אין עלייך!!! כל סרטון הדרכה או ראיונות שאתה עורך יותר מהנה לצפייה מהקודם לו. תוכן איכותי ביותר, שאליו מתווסף ההדרכה על ידך שנעימה ורגועה. תודה רבה על הכל.
תודה רבה חברים - התגובות שלכם נותנות לי הרבה מוטיבציה להמשיך לתת לכם תכנים איכותיים מוזמנים לשלב הבא בלימוד על השקעות נדלן עמי בשטח smartstart.ravpage.co.il/fieldtrip
בוקר טוב יובל ! מקסים !! רגע לפני שאני מחליטה לקנות נכס בטבריה, הבנתי שאולי אני הולכת לעשות טעות(מבחינת האזור ולא מבחינת ההשקעה), אחרי הצפייה בסרטון המעולה שלך. אז ככה: אני חד הורית לשישה ובדרך דומה לדרכים שאתה מציג בסרטון הצלחתי לרכוש בכרמיאל לפני שנתיים דופלקס מהמם ב 1,200,000 (רמת רבין, חטיבת עציוני) עם משכנתא של 250,000. הנכס מניב שכירות של 4000₪ בחודש. אני גרה בירושלים, עובדת בהוראה עם משכורת מכובדת שמספיקה רק למחיה, אך יש לי כעת חודשיים שלמים לחקור ולחרוש וללמוד את האזור שתמליץ לי עליו כפוטנציאלי בהתאם לנתונים שיש בידי כרגע. אני אוהבת ללמוד באופן מעמיק כל תחום שהחיים מציעים לי ובמיוחד תחום זה שיציל אותי ואת ילדיי מלחיות על הקצה. אגב, ביתי הבכורה לומדת כעת שנה א' בניסן נתיב בירושלים ובקושי מצליחה להתקיים, אין לה זמן ולא אנרגיות לעבוד בכורח האופי התובעני של לימודים אלו. אני אישה אמיצה והתחום הזה מרתק אותי מאוד, רק לאחרונה נפל לי האסימון. אשמח לקבל את המלצתך לגבי אזור פוטנציאלי. אם צריך לקבוע פגישה אשמח עוד יותר. תודה רבה.
אחדמהדברים שאני מאוד אוהבת בהרצאות שלך זה פחות תאוריות ויותר פרקטיקה מקצועית עם כל המידע. יש לי שאלה למה לא לרכוש דירה להשקעה בפריפריה במקום מרכזי שיעלה את הערך שלו בכל מקרה בשל המיקום. וגם נכס חדש
הי יוחאי , רוב הקורסים שעשיתי כבר לא קיימים כיום, ישנם המון קורסים כיום אין קורס אחד שמתאים לכולם זה מאוד תלוי מי המשקיע ומה מתאים לו כל קורס מתמקד בדברים מעט שונים ( יש מעט קורסים מומלצים מכל הקורסים שיש כיום בשוק ) אם תרצה להתייעץ מוזמן לשלוח לי מייל Yuvalnadlan@gmail.com תרשום לי במייל מה אתה מחפש ללמוד ומדוע אתה רוצה לעשות קורס, והאם מעדיף ללמוד בכיתה או קורס דיגיטלי מהבית
הרצאה מצוינת יובל תודה רבה. אני חדש בתחום הנדלן ויש לי כמה שאלות : 1. האם ב2020 עסקאות פליפ עדיין רלוונטיות לאנשים צעירים עם הון עצמי של פחות מ100,000 ש"ח,? (במדינה בה הדירה הזולה ביותר היא 800,000 , זאת אומרת שאפילו אחרי לקיחת משכנתה של 75 % ועוד שותף ששם 100,000 זה לא יספיק כי צריך גם לשפץ,) 2. האם אתה קונה ומוכר דרך מתווכים? למיטב הבנתי רוב המוכרים היום עובדים עם מתווכים ולכן העסקאות הטובות הרבה פעמים נתונות לחסדי הבלעדיות של המתווכים, והרווח הפוטנציאלי מפליפ קטן משמעותית 3. איך תחום הנדל"ן בישראל מושפע מהסגר הקורונה לפי דעתך? האם המצב מייצר הזדמנויות, או מסוכן מאוד לעשות החלטות כרגע?
היי יובל, שאתה אומר קרוב לאזור המגורים שלי, זה יכול לגרום לטעות בבחירה כי לא כולם באמת יודעים איזה מעגל באמת הולך להיות השלב הבא.. לצורך העניין אני גדלתי בנתניה, ורכשתי לפני שנתיים וחצי דירה בחדרה באזור הפארק שזה נחשב לאזור חדש ועדיין בתהליכי פיתוח. מצד שני המחיר שרכשתי את הדירה לא עלה כמעט בכלל בשנתיים האלה., אז ממה שנראה לי יצא שהבחירה במקום הזה היתה לא הכי חכמה למרות שהמחיר שלה בהשוואה לנתניה הוא זול מאוד. לכן אני שואל איך אני יכול לדעת איזה מעגל רלוונטי לי יחסית לעיר שבה אני גר?
@יובל שוורצמן TheSmartStart יובל, אני מבין את זה שאתה מציע חי שירותים כאלה ואחרים וזה גם לגיטימי. אני רציתי דווקא לדעת תשובה כללית כדי שאוכל להבין איך הגלגלים שלך פועלים שאתה אומר שיטת המעגלים. ואיך אתה מסיק שליד רמלה האזור הבא הוא נניח בת ים וכו.. נתתי דוגמא ספציפית לנתניה כי זה אזור השרון וניסיתי להבין איך אתה מגיע למסקנה שהמעגל הבא הוא נניח עמק חפר.. אשמח אם תוכל להסביר לי בכלליות.
10 "המורה של ישראל אתה," אמר ישוע, "והאם אינך מבין את הדברים האלה? 11 באמת אני אומר לכם, אנחנו מדברים על מה שאנחנו יודעים, ומעידים על מה שראינו, אבל עדיין אתם לא מקבלים את עדותנו. 12 דברתי אליכם על דברים ארציים ואתם לא מאמינים; אז איך תאמין אם אדבר על דברים שמימיים? 13 איש מעולם לא עלה לגן עדן מלבד זה שבא מהשמים - בן האדם. 14 כשם שמשה הרים את הנחש במדבר, כך יש להרים את בן האדם, 15 כדי שכל המאמין יזכו בו חיי נצח". 16 כי כה אהב אלוהים את העולם שהוא נתן את בנו האחד והיחיד, כדי שכל המאמין בו לא יאבד אלא יזכה לחיי נצח. 17 כי אלוהים לא שלח את בנו לעולם להרשיע את העולם, אלא להציל את העולם דרכו. 18 מי שמאמין בו אינו נידון, אך מי שאינו מאמין נידון כבר משום שלא האמינו בשם בנו האחד והיחיד של אלוהים. 19 זה פסק הדין: האור בא לעולם, אבל אנשים אהבו חושך במקום אור כי מעשיהם היו רעים. 20 כל העושה רע שונא את האור, ולא יבוא אל האור מפחד שיתגלו מעשיו. 21 אבל כל מי שחי על פי האמת בא אל האור, כדי שייראה בבירור שמה שעשו נעשה בעיני אלוהים. יוחנן ג' 10-20
אם בן אדם קונה דירה ראשונה ב מיון מאתיים ולוקח 400 אלף שקל משכנתא אז לפי מה שאתה אומר עדיף לקחת ל 20 שנה ולא לעשר שנים כי בעשרים שנה נשאר לי כל חודש בסביבות 2000 שח ואילו ב10 שנים אני צריך להוסיף אלף שח טעיתי. או שהבנתי נכון
תתחיל בסיור שטח שלנו זה השלב הראשון. תפעל. לקוות זה לא מספיק. המציאות של אדם היא פועל של הפעולות שהוא נקט. תרשם לסיור השטח הקרוב תקבל בהרשמה קורס שהכנתי של 12 שיעורי נדלן כהכנה לסיור . אחרי הסיור תוכל לבחור בליווי יד ביד שלנו במידה ותרצה יומקסים
היי בני , תודה על שיתוף הדעה שלך אני מאמין שאם תגיע לסדנה שלי שמכילה גם סיור שטח דעתך תשתנה , בכל מקרה בין אם מחירי הנדל"ן גבוהים בעיניך ( בועה ) ובין אם לא אני ממליץ בחום שלא תחכה לניסים מהממשלה אלא קח אחריות על עצמך ועל התא המשפחתי שלך ודאג לעצמכם לבטחון כלכלי עי רכישת נכס . רק בבקשה עשה זאת בחכמה - כפי שאני מלמד שבוע טוב ובהצלחה
חזקקק מיוחד ארץ הקודש ישראל
תודה רבה .הרצאה טובה מאוד ומומלצת.
תודה על כל המקצועיות שאתה מפגין ומעביר לנו. מרגישים את הרצוו האמיתי שלך לראות אותנו גדלים 🤘🏻
תודה רבה שירלי
סרטון מצויין, תודה כמי תמיד על התכנים שאתה מעלה!
תודה רבה אבשלום יקר !
❤ נפלא,תודה רבה
הרצאה תותחית שעזרה לי אישית מאוד .
אין עלייך!!! כל סרטון הדרכה או ראיונות שאתה עורך יותר מהנה לצפייה מהקודם לו.
תוכן איכותי ביותר, שאליו מתווסף ההדרכה על ידך שנעימה ורגועה.
תודה רבה על הכל.
סיון תודה רבה !
סרטון נהדר
תודה רבה אריאל 🤸 שתף עם העולם
תודה רבה חברים - התגובות שלכם נותנות לי הרבה מוטיבציה להמשיך לתת לכם תכנים איכותיים
מוזמנים לשלב הבא בלימוד על השקעות נדלן עמי בשטח
smartstart.ravpage.co.il/fieldtrip
הרצאה מעולה.....אבל האם היא אקטואלית להיום עם עליית הריבית+עצירת שוק הנדלן?????
תודה רבה על הרצאה מדהימה ועיניינית!
שמח שנהנית! מוזמן לליצנות כלכלית שלי בפייסבוק - ושנה טובה ומתוקה !!
הרצאה מעולה , תודה רבה.....ישר ולעניין בלי הרבה הקדמות ופרקטי מאוד
ממש תודה רבה עזרת לי בטירוף!!!
אהבתי ממש! מדבר לעניין ובגובה העיניים!
תודה נדב - מוזמן להצטרף לסדנה הקרובה משולבת סיור שטח עם יובל
ואוו! זה ממש פותח את העיניים. אחת ההרצאות הכי טובות והפרקטיות ששמעתי כבר הרבה זמן!!!
ף
ווווווואוווווו תותח על
אילנה תודה רבה ❣️🤸
תודה רבה יובל על הסרטונים אתה פשוט פנטסטי הסרטונים הם עזרה ולימודים שאף אחד לא היה מלמד אותי בחיים תודה והמון בריאות ושמחה
הרצאה מעולה. תודה
יובל, הרצאה מעולה. תודה רבה רבה ❤
תודה רבה איריס יקרה
הדרכה היותר טובה ששמעתי תודה רבה!!
תודה סיגלית
מוזמנת להצטרף לסיור שטח הבא
וללמוד באמת איך לרכוש דירה בחכמה
smartstart.ravpage.co.il/fieldtrip
כמו כן מוזמנת לקרוא את "המדריך לנדלניסט המתחיל " שכתבתי שיתן לך המון ידע פרקטי גם כן
smartstart.ravpage.co.il/gift
אהבתי..הרצאה שמכניסה המון מודעות ואמביציה לעשות !!
נילי תודה רבה :)
מדהיםםםםם
2024
איפה אתה היום?
עדיין פעיל?
מלך תודה
חברים מוזמנים לקבוצה שפתחתי בפייסבוק למענה על שאלות פיננסיות והשקעות נדל"ן
facebook.com/groups/FinancialClowns
חברים תודה רבה על כל התגובות! מוזמנים לקבוצה שלי ליצנות כלכלית ולהעלות שאלות שם
facebook.com/groups/FinancialClowns
בוקר טוב יובל ! מקסים !!
רגע לפני שאני מחליטה לקנות נכס בטבריה, הבנתי שאולי אני הולכת לעשות טעות(מבחינת האזור ולא מבחינת ההשקעה), אחרי הצפייה בסרטון המעולה שלך.
אז ככה: אני חד הורית לשישה ובדרך
דומה לדרכים שאתה מציג בסרטון הצלחתי לרכוש בכרמיאל לפני שנתיים דופלקס מהמם ב 1,200,000
(רמת רבין, חטיבת עציוני) עם משכנתא של 250,000. הנכס מניב שכירות של 4000₪ בחודש.
אני גרה בירושלים, עובדת בהוראה עם משכורת מכובדת שמספיקה רק למחיה, אך יש לי כעת חודשיים שלמים לחקור ולחרוש וללמוד את האזור שתמליץ לי עליו כפוטנציאלי בהתאם לנתונים שיש בידי כרגע.
אני אוהבת ללמוד באופן מעמיק כל תחום שהחיים מציעים לי ובמיוחד תחום זה שיציל אותי ואת ילדיי מלחיות על הקצה.
אגב, ביתי הבכורה לומדת כעת שנה א' בניסן נתיב בירושלים ובקושי מצליחה להתקיים, אין לה זמן ולא אנרגיות לעבוד בכורח האופי התובעני של לימודים אלו.
אני אישה אמיצה והתחום הזה מרתק אותי מאוד, רק לאחרונה נפל לי האסימון.
אשמח לקבל את המלצתך לגבי אזור פוטנציאלי. אם צריך לקבוע פגישה אשמח עוד יותר.
תודה רבה.
חן אנקרי היי
תודה על המילים החמות
תבואי עם הבת שלך לסיור שטח הקרוב ונדבר שם
שלחי לי מייל ואשלח לכן קישור
yuvalnadlan@gmail.com
תמשיכי ככה !
מה אם אני לא מכיר במעגל הקרוב שלי מישהו פוטנציאלי להיות שותף? איך בכל זאת ניתן למצוא שותף או לעניין אותו בעסקה טובה?
מה לגבי קניית דירה במקום ריווחי אך מקבלן בבניה לחלודה בעוד שנתיים?
אחדמהדברים שאני מאוד אוהבת בהרצאות שלך זה פחות תאוריות ויותר פרקטיקה מקצועית עם כל המידע.
יש לי שאלה למה לא לרכוש דירה להשקעה בפריפריה במקום מרכזי שיעלה את הערך שלו בכל מקרה בשל המיקום. וגם נכס חדש
תודה רבה, רבה על הרצאה מצוינת , למדתי ממך המון ?היי יובל, האם שווה לקחת קורס השקעות נדלן? אם כן אשמח אם תמליץ לי איפה
מעוניינת בך כמנטור נא המייל שלך
אני רוצה להגיע לקורסים שלך...
איזה קורסים עשית?
הי יוחאי , רוב הקורסים שעשיתי כבר לא קיימים כיום,
ישנם המון קורסים כיום
אין קורס אחד שמתאים לכולם זה מאוד תלוי מי המשקיע ומה מתאים לו
כל קורס מתמקד בדברים מעט שונים ( יש מעט קורסים מומלצים מכל הקורסים שיש כיום בשוק )
אם תרצה להתייעץ מוזמן לשלוח לי מייל
Yuvalnadlan@gmail.com
תרשום לי במייל מה אתה מחפש ללמוד ומדוע אתה רוצה לעשות קורס,
והאם מעדיף ללמוד בכיתה או קורס דיגיטלי מהבית
מעוניינת להתקשר איתך אודה אם תאפשר
מעונינת בעזרתך אבקש מייל לתקשורת
חברים יש לכם שאלה בנוגע לסרטון ? משהו לא ברור ?
מוזמנים ליצור עמי קשר
Yuvalnadlan@gmail.com
שיהיה לכם יומקסים
הרצאה מצוינת יובל תודה רבה. אני חדש בתחום הנדלן ויש לי כמה שאלות :
1. האם ב2020 עסקאות פליפ עדיין רלוונטיות לאנשים צעירים עם הון עצמי של פחות מ100,000 ש"ח,? (במדינה בה הדירה הזולה ביותר היא 800,000 , זאת אומרת שאפילו אחרי לקיחת משכנתה של 75 % ועוד שותף ששם 100,000 זה לא יספיק כי צריך גם לשפץ,)
2. האם אתה קונה ומוכר דרך מתווכים? למיטב הבנתי רוב המוכרים היום עובדים עם מתווכים ולכן העסקאות הטובות הרבה פעמים נתונות לחסדי הבלעדיות של המתווכים, והרווח הפוטנציאלי מפליפ קטן משמעותית
3. איך תחום הנדל"ן בישראל מושפע מהסגר הקורונה לפי דעתך? האם המצב מייצר הזדמנויות, או מסוכן מאוד לעשות החלטות כרגע?
אהלן, תודה על התגובה
מוזמן לשלוח לי מייל לגבי שאלות
Yuvalnadlan@gmail.com
אתה תותח אני רוצה בשבילך הרבה טוב כמו שאתה מסביר ומשתף הייתי רוצה לדעת איזה מקום או עיר אתה חושב שהיא הנכונה
משה דוד פיטוסי תודה רבה
זה לא עניין של עיר
זה עניין של רכישה נבונה
שברת יישום בכל עיר
מוזמן להרשם לסיור השטח הקרוב
יש לינק בתגובות האחרות
משה תודה רבה, זה תלוי במטרה האישית שלך. יש ערים שמומלצות לנדל"ן מניב ולעומתן ערים שמומלצות לקניה החזקה ומכירה ברווח כעבור X זמן
תודה רבה על ההרצאה. ממוקדת ומובנת. כשאין לך מנטור,לא מכיר אנשים שעשו/עושים זאת... ממי אני יכול ללמוד/ לפנות?
שאלה מצויינת - תתחיל בלהגיע לסיור השטח שלנו
חתיך
ניסיתי המון פעמים לקלוט את שם הספר. אפשר עזרה בבקשה(:
תתחילי בספרים הבאים :
אבא עשיר אבא עני
איך זה שהאדיוט הזה עשיר ואני לא
האיש העשיר בבבל
קריאה מהנה :)
אשמח להצטרף לסיור בשטח
מוזמנת להרשם לסיור מפה
smartstart.ravpage.co.il/fieldtrip
היי יובל, שאתה אומר קרוב לאזור המגורים שלי, זה יכול לגרום לטעות בבחירה כי לא כולם באמת יודעים איזה מעגל באמת הולך להיות השלב הבא.. לצורך העניין אני גדלתי בנתניה, ורכשתי לפני שנתיים וחצי דירה בחדרה באזור הפארק שזה נחשב לאזור חדש ועדיין בתהליכי פיתוח. מצד שני המחיר שרכשתי את הדירה לא עלה כמעט בכלל בשנתיים האלה., אז ממה שנראה לי יצא שהבחירה במקום הזה היתה לא הכי חכמה למרות שהמחיר שלה בהשוואה לנתניה הוא זול מאוד. לכן אני שואל איך אני יכול לדעת איזה מעגל רלוונטי לי יחסית לעיר שבה אני גר?
@יובל שוורצמן TheSmartStart יובל, אני מבין את זה שאתה מציע חי שירותים כאלה ואחרים וזה גם לגיטימי. אני רציתי דווקא לדעת תשובה כללית כדי שאוכל להבין איך הגלגלים שלך פועלים שאתה אומר שיטת המעגלים. ואיך אתה מסיק שליד רמלה האזור הבא הוא נניח בת ים וכו.. נתתי דוגמא ספציפית לנתניה כי זה אזור השרון וניסיתי להבין איך אתה מגיע למסקנה שהמעגל הבא הוא נניח עמק חפר.. אשמח אם תוכל להסביר לי בכלליות.
@יובל שוורצמן TheSmartStart שלחתי מייל לכתובת שנתת לי
איך משיגים את המדריך?
היכן מורידים את המדריך ?
13erez12@gmail.com
smartstart.ravpage.co.il/gift
מי שהקשיב לו לפני חמש שנים.. מלקק דבש עכשיו
דותן תודה רבה
גם מי שיקשיב כיום ויביט אחורה עוד 5 שנים ישמח שרכש
יומקסים
10 "המורה של ישראל אתה," אמר ישוע, "והאם אינך מבין את הדברים האלה? 11 באמת אני אומר לכם, אנחנו מדברים על מה שאנחנו יודעים, ומעידים על מה שראינו, אבל עדיין אתם לא מקבלים את עדותנו. 12 דברתי אליכם על דברים ארציים ואתם לא מאמינים; אז איך תאמין אם אדבר על דברים שמימיים? 13 איש מעולם לא עלה לגן עדן מלבד זה שבא מהשמים - בן האדם. 14 כשם שמשה הרים את הנחש במדבר, כך יש להרים את בן האדם, 15 כדי שכל המאמין יזכו בו חיי נצח".
16 כי כה אהב אלוהים את העולם שהוא נתן את בנו האחד והיחיד, כדי שכל המאמין בו לא יאבד אלא יזכה לחיי נצח. 17 כי אלוהים לא שלח את בנו לעולם להרשיע את העולם, אלא להציל את העולם דרכו. 18 מי שמאמין בו אינו נידון, אך מי שאינו מאמין נידון כבר משום שלא האמינו בשם בנו האחד והיחיד של אלוהים. 19 זה פסק הדין: האור בא לעולם, אבל אנשים אהבו חושך במקום אור כי מעשיהם היו רעים. 20 כל העושה רע שונא את האור, ולא יבוא אל האור מפחד שיתגלו מעשיו. 21 אבל כל מי שחי על פי האמת בא אל האור, כדי שייראה בבירור שמה שעשו נעשה בעיני אלוהים. יוחנן ג' 10-20
אם בן אדם קונה דירה ראשונה ב מיון מאתיים ולוקח 400 אלף שקל משכנתא אז לפי מה שאתה אומר עדיף לקחת ל 20 שנה ולא לעשר שנים כי בעשרים שנה נשאר לי כל חודש בסביבות 2000 שח ואילו ב10 שנים אני צריך להוסיף אלף שח טעיתי. או שהבנתי נכון
הלוואי עליי שמנטור יקח אותי יד ביד
תתחיל בסיור שטח שלנו
זה השלב הראשון.
תפעל. לקוות זה לא מספיק.
המציאות של אדם היא פועל של הפעולות שהוא נקט.
תרשם לסיור השטח הקרוב
תקבל בהרשמה קורס שהכנתי של 12 שיעורי נדלן כהכנה לסיור .
אחרי הסיור תוכל לבחור בליווי יד ביד שלנו במידה ותרצה
יומקסים
תודה רבה
מוזמן להצטרף אלי לסיור שטח
הרשמה פה
smartstart.ravpage.co.il/fieldtrip
בהצלחה !
בכיף
מרוויחים הרבה מנכסים שמשקיעים משלמים הרבה מסים ומסתכנים בשוכרים שלא משלמים וזה גורם נזקים זה לא פשוט בכלל הנושא הזה
בגלל זה מומלץ ללמוד וליישם / לקחת ליווי של מנטור מנוסה . לא להשקיע מסוכן הרבה יותר בעיני
נדלן נורא מסוכן. המחירים בבועה. והאוצר רודף היום את המשקיעים. תמצאו מקומות אחרים להשקיע בהם
אתם ממשיכים לנפח בועה
היי בני , תודה על שיתוף הדעה שלך
אני מאמין שאם תגיע לסדנה שלי שמכילה גם סיור שטח דעתך תשתנה ,
בכל מקרה
בין אם מחירי הנדל"ן גבוהים בעיניך ( בועה ) ובין אם לא
אני ממליץ בחום שלא תחכה לניסים מהממשלה
אלא קח אחריות על עצמך ועל התא המשפחתי שלך ודאג לעצמכם לבטחון כלכלי עי רכישת נכס .
רק בבקשה עשה זאת בחכמה - כפי שאני מלמד
שבוע טוב ובהצלחה