วีดีโอ

Wieder was gelernt, super. Danke👍

Nachtrag zu meinem heutigen Kommentar: Wenn ich die 0,50 € voraussetze, dann könnte ich sie im Mehrfamilienhaus wohl von jedem Mieter verlangen, im Einfamilienhaus aber nur 1x. Ist diese Ungleichbehandlung verfassungsgemäß?

Guten Tag Herr Dr. Horst, könnten Sie sich einmal mit der für viele Vermieter interessanten Frage beschäftigen, wann ich für den Einbau einer Wärmepumpenheizung max. 3,00 EUR und wann nur 0,50 EUR mehr Miete pro Monat und Quadratmeter bekomme? Der Wortlaut von § 559 1:03 BGB ist in diesem Punkt äußerst verwirrend und damit schlecht. Vielen Dank!

WEG - viele Köpfe, viele Sinne🐱

Albtraum WEG...

Danke

Wieder top erklärt. Vielen lieben Dank 👍

Es ist ja alles nett und gut erklärt, von den Gerichten und hier in dem Video. Was ist nicht verstehe (verstehen will): Ich kaufe ein Grundstück, baue ein Haus darauf (die Steuer wurde dafür bezahlt) muss jetzt dafür jeden Monat bis zum Lebensende von Grundstück und Haus nochmals Steuern zahlen. Und dann kommen irgendwelche "Schlauberger" daher mit irgendwelchen Aussagen, die mein Grundstück und Haus bewerten, um es noch teurer zu machen. Und diejenigen, die "meine Kohle" dafür bekommen, sind nicht in der Lage, zu haushalten, nur um anschließend mein Eigentum erneut zu bewerten es noch teurer machen ... Als wenn das noch nicht genug wäre, kommt auch noch ein Schreiber mit ROT, GRÜN und SCHWARZ daher und sagt, was ich wie zu machen habe - aus Umweltschutzgründen, während beispielsweise 5 Prozent der Schadstoffe allein dem Krieg von Russland und der Ukraine zuzuschieben sind. Deutschland, der Ars... der Welt. Sorry, aber mich kotz... diese Themen wirklich an. Leider kann nichts, aber auch GAR NICHTS diesen Unsinn ein Ende bereiten!!!

Hallo Herr Dr. Horst, ich habe im Jahr 2023 Widerspruch gegen den Grundsteuermessebetrag eingereicht. Begründung, bezüglich des Bodengrundwerts habe ich Verfassungsmäßigkeit Bedenken. Ich habe bis zum heutigen Tag nicht Mal eine Eingangsbestätigung vom Finanzamt im Saarland erhalten. Grund: auf 1er von 2 Parzellen steht eine ca. 50 Etw's Wohnanlage. Obwohl die 2te Parzelle als private Parkanlage im Grundbuch ausgewiesen wird für beide Parzellen der gleiche Bodenrichtwert berechnet. Der entsprechende Ausschuss bei der Gemeinde nimmt grundsätzlich keine Aktualisierungen vor. Vielen Dank für ihre Infos

Super Video, bitte machen Sie mit solchen Inhalten weiter :)

Zuerst einmal ein "extra Top" für Herrn Dr. Horst bezüglich seiner extravaganten Hemden. Ich schaue immer alle vids von Ihnen an, weil ich mich für Jura interessiere. Sie sind kurz gehalten, gut erklärt und immer auf den Punkt gebraucht. Ich habe mir deshalb auch schon Bücher von ihnen gekauft 🎉

👍 immer interessante Beiträge. Haben Sie sich schon einmal mit den Themen Handwerker Wohnung in einer WEG beschäftigt ? Ich bin Miteigentümer einer WEG mit 146 Einheiten, in Schleswig-Holstein. Es werden 2-3 Wohnungen an Handwerker vermietet, die permanent Besucher Stellplätze benutzen welche ausdrücklich für Besucher vorgehalten werden, Bewohner dürfen diese nicht benutzen. Natürlich gibt es noch weitere unschönen Gegebenheiten des solchen gewerblich genutzten Wohnung. Die ständig wechselnden Mieter nutzen die Wohnanlage gelinde ausgedrückt rücksichtslos. Grüße aus Reinbek

Danke für ihre Arbeit, um uns zu informieren. Sehr gut erklärt.😊

Vielen Dank für die Erklärung

Danke für die vielen tollen informativen Videos. Gilt die Eigenbedarfskündigung auch für Patenkinder?

Danke für die ausführliche Erklärung.

Guten Tag Herr Horst, ich würde ihnen eher empfehlen die videos nicht morgens um 8, sondern eher abends gegen 18 uhr hochzuladen. Da schauen mehr Leute zu und sie bekommen mehr Zugriffe auf ihr Video. Gruß

Vielen Dank

In meinem Alltag als WEG-Verwalter kommt viel häufiger vor, dass der Verkäufer und ehemalige Eigentümer einer Wohnung sich bei mir meldet und nach "seiner" Abrechnung für das vergangene Jahr fragt, als er noch Eigentümer war. Und dann ist er völlig perplex, dass ich ihm diese Abrechnung gar nicht zusenden darf, dass sogar längst eine Eigentümerversammlung stattgefunden hat und das vergangene Jahr mit dem neuen Eigentümer abgerechnet und diesem das Guthaben aus der Abrechnung ausbezahlt wurde. Was nämlich die meisten nicht wissen: Die WEG schuldet das Guthaben aus der Abrechnung immer dem zum Zeitpunkt der Fälligkeit aktuellen Eigentümer. Fällig werden Guthaben und Nachzahlungen aus der Abrechnung (über das vergangene Jahr) erst durch den Beschuss der Eigentümerversammlung (dieses Jahres). Gleiches gilt natürlich umgekehrt für Nachzahlungen und Sonderumlagen, auch die schuldet ausschließlich der zum Zeitpunkt der Fälligkeit aktuelle Eigentümer, selbst wenn er erst nach dem Jahreswechsel gekauft hat bzw. die Sonderumlage vor seinem Erwerb beschlossen wurde. Ein etwaiger Anspruch des vorigen Eigentümers auf das Guthaben oder einen Anteil davon ergibt sich nicht aus dem WEG-Recht, sondern aus dem Kaufvertrag zwischen ihm und dem Erwerber. Er hat den Anspruch somit gegen den Erwerber und nicht gegen die WEG, die gar nicht weiß, was die beiden im Kaufvertrag dazu vereinbart haben. Genauso ergibt sich ein etwaiger Anspruch des Erwerbers auf eine Erstattung der Nachzahlung oder der Sonderumlage aus dem Kaufvertrag und somit gegen den Verkäufer und nicht gegen die WEG.

Die Entfernung Luftlinie zum nächsten Kindergarten lasst sich problemlos mit Google Maps messen. Tatort in Google Maps markieren, Klick mit rechter Maustaste, "Entfernung messen" auswählen, auf den Kindergarten klicken. Schon zieht Google eine gerade Linie und gibt die Entfernung aus.

Die erste praktische Unterscheidung war doch: Wespen im Haus dürfen bekämpft werden?!? Wespen sonstwo nicht (bzw. umgesiedelt)?!? Praktische Handhabung bei immer wiederkehrendem Wespenbefall = z.B. pro Jahr 3 Nester in jedem Giebel und 1 bis 2 Wespennester in den Rolladenkästen => im Frühjahr 1x kurz mit WespenNESTspay einsprühen - nicht viel, nicht lange, ca. 1 Sekunde pro Meter Breite des Rolladens/Giebelverkleidung) - seitdem ist Ruhe. Also ansonsten hier jedes Jahr regelmäßig Nester im Haus... nebst Ausbau/Zerlegen von Baumaterial (Isolierung der Rolladenkästen, Dachlatten, Holzfaserplatte etc).

Ein Tonfall der von larmoyant bis möchtegern-sarkastisch welchselt, wegen einer Sache die sowieso schon in der Straßenverkehrsordnung geregelt ist und man nun mit seinem 5m-Panzer rangieren muss. Die Autos werden halt immer größer, aber viele Straßen sind noch aus dem Mittelalter. Da von Privatgrund umgeben lässt sich auch nicht immer verbreitern. Ich muss zB. auch aus einer 3m breiten Stichstraße entweder rückwärts raus oder in 4 Zügen auf meiner Auffahrt wenden (und das mit einem 4,2m Auto, ein 5m Auto geht da nicht gewendet). Heul ich deswegen rum? Nein. Ich habe das Haus so gekauft und gesehen was ich gekauft habe. Ich habe das Auto so gekauft und das so akzeptiert. Das sei dem Herrn auch mal empfohlen: Die Dinge so akzeptieren wie man sie bekommen hat. Niemand hat den Herrn hier gezwungen da zu wohnen oder ein 5m Auto zu kaufen.

Zur Verdeutlichung: Gegenstand des Videos ist die Entscheidung des AG Brandenburg (AG Brandenburg, Urteil vom 30. April 2024 - 30 C 196/23 -, juris, die unter Berücksichtigung des BtMG von einer tolerableen Grenze von 25 gr ausgeht - dort Rn. 98). § 3 Abs. 2 S. 1 Nr. 1 KonsCannG spricht „von bis zu 50 Gramm“. Das ist keine absolute Größe. Man muss dieses schlecht gemachte Gesetz im Zusammenhang erfassen (vgl. § 29 Abs. 1 Nr. 3 BtMG - Strafbarkeit des Besitzes ohne schriftliche Erwerbserlaubnis; Absehen von Strafverfolgung nur bei „geringer“ Menge; die geringe Menge liegt bei 6 gr. - § 31a BtMG). Hier geht es um eine daraus abgeleitete zivilrechtliche Rechtsfolge - die Verletzung des Mietvertrags.

Da Lob ich mir mein Einfamielienhaus 😂❤ und ganz ehrlich wenn es Leute stört und die son Drama machen haben sie ein ziemlich schlechtes Leben und Langeweile

Sehr geehrter Herr Dr. Horst, vielen Dank für das sehr informative Video. Wir als Hausverwaltung, stehen gerade vor einem solchen Problemfall. Ein "Problemmieter" tyrannisiert die ganze Hausgemeinschaft und kifft mit seinen Kumpanen im Hof und im Hausflur. Die Folge - Abmahnung. Nun verlagert sich der Konsum in seine Wohnung (die natürlich vom Jobcenter gezahlt wird). Eine mietvertragliche Vereinbarung des Canabisverbots besteht nicht und gem. GG Art. 13 ist die Wohnung unverletzlich. Wie werden wir den Mieter los? Viele Grüße aus Marl HV Lars Hummel

Mein nachbar musste seine Pflanzen schon weggeben, weil der ohne abluft/AKF in der Wohnung angebaut hat 😂

Solange man keine anderen mieter mit den Geruch belästigt ist alles gut. Deswegen ist ein vernünftige abluft und aktivkohlefilter beim anbau sehr wichtig

Danke für Ihre Ausführungen, wie immer TOP 👌 Ich habe zwar mit Cannabiskonsum nichts am Hut, aber das Video ist dennoch sehr informativ und die Art wie Sie das immer ´rüberbringen, einfach toll. Ihre angesprochene Broschüre "Streit im Mehrfamilienhaus" habe ich eben bestellt 😊

Maßband ist Google Maps. Auskunft Grundstücksgrenzen aus den Grundsteuerkarten. Oder hat die Polizei was eigenes, besseres? Dort könnte man dann die Abstände gleich automatisch einzeichnen, Auswahlfeld "zulässige Cannabis-Anbaugebiete, privat". 😉

Erst mal ignorieren und Regierungswechsel abwarten!

Ich würde immer die Cash - Möglichkeit wählen. Dem Mieter ein Angebot von einer Fachfirma auf dessen Namen erstellen lassen und zusenden. Dann Frist setzen für eine Antwort. Wir werden sehen wie der Mieter reagiert. Ich zahle die Rechnungen meiner Fachfirmen mit der Kaution. Ich bleibe "Herr des Verfahrens"

Danke für Ihre Offenheit und mein Respekt für Ihr Engagement für den Freund !

Hallo, ich habe auch noch keine abgegeben... Und jetzt Kamm die Schätzung.. am 4.7.24.. wie muss ich das machen gibt es einen Musterbrief? Und dann muss ich sie ja leider doch machen" aber in der Schätzung wird mit Mieteinnahmen gerechnet und so weiter.." die es ja auch gar nicht gibt😅😅 oder ist das normal das man eben das und was dafür nehmen könnte""? Zumal stimmt nicht mal die Benennung der eigentümer.. vorher waren es 2 jetzt nur mich " und da stehen noch 2drin..

Alles gut. Das muss auch mal sein. Dafür ist keine Entschuldigung notwendig!

Soviel zum Thema Schwarmintelligenz.

„Wir denken selten an das, was wir haben, aber immer an das, was uns fehlt.“ Arthur Schopenhauer

Respekt..ich ziehe den Hut 🎩 Toller Mensch 🫶🫶😇😇

Nehmen Sie sich alle Zeit die Sie brauchen. Freunde gehen vor. Danke für die tollen Videos.

Viele Grüße und lieben Dank für die bisherigen Videos. Ihr Bücher sind klasse 👍

Ich denke, das beste und wichtigste Geschenk als Mitgabe für dessen letzte Reise.

Respekt!

Ich kann das auch absolut verstehen. ❤🙏🏼

😊❤

Es gibt wichtigeres als TH-cam. Mein Respekt.

Vielen herzlichen Dank für Ihre vielen und sehr hilfreichen Videos! Da ist es sehr verständlich, wenn Sie mal eine Pause machen, gerade wenn es einen so wichtigen Grund gibt.

❤ Wunderschön, dass Sie Ihrem Freund in seinen letzten Wochen so ein guter Freund gewesen sind. Ich denke, das ist das größte Geschenk, das Sie ihm machen konnten.

Volles Verständnis meinerseits!

Alles Gute!

Danke dir für deine Offenheit. Es ist gut dass du deinen Freund auf dem letzten weh begleiten konntest. Es ist wichtig unseren Freunden und unserer Familie beizustehen.