mes deux propriétés je les ai acheté chez des couples qui viennent de divorcer. Mais j'aimerai bien savoir comment acheté des maisons de liquidation que les banques après des faillites! as-tu une idée?
Le problème est que si le vendeur confie son immeuble au courtier immobilier pour le vendre, c'est limité en négociation, donc il faut acheter directement du vendeur pour sauver la commission du courtier. Cependant, un autre problème est que la vente n'est pas affichée sur Centris. Même les ventes sur Kijiji, Duproprio sont à des prix élevés car le vendeur a une estimation du prix par un courtier. Donc, il reste le facteur de chance et de continuité à chercher un bon deal et espérer de le trouver avant les autres.
Je vais clarifier une chose, courtier ou non dans la transaction, le prix affiché ne sera pas en bas de la valeur marchande.. c’est pour ça que je parle de négociation dans la même capsule. Il faut trouver les immeubles qui ont un potentiel, ensuite on s’informe sur le vendeur, jusqu’à ce qu’on trouve un vendeur motivé et c’est là qu’on arrive au résultat. Mais ce n’est pas aussi facile que de regarder sur Kijiji et voir un immeuble à 100k en bas du marché! Si c’est le cas, tu es mieux d’être très rapide! ;)
@@RemiBergeron Effectivement. Aussi, avoir un réseau de connaissances dans le domaine de l'immobilier ça aide, de bons deals sont souvent de bouche à oreille avant que ça soit affiché sur Centris.
Merci beaucoup
Avec plaisir
mes deux propriétés je les ai acheté chez des couples qui viennent de divorcer. Mais j'aimerai bien savoir comment acheté des maisons de liquidation que les banques après des faillites! as-tu une idée?
On appel ça des reprises de finances. J’ai une capsule directement sur ça, j’en parle dans quelques autres aussi. :)
@@RemiBergeron exactement, merci pour toutes les informations, je vais y aller voir tes autres videos
Le problème est que si le vendeur confie son immeuble au courtier immobilier pour le vendre, c'est limité en négociation, donc il faut acheter directement du vendeur pour sauver la commission du courtier. Cependant, un autre problème est que la vente n'est pas affichée sur Centris. Même les ventes sur Kijiji, Duproprio sont à des prix élevés car le vendeur a une estimation du prix par un courtier. Donc, il reste le facteur de chance et de continuité à chercher un bon deal et espérer de le trouver avant les autres.
Je vais clarifier une chose, courtier ou non dans la transaction, le prix affiché ne sera pas en bas de la valeur marchande.. c’est pour ça que je parle de négociation dans la même capsule. Il faut trouver les immeubles qui ont un potentiel, ensuite on s’informe sur le vendeur, jusqu’à ce qu’on trouve un vendeur motivé et c’est là qu’on arrive au résultat. Mais ce n’est pas aussi facile que de regarder sur Kijiji et voir un immeuble à 100k en bas du marché! Si c’est le cas, tu es mieux d’être très rapide! ;)
@@RemiBergeron Effectivement. Aussi, avoir un réseau de connaissances dans le domaine de l'immobilier ça aide, de bons deals sont souvent de bouche à oreille avant que ça soit affiché sur Centris.