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Muito bom, hoje tenho 2 opções, um ap que é sistema Associativo, e uma casa no shf, mas tenho medo do sfh no final a caixa aprovar o mesmo valor que fui aprovado no sicaq do apartamento....
Como sempre vc arrasa Wagner. Se possível me tire uma dúvida?! Meu e meu esposo fomos aprovados no Casa verde e amarela e estamos na etapa de conformidade para depois assinar com a caixa porém essa semana meu esposo perdeu o emprego. Qual a probabilidade do financiamento ser recusado neste caso? Mesmo com a perca de renda dele ainda vamos conseguir pagar as despesas do imóvel porém o valor do financiamento vai ultrapassar os 30% de comprimento da renda. Obrigada pelos vídeos
2 ปีที่แล้ว +2
Olá, obrigado, então ao assinar seu contrato de financiamento se você estiver tranquila com esse novo cenário não mencione esse fato no ato da assinatura, a Caixa não perguntará sobre isso.
A construtora, quando atinge um número suficiente de vendas de apartamentos no programa casa verde amarela, ela pode retirar algumas unidades do programa para venda normal?
2 ปีที่แล้ว +1
Olá, não pode pois esses números já precisam ser enviados para a Caixa antes do início das obras.
É confiável? Se lá na frente na hora de financiar com o banco não der certo; a entrada q eu dei a construtora devolve ? Em caso de apartamento na planta
Olá Vagner comprei um imóvel pronto no sistema FSH poupança e FGTS, mas falaram que foi pelo casa Verde Amarela, a tabela foi Price fixa corro risco desse valor aumentar? Adoro seus vídeos 👏👏
2 ปีที่แล้ว +1
Olá, precisa ver qual indexador foi feito para saber se terá reajuste.
@@andreiadossantos3625Oi conseguiu verificar sobre isso POUPANCA/FGTS NO SFH. pois no meu contrato de evolução apareceu isso no indexador. E não foi isso que dói acordado na caixa queria o indecisões TR só. Estou desesperada já .
Wagner, boa noite estou prestes a comprar um apartamento pronto com a construtora pois tenho que dar 10mil de entrada ficou 3.000 no ato e o restante parcelado em 10 × estão esperando só o habite-se sair pois falou que a entrega será até maio de 2023 só que ele falou que não vai ter juros sobre INCC devo confiar? Acredito que esse projeto é sobre esse SFH
2 ปีที่แล้ว
Olá, precisa estar por escrito essa informação de que não terá a cobrança do incc.
boa noite tudo bem? a construtora quer fazer o financiamento antecipado eu sou obrigada pois nessa etapa somente o banco que está financiado a obra aceita o financiamento nessa etapa eu quero financiar com outro banco responde por favor.
Oi Wagner Eu e meu marido fechamos um ape no sistema SFH . A entrega do ape será em 2024 , pelo valor do imóvel ele se encaixa na minha casa verde amarela . Já assinamos com a construtora mas não fizemos nenhum contato com a caixa, você aconselha irmos fazer pelo menos uma pré aprovação ? Obrigada
Oi parabéns pelo canal, se vc puder me tirar uma dúvida ,meu esposo quando era solteiro comprou uma casa financiada ,hoje quero comprar uma casa mas somos legalmente casados será que consigo pq ele vai entrar nesse novo financiamento
@podemos considerar q isso é uma "vantagem", ou por conta disso tem alguma surpresa lá na frente na hora de financiar com o banco? Pq considerando q nas outras modalidades e tem a evolução e q ela fica igual ou até maior q o valor da parcela no último ano da construção..
![Como comprar sua primeira casa e quitar em menos 5 anos [Aula financiamento imobiliário]](http://i.ytimg.com/vi/J6sjmko5Kv0/mqdefault.jpg)
🔷 Realize o sonho te ter seu primeiro imóvel. Eu vou te ajudar! 🧔🏻
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Top boa técnica
Seu canal é um sucesso,amo assistir seus vídeos 👏
🙏🏻🙏🏻😇😇
Parabéns! Seus vídeos são ótimos e muito bem explicados
🙏🏻🙏🏻🙂🙂
Muito bom, hoje tenho 2 opções, um ap que é sistema Associativo, e uma casa no shf, mas tenho medo do sfh no final a caixa aprovar o mesmo valor que fui aprovado no sicaq do apartamento....
Wagner, boa tarde!! Que tal um vídeo sobre as diferenças entre o SFI e o SFH?
Olá, farei sim.
Boa noite!
Parabéns pelo vídeo!
Qual a diferença dos créditos sfh do associativo
Olá, são modalidades diferentes, crédito associativo é somente do programa, temos vídeos explicando ambos.
Como sempre vc arrasa Wagner.
Se possível me tire uma dúvida?!
Meu e meu esposo fomos aprovados no Casa verde e amarela e estamos na etapa de conformidade para depois assinar com a caixa porém essa semana meu esposo perdeu o emprego. Qual a probabilidade do financiamento ser recusado neste caso? Mesmo com a perca de renda dele ainda vamos conseguir pagar as despesas do imóvel porém o valor do financiamento vai ultrapassar os 30% de comprimento da renda.
Obrigada pelos vídeos
Olá, obrigado, então ao assinar seu contrato de financiamento se você estiver tranquila com esse novo cenário não mencione esse fato no ato da assinatura, a Caixa não perguntará sobre isso.
@ obrigada por responder 😘
A construtora, quando atinge um número suficiente de vendas de apartamentos no programa casa verde amarela, ela pode retirar algumas unidades do programa para venda normal?
Olá, não pode pois esses números já precisam ser enviados para a Caixa antes do início das obras.
É confiável? Se lá na frente na hora de financiar com o banco não der certo; a entrada q eu dei a construtora devolve ? Em caso de apartamento na planta
Olá, é muito risco na minha opinião.
Olá Vagner comprei um imóvel pronto no sistema FSH poupança e FGTS, mas falaram que foi pelo casa Verde Amarela, a tabela foi Price fixa corro risco desse valor aumentar? Adoro seus vídeos 👏👏
Olá, precisa ver qual indexador foi feito para saber se terá reajuste.
@ Foi poupança FGTS e isso que está descrito no contrato indexador poupança FGTS FSH
@@andreiadossantos3625Oi conseguiu verificar sobre isso POUPANCA/FGTS NO SFH. pois no meu contrato de evolução apareceu isso no indexador. E não foi isso que dói acordado na caixa queria o indecisões TR só. Estou desesperada já .
@@denisesantos1134estou na mesma situação, vc sabe me informar algo?
Wagner, boa noite estou prestes a comprar um apartamento pronto com a construtora pois tenho que dar 10mil de entrada ficou 3.000 no ato e o restante parcelado em 10 × estão esperando só o habite-se sair pois falou que a entrega será até maio de 2023 só que ele falou que não vai ter juros sobre INCC devo confiar? Acredito que esse projeto é sobre esse SFH
Olá, precisa estar por escrito essa informação de que não terá a cobrança do incc.
Se eu tenho um financiamento no SFH ativo, posso utilizar o FGTS no sistema SBPE na compra de um segundo imóvel?
Olá, não pode.
boa noite tudo bem? a construtora quer fazer o financiamento antecipado eu sou obrigada pois nessa etapa somente o banco que está financiado a obra aceita o financiamento nessa etapa eu quero financiar com outro banco responde por favor.
Olá, você pode financiar com o banco que desejar.
tem subsidio?
Olá, não tem.
Eu recebi subsidio
Ola ! o sfh estar dentro do programa minha casa minha vida e tem o direito da quitação para quem tem bolsa família ?
Olá, não está dentro não.
O meu financiamento é sfh mas já estou pagando o juros de obra pela caixa
Olá, já existem construtoras aprovando clientes no SFH pelo sbpe, e se o projeto for crédito associativo terá juros de obras.
Oi Wagner
Eu e meu marido fechamos um ape no sistema SFH . A entrega do ape será em 2024 , pelo valor do imóvel ele se encaixa na minha casa verde amarela . Já assinamos com a construtora mas não fizemos nenhum contato com a caixa, você aconselha irmos fazer pelo menos uma pré aprovação ? Obrigada
Olá, seria interessante fazerem sim.
O desconto com registro é somente no SFH ?
Olá, não, é para o primeiro imóvel i dependente da modalidade.
Oi parabéns pelo canal, se vc puder me tirar uma dúvida ,meu esposo quando era solteiro comprou uma casa financiada ,hoje quero comprar uma casa mas somos legalmente casados será que consigo pq ele vai entrar nesse novo financiamento
Olá, pode sim sem problema algum.
👏🏻👏🏻👏🏻👏🏻
SFH preciso pagar a evolução da obra??? Ou só o INCC ?
Olá, somente INCC.
@podemos considerar q isso é uma "vantagem", ou por conta disso tem alguma surpresa lá na frente na hora de financiar com o banco? Pq considerando q nas outras modalidades e tem a evolução e q ela fica igual ou até maior q o valor da parcela no último ano da construção..
Posso usar o Sistema SFH em um imóvel pronto ?
Olá, sim é pelo SFH.
@ o desconto seria apenas sobre a documentação no cartório né ? E nao no ITBI ?
Quem é MEI se enquadra no SFH?
Olá, financiamentos Imobiliários são para pessoa física.
Vagner é verdade que tem opta por saque aniversário FGTS não consegue usar o restante para financiar moradia?
Olá, se for antecipado bloqueia sim, se for saque somente do ano corrente aí não bloqueia.
@ é só do ano corrente, antecipado é tipo um empréstimo né. Muito obrigada!
O PCVA está dentro do SFH então né
Olá, sim tudo é sistema financeiro de habitação.