Mutui 2024, situazione tassi e le principali novità
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- เผยแพร่เมื่อ 19 ต.ค. 2024
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Siamo arrivati nel 2024, mister mutui vi svela le 4 principali novità nel settore tra tassi di interesse, nuovi prodotti e nuove normative.
Sei pronto per acquistare la tua prima casa nel 2024? .
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Gentilissimo, è sicuro che le agevolazioni per under 36 non sono state prorogate? Per quanto io abbia letto online, saranno disponibili per tutto il restante 2024
Ciao! bel video.
una domanda secondo te quanto durerà questo tasso basso?
Grazie, adesso andiamo verso una stabilizzazione dei tassi, dire con buona certezza che per il 2024 ci saranno tassi milgliori rispetto all'anno passato
@@mistermutui grazie mille 😊
É possivel fazer um mutuo para um imovel de 30 mil? E a renda ser de Portugal? Poderia dar dicas por favor?
Buongiorno, forse sono leggermente fuori argomento, come si può fare per accedere ad un mutuo importante per aprire un'attività? Grazie e buona giornata
Bel video! Complimenti per il nodo della cravatta!
ero di corsa 😂😂
Ho una domanda da porle in privato non le ruberò molto tempo, dove la posso contattare?
salve, mandi pure un email a richieste@mistermutui.it
i giovani con contratto lavoro a tempo determinato posso avere un mutuo per acquisto prima casa?
Vi dico io come toglervi le banche e questi supermercati(agenzie immobiliari) si chiama vendita tra privati si paga un solo atto notarile non paghi ne banche ne agenzie speculatori di denaro!!!
Complimenti, video davvero interessante. Volevo fare una domanda: quante possibilità ci sono di ottenere un mutuo con un contratto a tempo determinato se si ha un garante? Eventualmente si può approfittare della garanzia Consap?
Grazie Francesca. L'inserimento di un garante serve proprio ad aiutare una situazione di un mutuatario redditualmente debole. Quindi sicuramente ottime possibilità. Se vuoi approfondire contattami pure via mail richieste@mistermutui.it
Volevo fare una domanda gentilmente ,riguardo alla surroga, ho un mutuo del 100% , se abbasso la quota capitale per andare al 90% posso chiedere la surroga ?
Ciao, si con alcune banche puoi se riesci a mantenere un valore di perizia finale dell 80% in relazione al debito residuo, Esempio, se abbatti il mutuo a 90.000 devi avere una perizia da parte della nuova banca di 112.500 almeno.
Altre invece si basano principalmente su quanto dichiarato sul rogito di acquisto in termini di prezzo. Se vuoi approfondire contattami pure
Indicativamente quanto costa un rogito x acquisto prima casa + mutuo e preliminare già fatto e registrato? (Acquisto da un costruttore)
Alcune radiazioni mi pare possano essere scontate. Grazie
Complimenti, video molto interessante e ricco di informazioni utili!
Avrei una domanda, il mutuo può essere concesso anche in assenza di lavoro a tempo indeterminato. Sostanzialmente sono in somministrazione con una RAL discreta (2k netti) ma contratti di 18 mesi in 18 mesi. Il mutuo sarebbe su una cifra relativamente accessibile 60-70k (avendo messo da parte una cifra abbastanza elevata negli anni). Grazie
Grazie, di per se in assenza di tempo indeterminato è difficile ottenere il mutuo salvo l'inserimento di garanti. Detto ciò alcune banche se dimostri una buona anzianità lavorativa nella stessa azienda anche se con continui rinnovi potrebbero equiparartelo ad un indetermininato.
IO NON MI INDEBITO, NON FACCIO NÉ MUTUO NE AFFITTO. Ripeto un'altra volta a tutti quelli che come me hanno bisogno di una casa ma ma che non possono o non vogliono fare mutuo magari per colpa del lavoro precario o perché la banca non te lo ha concesso. Allora: bisogna andare ovviamente a lavorare circa un anno e mettere i soldi da parte, poi si compra un terreno (non è importante se non è dichiarato edificabile!!!) basta che abbia un pozzo artesiano per l'acqua e rete elettrica, si fa una piattaforma in terra con cemento armato della metratura della casa e ci si alloggia una CASA PREFABBRICATA!!!!! Ce ne sono veramente di tutte le grandezze, materiali e costi!!!!!!! BASTA NON FISSARLA PER TERRA SULLA PIATTAFORMA magari rialzata con delle pile di blocchetti di cemento, in modo che se ti abbassi vedi al di sotto e il gioco è fatto! In questa maniera PER LEGGE non hai un IMMOBILE MA UN MOBILE e quindi non devi denunciare nessuno abuso edilizio, nessun condono, nessun IMU, nessuna tassa dell'immondizia (dichiarare al comune solo che stai su quel terreno senza casa ma per uso agricolo così ti danno i secchioni dell'immondizia per capirci), acqua non la paghi perché hai il pozzo artesiano, poi se non è potabile si acquistano le bottiglie d'acqua ovviamente però intanto hai l'acqua corrente a casa. Tutto ciò È LEGALE!!!!! E vi assicuro che esistono meravigliose case anche in cemento armato con muri veri bellissime. Quindi ragazzi volete è potere ricordate!
Buongiorno.. dovrei comprare la prima casa sotto i 36 anni essendo dipendente pubblico ( ospedale ) secondo lei meglio optare su un mutuo banca oppure inps ? Grazie
Ottima domanda. I mutui inps per gli statali sono veramente convenienti. Ahime le tempistiche di lavorazione dell'inps sono lunghissime, e molte volte non sono congrue con la tempistica classica che chiede un venditore per andare a rogito. Molti statali fanno mutui nelle banche tradizionali poi con Moooooolta calma fanno poi una surroga con l'inps.
Salve, mutuo under 36 con lavoro stagionale quindi possibilmente non passerà, si può mettere un garante? Grazie
Ciao Giuseppe, se Under 36 garantito dal fondo prima casa statale Consap allora non possibile mettere un garante, le due garanzie sono incompatibili. o una o l'altra. Bisogna valutare attentamente la situazione, se vuoi approfondire scrivimi via mail richieste@mistermutui.it
Ciao, hanno rinnovato almeno la garanzia Consap? Se hanno rinnovato la garanzia Consap si può richiedere anche il 100% del mutuo? Richiedendo il 100% all'incirca che tasso ci sarebbe con Consap? Grazie
Si la consap è stata rinnovata fino a fine 2024 salvo esaurimento anticipato del plafond, quindi si. Si puo chiedere un mutuo al 100%, i tassi dipendono se sei un beneficiario prioritario o non prioritario, possono variare dal 3,50 al 5,50 piu o meno con i tassi di oggi
Ma si può accedere ancora al mutuo 100% riservato ai under 36?
Si, si può ancora accedere, ma l'unica agevolazione che avrai è il tasso scontato. Le imposte su mutuo e compravendita dovrai pagarle
Quando chiudi il mutuo smetti di pagare gli interessi sulla parte rimanente? Non mi sembra proprio vero, con l'ammortamento alla francese. Gli interessi li hai già pagati tutti, quando chiudi. O mi sfugge qualcosa?
Ciao, vero che l'ammortamento è alla francesce e cioè la quota di interessi è maggiore nei primi anni rispetto al capitale, ma quando vai ad estinguere totalmente il mutuo residuo vai a chiudere solo la quota capitale rimanente e NON tutti gli interessi futuri previsti sul piano di ammortamento.
I tassi si stanno abbassando ? Ma dove? Fare pagamenti parziali all'inizio,abbassa la parte interessi e non quella capitale, quindi non incide sul capitale che devi restituire. L'unica cosa giusta che hai detto, è il netto calo del prezzo degli immobili.
Buongiorno Gianluca, ti invito a verificare il costo di acquisizione del denaro nell'ultimo mese e mezzo, potrai facilmente verificare la diminuzione degli indici euriBor e eurIrs 👉🏼 mutuionline.24oreborsaonline.ilsole24ore.com/guide-mutui/irs.asp.
Non so con quali informazioni tu abbia in mano, ma gli ABBATTIMENTI PARZIALI IN CONTO CAPITALE come dice la parola stessa vanno ad incidere unicamente sul capitale e di conseguenza anche sugli interessi.
Quando arriva 1%
Molto difficile salvo altre situazioni economiche difficili a livello mondiale
@@mistermutui grazie
Scusi vorrei comprare la casa di mio papà perché e a l.asta vorrei fare il mutuo per comprarla e resteurare mi da una risposta
Ma stai parlando delle banche italiane? Perche io non riscontro quello che dici io continuo a pagare piu del doppio con Monte dei paschi di Siena con san paolo il doppio con altre banche uguale
Vendita tra privati ,esempio io vendo una casa valore 100 laquirente non chiede prestito ma mi da qualche euro in piu cioe 140 me li da come affitto tipo 70 al mese per 200 mesi i 40 sono come interessi spalmati nelle 200 mensilita e di legge con questo contratto se salta 1 rata l 'aquirente perde subito sia tutto il denaro versato piu io torno propietario dell'immobile in poche parole fai si che vendi l'immobile a un prezzo piu alto garantito da un unico atto con degli interessi a me a favore sempre inferiori alle banche !!!!!!!!!!!!!!!!!!!!! A L'ESTERO E UNA PRASSI MOLTO USATA E SOLO QUA CHE NON NE PARLANO