Jak SZYBKO Wypełnić i Rozliczyć PIT-28 za 2023? Najem prywatny. Poradnik KROK po KROKU
ฝัง
- เผยแพร่เมื่อ 23 ก.ค. 2024
- ➡️ Osiągałeś w 2023 roku przychody w ramach tzw. najmu prywatnego?
➡️ Musisz w takim razie w odpowiednim terminie złożyć zeznanie roczne na formularzu PIT-28.
🟢 Potrzebujesz wsparcia? Skorzystaj z konsultacji:
umowkonsultacje.pl/
---------------------------------------
Zapraszam Cię do obejrzenia filmu "Jak SZYBKO Wypełnić i Rozliczyć PIT-28 za 2023? Najem prywatny. Poradnik KROK po KROKU".
👉 Jak krok po kroku rozliczyć przychód z najmu prywatnego za 2023, czyli jak wypełnić PIT-28, jeśli najem rozliczasz jako oddzielne źródło przychodów (czyli nie w ramach działalności gospodarczej),
👉 Jak w deklaracji PIT-28 uwzględnić przychód z najmu prywatnego w przypadku wynajmu współwłasności małżonków (czyli czy w ryczałcie jest wspólne rozliczenie),
👉 Kiedy należy złożyć PIT-28,
👉 W jakiej formie składa się zeznanie PIT-28,
👉 Czy i jak w PIT-28 uwzględnić straty z lat ubiegłych,
👉 Czy zawsze warto robić odliczenia w PIT-28,
👉 W którym miejscu zeznania uwzględniamy przychody z najmu nieruchomości za granicą,
👉 W jaki sposób powiadamiamy US o wyborze kwartalnego rozliczania ryczałtu,
👉 Jak poprawnie zrobić przelew do US, jeśli z zeznania wyszła Ci kwota do zapłaty.
---------------------------------------
Korzystaj z wiedzy Wynajmistrza ⇊
📧 Newsletter: wynajmistrz.pl/zapisz/?gf=wmp...
🌐 Blog: wynajmistrz.pl
🔵 Facebook: / wynajmistrz
🛒 Sklep: sklep.wynajmistrz.pl
🏠 Biuro rachunkowe wyspecjalizowane w nieruchomościach: biuro.wynajmistrz.pl
🟢 Doradztwo podatkowe: umowkonsultacje.pl/
----------------------------------------
00:00 Wstęp
00:30 Jak rozliczyć przychód z umowy najmu i wypełnić PIT-28 na 2023 r. - Poradnik krok po kroku
01:40 Termin złożenia zeznania
02:10 Wspólne rozliczanie ryczałtem
03:26 Jak złożyć zeznanie?
05:00 Jak wypełnić PIT-28? Instrukcja
Łapka w górę, pozdrowienia i dzięki za całą wiedzę którą sie dzielisz
Dzięki!
Super, dziękuję!
Ekstra bardzo pomocne
Dziękuję. Obejrzałem i zrobiłem. Jutro wysyłam. Pozdrawiam.
Grzegorz, dziękuję za tę instrukcję. Obejrzane.
Patryk, dziękuję 🙂
Grzegorzu jak zawsze niezastąpiony - dzięki ! Pozdrawia Krakowianka Wynajemmimowoli :) Tyle energii włożyłam w rozliczenia na zasadach ogólnych - ale dzięki Tobie i po zmianach dam radę - Basia Mickiewicza 50 Wa-wa ( Kraków ) - pozostaję Twoją wierną fanką
Bardzo mi miło i mam nadzieję - do zobaczenia :-)
Wreszcie znalazlem kogoś kto mówi w sposób jasny i zrozumiały 🙏 na dzień dzisiejszy mój "mistrz".😊
przydatny byłby też filmik z instrukcją jak rozliczać to w programie e-pity lub e-deklaracje
Spróbuję, ale to pewnie już w przyszłym roku (przy rozliczeniu za 2024). Ten nagrywałem, jak jeszcze e-pity za 2023 nie były dostępne, dlatego nagrałem na wersji papierowej ;)
Grzegorzu, czy mógłbyś bardziej opisać temat rozliczania strat z lat ubiegłych ? Trochę to skomplikowane w filmiku.( raz mowa o całej stracie a raz o połowie). Oczywiście straty miałem z najmu prywatnego na zasadach ogólnych. Teraz chciałem je rozliczać w kolejnych latach, poczynając właśnie od 2023, kiedy to zabrali Nam amortyzację:( Dziękuję za wszelkie materiały jakże przydatne . Pozdrawiam
I też nurtuje mnie pytanie, czy można zsumować straty za kilka lat ubiegłych?
Dziękuję za film, właśnie usiadłam do rozliczenia zgodnie z Pana wskazówkami. Mam pytanie czy to możliwe, że ma podatek do zapłaty skoro rozliczałam i płaciam zaliczki na podstawie tabeli którą w excelu którą otrzymałam od Pana po zakupie poradnika?
Jeśli zaliczki płacone były miesięcznie to czy zaznaczamy coś w dziele 'informacje dodatkowe' ?
Czy wywokniajac pozycje 238-249 trzeba ryczalt zaokraglac do pelnych zlotych ?
Czy przy wspólnocie małżeńskiej gdy każdy z małżonków składa osobne zeznanie to te przychody z najmu jeżeli wynoszą tak jak w powyższym przykładzie pod stawką 8,5% 100 000 zł i pod stawką 12,5% 20 000 zł to w zeznaniach w polach 45, 46 wpisujemy te przychody po połowie czyli przy 8,5% po 50 000 zł i przy 12,5% wpisujemy po 10 000 zł? dobrze to rozumiem?
Brakuje informacji, że jak złożyło się oświadczenie, że jedno z małżonków rozlicza dochody z najmu prywatnego, to w stawce 8,5% mogą rozliczyć 200 000 dochodu i do takiej kwoty mozna wpisać w PIT28 tego małżonka w tabelce
Opisywałem to na blogu tutaj: wynajmistrz.pl/opodatkowanie-najmu-prywatnego-malzonkow-limit-ryczalt-200tys/ :-)
😀ok zabrakło w filmiku sam wiem z bloga za co dziekuje@@Wynajmistrz
Grzegorz super materiał! Czy, jeżeli jest możliwość na formularzu "nadpłaty/do zapłaty" to nie trzeba płacić zaliczek miesięcznie/kwartalnie, tylko raz w roku, do 30.04? 🤔
Niestety, w trakcie roku trzeba płacić "zaliczki".
Dopiero z tego filmu dowiedzialem sie, ze podatek powinienem rozliczać po połowie ja i moja żona. Pita rozliczyłem w calosci tylko na siebie, ale nie składałem żadnego pisma. Czy cos za to grozi? Mieszkanie kupilem przed ślubem, wiec czy moge sie tłumaczyć , ze stanowi moja własność? Nie mamy rozdzielności majatkowej. Mógłbym zrobic korekte, ale i tak podatek od najmu placilem co miesiąc w całości tylko na swoj mikrorachunek. Czy żona powinna tez wygenerowac swoj mikrorachunek i wplacac tam połowę podatku czyli 4,25% od najmu, czy moze podatek wpłacam w calosci np tylko ja, a rozliczamy tylko pita po polowie?
😊
Panie Grzegorzu pytanie. Księgowa zdziwiła się że wystawiam faktury za najem prywatny. Oświadczyła, że powinienem dokumentować sprzedaż innym dokumentem. Jakim, KP. Postanowiłem w tym roku pozostać przy Fakturze tak jak Pan zalecił.
Faktury można, ale nie trzeba wystawiać (chyba że wynajmujemy firmie z VAT-em). Wystawianie faktur jest jednak jednym ze sposobów na uniknięcie kasy fiskalnej (mówiłem o tym w innym filmie o kasie fiskalnej w najmie).
@@Wynajmistrz
Tak zgadza się. Dziękuje serdecznie za odpowiedź. Pozdrowienia z Łodzi.
Jak chcę wpłacić zaliczkę za 01/2024 to muszę do tego składać deklarację ? Czy wystarczy obliczyć kwotę podatku w excelu i wpłacić jako zaliczkę na pit28 za 01/2024?
Jeśli to jest ryczałt za styczeń 2024, to po prostu trzeba wpłacić odpowiednią kwotę, symbol formularza to PPE.
panie Grzegorzu oraz czytelnicy:) jest wielka nieścisłość w tym co czytam w necie i w tym co mówi Pan w filmiku ( 8minuta 50 sekunda). Czy strata poniesiona w najmie prywatnym na zasadach ogólnych może być uwzględniona w rozliczeniu za 2023 rok ( ryczałt w najmie prywatnym). Na jednej ze stron możemy przeczytać :"Nie można odliczać straty z najmu na zasadach ogólnych - z przychodem opodatkowanym ryczałtem. Zasada rozliczania straty dotyczy wyłącznie ryczałtowców prowadzących działalność gospodarczą."
Dzień dobry Panie Grzegorzu. Chciałbym się dowiedzieć czy osoby do 26 roku życia muszą rozliczać PIT-28?
NAJEM PRYWATNY NIE OBEJMUJE ULGI DLA MLODYCH Z TEGO CO WIEM TRZEBA ROZLICZYC PIT28
Cześć Grzegorz, Byłem tydzień temu w Urzędzie Skarbowym Warszawa Śródmieście aby złożyć PIT 28. Pani w okienku powiedziała mi że moim przychodem jest również czynsz administracyjny który płaci najemca i ta kwota też powinna być opodatkowana podatkiem 8,5 %. Czy miała rację ? BTW. Ciekawy materiał.
To zależy od tego, jak to zapiszesz w umowie. Tłumaczyłem to w tym filmie: th-cam.com/video/j0di5VfwARo/w-d-xo.htmlsi=41R6US9hmTs7Oif7
Ja nie płacę podatku od czynszu. Nie jest to mój dochód. Pani w US powiedziała mi że nie ma potrzeby płacić za to podatku skoro to nie jest mój zysk. Płacę tylko od tego co idzie realnie dla mnie