Seu cálculo funciona, mas pode também dividir o valor total da conta pela quantidade total de quilowatts. Daí você vai ter um valor de quilowatts proporcional com todas as taxas. Mais justo e mais fácil.
1:35 Era interessante colocar um rufo dobrado fazendo uma proteção para evitar sol e principalmente chuva entrando por cima e também estragando a madeira com o tempo. Gostei do sistema. Muito Bom.
Ganhou mais um inscrito muito bom seu vídeo amigão tirou a dúvida que precisava realmente estava colocando relogio individual para cada kitnet. Agora depois da sua aula vou colocar só um hidrômetro. E não quero nem imaginar esas taxas mínimas e esse negócio de trocar o nome. Deve ser um saco enfrentar essa burocracia na consecionaria. Vlw. Parabéns e sucesso
Legal essa abordagem sua. Esse método também é fácil e de bom entendimento para todos. Pegar o valor total da conta e dividir pela quantidade de pessoas, multiplicar pela quantidade de pessoas em cada kitnet, pode ser mais simples. Da forma que você faz, talvez seja mais preciso contagem no registro individual, mas para quem não consegue acompanhar de perto, essa segunda abordagem é mais viável. Exemplo: Conta do mês: R$176,52 Quantidade de pessoas: 6 Quantidade de kitnets: 3 1ª kitnet (1 pessoa): R$29,42 2ª kitnet (2 pessoas): R$29,42 * 2 = R$58,84 3ª kitnet (3 pessoas): R$29,42 * 3 = R$88,26
As minhas tem medidor individual. É mais caro, como você bem comentou. Mas eu vou passar a cobrar franquia. Pois inquilino, em sua maioria, é tudo sem vergonha e não paga as contas de água e luz. Então já colocarei tudo embutido no preço do aluguel. Assim eu evito esse estresse de titularidade e de inadimplência...
Eu coloquei este sistema ai, porem alem do trabalho, a conta não bate, melhor pegar a conta de luz e dividir por todos inquilinos, o consumo dos inquilinos é parelho,esses contadores não incluem o consumo das áreas comuns ai temos que tirar do bolso para completar.
Muito bom esses sistemas de pagamento individual , a parte de tributos e outras taxas divididas ,vindas de uma única cobrança.É.mais justo e.fica bem mais barato.Mas.o.que mais gostei é a.eliminação de idas à Concessionária para ficar mudando o nome dos novos inquilinos.E muitas vezes demoram para ligar.Parabéns!Foi utilíssimo!
Ola. Meus parabéns pelo vídeo. E achei muito interessante e justa sua forma de cobrar energia elétrica e água. Voce é uma ótima influência. Desejo sucesso e prosperidade em sua vida sempre.
Leo... não canso de ver seus vídeos... eu fiz assim também.. me inspirei em vc. Só q fui um pouquinho além...rsrs eu coloquei o trifásico, coloquei energia solar e coloquei os reloginhos... aí eu vendo a energia pra galera.. e estou pagando o sistema.. resolví fazer isso porque aqui serão 9, e já terminei 7. O quadro elétrico teria q ser agrupado e o orçamento ficou em 12 mil! Desistí e fui pra energia solar com os reloginhos... foi a melhor coisa q eu fiz!
Parabéns muito obrigado tmb sou do es e isso mesmo q vc disse,estou com um poblema aqui tenho 10 kitnet 3tem um casal um destes trabalha outros só o marido,a outra tem 3pessoas só 1 trabalha resumindo quem trabalha reclama q paga o mesmo tanto da pessoa q fica o dia todo em casa.acho q estão certo porém essa opção de um relógio p cada e muito complicado. Vou fazer igual vc abraços obg
Agente aprende na tora fiz individual e vi que errei tou tendo uma dor de cabeça e bate com tudo que vc fala bacana, me lasquei.sou da região metropolitana de Recife, fiz salas comerciais e em uma não pude botar o medidor pois fiz o projeto mas não coube todos os medidores e a celp aqui não liga 5 medidores então ficou um sem ligar e esse me deu uma dor de cabeça e vir aqui aprender com vcs valeu
Tenho 21 anos, estou construindo kitnet para alugar também, vou fazer o padrão de energia no mesmo modelo que o seu muito obrigado pela ajuda, sou do Espírito Santo também, sou de guarapari
Você é o mais top dos kitineteiros que nos ajuda nessa empreitada, com suas dicas o pouco que precisamos vem com a experiência de viver do ramo. Os cursos que tem por aí estão muito caros, ou eu que não tenho condições de pagar agora. Obrigada por dividir com quem está começando.
Legal! Como seriam esses medidores pfv? No caso tem q ter disponibilidade e aceitação/aprovação das contas pelos inquilinos. Já tive inquilino que se recusou a pagar o consumo! E por isso ficou! Eu tive que pagar o consumo deles! Se estivesse no nome deles isso não teria acontecido! Detalhe ficaram pagando 35 por mês. Dividido por 2 inquilinos em uma casa. Daí disseram que se mudassem pro nome deles a conta aumentaria. É esperteza que se diz?!
@@adrianadealbuquerque1924 isso malandragem, típico denpessoas de má fé. Quanto aos medidores, você pode comprar até is semelhantes aos da concessiinária. Mas também, podem ser instalados medidres compactos no próprio quadro de distribuição... Caso ache viável, mande mensagem no meu whatsapp e te passo o modelo e onde comprei... (27) 9.9831-4153 - Denivaldo/Voltseg.
Muito bom, uma Obs onde moro A concessionaria é EDP nesse estilo de condomínio ela não permite um relógio o correto seria fazer o projeto que é caro infelizmente, e a questão da agua aqui já é diferente o minimo cobrado é 10 metro cubico ja incluso o esgoto taxa de 67,00 reais passou o minimo é cobrado um valor adicional a cada 1 metro cubico.
muito boa a sua dica. O problema que vejo nisto, eh que se o seu inquilino comecar a te atrasar, voce tera que ficar pagando a conta de luz dele, para que a companhia eletrica nao corte a luz do lote todo. E caso ele decida sair devendo, voce tera problemas pra receber essa divida. Se fosse relogios individuais, o propio inquilino resolve os problemas de dividas diretamente com a companhia eletrica. No meu ver, eh um investimento que vale a pena
Pra isso tem que ser cobrado o aluguel adiantado e um calção de um aluguel que será devolvido pro inquilino se ele deixar a casa como ele pegou e água e luz quitado
Parabéns Leonardo!! você é um grande empreendedor do ramo imobiliário! Fico muito feliz pelo seu sucesso. Além disso você tem demonstrado que não é aquele cara ganancioso que só quer lucrar às custas do inquilino pois se preocupa antes em cobrar um aluguel justo com taxas de água e luz proporcionais ao gasto de cada um o que evita confusão, reclamação e dor de cabeça para ambas as partes. A relação custo-benefício nesse caso também é excelente pois os imóveis são de altíssimo nível e feitos com acabamento de primeira!! Bem administrado assim, o seu negócio só têm a crescer e prosperar ainda mais! Parabéns!!
Parabéns pela explanação, Leonardo! Muito boa! Só uma dúvida em relação aos medidores individuais, se você esquecer de tirar uma foto dos medidores das kits na emissão da conta de energia feita pela concessionária, teria como fazer o rateio?
Excelente!!!! Esse canal é uma universidade da Kitnet. Poderia indicar o modelo e marca do relógio/contador individual de energia que o amigo utiliza? Excelente seu canal e suas kitnets!!! Parabéns Leonardo!!!! Abraço.
Ótimo vídeo. Mas, em compensação, você terá que fazer todo mês um Boleto com o aluguel, a água e a luz. Não poderá emitir o Boleto anual para o inquilino. Aqui no Rio de Janeiro, a taxa de luz monofasico gira em torno de 37 reais.
Ótima ideia. Tenho curiosidade sobre a parte burocrática. O imóvel está nome de pessoa física ou jurídica? É um imóvel só ou vários, em condomínio, com matrícula individualizada? Está legalizado junto a prefeitura com qual tipo de atividade/uso, comercial, residencial ou misto? Tirou habite-se? Quero fazer umas quitinetes no meu quintal, mas sei que terei fiscalização batendo a minha porta
Eu administro mais de 90 imóveis o que fica mais facil administrar e quando esta tudo individualizado e cada um coloca no seu nome junto a operadora de energia e agua.
Tem um problema... e qdo a pessoa deixa de pagar, 2,3,...5.. meses? Hj estive na concessionária pra reaolver um negócio e tinha uma mulher lá reclamando e tentando negociar a dívida que o inquilino deixou sem pagar e ainda nem queria sair do imóvel pela conversa que ouvi do guiche ao lado. Apesar de estar no nome do inquilino, está no seu imóvel, sem pagar, vc não consegue outra ligação. Qdo o inquilino sai e deixa contas em atraso como vc resolve? Como a kitnet supõe-se que o consumo é pouco, menos dor de cabeça vc ratear entre todos e embutir no aluguel.
@@edsonmassahiro6453 aqui no PR eh asim tb. se o inquilino nao pagar vc tem que pagar para que possa ligar novamente. Dessa forma que o amigo fez da para colocar no contrato que se nao pagar aluguel de 2 m2ses vc pode cortar a energia eletrica e se vc tiver registro individual nao o da conssecionaria vc pode desligar a agua tb.
@@mribeirocasah260 Sou do PR tbm. Não sei se cortar a água e energia por conta própria, seria legal perante a legislação. Vejo que caso o inquilino não pague o aluguel 2 meses seguidos, ou pede pra sair, ou entra com ação de despejo. Tvz seja menos pior pedir pra sair mesmo que não receba o aluguel, do que uma ação de despejo, pois é custosa e burocrática.
@@edsonmassahiro6453 se vc apresentar escritura do imóvel ou certidão de ônus eles iniciam uma conta nova e as que ficaram pendente fica no cpf de quem não pagou, mas eles não passam isso para vc
Leonardo vc e bom mesmo em cara me animei pra começar a fazer as minhas. Mas meu terreno so tfm 6x20 minha pergunta e quantas. Kitinetes eu consigo fazer.nesse terreno de6por 20???
![MEYOU - กอดหมอน [OFFICIAL MV]](http://i.ytimg.com/vi/RAG4Ee8FPxA/mqdefault.jpg)
Seu cálculo funciona, mas pode também dividir o valor total da conta pela quantidade total de quilowatts. Daí você vai ter um valor de quilowatts proporcional com todas as taxas. Mais justo e mais fácil.
1:35 Era interessante colocar um rufo dobrado fazendo uma proteção para evitar sol e principalmente chuva entrando por cima e também estragando a madeira com o tempo.
Gostei do sistema.
Muito Bom.
Cada vídeo e uma aula obrigada 🙏
Muito bom! Parabéns pela idéia!
Muito bom tirou minhas dúvidas a este respeito muito obrigada 😃
Excelente ideia, parabéns
Perfeito seu invento, parabéns.
Muito bem bolado. Obrigada por dividir sua experiência aqui no canal! Que Deus abençoe vc!
Deus, abençoe sua sabedoria. E senso justiça. Parabéns !
Parabéns! Sua ideias é relevante! Muito bom!
Brilhante ideia, parabéns! E obrigado por dividir com agente
Parabéns. Vc é fera. Deus te abençoe
Realmente ficou show
Ótima ideia maravilhosa vou fazer aqui nas minhas kitnet
Poxa vida! Muito bom! Tirou minhas dúvidas. Valeu!
Muito bom esse seu modo de cobrança! Vou copiar esse método quando fizer as minhas!
Achei excelente a sua idéia!
Interessante mesmo amei a dica ...estou aprendendo muito com o seu Canal. PARABÉNS.
Ganhou mais um inscrito muito bom seu vídeo amigão tirou a dúvida que precisava realmente estava colocando relogio individual para cada kitnet. Agora depois da sua aula vou colocar só um hidrômetro. E não quero nem imaginar esas taxas mínimas e esse negócio de trocar o nome. Deve ser um saco enfrentar essa burocracia na consecionaria. Vlw. Parabéns e sucesso
Legal essa abordagem sua. Esse método também é fácil e de bom entendimento para todos. Pegar o valor total da conta e dividir pela quantidade de pessoas, multiplicar pela quantidade de pessoas em cada kitnet, pode ser mais simples. Da forma que você faz, talvez seja mais preciso contagem no registro individual, mas para quem não consegue acompanhar de perto, essa segunda abordagem é mais viável.
Exemplo:
Conta do mês: R$176,52
Quantidade de pessoas: 6
Quantidade de kitnets: 3
1ª kitnet (1 pessoa): R$29,42
2ª kitnet (2 pessoas): R$29,42 * 2 = R$58,84
3ª kitnet (3 pessoas): R$29,42 * 3 = R$88,26
Estou amando acompanhar....sou professora e quero investir em kitinetes. ...estou aprendendo muito....obrigada pelas dicas....
Ótima dica
Obrigada
Regina Salim
Melhor solução que vi até agora de todos os canais que tenho visto
Seus vídeos são ótimos. Obrigado por compartilhar essa parte administrativa conosco 👍
Taxa mínima de novo nergia em BH 35,00
Amigo do te abençoe pela direção é de Deus 🙏🙌
As minhas tem medidor individual. É mais caro, como você bem comentou. Mas eu vou passar a cobrar franquia. Pois inquilino, em sua maioria, é tudo sem vergonha e não paga as contas de água e luz. Então já colocarei tudo embutido no preço do aluguel. Assim eu evito esse estresse de titularidade e de inadimplência...
Fez bem.
Verdade,o Cesar Barroso viver de kitinet aconselha esse método que. Estão falando nesse vídeo!
To fazendo as minhas primeiras 6 kitnet,esse aluguel embutido com água e luz funciona bem?
O problema disso é que vão começar a gastar indiscriminadamente
Eu coloquei este sistema ai, porem alem do trabalho, a conta não bate, melhor pegar a conta de luz e dividir por todos inquilinos, o consumo dos inquilinos é parelho,esses contadores não incluem o consumo das áreas comuns ai temos que tirar do bolso para completar.
Ótima dica! Valeu Leonardo!!!
Meus parabéns, que o senhor Jesus Cristo lhe abençoe grandemente sucesso, obrigado!
Olá bom dia!!
Realmente é bem melhor a sua opção.
Parabéns!!!
Muito boa sacada, eu já conhecia esse método de conta, mais não havia pensado em ter uma única UC.
Muito inteligente. Parabéns
Parabéns Leonardo! Estarei realizando esta solução e fui convencido através dos seus vídeos. Abraços
Olá meu amigo se vc fizer a instalação direitinho não vai se arrepender um abraço.
Parabéns Leonardo!!! Tenho acompanhado seu canal, ótimo conteúdo!!! Abrs
Finalmente achei o vídeo que tirou a minha dúvida
Acho excelente esse modelo que você fez. Se eu fizesse kitnets também faria assim .
Ficou bom sistema de divisão com os reloginhos ( Watimetro)
Parabéns
👏🏽👏🏽👏🏽👏🏽👏🏽👏🏽
Vc é um cara justo
Esse é o melhor metodo .
Melhor solução!
👏
Interessante sua forma de cobrar a energia e a água. Sucessos.
Muito bom esses sistemas de pagamento individual , a parte de tributos e outras taxas divididas ,vindas de uma única cobrança.É.mais justo e.fica bem mais barato.Mas.o.que mais gostei é a.eliminação de idas à Concessionária para ficar mudando o nome dos novos inquilinos.E muitas vezes demoram para ligar.Parabéns!Foi utilíssimo!
Top ... dessa forma já estava planejando fazer
Vc é top parabéns 👏👏👏👏
Show as dicas 👏🏻👏🏻
Só com esse vídeo vc conseguiu resolver um problema que estava em minha cabeça! Parabéns 👏🏼 👏🏼 👏🏼
Olá amigo boa noite,fico feliz em poder ajudar um abraço.
Top gostei dá ideia.
Achei excelente.
Ola.
Meus parabéns pelo vídeo.
E achei muito interessante e justa sua forma de cobrar energia elétrica e água.
Voce é uma ótima influência.
Desejo sucesso e prosperidade em sua vida sempre.
Amei 😊
Show parabéns
Muito bom o vídeo!
Leo... não canso de ver seus vídeos... eu fiz assim também.. me inspirei em vc. Só q fui um pouquinho além...rsrs eu coloquei o trifásico, coloquei energia solar e coloquei os reloginhos... aí eu vendo a energia pra galera.. e estou pagando o sistema.. resolví fazer isso porque aqui serão 9, e já terminei 7. O quadro elétrico teria q ser agrupado e o orçamento ficou em 12 mil! Desistí e fui pra energia solar com os reloginhos... foi a melhor coisa q eu fiz!
Olá Leonardo. Gostei do controle por relógios internos. Vc. Tem a referência/modelo do relógio que vc usa e onde vc conseguiu comprar? Forte abraço!
Obrigado, Deus te abençoe!
Achei ótimo 😮
Show de bola amigo, eu sou de Santa Catarina aqui tá 99 centavos.
Excelente!
nela dicas Deus abençoe sempre vc
Muito bom!!!
Muito bom assim .
Parabéns muito obrigado tmb sou do es e isso mesmo q vc disse,estou com um poblema aqui tenho 10 kitnet 3tem um casal um destes trabalha outros só o marido,a outra tem 3pessoas só 1 trabalha resumindo quem trabalha reclama q paga o mesmo tanto da pessoa q fica o dia todo em casa.acho q estão certo porém essa opção de um relógio p cada e muito complicado. Vou fazer igual vc abraços obg
Fica bom até para inquilino 👏🏼👏🏼
Legal, bem bolado
Excelente
Top seu canal.
Agente aprende na tora fiz individual e vi que errei tou tendo uma dor de cabeça e bate com tudo que vc fala bacana, me lasquei.sou da região metropolitana de Recife, fiz salas comerciais e em uma não pude botar o medidor pois fiz o projeto mas não coube todos os medidores e a celp aqui não liga 5 medidores então ficou um sem ligar e esse me deu uma dor de cabeça e vir aqui aprender com vcs valeu
Tenho 21 anos, estou construindo kitnet para alugar também, vou fazer o padrão de energia no mesmo modelo que o seu muito obrigado pela ajuda, sou do Espírito Santo também, sou de guarapari
e dai q vc tem 21 anos? kkk oq muda? kkkk
Tô fazendo três sou pedreiro podemos trocar uma ideia
Uau ele tem 21 anos e ta construindo kitnets, quer um parabéns? Kkkkkk
Amei
Essa é o melhor jeito ,faz um padrão pra todas é bem mais ecomico ecomiza em tudo
Muito justo! Parabéns
Você é o mais top dos kitineteiros que nos ajuda nessa empreitada, com suas dicas o pouco que precisamos vem com a experiência de viver do ramo. Os cursos que tem por aí estão muito caros, ou eu que não tenho condições de pagar agora. Obrigada por dividir com quem está começando.
Estou aqui assistindo um por um de seus vídeos, já estou inscrita
Olá boa tarde obrigado por está conosco no canal em breve mais vídeos esclarecendo dúvidas um abraço.
Muito bom Leonardo...
Eu fiz assim também, coloquei medidores de energia individuais internos, penso em colocar os hidrômetros também...
Denivaldo.
Legal! Como seriam esses medidores pfv? No caso tem q ter disponibilidade e aceitação/aprovação das contas pelos inquilinos. Já tive inquilino que se recusou a pagar o consumo! E por isso ficou! Eu tive que pagar o consumo deles! Se estivesse no nome deles isso não teria acontecido! Detalhe ficaram pagando 35 por mês. Dividido por 2 inquilinos em uma casa. Daí disseram que se mudassem pro nome deles a conta aumentaria. É esperteza que se diz?!
@@adrianadealbuquerque1924 isso malandragem, típico denpessoas de má fé. Quanto aos medidores, você pode comprar até is semelhantes aos da concessiinária. Mas também, podem ser instalados medidres compactos no próprio quadro de distribuição...
Caso ache viável, mande mensagem no meu whatsapp e te passo o modelo e onde comprei...
(27) 9.9831-4153 - Denivaldo/Voltseg.
@@adrianadealbuquerque1924isso c resolve na hora que o inquilino entra...
Fica mais fácil resolver
Muito obrigado por compartilhar suas experiências conosco!!!
Boa tarde. Muito bom o vídeo. Poderia dar uma dica de onde encontrar esse relógio contador de consumo de energia? Obrigado
Eu quero faser as minha mas graças a Deus e tenho a mao de obra o difícil e so o engenheiro mas vai dar tudo certo
Isto e certo!!!!
Muito bom, uma Obs onde moro A concessionaria é EDP nesse estilo de condomínio ela não permite um relógio o correto seria fazer o projeto que é caro infelizmente, e a questão da agua aqui já é diferente o minimo cobrado é 10 metro cubico ja incluso o esgoto taxa de 67,00 reais passou o minimo é cobrado um valor adicional a cada 1 metro cubico.
Pra calcular pode se dividir o valor total do talão pelo tanto de kW gasto e multiplicar pelo consumo de kW de cada inquilino
Aqui no Pará, na cidade que construíram a hidrelétrica de Belo Monte, a taxa era 60,00 isso em 2020.
Me inscrevi.
Olá amigo boa noite, bem vindo ao canal um abraço.
Calcular ❤❤
Pega conta, dividi o valor pelo kwt gasto.
Depois é só multiplicar, pelo tanto que cada um gastou de kwt.
Da hora irmão ,,minha tia sofre com minha irmã pois el é desonesta demais,,😂baixada santista sp 52 reais taxa mínima ok
Top
Bom dia tudo bem gostei da ideia
Mas como fica o Disjuntor geral e o cabo de entrada de energia
show
Ganho um inscrito futuro kitneteiro .
Olá amigo boa noite bem vindo ao canal um enorme prazer um abraço.
muito boa a sua dica. O problema que vejo nisto, eh que se o seu inquilino comecar a te atrasar, voce tera que ficar pagando a conta de luz dele, para que a companhia eletrica nao corte a luz do lote todo. E caso ele decida sair devendo, voce tera problemas pra receber essa divida. Se fosse relogios individuais, o propio inquilino resolve os problemas de dividas diretamente com a companhia eletrica. No meu ver, eh um investimento que vale a pena
Pra isso tem que ser cobrado o aluguel adiantado e um calção de um aluguel que será devolvido pro inquilino se ele deixar a casa como ele pegou e água e luz quitado
Mas eu preferiria fazer desse jeito que você mostrou.
Parabéns Leonardo!! você é um grande empreendedor do ramo imobiliário! Fico muito feliz pelo seu sucesso. Além disso você tem demonstrado que não é aquele cara ganancioso que só quer lucrar às custas do inquilino pois se preocupa antes em cobrar um aluguel justo com taxas de água e luz proporcionais ao gasto de cada um o que evita confusão, reclamação e dor de cabeça para ambas as partes. A relação custo-benefício nesse caso também é excelente pois os imóveis são de altíssimo nível e feitos com acabamento de primeira!! Bem administrado assim, o seu negócio só têm a crescer e prosperar ainda mais! Parabéns!!
Forma inteligente, de cobrar a energia.
Parabéns pela explanação, Leonardo! Muito boa! Só uma dúvida em relação aos medidores individuais, se você esquecer de tirar uma foto dos medidores das kits na emissão da conta de energia feita pela concessionária, teria como fazer o rateio?
Sim exatamente
oI Leonardo! Moro em Niteroi/RJ. A taxa minima no trifasico é 90 reias, que é o caso da minha casa.
Excelente!!!! Esse canal é uma universidade da Kitnet. Poderia indicar o modelo e marca do relógio/contador individual de energia que o amigo utiliza? Excelente seu canal e suas kitnets!!! Parabéns Leonardo!!!! Abraço.
Olá amigo boa noite obrigado pelas palavras tenho um vídeo no canal mostrando tudo nos detalhes como fazer a instalação um abraço.
09oi8o9iioiiiiiiii7op88l19ó
@@Leonardosantos-qd1up me manda o link
@@AlexandroAntonino Olá amigo bom dia, você encontra no mercado livre e shoppe também um abraço.
Achei ótimo assim o pessoal economiza se fosse uma conta para todos as pessoas não se preocupam e gastam luz a toa
Muito interessante , tem videio só da água ? Consegui ver da energia
Ótimo vídeo. Mas, em compensação, você terá que fazer todo mês um Boleto com o aluguel, a água e a luz. Não poderá emitir o Boleto anual para o inquilino. Aqui no Rio de Janeiro, a taxa de luz monofasico gira em torno de 37 reais.
Aqui na minha cidade a Empresa responsável pela energia, obriga ter pra cada imóvel, um padrão, ou seja, cada um tem que ter seu relógio
Ótima ideia. Tenho curiosidade sobre a parte burocrática. O imóvel está nome de pessoa física ou jurídica? É um imóvel só ou vários, em condomínio, com matrícula individualizada? Está legalizado junto a prefeitura com qual tipo de atividade/uso, comercial, residencial ou misto? Tirou habite-se? Quero fazer umas quitinetes no meu quintal, mas sei que terei fiscalização batendo a minha porta
Eu administro mais de 90 imóveis o que fica mais facil administrar e quando esta tudo individualizado e cada um coloca no seu nome junto a operadora de energia e agua.
Também acho. A própria pessoa vai a companhia de energia e solicita a mudança de nome. E vc não se preocupa nem pagará pelo consumo de terceiros.
Tem um problema... e qdo a pessoa deixa de pagar, 2,3,...5.. meses?
Hj estive na concessionária pra reaolver um negócio e tinha uma mulher lá reclamando e tentando negociar a dívida que o inquilino deixou sem pagar e ainda nem queria sair do imóvel pela conversa que ouvi do guiche ao lado. Apesar de estar no nome do inquilino, está no seu imóvel, sem pagar, vc não consegue outra ligação.
Qdo o inquilino sai e deixa contas em atraso como vc resolve?
Como a kitnet supõe-se que o consumo é pouco, menos dor de cabeça vc ratear entre todos e embutir no aluguel.
@@edsonmassahiro6453 aqui no PR eh asim tb. se o inquilino nao pagar vc tem que pagar para que possa ligar novamente. Dessa forma que o amigo fez da para colocar no contrato que se nao pagar aluguel de 2 m2ses vc pode cortar a energia eletrica e se vc tiver registro individual nao o da conssecionaria vc pode desligar a agua tb.
@@mribeirocasah260 Sou do PR tbm. Não sei se cortar a água e energia por conta própria, seria legal perante a legislação. Vejo que caso o inquilino não pague o aluguel 2 meses seguidos, ou pede pra sair, ou entra com ação de despejo.
Tvz seja menos pior pedir pra sair mesmo que não receba o aluguel, do que uma ação de despejo, pois é custosa e burocrática.
@@edsonmassahiro6453 se vc apresentar escritura do imóvel ou certidão de ônus eles iniciam uma conta nova e as que ficaram pendente fica no cpf de quem não pagou, mas eles não passam isso para vc
faz um vídeo falando como vc fez esse poste das kitnets pf
Muito interessante, parabéns pelo vídeo! Saberia informar quantos KW/mês um inquilino e um casal gasta em média?
Olá amigo em média fica 70kw uma pessoa e 110 duas um abraço.
Leonardo vc e bom mesmo em cara me animei pra começar a fazer as minhas. Mas meu terreno so tfm 6x20 minha pergunta e quantas. Kitinetes eu consigo fazer.nesse terreno de6por 20???
Olá bom dia,no máximo 6 com 3 em cima e três em baixo ou 3 andares com 2 em cada andar um abraço.