🔴 DPE ET CHUTE DES PRIX IMMOBILIER : ÊTES-VOUS EN DANGER ? 😱

[@mathiaslacombe1107]

Aujourd'hui une caméra thermique est accessible à n'importe quelle bourse.
Ce qui m'a permis a nombreuses occasions de constater la farce des DPE de maisons classées D avec des déperditions de fou sous les rampants et les huisseries.

[@immobilier123]

Cela pose la question de la fiabilité des DPE actuels, qui restent souvent basés sur des estimations et non sur des analyses aussi précises qu’une thermographie. Ce type d'outil pourrait clairement renforcer la crédibilité des diagnostics s’il était intégré au processus obligatoire, mais cela nécessiterait une réglementation plus stricte et des formations adaptées pour les diagnostiqueurs.

[@patrickg8023]

Les DPE une arnaque gouvernementale 😮

[@davidlefou]

Krach immobilier d anthologie à venir

[@tytutu-dm9uw]

Paris
Une réglementation plus stricte pour les propriétaires et plateformes
A partir du 1er janvier 2025, après un vote en conseil municipal, la durée maximale de location passera de 120 à 90 jours à Paris, comme le permet la nouvelle législation.
Outre une fiscalité moins favorable, le texte de loi permet aux mairies de sanctionner plus lourdement et plus largement les propriétaires frauduleux. « On a des armes juridiques beaucoup plus efficaces », s’est réjoui l’élu communiste.
Les loueurs doivent par exemple désormais s’enregistrer auprès d’un téléservice national et apporter une preuve du caractère principal de la résidence louée. En cas de fausse déclaration, le contrevenant encourt 20.000 euros d’amende.
La Ville de Paris prévoit aussi le durcissement et la création de nouvelles amendes, dont celle pour transformation illégale d’usage qui sera par exemple doublée, passant de 50.000 à 100.000 euros.
Les autres amendes concernent les plateformes qui ne rempliraient pas l’obligation de retirer les annonces qui ne respectent pas le plafond des nuitées, ou les conciergeries qui se rendraient « complices » d’une location frauduleuse.

[@aurelienmeignan471]

Puissiez vous avour raison j etais vendeur y a deux ans et acheteur aujourd'hui mais j ' attends les opportunités..

[@InGermanObsa-u4u]

Le PTZ 2025 est parti en fumée avec la chute de Barnier.

[@alexandrentm6860]

Pour les diagnostiqueurs ce n'est pas un peu mais beaucoup de thune que cela ramene. Sinon personne ne les appellerai vu la pénurie de logement.

[@immobilier123]

Vous avez raison, le diagnostic de performance énergétique (DPE) est devenu une source de revenus importante pour les diagnostiqueurs, surtout avec les nouvelles obligations légales. Cela dit, cette situation reflète aussi un problème plus large : la pression sur le marché immobilier et la nécessité d'améliorer l'efficacité énergétique des logements. La pénurie de logements ne fait qu'accentuer ce phénomène, car les propriétaires doivent se conformer aux règles pour rester compétitifs ou louer leurs biens. C’est un cercle complexe où chacun essaie de s’adapter.

[@Jink-xj3jc]

L’epoque hausse des prix continuent : C’EST FINITO, là c’est la baisse et conseil au vendeur : mieux vaut vendre à - 15 % aujourd’hui que à -40% dans 2 ans…