W przypadku handlu, same umiejętności analizy technicznej nie wystarczą; dyscyplina i dojrzałość emocjonalna są również kluczowe dla sukcesu. Powiedzenie „czas na rynku kontra wyczucie czasu na rynku” to dobre nastawienie podczas wahań rynkowych. Dzięki spostrzeżeniom Dennisa Millera, codziennym sygnałom handlowym i mojemu oddaniu nauce, zwiększyłem swoje codzienne zarobki. Tak trzymaj!
Dzień dobry mam pytanie a słyszeliście o ustawie która nakłada obowiązek budowy schronów w blokach od 2026 roku koszy mają wzrosnąć o 30% jakoś dziwna cisza
Jak dobrze ze się wyprowadziłam z Warszawy. Pamiętam te dojazdy z Ursusa na Pragę pd i 3 h w korkach podziękuję. Oczywiście autobusem bo pociągi były wtedy tak zapchane że nie sposób było wsiąść. A na Pradze Pd metra nie było. Na Białołęce też nie. Ani tramwaju. Dojazdy rewelacja faktycznie.
@@tomaszk9210 Napisała "oczywiście autobusem". Ale napisała też, że mając pracę na Pradze Pd kupiła mieszkanie na Ursusie. A czemu nie na Rembertowie? Też tanio, i dużo bliżej.
Marze deweloperow osiagaja poziomy 50 proc - tyle co u gigantow (i monopolistow!) technologicznych np TSMC/ASML/NVIDIA. Za budowanie, lanie betonu i ukladnanie cegiel etc - pierwszy sygnal ze cos jest nie tak. Druga, swing wzrostowy trwa bez korekt ponad dekade. Trzecia, rzad wykorzystal juz kazda metode stymulacji popytu - nie ma szans zeby i tym razem zdolal wydrukowac ludziom pieniadze by podtrzymac cene nieruchow bo inflacja i wysokie stopy zagroza potrzebom pozyczkowym Rzadu. Czwarta - w stosunku do mediany zarobkow, m2 mieszkania jest teraz na historycznych szczytach. Piata, zysk z najmu przy zastosowaniu kredytu - jest ujemny, przy zakupie gotowkowym jest o 40 proc nizszy niz przy zakupie obligacji -polecam raporty NBP. Mam nieruchomosci ale nie widze sensu kupowania nowych, w takich cenach. Obligacje, akcje, zloto i krypto sa o wiele lepsza inwestycja niz nieruchomosci (w PL).
średnio marżę mają 30 % czyli są co maja 10% i są co mają 50%. A po drugie jest to marża brutto. A po trzecie jest to ,,zarobek'' za kilka lat budowy/otrzymywania pozwolen
Odwróceniu Twojej uwagi. Wyskakuje jakaś uśmiechnięta młoda para i od razu zaczynasz szukać co z nimi nie tak, co robią, a kto to jest, i nie słuchasz co mówi prowadzący. To samo z dwójką krawaciarzy i plikiem wykresów, po których wodzą długopisami albo palcami. Proste!
Realnie nieruchomości wzrosły 'tylko o 3%'? 😂 Mimo, że wybudowanych zostało kilka mln mieszkań w tym czasie a ludzi ubyło? 😂 Realnie to nieruchomości przez to, że od lat mamy PKB+ powinny być coraz tańsze. Mam wrażenie, że inwestorzy lubią porównywać do siebie nieodpowiednie statystyki. Oczywiście tylko te, które sugerują, że jest cały czas tanio. Proszę porównać strukturę wieku społeczeństwa i jak to było jeszcze te 20 lat temu i jaki wpływ to miało na popyt. Ceny realnie były przez lata na podobnym poziomie tylko dlatego, że ludzie w PL się dopiero dorabiali. Wyż demograficzny przes ostatnie 10 lat pompował kasę w nieruchomości bo jeszcze nie mogli liczyć na spadek po rodzicach. Teraz ich rodzice są już w starszym wieku i mają swoje nieruchomości, ich dzieci mają już na własność swoje a wnuki będą dziedziczyć zaraz po dziadkach. Ceny się realnie utrzymywały na takim poziomie bo realnie brakowało mieszkań. Teraz popyt zacznie wygasać bo na własność ma już prawie każdy.
@@रूसीयुद्धपोतजाओभाड़मेंजाओखुदgoogle twierdzi ze w Warszawie jest 1850000 ludzi. Za sprawą powojennego wyzu demograficznego w przeciągu najbliższych kilkunastu lat ubędzie w Warszawie 500-700 tysięcy tych co się urodzili w czasie pierwszego powojennego wyzu demograficznego. Zastapienie ich 1:1 przybyszami z różnych bardzo odległych części świata w przeciągu 30 lat wydaje się problematyczne.
Bawi cb analiza danych? To może po prostu podlinkuj do źródeł z aktualnymi danymi. Z pewnością wtedy wszyscy przyłączymy się i pośmiemy się z tego kanału
@@arturnowak879 Bawi mnie gdy ktoś analizuje tylko te dane, które pasują do postawionej z góry tezy. Bawi mnie również, gdy ktoś zwykła korelację, która występuje ze względów na inne istotne czynniki uważa za wyznacznik tego co będzie dalej.
@@arturnowak879sa tutaj tacy ci im wcale nie do śmiechu. Jeśli idzie o podawanie danych to najlepiej jak sam poszukasz. Jak znajdziesz to będziesz pewny ze nikt cię w ch.. nie robi. Ważne dla tematu liczby to 82, to przeciętna długość zycia kobiet w Polsce. Jest jeszcze liczba 1500000. To ilość wszystkich mieszkań w Polsce. Do tego potrzebne sa dane jakie można odczytać na wykresie pokazująca powojenną demografię w Polsce. Jak ktos chce dla Warszawy to bez problemu znajdzie ludność Warszawy, jej demografię i ilość mieszkań w Warszawie. Do przewidzenia co się będzie działo z budownictwem i rynkiem mieszkaniowym wystarczą trzy dane. To długość zycia kobiet, demografia i ilość nieruchomosci mieszkalnych.
Maciej, nie wspieraj układu rządowo - deweloperskiego w pompowaniu cen nieruchomości, bo wychodzisz niestety na naganiacza.Jeżeli w ciagu 4 lat ceny ida 100% do góry to nie jest pompowanie balona? Czy marże deweloperki w wysokości 30-50% to uczciwy zarobek czy ponadnormatywne zyski? Tylko dilerzy narkotykowi maja wyższą przebitkę :)
@@damiandamiecki8609masz racje. Rynek akceptuje rosnące ceny i tak jak ma być. Za chwilę rynek przestanie akceptować ceny nieruchomosci i ceny najmu to ceny spadną. I tak ma być. Zaklinanie rzeczywistości Dubajami itp. to papka na puste mózgi frajerów.
Aby obliczyć taka naprawdę czy jest jakaś bańka należy sprawdzić jakie są rzeczywiste koszty budowy mieszkań. Dodatkowe koszty budowy głębokich garaży oraz ogromną biurokracja i wyższa majniższa płaca krajowa ma ogromny wpływ na prawdziwe.ceny mieszkań.
coraz śmieszniejsze są te filmy, Midel chyba jako jedyny z naganiaczy postanowił zachować twarz, pozostali będą do końca trzymać się jak szczur tonącego okretu
W przypadku handlu, same umiejętności analizy technicznej nie wystarczą; dyscyplina i dojrzałość emocjonalna są również kluczowe dla sukcesu. Powiedzenie „czas na rynku kontra wyczucie czasu na rynku” to dobre nastawienie podczas wahań rynkowych. Dzięki spostrzeżeniom Dennisa Millera, codziennym sygnałom handlowym i mojemu oddaniu nauce, zwiększyłem swoje codzienne zarobki. Tak trzymaj!
To przydatna informacja. Proszę, jak mogę się skontaktować z twoim trenerem?
Jest aktywny na Telegramie ;(..
@ MillerDsignal 💬
Dzięki za podzielenie się z nami tymi informacjami, chłopaki. To naprawdę pomocne w mojej sytuacji...🌹
Cóż, to nie pierwszy raz, kiedy widzę jego nazwisko na platformie społecznościowej. Uważam, że jest niezwykle błyskotliwy i jednocześnie lukratywny.
Bańka na nieruchomościach, bańka na złocie i akcjach
Ciekawe zestawienia. Dzięki za materiały!
Fajna analiza łapka w górę 👍👏
Jak zwykle bardzo dobry materiał 👍...
Dzień dobry mam pytanie a słyszeliście o ustawie która nakłada obowiązek budowy schronów w blokach od 2026 roku koszy mają wzrosnąć o 30% jakoś dziwna cisza
Jak dobrze ze się wyprowadziłam z Warszawy. Pamiętam te dojazdy z Ursusa na Pragę pd i 3 h w korkach podziękuję. Oczywiście autobusem bo pociągi były wtedy tak zapchane że nie sposób było wsiąść. A na Pradze Pd metra nie było. Na Białołęce też nie. Ani tramwaju. Dojazdy rewelacja faktycznie.
3h? A transport publiczny mówi cos? Nigdy w Warszawie nie miałem wycieczki dłuższej niż godzinę
A wystarczyło wsiąść w SKM/KM i przesiąść się na M2 lub tramwaj.
@@tomaszk9210 są ludzie którzy uważają że transport publiczny jest dla plebsu a oni są szlachta, to niech sobie stoją w korkach.
Natolin -> Marki = 1h metro+autobus
@@tomaszk9210 Napisała "oczywiście autobusem". Ale napisała też, że mając pracę na Pradze Pd kupiła mieszkanie na Ursusie. A czemu nie na Rembertowie? Też tanio, i dużo bliżej.
Marze deweloperow osiagaja poziomy 50 proc - tyle co u gigantow (i monopolistow!) technologicznych np TSMC/ASML/NVIDIA. Za budowanie, lanie betonu i ukladnanie cegiel etc - pierwszy sygnal ze cos jest nie tak. Druga, swing wzrostowy trwa bez korekt ponad dekade. Trzecia, rzad wykorzystal juz kazda metode stymulacji popytu - nie ma szans zeby i tym razem zdolal wydrukowac ludziom pieniadze by podtrzymac cene nieruchow bo inflacja i wysokie stopy zagroza potrzebom pozyczkowym Rzadu. Czwarta - w stosunku do mediany zarobkow, m2 mieszkania jest teraz na historycznych szczytach. Piata, zysk z najmu przy zastosowaniu kredytu - jest ujemny, przy zakupie gotowkowym jest o 40 proc nizszy niz przy zakupie obligacji -polecam raporty NBP. Mam nieruchomosci ale nie widze sensu kupowania nowych, w takich cenach. Obligacje, akcje, zloto i krypto sa o wiele lepsza inwestycja niz nieruchomosci (w PL).
średnio marżę mają 30 % czyli są co maja 10% i są co mają 50%. A po drugie jest to marża brutto. A po trzecie jest to ,,zarobek'' za kilka lat budowy/otrzymywania pozwolen
ile mamy miast na świecie. co znaczy że warszawa jest na 25 pozycji?
Bańka pęka!!! Nie ma co mydlic oczu ludziom!
Sam Midel Siwiec i inni przyznali że rynek poprostu stanął!
Midel ma kanał rozrywkowy. Nie prowadzi analiz na bieżących danych. A to różnica
Co nie znaczy ze nie ma racji. .@@arturnowak879
...nadal nie wiem czemu służą te wszystkie stockowe wstawki filmowe i efekty specjalne; wszak to nie saga gwiezdne wojny ;)
Odwróceniu Twojej uwagi. Wyskakuje jakaś uśmiechnięta młoda para i od razu zaczynasz szukać co z nimi nie tak, co robią, a kto to jest, i nie słuchasz co mówi prowadzący. To samo z dwójką krawaciarzy i plikiem wykresów, po których wodzą długopisami albo palcami. Proste!
Realnie nieruchomości wzrosły 'tylko o 3%'? 😂 Mimo, że wybudowanych zostało kilka mln mieszkań w tym czasie a ludzi ubyło? 😂 Realnie to nieruchomości przez to, że od lat mamy PKB+ powinny być coraz tańsze. Mam wrażenie, że inwestorzy lubią porównywać do siebie nieodpowiednie statystyki. Oczywiście tylko te, które sugerują, że jest cały czas tanio. Proszę porównać strukturę wieku społeczeństwa i jak to było jeszcze te 20 lat temu i jaki wpływ to miało na popyt. Ceny realnie były przez lata na podobnym poziomie tylko dlatego, że ludzie w PL się dopiero dorabiali. Wyż demograficzny przes ostatnie 10 lat pompował kasę w nieruchomości bo jeszcze nie mogli liczyć na spadek po rodzicach. Teraz ich rodzice są już w starszym wieku i mają swoje nieruchomości, ich dzieci mają już na własność swoje a wnuki będą dziedziczyć zaraz po dziadkach. Ceny się realnie utrzymywały na takim poziomie bo realnie brakowało mieszkań. Teraz popyt zacznie wygasać bo na własność ma już prawie każdy.
doprecyzuj: nie ludzi ubyło a polaków ubyło. w Warszawie jest więcej ludzi niż było lata temu + suburbia się rozrasta
@@रूसीयुद्धपोतजाओभाड़मेंजाओखुदgoogle twierdzi ze w Warszawie jest 1850000 ludzi. Za sprawą powojennego wyzu demograficznego w przeciągu najbliższych kilkunastu lat ubędzie w Warszawie 500-700 tysięcy tych co się urodzili w czasie pierwszego powojennego wyzu demograficznego. Zastapienie ich 1:1 przybyszami z różnych bardzo odległych części świata w przeciągu 30 lat wydaje się problematyczne.
Bawi cb analiza danych? To może po prostu podlinkuj do źródeł z aktualnymi danymi. Z pewnością wtedy wszyscy przyłączymy się i pośmiemy się z tego kanału
@@arturnowak879 Bawi mnie gdy ktoś analizuje tylko te dane, które pasują do postawionej z góry tezy. Bawi mnie również, gdy ktoś zwykła korelację, która występuje ze względów na inne istotne czynniki uważa za wyznacznik tego co będzie dalej.
@@arturnowak879sa tutaj tacy ci im wcale nie do śmiechu. Jeśli idzie o podawanie danych to najlepiej jak sam poszukasz. Jak znajdziesz to będziesz pewny ze nikt cię w ch.. nie robi. Ważne dla tematu liczby to 82, to przeciętna długość zycia kobiet w Polsce. Jest jeszcze liczba 1500000. To ilość wszystkich mieszkań w Polsce. Do tego potrzebne sa dane jakie można odczytać na wykresie pokazująca powojenną demografię w Polsce. Jak ktos chce dla Warszawy to bez problemu znajdzie ludność Warszawy, jej demografię i ilość mieszkań w Warszawie. Do przewidzenia co się będzie działo z budownictwem i rynkiem mieszkaniowym wystarczą trzy dane. To długość zycia kobiet, demografia i ilość nieruchomosci mieszkalnych.
Mieszkasz w Warszawie, że takie bzdury o komunikacji mówisz 15:27? Może stare dzielnice tak, ale nowe? Absolutnie, nie.
Trochę spóźniony filmik ;)
Eee, gadanie o niczym.
B proesjonalna prezentacja. Moglby robic dla Lehman Bros
Do Enrona by sie tez nadawal xD.
Maciej, nie wspieraj układu rządowo - deweloperskiego w pompowaniu cen nieruchomości, bo wychodzisz niestety na naganiacza.Jeżeli w ciagu 4 lat ceny ida 100% do góry to nie jest pompowanie balona? Czy marże deweloperki w wysokości 30-50% to uczciwy zarobek czy ponadnormatywne zyski? Tylko dilerzy narkotykowi maja wyższą przebitkę :)
Nie są to żadne ponadnormatywne zyski, bo czegoś takiego nie ma, to tylko lewackie kocopoły. Skoro rynek akceptuje takie marże to mogą być wyższe.
@@damiandamiecki8609masz racje. Rynek akceptuje rosnące ceny i tak jak ma być. Za chwilę rynek przestanie akceptować ceny nieruchomosci i ceny najmu to ceny spadną. I tak ma być. Zaklinanie rzeczywistości Dubajami itp. to papka na puste mózgi frajerów.
@@damiandamiecki8609Żaden rynek tylko kolejne z rzędu dotacje rządowe. Hahaha.
@@zenekkapelinder7461ceny najmu już spadają od roku
Aby obliczyć taka naprawdę czy jest jakaś bańka należy sprawdzić jakie są rzeczywiste koszty budowy mieszkań. Dodatkowe koszty budowy głębokich garaży oraz ogromną biurokracja i wyższa majniższa płaca krajowa ma ogromny wpływ na prawdziwe.ceny mieszkań.
Na cenę wpływa tylko popyt i podaż. Polska wchodzi w okresie którym podaz będzie bardzo duża a popyt niewielki.
coraz śmieszniejsze są te filmy, Midel chyba jako jedyny z naganiaczy postanowił zachować twarz, pozostali będą do końca trzymać się jak szczur tonącego okretu
Oni w przeciwieństwie do ciebie nie muszą płaszczyć się na najmie przed landlordem albo nie mieszkają katem u starej.
@@damiandamiecki8609 LOL jaka beka z tych życzeniowo myślących najemców:)XD