내 노후자금, 여기 잠들다..🥲 재개발·재건축 천태만상 | 흥청망청
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- เผยแพร่เมื่อ 13 พ.ค. 2024
- 재개발·재건축은 최고의 부동산 투자처로 꼽히죠. 사업 전후의 부동산 가치가 극명하게 차이나기 때문인데요. 물론 공짜로 사업이 진행되는 건 아닙니다. 대가로 누군가의 눈물이 필요하죠. 그동안 어떤 일들이 있었을까요. 정비사업조합의 천태만상을 짚어봅니다.
#재개발 #재건축 #뉴타운 #안전진단 #관리처분 #조합 #아파트 #용적률 #횡령 #비리
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정답은 4번입니다 틀리지않게 잘선택하세요~
하루 종일 회사서 일하는 이유는.. 하루 종일 비워둘 집을 사려고ㅜㅜ
거주와 투자를 분리해도 되죠. 인플레이션 보다 더 오르는 자산을 찾아서..ㅡ
ㅋㅋㅋㅋ 이런 저런 생각이 드네요..
어쩜 이렇게 깔끔하게 정리할 수가 있죠?
부조리한 조합장은 철저한 법적 처벌이 필요~
재개발 끝났는데 조합 청산하게 할 수 있는 방법이 있을까요? 곧 2년이 되어가는데 아직 멀쩡하게 있네요
재건축과정을 보면 우리나라정치권이 왜 허구헌날 싸우는지 이해가 됨;;
국민성이 뻑하면 싸우는데 국회가 잠잠하면 이상한거니깐요
항상 잘 보고 있습니다~!
저희 동네도 단독주택들 재개발 추진 중 소형 아파트2군데가 재건축이 무산되었다고 합류하게 되어 정비구역변경으로 다시 진행주밉니다
조합사무실 운영비나 직원들 급여등이 몇 년째 계속 지출되고 있고 근래 미분양도 많다고 하니 걱정됩니다
늘좋은정보~감사해요^^
재개발 들어간 지 15년 만에 준공 예정입니다. 조합 내 비리는 없었지만 조합 내부 이해관계로 공사 중단도 있었고 외적으로 주변 단지로 인해 공사 중단 된 적도 있었습니다. 공사비는 2번 올랐구요ㅎㅎ 조합 내부도 물 흐리는 몇 명 때문에 시끄러운데 옆 단지는 보상 내놓으라고 시위해서 공사 중단 시키고 보상 주니 더 달라고 해서 추가 보상까지 예정 중입니다. 진짜 암 걸려 뒤집니다. 이것도 운이 좋아 빨리 됐다고 생각해요. 자녀에게 세 끼고 증여하거나 남는 여윳돈 묶어 놓을 생각으로 투자할 거 아니면 쳐다보지도 마세요. 요즘 재개발 미래 가치까지 다 당겨서 가격 부르기 때문에 먹을 거 없어요. 싸고 좋은 매물은 당연히 없고 비싸고 괜찮은 것 만 있습니다. 그래도 투자하려면 무조건 서울 중심지로 하세요. 재건축은 재초환 문제도 있고 수익률 좋은 건 이미 비싸구요. 정부에서 규제 풀어주고 용적률 올려 준다고 해서 용적률 200% 넘는 단지가 수익이 좋아질 거라고 생각하기 힘드네요. 차라리 팔고 추분 낼 돈으로 상급지 가는 게 개인적으로 더 좋다고 생각해요.
이런 범죄가 반복된다는 것은 누구나 저 자리 가면 저런 탐욕이 생기게 시스템이 설계가 된 듯
'장난치면 바로 걸리겠다' 라고 생각 할 수 있도록 감시 시스템을 추가해야 할 듯하네요.
좋은 정보 오늘도 잘 배워갑니가 경제공부가 쏙쏙 되요
설명의 달인!
나레이션과 그에 따르는 이미지가 찰떡궁합이네요ㅎ
형진이형 잘생겼어요😊
이건 널리널리 퍼져야합니다!
기자님. 목소리가 칼칼하시네요. 독감 코로나 조심하세요.
정답 4번!
형진오빠 잘생겼어요
무조건 이제 신탁으로 가야합니다. 신탁사에 맡겨야 조합장 비리를 막죠. 흑석11구역이 대표적인 사례인데
신탁도 뭐.. 다른 차원으로 난리가 나더만.
신탁이라고 무조건 좋다고 할수는 없는게, 여의도 재건축에서 롯데마트 부지 관련 문제 일으킨거 보면, 또 무조건 좋다고는 좀.... 잘 모르겠네요..
제도, 방법이 문제가 아니라 사람이 문제인거죠. 신탁도 아래 또 그 아래 하청-하도급 똑같습니다.
잘생긴건 모르겠지만 묘한 매력이 있으신 형진님
형진오빠 잘생겼어요!!^^♡
이모티콘 만들어줘요!!흥부놀부 토끼거북이요!!!!!!!
형진이형 잘 생겼어요
부처핸섬!
모든 것은 장단이 있겠죠 ~_~
저번에 디에이치 아너힐즈 단지소개와 조합장 인터뷰 잘 봤어요. 대부분 못해서 잘하는 조합이 귀한데 잘 지은 아파트나 현재 잘하고 있는 조합 있으면 인터뷰 해주세요~
공휴일인데 영상이 올라오다니 ㅠㅠ
가로주택에 대해서도 알려주세요 재개발보다 속도가 빨라서 요즘은 가로주택에 투자한다고 하더라구요 저는 가로주택구역에 상가소유주인데 도장받아갈때는 상가소유주는 상가도받고 아파트도 받을수있는데 원칙적으로는 상가를 받는거라로 해서 조합동의서에 도장을 찍었는데 조합되고 나니까 상가지분이 너무적고 더 많이가진사람이있어서 그 사람이 다 받으면 저는 상가받을수도 없다고 그러더라구요 상가는 조합조건으로 분양도안되고 일반분양이라하고 조합에 물어봐도 왠지 믿을수도없고😅
기자님 철컹 일러스트의 출처가…ㄷㄷ
이분을 조합장으로 추천😊
재개발 재건축은 이제 끝난지오래임 ㅋㅋ 시작하면 기본 20년 걸리는판에 아직도 쌓여잇는 재건축매물은 널렷는데 재건축이 될 일이없음 신축으로가서 10~15년살고 이사다니는게 딱 정신건강에좋음ㅋㅋ
청약 후 자금마련 개정판 한 번 해주세요~ 젭알 ㅠ
조합청산이 되었는지는 어떻게 알 수 있나요??
문제가 너무 쉽네요
정답 4번
정직하면 죽는 나라 ㅋㅋ
질문있는데 조합설립전
추진위원장이 나중에 조합장 되는건가요?
조합장은 선거로 뽑습니다. 보통은 그동안 추진했던게 있으니 조합장 선거때 대부분 선출됩니다.
🔥🔥
4. 형진오빠 잘생겼어요
서면 동의서 절대로 못믿지. 조작했는지 어케아냐;;
재건축 준공단계 온 분들은 그나마 행운입니다ㆍ지금은 공사비 폭증 폭탄 분담금 못 피하고 건설사 수익악화로 공사조차 기피합니다ㆍ강북이나 지방처럼 건설 공사비 인건비 자재비 중장비사용료는 동일한데 집값만큼 공사비 분담금 나온다는 지역은 재건축 재개발 불가능하니 영원히 슬럼화 고치고 살게 생겼습니다ㆍ최저임금 주52시간 중대재해처벌법 후 공사장 대부분 외노자들인데 인건비 자재비는 거의 1.5배 넘게 되었어요ㆍ문정권 5년간 최저임금 주휴수당포함 외노자들도 동일하게 41%올랐어요ㆍ주휴수당없는 일본보다 한국이 평균 최저 시급 2천원이나 높아요ㆍ그러니 물가가 오르니 자재비까지 오른거죠 ㆍ최저임금 만 오른게 아닙니다ㆍ주52시간 넘어가는시간외 외노자들 초과근무 수당도 대폭늘고 하루 한층콘크리트 바닥 타설도 이전에는 저녁 늦게도 완료짓던거 이젠 서너시간 부족해 다음날로 연장되어 또 레미콘차 부르고 노무자들 불러 콘크리트 부어 치니 30층예로 들어도 콘크리트타설만 해도 30일 될게 60일로 공사 시간 늘어나요ㆍ다른 전기 설비 공정들도 마찬가지로 늘어난 겁니다ㆍ한층바닥 콘크리트치고 그위에 철근 기둥세우고 목공작업하고 전기 설비 배관하는 상층 슬라브 목공작업후 콘크리트타설하는 순서니 콘트리트 작업 몰아서 할 수 도 없어요ㆍ공기가 대폭늘고 휴일 야간엔 사고나 중대재해처벌법으로 사장처벌 받을까 금지하니 또 공사기간 늘고 이래저래 문재인정부 전보다 공사비 폭등 되었어요ㆍ캄보디아인 자국임금 30만원 한국오면 평균 270입니다ㆍ일본가면210만원입니다ㆍ아시아 최저임금 제일높은 나라가 일본 싱가폴 아닌 한국입니다ㆍ왜 외노자 임금 차별두는 일본 싱가폴과달리 한국은 임금 다 송금 내수경제 도움 안하는 외노자를 한국인과 같이 적용합니까? 자국의 3~4배 줘도 한국 올 외노자들 줄섰어요ㆍ 왜 아시아 최고 임금을 문정권은 외노자들에 줘 물가폭등 일으킵니까?문정부 민주당 정책의 저주들로 윤석열 아무리 재건축 규제 풀려 한들 이제 5~6억 분담금 부담느끼는 한국의 서민동네 재개발 재건축 물건너갔어요ㆍ
1:29 이거 고전 야겜 짤이잖아요..이걸 왜 내가 알고 있지..아..아닙니다..
*복잡하네 ~ 재건축뜨면 바로 팔아버려야징 ㅎㅎ*
밤에만.....🍹
다음 달 퀴즈 정답은 노유정의 의식주 !! 당첨 !!!
🥰
재개발은
1000명의 조합원이 함께하는 조별과제......
5명 모여서 하는 조별과제도 개판되는 경우가 부지기 수인데....
4번
뭐가 문제인지 어떻게 해야 문제를 해결할수있는지
다 알고 있지만
절대 해결하지 않는 대한민국 클라쓰
답은 3번입니다
이 고질적 문제를 알면서도 너무 오래놔둬서 이제는 더 문제..
2024년 기준 재건축 조합장의 급여는 평균 417~499여 만원, 기타 업무 추진비. 저의 관점에서 보면 합리적 추진 능력(합목적적)과 도덕성(비리근절)을 겸비한 사람을 선호.
5:00
여러분들 돈이라는게 미청산된 조합원들 돈인건가요 아님 국민 세금인건가요?
미청산된 조합원들 돈..
강남나이트.. 쿵짝쿵짝~~ 구조신호..ㅋ
단점만 잔뜩~ 부린이는 무섭네요.고수의 영역인가요?
부동산계의 빠니보틀
일반분양 1천세대 정도 되는 재개발 재건축은 공사비 오를수록 조합원들은 로또임. 일반분양 몇백세대밖에안되는 재개발 재건축은 망....까진 아니고 한숨 한두번 쉬면됨. 어차피 신축되면 엄청 비싸짐. 젊은 세대들 3천세대급 대단지 래미안 자이 힐스 아파트 신축아파트아니면 아파트라 취급조차안함 ㅡㅡ 저정도 아파트에서 신혼시작할수있어야 결혼하는 미친세상.
페미 대통령 문재앙이 여초 커뮤에 얼마나 분탕짓을 ㅋㅋ
정답은 2번 사장이 될때까지
내돈 수발 !
1
부동산에 미친나라 ㅋㅋㅋ
조합 대부분 쓔렉집단이니까 ㅋ
에…ㄹㅍ
당신은 재벌입니까?
2:24 수의계약??건희랑 석열이가 좋아하는거..?😅
조선족 가튼넘
@@user-mv9zz8tq7r 뭐야 밑도 끝도 없이ㅋㅋㅋ 맞는말이라 반박도 못하고 긁혔군
북아현3구역 망했어요
2찍했으면 감수해야지 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
당신 같은 사람들 때문에 재건축,재개발이 안되는거야.
4번
강남나이트.. 쿵짝쿵짝~~ 구조신호..ㅋ