@Pro_Piter стыдно не знать, риэлторы. Или знаете, но умалчиваете нарошно. КРТ у всех на ушах последние 7 мес. Это Комплексное Развитие Территории. В кратце, дома под снос сразу со всей инфраструктурой под новые человейники по новым неподъемным ценникам для большинства. Переселение жильцов (собственников) в Шушары, Красное Село, Колпино. Или компенсация копеечная. Застройщики и чины хотят посадить всех на ипотечную иглу. Люди - новая нефть.
@@piter2028 Вы на Москву не смотрите. Колпино это района Санкт-Петербурга, так что могут. А по поводу что должны, то почитайте закон, подписанный 30 июня 2022 г Бигловым. Закон приняли в попыхах. Вы почитайте этот закон и все станет ясно. И да, этот закон действующий, а не как из каждого утюга нам вещают, что приостановлен.
@@Pro_Piter Просто, хотелось бы понимать, есть ли смысл сейчас покупать хрущевке, например, такие, как в этом ролике. Не получится ли потом, что выселят на окраину. Не получилось бы так, что берёшь ипотеку на квартиру в 15 минутах ходьбы от метро, а жить придётся в получасе от электрички!
Юрий, если это квартиры хрущевки, то снижение цены на них понятно, так как в июне вышел закон о КРТ. Мне хотелось бы, чтобы Вы, как юрист разобрали этот закон и попробовали объяснить чем он грозит жильцам хрущевок. Закон № 444-59 от 29.06.2022 «О внесении изменений в некоторые законы Санкт-Петербурга по вопросам комплексного развития территорий в Санкт-Петербурге»
Живём в хруще недалеко от метро. Было собрание с депутатом с информацией готовьтесь,снесем и дадим квартиры на окраине или в области. Беспредел крепчает!
@@pion6956 мой дом, говорят, не подходит под эту программу, у меня кирпичный, но это далеко не факт, так как у нас кирпички и панельки в перемешку, застройщику точно будет невыгодно застраивать выборочно только вместо панелек. Поэтому я не расслабляюсь
@@pion6956 кто туда поедет-то? Бабульки со своих "обжитых" квартирок даже в лучшие условия вряд ли поедут, молодёжь тем более (д¥раков нет за КАД уезжать), средний возраст - тоже от налаженной жизни (д/с, школ и кружков детей) никуда не поедут. Поэтому и закон забуксовал.
Небольшой комментарий, на гражданке метро в пешей доступности и гораздо больше инфраструктуры, а на пискаревке, только наземный транспорт, со всеми пробками и инфраструктуры гораздо меньше. Так что несмотря на ремонт для жизни гражданка во сто крат лучше, если нет специальных пожеланий.
Даже если метро не нужно, тогда стоять в пробках можно очень долго - там рядом у Богословского кладбища и вдоль Кушелевской дороги куча новостроек, да ещё за Лесной продолжают строить - попробуйте выехать не днём и не в выходной куда-то кроме КАДа, да и там не сахар часто.
От Брюсовской 14 до метро Лесная пол часа на общественном транспорте. Так что, спорный вопрос что ближе к центру - 15 минут пешком до Академической или пол часа на автобусе до Лесной. Если нет машины, то Академическая с явно лучшей инфраструктурой. Мне было бы интересно узнать подробнее про аванс. В каком случае и как он возвращается, в сети много информации про аванс со стороны продавца, а мне интересно - какие риски для покупателя недвижимости и как себя подстраховать в этой ситуации?
Сейчас, имхо, вообще нет смысла брать квартиры. Если вторая волна на носу (а всё к этому стремительно идёт), то всё это еще больше обвалится. Ну и рост цен в 23 году уж точно исключен.
Спасибо за такое подробное видео! Делайте побольше таких!!! Ударение в названии "Полюстровский" должно быть на букве "Ю". Приношу свои извинения, никак принизить Вас не хочу ни в коем случае. Просто для меня, как для коренной петербурженки, режет слух)))
У меня студию с ремонтом от застройщика, площадью 21квм, на первом этаже, в МУРИНО 2020! купили в августе за 4 миллиона :) А тут показывают квартиры в полтора раза большей площадью, зачастую и с ремонтом... Во у кого то подгорает!
Фонтаны - это Любашинский сквер, продавая недвижку по всему городу можно было бы хоть раз на него наткнуться. И еще про "парадную" в Питере никогда не скажут "подъезд" не из-за внешнего вида, а просто из-за отсутствия понятия. "Подъезд" в Питере - это скорее участок дороги, проезд, а вход в жилой дом "парадная". Ну это чтобы про несчастное "полюстрОво" не вспоминать )))
Знает ли профессионал о программе КРТ? Ни один нормальный человек не будет покупать квартиру в доме, под которым заложена бомба, образно выражаясь. Не вводите людей в заблуждение низкими ценами на хрущёвки. Будьте честны, расскажите, почему такие цены
ПО первым квартирам, комментарии слишком поверхностные. Чтобы понять, почему такая низкая цена, нужно прозванивать объявления. Мало кто напишет вам в объявлении "свежее наследство", "продажа по доверенности, собственник за границей", "детская доля", "приватизация, отказник исчез" и т.д. Недавно был случай - квартиру продают из под обременения, собственник почти банкрот. Если не продаст сейчас, подает на банкротство. Цена ниже рынка на 2 млн. Также использован мат капитал (доли не выделены), собственник на сносях (родит в течение пары недель) и в плохих отношениях с мужем (на грани развода). Это я к чему. Не смотря на то, что цена великолепна, вы не купите описанную выше квартиру, слишком много рисков (первый - банкротство). И об этих рисках вы не узнаете, пока не позвоните. Поэтому не стоит обнадеживать людей, квартиры, которые вы рассматриваете скорее всего нельзя покупать. Рынок, конечно, просел, но не на столько.
Вы эти места не знаете! Этот фонтан не финл вокзал, а в парке на пересечении метал и замшина. А уж про пискар. Смотря какой номер дома. Может и кад ближе Невы.....
Юрий! Как всегда поднял настроение🎉 зарядил денек солнышком) Жду еще видео хотелось бы про 2 и 3 комнатные квартиры видео посмотреть, а так же про ситуацию на рынке недвижимости на сегодняшний день и какие перспективы?
Доброе утро! Не хочу наводить панику, но во всем районе возле м. Академическая сейчас идут очень обширные дебаты, так как там хотят полным ходом ввести ренновацию, там постоянно проводят собрания и все прелести жизни, поэтому и цена такая.
Примерно на позднюю осень 2020. В январе 2020 ни за одну из этих квартир, кроме той, что с лифтом, никто бы и 3 млн не дал. Только ее и можно сдавать хоть сейчас легко за 18-20 тыр, с ремонтом за 22-25 тыр. То есть, она примерно уже на верхнем пороге рентабельности, 120-180 месячных аренд
@@vasilyvagicheff6231 точно. Странно, что кто-то плюсует комментарий про "до пандемии" - видимо совсем у людей память коротка =) Я то точно помню, что до пандемии то что в видео никак не могло стоить дороже 100тр за квадрат. А скорее - сильно меньше.
Помню еще новострой однуха за 3700000 с отделкой год 19-20. А хрущевка стоила 2,5 . не понятно с чего цены задрали ) потому что новостройка подорожала ?!
Есть Петроградская сторона, Петроградский район... Петроградский остров? Не, не слышала... а где такие цены? Я б купила. Только их нет. ПыСы: станция метро Лесная в Выборгском районе))) проспект ПолЮстровский, именно с таким ударением. И что такого хорошего в Московском районе? Спошь хрущи...
ПолюстрОвский проспект... ПолЮстровский. По видео складывается впечатление, что квартиры дешевеют, но зайдя на ЦИАН и выбрав мой Юго-Запад увидел что только все подорожало на 1кк. Кому верить!?)). П.С. Надеюсь не обидел автора - давно подписан, очень нравится подача информации!
а что интересует? там живут только те кому не нужна суета и кто любит именно эти городки, электрички идут каждые 15 минут, но про Карельский перешеек забудь.
@@СампоСебе-с8я про все радости и невзгоды Царского села я прекрасно знаю, живу уже тут 22 года, а интересуюсь т.к в перспективе покупка личной жилплощади и хочется узнать стороннее мнение.
@@ВячеславПэвхенен понятно.я в 91 году Пушкиным был приятно ошарашен, а теперь ни ногой. Если интересно то я за Всеволожск, со стороны Дороги жизни, озера , карьеры, и леса до Ладоги.
@@ВячеславПэвхенен, я бы лично никогда бы не уехала из Пушкина. А моя знакомая живёт и нарадоваться не может в Купчино. За 22 года вы должны были уже понять прелести Пушкина. У меня лично под окном три остановки. И в Питер, и дальше в Пушкин. До вокзала 20 мин. пешком. Парки рукой подать. Для молодёжи, как не очень. Им город нужен. По деньгам сэкономить, покупая квартиру в Пушкине не получится. Надо ставить цель. И работать над ней. И конечно, какие финансы.
Забаву придумал)) Давайте накидаем Юре имён, под которыми он будет представляться в сл раз в роликах в ходе звонков риелторам) Леопольд и Веня были)) Эскандер вот к примеру)) Да что там, можете вон моё использовать)))
Смысл таких вот обзоров? Рынок падает? Так мы и так это знаем. Лучше звоните продавцам и обсуждайте по документам, а то может оказаться куча подводных камней и не будет желания рисковать и брать вообще такие квартиры. Будет интереснее, чем просто давать комментарии по объявлениям
@@egorkrugloff обесценивание денег это неотъемлемая часть капитализма, или в той же сша тож не капитализм? или в европе? хм окей в российской империи до октябрьской революции капитализма не было
Брюсовская, это простите меня, ни разу не Лесная, это пл.Мужества скорее ближе, да та же Пл.Ленина и Академическая, чем Лесная(уж извините, обитаю на Мечке, знаю о чём говорю)
Что лучше: хрущ/девятиэтажка с так себе ремонтом в московском районе или большая студия/однокомнатная в Кудрово? Обожаю Московский, но жить в старом жилье как-то meh... (другие районы точно не). Просто интересно ваше мнение)
@@я1в-б1й Представляю насколько дико будут смотреться жк в 20 этажей у парка победы и со стороны космонавтов. Видимо пережидать эту трансформацию лучше в "безопасном жилье". Спасибо за ответ!
Зависит от вашего образа жизни и семейного положения. При наличии детей,скажем в ближайшей перспективе, однозначно Московский, во всех новостройках беда-беда как с садами-школами-поликлиниками, так и элементарно с местами досуга в пешей доступности. (Знаю о чем пишу - живём в Новогорелово - да квартиры новые, большие, район благоустраивпют, чисто, но каждый день таскаем детей в садик-школу-кружки-лечиться гулять и т.п.. Думаю в Кудрово аналогично, ещё и пробки дикие чтобы куда-то выбраться.
Продам однушку на окраине СПб за 4млн.р. Стоимость аналогичных на ЦИАН сейчас 4,5-5млн.р. В июне (если доживём) смогу ещё продать двушку в хрущёвке Питера, хз, какая на неё к тому времени будет цена. Если кому интересно - пишите на почту, указанную в моём аккаунте.
@@semen_ok8030 ахах, когда доллар будет 120. Цены пойдут вверх. 2 млн квартиры уже в регионах не стоят. Учитываем ещё подорожание строительства и его страхование. Ничего дешеветь не будет, кроме городов неликвидов. А при глобализации все к центру поедут.
@@semen_ok8030 ахах, так окопов боишься. Все умрут в любом случае, не переживай так о том, что подохнешь. А маняфантазии о дешёвом жильё держи при себе. В стране с гиперинфляцией всегда растёт жильё и рассчитываются за него в валюте более стабильной.
Приветствую, ищем квартиру дочери, однушку у метро. Цены настолько разные, что не понятно. У метро лесная на Харченко дешевле, чем в мурино. Как так?) И расскажите, пожалуйста, пол аукцион. Сейчас очень распространено и бывают отличные варианты, но страшно рискнуть)
Простите за бестактность, но на 7:32 верное ударение? Первый раз такое слышу. Квартиру не ищу, сам живу Санкт-Петербурге, очень интересно наблюдать за вашим каналом. Спасибо!!!
Сейчас квартиру в доме, постройки 1950-1970, купит только идиот или азартный человек, желающий из неё выехать ,по закону КРТ, в студию или коммуналку , где-нибудь в Колпино
Юрий, спасибо за обзор. Присматриваю для жизни 2-ку в районе парка Победы, хватает только на хрущевку. Но есть ведь карта с объектами под снос,и этот дом не подпадает под реновацию. Я не знаю,что и делать. Хотелось бы обзор и Ваше мнение по поводу предстоящей реновации.
@@ТатьянаАтемова читала разъяснения. Специалисты Жилищного комитета заверили, что под реновацию не попадут кирпичные дома, панельные дома с 7 и 9 этажами. Верить , конечно, очень трудно,могут в любой момент доработать список.
А почему должен поворачиваться язык называть обычный подъезд в обычном пролетарском доме "парадной" только потому что он в Питере. Парадные находятся ТОЛЬКО в исторических питерских домах времен РИ, где, кроме парадных, есть черные лестницы для прислуги.
@@Pro_Piter ахах парадные есть и в регионах. Это просто парадный вход, которые сейчас продан под магазины в сталинках. А второй вход черновой, поэтому первый вариант и называют - парадный.
В брежневке кухни реально не по 5 метров,в квартире на космонавтов где то около 8 ,с космонавтов очень приятно и удобно дворами можно за 15 минут дойти до парка победы,если,конечно,это начало космонавтов,если конец проспекта то там пешком за 10 минут до звездной или Купчино,короче хорошее место,зеленый райончик
Юрий, с самого начала с интересом смотрю и слушаю Ваши ролики, начиная с 360 ;о) Но только в Питере не ПолюстрОвскиЙ, а ПолЮстровский проспект :о) И чем вторая продажа после приватизации лучше первой? Ведь все равно нужно с приватизацией разбираться, потому что в случае претензий по приватизации рискует текущий собственник...
если это имущество по банкротству, то участие бесплатное должно быть. если это исполнительное производство(арест), там да, может быть 10% от стоимости участие. Это по квартире на замшина(полюстровский)
Какую квартиру купили бы вы?
Я бы предложил смотреть цены не за квартиру, а за квадрат м. 😊
Я хочу купить сталинку -двушку или фонд от 1975 г.рядом с метро
Которая стоит разумных денег, то есть 15 лет аренды как было 20 лет подряд
Только за бугром. Тут военком придет.
Какую , в Коломне, в Центральном или на Петроградке и только там !🤪🤪🤪🤪🤪
@Pro_Piter стыдно не знать, риэлторы. Или знаете, но умалчиваете нарошно. КРТ у всех на ушах последние 7 мес. Это Комплексное Развитие Территории. В кратце, дома под снос сразу со всей инфраструктурой под новые человейники по новым неподъемным ценникам для большинства. Переселение жильцов (собственников) в Шушары, Красное Село, Колпино. Или компенсация копеечная. Застройщики и чины хотят посадить всех на ипотечную иглу. Люди - новая нефть.
Ренновация. Я ее так называю.
@@Pro_Piter реновация забуксовала ещё 15 лет назад, почти и не начавшись. . И это РЗТ. Не путайте понятия и не вводите потом в заблуждение людей.
@@piter2028 Вы на Москву не смотрите.
Колпино это района Санкт-Петербурга, так что могут. А по поводу что должны, то почитайте закон, подписанный 30 июня 2022 г Бигловым. Закон приняли в попыхах. Вы почитайте этот закон и все станет ясно. И да, этот закон действующий, а не как из каждого утюга нам вещают, что приостановлен.
Благодарю
Побольше историй от клиентов пожалуйста, удачных и неудачных!
Юрий, снимите всё-таки ролик про реновацию, какие перспективы могут нас ждать. Очень интересно ваше мнение.
Надо подумать. Спасибо Вам за комментарий.
И все-таки не про реновацию, а про КРТ
@@КатеринаТрепова-и7о и то и другое
@@КатеринаТрепова-и7о Совершенно верно. Спасибо, что поправили!
@@Pro_Piter Просто, хотелось бы понимать, есть ли смысл сейчас покупать хрущевке, например, такие, как в этом ролике. Не получится ли потом, что выселят на окраину. Не получилось бы так, что берёшь ипотеку на квартиру в 15 минутах ходьбы от метро, а жить придётся в получасе от электрички!
Юрий, если это квартиры хрущевки, то снижение цены на них понятно, так как в июне вышел закон о КРТ. Мне хотелось бы, чтобы Вы, как юрист разобрали этот закон и попробовали объяснить чем он грозит жильцам хрущевок. Закон № 444-59 от 29.06.2022 «О внесении изменений в некоторые законы Санкт-Петербурга по вопросам комплексного развития территорий в Санкт-Петербурге»
Надо подумать
Живём в хруще недалеко от метро. Было собрание с депутатом с информацией готовьтесь,снесем и дадим квартиры на окраине или в области. Беспредел крепчает!
@@pion6956 мой дом, говорят, не подходит под эту программу, у меня кирпичный, но это далеко не факт, так как у нас кирпички и панельки в перемешку, застройщику точно будет невыгодно застраивать выборочно только вместо панелек. Поэтому я не расслабляюсь
@@pion6956 кто туда поедет-то? Бабульки со своих "обжитых" квартирок даже в лучшие условия вряд ли поедут, молодёжь тем более (д¥раков нет за КАД уезжать), средний возраст - тоже от налаженной жизни (д/с, школ и кружков детей) никуда не поедут. Поэтому и закон забуксовал.
@@pion6956 сейчас ипотечный кризис ударит, осядут со своими прожектами по ухудшению жизни людей.
Лайк за формат «передачи»! Молодец, Юра!
Небольшой комментарий, на гражданке метро в пешей доступности и гораздо больше инфраструктуры, а на пискаревке, только наземный транспорт, со всеми пробками и инфраструктуры гораздо меньше. Так что несмотря на ремонт для жизни гражданка во сто крат лучше, если нет специальных пожеланий.
А метро это не специальное пожелание? Кому-то оно вообще не сдалось...зато Пискарёвка ближе к жд
Даже если метро не нужно, тогда стоять в пробках можно очень долго - там рядом у Богословского кладбища и вдоль Кушелевской дороги куча новостроек, да ещё за Лесной продолжают строить - попробуйте выехать не днём и не в выходной куда-то кроме КАДа, да и там не сахар часто.
Спасибо Вам за развернутый комментарий.
@@АлевтинаГессель и куда вы на этой жд ехать собираетесь? В центр города или на работу на юго-востоке?)). Такое себе.
@@CarolinaReaperSPb и в центр и за город)
От Брюсовской 14 до метро Лесная пол часа на общественном транспорте. Так что, спорный вопрос что ближе к центру - 15 минут пешком до Академической или пол часа на автобусе до Лесной. Если нет машины, то Академическая с явно лучшей инфраструктурой.
Мне было бы интересно узнать подробнее про аванс. В каком случае и как он возвращается, в сети много информации про аванс со стороны продавца, а мне интересно - какие риски для покупателя недвижимости и как себя подстраховать в этой ситуации?
Надо подумать.
было бы интересно, если бы рассмотрели сегмент до 10 млн. В том числе и в новостройках (уже сданные) в хороших районах. евродвушки - двушки.
Евротрёшка до 10000тр в СПб??? Дайте адрес)) Это какой жк?
Надо подумать
@@БрюкваЭтоФрукт думаю, у Юрия и такое получится найти)
Но место, конечно, будет не очень
@@Tipichny_Zadrot но автор комментария просит хороший район)) а это в цене до 10000тр - фантастика
лучше за пределами сверхдержавы уже искать варианты
Сейчас, имхо, вообще нет смысла брать квартиры. Если вторая волна на носу (а всё к этому стремительно идёт), то всё это еще больше обвалится. Ну и рост цен в 23 году уж точно исключен.
Спасибо Вам за комментарий.
))
Спасибо за обзор! Грамотно! Профессионально! Информативно!!! Юрий, благодарность!
Спасибо за такое подробное видео! Делайте побольше таких!!!
Ударение в названии "Полюстровский" должно быть на букве "Ю". Приношу свои извинения, никак принизить Вас не хочу ни в коем случае. Просто для меня, как для коренной петербурженки, режет слух)))
Спасибо большое. Рад, что Вам понравилось. Да, оговорился, спасибо, что заметили.
Хороший ролик спасибо большое
Спасибо большое. Рад, что Вам понравилось.
Юрий! Ищу квартиру в Санкт-Петербурге, нашла ваш канал, подписалась. Очень профессионально все рассказываете. Позитива куча!!! Молодец!!!!
Если Вам нужна помощь в поиске квартиры, обращайтесь, можно в ватсап 89650449464 мой номер.
Там нет таких дешёвых квартир, посмотрите что-то ещё, кроме этого блогера!
могу предложить свою\3.5.
Расскажите про свежий законопроект Сбербанка. Вроде планируют льготную ипотеку на вторичку. Вот это выступило бы неплохим стартом к новому буму ипотек
Надо подумать.
Он ничего не знает!
ПолЮстрово! не ПолюстрОво!
Сталинки тоже попадают под реновацию или только хрущевки?
Очень интересно было про аукционы, хочется узнать побольше !
Надо подумать
У меня студию с ремонтом от застройщика, площадью 21квм, на первом этаже, в МУРИНО 2020! купили в августе за 4 миллиона :)
А тут показывают квартиры в полтора раза большей площадью, зачастую и с ремонтом...
Во у кого то подгорает!
Вы большой молодец
Так потому как ремонт встанет сейчас в 1 млн минимум. Ту же проводку поменять во сколько встанет.
Фонтаны - это Любашинский сквер, продавая недвижку по всему городу можно было бы хоть раз на него наткнуться. И еще про "парадную" в Питере никогда не скажут "подъезд" не из-за внешнего вида, а просто из-за отсутствия понятия. "Подъезд" в Питере - это скорее участок дороги, проезд, а вход в жилой дом "парадная". Ну это чтобы про несчастное "полюстрОво" не вспоминать )))
Спасибо Вам за развернутый комментарий.
Знает ли профессионал о программе КРТ? Ни один нормальный человек не будет покупать квартиру в доме, под которым заложена бомба, образно выражаясь. Не вводите людей в заблуждение низкими ценами на хрущёвки. Будьте честны, расскажите, почему такие цены
И почему же?
@@krantonov почитайте закон 444-59
@@НадеждаЕремина-е2щ а в двух словах, что там?
@@evgeniygrinevich6586 ничего хорошего. Это в двух словах, как вы просили. Читайте закон
@@НадеждаЕремина-е2щ понял, могут принудительно переселить, а здания под снос
Было бы интересно посмотреть подобный обзор на старый фонд) спасибо большое за контент ❤
Надо подумать)Спасибо Вам за комментарий.
Поменять плиту на варочную панель перепланировка?
Только замена на электрическую
Прошу ударение ПолЮстрово🙏🏻 В остальном❤ Вижу ролик ставлю лайк ❤
От - "полюции"?
@@БотоксКтоеслинеонович хахах нет!))) от лат. paluster - болотистый
тоже резануло уши
Да, оговорился, спасибо, что заметили.
ПО первым квартирам, комментарии слишком поверхностные. Чтобы понять, почему такая низкая цена, нужно прозванивать объявления. Мало кто напишет вам в объявлении "свежее наследство", "продажа по доверенности, собственник за границей", "детская доля", "приватизация, отказник исчез" и т.д.
Недавно был случай - квартиру продают из под обременения, собственник почти банкрот. Если не продаст сейчас, подает на банкротство. Цена ниже рынка на 2 млн. Также использован мат капитал (доли не выделены), собственник на сносях (родит в течение пары недель) и в плохих отношениях с мужем (на грани развода).
Это я к чему. Не смотря на то, что цена великолепна, вы не купите описанную выше квартиру, слишком много рисков (первый - банкротство). И об этих рисках вы не узнаете, пока не позвоните.
Поэтому не стоит обнадеживать людей, квартиры, которые вы рассматриваете скорее всего нельзя покупать. Рынок, конечно, просел, но не на столько.
Спасибо Вам за развернутый комментарий.
Ролик создан для просмотров, очевидно
Почему первый этаж это плохо? Всю жизнь на первом этаже прожил и просто не понимаю.
Спасибо Вам за комментарий.
Я тоже всё детство жила на первом этаже, до сих пор помню как периодически приходилось бороться с крысами, бррр.
@@alisalis7245 возможно мне повезло потому что в моем подъезде не было выхода в подвал
Интересно, но Полю́стровский проспект, а не ПолюстрОвский. Аж ухо резануло. Вы точно из Петербурга?!
Да, оговорился, спасибо, что заметили.
У него много таких ошибок! Я живу 5 лет и то знаю. Чисто из школьных знаний
Вы эти места не знаете! Этот фонтан не финл вокзал, а в парке на пересечении метал и замшина. А уж про пискар. Смотря какой номер дома. Может и кад ближе Невы.....
Юрий! Как всегда поднял настроение🎉 зарядил денек солнышком) Жду еще видео хотелось бы про 2 и 3 комнатные квартиры видео посмотреть, а так же про ситуацию на рынке недвижимости на сегодняшний день и какие перспективы?
Спасибо большое. Рад, что Вам понравилось.
Юрий, ты Кировский?) говор уж больно на Вятский похож.
Только не отвечай «чё ладно ли» 😅
Спасибо.
Спасибо Вам за комментарий
Может под крт попадают квартиры эти, вот и хотят продать быстрее и дешевле
Крт это что?
Доброе утро!
Не хочу наводить панику, но во всем районе возле м. Академическая сейчас идут очень обширные дебаты, так как там хотят полным ходом ввести ренновацию, там постоянно проводят собрания и все прелести жизни, поэтому и цена такая.
Спасибо Вам за развернутый комментарий.
Они прощупывают разные районы города и насколько люди будут сопротивляться. Знаю Ладожская,Ломоносовская и вот ещё и Академическая.
Вокруг ст. метро пр. Ветеранов все старые трёх этажки под снос, хрущёвки выборочно
А куда обещают расселять?
Цены даже до 2020года ещё не вернулись! Нужно цены вернуть как в 2019году
Примерно на позднюю осень 2020. В январе 2020 ни за одну из этих квартир, кроме той, что с лифтом, никто бы и 3 млн не дал. Только ее и можно сдавать хоть сейчас легко за 18-20 тыр, с ремонтом за 22-25 тыр. То есть, она примерно уже на верхнем пороге рентабельности, 120-180 месячных аренд
@@vasilyvagicheff6231 точно. Странно, что кто-то плюсует комментарий про "до пандемии" - видимо совсем у людей память коротка =)
Я то точно помню, что до пандемии то что в видео никак не могло стоить дороже 100тр за квадрат. А скорее - сильно меньше.
еще вроде не начинали
А еще лучше до 2008 года
Почему не до 2000?)
Ну что сказать , а по Ломоносовской что ?🤪🤪🤪🤪🤪
Как сейчас с ценами, ниже или выше после выхода видео?
Помню еще новострой однуха за 3700000 с отделкой год 19-20. А хрущевка стоила 2,5 . не понятно с чего цены задрали ) потому что новостройка подорожала ?!
Спасибо Вам за комментарий.
Тоже эти цены снятся)))
Есть Петроградская сторона, Петроградский район... Петроградский остров? Не, не слышала... а где такие цены? Я б купила. Только их нет. ПыСы: станция метро Лесная в Выборгском районе))) проспект ПолЮстровский, именно с таким ударением.
И что такого хорошего в Московском районе? Спошь хрущи...
Спасибо Вам за комментарий.
Пискарёвка это не лесная, там всегда дёшево было
Спасибо Вам за комментарий.
Друг) у тебя добрые глаза хороший человек😂👍 миру-мир)))
Расскажите про двушки, пожалуйста! Кому они нужны, эти однокомнатные-то?
Спасибо Вам за комментарий.
Больше таких видео! 👍 Спасибо.
Спасибо большое. Рад, что Вам понравилось.
ПолюстрОвский проспект... ПолЮстровский. По видео складывается впечатление, что квартиры дешевеют, но зайдя на ЦИАН и выбрав мой Юго-Запад увидел что только все подорожало на 1кк. Кому верить!?)). П.С. Надеюсь не обидел автора - давно подписан, очень нравится подача информации!
Да, оговорился, спасибо, что заметили.
А есть на канале подобные видео по Пушкину/Павловску, чтобы с мнением и прочими моментами?
а что интересует? там живут только те кому не нужна суета и кто любит именно эти городки, электрички идут каждые 15 минут, но про Карельский перешеек забудь.
@@СампоСебе-с8я про все радости и невзгоды Царского села я прекрасно знаю, живу уже тут 22 года, а интересуюсь т.к в перспективе покупка личной жилплощади и хочется узнать стороннее мнение.
@@ВячеславПэвхенен понятно.я в 91 году Пушкиным был приятно ошарашен, а теперь ни ногой. Если интересно то я за Всеволожск, со стороны Дороги жизни, озера , карьеры, и леса до Ладоги.
@@ВячеславПэвхенен, я бы лично никогда бы не уехала из Пушкина. А моя знакомая живёт и нарадоваться не может в Купчино. За 22 года вы должны были уже понять прелести Пушкина. У меня лично под окном три остановки. И в Питер, и дальше в Пушкин. До вокзала 20 мин. пешком. Парки рукой подать. Для молодёжи, как не очень. Им город нужен. По деньгам сэкономить, покупая квартиру в Пушкине не получится. Надо ставить цель. И работать над ней. И конечно, какие финансы.
С пятиэтажками сейчас сложно 😏 маячит реновация жилья. Возможно и цена вкусная из за этого 🤔
Спасибо Вам за комментарий.
И Новоизмайловская ул.???
Вы сказали, что это цена комнаты, с такой эмоцией как-будто это лучше. Комната в коммуналке это хорошо или плохо? Есть ли что по комнатам ?)
На Витебском квартира неплохо расположена - транспорт до метро без проблем, а если пешком - половина пути через парк
Спасибо Вам за комментарий.
А где обещанная Ломоносовская?
А можно про трешки, только нормальные, не из одной комнаты поделённые))
Надо подумать)
Только сегодня думала как я соскучилась по вашему юмору и стилю обзоров, а тут такое счастье привалило)))
"Вышел из дома и уже педагог" 🤣👍
Интересный и полезный выпуск. Время провёл с толком.
Спасибо большое. Рад, что Вам понравилось.
Юрий, Вы можете сориентировать по стоимости услуг Вашей компании в случае подбора и покупки квартиры?
Если Вам нужна помощь в поиске квартиры, обращайтесь, можно в ватсап 89650449464 мой номер.
Спасибо)интересно🌸
Спасибо большое. Рад, что Вам понравилось.
@@Pro_Piter Вам спасибо!
та кв что на парке победы там реально минут 20 идти я там рядом чуть-чуть поближе к метро жил на бассейной
Спасибо Вам за комментарий.
Моя на академ - предлагали в сентябре продать за 5.9 выдав за ипотеку заранее. Был страх продавать единственную квартиру.
Спасибо Вам за комментарий.
Ждём дальше. Продолжаем игнорировать барыг. Давайте вылечим их от жадности!
Спасибо Вам за комментарий.
Забаву придумал))
Давайте накидаем Юре имён, под которыми он будет представляться в сл раз в роликах в ходе звонков риелторам)
Леопольд и Веня были))
Эскандер вот к примеру))
Да что там, можете вон моё использовать)))
@@egorkrugloff ну как вариант)))
Ахахахааааа
@@Pro_Piter Акакием представься)0
@@Pro_Piter Акакием представься)0
Чертакием!!!
Смысл таких вот обзоров? Рынок падает? Так мы и так это знаем. Лучше звоните продавцам и обсуждайте по документам, а то может оказаться куча подводных камней и не будет желания рисковать и брать вообще такие квартиры. Будет интереснее, чем просто давать комментарии по объявлениям
Спасибо Вам за комментарий.
если добавить к вашим просмотрам реальные звонки продавцам и последующее обсуждения их ответов, то будет интереснее смотреть. Спасибо!
очень мило что у Вас цвет поло совпадает с цветом чехла от телефона )
Спасибо Вам за комментарий)
Было метро Василеостровского, теперь ПолЮстрово, очень нравится такой позитив в непростое время.
Спасибо Вам за комментарий.
Такие квартиры должны стоить не больше 3 млн руб))
@@egorkrugloff это называется капитализм:)
Скоро всё к тому и придёт !
@@egorkrugloff обесценивание денег это неотъемлемая часть капитализма, или в той же сша тож не капитализм? или в европе? хм окей
в российской империи до октябрьской революции капитализма не было
@@egorkrugloff А при Эльцине куда ехали?
@@egorkrugloff Ну, ну. Тогда пропасть глубже была, прекрасно помню то время и как зарплату задерживали и урезали, и это в бюджете.
Сделайте обзор на 2х комн.кв. Спасибо.
Надо подумать)
Здравствуйте, можете показать квартиры в районе аэропорта
Надо подумать
Брюсовская, это простите меня, ни разу не Лесная, это пл.Мужества скорее ближе, да та же Пл.Ленина и Академическая, чем Лесная(уж извините, обитаю на Мечке, знаю о чём говорю)
Спасибо Вам за развернутый комментарий.
В 1 варианте: до КАД 3 мин. Это что означает? Уже Лен.область?
спасибо за формат и юмор.
Что лучше: хрущ/девятиэтажка с так себе ремонтом в московском районе или большая студия/однокомнатная в Кудрово? Обожаю Московский, но жить в старом жилье как-то meh... (другие районы точно не). Просто интересно ваше мнение)
Сейчас из-за КРТ квартиры , в домах постройки 1959-1970 , покупать нельзя. Иначе из двушки уедете в Колпино в студию или в коммуналку....
@@я1в-б1й Представляю насколько дико будут смотреться жк в 20 этажей у парка победы и со стороны космонавтов. Видимо пережидать эту трансформацию лучше в "безопасном жилье". Спасибо за ответ!
Зависит от вашего образа жизни и семейного положения. При наличии детей,скажем в ближайшей перспективе, однозначно Московский, во всех новостройках беда-беда как с садами-школами-поликлиниками, так и элементарно с местами досуга в пешей доступности. (Знаю о чем пишу - живём в Новогорелово - да квартиры новые, большие, район благоустраивпют, чисто, но каждый день таскаем детей в садик-школу-кружки-лечиться гулять и т.п.. Думаю в Кудрово аналогично, ещё и пробки дикие чтобы куда-то выбраться.
Я бы Кудрово выбрал
Я бы точно Кудрово выбрал, чем хрущ в Московском за те же деньги
Продам однушку на окраине СПб за 4млн.р. Стоимость аналогичных на ЦИАН сейчас 4,5-5млн.р. В июне (если доживём) смогу ещё продать двушку в хрущёвке Питера, хз, какая на неё к тому времени будет цена. Если кому интересно - пишите на почту, указанную в моём аккаунте.
@@semen_ok8030 ахах, когда доллар будет 120. Цены пойдут вверх. 2 млн квартиры уже в регионах не стоят.
Учитываем ещё подорожание строительства и его страхование. Ничего дешеветь не будет, кроме городов неликвидов.
А при глобализации все к центру поедут.
@@semen_ok8030 ахах, так окопов боишься. Все умрут в любом случае, не переживай так о том, что подохнешь.
А маняфантазии о дешёвом жильё держи при себе.
В стране с гиперинфляцией всегда растёт жильё и рассчитываются за него в валюте более стабильной.
@@semen_ok8030 верно про себя подметил
@@semen_ok8030 а где про окопы?
Здравствуйте, снимите пожалуйста ролик про ОТМЕНУ КРТ в спб🙏🙏🙏
Надо подумать
Вообще крт не отменяли
@@oksanaole8474 я в курсе. Но жители пытаются сделать всё возможное, бьемся, очень нужна ОГЛАСКА!
Зачем ему освещать эту тему? Человек заинтересован продавать такие квартиры.
Заинтересовали
Рад, что Вам понравилось.
Приветствую, ищем квартиру дочери, однушку у метро. Цены настолько разные, что не понятно. У метро лесная на Харченко дешевле, чем в мурино. Как так?) И расскажите, пожалуйста, пол аукцион. Сейчас очень распространено и бывают отличные варианты, но страшно рискнуть)
Добрый день. Если Вам нужна помощь в поиске квартиры, обращайтесь, можно в ватсап 89650449464 мой номер.
Спасибо за работу!
Спасибо большое. Рад, что Вам понравилось.
Спасибо за видео!
Спасибо большое. Рад, что Вам понравилось.
Простите за бестактность, но на 7:32 верное ударение? Первый раз такое слышу.
Квартиру не ищу, сам живу Санкт-Петербурге, очень интересно наблюдать за вашим каналом.
Спасибо!!!
Да, оговорился, спасибо, что заметили.
Сказки по то что цены вниз пошли, трешка в хрущевках по 8 лямов, пару лет назад их продавали по 6,5 ляма
Спасибо Вам за комментарий.
Сейчас квартиру в доме, постройки 1950-1970, купит только идиот или азартный человек, желающий из неё выехать ,по закону КРТ, в студию или коммуналку , где-нибудь в Колпино
Спасибо Вам за комментарий.
Юра, вы такой хороший, спасибо вам!
Спасибо огромное. Мне очень приятно.
некоторые из этих квартир в домах серии 1-335. Это тонкая панель, гниль и трещины. Кто знает, серия 1-507 панель толще на вид, крепче ли такие дома?
Брюсовская не котируется, как Большая Охта..Все мосты забиты в час пик..Академка вообше котируется
Спасибо Вам за комментарий.
Первая квартира разве хрущевка, так как санузел раздельный?
Я всегда ржала в голосину с объявлений в родном Колпино, что до Рыбы - 15 минут на авто ))000
Рыбацкое ?
@@СампоСебе-с8я да
Спасибо Вам за комментарий.
Что вы думаете о крт ?
Расшифруйте аббревиатуру пожалуйста
А что такое крт ??
ПолЮстровский). Юмор на уровне PRO))
Да, оговорился, спасибо, что заметили.
Мне понравилось:)
Спасибо большое. Рад, что Вам понравилось.
Хороший ролик, спасибо за инфу по рынку😊
Спасибо большое. Рад, что Вам понравилось.
А в мск юристы есть ваши?
Юрий ждём новых видео ' давно не было нового видео
первый этаж может быть как второй и выше. надо узнать. Есть коммерция под этой квартирой?
Надо узнавать)Спасибо Вам за комментарий.
Добрый день! Какой вы процент с продажи квартиры берёте или у Вас фикса?
Добрый день. Все интересующие Вас вопросы можете задать по телефону или в ватсап 89650449464 мой номер.
Хороший подход
Спасибо Вам за комментарий.
Юрий, спасибо за обзор. Присматриваю для жизни 2-ку в районе парка Победы, хватает только на хрущевку. Но есть ведь карта с объектами под снос,и этот дом не подпадает под реновацию. Я не знаю,что и делать. Хотелось бы обзор и Ваше мнение по поводу предстоящей реновации.
Спасибо большое. Рад, что Вам понравилось. По поводу обзора надо подумать.
Живём в такой хрущевке на Парке Победы, все дома до 1970 года попадают под программу о КРТ, поэтому почитайте и делайте выводы, брать или не брать.
@@ТатьянаАтемова читала разъяснения. Специалисты Жилищного комитета заверили, что под реновацию не попадут кирпичные дома, панельные дома с 7 и 9 этажами. Верить , конечно, очень трудно,могут в любой момент доработать список.
Вы же агент,неужели вы не различаете хрущ с кухней в половину окна и брежневку?
Пожалуйста, покажите квартиры не в хрущевках
Надо подумать.
А почему должен поворачиваться язык называть обычный подъезд в обычном пролетарском доме "парадной" только потому что он в Питере. Парадные находятся ТОЛЬКО в исторических питерских домах времен РИ, где, кроме парадных, есть черные лестницы для прислуги.
Спасибо Вам за развернутый комментарий.
@@Pro_Piter ахах парадные есть и в регионах.
Это просто парадный вход, которые сейчас продан под магазины в сталинках.
А второй вход черновой, поэтому первый вариант и называют - парадный.
Я живу в районе Новоизмайловского проспекта в хрущевке. Кайфую
Спасибо Вам за комментарий.
В брежневке кухни реально не по 5 метров,в квартире на космонавтов где то около 8 ,с космонавтов очень приятно и удобно дворами можно за 15 минут дойти до парка победы,если,конечно,это начало космонавтов,если конец проспекта то там пешком за 10 минут до звездной или Купчино,короче хорошее место,зеленый райончик
Спасибо Вам за развернутый комментарий.
Юрий, с самого начала с интересом смотрю и слушаю Ваши ролики, начиная с 360 ;о)
Но только в Питере не ПолюстрОвскиЙ, а ПолЮстровский проспект :о)
И чем вторая продажа после приватизации лучше первой? Ведь все равно нужно с приватизацией разбираться, потому что в случае претензий по приватизации рискует текущий собственник...
Да, оговорился, спасибо, что заметили.
если это имущество по банкротству, то участие бесплатное должно быть. если это исполнительное производство(арест), там да, может быть 10% от стоимости участие. Это по квартире на замшина(полюстровский)
Спасибо Вам за развернутый комментарий.
Юрий, отлично! Как всегда с юмором!
Спасибо большое. Рад, что Вам понравилось.