Нужно ли платить налоги со сдачи квартиры???
ฝัง
- เผยแพร่เมื่อ 14 ต.ค. 2024
- 📌 Мой авторский телеграмм-канал: t.me/Kharyb - О недвижимости и не только!
Связь со мной, Ватсапп: +7 989 841-14-51 - пишите по всем вопросам!
Почта: nedvizhimost99@gmail.com
Русские аналоги ЮТУБа с моими видео:
RUTUBE: rutube.ru/chan...
ДЗЕН: dzen.ru/kharybin
Сообщество моих ВИДЕО ВКонтакте: kharybi...
Мой телеграмм-канал про ЭЛИТНУЮ НЕДВИЖИМОСТЬ МОСКВЫ: t.me/SadovoeKolco
Наши лучшие объекты под аренду и продажу от проверенных собственников здесь: t.me/KharybO
-------------------
А здесь Ютуб моей жены, кандидата медицинских наук, врача-эндокринолога: / @doctor_kuznetsova
#ХарыбинАлександр #инвестициивнедвижимость #Каксдатьквартиру
📌 Мой авторский телеграмм-канал: t.me/Kharyb О недвижимости и не только!
Связь со мной, Ватсапп: +7 989 841-14-51 - пишите по всем вопросам!
-------------------
А здесь Ютуб моей жены, кандидата медицинских наук, врача-эндокринолога: youtube.com/@Doctor_Kuznetsova?si=u4bVmZ9G_IvsecmE
Мне государство ни копейки не дало на квартиру Когда я голодала с ребёнком в 90-х,государство мне ни чем не помогло Выживала как могла И сегодня повысило мне пенсионный возраст,украв , у меня с кармана ,как минимум,миллион. Так что сейчас я не собираюсь платить ни какие налоги Это моё.
Важно чтоб все было безопасно у вас.
@@Kharybin В нашей стране никому небезопасно,будь хоть семь пядей во лбу.
Вы очень правы! 👩👧👦
Вы очень умно, правильно пишите!!!!!С детьми государство не помогало, а отбирало у женщин надрывались как лошади пахали!!!!!!! И на детей как всё дорого! Детей как сложно, дорого материально поднять!!!!!!!! Да ещё увеличили пенсионный возраст!!!!!!!!
@@ЕленаНатахина-ъ8й Да .И в один год сразу три удара в спину У меня был хостел.Запретили .Сделали самозанятой .Второй удар .И третий-повышение пенсионного возраста. По состоянию здоровья.я не могу работать уже Да и в 53 года ещё поискать надо постараться.Сын умер.Не проснулся,В 35 лет Живи как хочешь в богатейшей стране мира.
Желательно освободить пенсионеров от уплаты налога за сдачу единственной квартиры
Как вернуть деньги за съемное жильё?
(Ответ на вопросы)
Для начала нужно запомнить, что квартира (комната) это ВЕЩЬ (статья 130 ГК РФ), как и смятая 5-ти тысячная купюра российского рубля в кармане тоже ВЕЩЬ!
Разумеется, любой собственник обладает правами и по своему усмотрению имеет право совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, в том случае, если такие действия не противоречат ЗАКОНУ - статья 209 ГК РФ.
Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора (статья 288 ГК РФ), а договора могут быть возмездными, либо безвозмездными, когда жилое помещение должно предоставляться без платы за наём, то есть когда нужно оплачивать только за содержание и коммунальные услуги.
Договор предполагается возмездным, если из закона, иных правовых актов, содержания или существа договора не вытекает иное - пункт 3 статьи 423 ГК РФ, а после этого смотреть в пункт 3 части 3 статьи 19 Жилищного кодекса, который указывает на БЕЗВОЗМЕЗДНОЕ ПОЛЬЗОВАНИЕ.
То есть, если Вы снимаете жилое помещение у частника в индивидуальном жилищном фонде в каком-нибудь МКД, то с Вами согласно главы 36 ГК РФ должен быть заключен Договор БЕЗВОЗМЕЗДНОГО ПОЛЬЗОВАНИЯ, по которому в силу закона не может быть платы за наём и нужно лишь платить за содержание и коммунальные услуги и только за себя.
При этом, не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом) - абзац первый пункта 1 статьи 10 Гражданского кодекса.
Например, безнравственно брать плату за наём с эвакуированных и такие сделки и тем более в условиях военного времени на мой взгляд всегда ничтожные!
Однако, в реальности как раз и происходит всё с нарушением статьи 10 ГК РФ, когда риэлторы в разных агентствах недвижимости в качестве посредников соучаствуют в мошеннических схемах (в моем понимании) при заключении договоров найма по главе 35 ГК РФ с любыми собственниками. Между тем, в Жилищном кодексе вообще не предусмотрено, чтобы частники имели право заключать договора найма со своими жилыми помещениями - правом заключать договора найма (включая социальный найм по статье 49 Жилищного кодекса) в фонде социального (либо коммерческого) использования обладают и только:
либо - 1) орган государственной власти, орган местного самоуправления, уполномоченные выступать соответственно от имени Российской Федерации, субъекта Российской Федерации, муниципального образования в качестве собственника жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, либо уполномоченная указанным органом организация;
либо - 2) организация, являющаяся собственником жилого помещения частного жилищного фонда или уполномоченная собственником такого жилого помещения и соответствующая требованиям, установленным Правительством Российской Федерации, а смотреть, начиная с части 1 статьи 91.1, которая отсылает к части 1 статьи 91.2 Жилищного кодекса и т.д. и т.п.
То есть, если у кого-то есть бумажка, на которой написано "Договор найма жилого помещения", то это Вас вероятнее всего ввели в заблуждение, чтобы без регистрации своей предпринимательской деятельности и с сокрытием незаконно полученных доходов с целью уклонения от уплаты налогов и т.п. - то есть очевидные признаки мошенничества в то время, когда в индивидуальном (частном) жилищном фонде должны заключаться договора БЕЗВОЗМЕЗДНОГО ПОЛЬЗОВАНИЯ.
Ну, а что в законе не так или я где-то ошибся, не подскажут ли и юристы?
11 месяцев связаны с этим:
При сдаче в аренду жилого помещения владелец и наниматель обязаны заключить договор. Договор найма, заключенный на срок более года, подлежит обязательной государственной регистрации в Росреестре не позднее чем через 30 дней после подписания.
Да он не понимает вообще о чем говорит
Платить надо, но только не пойму почему? Квартиру купила на собственные деньги, которые заработала работая в бюджетной организации и из моей зарплаты взыскивали подоходный налог 13%. Почему ещё надо платить?
Так во всем мире, к сожалению.
Народ хочет жить как в европах, а налоги платить не желает. 🤣
@@AlexandraMarchenkova
Забыли сказать, что потом получили обратно эти 13% в качестве налогового вычета при покупке квартиры на 2млн. рублей. Ну да бог с ними. Я не об этом хотел написать. Это еще ничего, вот представьте, что вы на собственные, кровные, с трудом заработанные деньги открыли бизнес... и его тоже обложили налогом и когда вы себе выписали с него зарплату, ее еще раз обложили налогом! А потом в магазине купили продукты, а там тоже НДС 20%! Какой ужас :) Платить нужно, потому что у вас есть деньги, а у правительства социальные обязательства и нет денег (да, оно их не печатает; выпускает облигации федерального займа и продает их на бирже с обещанием вернуть долг с процентами) -- все свои рубли у правительства только от налогов, ну и госсобственности.
А иначе захватят вашу квартиру бандиты -- вы в полицию -- а там говорят: это ваша личная квартира? На свои деньги купили? Ну так и разбирайтесь сами со своей квартирой, нанимайте охрану, не вмешивайте государство в свои сугубо личные дела.
А за 13% не может быть одновременно школ, университетов, больниц, армии, дорог, космоса и пр. В европах вон до 55% только подоходный платят, так что Депардье отказался от гражданства и сбежал.
так уже и на подарки платят налоги, вообще на всё и по нескольку раз
Скачал приложение и оформил себя как самозанятый. Налог 4%. Плюс дается субсидия на 10 тыс. руб. По факту получается первый год - полтора получается 3%. За счет субсидии.
Это в Москве.
Из плюсов:
- адекватный налог, которые не бьет по карману
- позволяет выйти из тени и сдавать квартиру в белую
- не бояться шантажа соседей и арендаторов
Из минусов?
- все же жалко терять часть прибыли, отдавая ее государству
Это пока )))
Государство ненавижу наше
@@Безимени-л8эСОЛИДАРЕН С ВАМИ, АБСОЛЮТНО!!!!!!!
@@Безимени-л8этак уезжай из вашей Украины куда-нибудь)
разве можно квартиру сдавать по самозанятости?
Говорит и все время на лево посматривает, а там стоят три налоговах инспектора и пять судебных приставов!😆
Нет, там Димка наверное носится или люди ходят)
Спасибо, Александр! Вы умница. Очень информативные Ваши ролики. Я часто их смотрю.
Если взгляд отводится "на лево", то это " жест обращения к знаниям, опыту, прошлому". Спасибо, очень полезная и нужная информация. Я и моя семья не сдаём и не снимаем жильё, но частенько страдаем, как соседи по дому, от жильцов, снимающих квартиры рядом с нами. Хочется узнать и наши права, хоть и живём очень дружно всём подъездом, но скоро начнётся лето, а значит и громкие разговоры на непонятном для нас языке, будут слышны очень хорошо через открытые окна круглосуточно.
Просто автор очень любит посматривать налево😅 а может и не только..
Спасибо!!!! Каждое видео с полезной информацией!!! Вы практически единственный блогер, чьи видео я досматриваю до конца👍
Мне очень приятно слышать)
Я, ещё не слушая, ставлю лайк.)) Потому что все ролики полезные и чёткие, не льет воду.
Я уже заплатила налоги с зарплаты и копила на покупку квартиры, ремонт и приобретение мебели. Сначала надо отбить своё и только потом начну получать прибыль. Где логика в наших законах?
Так везде…
8888888888888888⁸88⁸888⁸8888⁸Ы
ЛОГИКА ВЕЗДЕ ОДНА-ВСЕМ НУЖНЫ НАШИ ДЕНЬГИ!
Какая же у вас зарплата, что могли накопить на квартиру? Если вы купи- продай, торгаш, то можно поверить, если вы занимаете большой пост в сфере нефтегазового сектора то тоже можно поверить, если вы депутат госдуры то тоже можно поверить,если вам подарил богатый дядя тоже можно поверить и если вы получили по наследству квартиру, которая лишняя у вас и вы сдаете ее, то тоже можно поверить, да, еще вы можете квартиру взять в ипотеку и она у вас лишняя и вы решили за счет сдачи в аренду погасить ипотеку то тоже можно поверить, а в остальных случаях по две, три квартиры иметь невозможно. Я бы взорвал все арендные квартиры, особенно ,которые сдаются посуточно, это самый настоящий ад для соседей. Мы , как соседи с такой по суточной квартирой за два с половиной года стали инвалидами. Будьте вы арендаторы и правительство проклятыпрокляты, потому что вас интересуют деньги, а здоровье соседей живущих рядом с арендной квартиры вас похрену.
@@ЛилияТОМЗОВА 10000%. Осточертели эти арендные квартиры. 😡💣превратили страну в анархию, работу и рабочие места у народа отобрали теперь свой доход и прибыль народ делает на нервах друг у друга через аренду квартир, не страна, а серпиртарий. 👎😡
Здесь свидетельских показаний быть не может, статья 162 ГК РФ, п.1.
Фактом передачи денег могут быть либо расписки, либо перевод на карту с указанием назначения платежа. Все.
Поэтому собственникам, кто не хочет платить налоги, всегда нужно брать наличкой без расписок. И в случае, когда наниматель грубо нарушает договор и пугает налоговой, смело выселять, а после говорить, что они не платили деньги.
спасибо, это намного полезнее данного видео:))
👍
Спасибо. Очень дельный совет
так нельзя
А какой дурак будет отдавать деньги без расписки?
Александр здравствуйте. Давно хотела сказать Вам спасибо за знакомство с Бабайкиным. Всё таки в какой то момент решила прослушать аудиокнигу На пенсию в 35. Вы оба ребята молодцы, классные ребята. Спасибо за это видео, очень нужное.
Живу на Камчатке, всю жизнь проработал в медицине. Зарплата была в советское время около 250р. Налог взимали 60р. Знакомый работал водителем, получал 600р., а налог с него взимали меньше моего. И он говорил, что 60р. у них в организации взимают с тех, кто получает 1000р. У нас в стране бардак, несправедливость, похоже ещё с тех времён остались.
А Мишустин не молодец. Этот налог придуман не для удобства физлиц, а просто потому, что администрировать этот налог (выявлять неплательщиков) дорого. Так что это сделано для самой налоговой:))
Очень полезное видео! 👍 Спасибо. А то слишком честые люди боятся, что их прищучит Налоговая 😁
При регистрации самозанятого еще дается в самом приложении «мой налог» 10000 рублей бонуса в счет будущих платежей по налогу и в первое время получается вообще ставка 3% это если с физика получаем доход! А налоговая сейчас все глазастее и глазастее становится! Она уже начала письма рассылать собственникам если у них не одна квартира с вопросом - вы ее сдаете? Налоговая давно мечтает всех арендаторов вывести из тени! Ну и плюс налоговая очень хорошо видит все ваши доходы и расходы по безналу! Сейчас очень трудно найти хорошего арендатора, который будет все время вам платить налом и при этом не просить у вас расписки! Так что платите налог и спите спокойно!)))
КАК ИЕ. ЕЩЕ. НАЛОГИ???? ПРИВАТИЗИРОВАЛИ, ИЛИ. КУПИЛИ- НАЛОГИ. УПЛАЧЕНЫ!!!
ЭТО. МОЯ. СОБСТВЕННОСТЬ.
И. ВСЕ. НА. ЭТОМ!!!!
Так думают многие, но уже совсем скоро лавочку прикроют
Доход это понятие бухгалтерского учета. Его необходимость, это договоренность двух сторон. Собственник и арендатор могут вести дела в любой форме на свои страхи и риски. Понятие дохода может и не возникать.
Договор аренды здания или сооружения, заключенный на срок не менее года, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации (п. 2 ст. 651 ГК РФ). Таким образом все заключают договор аренды на 11 месяцев, чтобы не регистрировать договора. К НДФЛ это не имеет никакого отношения.
Дополнительно: если Вы не являетесь собственником квартиры, у Вас должно быть право на сдачу этой квартиры в аренду, оформленное документально. Например договор аренды ( с правом передачи в субаренду) или договор на управление.
Найм - не Аренда. Но близко
@@tanyuscha0001 Вместо договора может быть Доверенность?
@@gorchichka55это разные документы
Благодарю за полезную информацию. Удачи вам во всём!
Про ИП. Если человек сдает квартиру как ИП, а потом продает, то ему вменяют реально конский налог за это: он использовал свою недвижимость в коммерческих целях.
Вроде бы это недавно отменили, разве нет?
Александр! Спасибо за ролик.
Пожалуйста)
Надо обложить налогами тех кто сдает квартиры мигрантам !!!
Плюс, для самозанятых еще почти на целый год налоговая дает первоначальные бонусные балы для списания в счет оплаты налога
Бонус давался только 2020 году, в этом году его нет.
@@МаринаСергина-п8ф Есть, месяц назад зарегестрировался
Большое спасибо, очень нужная информация.
Спасибо 🙏 очень крутое видео ! 🎉все по делу 😅
Благодарю Вас!!!
Очень выгодный выбор на самозанятость, если арендатель работает, а вот для пенсионеров это убыточно-теряешь почти половину пенсии!
Самозанятый пенсионер не платит социальный налог и вследствие этого не лишается дополнительной выплаты от соцзащиты , устанавливаемый до прожиточного минимума(например в Москве)
4% это совсем немного.
Согласен
Самозанятость самый идеальный вариант
Не надо забывать и сказать в своем видео, что любой процент налога со сдачи квартиры идёт как прибыль неработающему пенсионеру и именно эта сумма может быть решающей в отказе субсидии, пособия,льготы, санаторно- курортной путевки и т.п. Так что будьте осторожнее и подумайте стоит ли ,,игра свеч".
А я считаю что эти деньги идут в карман дармоедов сидящих и спящих в креслах.
Всё правильно вы говорите.Заплати налоги и отожмут часть пенсии.Потом ну бери наликом.Да и главное если перечисляют на карту то только при заявлении тех кто арендует могут узнать откуда придут деньги.У нас в стране нет точки отчёта.Если ваши расходы превышают доходы в этом нет не чего страшного.Так как вы может тратите то что была заработано давно.Даже до появления налоговой был такой пробел.Не кто не знает сколько у кого денег.
Действительно, если я не заплачу налог, то оставлю пенсионера без пенсии и лечения???
Такая нищая страна,что пенсионеры живут только за налоги арендодателей. А нефть, газ,золото,алмазы...где?
А сам пенсионер, отгарбативший свой трудовой стаж с отчислениями в фонды?
А ещё идёт на военные расходы, например
@@СергейМмм-м9х Пенсионер отработал свой стаж в обанкротившемся и исчезнувшем государстве, при разделе он получил ваучер и приватизированную квартиру. Все. Теперь работающие платят на пенсию пенсионерам реальные рубли, и получают в зачет пенсионные баллы. Стоимость балла зависит от числа пенсионеров и поступлений в пенсионный фонд в момент выхода на пенсию.
Так что да, делиться надо. Вот когда поделитесь, начнете задумываться, куда свои денежки пошли, и действительно ли страна такая нищая. А то когда дядя платит, полное безразличие: "выплачивают из закрамов родины, у нас вся таблица Менделеева". Забавно видеть, как начинают думать. Гражданственность растет из налогообложения.
Так нельзя с ребенком разговаривать, уважение с детства.
Вы моралистка или училка 😮
А если периоды, когда не можешь найти квартирантов, то все равно надо платить налог как самозанятым?
Нет.
Александр, спасибо за информативное видео. Идея с самозанятостью отличная
И не забудьте заплатить налог в пенсионный фонд,раньше был около 36 тыс руб в год.Сейчас не знаю сколько.
Неуспели заключить договор…и наниматель съехал (незаплатив)😂и так через день.Какие ещё налоги?
Ещё и нашкодил в квартире, ремонт требуется.. 😮
Вы не правы. Из платы за аренду для расчета налога вычитаются именно те позиции, по которым идет начисление только при проживании жильцов ( электроэнергия, вода, мусор и т.п.). Отопление и общие расходы на содержание квартиры из налогооблагаемой суммы не вычитаются.
Спасибо за полезную информацию
Посмотри камера работает? Работает. Всё иди...😂😂😂
Красивый фон)
Стараюсь
Здравствуйте!Вопрос такой.Если решил стать самозанятым допустим со следующего месяца и платить 4 % налоги,то нужно ли указывать предыдущие месяцы сдачи квартиры?
Нет
Спасибо огромное за такое подробное объяснение
Пожалуйста
Спасибо, полезная информация!
Когда государство обдирает и объегоривает, обворовывает людей на бесконечной инфляции, пусть не рассчитывает на дурачков, которые с удовольствием будут отнимать от себя часть копеек, которые даются с таким трудом.
Не надо путать: оплата налога - да., а регистрация договора найма до 1 года- нет.
Спасибо. Подскажите пожалуйста. Как оформление самозанятости отражается на льготах и выплатах пенсионерам в Москве?
Читала историю,.когда человек в процессе работы купил себе квартиру с целью сдачи её на пенсии ради дополнительного дохода.Оформил всё официально и был лишён большую часть пенсии
Если пенсионер не работает, то лишается индексации пенсии .
@@MariPych лишается, если платит налог как ИП. Самозанятые - не ИП, они не платят страховые взносы в пенсионный фонд. Поэтому индексации их не лишат
Как раз и лишают индексации , а не отнимают часть пенсии
А зачем платить налог, если сдавая свое жилье арендуешь сам в другом городе , месте по различным причинам ближе к работе или или по состоянию здоровья нуждаешься в смене климата ?
Можно не платить, если не поймают
Очень полезное видео давно искал информацию огромное вам спасибо
Еще возникает вопрос не стрлько о налогообложении при сдаче, а при последующей продаже такой квартиры. Сдавая легально квартиру, можно ли при ее продаже «налететь» на обязанность выплачивать 13% от стоимости? Известна ли Вам такая практика?
Мы не сказали самое главное по итогу Чем грозит неуплата налогов?
И подскажите еще пожалуйста. Если у меня есть работа основная и я могу при этом быть самозанятым?
Если Сдаёте более 11 мес, договор необходимо регистрировать в Росреестре, а Росреестр отправляет эти сведения в ФНС, которая и выставляет уже вам требование об уплате налогов
Спасибо за информацию!
Пожалуйста
Я не понимаю один момент - если я сдаю постоянно, то плачу налог, это понятно. А если то сдаю, то не сдаю. Тогда как?
Тогда - то платите, то не платите)
@@Kharybin а как отчитываться перед налоговой? Кто проверит?
@@feuer48это всё на доверии
Александр, здравствуйте. Подскажите пожалуйста, сколько у вас стоит договор найма?
Здравствуйте, пишите в личку
У нас в Минске так не принято. Арендаторы платят за все сами.
Если ты сдаёшь квартиру или какое нибудь помещение а так же занимаешься самозанятостью первую очередь кому об этом не стоит говорить родным и близким это первые разнозчики информация и стукачи.
Легально сдавать и платить налог - спокойнее. Однако автору бы не помешало сначала законодательство поподробнее поизучать, а то наслушаются люди таких "советчиков", а потом локти кусают. Любое действие приводит к определенным обязательствам, а что выгоднее каждый решает для себя сам.
Три года мой налог приложение
Отлично
Все устраивает
ссамозанятый с залога тоже платит налог или как провести эту сумму без налога?
оплата по счетчикам не облагается налогом, как это провести без налога?
Есть еще третий вопрос: сдаешь, платишь налоги, а при продаже квартиры с тебя берут налог 13% !!?
А что удивительного, это разные виды доходов, с каждого предусмотрен налог
Если владеете менее 5 лет берут налог и если более 5 млн руб доход, тоже налог
Доход и прибыль которую получил при сдачи в аренду это очень большая разница. Как требуют налоговики что собственник должен заплатить за доход который и не получил
Спасибо, очень полезная информация! Можно ли также уменьшить налог с продажи квартиры до 4х процентов?
Нет, тут уже немного другая сфера идёт
Можете проверить, я ответил насколько я знаю
Посуточная аренда подходит под самозанятость?
Законы меняют как перчатки, Сегодня ты оформился самозанятым или ИП, и заплатил минимальный надог или не оформлялся и заплатил 13 %, а завтра тебе отказали в пенсии или в полноте её выплаты и социальных льготах только потому, что у тебя были или есть какие-то сомнительные источники дохода. Про пенсионный возраст тоже говорили, что не поменяют. Однако... .
Как можно получить от Вас договор найма?И сколько это стоит?
Если вы физ лицо и сдаёте физ лицу смело открывайте самозанятого и платите 4% и всё.
Да
Может всё таки на прибыль налог? Это что за новое , на доходы... Если месяц прошел без прибыли, даже в минус. И я всё равно должен налог заплатить..... Вот почему постоянно разоряются люди.
А если я просто людей пожить впустил, даже потом их не вижу и денег тоже...
Договор это лишь напоминалка для нанимателя и наймодателя. В суд идти и пыль в судах глотать - только для редких пылеедов.
Поясните, что в данном случае ' номиналка'
@@НаталияПереславцева-ь6э Напоминалка - это основные договоренности, достигнутые сторонами сделки, зафиксированные на бумаге и в случае расхождений служит для напоминания и сверки ранее достигнутых договоренностей. Используется только двумя сторонами сделки - тем, кто снимает жилье и тем, кто сдает жилье.
Я сдаю квартиру за 10 тыс рублей. Зарегистрировалась как самозанятая. Плачу 300 рублей. Вот не понимаю, это что, такие большие деньги, чтобы их не заплатить?Это надо быть каким жмотом?
Некоторые за копейку удавятся.
Это у нас с Вами такая аренда. У кого-то несколько квартир с арендой 20-50 тыс в мес. У меня вот 2 квартиры сдается, сумма уже 20 тыс.
надо платить, не обсуждается.
зачем какие то возможные трудности?
прям богаче станете что ли?
как самозанятый 4% 🤷♀️
Подскажите пожалуйста, если в договоре указана сумма общая сдачи и комуналку полностью оплачиваю я. Это все написано в договоре. То как я могу указать сумму сдачи квартиры в приложении мой налог меньше, если по договору она больше , с учетом коммунальных платежей?
Могу я себя оформить самозанятой и сдавать свою квартиру моему юр.лицу под офис. Сейсас отчисляем 13 % дорого получается.
А с другой стороны это мое собственное желище и все что касается сдачи это моя прибыль это же не аренда холодильника и то что дает холод это наше хрень какая то Я купила жилье за саои деньги вы мне лично выплотили мизерную часть это нормально
Мое частное мнение. Если ты не платишь налог, то смешно что-то требовать от государства. Когда нарушаешь закон сам, глупо ждать, что другие не будут нарушать.
Не судите
А что хорошего государство делает для людей? Ничего. Только хапает.
@@user-si4vs6zk2g а что хорошего делают такие, как ты. НИЧЕГО. Государство в отличие от таких, как ты, болтунов, платит мне пенсию и льготы. И прочее.
Отправила ссылку подруге. Мы тоже в аренде, но что-то объяснить и доказать ей не смогла. Там упрямства море. Может, хоть Вам поверит. Спасибо огромное за опыт, умные мысли и оптимизм.
Если я сдаю квартиру и сам плачу денежку арендатору, за то что следят за квартирой. Могу-ли получить 13% налоговый вычет с этих денег?
И, да, платить налог может только собственник:)) то есть муж, жена, сват и брат тоже могут, но это дело добровольное, просто собственнику потом все равно придется заплатить самому.
Скажите, как можно приобрести у Вас договор найма?
Можно не платить, если договор по безвозмездному найму на месяц
Дураков там нет, захотят доказать - докажут.
Говорят, за рубежом очень большой налог на сдачу квартиры, что часто проблем больше чем иметь квартиру.
Зависит от страны
Здравствуйте, Александр! У меня вопрос: квартира мне досталась в наследство по завещанию. В права наследования я еще на вступила, следовательно собственником не являюсь .Могу ли я сдать её в аренду уже сейчас законным способом?
Сдайте незаконным..
А если наниматели расторгли договор раньше времени,а у меня налоги на автоплатеже?Квартира пустая,а я продолжаю платить налоги?
Тоже интересно, особенно сейчас заселяются якобы надолго, но съезжают скоро...
почему я должен платить еще за квартиру которую сдаю? не жирно ли будет для власти? я купил за свои деньги. я плачу раз год налог- тоже неизвестно почему, если квартира моя. я плачу коммуналку. какой нафиг еще налог за аренду? почему все молчат и не возражают?
Смешно... Доказать откуда , у тебя деньги . Имею право хранить молчание .
Снимите пожалуйста видео как платить налог за сдачу аренды машиноместо
Здравствуйте, я не юрист и не налоговый работник. Но узнавала, могу ли я сдавать квартиру одно из членов семьи или "левого" дяди. Ответ : Нет. Я должна быть ИП, и собственник пишит доверенность на управление с возможностью получать прибыль. Это было прошлым летом. Крымский. Симферополь.
Если этого не так, то тоже интересен ответ, но не голословныы, а со ссылками на статьи закона.
Александр, спасибо Вам за очередное полезное видео!!
Как правнльно
Сдаём квартиру свекрови моей неофициально. Договоров нет, уже несколько лет живут люди,и мир да лад между нами. Все дела веду я. Тоже встал вопрос стать самозанятый, но опять же собственность это не моя. Ну и пришла мысль саму свекрь оформить самозанятой. А ей 88 лет)))) Просто в телефоне мне придется всё регистрировать и так же дальше вести дела. Умрет - перекинем на наследника ведение дел.
А если жильцы не заплатили за текущий месяц или заплатили не всю сумму или за один месяц заплатили половину, а за второй всю сумму+долг, как оплачивать налоги в этом случае?
Зависит от того, как вы платите налоги
Никак не плптить. Пусть умоется,налоговая
@@АнжеллаАнтипина-р9л все провоцируешь? Точно не пьяная?
По факту поступления сумм
С дохода налог, вы же не указывайте обязательную сумму
Спасибо большое!
"Исак не валяй дурака ..." - сдавать квартиру может только собственник.
Я считаю -не надо.Ведь кто снимает и платит за квартиру,со своей зарплаты уже заплатил налог.Иначе двойное налогообложение.
Да здвух милиардов налог только плотить а квартира не евляется производством
А что за приложение по самозанятым? Как оно называется?
Здравствуйте, у нас в квартите произошла утечка крыши.(там живут квартиранты без договора) Я хотел подписать акт о утечке, сделав виновными жкх, но они стали пугать налоговой (из-за квартирантов) вопрос следующий. Быстренько стать самозанятым и пойти дальше давить на них. Хочу подать в суд. Или же не обращать внимания на их рычаги воздействия, и через юристов добиться подписания акта-заказным письмом, и привлечением экспертов??????? Подскажите пожалуйста 😊
просто давить дальше, у нас в стране призумция невиновности, живут люди и что где факт сдачи и получения прибыли , нет пошли лесом. можно им еще впаять оговор там ответственность огого
Вообще мой ответ,при чем здесь сдача квартиры в аренду и причинённый ущерб. Не арендаторы ведь сделали утечку крыши. Суд всегда рассматривает по существу, он не станет рассматривать то, что не указано в заявлении. Подаёте в суд на УК на утечку крыши, а кто живёт в вашей квартире, их не касается. Родственники живут безвозмездно и что? Кстати, чем дело закончилось у вас?
@@arcticsonata3008 Я оформился самозанятым на всякий случай.Т.к случаи действительно бывают разные.Вплоть до уголовных.Просто отдаю лишние 300р каждый месяц налогов.А по кровле: Я сходил к юристу проконсультировался.Чтобы подать в суд, мне оказывается надо было писать во все инстанции а только после этого имея на руках нерассмотренные заявления идти в суд.Честно сказать ущерб небольшой.Да и на юриста у меня тогда денег не было.Да и времени не хотелось тратить .я прикинул мне больше 15тыщ за ущерб наврятли бы дали.Пошёл другим путём.В общем летом я поднялся на крышу,взял с собой пару слесарей они помогли поднять горелку и балон пропана🤦🏻♂️Привязался как следут.т.к Я сам работаю на высотных работах.Сейчас ничего не течёт.А в ТСЖ сидят бабушки которые ничего не шарят.Кровля была наплавляемого типа.щалотал.вроде всё хорошо пока.В 24 году обещают крышу поменять на двухсуатную профнастил.Соседние дома меняные.мы тоже ждём.Был бы ущерб побольше.Может и пошёл бы по судам.
@@rimjan6670 то Т9 Т9
Спасибо 👍
А то что потом при продаже официально сдаваемой квартиры попадаешь на налог на прибыль 13% ведущий тактично умолчал))👍
Так это же отменили
Если вы владеете квартирой более 5 лет, то при её продаже налог платить не должны.
@@vrvrvrvrvrvrvrvr если офиц слаешь-то полюбому платить нужно. Если неофициально-то через пять лет без налога
Патент - это патентная система налогообложения ИП! То есть ИП всё панно нужно регистрировать. 6% это УСН - упрощённая система налогообложения, это на одном уровне с ПСН.
Не скажите! Ип надо платить еще фиксированные налоги, сейчас , кажется 45-47000 р в год. Сдавать декларацию. А ПСН нет, только в телефоне потыкать и оплатить 4-6 %.
А если квартира сдаётся двумя собственниками совместно и при этом второй собственник за границей?
Ну что тут поделаешь? На одного заключать договор.
Давайте съезжая будем в налоговую на собственников писать и чеки показывать?😂🎉
Вот из за таких убл******в мы и не сдаём квартиру, хотя многие просили, строили для детей, а пока достроили, семья у них увеличилась и они в однушку не поехали.
Распространеное убеждение квартиросьемщиков которые не хотят платить и пожить на халяву что они пожалуются в налоговую и хозяев накажут😅
Представляете, налоги во всех странах платят.
Где и как оплатить налог за сдачу жилья в России не гражданину РФ? Через госуслуги не могу - нет и не полагается СНИЛС - не живу, не работаю в РФ. Я хочу заплатить налог - но я никак не пойму как это сделать, поскольку я никак не в системе РФ.
Для уплаты налогов нужен ИНН, а не снилс. ИНН в налоговой дают всем желающим заплатить налоги :)
Не всё так просто! Привязал карту к приложению? А что с коммунальными платежами? С ними надо хорошо поработать, иначе получится либо недоплата, либо переплата налога!
Коммуналка - это ваш доход, который вы тратите на оплату КУ
Минуточку. Вроде как специалист консультирует, а советуете сумму аренды, указываемую в договоре, меньше на размер комуслуг. А кто из жильцов потенциальных на такое согласится? Тем более, что комуслуги по счетчикам налогами не облагаются? Просто вменить это жильцам отдельным платежом, по факту. А в Мой налог это не проводить. Вот с отоплением ничего не могу сказать. Это не по счетчикам. И каждый месяц разная сумма, типа всё равно по счётчику домовому. И пользуются этой услугой жильцы. Так что здесь нет чёткости.