Za rok ceny spadną o min.10%.Zakład?
5 หลายเดือนก่อน +1
Ale kto ma mniej pieniędzy? Bo Polacy się bogacą... Jakieś statystyki, dane, fakty potwierdzają Pana tezę? Bełkot? Przecież to recenzja raportu. Może sięgnąć bezpośrednio do źródła jak ktoś woli. Dziękuję za komentarz! Dobrego Najmu!
![[#2024MAMA] BIGBANG (빅뱅) - 뱅뱅뱅 (BANG BANG BANG) + FANTASTIC BABY | Mnet 241123 방송](http://i.ytimg.com/vi/EQsYfiPR9uM/mqdefault.jpg)
jak ceny spadną to sobie kupię
Niektórzy czekają na spadki. Ale uwaga! To powoduje utratę korzyści z najmu przez dłuuuuugie lata czekania. Znam takich, co czekają od 6 lat :-) Dziękuję za komentarz. Dobrego Najmu!
Za rok max dwa bedzie po tym jednym z najdłuższych cykli na nieruchomościach i wtedy DZIECI HOSSY będą znikać z mediów szybko i po cichu
Albo będą kupować dalej mieszkania uśredniając cenę zakupu... Zasadniczo ja zupełnie nie gram na cenę mieszkań, tylko na czynsz. Zapraszam do materiałów video gdzie o tym sporo mówię, dlaczego cena jest drugorzędna. Dziękuję za komentarz. Dobrego Najmu!
Cala prasa branzowa az huczy ze caly czas przybywa ilosc mieszkan na wynajem co oznacza mniejsze zyski wlascicieli. Wystarczy ze skonczy sie wojna na UKR i w PL bedziemy mieli zapasc na rynku nieruchomosci i wynajmu. !
tak tak ROE vs ROI :D
Kupiłem mieszkanie tydzień temu.
Za gotówkę w mieście 100k+ mieszkańców.
I powiem tak, wreszcie mam w dupie to czy, i ile jeszcze nieruchomości urosną i cieszę się że nie musze służyć za konia pociągowego dla dalszego absurdalnego wzrostu cen. Także do widzenia :)
Ja też tak zrobiłem.
I słusznie. Cena zakupu / wartość mieszkania ma znaczenie w momencie zakupu. Potem to co się liczy to regularnie wpływający czynsz. Dokładnie o tym będę dzisiaj nagrywał materiał :-) Dziękuję za komentarz. Dobrego Najmu!
A jak wpływajacy czynsz nie pokryje w przeciągu 30 lat kosztow zakupu i utraty wartości to cena zakupu tez nie ma znaczenia? Pan zyje z opłaty jaka wnosi za pana usługi wynajmujący. W pana interesie jest zeby miał jak najwięcej wynajmujących. A jak zabraknie najemcow to rozłoży pan ręce i opowie jakąs wymyslona na poczekaniu bajkę. Napisał pan o gwarantowanych sześciu procentach. Jak spytałem jak je gwarantuje udał pan ze nie rozumie o co chodzi i nie odpowiedział. Moje pytanie było zasadne bo jeśli cos jest gwarantowane to gwarant ponosi odpowiedzialność i na przykład w przypadku gdyby wyszło nie 6% a 3% to ma w związku z udzielona gwarancja dopłacić.
.
Czyli kolejne mieszkania do konkurencji o wynajmujacych na rynku. Pan juz nie wie co pisac ???
To ze w PL jest mniejsze zadluzenie kredytowe ma oznaczac ze Polacy rzuca sie na kredyty przy wysokich stopach % i jeszcze podbija ceny nieruchomości... Jakis kompletny absurd... Gospodarka PL zalezy w 30% od gosp DE i 68% EU i juz niedlugo odczujemy gwaltowne spowolnienie przemyslu a na samych uslugach IT i BPO nie uciagniemy prawie 40mln ludzi...!
To prawda, że nie muszą "się rzucić". Nikt zresztą tak nie twierdzi. Raport pokazuje potencjał, którzy dobrze wróży potencjalnemu popytowi na przyszłość. Co do powiązań gospodarczych to prawda, zresztą z kim mielibyśmy handlować jak nie z sąsiadami i UE ;-) A na razie jak widać spowolnienie w DE nie przekłada się wprost na spowolnienie w PL jak kiedyś. Zresztą w gospodarce Niemiec nadchodzi odbicie. Dziękuję za komentarz. Dobrego Najmu!
To odbicie w DE jezeli nawet nastapi bedzie mizerne choc dzisiaj przeczytalem ze Krakow stal sie centrum informatycznym liczacym w swiecie i zatrudni w kolejnych latach 6 tys kolejnych informatykow. Fakt ze biznes sie zmienia w PL ale najgorsza rzecza jaka mozemy zrobic to przegrzac rynek nieruchomosci.
Długo szukałam takich informacji w Internecie. Dziękuję bardzo!
Polecam się na przyszłość! Dziękuję za komentarz! Dobrego Najmu!
Pełno moich znajomych oraz znajomych znajomych ma puste mieszkanie i mówimy tutaj o dobrych dzielnicach Warszawy.
Tylko proszę pamiętać, że w analizie liczy się statystyka a nie pojedyncze punkty pomiaru, anegdoty i historyjki. Ja też mam rentowności 2x takie jak rynek, ale to nie znaczy, że taka jest rzeczywistość wszystkich na rynku. Jeśli ktoś nie chce profesjonalnie wynajmować mieszkania, to może je trzymać puste. To kwestia wyboru. Dziękuję za komentarz. Dobrego Najmu!
to nie sa anekdoty, wystarczy prosty podatek od pustostanow - wyczysci rynek raz dwa i nie bedzie potrzeba bk0/2 etc
Tak, to co napisałem to tylko anegdota. A spis powszechny podaje że w Warszawie mamy ok 200tys pustostanów więc to już nie taka anegdota. Chociaż trudno określić ile z nich naprawdę jest pustych no to jednak ta liczba daje do myślenia.
@@mazur7777777 Takie podatki już są wprowadzane, nazywają się termoizolacja i wzrost opłat stałych :)
Dzieki dobra audycja
Polecam się na przyszłość. Dziękuję za komentarz! Dobrego Najmu!
ceny x2/x3 w stosunku do zarobkow porownujac do "zachodu" - ale oczywiscie trzeba podtrzymywac fomo :D
Ale przecież to nieprawda. No dokładnie pokazane jest to w materiale... Dziękuję za komentarz! Dobrego Najmu!
Jest ogromne pole do większego zadłużania się 😎😂😂😂 to że jest możliwość nie znaczy że są chęci życia w długach 😎👍
To prawda. Proszę jednak zwrócić uwagę na kontekst - analitycy zastanawiają się, czy jest miejsce na finansowanie popytu. Ale oczywiście zgadzam się, że Polacy mogą nie chcieć zadłużać się do tego stopnia co np. Skandynawowie. Zobaczymy. Dziękuję za komentarz. Dobrego Najmu!
No jeżeli Kraków jest prowincją gdzie pustostanów jest ok 70 000 jak podał urząd miasta to ja nie wiem skąd ma Pan te dane że pustostany są tylko na prowincji. Od tego momentu przestałem oglądać.
I głupio zrobiłeś. To moim zdaniem najbardziej merytoryczny kanał o wynajmowaniu mieszkań. Nie ma odcinka, który nie wzbogaciłby mojej wiedzy i nie zainspirował do przemyśleń.
@@marianbiznesu1899 Być może o wynajmie tak ;) Ale dane ogólnie o mieszkalnictwie w Polsce są prezentowane pod z góry założoną tezę autora - którego mimo wszystko cenię ;) A braki tak kluczowych danych jak pustostany w dużych miastach przy tym jak się prezentuje informację ogólnie o pustostanach w tym "na prowincji" jest kluczowa jak dla mnie. Powiem Ci że Kraków mocno "zabrał się za to" by "uruchomić te mieszkania"... Wiesz co się stanie jak tylko część z nich trafi na rynek najmu ;) ?
@@slawkozdrawko2793Masz wiele racji, ale to wymagałoby katastru lub ekstra podatków za puste mieszkanie lub sensownego prawa na linii wynajmujący - najemca. Kraków się buntuję, bo ludzie chcą tam mieszkać (patrz mapa), ale - podobnie jak Praga czeska, ma pewne geograficzne ograniczenia.
@@marianbiznesu1899nie potrzeba zadnych podatkow. Same wysokie opłaty zwiazane z posiadaniem ostatnio niezwykle trudnego do wynajęcia mieszkania sa dostatecznie dużym bodźcem zeby mieszkań się pozbywać dokad jest jeszcze czas na uzyskanie jakis rozsądnych pieniędzy.
To chodzi o mieszkania bez mieszkańców, wszystkie, a nie tylko miejskie. Miejskich jest na poziomie 3000. Podobne liczby są w Warszawie. Ot, za ścianą mam gotowe, ładnie urządzone mieszkanie 2 pokoje, w którym nikt od lat nie mieszka. Podejrzałem i pogadałem przy okazji wymiany pionów kanalizacyjnych. Właściciele mieszkają poza Warszawą, przyjeżdżają na jakiś nocleg bardzo rzadko.
Wprowadzić jak najszybciej wysoki kataster od 3 nieruchomości w górę!!!
ja mam 6 nieruchomosci a bede budowal teraz kolejnych 16 , powiedz mi to w twarz.
Pewnie... zawsze podatki dobrze robiły gospodarce. Jest na to tysiące przykładów, prawda?... Tak na poważnie, to jest to dla mnie tajemnicą, dlaczego wiele osób chce nakładać podatki bez przemyślenia i rozumienia, że zawsze każdy podatek na końcu płacą osoby najgorzej uposażone, bo wszystkie są przerzucane na konsumentów/klientów. Dziękuję za komentarz. Dobrego Najmu!
BTW Niemcy wschodni nie kupują domów w Polsce, to Polacy w byłym DDR. To że kredyt 2%; 0% wpływa na ceny jest bujdą...jest bujdą :)
Otóż to . Dlatego warto weryfikowac samemu wszelkie dane, a nie wierzyc znawcą z YT
Ten fragment o Niemczech 11:30 to ja odebrałem tak, że więcej jest ogólnie kupowania za granicą. To, czy więcej Polaków kupuje w DDR, czy więcej Ossi (a może Wessi?) u nas, jest drugorzędne.
Tak chodziło ogólnie o trend zacierania granic i porównywania cen transgranicznie. Dziękuję za komentarz. Dobrego Najmu!
Cala prasa branzowa az huczy ze caly czas przybywa ilosc mieszkan na wynajem co oznacza mniejsze zyski wlascicieli. Wystarczy ze skonczy sie wojna na UKR i w PL bedziemy mieli zapasc na rynku nieruchomosci i wynajmu. !
Przybywa zarówno mieszkań jak i najemców. Polecam sprawdzić wieloletnie trendy. Na przykład w video na moim kanale, wywiadzie z Janem Dziekońskim. Polecam! Dziękuję za komentarz. Dobrego Najmu!
EU wszczela procedure nadmiernego deficytu wobec Polski. Juz jest prawie pewne ze nie bedzie kredytu 0% i wzrosna oplaty za mieszkania ktore stoja puste jako inwestycyjne. Kolejne miesiace to bedzie ogromny wysyp tych mieszkan na rynek. Zobaczy Pan co sie wydarzy po wakacjach.
Ten wykres ze wskaźnikami przeludnienia mieszkań jest jakiś dziwny. Coś nie tak jest z Bułgarią. Dlaczego tam jest wysoki wskaźnik przeludnienia mieszkań skoro mają 650 mieszkań na 1000 mieszkańców? To wypada 1 mieszkanie na mniej niż 2 osoby.
Kwestia wielkości mieszkań. Ilość i ich wielkość. Dziękuję za komentarz! Dobrego Najmu!
Pana analizy zwiazane z mieszkaniami maja taki sam wpływ na rynek nieruchomosci jak miał lot Łajki w kosmos na los sowieckow psów.
Owszem. Analizy nigdy nie mają wpływu na rynek. One go tłumaczą. Dziękuję za komentarz. Dobrego Najmu!
Pana analizy nie maja wpływu na rynek. One są jak przepowiednie jasnowidza który przewiduje co się juz stało. Analizy robione na zamówienie rzadów przez GUS maja wpływ na rynek, budowlany i mieszkaniowy tez. Kredyt 2% powstał zeby ratować gospodarkę nie dać ludziom mieszkania. Deweloperzy, fliperzy zarobili przy okazji. Budzet państwa nie stracił jak by nie było kredytu 2% a zarobił. Nowi migaja się z kredytem 0% bo na podstawie danych z GUSu analizy nie pokazały ze krachu w budownictwie i handlu nieruchomosciami mieszkalnymi da się uniknąć. To jak się nie da uniknąć to po co marnować pieniadze.
Ciekawią mnie głebsze analizy, wzrost stóp i cen w USA, prosze o więcej
Ja również chętnie posłucham!
Wrzucam na listę. Ale pewnie po wakacjach.. Dziękuję za komentarz. Dobrego Najmu!
Bardzo dziękuję za te analizy. Oczywiście patrzę na nie po swojemu, ale pana punkt widzenia jest niezwykle ciekawy i rzetelny.
Dziękuję za miłe słowo. Dziękuję za komentarz. Dobrego Najmu!
Odnosnie wyzszych stóp % i jednoczesnie rosnacych cen nieruchomosci, wynika to glownie z pustego pieniadza jaki trafil na rynki glownie Usa i EU w latach 2020-2021 oraz nadmiernych zyskow firm z lat 2021-2022. Przez to pojawila sie duza ilosc gotowki , a ci ktorzy znalezli sie w tym lancuszku zarabiania latwego i wiekszego pieniadza , glownie zaczeli inwestowac w nieruchomosci .W Polsce dodatkowym stymulatorem cen mieszkan byly preferencyjne kredyty. A dzialo sie to jednoczesnie kiedy zbijana była inflacja poprzez chociazby podnoszenie wlasnie stop %. Rynek zostal zmuszony do wyjscia po za szkoleniowe schematy zachowania rynku jakie do tej pory znalismy . Jesli nie bedzie nieprzewidzianych stymulatorow ( covid, braki surowcow, przerwane lancuchy dostaw, konflikty zbrojne, strach przed wysoką inflacja, doplaty i dofinansowania) to rynek sam szybko sie wyreguluje i przy wysokich stopach % zobaczymy w koncu spadki cen mieszkań. Juz jest szybko spadajace zainteresowanie inwestowaniem w nieruchomosci, wiec jesli nie wejdzie program stymulujacy taki jak kredyt 0% , to ceny nominalnie zaczną spadac , a przy prognozowanej inflacji w PL na poziomie 4-5%, bedzie to efekt podwojony.
Tylko dlaczego np. w USA, przy wysokich stopach procentowych rosną ceny domów... Dziękuję za komentarz! Dobrego Najmu!
Właśnie o tym pisałem. Nie naturalna sytuacja . Rynek musi się wyregulować po zachwianiu z lat 2020-2023
gdzie rosna? Raczej nie spadaja - trzeba zaznaczyc ze w USA jest DUZO DUZO wiecej zamoznych ludzi
Maciek jestem na poczatku filmu i sprawdzam spis tresci. Zrobiony jest kolejny film kolejnego youtubera ktory nawet nie zajaknie sie na temat odejscia od petrodolara a tym samym nie odpowiada na pytanie w co za chwile ludzie beda inwestowac pieniadze ktore wezma z banku. Prosze mnie rozliczyć za pol roku. Twierdze ze zloto osiagnie Himalaje i tak samo nieruchomości w polsce. W usa beda tanie jak barszcz nieruchomosci natomiast zloto kosmos. . Pozdrawiam i czekam.
Na pewno warto obserwować. Tylko że ja na razie nie planuję inwestować w USA. Tam faktycznie jest częsta huśtawka. Dziękuję za komentarz. Dobrego Najmu!
Ja odnoszę się do Polski. Analizy pójdą w zapomnienie jak będzie zapaść w USA a następnie w eu.
Panie Macieju - jeden z najbardziej wartościowych odcinków w merytoryce nieruchomościowej, bardzo przystępne omówienie raportu analityków PeKaO. A dla Pana dodatkowy kciuk w górę za to, że Pan promuje specjalistyczną wiedzę i przekłada na prosty język. A propos języka - Pana warsztat erystyczny bardzo mi sie podoba, i nawet bawią mnie te wplecione gagi! Super !!!
To nie erystyka a retoryka.
Panowie, bardzo dziękuję za miłe słowo. Polecam się na przyszłość. Dziękuję za komentarz. Dobrego Najmu!
Akurat jest coraz gorzej w całej Europie, w Polsce tak samo. Deweloperzy zwalniają, budowlana się zatrzymuje, ceny materiałów zaczynają spadać. Brak rynku zbytu na materiały budowlane. Mówię to z praktyki, jako pracownik jednej z największych firm budowlanych i produkcyjnych na świecie. Do 5 lat ceny nieruchomości polecą.
Wydaje się, że nikt nie waży się robić przewidywań aż na 5 lat do przodu. Zresztą przy zakupie inwestycyjnym na wynajem, jest to sprawa drugorzędna. Ale oczywiście spowolnienie w branży budowlanej jest. To normalny w cyklach z jakimi mamy do czynienia. Dziękuję za komentarz! Dobrego Najmu!
Nie boimy się tylko go chcemy lol.
Nie bardzo rozumiem. Dziękuję za komentarz. Dobrego Najmu!
Zrob symulacje gdy bedzie 20 mln ludzikow w pl.
Symulacje odnośnie demografii i pełne analizy na ten temat są już na moim kanale. Serdecznie zapraszam! Dziękuję za komentarz. Dobrego Najmu!
Fajny odcinek, chętnie zobaczę odcinek odcinek o korelacji stóp%, inflacji na popyt mieszkaniowy, pozdrawiam.
Wrzucam na listę Dziękuję za komentarz. Dobrego Najmu!
4:50 tak
Dziękuję za komentarz. Dobrego Najmu!
Mega😊
:-) Dziękuję za komentarz. Dobrego Najmu!
To jest strata wart.pln,a nie wzrost cen ,jest bardzo duzo pustostanow
Tak. Wzrost cen właściwie odzwierciedla inflację. Zarabia się za to na czynszach. Dziękuję za komentarz. Dobrego Najmu!
analiza danych za 2022 oraz cen w Pradze/Warszawie za 2022 nie jest aktualna ... w 2024.
W czerwcu 2024 czynsz ma +3-4%, koszt kredytu hipotecznego nadal 8%+, lokata 5-7%
Ma Pan takie dane dla Pragi? Ja nie, poproszę o źródło. A co do okresów - wydaje się, że autorom raportu chodzi bardziej o długofalowe trendy. Tak to ja odczytuję. Dziękuję za komentarz. Dobrego Najmu!
na koniec 2023 - Praga - wielka plyta - 2200 eur (a u Warszawie ?)
Praga Nowe - 4800 eur
zrodlo cbamonitor cz (link ponizej)
Ogólnie, nie ma juz tej dużej roznicy, a w segmencie plyty to nawet odwrotnie
Rosjanie ćwiczą deeskalacyjny uderzenie nuklearne na Polskę, zawsze jak coś ćwiczyli ( np. masowe użycie artylerii przed wojną na Ukrainie) to potem to wykorzystywali, mam nadzieję że tak jak w operacji 7 dni do Renu nie dojdzie do realizacji.
Oby nie. Wtedy nasza optyka na inwestowanie w jakiekolwiek aktywa zostanie przeorana. Dziękuję za komentarz. Dobrego Najmu!
W niemczech niby zle ale chce kupic mieszkanie teraz i cieako cos fajnego jedynie nie atrakcyjne sa takie 100m2
Moja opinia jest taka mieszkania nowe 2-3 pokojowe w dobrej lokalizacji(nie koniecznie w duzym miescie) beda sie trzymaly
Podczas kryzysów i zwał, sprzedają najbiedniejsi. Mają „najsłabsze ręce”. Powiedz facetowi który ma 3 miliardy € w nieruchomościach że musi ci sprzedać taniej bo ceny spadają 😂
To prawda. Na kryzysach zawsze tracą najbiedniejsi. A Ci z gotówką w kryzysach kupują a nie sprzedają... Dziękuję za komentarz. Dobrego Najmu!
Zastój ,cisza, ilość ofert rośnie, brak popytu czy bańka pęka? th-cam.com/video/udIs-el0xFg/w-d-xo.html
Powiedziałbym, że to powrót do normalności i typowy martwy sezon w maju i czerwcu. Sprawdziłem nasze statystki - dzisiaj na razie 7 nowych umów najmu, w piątek 12. Coś się jednak dzieje. Tylko wymaga dużego wysiłku. Samo się nie wynajmie - nie dzisiaj. Dziękuję za komentarz. Dobrego Najmu!
najlepszy kanał poświęcony analizie nieruchomości. Dziękuję!
Polecam się! I dziękuję za miłe słowo. Dziękuję za komentarz. Dobrego Najmu!
nigdy nie będzie dosc drogo by nie kupić i nie oddać Panu Maciusiowi w zarząd😅
Nie mogę się zgodzić. Mieszkania selekcjonujemy tak, by dawały dobrą rentowność inwestorom je kupującym. Nasze mieszkania na pokoje mają rentowność prawie dwa razy wyższą niż mieszkania wynajmowane "tradycyjnie" bez podziału na pokoje. Licznik i mianownik we wzorze na rentowność robią swoje. Dziękuję za komentarz. Dobrego Najmu!
Jaki rynek jest zdrowy, to się przekonamy jak po trzech-czterech kwartałach zastoju na rynku nieruchomości, właściciele setek tysięcy mieszkań inwestycyjnych w stanie deweloperskim zaczną dereptać, bo będzie ich piekło, że na obligacji stałokuponowej skarbu państwa jest 6,5% a oni tylko płacą czynsz. A cena betonowego złota stoi w miejscu albo spada. 18-letnicykl na rynku nieruchomości "Panie Expert".
To prawda. Zobaczymy. A wie Pan, że cykl 18-letni to jest dla całego OECD a nie dla Polski, i poszczególne kraje potrafią BARDZO odbiegać od średniej OECD? Będzie faktycznie ciekawie to obserwować. Dziękuję za komentarz. Dobrego Najmu!
A to my nie jesteśmy krajem OECD? To co jesteśmy krajem RWPG? Po 1989 cykl zadziałał u nas idealnie i magicznie szczyt mieliśmy w 2007 roku, a potem dwudziestokilkuprocentowy spadek cen nominalnych. Ceny spadły by u nas już w zeszłym roku, na początku roku nawet już spadało. Tylko potem uruchomiono najgłupszy program podnoszenia cen mieszkań, jakie można było wymyślić. Cyklu nie oszukasz spadnie po prostu z większej wysokości i mocniej. Setki tysięcy pustostanów w miastach są trzymane dlatego, że ceny rosły. Jak przestaną rosnąć to te mieszkania zaczną wracać na rynek, bo inwestorzy będą chcieli rotować to na inne aktywa. Dodatkowo coku na rynek będzie teraz wpływać 50-100 tys. mieszkań z wielkiej płyty bo powojenny Boom demograficzny, który jest zasiedla opuszcza ten padół. A te mieszkania nie nie były budowane na głębokiej prowincji tylko w dużych miastach. Rynek tego nie wchłonie. Jak nie będzie masowej imigracji to będzie to bardzo Dramatyczny cykl. Twoja narracja dotycząca cen nieruchomości jest bardzo jednostronna i antycykliczna. A to jest ryzykowne reputacyjnie. Jak masz czas to obejżyj sobie któryś z moich filmów. Może spojrzysz na temat z nieco innej perspektywy.
@@bartomiejnowicki2714 Pięknie napisane :)
Świetnie podana wiedza => sub.
Dziękuję i polecam się na przyszłość! Dziękuję za komentarz. Dobrego Najmu!
18:46 pierdolenie, ile pustostanow jest w Krakowie, jak chcesz mogę pokazać...
Proszę nie używać taki słów na moim kanale... jeśli się da :-) Sprawdziłem nasze statystki - dzisiaj na razie 7 nowych umów najmu, w piątek 12. Coś się jednak dzieje. Tylko wymaga dużego wysiłku. Samo się nie wynajmie - nie dzisiaj. Dziękuję za komentarz. Dobrego Najmu!
No tak ogłoszenia swoją drogą, ale pustostanow samych w sobie. Od pozostałych domów na Zabincu/Żmudzkiej po opisane kiedyś w wyborczej domki na Ludwinowie. Nie rozwiazane kwestie majątkowe, spatkowe i podziałowe, mamy to co mamy
Już nie mówiąc o tych co nie wynajmują dla zasady
27.30min i 27.50min kompletna bzdura o rynku nieruchomosci. W nagraniu pada tez stwierdzenie ze kredyt BK2% nie wplynal na ceny na rynku mieszkan i nieruchomosci.
Jest ciekawy portal ktory na biezaco podaje ceny z portali ogloszenioowych gdzie widac ze bez kredytu 0% ceny wyraznie osuwaja sie na rynku a w mojej opinii jezeli go nie bedzie grozi nam tapniecie na rynku o 20% do konca roku. Jest coraz wiecej mieskan do wynajmu i jest bzdura twierdzenie ze mieszkania zawsze zarabiaja na wynajmie.
No tak. Jest bzdurą że się zarabia na wynajmie jeśli się źle zainwestuje. My w piątek podpisaliśmy 12 umów na wynajem, dzisiaj podajże 7. Po prostu trzeba umieć wynajmować... Dziękuję za komentarz. Dobrego Najmu!
Jezeli Pan dziala dluzej na rynku umie sprzedawac swoj produkt to prosze bardzo ale kazdy srednio rozwiniety handlowiec widzi ta scieme jaka Pan wciska ludziom. Kto to zweryfikuje ile mieszkań Pan wynajmuje.
Ustawa pis zniwelowala wynajem.
Lokatarzy nie placa bo.pis tak.ich chroni
I nie oplaca sie wynajmoeac.zwlaszcza z tak rosnaca energia.
;-) Jaki PIS chroni niepłacących lokatorów. Proszę sprawdzić kiedy ta ustawa weszła w życie. Jak PIS "zniwelował" najem... Naprawdę? Aż tak ciężko nawiązać kontakt z rzeczywistością ;-) Dobrego Najmu!
To efekt pojawienia się nurtu nomadów - Portugalia to raj nomadów
Słyszałem, że jest ich tam sporo... ale czy aż tylu by zmienić trendy w kraju? Jaka jest tego skala? Dziękuję za komentarz. Dobrego Najmu!
Pozytywny feedback :)
Dziękuję i polecam się na przyszłość! Dziękuję za komentarz. Dobrego Najmu!
youtube świetnie pokazuje pazerność na pieniądze.
Co ma Pan dokładnie na myśli? Dziękuję za komentarz. Dobrego Najmu!
Jak zwykle bardzo dobry materiał 👍...
Polecam się! Dziękuję za komentarz. Dobrego Najmu!
Ordynarna bezczelna propaganda ....
Tylko prosiłbym o wskazanie gdzie autorzy tego konkretnego raportu się mylą, bądź wyciągają błędne wnioski, bądź kłamią. Wtedy bardzo chętnie podyskutuję. Dziękuję za komentarz. Dobrego Najmu!
bla...bla...bla teoretyczny bełkot tzw.eksperta.Ceny mieszkań w Polsce spadną gwałtownie. Ludzie będą mieć mniej pieniędzy, gospodarka hamuje , Ukraińcy i spekulanci
już kupili to co mieli.Za rok ceny spadną o min.10%.Zakład?
Ale kto ma mniej pieniędzy? Bo Polacy się bogacą... Jakieś statystyki, dane, fakty potwierdzają Pana tezę? Bełkot? Przecież to recenzja raportu. Może sięgnąć bezpośrednio do źródła jak ktoś woli. Dziękuję za komentarz! Dobrego Najmu!