Was ich nicht verstehe, ist in wie weit für die spanische Immobilie plötzlich bei Baumaßnahmen und Veräußerungsgewinn die deutsche Besteuerung greift? Ich dachte alle Erträge aus Immobilien werden innerhalb der EU immer im Land der Immobilie besteuert?
Das Doppelbesteuerungsabkommen mit Spanien ist in dieser Hinsicht ganz klar: Die Besteuerung findet nach dem Belegenheitsprinzip statt, also ausschließlich in dem Land, in dem sich die Immobilie befindet. Dennoch sind die Mieteinnahmen in der Einkommensteuererklärung in Deutschland einzutragen, denn auf diese Weise ermittelt das Finanzamt die Höhe des auf das Gesamteinkommen anzusetzenden Steuersatzes (Stichwort Progressionsvorbehalt). :)
Mallorca, schönste Insel der Welt... "privilegiert" .. hmm, naja. Ich bin mit 50 privater und habe keine Steuerprobleme mehr. Grüße aus den Tropen. ;-)
![Prof. Dr. Christoph Juhn [Steuerberater]](http://yt3.ggpht.com/ytc/AIdro_lnig4gIFxd9akzMxT2-mIUZ8HSv5v1JzIWn-ZDGI5nig=s48-c-k-c0x00ffffff-no-rj)
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Gutes Video, danke. Ihr sprecht von einer 2% AfA in Spanien (bei Renovierung). Ist das richtig - ich dachte diese beträgt 3%?
Sehr interessantes video. Bitte mehr solcher Interviews. Was halten Sie von immobilien fonds?
Danke fürs Feedback! :)
Was ich nicht verstehe, ist in wie weit für die spanische Immobilie plötzlich bei Baumaßnahmen und Veräußerungsgewinn die deutsche Besteuerung greift? Ich dachte alle Erträge aus Immobilien werden innerhalb der EU immer im Land der Immobilie besteuert?
Das Doppelbesteuerungsabkommen mit Spanien ist in dieser Hinsicht ganz klar: Die Besteuerung findet nach dem Belegenheitsprinzip statt, also ausschließlich in dem Land, in dem sich die Immobilie befindet. Dennoch sind die Mieteinnahmen in der Einkommensteuererklärung in Deutschland einzutragen, denn auf diese Weise ermittelt das Finanzamt die Höhe des auf das Gesamteinkommen anzusetzenden Steuersatzes (Stichwort Progressionsvorbehalt). :)
Wann können wir über Nordzypern reden? Vielleicht bald?
südzypern griechischer teil ist viel besser
@@businesskanal37warum?
@@businesskanal37 EU also nein
Aber eben EU. Nordzypern eben nicht EU. Deswegen ist Nordzypern durchaus überlegenswert.@@businesskanal37
@@businesskanal37Aus welchem Grund?
Mallorca, schönste Insel der Welt... "privilegiert" .. hmm, naja.
Ich bin mit 50 privater und habe keine Steuerprobleme mehr. Grüße aus den Tropen. ;-)