Comment faire baisser le prix d'un bien immobilier ! 5 astuces de pro
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- เผยแพร่เมื่อ 25 มี.ค. 2024
- Comment économiser des dizaines de milliers d'euros sur votre prochaine acquisition immobilière ? Je vous donne des méthodes que j'utilise régulièrement pour négocier le prix des biens immobiliers.
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Je m'appelle Yoni, je suis marchand de biens et je dirige la MDB ACADEMY, un organisme de formation certifié QUALIOPI grâce auquel nous accompagnons toutes les personnes désireuses d'accéder à la liberté grâce à l'activité de marchand de biens à y arriver dans les meilleures conditions possibles
Je me suis lancé sans capital, sans connaissances ni aucun réseau en 2014 avec mon frère auquel je suis associé jusqu'à ce jour.
Passionné par l'immobilier et la transmission de connaissances, je partage au travers de cette chaîne TH-cam les connaissances de terrain que j'ai acquises grâce à mon expérience de marchand de biens partie de zéro.
J'accompagne depuis 2018 des personnes qui veulent devenir marchand de biens à travers des programmes de formations en ligne et présentielles.
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🚀 NOTRE MISSION
Accompagner vers la réussite personnelle et financière toutes les personnes éprises de liberté grâce à l'activité de marchand de biens.
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Nous ne naissons pas libres mais le devenons par les choix que nous faisons quotidiennement. Chacun a le droit à la liberté par la prise d'initiative collective ou individuelle.
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Mon présent est le résultat de mes actions passées et mon futur dépend de mes choix au présent. Je suis le seul responsable de mes actes, de mes réussites et de mes échecs.
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Merci beaucoup, hyper intéressant
Sympa et très instructif merci 👍
Merci à toi 😉
mon banquier m'a dit : "il suffit d'un" . Vous avez raison ! juste un . 😄mais "un" quoi ? 🤗
Bjr, please stop la musique ca gache tt vos propos qui n en n ont nulle besoin..
Je note pour la prochaine !
Yes its good 🎉
La musique… 😢
Sinon, merci pour la vidéo !
À éviter à l'avenir ? On teste de nouveaux formats
Vous avez bien raison.
Je trouve que la musique rend le discours moins limpide. Vous réussissez à l’être d’habitude. Ce n’est que mon avis !
Merci encore pour tout ce contenu
Je prends tout retour constructif. A bientôt !@@sebastienl9644
Bonjour supee video. Mais commenr fais tu pour determiner le.prix de vente dun t1 t2 t3 t4 dune ville?. Merci
Il faut connaître son marché et pour cela, pratiquer un maximum (visites, discussions avec agents immobiliers etc.)
Je n'ai suivi aucune formation immo, est ce normal si je n'apprends jamais rien dans toutes ces vidéos et que tout parait évident et banal ?!
Cela signifie certainement que tu as atteint l'omniscience 👍
peu probable. Possible aussi que tout ce qui est décrit comme étant des astuces de pro sont en faites très logique et relève du simple bon sens, mais peut être que c'est ça être un pro.. @@mdb_academy
Je ne vois pas l'intérêt de ce type de commentaires désagréable. Si effectivement vous n'apprenez jamais rien en regardant ces vidéos, pourquoi continuer malgré tout à les regarder ??
@@GregoireWillems-zt5ux je ne voulais nullement être désagréable, dsl, je pointais juste le titre "astuce de pro" qui me semble excessif ?!
@@guillaume5858 Simple bon sens? Il vous faut envisager la (forte) probabilité que tout le monde n'a pas le même "bon sens". Sinon, pas de règle, pas de consigne, juste du bon sens et roule ma poule!
Bonjour, merci pour ce contenu de qualité. Ou trouvez les bonnes informations concernant les prix du marché ? Avez-vous une méthode de recherche
Le mieux est de multiplier les visites. Le terrain est souvent le meilleur des enseignants
Donc, pour savoir négocier sur la base du timing, il faut connaitre la date de mise en vente. Mais bien souvent, d’après ma petite expérience, c’est une date masquée. Comment l’obtenir ?
Il faut gratter avec l'agent immobilier. Castorus peut aider aussi
5ieme argument : connaître les motivations du vendeur : c'est très juste ce que vous dites, excepté dans le cas où ce dernier "est blindé de thunes", et qu'il s'en bat les cacahouètes... Et, du coup, c'est lui qui ferme dans sa position 😢
Sauf s'il n'est pas pressé et que le fait de partir sur une vente longue te permet de valoriser le bien pour en tirer une marge. L'idée est toujours de trouver un winwin.
Et en dernier ressort, on ne peut pas faire affaire avec tout le monde...
Une autre astuce, demander aux vendeurs depuis combien de temps ils ont le bien (par rapport au crédit, au reste à rembourser) 😉
Tout à fait, info capitale à demander !
Pour quoi faire ?
Pour la musique, regarde s'il y a moyen de choper la colonne sonore d'un ancien SimCity sans se faire striker.
ça peut être un super clin d'œil ;)
La meilleure négociation, la semaine dernière, immeuble plein centre ville avec arrêté de mise en péril.
7 appartements à créer, un commerce en bon état, 320 m2 environs, ville de 15.000 habitants, affiché 140k (ce qui est déjà un prix de fou à moins de 450 € le m2 ), négocié 20.000 + 3k d'agence. Pour lever le péril, travaux en façade chiffrés à 16.000 € + 5.000 de toiture à reprendre.
Chaque plateau se revendra entre 30k et 40k sans forcer, le local 100k.
La meilleure négo c'est toujours la prochaine.
Bien joué !
tu fais tant que ca de pognon avec les ventes immobilieres, pourquoi tu te fais chier à vendre des formations ?
Pour faire parler les p'tits curieux 😘
t'as posé la question qui fâche. Encore un guignol de formateur
Que de bla bla !!!!
Personne ne t'oblige à l'écouter...