Il faut percer la bulle et qu'on en palre plus, les gens s'endettent, se prive de chose pour devenir propriétaire. Vous ajoutez à cela le cout de l'entretien ou des charges de copropriété, des taxes et autres, c'est FINI !
Merci pour toutes vos vidéos toujours claires et enrichissantes ! Avec tout ce que j’ai vu récemment sur les thématiques liées au logement, des taux d’intérêt, durcissement des conditions d’emprunt, baisse des rendements locatifs, et incertitudes fiscales-il semble que le marché soit particulièrement compliqué en ce moment. Pourriez-vous faire une vidéo qui récapitule l’ensemble de ces éléments pour expliquer pourquoi, selon vous, ce n’est peut-être pas une bonne période pour investir ? Une analyse globale avec des chiffres serait très intéressante pour mieux comprendre la situation actuelle.
Ta vue le prix des loyers ?? Le prix de l'immobilier ne va pas baisser avec des loyers aussi élevé il ya un moment c'est pas les prix de l'immobilier qui sont hors sol... c'est l'inflation général Les prix de l'immobilier sont directement liée au prix des loyers et ils ont pas baisser mais alors pas du tout Même les -5/100.... C est des moyennes... Ce qui a vraiment baissé c'est l'immobilier de bureau l immobilier commercial et l immobilier dans les grandes villes Paris c était n'importe quoi... Mais ailleurs... Il ya pas de baisse dans le reste du pays Ta le couple qui paye son loyer de plus en plus cher donc qui a de plus en plus intérêt a acheté Et ta l'investisseur qui fait rentrer des loyers de plus en plus cher donc qui peut acheter tout en gardant un rendement
Les boomers ont rien fait, c'est nous qui votons pour des agents américains pour l'europe. Quand on se décidera de faire Frexit Asselineau les constructions de lotissement reprenderont !
@@souzarai7363 si vous refusez d'ouvrir un dico vous n'allez pas progresser en vocabulaire. Quant au charabia décousu de votre dernier commentaire il est typique de quelqu'un qui sait qu'il a tort mais ne voulant pas l'admettre essaie de baratiner pour brouiller les pistes et se sortir du mauvaise passe.
@@souzarai7363 Les plus de 60 ans détiennent la majorité des biens immobiliers en France c'est un fait, toutes les études chiffrées sur le sujet sont unanimes!
J'ai lu aussi que a peine un leger mieux du marché et hop les agents immo remonte les prix. C'est eux qui font les evaluation des prix mais aussi qui touche un pourcentage sur ces prix. On peut pas etre juge et parti, c'est à cause d'eux que la hausse à été auss elevé ces dernières années.
Exactement, la majorité des agents immo veulent vendre au maximum de la capacité de financement des ménages... Mais ils se tirent une balle dans le pied. Chez moi, presque plus rien ne se vend. les agences immos tiennent sur la trésorerie indécente qu'elles ont accumulée ces dernières années mais les plus récentes commencent à licencier, voire à fermer. Les seules qui font du chiffre vendent 20 à 30% sous les prix du marché. Mieux vaut 3 maisons vendues à 300 000€ qu'aucune à 450 000€!!!
Comment le marche immo pourrai redemarer avec une dispaeition des investisseurs et des petits malin qui changeai de residence principale tout les 2ans. Et que dire du neuf a l arret
@Jay76000 si ils étaient payés comme des fonctionnaires normaux ce serait plus honnête. Des milliers d'euros pour signer des papiers comme un débile c'est le genre de job que la France est capable de fabriquer là où les usa rémunèrent des génies pour créer des richesses.
@Jay76000 et rappelons qu'ils ont un devoir de neutralité. Devoir qu'ils ne respectent dans aucune de leur notes de conjoncture. Sachant qu'il s'agit aussi d'une des professions les plus corrompues du pays avec les mandataires judiciaires.... il y a des cordes qui se perdent en France
@@Jay76000 tout le monde a un bac+5 maintenant. Le notaire n'a pas une formation plus difficile que les autres, je n'y crois pas. Il ne produit rien, et les études ne justifient pas la corruption. Comment expliquer ces notes de conjonctures optimistes en 2022 alors qu'ils savaient parfaitement que nous allions droit dans le mur (ils le savaient car même moi je le savais comme l'indique ma chaîne TH-cam sur laquelle je détaille depuis 4 ans)
@@charabotte1Exactement, ce sont eux qui rendent actuellement le marché moins fluide. C'est plus facile de conspuer Mme Michou qui détient un seul bien qu'elle ne peut vendre car elle ne veut pas se retrouver dans un cagibi ensuite vu les prix du marché ou pouvoir louer son bien car conditionné à un DPE trop coûteux à atteindre pour elle... La France et sa logique normative et législative...🙄
Du grand n’importe quoi entre l’énorme chute des taux, la baisse de 2,6 ou même 5% ce qui n’est rien de rien du tout face à des taux qui sont montés de 0.8 à 3.5 … que dire de l’âge moyen des vendeurs, ils ne sont pas les plus rapides à faire des baisses, ils vendent des bien payés 2 a 4 fois moins chères que les prix de revente !
Il faudrait donner le pouvoir au préfet sur le droit de construire des terrains et ainsi construire construire pour faire baisser le marché ( pas sur que cela soit un bon pari électoral = boomer qui détiennent limmo et qui votent massivement)
@@yassik7414 il faut que les plus jeunes fassent une grève générale contre les boomers aisés. Le rapport de force va être le seul moyen de rétablir la justice sociale.
Ca fait penser au gars qui tombe d’un immeuble. Au long de sa chute, il se dit “pour l’instant ça va”.😮
Je suis de tout coeur avec Marie Christine ❤❤❤❤
Conclusion ''c'est quand même mieux que si c'était moins bien''.
On se rassure comme on peut lol
😂😂
Il faut percer la bulle et qu'on en palre plus, les gens s'endettent, se prive de chose pour devenir propriétaire. Vous ajoutez à cela le cout de l'entretien ou des charges de copropriété, des taxes et autres, c'est FINI !
Et en plus, tu perds les APL 🤣🤣🤣
Merci pour toutes vos vidéos toujours claires et enrichissantes ! Avec tout ce que j’ai vu récemment sur les thématiques liées au logement, des taux d’intérêt, durcissement des conditions d’emprunt, baisse des rendements locatifs, et incertitudes fiscales-il semble que le marché soit particulièrement compliqué en ce moment. Pourriez-vous faire une vidéo qui récapitule l’ensemble de ces éléments pour expliquer pourquoi, selon vous, ce n’est peut-être pas une bonne période pour investir ? Une analyse globale avec des chiffres serait très intéressante pour mieux comprendre la situation actuelle.
-5% après une hausse de +30%... Ce qui bloque le marché c'est les prix hors sol !
Oui, hors-sol:Une génération sacrifiée…
La construction est devenue très très chère
Donc l’ancien ne baissera pas
Ta vue le prix des loyers ?? Le prix de l'immobilier ne va pas baisser avec des loyers aussi élevé il ya un moment c'est pas les prix de l'immobilier qui sont hors sol... c'est l'inflation général
Les prix de l'immobilier sont directement liée au prix des loyers et ils ont pas baisser mais alors pas du tout
Même les -5/100.... C est des moyennes... Ce qui a vraiment baissé c'est l'immobilier de bureau l immobilier commercial et l immobilier dans les grandes villes Paris c était n'importe quoi... Mais ailleurs... Il ya pas de baisse dans le reste du pays
Ta le couple qui paye son loyer de plus en plus cher donc qui a de plus en plus intérêt a acheté
Et ta l'investisseur qui fait rentrer des loyers de plus en plus cher donc qui peut acheter tout en gardant un rendement
Pourriez vous retirer les sous titres aux vidéos? c'est très désagréable ( ils sont accessibles aussi en option via TH-cam )
+1...
L age moyen des vendeurs : 61 ans, la France pays de boomers. Ils détiennent tout l immobilier et nous on a la dette à payer. Merci à eux 😅
age moyen des sénateurs 102 ans
Les boomers ont rien fait, c'est nous qui votons pour des agents américains pour l'europe. Quand on se décidera de faire Frexit Asselineau les constructions de lotissement reprenderont !
Les boomers détiennent tout ? 😮😳😂 quel propos stupide !
@@souzarai7363 si vous refusez d'ouvrir un dico vous n'allez pas progresser en vocabulaire. Quant au charabia décousu de votre dernier commentaire il est typique de quelqu'un qui sait qu'il a tort mais ne voulant pas l'admettre essaie de baratiner pour brouiller les pistes et se sortir du mauvaise passe.
@@souzarai7363 Les plus de 60 ans détiennent la majorité des biens immobiliers en France c'est un fait, toutes les études chiffrées sur le sujet sont unanimes!
En Charente Maritime, les biens de plus de 500K perdent entre 4 et 10K par semaine.
Ça veut dire que leurs prix de vente sont decoréllés de la realité du marché et c’est sain
Ça va encore baisser pendant un moment
L'espoir fait vivre.
Oui et il faut que les acheteurs negocient fortement les prix minimum - 20 %
J'ai lu aussi que a peine un leger mieux du marché et hop les agents immo remonte les prix. C'est eux qui font les evaluation des prix mais aussi qui touche un pourcentage sur ces prix. On peut pas etre juge et parti, c'est à cause d'eux que la hausse à été auss elevé ces dernières années.
C'est l'acheteur qui fait le prix
@@JPDELYON481 n'importe quoi
Exactement, la majorité des agents immo veulent vendre au maximum de la capacité de financement des ménages... Mais ils se tirent une balle dans le pied. Chez moi, presque plus rien ne se vend. les agences immos tiennent sur la trésorerie indécente qu'elles ont accumulée ces dernières années mais les plus récentes commencent à licencier, voire à fermer. Les seules qui font du chiffre vendent 20 à 30% sous les prix du marché. Mieux vaut 3 maisons vendues à 300 000€ qu'aucune à 450 000€!!!
@@JPDELYON481 LA PREUVE QUE NON PUISQUE PLUS RIEN NE SE VEND.
Comment le marche immo pourrai redemarer avec une dispaeition des investisseurs et des petits malin qui changeai de residence principale tout les 2ans. Et que dire du neuf a l arret
Elle est bien cette dame La reeinviter.
il faudrait aborder la concentration du parc immobilier vu le peu de primo accédant , un futur sujet?
Les notaires sont aussi malhonnêtetes que les agents immobiliers. Ils prennent une com
Ils devraient travailler gratuitement ?
@Jay76000 si ils étaient payés comme des fonctionnaires normaux ce serait plus honnête. Des milliers d'euros pour signer des papiers comme un débile c'est le genre de job que la France est capable de fabriquer là où les usa rémunèrent des génies pour créer des richesses.
@Jay76000 et rappelons qu'ils ont un devoir de neutralité. Devoir qu'ils ne respectent dans aucune de leur notes de conjoncture. Sachant qu'il s'agit aussi d'une des professions les plus corrompues du pays avec les mandataires judiciaires.... il y a des cordes qui se perdent en France
@@Jay76000 tout le monde a un bac+5 maintenant. Le notaire n'a pas une formation plus difficile que les autres, je n'y crois pas. Il ne produit rien, et les études ne justifient pas la corruption. Comment expliquer ces notes de conjonctures optimistes en 2022 alors qu'ils savaient parfaitement que nous allions droit dans le mur (ils le savaient car même moi je le savais comme l'indique ma chaîne TH-cam sur laquelle je détaille depuis 4 ans)
Encore un métier d’inutiles gratteurs de papiers
On coule mais moins vite. L'immobilier c'est entre 10 et 20 ans.
Vivement que tout s ecroule marre de dependre de ces boomers
ca risque pas de sécrouler, c'est eux qui font les prix et ils vous laisseront pas sortir de leur joug
@charabotte1 les boomers sont en fin de vie
@@hightone84 mais les investisseurs multipropriétaires de 50/60 non. C'est eux qui prennent le relais et tiennent les 20/30 ans par la gorge.
@@charabotte1Exactement, ce sont eux qui rendent actuellement le marché moins fluide.
C'est plus facile de conspuer Mme Michou qui détient un seul bien qu'elle ne peut vendre car elle ne veut pas se retrouver dans un cagibi ensuite vu les prix du marché ou pouvoir louer son bien car conditionné à un DPE trop coûteux à atteindre pour elle...
La France et sa logique normative et législative...🙄
Du grand n’importe quoi entre l’énorme chute des taux, la baisse de 2,6 ou même 5% ce qui n’est rien de rien du tout face à des taux qui sont montés de 0.8 à 3.5 … que dire de l’âge moyen des vendeurs, ils ne sont pas les plus rapides à faire des baisses, ils vendent des bien payés 2 a 4 fois moins chères que les prix de revente !
L'immobilier n'est pas ds une crise mais dans un long et lent déclin
C'est surtout le pouvoir d'achat des ménages qui est en déclin...les gens ne peuvent plus suivre les tarifs de l'immobilier, de l'automobile...
@elnonoo591 l.immo à baissé de moins 25% en 3 ans
Visiblement l’immobilier va remonter avec la baisse des taux : m.th-cam.com/video/bBiC7AyL9jw/w-d-xo.html&pp=ygULaW1tb2JpbGllciA%3D
Il faudrait donner le pouvoir au préfet sur le droit de construire des terrains et ainsi construire construire pour faire baisser le marché ( pas sur que cela soit un bon pari électoral = boomer qui détiennent limmo et qui votent massivement)
@@yassik7414 il faut que les plus jeunes fassent une grève générale contre les boomers aisés. Le rapport de force va être le seul moyen de rétablir la justice sociale.
Après la France la Belgique suivra
Elle va pas se faire que des amis la dame ! 😂
Au moins on est loin du satisfecit béa des agents et autres promoteurs immobiliers pour qui c'est toujours le meilleur moment pour achteter!
Moins de notaires et des émoluments revus a la baisse et le marche se portera mieux.