이거 모르면 부동산 시작도 하지 마세요 | 흥청망청
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- เผยแพร่เมื่อ 26 ก.พ. 2023
- 부동산 규제가 대폭 완화되면서 분양권 관련 제약도 풀렸죠. 바로 전매제한입니다. 종전 대비 아주 널널해지거나, 아니면 아예 없어진 곳들이 많은데요. 하도 오랜 만에 풀리다보니, 또 규제가 있었다가 없어지니 헷갈리는 게 한둘이 아닙니다😂 투자 포인트와 함정도 숨어 있고요. 그래서 오늘은 청약과 떼려야 뗄 수 없는 분양권 전매제한의 세계를 짚어봅니다.
#분양권 #전매제한 #프리미엄 #웃돈 #분양 #청약 #중도금 #중도금대출
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기초정보를 알기쉽게 너무 재밌게ㅎㅎ깔끔한 설명입니다ㅎㅎ
오늘도 믿고보는 기자님 ❤
이거 멘트 누가 짜요? 코메디보다 더 잼나요...미치겠어...형진씨 회사 찾아가서 아래 커피숍에서 미팅하고 싶을정도임...ㅋㅋㅋ 거기 근처 국밥집이랑 뭔 커피숍이 있었던것같은데..흠.. "이렇게하면 나혼자 다먹을 수 있겠지? "ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
진짜 너무감사합니다. 지금 인생첫부동산 책 읽고있는데 책읽다가 이해안되면 영상보고 그런식으로 공부중이에요 너무이해가잘돼요. 진심 감사합니다❤
ㅎㅎ 재미있는 풀이 잘보고 갑니다
설명 진짜 쉽고 재밌게 해주시네요. 감사합니다.
정보 감사합니다 😀
와 진짜 이해하기 쉬운 컨텐츠!!❤❤
감사합니다
유익한 정보였어요! 감사 감사합니다❤
재밌당 잘봤습니다~
귀에 쏙쏙!👏👏👏
재미있고 쉬운설명 최고입니다
정말 궁금한점에 대해 쉽게 설명해주셔서 너무너무 감사합니다 🥰
정말 설명이 깔끔합니다!
짧고, 굵게 전달해 주셔서 항상 감사한 마음으로 애청하고 있습니다. 흥해라 형진오빠!!!!
책에 나와있는 내용이네요 ㅎㅎ 다시 복습하니 좋네요
감사합니다. 아주 쉽게(?) 이해했습니다~ 👍🏼
너무 쉽게 쏙쏙 알려주셔서 감사합니당
덕분에 분양권 전매 제한에 대해 잘 알게 됐어요. 고맙습니다.
감사합니다 구독박습니다
설명잘하십니다 굳굳
진짜 말씀잘하시고 짧고 강력한 팩트주시네요^^
기자셔서 그러신가봐요?
진정 부럽씀니다요~ㅎㅎ
정리 깔끔하다
흥청망청 넘넘 재밌어요❤❤❤❤
와 넘쉽다 진짜 설명잘해주시네ㄷㄷ실거주의무도 다뤄주세영!!
설명 진짜 잘한다
이분땜에 구독누름ㅋ 말을 맛깔나게 잘하시네여
분양권 전매제한
내용 잘 보았습니다.
감사합니다
형진님 궁금한게 있습니다 !
서울 메이저건설사에 청약 넣으려고 고민중에 있는데요..
금리도 금리지만 요즘처럼 자재값도 오르고 경기도 안좋은 상황에서 건설사를 믿고 청약을 해도 괜찮을까요?!
혹시나 입주가 무기한 미뤄진다거나 조합 추가분담금으로 공사가 지연되고 건설사 상황이 안좋아진다거나 할수도 있는거겠죠...?
시공사와 조합간 분쟁이 발생할 수는 있으나 최초 안내했던 일정보다 입주가 지연될 경우 수분양자들에게 지연배상을 해야 하기 때문에 대부분 공기를 맞추려 하는 편입니다. 또한 사업 자체가 좌초하더라도 분양대금은 주택도시보증공사에서 보증하므로 일반분양자들에게 금전적 손해가 발생할 가능성은 높지 않아 보입니다. ^^;;
기자님은 정말 예능하셔야될듯..진짜개웃김 ㅠ
형진님 잘생겼어요 오늘도 잘 들었습니다:)
캬 어려운걸 이렇게 쉽게😂
진짜 설명이 쉽고 귀에 쏙쏙 들어와요^^
똑똑하시다!! 근데 개그실력까지... 입담은 따라올자가 없네
서울 비규제지역 특공 당첨되었는데, 특공도 전매제한 1년으로 보면 될까요? 미리 감사 드립니다.
말 진짜 맛있게해ㅋㅋㅋㅋㅋ
저 흥부인데 분양가에 매물을 팔려고하면 저는 손해보는걸까요?
경매제한 파산제한 같은거 하면 재밌겠다
특공(특별공급)도 같이 적용되나요??
통상 특공엔 더 긴 전매제한 기간이 적용되므로 입주자모집공고문을 참고해주시기 바랍니다.
잘생겼다~
말은 맛있고
편하게 하지만
에이
솔직히 잘 생기진않았지
3:00 당첨된후 10%낸 날로부터 계산하나요?
더 보니 답이 나오네요 4:06
기존에 분영받았던 분양권은 아직 소급적용안된거죠??
모두 소급 적용됩니다.
@@jipconomy 아직 3월 시행령 개정안되서 물건은 못올려놓더라구요...
소급적용 여부를 물어보신 줄.. 😅
실거주의무랑 전매제한 관계는 어찌 되나요?
실거주의무는 분양가상한제 적용 여부에 따라 따로 부여됩니다.
@@jipconomy 답변 감사합니다! 그러면 전매제한1년 실거주의무2년 이렇게 동시에 있는 경우, 더 늦은 기간인 분양권 매매는 아예 못하고 준공후 실거주의무 2년을 넘겨야 매매든 전세를 주든 가능한건가요?
흥부집사주려고 하나 구매했습니다! 기자님께 사인받을수있는 그날을 기대하며...
9권 남았네요.. ^^
@@전형진 곧 30쇄 발행 미리추카추카피카추카
분양권 전매거래할때
중도금 후불제의 경우에
명의변경시점 기준으로 해서
명의변경전 이자는 매도인이 부담하고
명의변경후 이자는 매수인이 부담하는게 일반적인 거 맞나요?