วีดีโอ

Vielen Dank für ihr aufschlussreiches Video. Das Grundsteuergesetz in Niedersachsen beinhaltet als einziges Grundsteuergesetz die Aufkommensneutralität. Ein sehr guter Hinweis. 🙏

Ich möchte ein Reihenhaus kaufen, dieses ist Baujahr 1993 und wurde zuletzt 2022 umfangreich saniert. Das Dach wurde gedämmt usw. Was jedoch nicht getan wurde ist die Heizung zu erneuern, diese ist nach wie vor aus dem Baujahr des Hauses und der Schornsteinfeger sagte dem aktuellen Besitzer noch man könne es bei einer Optimierung als Einzelmaßnahme belassen. Nun weiß ich nicht genau ob es eine solche Brennwerttherme ist (ich gehe jedoch davon aus), aber ist es dann leider so das ich als Käufer nun tatsächlich die Heizung ersetzen muss obwohl sie noch läuft? Wärmepumpe käme vermutlich nicht in Frage, allein schon weil Reihenhaus und Schallschutzvorschriften, wenig Platz etc. Hat jemand da einen Überblick? Der Energieausweis der Immobilie bescheinigt ihr ein C mit 80 kWh/m2 Verbrauch.

Was ist jetzt mit dem zweiten Fall? Sprich: Einspruch eingelegt und daher noch nicht rechtskräftig? Wie ist dann vorzugehen, um Aussetzung zu erreichen?

Danke für den Hinweis. Soweit ich von den Verwaltungsbeamten hier gehört habe, werden die Kommunen von Zwangsmaßnahmen bedroht, wenn sie ihre Hebesätze nicht auf mindestens x Prozent setzen (unterschiedliche Höhe je nach Haushaltslage der jew. Kommune). Dies würde systematisch 7 Abs 2 widersprechen. (Niedersachsen)

Danke für die kompetenten und hilfreichen Erläuterungen. Zur Neuberechnung der Grundsteuer: Warum wird nicht schlicht und einfach kommuniziert, dass die Grundlage der (notwendigen) Neufestsetzung der Grundsteuer die Abkehr von der Bemessungsgrundlage Einheitswert hin zur Zugrundelegung des Bodenrichtwertes, der annähernd den aktuellen Verkehrswert widerspiegeln soll, ist? Das wäre zwar immer noch ärgerlich, aber eben auch verständlich.

Wie ist es beim Baudenkmal?

Auch Ihnen alles Gute, ein frohes, erfolgreiches und vor allem gesundes 2025, und herzlichen Dank für Ihre Informationen hier auf Ihrem Kanal.

Sollte man jetzt das Einzugsermächtigung oder Verfahren schon mal vorsorglich kündigen, da die alte Grundsteuer nicht mehr gilt, sodass der Zahlbescheid von der Kommune 2025 vorläufig ausgesetzt werden kann?

Für meine landwirtschaftlichen Flächen ca 12 ha soll ich jetzt 5000 Euro bezahlen 😢 Wahnsinn im Vergleich zu vorher.. Ist das rechtens?

Recht vielen Dank für Ihre guten Tips. Kommen Sie gut ins neue Jahr und alles Gute für 2025

Nun, aber im EU Recht sind Ausnahmen vorgesehen. Keine Dämmung nötig, wenn weniger als drei Monate geheizt wird z.B. (Sonst hätte Südeuropa längst verloren.) Und weitere Ausnahmen bzgl. Heizungseffizienz etc.

Danke für Ihre kompetenten Kommentare in 2024! Guten Rutsch ins neue Jahr 2025, verbunden mit Gesundheit und Wohlergehen!

Das ist ja mal eine tolle Idee. Da bin ich mal gespannt, wieviel ich (nicht) weiß. 😄 Ich wünsche Ihnen einen guten Rutsch ins Neue Jahr. 🍀🍀🍀

Herr Dr. auch wir wünschen Ihnen und Ihrer Familie Glück ..Gesundheit und Zufriedenheit Danke für Ihre super Videos Ihr Kapitän A / W Nordland Globetrotter

Interessant. Quasi unvermeidlicher Leerstand 2024 rabattiert Grundsteuer 2025.

Auf den Grund würde ich ja noch verstehen,,,aber wie so auf das Haus das würde doch genug besteuert

Ich schließe mich gerne an und wünsche alles Gute für 2025. Ihre Anregungen und Erläuterungen sind sehr informativ. Vielen Dank dafür.

Es wird gesagt D sei Hauptbeitragzahler der Bürokraten warum müssen wir uns dann dieses Aufzwingen von unnötige Probleme gefallen lassen??????

Auch 2024 waren Ihre Beiträge für mich wieder sehr informative. Ich wünsche Ihnen ein frohes Weihnachtsfest, bei uns fängt Chanukkah am 25.12. an und geht bis zum 02.01.2025.

Alles Gute für 2025 Viel Erfolg und Power für Ihre weitere Aktivitäten. Wir warten schon darauf was von Ihnen in Zukunft kommt. Wir wollen lernen.

Wie sieht es eigentlich aus wenn ich ein Grundstück auf Erbpacht habe, wird das genau so berechnet? Frohes Fest und guten Rutsch ins Jahr

Danke 🙋

Ich wünsche Ihnen frohe Weihnachten und einen guten Rutsch ins Neue Jahr. Na, da bin ich ja gespannt, was die EU für Überraschungen für uns parat hat.

Ihnen auch ein frohes Weihnachtsfest. Wünsche Gesundheit und Glück für 2025 und weiterhin informative Videos. Weiter so!

Hallo, ich bin wieder einmal gut davon gekommen... Zahle im nächsten Jahr fast das gleiche... PLZ 01917 Messbetrag 42,01 X Hebesatz 345 % Alles bestens... Wünsche frohe Weihnachten und einen guten Rutsch 🎉

Vielen Dank für Ihre Tipps über das ganze Jahr und auch Ihnen ein schönes Weihnachtsfest und einen guten Rutsch ins neue Jahr.

Herzlichen Dank für Ihre Mühe und Information Schönes Weihnachtsfest und einen guten Rutsch ins neue Jahr

Das tolle ist am am 23.2 sind Wahlen, und. Da werden die entsprechenden Parteien mein vollen Unmut empfangen

Vielen Dank für ihre Ausführungen und ein schönes, besinnliches Weihnachtsfest.

An Hand der vorsichtigen Äußerungen von Dr. Horst würde ich sehr vorsichtig sein und auf Ergebnisse vor Gericht abwarten. Der Steuerzahler trägt hier mM nach ein hohes Risiko bei offenen Ausgang. Ich warte einfach ab. Widerspruch gegen den Grundwertebescheihabe ich eingelegt. Frohe Weihnachten und guten Rutsch mit möglichst bester Gesundheit.

Auch hier erneut: vielen Dank für Ihre sehr gute und verständliche Darlegung juristischer Fakten. 👍👍 Ich wünsche Ihnen und allen Anderen dieses Kanals eine ruhige und besinnliche Weihnachtszeit. 🎄❄️ Meine Hoffnung: dass viele Eigenheimbesitzer es sich gut überlegen, in wie weit sie Politikern noch trauen, die UNSER Geld (Steuergeld) legal bis widerrechtlich VERSCHLEUDERN, wodurch insbesondere Kommunen und Gemeinden sich mit ihren Finanzen zunehmend verschulden. Mein Wohnsitz ist im Bundesland Schleswig-Holstein, dass zunehmend defizitär ist (Nachtragshaushalt mit Notkredit und Kürzungen) - aber weiter "klimaneutral" und "grün" werden will. Leider habe ich als Bürger/Steuerzahler/Souverän fast keinen Einfluss auf die Verschwendung unserer (Steuer)Gelder - die Gründer des Grundgesetzes konnten sich nicht vorstellen, dass es einmal eine derart schiefe Rechtssituation wie heute geben wird, die ich als Anokratie bezeichne.

Wie stark ist ein Rechtsstaat aus den Fugen geraten, wenn das höchste Finanzgericht eine Überschreitung der Bemessungsgrundlage und damit auch der tatsächlich zu zahlenden Grundsteuer um bi zu 40 % gegenüber dem tatsächlichen Betrag für hinnehmbar hält? So treibt man die Menschen, welche mit viel Fleiß zu Vermögen kommen, systematisch aus dem Land.

Wie wird das in Baden- Württemberg gerechnet, wir haben das Bodenwert Modell ? Danke !

Recht vielen lieben Dank und besinnliche Weihnachtstage.

Nochmals für alle, die erst jetzt kommen, eine Übersicht aller vier Advents-Folgen: Grundsteuer 2025 Adventsausgabe; 1) Den Zahlungsbescheid der Gemeinde überprüfen | Tutorial th-cam.com/video/EbQIW4VPHx0/w-d-xo.html 2) Aussetzung der Vollziehung des Werte- und Messbescheides | Tutorial th-cam.com/video/f7cE9k2uiCw/w-d-xo.html 3) Bestandskräftiger Wertbescheid und Steuermessbescheid - was tun? | Tutorial th-cam.com/video/wiXLj81U3zo/w-d-xo.html 4) Neufestsetzung - Wertberichtigen des Grundstückswertes | Tutorial th-cam.com/video/G4HdPzoY-Kg/w-d-xo.html

Danke Ihnen und wünsche Ihnen ebenso besinnliche Weihnachten und ein gutes Neues Jahr 2025 verbunden mit Gesundheit und Wohlergehen!

Das ist ja - das muss man mal ganz klar sagen, ein Schurkenstück, den GStB künstlich in drei Teile aufzuspalten - also Mess, -Wert und Grundsteuerbescheid. Das ist nämlich administrativ nicht notwendig. Es dient nur dazu, den Widerspruch praktisch auszuhebeln unmöglich zu machen. Immerhin haben die Grünen in Baden-Württemberg das eingesehen und nun eine neue, halbjährige Möglichkeit eingeführt, doch noch Stufe 1 und 2 zusammen mit Stufe 3 zu revisieren.

Aussetzung auf Vollziehung wurde vom FA abgelehnt (Schleswig-Holstein)

Vielen Dank für Ihre fachlichen, sachlichen und verständlichen juristischen Informationen. 👍👍

Ist schon bemerkenswert, wie mit höchstrichterlichen Beschlüssen und dem Ländererlass umgegangen wird durch die ausführende (und im Ergebnis damit "vollstreckende") Behörde. Nur gut, dass ich bis dato von meinem Finanzamt auf keine meiner eingelegten Widersprüche gegen die 2 Bescheide etwas gehört habe, also keine bestandskräftige Situation habe. Anmerkung: das ist die Situation zumindest in einem von 3 Finanzämtern in Dortmund / NRW. PS: mit Spannung erwarte ich daher den Grundsteuerbescheid der Gemeinde für 2025. Ob sich die Gemeinde das traut?

Hallo, ich habe am 13.12.2024 vom Finanzamt den amtlichen Grundsteuerbescheit, der ab dem 01.01.2025 umgesetzt werden sollte, bekommen. Darin wird darauf hingewiesen, das es keine Erhöhung geben wird (Niedersachsen). Somit ist der Grundsteuerbescheit, den man auf ELSTER 2022/23 machen musste, null und nichtig. Ich zahle also ab 2025 genau so viel Grundsteuer wie die letzten Jahre schon, da ändert sich nichts.

Geht das auch in Bayern

Kann ich einen Widerspruch einlegen und liefere die Begründung später?

Wir haben bis heute überhaupt nichts bekommen. Und haben aber auch nicht am Zensus teilgenommen. Warum haben die sich die entsprechenden Daten nicht vom Katasteramt geholt ? Jahrelang konnten sie anhand dieser Daten die Grundsteuer berechnen. Was fehlte nun ? Eure Unterschrift zur Einwilligung, weiter Geld absaugen zu können. Von Bekannten weiß ich, das diese neuen Berechnungen nach Lust und Laune erstellt wurden. Da wird mal eben die Hälfte des Gartens, obwohl 2 getrennte Flurstücke, zum Hausgrundstück dazugerechnet. Ein Altbau, der vielleicht noch 150.000€ Wert hat weil nicht modernisiert, hatte plötzlich 599.000€ im Bescheid 🤦‍♂️ Und da diese Bescheide schon vor Monaten rausgingen, ist es fraglich, ob da jetzt noch entgegengewirkt werden kann.

Vielen Dank für die wertvollen Informationen. Abo ist raus 😊.

Es ist ganz einfach Aussetzung wird dann gewährt wenn man ein Gutachten vorlegt darüber dass der Verkehrswert mindestens 40% niedriger ist als der pauschaliert laut Gesetz ermittelte. In diese Richtung hat ja der BFH auch den Beschluss im Aussetzungsverfahren im mai 24 erlassen

Grundsteuer gehört die Erde

Vielen Dank für Ihre wertvollen Videos. 🙏 Wenn man also bisher noch keinen Einspruch auf die Bescheide des Finanzamts eingelegt hätte und die Frist schon lange abgelaufen wäre, könnte man also trotzdem noch einen Antrag auf Aussetzung der Vollziehung beim Finanzamt stellen. Bei vielen wurde die Aussetzung der Vollziehung (im fristgerechten Einspruch) kürzlich abgelehnt, weil die Anwendung der BFH-Entscheide nicht greifen würde... Der Grundsteuerbetrag also in etwa der heutigen entspicht, plus ein paar Hundert Euro (wenn sich der aktuelle Hebesatz der Gemeinde nicht verändern werden würde). 👉 Gibt es Fristen bzw. wie lange hätte man Zeit einen (neuen o. wiederholten) Antrag auf Aussetzung der Vollziehung zu stellen?