Лучше выбрать квартиру в понравившимся ЖК...прийти в отдел продаж и от их прайса озвучить свою цену за которую Вы бы купили ее...понятно что вам откажут..оставляете свой номер телефона с ценой квартиры и уходите. В некоторых случаях можно пообещать бонус сотруднику отдела продаж застройщика за активную позицию по Вашей покупке с дисконтом от прайса))) Как правило застройщикам бывают очень срочно нужны деньги и они скидывают цену.)))
А у меня оказия произошла... Искала квартиру, ничего не нравится. Расстроилась. Во сне вспомнила про классный район и какие там замечательные квартиры. Радостная проснулась, что бы записать это - и поняла что этот район я только в моих снах видела🤦 Если бы вы только видели тот сказочный район и квартиры❤
Хорошие квартиры за несколько недель продаются и без дисконта. А если за 3 месяца прошла толпа других покупателей и никто не взял - может, это не такая уж и хорошая квартира?
Утром, начав смотреть ваше видео, хотела написать что уже пол года так и не могу найти квартиру мечты, решила глянуть еще, и вуаля - нашла😂 только проблема, она по стоимости прям сильно не подходит - с 22 до 15 точно не снизят😂 нужно искать дальше
Каковы признаки квартиры, которая уйдет быстро? Видимо, надо учитывать и особенности продавца и особенности квартиры. И еще вопрос. О чем говорит тот факт, что риелтер не допускает потенциального покупателя до реального продавца? Сейчас вообще так бывает? Я давно на квартирном рынке не была, но раньше встречала таких риелторов-узурпаторов.
Да, отличный совет!)) Сидеть ровно на жопе с 20 лимонами и ждать несколько месяцев пытаясь безуспешно ломить с лохов гигантскую скидку - это конечно сильный ход!)))
Так где же их найти эти 3-5 вариантов, которые понравятся? До спецоперации попадались интересные квартиры по хорошей цене, но теперь их нет. Впечатление, что все притаились до лучших времён. Выбора нет, а цены зашкаливают.
Здравствуйте, Яна! С 20 млн требовать скидку 4 млн... Это сразу в штопор продавца, он засомневается в вашей адекватности, или ещё хуже посчитает что его выставляют лохом... Что не есть красиво. Через месяц продавец уже может и продать квартиру, вы не находите...? Многие ( как допустим я) могу и снять с продаж квартиру до лучших времён... И выставить её через полгода, пара месяцев, с новой сим-картой, новым фото обстановкой... Как практика показывает, что соискатели квартир не помнят что они смотрели неделю назад, а уж спустя месяцы тем более. В остальном вы правильно говорите... Но есть разные, НО... Это человеческий фактор!
Все зависит от цели продажи. Если это выход в деньги, то да, можно и подождать пару лет . если это мена, то не важно за сколько продастся квартира, главное за сколько купится новая.
@@ru21ru1 так то да... Или срочность продажи... Об этом никому и никогда не надо говорить, риелторам в первую очередь....Это рэкет при чем не законный...Халявщики... Хладнокровно выставить рыночную адекватную аргументированную цену своей квартиры... И не подавался панике.... Что не купят, большая цена, малая скидка и т. д.... Продаёт человек своё.... А чужие хотят за даром... Вот в чем вопрос.
@@ВаняИванов-ъ2н отскок будет на процентов 10 ...за год..и не более... Рынок после повышения двух лет, даст корректировку... Падать ничего не будет, что на первичке, что на вторичке... Продавать мало кто будет, строить новое тоже.... Срочные с дисконтом продажи будут единицы...и они в статистику не войдут..Предложение вы равняется со спросом (баланс) ... И на этом всё... В РФ если что и повышается, то так и остаётся с небольшой коректировкой... хоть хлеб, бензин, алкоголь, сигареты, ЖКХ и т.д.. в том числе и недвижимость .
Ещё не всё квартиры продали перебежчики. Наши знакомые только часть машин успели подать,ещё есть дом и квартира,точно будут продавать. Сами на другом континенте. Сосед продавал наследственную квартиру,дисконт 30% от продажной цены. Не ждал даже недели,продал первому с деньгами. Сам он тоже покупал срочную недвижимость. Сама продавала большую трешку,агенство сразу от меня отказалось 😆 . Продала первому покупателю с военной ипотекой,второй со мной торговался ,смотрел несколько раз квартиру и надумал,но поздно))) Залог уже взяла у первого🥰
Сейчас людей очень привлекает новый свежий ремонт, вот быстро улетают это 100% если конечно цена соответствует рынку, соседи за 3 недели продали со свежим ремонтом хотя цена прям хорошая для неё для продавца естественно
Секретная методика, будет скоро заключаться в том, что нужно выждать полтора года. Вот тогда, предложение в 3 раза превысит спрос Да и цены упадут минимум на 50% и будете выбирать всё что хотите🎉🎉
Лучше выбрать квартиру в понравившимся ЖК...прийти в отдел продаж и от их прайса озвучить свою цену за которую Вы бы купили ее...понятно что вам откажут..оставляете свой номер телефона с ценой квартиры и уходите. В некоторых случаях можно пообещать бонус сотруднику отдела продаж застройщика за активную позицию по Вашей покупке с дисконтом от прайса))) Как правило застройщикам бывают очень срочно нужны деньги и они скидывают цену.)))
А у меня оказия произошла...
Искала квартиру, ничего не нравится. Расстроилась.
Во сне вспомнила про классный район и какие там замечательные квартиры. Радостная проснулась, что бы записать это - и поняла что этот район я только в моих снах видела🤦
Если бы вы только видели тот сказочный район и квартиры❤
Спасибо за полезные советы!
Хорошие квартиры за несколько недель продаются и без дисконта. А если за 3 месяца прошла толпа других покупателей и никто не взял - может, это не такая уж и хорошая квартира?
Ну я подписался, отличные рекомендации даёте, Яна!
Спасибо за информацию, осень интересно и полезно! Мне очень нравится ваш канал!
Благодарю за канал, очень важная и ценная информация, кот вовремя.
интеллигентный риэлтор с плёткой судя по заставке.
Утром, начав смотреть ваше видео, хотела написать что уже пол года так и не могу найти квартиру мечты, решила глянуть еще, и вуаля - нашла😂 только проблема, она по стоимости прям сильно не подходит - с 22 до 15 точно не снизят😂 нужно искать дальше
урааа, новый выпуск!
Каковы признаки квартиры, которая уйдет быстро? Видимо, надо учитывать и особенности продавца и особенности квартиры. И еще вопрос. О чем говорит тот факт, что риелтер не допускает потенциального покупателя до реального продавца? Сейчас вообще так бывает? Я давно на квартирном рынке не была, но раньше встречала таких риелторов-узурпаторов.
Да, отличный совет!)) Сидеть ровно на жопе с 20 лимонами и ждать несколько месяцев пытаясь безуспешно ломить с лохов гигантскую скидку - это конечно сильный ход!)))
Так и не услышали чей то совет. Не закрывать неоновую вывеску. Чтобы как то увидеть название агентства.
Очень приятно вас слушать.
@@realtor_yana ну и чудесно. Вы нам тоже нравитесь по любому
Ян благодарю Вас!)
У нас так банк сначала одобрил ипотеку, а потом ( через два месяца) потребовал снова справки и отказал.
Вы прекрасна🙂
Так где же их найти эти 3-5 вариантов, которые понравятся? До спецоперации попадались интересные квартиры по хорошей цене, но теперь их нет. Впечатление, что все притаились до лучших времён. Выбора нет, а цены зашкаливают.
Здравствуйте, Яна! С 20 млн требовать скидку 4 млн... Это сразу в штопор продавца, он засомневается в вашей адекватности, или ещё хуже посчитает что его выставляют лохом... Что не есть красиво. Через месяц продавец уже может и продать квартиру, вы не находите...? Многие ( как допустим я) могу и снять с продаж квартиру до лучших времён... И выставить её через полгода, пара месяцев, с новой сим-картой, новым фото обстановкой... Как практика показывает, что соискатели квартир не помнят что они смотрели неделю назад, а уж спустя месяцы тем более. В остальном вы правильно говорите... Но есть разные, НО... Это человеческий фактор!
Все зависит от цели продажи. Если это выход в деньги, то да, можно и подождать пару лет . если это мена, то не важно за сколько продастся квартира, главное за сколько купится новая.
@@ru21ru1 так то да... Или срочность продажи... Об этом никому и никогда не надо говорить, риелторам в первую очередь....Это рэкет при чем не законный...Халявщики...
Хладнокровно выставить рыночную адекватную аргументированную цену своей квартиры... И не подавался панике.... Что не купят, большая цена, малая скидка и т. д.... Продаёт человек своё.... А чужие хотят за даром... Вот в чем вопрос.
Сейчас падающий рынок.И лучшие времена наступят не скоро.минимум через 5-7лет.После нового года,рынок,вообще может встать.
@@ВаняИванов-ъ2н отскок будет на процентов 10 ...за год..и не более... Рынок после повышения двух лет, даст корректировку... Падать ничего не будет, что на первичке, что на вторичке... Продавать мало кто будет, строить новое тоже.... Срочные с дисконтом продажи будут единицы...и они в статистику не войдут..Предложение вы равняется со спросом (баланс) ... И на этом всё... В РФ если что и повышается, то так и остаётся с небольшой коректировкой... хоть хлеб, бензин, алкоголь, сигареты, ЖКХ и т.д.. в том числе и недвижимость .
@@life-lu3vw недвижимость в кризисы падала на 30 проц.А сейчас мощнейший кризис.
🔥🔥🔥🔥👀👀👀👀❤❤❤❤как раз пару 🍋🍋🍋🍋не хватает
Если понравилась сильно Квартира, как её удержать, если пока продаю параллельно свою?
Ещё не всё квартиры продали перебежчики. Наши знакомые только часть машин успели подать,ещё есть дом и квартира,точно будут продавать. Сами на другом континенте.
Сосед продавал наследственную квартиру,дисконт 30% от продажной цены. Не ждал даже недели,продал первому с деньгами. Сам он тоже покупал срочную недвижимость.
Сама продавала большую трешку,агенство сразу от меня отказалось 😆 . Продала первому покупателю с военной ипотекой,второй со мной торговался ,смотрел несколько раз квартиру и надумал,но поздно))) Залог уже взяла у первого🥰
Через 3месяца вы уже не купите практически любую квартиру так как она продасться за это время, особенно хорошие квартиры для себя
По полгода - год висят и не уходят.
хорошая квартира 3 месяца ждать не будет
Сейчас людей очень привлекает новый свежий ремонт, вот быстро улетают это 100% если конечно цена соответствует рынку, соседи за 3 недели продали со свежим ремонтом хотя цена прям хорошая для неё для продавца естественно
Как купить квартиру в новостройке по ипотеке
Секретная методика, будет скоро заключаться в том, что нужно выждать полтора года. Вот тогда, предложение в 3 раза превысит спрос Да и цены упадут минимум на 50% и будете выбирать всё что хотите🎉🎉
нафиг... буду жить в собачьей будке....
!!!!!!!!!!!!!!!!!!
хааха ну конечно хороший вариант будет в продаже 2 месяца висеть..
мой ждет)