MUTUI 2024 - TASSI DI INTERESSE - SURROGA - CONSAP
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- เผยแพร่เมื่อ 7 ก.ย. 2024
- Cosa accadrà nel 2024 con i tassi di interesse? Ci saranno nuovi aumenti? E prevista una discesa? E se volessimo surrogare cosa ci converrà fare?
Risponde alle nostre domande LUCA GRILLI esperto mutui.
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Le economie mondiali sono basate sul debito.non possono reggere a lungo i tassi attuali.Le banche sapendo che presto o tardi i tassi crolleranno, cercano di ingabbiare i mutuatari o aspiranti tali con tassi fissi alti.Per invogliare questa operazione e consentire qundi un proprio guadagno a lungo termine prezzano un tasso irs più basso dell' euribor.Questa e' la traduzione di ciò che è stato detto.
grande Alberto!!!!
Complimenti per l'azzeccatissima sintesi.👍💪😎🏴☠️
Grande Gabriele un ragazzo onesto uno dei pochi agenti immobiliari che fa il suo lavoro per passione non per i soldi 😊
Speriamo scendano sui tassi complimenti top come sempre
Complimenti Gabriele!
Tematiche come queste sono importantissime ed è difficile trovare chi te lo sappia spiegare in maniera obiettiva nel momento del bisogno! Spero nel prossimo video che venga trattato in maniera approfondita il tema relativo alla surroga del consap, secondo me un punto fondamentale per non avere sorprese in futuro, in particolar modo mi piacerebbe capire i motivi di perché è difficilmente surrogabile e da cosa dipende la difficoltà di surroga del consap. Grazie ancora 😊
Bravo bravo bravo e basta. Ringrazio il cielo ogni giorno per averti scoperto nella miriade di contenuti scarsi che la rete offre oggi.. i tuoi sono veramente ben fatti e interessanti. Ancora bravo e continua così!
Grazie Andrea
Grazie per tutti i contenuti interessanti che porti !
I tuoi consigli valgono più dell’oro 💪💪💪
Come sempre ci presenti contenuti di grande qualità,grazie!
Ottimo Gabriele, non vedo l'ora che attivi il link per la consulenza con Luca. Sarò il primo a richiederla
Canale Video Top, continuate così!
Bravo Gabriele, sei il migliore, tratti temi interessanti con semplicità e chiarezza. Sei stato per me di grande aiuto nel 2023 per l'acquisto della mia casa e la scelta del mutuo. Ti ho seguito da sempre e ti continuerò a seguire
Grazie Giuseppe
Buongiorno, volevo sapere che tipo di scelta hai fatto fisso o variabile?
Grazie Gabry💖
Grazie Gabriele, finalmente Ti ho trovato, sto cercando disperatamente come salvarmi da un mutuo variabile triplicato. Volevo surrogare ma mi è stato risposto, sppunto, che essendo un importo residuo basso non gli conviene visto le spese che si accollano, ma io non ce la faccio. Spero di trovare il link con il quale chiedere consulenza a Luca. GRAZIE
Mi sono iscritta e spero di ritrovarti perché non sono molto brava in queste ricerche.😅
ciao Tiziana, scrivi a altamore.casamia@gmail.com, appena attiviamo il link ti scrivo
Ciao Gabriele e grazie per questi video sempre molto interessanti.
Colgo l'occasione per suggerirti un argomento (se non me lo sono perso già io) sul come la rata di un mutuo a tasso variabile già avviato, in caso di aumento tassi (come ora accade) possa aumentare notevolmente rispetto a quello che era il piano di ammortamento (ed è ovvio) ma lo è anche rispetto a quello che può essere una simulazione attualizzata delle stesse condizioni di mutuo.
O forse sono solo io ad essere rimasto sorpreso... :(
Di fatto in simulazione come se facessi il mutuo oggi, la rata mensile è di 950€ mentre l'ultima che ho versato è di 1100€ (cifre approssimative), in virtù della quota capitale calcolata ad inizio mutuo, con tassi inferiori a quelli attuali. ciao
MUTUO 2023 RATE E TASSI DI INTERESSE IN AUMENTO | La Banca ti sta fregando? Facciamo i conti…
th-cam.com/video/NkAah-FAPEk/w-d-xo.html
Ciao, si l’ho fatto!!! Molti pensavano ci fosse la fregatura, e invece…
Si precesi che quando non viene pagato la banca, interviene il CONSAP ma successivamente al mutuatario arriva la cartella esattoriale per il recupero del credito. Io personalmente preferisco affrontare il problema con la banca che con l'agenzia delle entrate. Buona giornata
Buona giornata a te, percisato il15/02/22
th-cam.com/video/ha84JtnXVs4/w-d-xo.htmlsi=MupjG8DLm-7x-MaJ
Parole parole surroga mutuo tre volte la ho chiesta risposta non sì può fare non rientro in certi parametri di sopravvivenza però in compenso ti chiedono vuole un prestito....🤔
Grande video,
Sei il migliore Gabry su tutto TH-cam
❤grazie
Buongiorno nella legge di bilancio hanno inserito il decreto mitigazione per tasso mutuo ipotecario mi può spiegare cosa vuol dire? Grazie video interessante
Grazie mille per i tuoi consigli Gabriele. A proposito di questo. Io ho un mutuo stipulato nel 2010 con variabile pure. Per 10 anni mi è andata di lusso con i tassi ai minimi storici e un rata di 460 circa. Ad oggi mi ritrovo a pagare 615 euro. Secondo l'analisi del video, ad oggi, dunque, mi consigli di aspettare un anno e capire che succede tra il 2024/25 dove sono previsti dei ribassi degli interessi? Non ho mai fatto una surroga. Fammi sapere se puoi. Grazie
ciao, resta fermo e non fare nulla!
Sono stessa identica situazione.Abbiamo goduto per piu' di 10 anni e adesso ci chiedono il conto.Io ho deciso di stringere le chiappe e di aspettare,pagare 300 euro al mese in piu' da molto fastidio,ma quanti ne abbiamo risparmiati?
VIDEO DI PARTE A FAVORE DELLE BANCHE. Questo ho pensato mentre ascoltavo questo video. Specialmente da parte di Gabriele Altamore. Interessante notare le facce perplesse e imbarazzate e la "cautela" di linguaggio utilizzato per rispondere dell'ospite Luca Grilli (il che mi fa pensare che sia un professionista, purtroppo costretto a dire/non dire per adeguarsi al subdolo messaggio di sottofondo che l'autore del video voleva si seguisse nel video stesso). Curioso che le banche abbiano coniato il termine "surrogatore seriale", se fossero loro stesse a rinegoziare i loro stessi mutui quando obsoleti non avrebbero avuto bisogno di coniare questo termine (e mi rattrista profondamente aver letto commenti sotto questo post di persone che in anni e anni continuano a pagare aumenti ignari delle alternative). SCHIFOSO che sul finire Gabriele Altamore se ne esca con l'espressione "la surroga NON è un diritto ma una OPPORTUNITA' " 😵 Ma ragioni prima di fare affermazioni del genere???? E menomale che nella stessa intervista "il tuo massimo esperto di mutui" usa l'espressione "FORTUNATAMENTE, VIVA DIO, E' UN NOSTRO DIRITTO" Magari ti sei impappinato anche in quel caso? Magari per via della tensione per un video del tutto di parte per coloro che ti stipendiano, ovvero le banche?????? 🤡Io mi farei un po' schifo a travisare così i concetti e fare una disinformazione mascherata da buona informazione, quando l'unica cosa che stai facendo con il discorso assurdo di aspettare aspettare aspettare, essere cauteli a fare le surroghe....significa solo agevolare le banche. 🤡
😂😂 bastava che iniziassi con: “C’è un Italiano, un Francese e uno Svizzero” , poi si che era una grande, lunga e bella barzelletta!
Un informazione le agevolazioni per avere un mutuo sotto i 36 anni, da parte dello Stato con isee sotto i (40.000 mila euro) senza chiedere alle banche, quali sarebbero? Sarebbe possibile avere un piccolo riassunto oppure se avete la possibilità di fare un video, grazie
buonasera, trova vari video sul mio canale a riguardo del CONSAP
Ciao Gabriele, quindi sulla base di ciò, secondo te, il discorso vale anche per chi deve accendere un mutuo prima casa in questo momento?
Conviene di fatto sottoscriverlo ad un tasso variabile?…in considerazione del fatto che siamo al “picco massimo” dei tassi variabili..
Grazie
Secondo me si, prendi la discesa senza necessità di surroghe
Ottime informazioni, bravi! Faccio una domanda che potrà servire a tanti under 36... Chi ha stipulato un mutuo consap 100%, potrà surrogare?
Si, ma con difficoltà
@@GabrieleAltamore Immaginavo, potrebbe essere argomento di un prossimo video 👍
si, con Luca abbiamo in programma una bella rubbrica
Ciao mi sono accorta che da questo mese ce di nuovo un ulteriore aumento di 30 euro io prima pagavo 395 ora sono arrivata a 520 di rata .
Quando comincerà a scendere oh ci saranno ancora aumenti...io sono monte dei Paschi grazie.
Io il muto lo iniziato nel 2005 e ho fatto 30 anni ...
ciao, non ci sono stati aumenti, ma fluttuazioni di mercato
Ho mutuo consap under 36. Con la rata di di dicembre 2024 avrò pagato il 20% del valore della casa. A partire da quel momento la surroga diventa più accessibile?
Si
Salve volevo un consiglio, devo acquistare casa in tempi molto brevi mi conviene fare richiesta di mutuo adesso?
Ciao, prima la fai più sei sicuro, a volte ci vanno 2 mesi
Peccato che l'equazione innalzamento dei tassi di interesse = diminuzione dell'inflazione, è una colossale presa per il cxlo che ti insegnano dall'università. Se qualcuno non se ne è ancora accorto è stata la politica di guerra e di rinuncia al gas russo messa in atto dalla stessa Europa e dalla BCE che ha provocato l'aumento dei prezzi al consumo e quindi dell'inflazione. E dopo avere impoverito mezza Europa che fa la BCE ? Aumenta i tassi sui prestiti così da rendere ancora più difficile l'accesso al credito, unica ancora di salvezza per i consumatori che si sono visti erosi i loro risparmi.
E dov'è il calo dei tassi oggi 19 marzo 24, visto che l'inflazione è già scesa a febbraio '24 al 2.6% contro il 2,9 di dicembre '23 e l'8,6% di febbraio 2023 ? Le banche non hanno mai avuto le casse così piene da anni.
Non l'avete capito che siamo in mano a una cricca di bastardi, che del benessere della gente non gliene frega un cxzzo ??
Buonasera! Volevo chiedere una informazione. Ho un mutuo con tasso variabile che ho stipulato circa 5 anni fa , purtroppo a causa di tutti questi aumenti di tassi la mia rata è aumentata del 95 x 100 , cioè da 390 euro mensile oggi pago una rata di 730 euro mensile . A causa di ciò , sono in arretrato di due rate, ma continuo a pagare facendo sacrifici. "Domanda" se vorrei rinegoziare il mutuo e magari fare anche una surroga x potermi rimettere in regola , posso farlo? Grazie e buona serata!
Ciao, visto che sei in arretrato con le rate devi andare subito a parlarne con la tua banca
È vero per chi ha fatto un mutuo consap e si vuole fare una surroga non ci sono banche che accettano questo tipo di mutuo?
Che io sappia è quasi impossibile surrogare un consap
Ma non è normale che il variabile è più lato !
No, è anomalo.Il fix è sempre stato più alto, la sicurezza si paga
ho un limite di tempo per fare la surroga o posso richiederla anche dopo 2/3 anni?
Nessun limite
Oggi Lagarde ha detto che può ancora alzare i tassi…
speriamo di no, io ne dubto
2004?
😂😂😂😂 si ho sbagliato, ma compare sotto la correzione quando dico 2004, capità
I tassi continueranno a salire... Senza tanti "dovrebbe" , "si pensa che" ecc... Il mercato sul lungo termine è destinato a crollare ..
Posso chiederti di amplificare meglio la tua risposta?
Sn 15 anni che si attende il crollo del mercato
@@ManuelMombelli esatto, quindici anni sul lungo termine è un tempo breve... non avere fretta, i tempi sociali umani sono lunghi, l'unità di misura più piccola è la generazione equivalente a 25 anni... I vent'enni di adesso la vivranno in pieno... e chi ne è uscito "al pelo" finendo il mutuo in questi anni ed ha figli ecc sta finendo in povertà, così come chi accende mutui ora hanno almeno una pena di 20 anni se va bene se no almeno 30... premesso questo: le cause della crisi vanno ricercate a livello sociale, non con i numeri percentuali e stime del "probabilmente" , "dovrebbe", "forse" ecc che non contano nulla bisogna andare oltre.. se la società sta bene le cose funzionano altrimenti se malata, non funziona... Il crollo non si è visto perché mascherato dagli "immensi" patrimoni familiari messi via dalle generazioni precedenti che in meno di mezza vita si facevano due case, auto, figli, vacanze, spese ecc e se (attenzione al se, perché a volte si era visti male a farle) facevano rate era perché conveniva tenere i soldi nel conto che rendevano percentuali più alte di quelle di un tasso di un mutuo... quindi ancora si galleggia perché si attinge alle riserve, alcuni prima di crollare in povertà galleggeranno un po' perché magari la casa l' ha offerta nonno o babbo risparmiandogli venti/trenta anni di debiti.. bisogna guardare la società.... e questa è malata... coppie separate, con la parte che deve mantenere che finisce in povertà e se va bene deve tornare a vivere con i genitori, giovani senza certezze (cosa che mi pare che le banche chiedano e vogliano in presenza di domanda di mutuo)... ecc ecc e i segnali ci sono tutti, dalle banche stanno uscendo grandi quantità di denaro dai conti correnti, gente che non fa figli proprio per poter vivere e non mettere al mondo poveri... violenza, maleducazione, prepotenza dilagano proprio perché sta emergendo il senso di sopravvivenza, un po' come succede in caso di una folla in preda al panico; ecco questo è quello che sta succedendo a livello sociale... già ora chi finisce un mutuo ribadisce che non ne farà più e nemmeno ne farà per sistemare la casa green ecc... sta arrivando la crisi e le case tra poco invece di essere vendute o comprate verrano occupate... Questo per la grossa fetta della società, poi ovviamente chi sta bene ci sarà sempre, c'erano secoli fa, ci saranno tra secoli e così via.. altrimenti non potrebbero esistere i poveri, che in effetti sono sempre esistiti, meno in questo ultimo secolo passato, ma in numero crescente nel nuovo.. sono cambiamenti lenti che non tutti percepiscono.. il contesto macroeconomico, geopolitico e sociale globali se analizzato bene e unito nei giusti punti delinea bene e conferma i risvolti futuri: collasso occidentale.. e riguardo al mercato immobiliare: quando si inizia a vendere sempre più nude proprietà e chi compra non sono altri privati bisogna farsi due domande... pensare un attimo, almeno... non credo sia normale...
@@davidemascitti1926 amplificata a onda lunga data sopra.. ci sarebbe da fare un trattato, scrivere una divina commedia... Il mercato è destinato a crollare, perché in crisi lo è già.. resta solo il crollo.. che avverrà a breve.. (breve su questo tipo di fenomeni non è da una settimana all'altra, e nemmeno con cambi di situazione netti, ma sfumati, ci si finisce piano piano, molti non se ne accorgono nel durante, proprio perché data la lentezza del fenomeno ci si abitua, accorgendosene solo quando il cambiamento è talmente grande che se ne iniziano a sentire le conseguenze di persona, ecco perché bisogna guardarsi intorno a livello sociale e non individuale per capire l' andamento apocalittico, i numeri delle percentuali, non contano nulla, non rispecchiano la realtà)...
@@davidemascitti1926lascia perdere, i commentatori esperti ci saranno sempre, non ne vale la pena discuterne