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新青安是白痴政策，等於讓全台的房價都把1000萬當房價的樓地板
政客會比我們傻？選舉拿建商的政治獻金難道拿錢不辦事嗎？
講得好像買房子的人不考慮還款能力 一樣😂😂早兩年上車 可以早兩年下車晚兩年上車 下車要跳車跳車想上車 終究沒上車現在上車 車是什麼車😂😂😂
哪是什麼白癡政策，明明就是拯救經濟火車頭的良藥，我懷疑你是不是受到某紅色勢力的認知作戰影響？要不然你為何要講這種話
其實這種腦殘又傷人的政策就讓我想起馬政府時代的22k同樣的悲劇同樣的產業人才窒息，房貸也一樣，五年之後不是在法院窒息被法拍不然就是人窒息進棺材（過勞死）
@@AB-user-rf8yw真的😂屍速列車的火車頭😅
爛政策，新青安 導致房價高漲
寬限期本身就是一個很詭異的措施，既然要買房就要有能力繳，而不是讓寬限期成為投機客可以利用的空間。真的有心買房自住的，根本不會在乎有沒有寬限期，政府的政策都在耍白痴，超級無言
為了政治獻金，政府照顧建商和銀行，這個青安政策讓百姓人人都有房， 不會再喊居住正義，可憐的是年輕人為了繳房貸無形中增加高房價的負債。
賣身契……真的坑很大。
10年前我就聽SWAY的話不買房，最多一年賠一台賓士而已
我也沒買房，10年資金100萬放股市成長股翻了1500萬
@@Matrixlin現在是唬爛大賽嗎？把你的股票紀錄截圖給大家看啊
炒作必有終止期？昨日收到疫情前某知名建設公司售屋簡訊，這意謂著什麼？
１８歲有幾個有還款能力，一堆人想說寬限期只要繳１萬多利息，反正五年後房價漲了我在賣掉，可是你會這樣想別人不會這樣想嗎？當你需要講本金時繳不出來必須要賣掉時，現在買氣有多旺，五年後賣房就要有多少，因為你繳不起只能急著賣，但別人也想賣這時候就是買家說了算，先別說賺錢了到時候賠個幾百萬也不意外
銀行會審核借款人的還款能力並非來者不拒都核過！
@@sofialee1173並沒有，有銀行業朋友說一堆賺4萬的也借的出來
你想太多了，上半年買盤都進場核貸完了，這1-2個月才推出的政策早就來不及了
根據財政部統計，新青安從去年8月開始，每個月平均每戶撥貸金額分別是：2023年8月645.9萬，9月713萬，10月729.5萬，11月734萬，12月734.8萬，2024年1月733.7萬，2月746.6萬，3月749萬，4月758.7萬，5月768.8萬元，平均738.4萬。以總平均貸款739萬來算，寬限期5年，貸款40年，第1~36個月，還息10900元，第37~60個月，還息14000，第61~期滿，還本息2.56萬。所以，根本輕鬆，哪來斷頭潮，法拍潮，真還不出來，台灣父母家族情感緊密，幫忙個1萬，自己付1.56萬，真的很OK啦。斷頭潮？法拍潮？根本想太多。
現實統計資料是，新青安平均核貸至5月是738.4萬而已。重要的是，台灣不曾有房貸風暴，即便是1989年房市管制、1996年臺海危機、1999年九二一大地震、2003年SARS爆發，這樣重大天災及經融風暴也沒發生，過幾年就又大多頭至今。台灣銀行很現實，要借錢嚴格審核：1.聯徵中心查信用紀錄。2.在職證明查行業別。3.薪資轉帳戶，查金流及1年來明細。4.房子市場行情鑑價。5.連帶保證人。6.薪水跟房貸占比評估。7.承辦人初核、小組開會討論、主管核批。7.配合金管會資金控管，銀行法72-2：商業銀行辦理住宅建築及企業建築放款之總額，不得超過放款時所收存款總餘額及金融債券發售額之和之百分之三十的限制。換句話說，很現實啦，沒能力，沒關係的，根本不用想輕鬆借到：低利率、長年限、長寬限期的資金。所以平常要建立關係。例如：開戶存款、低額度信用借款、使用信用卡或金融卡、買投資商品如ETF、基金、債券、股票等。18歲還在讀書，買千萬宅？你去銀行問看看，不用錢喔。
5年後再來討論嗎？告訴各位貸款7~8成房貸保証你永遠就無法自拔。真正的是個人必須月入8萬以上且連續十年都可以延續拿出來。但是你是家庭收入必須14萬，否則你將無法順利人生。
所以你寧願躺平,然後背房租一輩子不背房貸40年,一個月繳兩萬房貸40年最後一期也是兩萬,你背房租一輩子,現在1萬5,40年後仍然是1萬五??70歲後你要租房大家怕你S在裡面誰要租你,把新清安打成妖魔鬼怪很爽?剛性需求就是需要房,而且又不是不能換房,如果應為這樣房價崩盤更人人買得起是造福人群不是嗎,你如果是自己要住不是投資的話你在怕甚麼?房產頻道總是少不了憤青明燈,窮人燈塔~
@@kyo6517 時機不對，何必如此執著呢？我看到台灣50年來多少大跌就是你下手機，強求不會改變任何事情，反而只會讓自己變得更加負債累累。只要忍得住氣，自己才不會受傷。而且目前為止已經是天花版價格，不用急，有話說買貨才是真正老師，賣貨才是徒弟。
自己能負擔就可以，不然就別勉強
@@zebra79979 確定要有一定高收入，否則視同自殺式行為，借千萬利息月付少說5%也就是說.一個銀貸支付8~10萬以上。
反正先爽五年，年輕人都是及時行樂，五年後搞不好中國都打來了
政府炒房，炒到無法無天，炒到連家庭都在吵小孩就是聽信，不買房就，越炒越高，買一間房，苦三代1-代掏空積蓄給年輕人買房2-代買房，背40年，要勒緊褲帶，不生不養，只為買一間房貸完40年，年輕一代都7-80歲，是有自己的退休金，養老金嗎3-代，年輕一代老了，房產貸款就一定繳的完嗎，債留孫子，政府錯誤的政策，就是要害老百姓，買一間房，苦三代全世界有像台灣如此嗎，股市，房市，就是要干預，不能回歸市場機制，這是正常嗎，股市就是只漲不跌，跌就是要護盤房市就是要搞個新青安，可以貸1000萬，把房價炒到天花板才爽這是什麼世界，貧富差距擴大到離譜，是老百姓要的生活嗎
有差嗎，我還在等一坪一百萬的到來，反正會打房的人選不上，那就選賴，選對的人做對的事👍
人禍嚴重，唯有天災能治？
買完5年你又賣了，還不是回到你沒房子，買房還是要評估一下自己的經濟能力吧😅
下次來個新老安 貸款到100歲
不婚不生的愈增加而已，賣給誰？
還用寬限期5年，妳笑得真開心
我倒是看到說，以後會一堆法拍屋！
八里的房子竟然要1000萬,台灣人真的很有錢
是亂炒作的價格
你買不起？
好慘😢根本買貴好多！如果沒賣掉默默住乖乖繳四十年也許需要成年後的兒子女兒幫忙還😂
房價被吵了10倍薪水竟然沒有長10倍那五年之後一定是大批的法拍潮
炒房炒到無法無天房價 還有人一直推著叫你現在買房
這三年我都有去看房，但仔細計算、想想，買入都不划算了。
太好了 民進黨向共產黨學習 青出於藍
很多建商銀行是國民黨
40年啊…瘋了！呵呵，如果跟日本一樣停滯30年？如果跟中國一樣崩潰？如果30年期間失去工作？如果30年發生意外？現在的台灣讓我看到8年前的中國！很難想像貸款1000萬30年年利率2.2，每月本息要還38000元，家庭月收入如果沒有達到10萬，幾乎月光！未來不能失去工作，未來不能發生意外，未來不能生小孩，未來不能生大病，未來必需為了五抖米折腰！
房市泡沫的前兆來了
錢越難借房價越低,這是基本的道理,越好貸房價越高.所以要打房要怎麼樣做就是只能貸3成自備款7成,最多貸20年利息5%無寬限期,保證建商每個都生靈塗炭大降價賠售跳樓切腹大拍賣.
房價飆漲 最大的功臣 就是央行的低利政策
沒錯！
少留言的我，假設我手上有六，七佰萬，我才會買一仟萬的房子，不管政府的德政如何，優惠如何，我都選擇自己的想法舆決定
這是各行各業競漲的時代，敢漲理由百百種，反正政府管不動，領薪人的無奈！😂--
我們的領導人選舉期間都愛去拜神明，神明愛護善良的人，今年我得知神明們已嫌惡人們的貪得貪取了，我們的政策懂得像神明那樣愛護良善之民嗎？
用新青安貸款再用寬限期??根本就間接炒房族~!想用寬限期等待房價上漲賺取差價~~!結果五年後寬限期沒了....繳不出來~~變法拍~~寬限期(投機客)
西大印鈔，碳稅，股市旺，錢多，蛋黃區或近捷運線房當然漲；鄉下人口減無機能就無人剩老人
😮😮官商勾結
大園的房子只值500萬😂每天桃園機場捷運來回比住淡水區還貴🎉
20年房貸繳十幾年創業缺錢，只好用房子增貸，默默多了好多年房貸，就覺得永遠繳不完了，現在人居然30-40年覺得還好，真離譜😢
銀行就是要綁房貸戶一輩子啦……否則盈餘怎來
你沒有房子能夠借到：利率低、長天期、高額度的錢讓你創業。
在低利率的台灣，真的是這樣嗎？如果你有房，你有資金需求時，有房子可你讓你貸款到：1.年限長2.利率低3.容易放貸。讓你有錢可以醫病、渡過失業的過渡期、孩子讀書的學費...。甚至拿來投資，讓錢賺錢，例如買債券ETF穩穩長期賺4%的收益。你沒房，等你生病或失業，你去銀行借錢看看，只能藉利息超高的信貸、還款最長7年而已，而且失業的話根本不會借你。現在觀念要改了，你平時沒跟銀行借貸、薪轉、使用信用卡，你根本借不到錢。但是你有房子，即便還在還款，銀行還是會借你長年限，利率低的救命錢，或是翻轉人生的投資錢。不信自己去銀行問問，不用錢。
@@Ophelia-rj6zt 條件好，才能借到40年，寬限期5年，這種優惠利率。在40年當中，決定提早還或是慢慢還，選擇權在自己，僅借10年20年根本卡死自己而已。另外，20年後或35年後的1000萬跟現在一樣？通膨就吃死你。每年2%就好，30年就吃掉60%的價值。低利率的年代，長年限才是王道，剩下的錢，用錢滾錢才能快速增長財富。保守的，買ETF債券或0050，有4~8%以上的獲利，20年保證資產增長的很多，銀行利率才2.1%而已，根本要好好運用。
@@Ophelia-rj6zt 你想想，如果有人要跟你借錢1000萬，利息2.185%，40年還完，5年寬限期。你會很開心借他，賺所謂盈餘嗎？若很開心很願意，可以借大家嗎？可以賺500多萬利息喔，還是你自己計算你借出1000萬，40年後總收回1500萬是很划算？40年後這1500萬價值剩多少？
新青安上車的人都想賭一把，看到過去幾年房價大漲50%~100%，覺得未來無限好，5年後轉賣大賺個幾百萬，信心滿滿
當擦鞋童都知道這種玩法時 就代表泡沫要破了
買股票的擦鞋理論，用在台灣房市是否適用？買股票不用銀行審核。買房呢？台灣銀行很現實，要借錢嚴格審核：1.聯徵中心查信用紀錄。2.在職證明查行業別。3.薪資轉帳戶，查金流及1年來明細。4.房子市場行情鑑價。5.連帶保證人。6.薪水跟房貸占比評估。7.承辦人初核、小組開會討論、主管核批。7.配合金管會資金控管，銀行法72-2：商業銀行辦理住宅建築及企業建築放款之總額，不得超過放款時所收存款總餘額及金融債券發售額之和之百分之三十的限制。換句話說，很現實啦，沒能力，沒關係的，根本不用想輕鬆借到：低利率、長年限、長寬限期的資金。所以平常要建立關係。例如：開戶存款、低額度信用借款、使用信用卡或金融卡、買投資商品如ETF、基金、債券、股票等。18歲還在讀書，買千萬宅？你去銀行問看看，不用錢喔。
再來50年
很多人的收入已撐不起目前的房價！
韓國有50年房貸的
貸款20年就很累了，什麼貸款40年，利息就累死你了
40年前的一千萬跟40年後一樣嗎?怎會用這種想法來看經濟學?
搞不好他們就沒打算繳40年,打算等他漲起來就賣掉,也就是多拉一群人加入炒房行列
房子在台灣本來就是投資的一環，漲起來有賣掉代表有人接，等到沒人接價格自然下跌，有什麼錯？不就是自由市場？買不起蘋果手機可以買小米啊！沒人逼大家都要住在市區新房子裡，沒錢就住舊的，追垃圾車，爬樓梯，不行嗎？？
這樣就是炒房？🤣🤣🤣上漲的股票就是炒股樓？原來不能有地段與公共建設的上漲，原來公司不能有前景樂觀的上漲！
@@新世紀福德正神-b6b四十年後他們每個月薪都十幾萬嗎？算了吧你，月薪十萬一碗乾麵100塊他們一樣繳的唉唉叫，就投機想轉賣而已，就看誰還會接，你被洗腦了還在替人拉下線，可憐
覺得應是建商保留房過多造成需求多於賣房，而產生升值操作相像空間，讓需求者被迫買房，現今大部份的新大樓完工一年後的，從晚上觀察點燈率即可知，大部份每棟幾乎不超過約略30%，可見屯房多嚴重，高房價之下建商只要賣部份比例即可攤平開發成本，沒售出當建商金流堆放處以後再賣價更高，想當然出價堅挺且高於通膨率約莫1.5~2倍空間漲幅，這才是惡劣的無線循環源頭!
繼續囤，囤到變中古屋、危屋？
小換大一樣還是買不起，政府政策利多建商+手上持有多戶的自然人
出租辦自用住宅就判刑法，效用強，逃漏稅之首惡。
要泡沫了因為年輕人繳不起
自己選的買得起恭喜沒上車下次再選別的
如果第一對買方受訪者不是演員的話，那真的是邏輯欠安的年輕人，可惜的是台灣一大堆這種的⋯⋯
這樣飆漲的房價是不合理的請問是誰炒出來的呢
初期馬英九總統 央行總裁彭淮南 後期蔡英文
房貸其實就是股票融資，六年後賣掉，你要確定賣得掉，當崩盤互相踩踏又繳不出貸款，最後看誰倒霉，跑不掉的…哈。希望不要發生啦～買房還是量力而為
若只討論新清安，根據財政部統計，新青安從去年8月開始，每個月平均每戶撥貸金額分別是：2023年8月645.9萬，9月713萬，10月729.5萬，11月734萬，12月734.8萬，2024年1月733.7萬，2月746.6萬，3月749萬，4月758.7萬，5月768.8萬元，平均738.4萬。以總平均貸款739萬來算，寬限期5年，貸款40年，第1~36個月，還息10900元，第37~60個月，還息14000，第61~期滿，還本息2.56萬。所以，根本輕鬆，哪來斷頭潮，法拍潮，真還不出來，台灣父母家族情感緊密，幫忙個1萬或0.5萬，自己付1.56萬或2.5萬，真的很OK啦。斷頭潮？法拍潮？根本想太多。
仔仔細細計算過：自住或出租都很不划算，不能買了。
制定政策的就是有心人 怎麼防? 更別提補貼利率是國庫支出
你太天真了，房價不是只會漲不會跌，萬一六年後房價下跌，你連頭期款都拿不回來
40 years 真的好可怕 這40 不能不上班 要固定工作 如果30 歲才買 不就是要上班到70
房子不能賣嗎？你不買，租房子不是要一輩子的租金？還超過60年欸
@@cola2651 我算過以現在的房價租絕對是最划算的，光是付給銀行的利息拿來付房租,還綽綽有餘
@@cola2651 我的意思是 40 years 真的很久 如果可以25 年比較好一些⋯⋯我自住 就15 年 這樣可以提早交完 也可做一些別的事情 不會被貸款影響個人生活品質⋯⋯
可以賣，但是高價也要有人接盤，沒人要接盤房價再高也沒用
@@zebra79979 接盤是你認為的，從30年前無殼蝸牛運動就說在接盤，到現在也還說接盤，是山腰還是山頂沒人知道，唯一知道的是房東穩賺不賠。
不管有沒有新青安，選蛋黃區入手穩賺不賠，付不起要賣也有置產組、自住族接手。
1:30 熱愛工作的人買房是報酬。我不愛工作。又低物慾。睡飽吃好。開心就好😂
我想到以前政府推的22k政策，從此薪水變成22k
台灣徹底的完了
房價拜託快完蛋吧！
貸40年有錢可提早還
中肯的明眼人，沒買過房的鄉民以為不行，看到總利息就嚇死。根本不肯好好用數字計算。
就怕沒錢還
有的台商又回對岸投資了
打回原形，再跌50趴
84年至90年，打五折，會重來一次？
缺營建水電泥作……技術專業經驗豐的人才師傅
如果六年後房價漲勢不大呢（特別單價買在相對高點）？如果這十幾年金融風暴影響百業呢（08金融風暴忘了嗎）？租房我大不了大房換小房、或是失業退租回鄉下
1989年房市管制、1996年臺海危機、1999年九二一大地震、2003年SARS爆發，房貸不曾發生大風暴，沒幾年房市又走大多頭。經濟幾年一循環，每一次循環，都比前次高點還高。可以自己去看這幾十年來的走勢圖。
Sway跟好房網也是房市小白過去10年的屠宰者
新青氨，賭五年後不跌，40年不失業不生病能負擔小孩養育費。
有能力，且是自住需求，還是要買房的，在低利率的台灣，貸30-40年才是智慧的選擇，你可以提早還，壓力才輕，也有閒錢投資，因為主動權在自己手上。貸40年不能生病或失業？真的是這樣嗎？如果你有房，你有資金需求時，有房子可你讓你貸款到：1.年限長2.利率低3.容易放貸。讓你有錢可以醫病、渡過失業的過渡期、孩子讀書的學費...。甚至拿來投資，讓錢賺錢，例如買債券ETF穩穩長期賺4%(低於4%表示淨值上漲，賺價差)的收益。你沒房，等你生病或失業，你去銀行借錢看看，只能藉利息超高的信貸、還款最長7年而已，而且失業的話根本不會借你。現在觀念要改了，你平時沒跟銀行借貸、薪轉、使用信用卡，你根本借不到錢。但是你有房子，即便還在還款，銀行還是會借你長年限，利率低的救命錢，或是翻轉人生的投資錢。不信自己去銀行問問，不用錢。銀行很實在或現實，沒房的，借錢時完全矮一截，特別你不是百大企業或軍公教，他都愛理不理的，很心酸。
難道借20年就可以生病？負擔更重而已。一個人借40年，還了20年他生病，或是要創業，這時有房，可以貸款或增貸。沒房，你租屋20年，去銀行借錢看看，借你貴貴的7年期信貸，你還要看他臉色，因為你沒房。自己有空去銀行問問便知，不用錢。
我朋友孩子去美國留學，用房貸增貸，台銀利息2.3%左右，增貸700萬，還款年限20年，跟你想像的有沒有一樣？台銀還有投資型房貸，利率2.6%，辦好之後，自己操作APP即可，不用重新鑑價、也不用開辦費，有沒有很方便，這就是有房的優勢，即便有貸款也不會，英雄被錢卡死。這個我家5月去台銀問過一遍，才知道，有房的優勢這麼強大。
銀行放貸，不是傻子，尤其是台銀。大家都想貸，即使是六都的房子，銀行會一直辦理，不做限制？尤其是台銀。
以後場出過玩的人以後別想了
台灣版次級房貸
怎會買在八里區~~~交通也不方便~~也塞~~又是塔位
成年後與父母分開住，當然買房自住
寬限期一過要開始環本金跟利息的是時候就知道了不要搞到最後被法拍加直接睡公園（可能有點誇張了）
完了玩了，一生都完玩了，可憐輪迴世間人騙人，一個美夢轉成一場恶夢時才會醒來又空空無也，加油吧。
五年寬限期到了，房貸若還不起，就把房子賣了，再賺一筆，穩賺不賠！
不能再買了！割韭菜，救金主，新生兒很少，這種政策愛民嗎？
直接漲點10%以上
40年房貸也敢貸我房貸20繳了16年都很硬了何況40年太可怕了😂😂40年房貸沒還完人死了也沒辦法過戶要留給子孫是遺產稅跟債務
後代無利可圖可以拋棄繼承
應是債留銀行、國庫
立意良善？利益涼扇？
惡政府行惡政惡貫滿盈
不怕，10年在漲超過70%
拜託來個70年的 保證統統銷售完閉
房子安全年限最多50、60年
自住可，投资二房多房要想清楚
買一個畸形又天花板的物件 才是毀滅的開始。祈禱吧，看能不能繼續漲📈⋯⋯氣的是 原本去年第3季房市已經開始靜悄悄眼見今天要轉變為下降的房市 硬生生讓新青安救上來
沒房子笑買房子，奇怪捏
講貴的人要先確定你買的起欸？買得起不高興可以繼續租啊，祝你們少年致富股市亨通😂
也有北上打拼老了回鄉下老家養老
增加老人就業意願😂
你要保症你收入一直都不變
居然沒有新竹新天龍國人鄙視你😂😂😂
新青安是德政好嗎讓認真打拼的年輕人能較輕鬆買誰會希望自己買房子跌房價跌讓那些廢物買幹嘛一堆眼高手低的20~30萬的地方這麼多
5年寬限期根本糖衣毒藥，沒能力的人之後一樣繳不出來，政府根本不該鼓勵年輕人 做超出自己能力的事
買在天花板 還在自嗨 當小白無愧
這跟2022年買到台積電688元被笑一樣。今年最高到1080元，估計1500元明年達標。要知道經濟是幾年一循環，每一次循環高點會高於前一次的。例如，根據海悅資料顯示，桃園青埔，2014~2016年房價在27.5萬左右，2016年受總統大選和打房的政策影響，像是房地合一稅，讓房市降溫，投資客開始出現拋售潮，大量建案沒有消化完，出現供過於求的情況，房價一路下修至25.6萬，甚至有些建案跌到20萬。2019年28萬/坪左右。2021年環球購物中心桃園A19開幕，讓房價再次站上3字頭，一路往上升，推案量也陸續增加，截至2022年9月已站穩4字頭。現在2024年站穩5字頭，6月我去看房預售6字頭了。每一次我也覺得是天花板，109年朋友去買，一坪29萬，我也笑他，買在高點，結果現在漲到60萬，現在租人，收租笑呵呵。
可憐
果然很民進黨
有一個家多麼重要， 爽到建商，銀行助紂為虐，房價怎麼上去，以後就怎麼下來，政府無作為
台灣不曾發生房貸風暴，即便新冠肺炎4年了，大陸不行。台灣也很多人放無薪價，請問房市下來了嗎？沒有。因為台灣銀行和袋很嚴謹，利率又低，有錢人太多。台灣繳不起房貸的比率是多少？即使過去二年多來中央銀行合計升息3.5碼，歷經新冠肺炎，放無薪假的那麼多，你知道，近來全台房貸違約率僅僅0.07% 歷史低檔，放眼全世界，台灣違約率真的是全球前3名的低。1989年房市管制、1996年臺海危機、1999年九二一大地震、2003年SARS爆發、2008年金融風暴、2019年COVID-19 ，超大的天災，疾病、地緣風險、經濟風暴，房價也在調整後，持續走大多頭。
07：33 💯💯
躺
重點是5年後房子要賣得出去XD
台灣罪沒的風景～高房價 👍
劍商賺翻了
5年後一定會有新新青安，到時候一定會再漲一波各位趕緊上車阿!!!
沒錢買房的只會增加
三立撥這種新聞是想造次嗎??
5年前不到6年。台中三房二廳兩衛4樓 350萬 簽到
我哥7年前 一樣社區 250萬
什麼鄉下 笑死
5年後大家賣250萬
寬限期不是不用還耶，也不是變便宜。
可以平均繳到80歲…？只要平均壽命夠長😂😂😂😂😂😂😂
買2房不如租套房林口月租6700
結論 國民黨民進黨一起炒房
這個是副總統賴清德的政策好不好
房市政見都一樣炒房
5年後法拍屋滿天下。便宜檢
年輕人天天罵炒房,一個政策變炒房元凶
賴皮寮害死了台灣年輕人的未來～真是禍害
呵呵，那這樣用新氰胺幹嘛？那你一年還不是更好…早買早享受，拍賣幾年後
房地合一稅才是房價飆漲原兇
有業者故意加價開價
☺️為啥不要去經濟部和總統府外打地舖呢？就不用房租，怎麼解決問題？就噗聾共的事了，會吵的小孩才有糖吃，我都懷疑哭房價的是黨的鮭孫子了，鬧不起嗎？
快漲我買了三間
握手😊
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新青安是白痴政策，等於讓全台的房價都把1000萬當房價的樓地板
政客會比我們傻？選舉拿建商的政治獻金難道拿錢不辦事嗎？
講得好像買房子的人不考慮還款能力 一樣😂😂
早兩年上車 可以早兩年下車
晚兩年上車 下車要跳車
跳車想上車 終究沒上車
現在上車 車是什麼車😂😂😂
哪是什麼白癡政策，明明就是拯救經濟火車頭的良藥，我懷疑你是不是受到某紅色勢力的認知作戰影響？要不然你為何要講這種話
其實這種腦殘又傷人的政策就讓我想起馬政府時代的22k
同樣的悲劇同樣的產業人才窒息，房貸也一樣，五年之後不是在法院窒息被法拍不然就是人窒息進棺材（過勞死）
@@AB-user-rf8yw真的😂屍速列車的火車頭😅
爛政策，新青安 導致房價高漲
寬限期本身就是一個很詭異的措施，既然要買房就要有能力繳，而不是讓寬限期成為投機客可以利用的空間。真的有心買房自住的，根本不會在乎有沒有寬限期，政府的政策都在耍白痴，超級無言
為了政治獻金，政府照顧建商和銀行，這個青安政策讓百姓人人都有房， 不會再喊居住正義，可憐的是年輕人為了繳房貸無形中增加高房價的負債。
賣身契……真的坑很大。
10年前我就聽SWAY的話不買房，最多一年賠一台賓士而已
我也沒買房，10年資金100萬放股市成長股翻了1500萬
@@Matrixlin
現在是唬爛大賽嗎？把你的股票紀錄截圖給大家看啊
炒作必有終止期？
昨日收到疫情前某知名建設公司售屋簡訊，這意謂著什麼？
１８歲有幾個有還款能力，一堆人想說寬限期只要繳１萬多利息，反正五年後房價漲了我在賣掉，可是你會這樣想別人不會這樣想嗎？當你需要講本金時繳不出來必須要賣掉時，現在買氣有多旺，五年後賣房就要有多少，因為你繳不起只能急著賣，但別人也想賣這時候就是買家說了算，先別說賺錢了到時候賠個幾百萬也不意外
銀行會審核借款人的還款能力並非來者不拒都核過！
@@sofialee1173並沒有，有銀行業朋友說一堆賺4萬的也借的出來
你想太多了，上半年買盤都進場核貸完了，這1-2個月才推出的政策早就來不及了
根據財政部統計，新青安從去年8月開始，每個月平均每戶撥貸金額分別是：2023年8月645.9萬，9月713萬，10月729.5萬，11月734萬，12月734.8萬，2024年1月733.7萬，2月746.6萬，3月749萬，4月758.7萬，5月768.8萬元，平均738.4萬。
以總平均貸款739萬來算，寬限期5年，貸款40年，第1~36個月，還息10900元，第37~60個月，還息14000，第61~期滿，還本息2.56萬。所以，根本輕鬆，哪來斷頭潮，法拍潮，真還不出來，台灣父母家族情感緊密，幫忙個1萬，自己付1.56萬，真的很OK啦。斷頭潮？法拍潮？根本想太多。
現實統計資料是，新青安平均核貸至5月是738.4萬而已。重要的是，台灣不曾有房貸風暴，即便是1989年房市管制、1996年臺海危機、1999年九二一大地震、2003年SARS爆發，這樣重大天災及經融風暴也沒發生，過幾年就又大多頭至今。台灣銀行很現實，要借錢嚴格審核：1.聯徵中心查信用紀錄。2.在職證明查行業別。3.薪資轉帳戶，查金流及1年來明細。4.房子市場行情鑑價。5.連帶保證人。6.薪水跟房貸占比評估。7.承辦人初核、小組開會討論、主管核批。7.配合金管會資金控管，銀行法72-2：商業銀行辦理住宅建築及企業建築放款之總額，不得超過放款時所收存款總餘額及金融債券發售額之和之百分之三十的限制。
換句話說，很現實啦，沒能力，沒關係的，根本不用想輕鬆借到：低利率、長年限、長寬限期的資金。所以平常要建立關係。例如：開戶存款、低額度信用借款、使用信用卡或金融卡、買投資商品如ETF、基金、債券、股票等。18歲還在讀書，買千萬宅？你去銀行問看看，不用錢喔。
5年後再來討論嗎？告訴各位貸款7~8成房貸保証你永遠就無法自拔。真正的是個人必須月入8萬以上且連續十年都可以延續拿出來。但是你是家庭收入必須14萬，否則你將無法順利人生。
所以你寧願躺平,然後背房租一輩子不背房貸40年,一個月繳兩萬房貸40年最後一期也是兩萬,你背房租一輩子,現在1萬5,40年後仍然是1萬五??70歲後你要租房大家怕你S在裡面誰要租你,把新清安打成妖魔鬼怪很爽?剛性需求就是需要房,而且又不是不能換房,如果應為這樣房價崩盤更人人買得起是造福人群不是嗎,你如果是自己要住不是投資的話你在怕甚麼?房產頻道總是少不了憤青明燈,窮人燈塔~
@@kyo6517 時機不對，何必如此執著呢？我看到台灣50年來多少大跌就是你下手機，強求不會改變任何事情，反而只會讓自己變得更加負債累累。只要忍得住氣，自己才不會受傷。而且目前為止已經是天花版價格，不用急，有話說買貨才是真正老師，賣貨才是徒弟。
自己能負擔就可以，不然就別勉強
@@zebra79979 確定要有一定高收入，否則視同自殺式行為，借千萬利息月付少說5%也就是說.一個銀貸支付8~10萬以上。
反正先爽五年，年輕人都是及時行樂，五年後搞不好中國都打來了
政府炒房，炒到無法無天，
炒到連家庭都在吵
小孩就是聽信，不買房就，越炒越高，
買一間房，苦三代
1-代掏空積蓄給年輕人買房
2-代買房，背40年，要勒緊褲帶，不生不養，只為買一間房
貸完40年，年輕一代都7-80歲，是有自己的退休金，養老金嗎
3-代，年輕一代老了，房產貸款就一定繳的完嗎，債留孫子，
政府錯誤的政策，就是要害老百姓，買一間房，苦三代
全世界有像台灣如此嗎，
股市，房市，就是要干預，不能回歸市場機制，
這是正常嗎，股市就是只漲不跌，跌就是要護盤
房市就是要搞個新青安，可以貸1000萬，
把房價炒到天花板才爽
這是什麼世界，貧富差距擴大到離譜，是老百姓要的生活嗎
有差嗎，我還在等一坪一百萬的到來，反正會打房的人選不上，那就選賴，選對的人做對的事👍
人禍嚴重，唯有天災能治？
買完5年你又賣了，還不是回到你沒房子，買房還是要評估一下自己的經濟能力吧😅
下次來個新老安 貸款到100歲
不婚不生的愈增加而已，賣給誰？
還用寬限期5年，妳笑得真開心
我倒是看到說，以後會一堆法拍屋！
八里的房子竟然要1000萬,台灣人真的很有錢
是亂炒作的價格
你買不起？
好慘😢根本買貴好多！如果沒賣掉默默住乖乖繳四十年也許需要成年後的兒子女兒幫忙還😂
房價被吵了10倍薪水竟然沒有長10倍那五年之後一定是大批的法拍潮
炒房炒到無法無天房價 還有人一直推著叫你現在買房
這三年我都有去看房，但仔細計算、想想，買入都不划算了。
太好了 民進黨向共產黨學習 青出於藍
很多建商銀行是國民黨
40年啊…瘋了！呵呵，如果跟日本一樣停滯30年？如果跟中國一樣崩潰？如果30年期間失去工作？如果30年發生意外？現在的台灣讓我看到8年前的中國！很難想像貸款1000萬30年年利率2.2，每月本息要還38000元，家庭月收入如果沒有達到10萬，幾乎月光！未來不能失去工作，未來不能發生意外，未來不能生小孩，未來不能生大病，未來必需為了五抖米折腰！
房市泡沫的前兆來了
錢越難借房價越低,這是基本的道理,越好貸房價越高.所以要打房要怎麼樣做就是只能貸3成自備款7成,最多貸20年利息5%無寬限期,保證建商每個都生靈塗炭大降價賠售跳樓切腹大拍賣.
房價飆漲 最大的功臣
就是
央行的低利政策
沒錯！
少留言的我，假設我手上有六，七佰萬，我才會買一仟萬的房子，不管政府的德政如何，優惠如何，我都選擇自己的想法舆決定
這是各行各業競漲的時代，敢漲理由百百種，反正政府管不動，領薪人的無奈！😂--
我們的領導人選舉期間都愛去拜神明，神明愛護善良的人，今年我得知神明們已嫌惡人們的貪得貪取了，我們的政策懂得像神明那樣愛護良善之民嗎？
用新青安貸款再用寬限期??根本就間接炒房族~!想用寬限期等待房價上漲賺取差價~~!結果五年後寬限期沒了....繳不出來~~變法拍~~寬限期(投機客)
西大印鈔，碳稅，股市旺，錢多，蛋黃區或近捷運線房當然漲；鄉下人口減無機能就無人剩老人
😮😮官商勾結
大園的房子只值500萬😂
每天桃園機場捷運來回
比住淡水區還貴🎉
20年房貸繳十幾年創業缺錢，只好用房子增貸，默默多了好多年房貸，就覺得永遠繳不完了，現在人居然30-40年覺得還好，真離譜😢
銀行就是要綁房貸戶一輩子啦……否則盈餘怎來
你沒有房子能夠借到：利率低、長天期、高額度的錢讓你創業。
在低利率的台灣，真的是這樣嗎？如果你有房，你有資金需求時，有房子可你讓你貸款到：1.年限長2.利率低3.容易放貸。讓你有錢可以醫病、渡過失業的過渡期、孩子讀書的學費...。甚至拿來投資，讓錢賺錢，例如買債券ETF穩穩長期賺4%的收益。你沒房，等你生病或失業，你去銀行借錢看看，只能藉利息超高的信貸、還款最長7年而已，而且失業的話根本不會借你。現在觀念要改了，你平時沒跟銀行借貸、薪轉、使用信用卡，你根本借不到錢。但是你有房子，即便還在還款，銀行還是會借你長年限，利率低的救命錢，或是翻轉人生的投資錢。不信自己去銀行問問，不用錢。
@@Ophelia-rj6zt 條件好，才能借到40年，寬限期5年，這種優惠利率。在40年當中，決定提早還或是慢慢還，選擇權在自己，僅借10年20年根本卡死自己而已。另外，20年後或35年後的1000萬跟現在一樣？通膨就吃死你。每年2%就好，30年就吃掉60%的價值。低利率的年代，長年限才是王道，剩下的錢，用錢滾錢才能快速增長財富。保守的，買ETF債券或0050，有4~8%以上的獲利，20年保證資產增長的很多，銀行利率才2.1%而已，根本要好好運用。
@@Ophelia-rj6zt 你想想，如果有人要跟你借錢1000萬，利息2.185%，40年還完，5年寬限期。你會很開心借他，賺所謂盈餘嗎？若很開心很願意，可以借大家嗎？可以賺500多萬利息喔，還是你自己計算你借出1000萬，40年後總收回1500萬是很划算？40年後這1500萬價值剩多少？
新青安上車的人都想賭一把，看到過去幾年房價大漲50%~100%，覺得未來無限好，5年後轉賣大賺個幾百萬，信心滿滿
當擦鞋童都知道這種玩法時 就代表泡沫要破了
買股票的擦鞋理論，用在台灣房市是否適用？買股票不用銀行審核。買房呢？台灣銀行很現實，要借錢嚴格審核：1.聯徵中心查信用紀錄。2.在職證明查行業別。3.薪資轉帳戶，查金流及1年來明細。4.房子市場行情鑑價。5.連帶保證人。6.薪水跟房貸占比評估。7.承辦人初核、小組開會討論、主管核批。7.配合金管會資金控管，銀行法72-2：商業銀行辦理住宅建築及企業建築放款之總額，不得超過放款時所收存款總餘額及金融債券發售額之和之百分之三十的限制。
換句話說，很現實啦，沒能力，沒關係的，根本不用想輕鬆借到：低利率、長年限、長寬限期的資金。所以平常要建立關係。例如：開戶存款、低額度信用借款、使用信用卡或金融卡、買投資商品如ETF、基金、債券、股票等。18歲還在讀書，買千萬宅？你去銀行問看看，不用錢喔。
根據財政部統計，新青安從去年8月開始，每個月平均每戶撥貸金額分別是：2023年8月645.9萬，9月713萬，10月729.5萬，11月734萬，12月734.8萬，2024年1月733.7萬，2月746.6萬，3月749萬，4月758.7萬，5月768.8萬元，平均738.4萬。
以總平均貸款739萬來算，寬限期5年，貸款40年，第1~36個月，還息10900元，第37~60個月，還息14000，第61~期滿，還本息2.56萬。所以，根本輕鬆，哪來斷頭潮，法拍潮，真還不出來，台灣父母家族情感緊密，幫忙個1萬，自己付1.56萬，真的很OK啦。斷頭潮？法拍潮？根本想太多。
再來50年
很多人的收入已撐不起目前的房價！
韓國有50年房貸的
貸款20年就很累了，什麼貸款40年，利息就累死你了
40年前的一千萬跟40年後一樣嗎?怎會用這種想法來看經濟學?
搞不好他們就沒打算繳40年,打算等他漲起來就賣掉,也就是多拉一群人加入炒房行列
房子在台灣本來就是投資的一環，漲起來有賣掉代表有人接，等到沒人接價格自然下跌，有什麼錯？不就是自由市場？買不起蘋果手機可以買小米啊！沒人逼大家都要住在市區新房子裡，沒錢就住舊的，追垃圾車，爬樓梯，不行嗎？？
這樣就是炒房？🤣🤣🤣上漲的股票就是炒股樓？原來不能有地段與公共建設的上漲，原來公司不能有前景樂觀的上漲！
@@新世紀福德正神-b6b四十年後他們每個月薪都十幾萬嗎？
算了吧你，月薪十萬一碗乾麵100塊他們一樣繳的唉唉叫，就投機想轉賣而已，就看誰還會接，你被洗腦了還在替人拉下線，可憐
覺得應是建商保留房過多造成需求多於賣房，而產生升值操作相像空間，讓需求者被迫買房，現今大部份的新大樓完工一年後的，從晚上觀察點燈率即可知，大部份每棟幾乎不超過約略30%，可見屯房多嚴重，高房價之下建商只要賣部份比例即可攤平開發成本，沒售出當建商金流堆放處以後再賣價更高，想當然出價堅挺且高於通膨率約莫1.5~2倍空間漲幅，這才是惡劣的無線循環源頭!
繼續囤，囤到變中古屋、危屋？
小換大一樣還是買不起，政府政策利多建商+手上持有多戶的自然人
出租辦自用住宅就判刑法，效用強，逃漏稅之首惡。
要泡沫了因為年輕人繳不起
自己選的買得起恭喜沒上車下次再選別的
如果第一對買方受訪者不是演員的話，那真的是邏輯欠安的年輕人，可惜的是台灣一大堆這種的⋯⋯
這樣飆漲的房價是不合理的
請問是誰炒出來的呢
初期馬英九總統 央行總裁彭淮南 後期蔡英文
房貸其實就是股票融資，六年後賣掉，你要確定賣得掉，當崩盤互相踩踏又繳不出貸款，最後看誰倒霉，跑不掉的…哈。希望不要發生啦～買房還是量力而為
若只討論新清安，根據財政部統計，新青安從去年8月開始，每個月平均每戶撥貸金額分別是：2023年8月645.9萬，9月713萬，10月729.5萬，11月734萬，12月734.8萬，2024年1月733.7萬，2月746.6萬，3月749萬，4月758.7萬，5月768.8萬元，平均738.4萬。
以總平均貸款739萬來算，寬限期5年，貸款40年，第1~36個月，還息10900元，第37~60個月，還息14000，第61~期滿，還本息2.56萬。所以，根本輕鬆，哪來斷頭潮，法拍潮，真還不出來，台灣父母家族情感緊密，幫忙個1萬或0.5萬，自己付1.56萬或2.5萬，真的很OK啦。斷頭潮？法拍潮？根本想太多。
仔仔細細計算過：自住或出租都很不划算，不能買了。
制定政策的就是有心人 怎麼防? 更別提補貼利率是國庫支出
你太天真了，房價不是只會漲不會跌，萬一六年後房價下跌，你連頭期款都拿不回來
40 years 真的好可怕 這40 不能不上班 要固定工作 如果30 歲才買 不就是要上班到70
房子不能賣嗎？你不買，租房子不是要一輩子的租金？還超過60年欸
@@cola2651 我算過以現在的房價租絕對是最划算的，光是付給銀行的利息拿來付房租,還綽綽有餘
@@cola2651 我的意思是 40 years 真的很久 如果可以25 年比較好一些⋯⋯
我自住 就15 年 這樣可以提早交完 也可做一些別的事情 不會被貸款影響個人生活品質⋯⋯
可以賣，但是高價也要有人接盤，沒人要接盤房價再高也沒用
@@zebra79979 接盤是你認為的，從30年前無殼蝸牛運動就說在接盤，到現在也還說接盤，是山腰還是山頂沒人知道，唯一知道的是房東穩賺不賠。
不管有沒有新青安，選蛋黃區入手穩賺不賠，付不起要賣也有置產組、自住族接手。
1:30 熱愛工作的人買房是報酬。我不愛工作。又低物慾。
睡飽吃好。開心就好😂
我想到以前政府推的22k政策，從此薪水變成22k
台灣徹底的完了
房價拜託快完蛋吧！
貸40年有錢可提早還
中肯的明眼人，沒買過房的鄉民以為不行，看到總利息就嚇死。根本不肯好好用數字計算。
就怕沒錢還
有的台商又回對岸投資了
打回原形，再跌50趴
84年至90年，打五折，會重來一次？
缺營建水電泥作……技術專業經驗豐的人才師傅
如果六年後房價漲勢不大呢（特別單價買在相對高點）？如果這十幾年金融風暴影響百業呢（08金融風暴忘了嗎）？租房我大不了大房換小房、或是失業退租回鄉下
根據財政部統計，新青安從去年8月開始，每個月平均每戶撥貸金額分別是：2023年8月645.9萬，9月713萬，10月729.5萬，11月734萬，12月734.8萬，2024年1月733.7萬，2月746.6萬，3月749萬，4月758.7萬，5月768.8萬元，平均738.4萬。
以總平均貸款739萬來算，寬限期5年，貸款40年，第1~36個月，還息10900元，第37~60個月，還息14000，第61~期滿，還本息2.56萬。所以，根本輕鬆，哪來斷頭潮，法拍潮，真還不出來，台灣父母家族情感緊密，幫忙個1萬，自己付1.56萬，真的很OK啦。斷頭潮？法拍潮？根本想太多。
1989年房市管制、1996年臺海危機、1999年九二一大地震、2003年SARS爆發，房貸不曾發生大風暴，沒幾年房市又走大多頭。經濟幾年一循環，每一次循環，都比前次高點還高。可以自己去看這幾十年來的走勢圖。
有的台商又回對岸投資了
Sway跟好房網也是房市小白過去10年的屠宰者
新青氨，賭五年後不跌，40年不失業不生病能負擔小孩養育費。
有能力，且是自住需求，還是要買房的，在低利率的台灣，貸30-40年才是智慧的選擇，你可以提早還，壓力才輕，也有閒錢投資，因為主動權在自己手上。貸40年不能生病或失業？真的是這樣嗎？如果你有房，你有資金需求時，有房子可你讓你貸款到：1.年限長2.利率低3.容易放貸。讓你有錢可以醫病、渡過失業的過渡期、孩子讀書的學費...。甚至拿來投資，讓錢賺錢，例如買債券ETF穩穩長期賺4%(低於4%表示淨值上漲，賺價差)的收益。你沒房，等你生病或失業，你去銀行借錢看看，只能藉利息超高的信貸、還款最長7年而已，而且失業的話根本不會借你。現在觀念要改了，你平時沒跟銀行借貸、薪轉、使用信用卡，你根本借不到錢。但是你有房子，即便還在還款，銀行還是會借你長年限，利率低的救命錢，或是翻轉人生的投資錢。不信自己去銀行問問，不用錢。銀行很實在或現實，沒房的，借錢時完全矮一截，特別你不是百大企業或軍公教，他都愛理不理的，很心酸。
有能力，且是自住需求，還是要買房的，在低利率的台灣，貸30-40年才是智慧的選擇，你可以提早還，壓力才輕，也有閒錢投資，因為主動權在自己手上。貸40年不能生病或失業？真的是這樣嗎？如果你有房，你有資金需求時，有房子可你讓你貸款到：1.年限長2.利率低3.容易放貸。讓你有錢可以醫病、渡過失業的過渡期、孩子讀書的學費...。甚至拿來投資，讓錢賺錢，例如買債券ETF穩穩長期賺4%(低於4%表示淨值上漲，賺價差)的收益。你沒房，等你生病或失業，你去銀行借錢看看，只能藉利息超高的信貸、還款最長7年而已，而且失業的話根本不會借你。現在觀念要改了，你平時沒跟銀行借貸、薪轉、使用信用卡，你根本借不到錢。但是你有房子，即便還在還款，銀行還是會借你長年限，利率低的救命錢，或是翻轉人生的投資錢。不信自己去銀行問問，不用錢。銀行很實在或現實，沒房的，借錢時完全矮一截，特別你不是百大企業或軍公教，他都愛理不理的，很心酸。
難道借20年就可以生病？負擔更重而已。一個人借40年，還了20年他生病，或是要創業，這時有房，可以貸款或增貸。沒房，你租屋20年，去銀行借錢看看，借你貴貴的7年期信貸，你還要看他臉色，因為你沒房。自己有空去銀行問問便知，不用錢。
我朋友孩子去美國留學，用房貸增貸，台銀利息2.3%左右，增貸700萬，還款年限20年，跟你想像的有沒有一樣？台銀還有投資型房貸，利率2.6%，辦好之後，自己操作APP即可，不用重新鑑價、也不用開辦費，有沒有很方便，這就是有房的優勢，即便有貸款也不會，英雄被錢卡死。這個我家5月去台銀問過一遍，才知道，有房的優勢這麼強大。
銀行放貸，不是傻子，尤其是台銀。
大家都想貸，即使是六都的房子，銀行會一直辦理，不做限制？尤其是台銀。
以後場出過玩的人以後別想了
台灣版次級房貸
怎會買在八里區~~~交通也不方便~~也塞~~又是塔位
成年後與父母分開住，當然買房自住
寬限期一過
要開始環本金跟利息的是時候
就知道了
不要搞到最後被法拍加直接睡公園（可能有點誇張了）
完了玩了，一生都完玩了，可憐輪迴世間人騙人，一個美夢轉成一場恶夢時才會醒來又空空無也，加油吧。
五年寬限期到了，房貸若還不起，就把房子賣了，再賺一筆，穩賺不賠！
不能再買了！
割韭菜，救金主，新生兒很少，這種政策愛民嗎？
直接漲點10%以上
40年房貸也敢貸
我房貸20繳了16年都很硬了
何況40年太可怕了😂😂
40年房貸沒還完人死了
也沒辦法過戶要留給子孫是遺產稅跟債務
後代無利可圖可以拋棄繼承
應是債留銀行、國庫
立意良善？利益涼扇？
惡政府行惡政惡貫滿盈
不怕，10年在漲超過70%
拜託來個70年的 保證統統銷售完閉
房子安全年限最多50、60年
自住可，投资二房多房要想清楚
買一個畸形又天花板的物件 才是毀滅的開始。祈禱吧，看能不能繼續漲📈⋯⋯
氣的是 原本去年第3季房市已經開始靜悄悄眼見今天要轉變為下降的房市 硬生生讓新青安救上來
沒房子笑買房子，奇怪捏
講貴的人要先確定你買的起欸？買得起不高興可以繼續租啊，祝你們少年致富股市亨通😂
也有北上打拼老了回鄉下老家養老
增加老人就業意願😂
你要保症你收入一直都不變
居然沒有新竹
新天龍國人鄙視你😂😂😂
新青安是德政好嗎
讓認真打拼的年輕人能較輕鬆買
誰會希望自己買房子跌
房價跌讓那些廢物買幹嘛
一堆眼高手低的
20~30萬的地方這麼多
5年寬限期根本糖衣毒藥，沒能力的人之後一樣繳不出來，政府根本不該鼓勵年輕人 做超出自己能力的事
買在天花板 還在自嗨 當小白無愧
這跟2022年買到台積電688元被笑一樣。今年最高到1080元，估計1500元明年達標。要知道經濟是幾年一循環，每一次循環高點會高於前一次的。例如，根據海悅資料顯示，桃園青埔，2014~2016年房價在27.5萬左右，2016年受總統大選和打房的政策影響，像是房地合一稅，讓房市降溫，投資客開始出現拋售潮，大量建案沒有消化完，出現供過於求的情況，房價一路下修至25.6萬，甚至有些建案跌到20萬。2019年28萬/坪左右。2021年環球購物中心桃園A19開幕，讓房價再次站上3字頭，一路往上升，推案量也陸續增加，截至2022年9月已站穩4字頭。現在2024年站穩5字頭，6月我去看房預售6字頭了。每一次我也覺得是天花板，109年朋友去買，一坪29萬，我也笑他，買在高點，結果現在漲到60萬，現在租人，收租笑呵呵。
可憐
果然很民進黨
有一個家多麼重要， 爽到建商，銀行助紂為虐，房價怎麼上去，以後就怎麼下來，政府無作為
台灣不曾發生房貸風暴，即便新冠肺炎4年了，大陸不行。台灣也很多人放無薪價，請問房市下來了嗎？沒有。因為台灣銀行和袋很嚴謹，利率又低，有錢人太多。台灣繳不起房貸的比率是多少？即使過去二年多來中央銀行合計升息3.5碼，歷經新冠肺炎，放無薪假的那麼多，你知道，近來全台房貸違約率僅僅0.07% 歷史低檔，放眼全世界，台灣違約率真的是全球前3名的低。1989年房市管制、1996年臺海危機、1999年九二一大地震、2003年SARS爆發、2008年金融風暴、2019年COVID-19 ，超大的天災，疾病、地緣風險、經濟風暴，房價也在調整後，持續走大多頭。
07：33 💯💯
躺
重點是5年後房子要賣得出去XD
台灣罪沒的風景～高房價 👍
劍商賺翻了
5年後一定會有新新青安，到時候一定會再漲一波
各位趕緊上車阿!!!
沒錢買房的只會增加
三立撥這種新聞是想造次嗎??
5年前不到6年。台中三房二廳兩衛4樓 350萬 簽到
我哥7年前 一樣社區 250萬
什麼鄉下 笑死
5年後大家賣250萬
寬限期不是不用還耶，也不是變便宜。
可以平均繳到80歲…？只要平均壽命夠長😂😂😂😂😂😂😂
買2房不如租套房林口月租6700
結論 國民黨民進黨一起炒房
這個是副總統賴清德的政策好不好
房市政見都一樣炒房
5年後法拍屋滿天下。便宜檢
年輕人天天罵炒房,一個政策變炒房元凶
賴皮寮害死了台灣年輕人的未來～真是禍害
呵呵，那這樣用新氰胺幹嘛？
那你一年還不是更好…
早買早享受，拍賣幾年後
房地合一稅才是房價飆漲原兇
有業者故意加價開價
☺️為啥不要去經濟部和總統府外打地舖呢？就不用房租，怎麼解決問題？就噗聾共的事了，會吵的小孩才有糖吃，我都懷疑哭房價的是黨的鮭孫子了，鬧不起嗎？
快漲
我買了三間
握手😊