היי רפאל, מסכים איתך בהחלט! מדלן השתפר מאוד בשנים האחרונות. רק לשים לב שבשביל לקבל מידע על עסקאות שבוצעו מומלץ ללכת ל'רדות המסים מידע נדל"ן'. באיזה אתר מהסרטון אתה משתמש הכי הרבה?
היום בתחום הנדל''ן, הרבה מהמחקר עבר לאינטרנט. מי שילמד ויעמיק את עבודת האינטרנט בהכרח יצליח לבצע עסקאות טובות בנדל''ן! בואו ללמוד מהיזם שי שור ומהמקצוענים בתחום הנדל''ן אצלנו במכללת מגמות השאירו פרטים בקישור המצורף וניצור אתכם קשר www.megamot.co.il/nadlan/
ערב טוב שי שמי עופר אהיה בן 26 ביוני ארצה ללמוד ממך מקרוב אפילו לעבוד איתך אתה מלא בידע שארצה ללמוד מחפש דרך חדשה בחיים אשמח להיפגש צור עימי קשר אודה לך מאוד
שאלה מצויינת לירן! ראשית, נתת לי רעיון לסרטון.... שנית, זה מאוד משתנה לפי תב"ע, אסטרטגיה של העסקה וגם שאלה של תקציב. אם אתה מחפש קרקע לבנות את ביתך, אז תחפש את המגרש הכי טוב במסגרת התקציב. אם אתה מחפש להשקעה, אז גם אם המגרש יהיה פחות טוב אז זה בסדר. כמובן צריך לבדוק את זכויות הבנייה לכל מגרש כדי להבין את השווי האמיתי שלו. אתה מחפש מגרש בימים אלו?
@@ShayShor האמת, אולי אתר ממשלתי "העוצר שלי" יכול לעזור. יש פה דברים, כמו "מחשבון עלות המשכנתא", "מחשבון הלוואה" ועוד דברים הקשורים לכסף. בכתובת haotzarsheli.mof.gov.il/Calculators/Pages/default.aspx
עכשיו עלה לי רעיון בראש.. אם זה אפשרי למכור באיזה סכוב שאני רוצה אני יכול לבקש מאיזה אח או אחות לקנות דירה בכסף שלי ואז למכור לי אותו ב 50אלף ואז אני לא אצטרך לשלם מס ענק על הדירה שניה😬😬😬@@ShayShor
לגבי חשבונות מוגבלים..אז מה צריך לעשות , לבקש את פרטי החשבון של השוכר לפני חתימת החוזה ?
כאשר יושבים לחתום חוזה שכירות, מבקשים מהשוכר צ'ק (לפני מילוי הצ'ק) ואז עושים את הבדיקה.
יש לך עסקת שכירות על הפרק?
נראה לי כבר מאוחר מדיי ..כאשר רוצים לחתום על החוזה ...זה נראה לי לא נעים לעשות את הבדיקה הזאת לפני השוכר...
עדיף דקה של חוסר נעימות מאשר אחר כך שיהיה דייר סרבן בנכס שלך שלא ישלם שכר דירה.
באיזה אתר את משתמשת הכי הרבה מבין האתרים שהוצגו בסרטון?
אני אוהבת את מדלן
אתר טוב מדלן! נותן הרבה מידע.
רק לשים לב לעסקאות שבוצעו, ללכת למקור (רשות המיסים - מידע נדל"ן).
יש איזו עסקה על הפרק?
תודה על הסרטון. אתר מדלן אמנם אינו אתר ממשלתי אבל בהחלט אתר מצוין.
היי רפאל,
מסכים איתך בהחלט! מדלן השתפר מאוד בשנים האחרונות.
רק לשים לב שבשביל לקבל מידע על עסקאות שבוצעו מומלץ ללכת ל'רדות המסים מידע נדל"ן'.
באיזה אתר מהסרטון אתה משתמש הכי הרבה?
שי תודה סירטון חזק ביותר
תודה רבה דידי!
באיזה אתר אתה משתמש הכי הרבה?
שור יזמות מקרקעי ישראל
בהחלט אתר עם כמויות מידע אדירות!
כדאי להשקיע בו הרבה זמן
עבודה יפה דידי!
תמשיך לעשות נדל"ן!
שור יזמות 🙏🏻
תודה שי, הכול נמצא מתחת לאף ולא שמנו לב:)
תודה רבה אושרי!
באיזה אתר אתה משתמש הכי הרבה?
בדרך כלל באתר מדלן, שמח לראות שיש עוד מגוון אפשרויות
אתר מעולה!
רק לשים לב לעסקאות שבוצעו, מומלץ להגיע לרשות המיסים מידע נדל"ן!
בהצלחה אושרי
ותמשיך לעשות נדל"ן!
אתה ממש צודק. הכל כל כך נגיש
1. רשות מקרקעי ישראל
2. רשות המיסים מידע נדלן
3. הפורטל הגאוגרפי הלאומי
4. איתור חשבונות מוגבלים של מדינת ישראל
5 . משרד המשפטים
אהבתי את הדירוג!
תודה רבה שי על האינפורמציה השקופה !! הסברים מעולים
בכיף ובשמחה סנדי! שמח לעזור לכל מי שרוצה להתקדם בעולם הנדל"ן.
באיזה אתר את משתמשת הכי הרבה?
@@ShayShor Gov.map,מדלן ואתה אני עוד בשלב של קניית דירות למשקיעים, עוד לא נגעתי למכרזים
כל עוד את בעשייה זה מעולה!
שלב שלב בדרך להגשמת היעדים והמטרות!
תמשיכי ככה סנדי.
המון בהצלחה
תמשיכי לעשות נדל"ן💪
כל אתר בסרטון חשוב מאוד! תודה על המידע
אתרים טובים מאוד. אתרים יעילים מאוד בנדלן
שי שלום שמי פולינה אני מאוד אוהבת תחום נדליין סרטים שלך ממש עוזרים לי תודה רבה
היי פולינה,
כיף לשמוע שהסרטונים עוזרים לך! בשביל זה אני עושה את הסרטונים, בכדי לעזור לאנשים!
את בתהליך של רכישת נכס?
יפה מאוד
תודה רבה ג'רמי!
באיזה אתר אינטרנט אתה נמצא הכי הרבה?
שור יזמות יד 2
מחפש נכסים? יש עסקה על הפרק?
שור יזמות תיווך
האא איזה יופי!
בהצלחה! האתרים בסרטון יעזרו לך בעולם התיווך!
באיזה אזור אתה מתווך/מחפש נכסים?
היום בתחום הנדל''ן, הרבה מהמחקר עבר לאינטרנט. מי שילמד ויעמיק את עבודת האינטרנט בהכרח יצליח לבצע עסקאות טובות בנדל''ן! בואו ללמוד מהיזם שי שור ומהמקצוענים בתחום הנדל''ן אצלנו במכללת מגמות
השאירו פרטים בקישור המצורף וניצור אתכם קשר
www.megamot.co.il/nadlan/
להקשיב לכל מילה שהוא מוציא מהפה! יזם ענק שנותן המון מידע לאנשים בחינם! פשוט לקחת וליישם
אתרים טובים מאוד שכל אחד חייב להכיר
ערב טוב שי שמי עופר אהיה בן 26 ביוני ארצה ללמוד ממך מקרוב אפילו לעבוד איתך אתה מלא בידע שארצה ללמוד מחפש דרך חדשה בחיים אשמח להיפגש צור עימי קשר אודה לך מאוד
תודה רבה עופר על הפרגון 😊
תשלח למייל את הפלאפון שלך
Office@shor-invest.com
איזה הסבר מפורט. כל כך נגיש
תודה רבה שרון
סרטון מעניין. שאלה שטרם ראיתי נדלניסטים שמתייחסים אליה באופן מסודר - כיצד היית ממליץ ליזם מתחיל לבחור קרקע/ נכס להקמת פרוייקט?
שאלה מצויינת לירן!
ראשית, נתת לי רעיון לסרטון....
שנית, זה מאוד משתנה לפי תב"ע, אסטרטגיה של העסקה וגם שאלה של תקציב.
אם אתה מחפש קרקע לבנות את ביתך, אז תחפש את המגרש הכי טוב במסגרת התקציב.
אם אתה מחפש להשקעה, אז גם אם המגרש יהיה פחות טוב אז זה בסדר.
כמובן צריך לבדוק את זכויות הבנייה לכל מגרש כדי להבין את השווי האמיתי שלו.
אתה מחפש מגרש בימים אלו?
@@ShayShor מגרש או נכס/קרקע לקומבינציה
מצויין!
באילו אזורים בארץ?
יש מכרזים ספיצפיים שאתה עתיד לגשת אליהם?
שי ממש תודה!
בכיף וברצון.
איזה אתר אינטרנט במבחינתך הכי שימושי?
@@ShayShor בינתיים אני לומד רק מארוצי יוטיוב, מספר "נדל"ן לא רק לעשירים" וזהו. אז 5 האלו הם הכי טובים. יד שנייה משתמשת ככל הנראה בapi של אתר הממשלתי.
מצויין!
המון בהצלחה שיהיה לך!
תמשיך לעשות נדל"ן...
@@ShayShor האמת, אולי אתר ממשלתי "העוצר שלי" יכול לעזור. יש פה דברים, כמו "מחשבון עלות המשכנתא", "מחשבון הלוואה" ועוד דברים הקשורים לכסף. בכתובת haotzarsheli.mof.gov.il/Calculators/Pages/default.aspx
אתר נחמד בהחלט.
טוב מאוד לתנהלות כלכלית כללית!
בוא'נה אתה מלך.
איך אתה כזה מלך
תודה רבה יונתן!
שמח לשמוע שהסרטון עזר לך.
איזה אתר מצאת שהוא הכי שימושי?
תודה על הפרגון😊
אתה בדרך לעסקה יונתן?
אפשר בהחלט!
זה מוזר כשנכנסים לאתר של רשות המסים לבדוק באיזה מחיר מחרו דירות.. רואים מחירים לא הגיוניים של 140אלף ש''ח.. איך ככה?😮😊
יש עסקאות יורי שהן רק חלק מנכס קיים או לחלופין עסקאות שמתבצעות עם סיפור. אולי נמכר במשפחה, אולי שותף רכש ועוד.
איפה אתה מחפש לרכוש?
@@ShayShorהי. תודה על התשובה שי.. אני מחפש במגדל העמק... מה אתה חושב על העיר הזאת? 😋
עכשיו עלה לי רעיון בראש.. אם זה אפשרי למכור באיזה סכוב שאני רוצה אני יכול לבקש מאיזה אח או אחות לקנות דירה בכסף שלי ואז למכור לי אותו ב 50אלף ואז אני לא אצטרך לשלם מס ענק על הדירה שניה😬😬😬@@ShayShor
עיר עם מחירים יחסית זולים שעשתה עלייה יפה בשנים האחרונות.
לדעתי היא מתחילה למצות את עצמה...
למה דווקא שם יורי?
תחדד את הנושא של המס בבקשה שוב. לא ברור הרעיון
הסירטון הכי חשוב ופרקטי! חובה לתייק ולשמור.
תודה רבה ירדן😊
איזה אתר הכי שימושי מבחינתך?
@@ShayShor1. רשות המיסים מידע נדל"ן
2. הפורטל הגיאוגראפי
מעולה!
אתר שלדעתי הכי חשוב זה החשבונות מוגבלים של בנק ישראל!
מסכים בהחלט שזה אתר חובה!