JUAL BELI TANAH BELUM BALIK NAMA SERTIFIKAT TETAPI PENJUAL MENINGGAL DUNIA
ฝัง
- เผยแพร่เมื่อ 8 ม.ค. 2025
- Di dalam masyarakat sering terjadi jual beli tanah yang hanya dibuat kuitansi ataupun AJB dan tidak dilakukan balik nama bukti kepemilikan atau sertifikat
pada saat hendak diurus perubahan balik nama bukti kepemilikannya penjual sudah meninggal dunia
Apabila jual beli di mana pihak penjual sudah meninggal dunia maka proses administrasi jual beli tersebut bisa dilakukan dengan ahli waris dari pihak penjual
Ahli Waris di sini harus seluruhnya tanpa terkecuali, Apabila ada ahli waris yang berhalangan dapat memberikan kuasa kepada ahli waris yang lainnya
Jika ahli waris mengakui adanya transaksi yang dilakukan oleh orang tuanya atau pewaris dan bersedia untuk membuat dokumen tentang peralihan hak atas tanah semua masalah akan selesai dan balik nama bisa diproses
Namun ternyata di masyarakat ada beberapa tindakan ahli waris yang tidak mau langsung melakukan transaksi atas transaksi yang dilakukan oleh orang tuanya atau pewaris yaitu dengan cara :
1. Meminta uang sebagai ganti rugi atas haknya untuk proses pembuatan dokumen jual beli tanah
2. Tidak mengakui transaksi yang dilakukan oleh orang tuanya (PEWARIS) dan tetap merasa tanah tersebut adalah haknya dengan alasan ahli waris Tidak diberitahu atas transaksi tersebut
Adakalanya pihak pembeli masih mau memberikan uang yang diminta sebagai tanda persaudaraan atau kerohiman dengan ahli waris agar transaksi tanah bisa dilaksanakan
Namun terkadang permintaan dari ahli waris sangat besar atau sebesar dengan nilai harga tanahnya dan ini terkadang pihak pembeli merasa keberatan karena seolah-olah Membeli tanah dua kali yaitu dengan pihak penjual atau pewaris dan juga dengan ahli warisnya atas tanah yang sama
Jika ahli waris tidak bersedia melakukan transaksi untuk dokumen peralihan hak atas tanah dan Pembeli tidak bersedia membayar uang yang diminta maka jalan terakhir adalah mengajukan gugatan ke pengadilan kepada ahli waris pihak penjual
Gugatan Pembeli kepada Ahli Waris Penjual tentang pengesahan tentang jual beli antara pihak pembeli dengan pihak penjual atas objek tanah yang disengketakan tersebut
Sidang di Pengadilan maka yang siapkan adalah :
1. Surat Gugatan
2. Uang biaya Panjar perkara
3. Bukti surat Jual beli tanah
4. Saksi yang mengetahui tentang transaksi tanah
Dan jika nanti dikabulkan oleh pihak pengadilan maka salinan putusan dari pengadilan tersebut digunakan untuk melakukan balik nama di Kantor Pertanahan atas sertifikat yang telah dimiliki
#jualbelitanah #jualbelirumah #diskusiHukum
Terimakasih atas pencerahannya
Semoga bermanfaat
Mksh daran nya dan penjelasanya .
Terima kasih... mohon support nya untuk channel ini
saya ada kwitansi jual beli tanah thn 2018 dan surat segel kelurahan thn 1996 .... mau balik nama tetapi ahli waris tidak mau tanda tangan ..... saya beli dari adik kandung almarhum .... karena proses hutang piutang dan tidak ada itikad untuk menebusnya ...dari thn 1997 - 2018 .....pada thn 2018 di jual ke saya
Kasusnya sama seperti saya,tolong dijawab apakah saya tetap menang karena penjual pura2 lupa kalau sudah menjual sebagian tanahnya padahal sudah jelas ada akte jual belinya
susahnya klo gk pake ajb dan byr pajak@@abdurohman7400
Saya sudah beli tanah bersertifikat,sudah ada AJB saja, mau balik nama, tapi terkendala, sertifikatnya dipinjamkan pada orang lain untuk dijadikan jaminanan bank, semoga sebelum meninggal oranya sertifikatnya sudah siap dibalik nama biar nggak jadi hal yang tidak diinginkan amiin...
Pihak bank tidak akan mau sebelum lunas pinjamannya. Karena dengan balik nama otomatis hak jaminan akan berubah
Tanah sudah dibeli penjual sudah meninggal tidak sempat dibuat surat tapi Istri dan adiknya tau dan ada saudara tidak mengaku karena tidak ada surat terpaksa diambil kembali ini bagaimana
Kalau ahli waris tidak hadir/ tinggal ditempat berbeda(lain pulau)apakah proses hukum bisa berjalan...
Kalau ahli waris tidak mau tanda tangan lepas tangan tidak mau komperatip dgn alasan sudah lama selesai,tanah tetap dikuasai pembeli gimana solusinya.
Izin bertanya pak...
Saya beli tanah sebagian dg pemilik tanah, tp waktu mau pengurusan sertifikat, pemilik tanah meninggal.
Itu sya harus gmn y pak? Soalnya perjanjian awal sertifikat yg ngurus itu penjual... mohon penjelasannya pak🙏
Padahal kalau mereka betul" manusia mereka pasti membantu untuk proses balik nama,itu juga demi kebaikan bapaknya yg sudah meninggal dunia di akhirat,saya masih bingung sama hukum dunia ini kanda...
Harusnya jangan mengambil hak orang dengan cara yg bathil
Seharusnya begitu kanda...
Kadang saya kasian sama orang tua penjual yg sedang berada di akhirat
Harta sering melupakan dari kebenaran
Malah kanda dia melakukan gugatan balik mereka meminta kerugian materil dan non materil yg tidak masuk akal
@@AliAli-yl8qx : hak dia ajukan gugatan balik. Yg penting pembuktiannya
Pak mau tanya, ayah saya dulu beli sebidang tanah nya orang lain di desa lalu uangnya diserahkan ke kakek saya untuk diserahkan ke pembelinya tetapi tidak ada bukti hitam diatas putih karena dulu orang desa menganut saling percaya, dan semuanya sudah meninggal baik penjual, kakek saya dan ayah saya meninggal kemudian saya sebagai ahli waris nya mau proses untuk pembuatan sertifikat jadi harus bagaimana
Klo mau pecah sertifikat sebaiknya lewat notaris apa langsung ke kantor bpn terimakasih
Yg dijelaskan persis saya alami skrg pak, ahli warisnya minta duit gk ngotak. Tapi mslahnya kuitansi jual belinya sudah lama hilang, jdi gmna pak?
Ayah sya gadaikan shm di bank ,dan sya sebagai anak cuma atas nama
Lalu ayah sya meninggal ,setelah menunggak 3 bulan sya baru liat copian sertifikat ternyata itu surat nya blum di balik nama sebagian atas nama pembeli yg dulu
Sya sebagai debitur sya bingung ,kenapa dulu waktu akad bank tidak menjelaskan klo surat itu masih jadi 1 sama pembeli yg dulu
Langkah apa yg harus sya lakukan , sementara sya waktu awal memang benar2 tidak tahu itu surat masih jadi 1 ,karna sya sudah berkeluarga tidak tinggal serumah dengan ortu ..
Mohon di jawab ya pak ?
Jika di jaminan dan ternyata sertifiakt masih satu belum ada pemecahan maka keseluruhan akan menjadi jaminan dan bila tidak dibayar kewajiban maka akan dilelang
Pak mau tanya klo mau pecah sertifikat di jadikan 2 tidak lewat notaris langsung ke bpn bisa apa gk y.
Ortu sdh meninggal sy sebagai ahli waris hanya pembeli punya kwitansi aj dan perjanjian ,dulu blm ada sertipikat hanya tanah girik satu amparan 5400 mtr yg jd sertipikat 1400 mtr setau sy ortu emang jual yg 1400 mtr ,tepai di perjanjian dan kwitansi luasnya 5400 mtr yg di jual dgn harga 35jt thn 1990 ,bisa ga utk kita kuasai tnh sisanya ,utk saat ini kita blm ada angka uang ganti rugi atau fee dll apapun bentuknya ,tanah di ciputat pasaran sih skrng sdh mahal utk itu langkah apa baiknya utk ahli waris ,kalo harus damai tidak masalah yg penting sepakat ,yg sy khawatirkan betul kt bpk pembeli mengajukan gugatan ke pengadilan tks
Dengan adanya perjanjian jual beli yaitu kwitansi luas 5400m2 maka secara tidak langsung jual belinya adalah tanah seluas itu.
Dan jika anda hendak menguasi, maka anda harus ada bukti kepemilikan. Karena jika tidak ada bukti kepemilikan justru anda bisa dilaporkan penyerobotan tanah.
Pak sya mau beli rumah dr pihak ke 2..dulu pihak kedua beli tanah sama pihak pertma..trus di bgun rumah.nah rumah nya mau di jual ke saya tp surat shm tanah msh nama pihak pertma.dan pihak pertma sdh meninggal..gmn pak klo sya balik nama gak bs dong😢..tlg di jwab.sblm sya lakukan transaksi..mksh
pak izin bertanya sodara saya membeli tanah sebagian, sedang kan sertifikat induk nya di agunkan di bank oleh penjual. Sodara saya ingin membuat surat ajb apakah bisa membuat ajb tanpa harus pemecahan dulu ya? Dan apakah bisa dengan sertifikat induk asli nya tidak ada karna msh di bank. Mohon di jawab pak maksih
pak izin bertanya..🙏 mohon di jwb...kakak ipar saya yg perempuan AJBnya hilang krna terlalu percaya sama tmnnya untuk mengurus menjadi SHM..
sedangkan di ajb itu an: suaminya...
tp kami msh mempunyai fotocopy AJBnya dan kwitansi pembeliannya..
bagaimana kami hrs mengurus AJBnya pak
terima kasih🙏
Pak saya beli tanah non sertifikat cuman wetansi terus yg menjual meninggal dunia apakah saya bisa balik nama dengan membuat AJB terimakasih pak
Malam pak mau tanya orru saya beli tanah udh -+20 thn lalu dan sekarang mau balik nama sedang suami penjual sudah meninggal mohon jawaban nya pak makasih
Malam Bapak, kalau untuk melawan orang yang bikin kwitansi palsu sehingga yang terjadi pembuatan AJB tersebut lunas dengan adanya kwitansi palsu.
Ajukan pemalsuan surat secara pidana, lapor polisi. Jika memang palsu akan mudah membatalkan AJB nya
Saya mau tanya .saya beli tanah hanya dgn kwitansi dan sertifakat diberikan kapada saya . Belum sempat dibalik nama ,penjualnya meninggal ,bagaimana cara balik namanya .!
Minta solusinya pak.
Tanah yang aku tempati data di kelurahan atas nama kakek saya tapi tanahnya itu milik adik kakek saya sedangkan sppt pbb atas nama bapak saya.. bapak dan 4 saudaranya sudah almarhum semua tinggal ibu saya yang masih,
Terus saya mau bikin sertifikat tapi anak" dari 4 saudara ayah itu tidak mau tanda tangan semua, mau tanda tangan tapi nominalnya sesuai harga tanah
Jika tidak mau tanda tangan, dan mau tanda tangan jika di bayar uang. Artinya ada klaim kepemilikan.
Jika tidak mau di selesaikan secara kekeluargaan maka harus melalui pengadilan.
Ahli waris dari si penjual tidak mengakui bahwa bapaknya telah menjual tanah nya,sekarang masih dalam replik duplik
Semoga segera selesai masalahnya.
Ini terjadi pada saya,tapi disini yang jual dan yang membeli sudah meninggal.tiba tiba ada saudara si pembeli yang mau bikin sertifikat atas tanah itu.yang jadi pertanyaan saya,apa yang harus saya lakukan sebagai ahli waris,?
Jika tanah sudah dijual belikan, artinya secara hukum adalah milik dari ahli waris pembeli,
Jika jika anda ahli waris pembeli, siapkan bukti sebagai ahli waris dan juga bukti jualbelinya
Maf bang disini saya sebagai ahli waris si penjual.yang jadi pertanyaan apa yang saya lakukan sebagai ahli waris si penjual.saya tanyakan AJB atau SPPT PBB sam si pembeli ga dikasih lihat bang.
Anda mengakui atau tidak ada jual beli itu, jika mengakui tidak perlu pembuktian.
Jika tidak mengakui siap2 bersengketa di pengadilan.
Nah disini saya bingung bang karna waktu jual beli saya tidak tau dan itu terjadi sudah 50 THN yang lalu bahkan saya belum lahir,terus waktu pengukuran katanya mau bikin sertifikat saya ahli waris tidak di kasih tau sedangkan sertifikat tanah ada di saya dan belum di pecah bang sampe sekarang.jadi apa yang saya harus lakukan sebagai ahli waris bang?
Maaf pak sy mau tanya apakah ada batas waktu antara pemilk tanah meninggal sampai pengurusan ke sertifikat turun waris/balik nama ke ahli waris
ajb nya ga ada gimana pak ? tapi tanah yang dibeli sudah dibangun rumah jadi tempat tinggal dan dikuasai selama 25thun . penjual dan waris nya tdk diketahui alamatnya, ap yg harus dibuktikan di pengadilan ? yg dipegang hanya shm , tapi masih atas nama penjual
Sama,pak ...trus bgimna pak,apa bisa ttp ngrus surat shm?tlong segera jawab pk
Ini Bpk saya tidak ada tanda tangan jualbeli
Saya beli rumah belum sempat AJB, sertifikat SHM dan leter D sudah di berikan ke saya.
Pada masa belum AJB Penjual minjam sertifikat SHM kepada saya untuk di agunkan . Belum sampai lunas penjual meninggal dunia. Dan agunan di lunasi oleh ahli waris sekaligus di balik nama atas nama ahli waris tanpa sepengetahuan saya.
Pertanyaan saya :
Bagaimana caranya saya memperjuangkan hak saya, padahal saat ini saya hanya punya bukti copy sertifikat dan surat leter D/penunjukan Asli dan bukti pengeluaran uang jual beli untuk keperluan penjual.
Terimakasih njih pak. Nuwun
Dari apa yg anda sampaikan ada sengketa hak milik.
Dan jika anda ingin mendapatkan hak anda, harus anda persiapkan alat bukti yang mendukung hak anda.
Jika tidak ada alat bukti susah untuk memenangkan
Channel yg luar biasa. Terimakasih. Mohon pencerahan utk kejadian spt ini apa akan melibatkan BAKAUDA pak? Terimakasih sebelumnya
Gimana kalau ahli waris nya sudah menjadi WNA pak..mohon solusi pak
Ijin bertanya pak, bagaimana kalau pemilik tanah menjual tanah ke developer. Tapi, developer belum melunasi tanah. Sedangkan developer sudah membangun & menjual kpr pribadi rumah di tanah itu dan sudah ada yg menempati rumah tersebut. Ternyata developer membuat perjanjian, jika tanah tidak di lunasi dalam 1 thun,maka tanah & bangunan menjadi hak pemilik tanah (tanpa sepengetahuan konsumen).Apakah pemilik tanah berhak mengusir konsumen? Sedangkan konsumen memiliki AJB dengan developer.
Sebagai konsumen, apakah jalan terbaik yang harus dilakukan?
Sedangkan pemilik tanah tidak mau kalau konsumen yang menyicil untuk melunasi kekurangan developer. Pemilik tanah ingin tanah nya kembali.
Ajukan pembatalan perjanjian jual beli dengan developer... Agar tanah kembali ke pemilik awal dan pembeli perumahan ajukan pembatalan perjanjian jual beli agar uangnya kembali. Namun harus dilihat kemampuan ekonomi dr developer juga.
Btw klo jual beli dengan developer jika tanah sudah keluar sertifikat menuntut hukum sdh selesai jual belinya
Bapak saya membeli tanah, milik adik kakek saya yg sudah meninggal dan tidak punya anak, yg ikut menandatangani surat jual beli adalah kakek saya dan saudara2nya , kalau saya mau balik nama apakah harus minta tanda tangan ahli waris kakek saya dan ahli waris saudaranya
Jika pihak penjual sdh meninggal,maka transaksi jual beli hrs dengan ahli waris nya, tidak boleh ada pengecualian.seluruh ahli waris
Kalau dia tidak punya ahli waris
Gugatan pengadilan.. Pengesahan jual beli nya. gugat Balai Harta Peninggalan. Sebagai ganti pihak jka tidak punya ahli waris
Tanya.penjual (pewaris)tanah girik meninggal sudah lama sekali ,hanya ada akta kematian.sppt,skw skt dan letter c.gimana silusinya tanpa ada nya ktp dan buku nikah pak
Jika diurus akta notaris susah, ajukan saja pengesahan jual beli ke pengadilan, dengan gugatan kepada ahli warisnya. Dasar itu dibuat ganti nama sertifikat
Maksud saya,tidak ada KTP almarhum orangtua saya SBG pewaris.kalo akta kematian orangtua ada,dan sodara2 sih semua setuju.hanya ada akta kematian orangtua,PBB dan surat turun waris dari desa
Mau minta solusi dan jalan keluarnya bang? Jika satu keluarga terdapat 6 orang anak tp yang 4 orang ikut ttd di skw sedangkan yg 2 orang tidak ikut dalam ttd diskw dan dalam proses balik nama dinotaris apakah bisa dimintakan surat pernyataan susulan supaya tidak ada sengketa fikemudian hari. 🙏🙏
Jika ada ahli waris yg tidak mau tanda tangan, artinya pihak belum lengkap, .dan jika belum lengkap ada potensi pelanggaran hukum.
Perjanjian yg dibuat bisa dibatalkan.
Pastikan dulu kenapa pihak yg tdk mau tanda tangan itu kenapa.
Jika cuma alasan ribet, buat saja dengan kuasa kepada pihak lain untuk melakukan perbuatan itu
@@diskusihukum5170 kl lagi dalam proses di notaris apakah yg 2 orang itu bisa dimintakan surat pernyataan di notaris setempat bahwa tidak akan menuntut dikemudian hari apakah bisa di lanjutkan prosesnya di notaris ya bang? 🙏🙏
@@diskusihukum5170 minta solusinya yg terbaik bang biar semua tidak ada yg dirugikan 🙏🙏
Selamat malam pak.saya mau tanya.apakah harus yang punya tanah harus menganti rugi atas sebuah bangunan yang di bangunan oleh si penyewa.karna tanah yang di sewa udah mau di jual.
Bangunan adalah milik penyewa. Jika tidak mau mengganti rugi bangunan maka minta penyewa membongkarnya.
Pemilik tanah tidak berhak atas bangunan.
Izin bertanya mohon di jawab bapak🙏🏻 bagaimana solusinya jika tanah sertifikat a.n alm kakek saya akan tetapi saudara alm. Bapak mengklaim sudah membelinya akan tetapi sampai sekarang masih a.n alm. Kakek. Ini pembagian ahli waris apakah bisa dibagi rata dengan anak” yang lain nya pak (saudara alm. Bp)?
Jika dibeli harus dibuktikan adanya transaksi jual belinya.
Jika tidak ada bukti atau sebatas klaim saja, maka itu harusnya menjadi barang warisan. Haknya para ahli waris
bagaimana jika pemilik telah meninggal dunia & belum balik nama & belum sempat buat AJB hanya kwitansi saja, sedangkan ahli waris tidak ada, mohon penjelasannya
Biasanya diajukan gugatan kepada pemilik tanah atau ahli warisnya, jika tidak diketahui alamatnya, sebut saja dalam surat gugatan nya
@@diskusihukum5170 terimakasih atas jawabannya
Pak saya petani padi yang bodoh beli tanah non sertifikat cuman wetansi apakah bisa di AJB balik nama saya sedangkan si penjual meninggal dunia terimakasih
Setau saya harus ada dasar surat nya dulu pa, untuk pembuatan ajb harus dasar suratnya dlu..misal girik/sertifikat nya..kalau gk ada sulit untuk proses ajb
Mohon di jawab ya pak 🙏
Sya punya rumah milik orang tua , ayah sya waktu itu agunkan sertifikat di bank
Selang berapa lama ayah saya meninggal tapi kreditur atas nama saya
Sya anak nya pak
Sya bingung tidak ada yg sanggup bayar dan saat ini sudah telat 3 bulan
Sya tidak tau kalau ternyata di sertifikat blum di pecah sama rumah sebelah yg waktu dulu sudah di jual sama orang lain
Yg saya takutkan kalau ke lelang pak ,soal nya di sertifikat blum pecah
Mohon solusi nya pak?
Apakah sya terjerat hukum ,kalo rumah sebelah yg sudah di jual ikut kena lelang juga?
Masalah dr awal pihak bank jg tidak beri tahu kalo di surat masih gabung ,yg saya tahu cuma rumah almarhum ayah sya aja
Jika sertifikat masih satu dan belum dipecah, artinya semua yg ada dalam sertifikat itu menjadi jaminan atas hutang piutang.dan jika tidak dibayar maka akan dilelang semuanya. Termasuk tanah yg sdh dijual.
Saran kami, jual tanah hak anda untuk menutup hutang ortu anda. Biar tidak panjang masalahnya
Maaf kalo tanah tidak bersertifikat apa bisa gugatanya dalam perdata
Gugatan perdata tidak harus sertifikat, sertifikat hanya sebagai bukti kepemilikan tanah nanti pada saat sidang.
Sedangkan bukti surat tidak harus sertifikat, bisa letter C dan lainya
@@diskusihukum5170 terima kasih
Izin bertanya pak..
Saya beli sebidang tanah pada tahun 2018..namun tidak pakai ajb notaris..
Pada tahun 2022 penjual meninggal dunia sementara saya belum balik nama shm
Skrg anak penjual ingin mengambil tanah tsb dari saya krn merasa tidak mengetahui bapaknya menjual tanah nya ke saya
Dokumen yg sy pegang saat ini
-shm
-bukti pembayaran bermaterai
-ajb bawah tangan bermaterai
Anak penjual mengancam akan melakukan gugatan
Pertanyaan saya apakah dokumen yg saya miliki cukup kuat?
Maaf tidak cukup kuat pak. Kalu ajb di bawa tangan. Kecuali di buat di hadapan notari atau camat. Karana ajb dari notaris terdaftar dan di akuin negara.
sudah cukup kuat itu, kan dulu jual beli dgn bapak nya, apa urusan anaknya. anaknya wajib ttd mengetahui di ajb jual beli ? kan tidak.
palingan alasan dia karena hak waris, tapi dulu jual beli ortunya masih hidup. dia mau rebut paksa?, bisa pidana perampasan.
ya kalau digugat ya lawan. mau bagaimana,
ya malah bagus kl digugat jd ga keluar duit buat gugatan 😂 kan sertifikat dan kwitansi ada.kl jaman dulu udh kuat kwitansi stempel itu.
Jual beli dgn ahli waris balik nama ke pembeli itu berapa kira"
Ini yg ditanyakan biaya apa?
Maaf saya mau tanya ortu saya membeli rumah -+20 thn lalu tetapi blm balik nama klu mau balik nama apa biasa nya syarat ny sedangkan suami penjual tanah seblum ny sdh meninggal. Makasih
biaya gugat di pengadilan berapa pak?
biaya gugat sih gak mahal pak, jutaan aj. proses nya yg ribet, heheh
Pak kl saya ada ajb krn saya sudah lunasin ke bank cm wkt mau balik nama org meninggal wkt covid, balik nama gmn? Biaya brp ya?
Bantu jawab, semoga nggak salah. Kalau AJB sudah jadi, meski penjual sudah meninggal sudah tidak perlu ada tanda tangan dari ahli waris dan bisa langsung diproses balik nama.
Jika dengan AJB masih kendala, ajukan saja pengesahan jual beli dengan gugatan keperdataan di pengadilan
Begini permasalahan yg saat ini sedang saya alami
Semoga segera selesai masalahnya
@@diskusihukum5170 sekarang mau masuk tahap pembuktian kanda apa besar kemungkinan saya memenangkan perkara??
Posisinya saya yg gugat karena pihak ahli waris tidak mau membantu dalam proses balik nama
Anda sudah dijalan yg benar, semoga hasilnya sesuai
Amin kanda,tapi memang takutnya adanya permainan oknum oknum di pengadilan,mohon bimbinganya kanda🙏
saya harus gi mana ya pak
Masalahnya apa ini?
@@diskusihukum5170 tanya Pak ,,, pada thn 1997 almarhum DAGUL GANI.. menyerahkan surat tanah tanda tangan lurah daerah jakarta timur seluas 300 M2 kepada ADIKNYA KANDUNGNYA ... dengan imbalan tukar menukar surat tanah yang di cileungsi bogor dan nominal uang tetapi tidak ada tertulis cuma lisan di ketahui istri, anak 1 dan anak ke2 ..... pada tahun 2015 ALMARHUM DAGUL GANI Meninggal Dunia ... karena tidak ada itikad baik untuk menebusnya dari pihak ALMARHUM dan AHLI WARIS nya..... Tanah itu di Jual ke Saya pada thn 2018 ... tetapi pas saya mau balik nama para AHLI WARIS tidak mau menandatangani ... pura pura tidak tahu menahu .. dan para AHLI WARIS DAGUL GANI.... membuat laporan ke polisi menyatakan hilang terbakar surat tanah yang di jakarta timur nya .. dan berencana membuat surat baru berdasarkan PBB dengan nama DOGUL.... tetapai surat pernyataan AHLI WARIS bernama DAGUL ........ apakah ini masuk ranah PERDATA ATAU PIDANA ... sekian .. terimakasih
Kalau beli tanah bersertifikat. Untuk balik nama sertifikatx apakah harus melalui notaris.
Untuk jual beli memakai AJB yg dibuat oleh PPAT, dan untuk balik nama di BPN bisa diurus sendiri atau lewat PPAT, setelah berkas di siapkan oleh PPAT.
PPAT ini ada juga yg berprofesi rangkap dengan Notaris
Klw yg belinya salah satu anaknya, gugatannya harus ke pengadilan agama apa pengadilan negri?
Pengesahan jual beli kewenangan dr pengadilan negeri
Mohon izin bertanya pak,dan minta saran nya pak,boleh minta no wa nya pak,untuk saya bertanya pak🙏
Silahkan ajuka. Pertanyaan di kolom komentar
Bagaimana jika penjual sudah tidak ada ahli waris sama sekali
Diajukan gugatan pengesahan jual beli nya.