المكتب الرئيسي الاسكندريه ٣٢ ش المفتش ابراج تبارك باب شرق الاسكندريه من ٦م ل ١٠م عدا الجمعه والسبت للتواصل وتحديد موعد واتس اب 01028686826. مقر القاهرة ش ابو داوود الظاهرى متفرع من شارع مكرم عبيد مدينة نصر يوم السبت من كل اسبوع من الساعه ٢ م ل ٥ م للتواصل لتحديد موعد واتس اب 01028686826
السلام عليكم .كل سنة وانت والأسرة الكريمة طيبين وبخير دائما رمضان سعيد عليك وعلى أهل بيتك بالصحة والعافية والتوفيق وعلى أمة المسلمين اجمعين . الف سلامة على حضرتك وعلى أهل بيتك وربنا يبعد عنكم الوباء والبلاء يارب . وجزاك اللة خيرا.
السلام عليكم سؤال بعيد عن الحلقه وهو كان لي اخ توفاه الله وكان مأجر محل عقد ايجار قديم وانا بعمل في نفس النشاط هل يمتد لي العقد مع العلم انه تزوج وطلق وليس له اولاد وشكرا
لو سمحت أنا هشترى شقة فى جهاز الشيخ زايد بس الشقة مش مسجلة في الشهر العقارى البائع عايز يعمل توكيل بس و مش عايز يكتب عقد نهائى فى قبلى توكيلين ، ايه الإجراءات الصح عشان اسجل الشقة ، هل التوكيل يغنى عن العقد النهائي و كدا هحتاج صحة توقيع للعقد النهائي و لكم جزيل الشكر
االسلام عليكم.انا الان ارمله منز ٤ سنوات ولي ٤ اولاد متزوجه منز ٦٠ سنه والشقه بتاعتي كانت ملك لابو زوجي المتوفي .انا عايزه اكتب الشقه باسمي..امتلكها..اعمل ايه ارجوك كل الرجاء تفدني .وبوضوح تام لان فهمي علي قدي وانا الان في سن ال٦٣ سنه ولك كل الشكر والاحترام.برجاء افادتي للضروره بلامان في مسكني
أستاذنا الفاضل المحترم:اشتريت أرض 2قيراط بعقد ابتدائي منذ10سنه ولم أتخذ عليها أي إجراء ودخلت الآن كردون المدينه ومحتاج اسجلها لكن البائع توفي وله ورثه.ماذا افعل؟وجزاكم الله خيرا
السلام عليكم كل عام وحضرتك بخير ممكن افاده لو عقد البيع واخد صحه وتوقيع والمحامى نسىى مكتبش فيه النسبه فى الارض للشقه ولا المساحه بس حدود الشقه مذكوره هل ليا حصه فى الارض اقدر اثبتها والماده ٨٥٦ تطبق عليا ولكم جزيل الشكر
حضرتك دلوقتي لو فيه لعبه اونلاين و واحد اخد مني اكونت تمنه ٣٠٠٠ ج مثلا و سددد ٥٠٠ بس منهم و مسددش الباقي هل دا بيبقي ليها محاضر و كل دا ولا دي لعبه و مش بيعترف بالكلام دا و انا مديهولو بارادتي مش غصب عني يعني
طب انا زوجه ومعايا عقد ابتدائي لشقه لزوجى وعاوزه اسجله فى الشهر العقارى وزوجى توفى ومعايا اطفال هل ينفع اسجل العقد الابتدائي مع العلم عملت صحه توقيع على العقد الابتدائي
اهلا وسهلا بحضرتك....حضرتك دائرة معارف قانونيه.....Bravo وسلامة حضرتك...... هل سقة تمليك في مباني ١٩٤٨ عليها ضريبة عقارية وهل عقد التمليك لشقة من هيئة الاوقاف في يناير عام ١٩٩٦ عليها ضريبة عقارية....ام عقود ما بعد عام ٩٦ هي التي يدفع عنها ضريبة عقارية
لو حضرتك مشتري شقه في عمارة مسجلة بس الشقة غير مسجلة ولكن مشتراه عن طريق توكيلات بالبيع والشراء. للنفس والغير كيفيه التسجيل للمشتري الاخير علما بأن المشتري منهم ولاحد مسجل الشقه كيفية رفع دعوي الصحة والنفاذ في هذة الحالة
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته أستاذ أحمد انا اشتريت محل فى مدينه برج العرب الجديدة وذهبت للجهاز لنقل الملكيه لنفسى بموجب توكيل من البائع وبعد تقديم الأوراق المطلوبه جهاز برج العرب طلب منى بسداد ضريبة التصرفات العقاريه فهل لهم الحق فى ذلك وهل هذا الإجراء مطبق في المدن الجديده كلها
@@مستشاركالقانونىأحمدرزقعطامحام استاذ احمد معلش انا مدام كريمة كنت بسأل حضرتك في الفيديو اللي فات عن وضع ابو تلات و ساكنين في العقار و أننا مقدمين تصالح و كنت بسألك لو اترفض هيحصل فينا ايه قولتلي مافيش اي ازالات سؤالي معلشي هل لو طلب الصلح اترفض الإزالة ممكنة ام ليست واردة الحدوث من الاساس؟
السلام عليكم احمد بيه انا صفوت رجب محام من شبرا وبشكرك على جهدك وانا متابع لكل منشوراتك وعندى سؤال مهم والجلسه بكره انا رفعت صحه ونفاذ وشهرت الصحيفه واختصمت اخر اشخاص مسجلين سجل عينى طبقا للقيود والمطابقه ولكن لما جيت اعلنهم لم نتوصل لعنوانهم وطلبت تصريح بالتحرى فجاء الرد من المباحث ان هؤلاء الاشخاص توفوا من زمن طويل ولا يعرفوا ورثتهم علما بان اخر تسجيل كان سنة ١٩٤٦ فكيف اتوصل للورثه وماذا اطلب من المحكمه فى جلسه باكر ولك جزيل الشكر
انا بابا باع ليا شقة بعقد بيع ابتدائي سنة ٢٠٠٩ وبابا كان مشترى الشقة من الجمعيات التعاونية للشركة التى كان يعمل بها فى الحكومة والتمويل والبناء للعمارة من البنك العقارى وبابا سدد كل أقساط البنك العقارى سنه ٢٠٠٨ وبابا مات من سنة الله يرحمه هل ينفع اسجل صحة ونفاذ فى المحكمة
السلام عليكم أستاذ احمد هناك قائمة منقولات تعهد بها الزوج بكل ما فيها ما عدا الهدوم وكان مكتوم مبلغ للهدوم وتم الاعتراض على ذلك ومن ثم قام الكاتب بشطب المبلغ وإضافه على المكونات الاخرى هل في مشاكل من الشطب قانوني.
حضرتك فيه ابن اتفق مع محام علي ااستغلال كبر سن الوالد ومرضه وقلة ثقافته والمانع الادبي ومضوه بالغش علي اوراق بيع البيت. ولما اكتشف الوالد واولاده ذلك قالوا القانون( لا) يحمي ال.. المهم المسكين رفع دعاوي وتطول السنين وقد يتوفي قبل الفصل في دعاويه واسترجاع البيت. المصيبه انه الابن قاعد في البيت و عامل شغل بلطجه علي الوالد وعلي اخواته المقيمين خارج البيت ويتعرض ليهم في الدخول والخروج ثم يسبقهم ويعمل ليهم محاضر ضرب وهمية كل ده بتخطيط محكم من محاميه(شيطان الانس). وأصبح مصدر قلق... فهل من قانون او اجراء قانوني سريع يحمي هؤلاء؟.وهل فيه دعوي طرد للابن وانهاء الاستضافة. هل ممكن للاب عمل دعوي غصب حيازة..هل يمكن عمل بلاغ للنائب العام..
المكتب الرئيسي الاسكندريه ٣٢ ش المفتش ابراج تبارك باب شرق الاسكندريه من ٦م ل ١٠م عدا الجمعه والسبت للتواصل وتحديد موعد واتس اب 01028686826.
مقر القاهرة ش ابو داوود الظاهرى متفرع من شارع مكرم عبيد مدينة نصر يوم السبت من كل اسبوع من الساعه ٢ م ل ٥ م للتواصل لتحديد موعد واتس اب 01028686826
حضرتك ...رقم العمارة كام فى أبوداود الظاهرى
حضرتك ...رقم العمارة
حضرتك انى تعقد مع شركه تسويق عقارى هى بتقول انها وخد توكيل من شركه العقار الام ممكن ابعتك صور من العقد انا من الشرقية
ربنا يبارك فى حضرتك ويحفظك يا معالي المستشار الخلوق المحترم إبن الأصول
لا بأس طهور ان شاء الله تعالي معالي المستشار المحترم
اسال الله العظيم رب العرش العظيم ان يشفيك ويعافيك شفاءا لا يغادر سقما
🌹
كل عام وحضرتك بخير وصحه
نتمنا لكم النجاح والتوفيق الدائم
اللهم بلغنا رمضان
🌹
بارك الله فيك معلومات قيمه جدا
أستاذنا الفاضل كل عام وانتم بخير رمضان كريم ✌✌✌✌
شفاك الله وعفاك
🌹
استاز احمد أى دعوى ترفع على متوفى لا يصححها أى إجراء لاحق
السلام عليكم .كل سنة وانت والأسرة الكريمة طيبين وبخير دائما رمضان سعيد عليك وعلى أهل بيتك بالصحة والعافية والتوفيق وعلى أمة المسلمين اجمعين . الف سلامة على حضرتك وعلى أهل بيتك وربنا يبعد عنكم الوباء والبلاء يارب . وجزاك اللة خيرا.
وحضرتك طيبه وبخير وسعاده وحفظ من الله 🌹
صلوا على سيدنا محمد عليه افضل الصلاه والسلام 💞💖💖💞💞💖💖💞💖💕💕💖💞💖💖💞💞💖💖💞💞💖💖💞💖💕💕💖💞💖💖💞💞💖💖💞💞💖💖💞
اللهم صل وسلم وبارك على سيدنا وحبيبنا ونبينا محمد صل الله عليه وسلم
الف سلامة وربنا بشغيك ويشفينا ويشغي امة المسلمين
🌹
هل يجوز للمشتري حاءز اخر عقد للوحدة العقلرية ان يقوم بالبيع او توكيل الغير دون حصوله على توكيل سابق من البائع له
حمد لله على سلامه حضرتك...
🌹
الصوره اللى خلفك مكتوب عليها اسم حضرتك بتظهر مقلوبه
فعلا عارف هعملها قريب 😃
كان معاي عقد من ابوي بيع
البيت اخوتي عملو قضية
خد بطلنا عقد المحامي محضرش جلسة الشهود ودفعة تقريبا مصريف القضية هل ممكن ارفعه ثانيه
وشكرا لحضرتك
استاذي الفاضل هل التوكيل العام في القضايا يخول للمحام انه ينوب عني امام المصالح الحكوميه لانجاز امر ما؟شكرا لك
نعم ولكن هناك بعض الجهات تحتاج توكيل خاص بالتعامل معهم
معلش يعني لو في امور داخل الشهر العقاري او الكهربا ممكن يخاصها نيابة عني
الشهر العقارى ممكن الكهرباء تحتاج ذكر التعامل معها بالتوكيل
@@مستشاركالقانونىأحمدرزقعطامحام اشكرك استاذي الفاضل
ممكن رقم وتس للأستفسار عن امر
حضرتك لو معايه عقد وعاوز اخد عليه حكم صحه ونفاذ بس هي ارض ع المشاع وفي احد الورثه مش ماضي ورافض يمضي هينفع ولالا
الف سلامه عليك
🌹🌹
السلام عليكم سؤال بعيد عن الحلقه وهو كان لي اخ توفاه الله وكان مأجر محل عقد ايجار قديم وانا بعمل في نفس النشاط هل يمتد لي العقد مع العلم انه تزوج وطلق وليس له اولاد وشكرا
لا
@@مستشاركالقانونىأحمدرزقعطامحام الماده رقم ١٠٦ بتقول يمتد للدرجه الثانيه لوكان يعمل في نفس النشاط وشكرا
@@طارقحمدي-ب8ف على حسب تاريخ وفاة المستأجر الاصلى
لو سمحت أنا هشترى شقة فى جهاز الشيخ زايد
بس الشقة مش مسجلة في الشهر العقارى
البائع عايز يعمل توكيل بس و مش عايز يكتب عقد نهائى
فى قبلى توكيلين ، ايه الإجراءات الصح عشان اسجل الشقة ،
هل التوكيل يغنى عن العقد النهائي
و كدا هحتاج صحة توقيع للعقد النهائي
و لكم جزيل الشكر
لاشئ يغنى عن العقد تمسك بالعقد اهم من التوكيل
@@مستشاركالقانونىأحمدرزقعطامحام شكرا لذوق حضرتك يا استاذنا الفاضل ، لو تسمح تعرفنى إجراءات التسجيل مع الجهاز
االسلام عليكم.انا الان ارمله منز ٤ سنوات ولي ٤ اولاد متزوجه منز ٦٠ سنه والشقه بتاعتي كانت ملك لابو زوجي المتوفي .انا عايزه اكتب الشقه باسمي..امتلكها..اعمل ايه ارجوك كل الرجاء تفدني .وبوضوح تام لان فهمي علي قدي وانا الان في سن ال٦٣ سنه ولك كل الشكر والاحترام.برجاء افادتي للضروره بلامان في مسكني
أستاذنا الفاضل المحترم:اشتريت أرض 2قيراط بعقد ابتدائي منذ10سنه ولم أتخذ عليها أي إجراء ودخلت الآن كردون المدينه ومحتاج اسجلها لكن البائع توفي وله ورثه.ماذا افعل؟وجزاكم الله خيرا
اختصم الورثه
السلام عليكم كل عام وحضرتك بخير ممكن افاده لو عقد البيع واخد صحه وتوقيع والمحامى نسىى مكتبش فيه النسبه فى الارض للشقه ولا المساحه بس حدود الشقه مذكوره هل ليا حصه فى الارض اقدر اثبتها والماده ٨٥٦ تطبق عليا ولكم جزيل الشكر
حضرتك هو مذكرش اى حاجه تخص الارض
صحة توقيع لا تثبت لك حصه اصلا
@@مستشاركالقانونىأحمدرزقعطامحام معلش حضرتك اعمل ايه لاثبات حقى
حضرتك دلوقتي لو فيه لعبه اونلاين و واحد اخد مني اكونت تمنه ٣٠٠٠ ج مثلا و سددد ٥٠٠ بس منهم و مسددش الباقي هل دا بيبقي ليها محاضر و كل دا ولا دي لعبه و مش بيعترف بالكلام دا و انا مديهولو بارادتي مش غصب عني يعني
اعمل محضر لو تعرضت لنصب
طب انا زوجه ومعايا عقد ابتدائي لشقه لزوجى وعاوزه اسجله فى الشهر العقارى وزوجى توفى ومعايا اطفال هل ينفع اسجل العقد الابتدائي مع العلم عملت صحه توقيع على العقد الابتدائي
ينفع
انا محمود بتاع الفيوم
اهلا وسهلا بحضرتك....حضرتك دائرة معارف قانونيه.....Bravo
وسلامة حضرتك......
هل سقة تمليك في مباني ١٩٤٨ عليها ضريبة عقارية
وهل عقد التمليك لشقة من هيئة الاوقاف في يناير عام ١٩٩٦ عليها ضريبة عقارية....ام عقود ما بعد عام ٩٦ هي التي يدفع عنها ضريبة عقارية
بعد ٩٦
@@مستشاركالقانونىأحمدرزقعطامحام شكرا علي الرد
انا زوجة وزوجى توفى وكان كاتب المنزل باسمى انا وبناته مع العلم انى معايا عقد وعليه صحة توقيع وان المنزل فى القرى ينفع اسجل العقد وكل سنه وحضرتك طيب
ينفع
بتصل بحضرتك الرقم غلط
01028686826
لو حضرتك مشتري شقه في عمارة مسجلة بس الشقة غير مسجلة ولكن مشتراه عن طريق توكيلات بالبيع والشراء. للنفس والغير كيفيه التسجيل للمشتري الاخير علما بأن المشتري منهم ولاحد مسجل الشقه كيفية رفع دعوي الصحة والنفاذ في هذة الحالة
يوجد مجموعة حلقات على القناه بالاجراءات يرجى مراجعتها
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته
أستاذ أحمد انا اشتريت محل فى مدينه برج العرب الجديدة وذهبت للجهاز لنقل الملكيه لنفسى بموجب توكيل من البائع وبعد تقديم الأوراق المطلوبه جهاز برج العرب طلب منى بسداد ضريبة التصرفات العقاريه فهل لهم الحق فى ذلك وهل هذا الإجراء مطبق في المدن الجديده كلها
ليس لهم الحق فى هذا الطلب
@@مستشاركالقانونىأحمدرزقعطامحام استاذ احمد معلش انا مدام كريمة كنت بسأل حضرتك في الفيديو اللي فات عن وضع ابو تلات و ساكنين في العقار و أننا مقدمين تصالح و كنت بسألك لو اترفض هيحصل فينا ايه قولتلي مافيش اي ازالات
سؤالي معلشي هل لو طلب الصلح اترفض الإزالة ممكنة ام ليست واردة الحدوث من الاساس؟
@@مستشاركالقانونىأحمدرزقعطامحام حضرتك بترد علي الكل يا استاذ احمد ماعدا انا؟
@@مستشاركالقانونىأحمدرزقعطامحام شكرا لك على اهتمامك بالتعليق لكن انا الان ماذا أفعل لأن الجهاز رفض السير في الإجراءات حتى ادفع ضريبة التصرفات العقاريه
لانى رديت على حضرتك وقلت مفيش قلق وحضرتك بتعيدى نفس السؤال وانا بقول نفس الرد
السلام عليكم احمد بيه انا صفوت رجب محام من شبرا وبشكرك على جهدك وانا متابع لكل منشوراتك وعندى سؤال مهم والجلسه بكره انا رفعت صحه ونفاذ وشهرت الصحيفه واختصمت اخر اشخاص مسجلين سجل عينى طبقا للقيود والمطابقه ولكن لما جيت اعلنهم لم نتوصل لعنوانهم وطلبت تصريح بالتحرى فجاء الرد من المباحث ان هؤلاء الاشخاص توفوا من زمن طويل ولا يعرفوا ورثتهم علما بان اخر تسجيل كان سنة ١٩٤٦ فكيف اتوصل للورثه وماذا اطلب من المحكمه فى جلسه باكر ولك جزيل الشكر
هات تصريح من المحكمة بالتحري عن الورثة وخليهم يكتبولك ان الورثة تركوا المكان الي جهة غير معلومة وبعدين هات تصريح من المحكمه واعلنهم في مواجهة النيابة
@@ahmadahmad-uh4cn اطلب التحرى من قسم الشرطه فى اخر عنوان لهم ولا من مصلحة الاحوال المدنيه وقبل كل شيء انا شاكر جدا لاهتمامك وذوقك
التصريح من مصلحة الاحوال المدنيه
انا بابا باع ليا شقة بعقد بيع ابتدائي سنة ٢٠٠٩
وبابا كان مشترى الشقة من الجمعيات التعاونية للشركة التى كان يعمل بها فى الحكومة والتمويل والبناء للعمارة من البنك العقارى
وبابا سدد كل أقساط البنك العقارى سنه ٢٠٠٨
وبابا مات من سنة الله يرحمه
هل ينفع اسجل صحة ونفاذ فى المحكمة
ينفع
شكرا ل حضرتك
السلام عليكم أستاذ احمد
هناك قائمة منقولات تعهد بها الزوج بكل ما فيها ما عدا الهدوم وكان مكتوم مبلغ للهدوم وتم الاعتراض على ذلك ومن ثم قام الكاتب بشطب المبلغ وإضافه على المكونات الاخرى هل في مشاكل من الشطب قانوني.
يابيه طلبت مالمحكمه التأشير الهامشي الي سيتك قلت عليه والمحكمه صرحتلي ..رحت بالتصريح للسجل العيني قالي مفيش فقانون السجل العيني حاجه اسمها تأشير هامشي..عايز تعدل فاسماء. المدعي عليهم تروح تقدم طلب من اول وجديد للشهر العقاري بكشف تحديد مساحي جديد والشغلانه الي سيتك عارفها دي😂..مش دا المهم دلوقتي ..المهم ان المحكمه مأجله للمذكرات الختاميه والمستندات..مذكرات ختاميه ماشي..هكتبها😂 انما المستندات بقا ..الي هيا شهاده القيود والمطابقه بالتعديل المطلوب ..اعمل ايه ..اقدم للمحكمه ايه والسجل العيني بيرفض يأشر
حضرتك فيه ابن اتفق مع محام علي ااستغلال كبر سن الوالد ومرضه وقلة ثقافته والمانع الادبي ومضوه بالغش علي اوراق بيع البيت. ولما اكتشف الوالد واولاده ذلك قالوا القانون( لا) يحمي ال.. المهم المسكين رفع دعاوي وتطول السنين وقد يتوفي قبل الفصل في دعاويه واسترجاع البيت. المصيبه انه الابن قاعد في البيت و عامل شغل بلطجه علي الوالد وعلي اخواته المقيمين خارج البيت ويتعرض ليهم في الدخول والخروج ثم يسبقهم ويعمل ليهم محاضر ضرب وهمية كل ده بتخطيط محكم من محاميه(شيطان الانس). وأصبح مصدر قلق... فهل من قانون او اجراء قانوني سريع يحمي هؤلاء؟.وهل فيه دعوي طرد للابن وانهاء الاستضافة. هل ممكن للاب عمل دعوي غصب حيازة..هل يمكن عمل بلاغ للنائب العام..