Como fazer a elétrica das KITNETES? Veja como estou fazendo
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- เผยแพร่เมื่อ 4 ธ.ค. 2021
- Tudo certo pessoal?
Vídeo super completo sobre nossa elétrica para as kitnetes, vou dividir em duas partes para ficar com mais qualidade e menos cansativo. Bora lá pessoal!
Sobre os medidos de consumo de energia, segue abaixo o contato do Fábio.
FÁBIO MEDIDORES DE ENERGIA
(19) 99939-7533
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Sua obra está linda, bem organizada e bem feita
Obrigado, sucesso!
Se tiver por favor me envia o contato de alguns vendedores
Você ligou na bifásico ou monofásico?
Desejo saber empresa que venda os medidores, sendo o bifasico.
Sensacional Marco! Muito obrigado por compartilhar conhecimento. Saúde e sucesso!
Parabéns meu irmão. Está ficando muito bom seu projeto.
Marco, seu disjuntor da concecionaria é de quantos amperes lá no poste?
Esse fabio me falou que nao vende mas estes medidores, voce tem o cpntato de outros vencedores em irmão?
Parabéns Marco! Muito bom o cobteúdo ... estou nessa parte elétrica agora .. ufaaa
Tá ficando show de bola Marco! Grande abraço
Valeu primo, forte abraço
Queria muito aprender a fazer eletrica das quitinetes individual
Gostaria de saber pq não solicitar na empresa de energia 1 relogio para cada kitnet ?
Oi vc tem algum vídeo que explica como fazer a conta deppis para repassar ao inquilinos?pra saber dividir e saber os kWh e sobre as taxas?
Está ficando muito bom o seu medidor trifásico é bitola de quanto
Obrigado amigo, preciso ver com meu eletricista. Valeu
Marcos felicidades por las kitnet, mi nombre es Carlos Angulo, le escribo desde Leticia en Colombia, no se si podría enviarme las diferentes medidas de la kitnet, o indicarme en que video las puedeo ver, pues me gusta mucho el diseño y el tamaño. Un gran abarzo
Você tem algum vídeo com a quantidade de fios gasto? O meu eletricista me pediu muito fio, gostaria de comparar com outros projetos.
Olá Maurício, não tenho esse vídeo. Eu vou comprando rolos de 100 metros e quando acaba compro mais hehe. Forte abraço
Boa Noite. Estou fazendo uma reforma de um sobrado, vai ser feito 14 kitnets, cada uma com
01 chuveiro 6.800w
01 Ar-condicionado 9 btus
2 tomadas para a pia (fio 4mm2)
5 tomadas de uso normal
2 lâmpadas de embutir 24w cada
Lembrando são 14 unidades
Poderia vim com fio de 35mm2 ou 50mm2 do poste para o Quadro principal que fica na rua.
Desse vinha o neutro o aterramento e é as faces com fio 16mm2.
No sobrado tem 3 quadros, sendo 1 para alimentar 4 kits outra para + 04 kits e outro para 06 kitnets. Poderia colocar uma bitola de 10mm2 para cada kitnet??
Cual es la medidas de las kitnet?
Elas tem 5,5x6,5.
Forte abraço!
Marcos tem como vc explica como é o procedimento pra pedir uma rede trifásico empresa de energia.
Olá Ailton, vou anotar aqui e falar no próximo vídeo. Abraço
Este fio nao pode ser o6 no lugar do 10 amigo pergunta parra seu eletricista
Olá Leandro, não entendi sua pergunta.
Eu vi que voce puchou o fio 10 parra ligar no lugar do 10 poderia ser.o.6
Tá na moda fazer tudo junto, se tivessem mais experiência de imóveis de aluguel, anos e anos de multi familiar, não fariam isso. É uma pseudo economia. Única pessoa que está ganhando é esse Fábio dos relógios que tá fazendo propaganda em tudo que é canal de construção de imóveis compactos. Kkkk
O proprietário ficar responsável pela auditora de consumo é uma treta enorme se judicializar, mesmo se forem valores irrisórios.
Um inquilino só de birra, sacanagem, diz que foi roubado no consumo enquanto contrato vigente. O proprietário que terá que provar que não, pois não é de responsabilidade da concessionária e o inquilino é hipossuficiente.
O investimento é alto por si só, deve-se fazer normatizado em busca de paz.
Se não quer colocar no nome do inquilino, deixa todas as contas no nome da empresa constituída do dono ou nome do dono.
Taxa mínima não é dinheiro jogado no lixo, ela compreende uma franquia de cosumo.
Dito isso o único que fez essa coisa não recomendada por diversos fatores, mas de forma inteligente, foi você Marco, que deixou de um jeito que ficou fácil de reverter, apesar de custoso. Ponto positivissimo nesse quesito, em comparação com os demais.
Último ponto, opinião pessoal agora, de quem tem uma carteira diversificada de imóveis de aluguel: nunca invista 200 mil, 300, 500, 1 milhão, seja o dinheiro que for em algo pesado como imóveis pra deixar alguma coisa na "zona cinzenta", como é o caso disso, o custo de arrumar se torna exponencial com o tempo. Inflação e juros composto CONTRA você.
Já fiz algumas bobagens dessas há muitos anos. Nunca mais faço. Não tem coisa pior que a gente se achar inteligente. Não existe jeitinho pra pagar menos. Vem uma cacetada de responsabilidade junto por uma economia de um investimento certo que seria facilmente diluído.
Uma das principais coisas que pessoas de baixa e média renda que pretendem permanecer anos e anos em um imóvel precisam é um comprovante de residência e em muitos lugares só se aceita água, telefone fixo ou energia. Como há jurisprudência de condomínios com água é sólida e internet nem sempre é viável oh necessário, energia é um item chave.
Ficar na neura de pensar em ROI em algo tão perene é vacilo. Daí o cidadão por migalhas a mais ao invés de ter imóveis de aluguel se torna dono de um albergue, um hotel de longa permanência.
Fazendo isso, não vê os custos de depreciação invisíveis comerem a rentabilidade ao longo do tempo.
Que se faça uma escolha consciente. Se será dono de imóveis ou prestador de serviço.
No segundo caso se paga caríssimo para trabalhar com um risco de ativo imobilizado enorme. É um risco x retorno apertado.
Pode não parecer mas a individualização de cosumo das unidades geradoras de renda é imprescindível pro longo prazo, tanto a nível de gestão patrimonial como de risco.
E esse é o caso de todos que venho vendo hehehe....
Mas é isso aí, a vida é de escolhas.
Parabéns por tudo, você, Mozart e o Ednei são os que tem um modelo mais próximo da realidade até o momento e formação intelectual que viabilizam esta construção patrimonial de forma concreta, passo a passo, sem falsos "saltos de fé".
Até o próximo vídeo!
Olá John, obrigado pela explicação.
Gostaria de conhece-lo melhor, pode ser? seria um prazer se possível
Forte abraço!
Top demais irmão.
A princípio não vou dividir fazer assim. Até porque só estou na primeira kitnet ainda. Mas quando fizer as demais, vou pensar nisso.
Tem Instagram?