Кого точно нельзя заселять?
ฝัง
- เผยแพร่เมื่อ 27 ก.ย. 2024
- 📌 Мой авторский телеграмм-канал: t.me/Kharyb О недвижимости и не только!
Связь со мной, Ватсапп: +7 989 841-14-51 - пишите по всем вопросам!
-------------------
А здесь Ютуб моей жены, кандидата медицинских наук, врача-эндокринолога: / @doctor_kuznetsova
#ХарыбинАлександр #инвестициивнедвижимость #Каксдатьквартиру
Никогда не сдавай квартиру таким арендаторам/нанимателям:
1. Не заселяй того, с кем не справишься.
2. Того, кто тебе не понятен и не предсказуем.
3. Того, у кого нет стабильного дохода. Сдельная нестабильная работа.
4. Если есть взаимная неприязнь.
5. Недоговороспособных.
6. Несамостоятельных.
7. Качающих права.
8. Мутных и скользких.
![[🔴LIVE] งานประกาศรางวัล MAYA TV AWARDS 2024 : มายามหาชน](http://i.ytimg.com/vi/nwmWYXXVwBY/mqdefault.jpg)
Мой авторский телеграмм-канал: t.me/Kharyb О недвижимости и не только!
Связь со мной, Ватсапп: +7 989 841-14-51 - пишите по всем вопросам!
-------------------
А здесь Ютуб моей жены, кандидата медицинских наук, врача-эндокринолога: youtube.com/@Doctor_Kuznetsova?si=u4bVmZ9G_IvsecmE
Благодарю вас, можно спросить адрес вашей компании в Питере куда к вам можно обратиться ?
Здравствуйте
Здравствуйте
Х
Спасибо за разъяснение.
Как купить образец договора?
Сдавала комнату. В целом, все благополучно. Два раза, один раз молодой парень, второй раз девушка занаркоманили. Накуролесили в квартире, парень, слава Богу, сьезал сам и даде перевел деньги. Девушку уже мой муж выселял, выносили вещи на лестницу и караулили, пока она и ее парень там спали, ее мама отчим ехали за ней из Москвы под снегападу.
И квартиру двушку сдавала. В целом, проблем не было. Но были один раз идеальные жильцы. Как ни странно, дагестанцы. Два брата, и их жёны - две сестры. У одной пары ребенку 3 месяца. У них всегда был идеальный порядок! Они платили день в день, кроме молодой мамы все работали в Ленте, которая из окна квартиры виднелась. Когда я эту квартиру продавала, просто в шоке была: чистота идеальная. Даде балончик с краской был, которым порожек железный, темно-коричневый, подкрашивали! И другие люди мне похожие вещи именно про дагестанцев рассказывали)
Не заселяйте
1. человека с которым не справитесь
2. Того кто непонятен и непредсказуем
(Айтишники превратились в негритянок-проституток)
3. У кого нет стабильного дохода
4. Коллег
5. Не могут нормально общаться, не отвечают на вопросы
6. Разговаривать на равных, если вас что-то не устраивает Вы можете уйти, если устраивает подписывайте договор, и больше никогда к этому вопросу не возвращаемся
7. Мужчине 40 лет после развода с мамой, несамостоятельный
8. Качающих права юристов
9. Человек который неприятен
Согласна с последними шестью пунктами, с первыми тремя - нет, ТК на лбу ни у кого не написано, что он из себя представляет - могут так прикинуться, что ни за что не подумаешь.....
Час болтологии сводиься к короткому правилу: не заселяйте тех , кого вы не сможете лично ..... типа побить.
Я не в России живу, здесь без справки с места работы или трудового контракта квартиру не сдадут. В России странный народ, если славяне, то пофик на их доходы и социальный статус. Лучше бы сразу спрашивали "Что вы у нас делаете?" Чем нерусский юрист или врач, или студент престижного вуза хуже, чем безработный славянин, не понимаю.
Да нельзя никак узнать каков наниматель!!!!! Сдавала однушку такому "идеальному " мужчине, что потом пришла в ужас😮!!! И теперь от страха уже больше года не могу сдать СТРАХ берет верх.
Я бы родственникам ещё сдавать не стала
Лет шесть тому назад сдали квартиру матери с дочкой (до совершеннолетия ей оставалось полгода примерно). Милые при беседе, ничего особенного не заметили в характере арендаторов. Их выгнали с предыдущей квартиры по их словам не по их вине. Заехали к сестре с подселением в свободную комнату. И началась: то продукты им купи, то бутылку пива захвати по пути, то с арендными платежами подожди, то в ванной по часу перед работой застревают. На претензии ответ: женщину с несовершеннолетним ребенком не выселите. Начали хамить, чуть ли драться. В итоге выставили мы их ночью на улицу зимой и выкинули вещи на следующий день. Вызвали они полицию. Сестра встречное заявление что мол угрожают жизни и здоровью и боится с ними оставаться в одной квартире. Затем мы нашли в интернете информацию что их выгоняют из квартир каждые три месяца. Наглых надо наказывать наглостью.
Сделать верхний замок подкараулить и нахуй закрыть
Вы наивны и повелись на МИЛЫЕ . Никому не верю, никаких МИЛЫХ !!! Сейчас никому нельзя верить, кроме самых близких .
@@ОльгаРумянцева-ъ6к близкие ещё хуже
@@НадежаПавлова-ф5б это точно!
При чем тут- несовершеннолетние или грудные или еще какие?? - народ необразованный!! Любого- под зад коленом!
У меня два замка на входной двери, но ключ отдаю только от одного замка. Не платят дня два, Я закрываю дверь на замок и выселяю. Очень сложно найти порядочных квартирантов.
Крутая идея ! 👍
Кстати я тоже так делаю,но только с целью безопасности самих же квартирантов.А так как то выбивать оплату не приходилось
@@НАТАЛЬЯКИЛЬЯНОВА-д9ш один раз пригодилось. Выбили дверь в кухню и хотели уехать. Закрыла квартиру, пока деньги за дверь не выплатили дверь не открыла.
Делаю так,но предупреждаю. Были задержки платежей два- три дня. Но, потом всё оплачивали.
А мы все замки сразу меняли, как только заезжали в новую квартиру. Хрен знает кто там снимал и кто заявится пока нас дома нету
Людиии, второй день смотрю ролики и оооо!ужас. Вы кто ,или что?где же порядочность людская, где отношения , где понятия человечности. Почему вам сдают квартиру и хозяин переживает за своё жильё, он же не разбогатеть сдаёт её. Почему вы съемщики так по свинки относитесь к людям. Живите в лесу в землянках, на чердака, в подвале, что лезите в квартиры?
99% людей плевать на все и на всех кроме себя любимых.
Никогда не жила на съёмном жилье. Лишь раз в Крыму 20 дней отдыхала, выезжая, сделала уборку, вынесли мусор, сложила стопкой постельное белье. Хозяйка так рада была! Сейчас хочу сдать свою однушку, чета даже страшно. Мне бы такого нанимателя, как я)))
Да у вас прям синдром белого пальто.
@@Nico33457😂
@@Nico33457 Вы думаете, она врёт? 🤔
Так и ищите себе подобного нанимателя, только цену ставьте тоже как для себя
А я вас понимаю ) сама много лет снимала и к чужому имуществу всегда бережно относилась ,после выезда все убирала ,чинила , ремонтировала,оплачивала день в день ,сейчас сама планирую сдавать квартиру ,ремонт делала в ней тяжело и долго,душу вложила в обустройство и решила не сдавать 😀пусть стоит пока , пока не найду людей ответственных ,похожих на меня ,я думаю таких немного
Трудно сказать на вскидку, с кем ты справишься, а с кем не справишься. При первой встрече все милашки и лапочки.
Да, может придет лапочка.А у нее дружки будут крутые.Страшно.Люди сейчас борзые.Из за таких идиотов, боишься с нормальными дело иметь.
У меня 10летний опыт сдачи сначала 1й потом 3х квартир. Зная психологию людей, я особо ремонты не делала(косметика), мебель чистенькая, но старая. Расчитывала на бютжетных людей или скромных (сдавала недорого). Проблем по востребованности не было. И если что, ничего не жалко. Чаще всего засерают( можно вымыть, абойки подшаманить). Спрос на дешевые квартиры хороший, и маловероятно нарваться на слишком "умного" клиента. Платили в основном стабильно. Во время боевых действий семья тааак засрала квартиру! А потом я их не могла найти. Но их знакомая девочка с детьми попросилась жить. Я ей разрешила при условии, что все уберет(шли боевые действия). Денег ни укого не было. Она просто была сторожем моей квартиры пол года. Было взаимодоверие. Потом девочка оформила пособия и платит как часы. В квартире конечно не всегда чисто. Но квартира дешевая, не жалко. Да и потом. Я была благодарна, что не переживала, что там мородеры поселятся или военные хачики. Вывод: никогда не перестрахуешься. У меня были, которые платили полгода, а потом проблемы начались.....пришла с новыми дверьми и рабочими, пригрозила полицией(похоже, что наркоши были, испугались, и съехали). Да, юристам не сдавайте. И помните, что это ВАША квартира, и условия ставите вы
Спасибо
Никогда не сдавайте квартиру родственникам или друзьям. Со временем или внезапно это может стоть вам больших расходов и еще бОльших нервов.
Точно блин
А также нельзя давать в долг
Да, был опыт сдать жильё молодой паре - сыну моей знакомой и его жене по просьбе этой самой знакомой. Мы решили, что т.к. знаем маму, молодые никогда не станут безобразничать, шуметь, портить имущество, не оплачивать услугу и т.д. Но получилось с точностью до "наоборот". Делали всё, что я перечислила, пили, гуляли, дрались, курили в помещении, а впоследствии не желали съезжать... Их долгожданный отъезд так осчастливил, что о деньгах уже никто не думал, просто радовались, что эти люди пожара не наделали. В итоге куча средств, потраченных после квартирантов на ремонт и нервы, нервы, нервы...
А если это близкие родственники , по типу сестра или брат родной или двоюродный или их дети ? Как отказать ? Это же обида на всю жизнь потом будет !
@@Zpvct смотря какие отношения .Но сейчвс по жизни это Вы не знвете какие родственники .Если пока Вам есть что им предложить .А там Вам смотреть .Обычно успех на успех идет но это еще не значит что они родственники """")))обычно так бывает
Сдавала как то двушку. Приятная девушка со стабильной ЗП. Пришла через месяц, а в квартире трое детей ,1,3,4 годов. Муж, и два брата школьника. На зиму не смогла выселить с детьми. Дальше было пипец со всеми вытекающими. Люди... Просто будьте здоровы!
Какая вы странная!! Какое отношение к времени года имеет ваш договор?? - хоть зимой, хоть летом- прописано- снимает1 человек? - все! - все остальные- в лес!
Так она вам не платила что ли?
@@аленавасильева-м4ов лес не сможешь, твой договор филькина грамота, есть закон который не позволяет выселят людей на улицу в зимний период не имеющих жилья
@@okssol914 при чем тут платила - не платила? Один человек живет или стадо с саными детьми ? Разницу чувствуете ?
@user-yd2yr1tz5f нефиг черным сдавать
Десять лет сдаю квартиру и до сих пор иногда ошибаюсь.Однажды парень категорически не понравился, а он прожил благополучно, долго и без проблем.А вот абсолютно недавно сдала милой паре, они мне за два месяца разгромили квартиру, при этом они не алкаши и наркоманы, просто жопорукие пофигисты.
Это точно ! Кто мягко стелется , часто проблемы !
есть такие знакомые. дом как у бомжей .крыша течет. забора нет. за то .танки онлайн на плазме и новая жигули.🤔. дом страшный как вроде заброшка какая то. не пьяницы и не накроши. вот такие люди
@@давидволкович у каждого человека есть свой уровень комфорта,у меня это идеальный порядок и чистота,но я понимаю,что я в некотором роде заложница этой своей уже почти фобии,и все так не должны
,
@@давидволкович
Но ДОМ то есть ! А в основном, кто снимает, ( дурит, ворует, прикидывается хорошим) ни одного угла нет, и никогда не было. Вот и рыщут в поисках своей жертвы... Тр есть тех, у кого что то уже есть...
@@marina_hopkins сами живете в таком гамне?
Арендаторы иногда требуют изменить интерьер, вывезти не нужную для них мебель и технику и т.д. Потом через месяц выезжают. Таким надо сразу отказывать.
А когда стоят пузатые допотопные телевизоры, пианино, стенки советские?
@@Жизньодноклеточных или черви в креслах😮 писец квартирки сдают, а цены бешеные
Техника с виду рабочая, но разваливается через неделю 😢
@@ЖизньодноклеточныхВалите на другую квартиру, о чем речь, вы свободны в выборе. Вас что, туда силком запихивают.?
Занималась арендой длительное время, всякого насмотрелась и пришла к выводу что в наше время её надо сдавать либо дорого, либо никак.
Либо пусть стоит закрытая и есть коммуналку?
@@Kharybin Вот если у меня дизайнерский ремонт, вся сантехника Грое, мебель на заказ, бытовая техника предтоповая из ЕС.
При любой цене аренды не отобъешь то что-то сломают или испортят.
Пусть стоит закрытая и лучше буду платить коммуналку. Зато всё целое будет.
@@Kharybin А что там комуналка огромная? Счётчики по нулям, Отходы не платишь тк не проживаешь. ОСтаются общедомовые нужды и все. там копейки по сравнению с нервами и ремонтами после жильцов.
@@hugobesbelousov3039 Квартирантам не нужен дизайнерский ремонт."Не убитые" обои, линолеум, плитка, сантехника,мебель , бытовая техника.Ничего лишнего.Все в средней ценовой категории.
@@Kharybin Представьте себе, но лучше так ., чем нервы трепать .
Живём в съёмной квартире, сняли изначально со старыми обоями. Переклеила сама обои, единственное с хозяином договорились что обои он оплачивает, нашла вообще дешевые бумажные но смотрятся достаточно современно, светлые. Потолки поклеила, плинтусы. Освежила так сказать. Мало-мальски т.к. я не мастер, но мне этого достаточно, хозяин доволен, я довольна. На балконе ручка изначально треснувшая была,я ее доломала, пришлось менять. Ну это копеечное дело. На кухне фартук поклеила поверх краски. Полы скрипучие ужасно были, подкрутили, теперь намного меньше скрипят. У шкафов дверцы отваливались, сделали. На подоконниках заглушки вечно отваливались, заклеила жидкими гвоздями. Это всё мелочи но каждая по чуть-чуть бесит. Единственное - полку в коридоре сломали, т.к. она установлена неправильно была, без опоры, надо будет поменять, надеюсь хозяин потом не найдет причины для конфликта. Стараюсь после себя грязь и мусор не оставлять
Всегда смотрю документы, прошу копию, составляю договор, все прописываю и деньги беру за первый и последний месяц. Регулярно проверяю состояние. Не нравится, валите.
Моя знакомая (пенсионер) сдавала комнату в квартире (новый ремонт, состояние квартиры на 4 из 5, дом старый - "сталинка", но зато большие площади и высокие потолки + красивая архитектура здания, ну и повторюсь, ремонтик новый - на 4 из 5 - хорошая квартира, частично капитальный ремонт, частично - косметический, НО очень красиво, всё новое, всё работает, всё функционирует, и жить можно в удовольствие много лет - хозяйка сама там живёт и делала, естественно, для себя). В приоритете была девушка-студентка, можно из деревни (это не принципиально). И... такая пришла с риэлтором, с мамой и папой (родители специально приехали с ней из деревни, что похвально!). Они посмотрели квартиру полностью (даже комнату, в которой живёт сама хозяйка), вся мебель и техника их в квартире в принципе устроила, месторасположение, район и т.д. - тоже. Вроде как, всё хорошо. И... тут внезапно хозяйке от родителей квартирантки звучит (на мой взгляд) абсолютно неадекватный вопрос: "А что она у вас будет есть?". Хозяйка отвечает: "То, что вы ей дадите или то, что она сама себе купит, или приготовит, холодильник поделим, посуды много - можно брать любую. Заходить на кухню, ходить по всей квартире (кроме моей комнаты) можно в любое время - пусть ребёнок учится, живёт в тишине, сытости и покое". Холодильник, кухня, плита, посуда и т.п. - есть! (Комната сдавалась дёшево, примерно чуть ниже рыночной цены). Родителям этот ответ не понравился. Они сказали, что за такие деньги хозяйка должна сама ещё их дочке и готовить, более того, сама должна и покупать продукты для неё! Им попытались максимально вежливо, доходчиво и корректно объяснить цены города, стоимость проживания, что туда входит и что их дочь НЕ в гости к родственникам погостить приехала, а что она (а точнее они) будет снимать квартиру у стороннего человека, который сдаёт квартиру НЕ по доброте душевной, и НЕ бесплатно, и НЕ себе в убыток, а с целью получения хоть какого-то минимального дохода. Также им был предложен вариант, что если их дочка не умеет готовить, или же ей некогда готовить - то пускай мама с папой хотя бы ей дают деньги на продукты или оставляют, присылают продуты, и хозяйка будет ей из её продуктов готовить... Но нет! Деревенские удалились с возмущением! (Сама девочка вела себя нормально). Теперь они расскажут всей деревне, какие в городе злые и не отзывчивые люди... У меня слов нет... Кстати, узнавали историю этой девочки - никуда она не поступила (к сожалению), а мои знакомые сдали комнату на следующий день на долгий срок без проблем :-)
Шикарный по ценности ролик!!! Очень информативно и полезно. Убеждают примеры(можно почаще). Привет из Одессы. Олег.
Сдавала жилье и всегда неудачно,лучше обходится без квартирантов.😊
@@НадеждаКостылева-т8жиз-за таких квартирантов пришлось продать квартиру, после последнего рыдала. За месяц ни разу не выносил мусор, все на балконе. Пробита дверь входная, дверь в шкаф пополам! сломана. Грязь везде. Муж убирал, у меня сил не хватило.
Нужно всем в этом деле оставаться людьми. 6 лет снимали квартиру в курортном городе ( семья военнослужащих) - нам повезло. Попадались исключительно порядочные люди. Мы старались не причинять людям беспокойство , ладили с соседями, платили день в день. Хозяйки даже не приходили для контроля.
Нужно то нужно, поете сладко, да в реальности все далеко не так .
Я сдавала квартиру, за 2 года два раза появилась, когда квартиранты съезжали, из залога удержала на ремонт повреждений! Так мне в упрёк сказали, что я должна была постоянно приезжать проверять квартиру😂
У моей соседки снизу квартиранты - он - военнослужащий, она тоже в в/ч вольнонаемная, жили три года -сдавала она квартиру после капремонта(ей дети делали), а уехали квартирантов - не было ничего не сломанного, своими глазами видела "порядочную семью военнослужащих" - вернее, остатки их "жизнедеятельности".Поэтому - сделала ремонт ,после этого ко мне попросились на квартиру - семья военнослужащего, они жили в нашем же доме.Я отказала - не стала выяснять, почему их попросили съехать прежние хозяева, а через месяц случайно услышала в разговоре - они в прежней квартире оставили долгов на 40 тысяч, пообещали оплатить, а когда хозяева потребовали долг погасить, муж стал угрожать судами, "наездами' и т.д.А внешне - очень порядочная приличная семья.
@@НатальяКлименко-б8ш
У меня тоже семья военнослужащего...
затопили соседей,музыка на весь подъезд втечение двух лет.
Съехали-ключи отдали знакомым.
После себя оставили:
сняли все выключатели-розетки, плинтуса, линолеум, плиту.
Благо, ремонт был недорогой и мебель у них своя.
Но дело даже не в материальном ущербе, а в непорядочности людей.
И он поехал служить дальше: в Читу перевели.
А сейчас живут военнослужащие, которые уничтожают снаряды после взрывов с 2019 г. -одни мужики.
С ними проще, чем с предыдущей семьей)))
@@Sweetlive-mc7hv7
недавно сдала квартиру. въехала странная гражданка - какие-то требования, типа в квартире не сделан клининг с вылизыванием пыли, не постираны шторы и т.п. через неделю позвонила, что не работает чайник. У меня терпение быстро лопнуло, и я ей объяснила, что она сняла только стены, а не мое обслуживание. хочет типа гостиничные услуги - пусть платит по гостиничной цене
Спасибо, Александр, очень полезная информация, приятная подача. Приму к сведению.
Мне не раз приходилось сдавать комнату, видела разные типы людей. Все, что Вы говорите, верно, но не так просто определить недобросовестного нанимателя. Мне очень понравился пример о стадии заключения договора, когда вы отказались от подписания его
Полезное видео, очень много зависит от правильного взаимоотношения между людьми, в том числе при сдачи квартиры, этому надо учиться. Большое спасибо за ценные советы.
Шшшшшшшшшшшшшшшшшшшшшшшшшшшшшшшшшшшшшшшшшшшшшшшшшшшшшшшшшшшшшшшшшшшшшшшшшшшшшшшшшшшшшшшшшшшшшшшшшшшшшшшшшшшшшшшшшшшшшшшшшшшшшшшшшшшшшшшшшшшшшшшшшшшшшшшшшшшшшшшшшшшшшшшшшшшшшшшшшшшшшшшшшшшшшшшшшшшшшшшшшшшшшшшшшшшш
Спасибо
Ой, ну какой правильный, ну какой догадливый !😁))) И всё-то он понимает во взаимоотношениях, и знает, что от чего зависит !😄)))) Прям Василиса - премудрая, вот догадааа, так догадааа !)))😆😁)))
Снимали летом квартиру однокомнатную в Белгороде. Очень остались довольны,в квартире всë необходимое было, комфортно. Квартира сдавалась посуточно, хозяйка хорошая. Постарались выезжая всë оставить в первозданной чистоте.
Здравствуйте ,Вы видно очень приятный и добрый человек ,приятно работать с таким риелтором
Мне на второй месяц аренды унитаз вырвали с корнем)) Сейчас смешно, а тогда было не очень. Для меня загадка, что на нём такого делали) . Спасло то, что был залог и что я очень дотошно проверяю своё имущество, имею право, так как всё это досталось трудом честным и долгим. Так что всем советую при выселении чудестных квартирантов лазить во все углы и проверять каждый сантиметр мебели и техники, а только потом возвращать залог.
Скажите пожалуйста что входит в оплату коммунальных услуг?
@@ГалинаИванова-э7ц6п , вода и свет по счётчикам
Унитаз сломали, дверь, шкаф, радиатор, в потолке дырки даже😂а с виду приличная пара.
@@unrealSy , вот вот) Никогда не знаешь, кто перед тобой стоит.
@@ГалинаИванова-э7ц6п То, о чём договоритесь. Обычно квартплата +свет + вода.
Нельзя сдавать парам с детьми и без ,квартира "убивается " ежечасно ,кухня кашаварится без перерыва ,стиралка работает без перерыва, диван и кровати амортизация по полной программе и все в пятнах . Идеальный наниматель одиночка девушка или мужчина которые работают
Ха, сегодня девушка одиночка, завтра мамаша с бубусиком, хрен потом ещё и выселишь.
@@seron2055 так можно, наверное, в договоре внести оговорку, что сдается квартира ТОЛЬКО одинокой девушке, если намечается увеличение семьи. девушка обязана съехать.
Вы хоть посоветуйтесь с риэлтерами...Одинокие приводят случайных партнеров через день.Девушки в поисках мужа прочешут пол города.Ребята на халяву в вашу квартиру под видом свое бл..й наведут...
Самое лучшее-пара.Им есть с кем спать и они следят друг за другом сами!
@@freshbreeze1515
Одинокие квартиросъемщики тоже не есть хорошо!!!
У меня стоит закрытая, новая с хорошим ремонтом студия, но я ее не сдаю и не сдам. Опыт был и положительный и отрицательный сдачи. Люди настолько разные и обманчивые, что не угадаешь. Но данную квартиру купила на будущее детям и не хочу посторонней энергии и засрут все равно- люди сейчас не ценят чужое...
Оценят ли детки?
@@ОлегСокол-с4з не оценят, сами будем жить ...
Людмила, я бы не отказывался от дополнительного дохода. Мы поможем сдать в хорошие руки и все будет в порядке)
@@Kharybin В каком городе сдаете? Если не секрет
Не ценят чужое как будто раньше было по-другому🤣🤣🤣🤣🤣🤣🤣😃😊😀
Вы мне окончательно отбили желание сдавать хату. Кстати уже давно был прецедент, когда мне не только не платили, а потом еще сбежали и даже вытащили замки из дверей!
Не хотел так поступить, напрасно боитесь
задача была вас не напугать, а чтоб вы обратились к этому риэлтору)))
@@эльвираБостон По фигу ваша демагогия . Напакостили , пусть отвечают .
Ну и не будите лихо . А человек правду говорит .
потому что ты баба, мне все платят, и залоги я отжимал и на улицу выкидывал, если ты размазня, то тебя постоянно будут кидать.
100% На редкость адекватный риэлтор, с удовольствием и пользой смотрю
Первое на чем горят квартиранты- это на вопросе почему съехали? Ответ: хозяева продают квартиру. Спешка значит выгнали с прошлой и срочно надо заселиться. Если начинает себя нахваливать что они такие чудесные и с хозяином прожили душа в душу( это армяне), не верьте врут... Всегда проверяйте хотя бы в начале квартиру, а то может жить вместо двух человек табор армян... Второй месяц выгребаю за ними говно... Теперь табу, только славяне...
Да уж
У меня девочка-славянка жила. Такая хорошая, 2 детей (9 и 6 лет), сначала с мужем, потом там еще бывший муж периодами жил, пока первый муж был в сирии, потом первый муж никак деньги перевести не мог из той сирии, в итоге съехала, не заплатив, засрала квартиру так, что я отмывала неделю, пришлось красить стены, вешать заново карнизы, диван порезали, всё в пластилине, долг за интернет 10000 (я и понятия не имела, что такое может быть, но ростелеком давал в долг трафик)….
Сейчас живет парень-армянин, оплата в срок, один, отчет по счетам присылает…
Так же и подружка моя из армении живет в одной квартире, а родители ее с братом, невесткой и 3 детьми- в другой- чище квартир я не видела.
Хоть и много народа, но чисто и не пьют, не курят.
Так что славяне тоже разные бывают…
Оооо, снимала у меня армянка. Давно. Я молодая была неопытная. Она так меня обласкивала, прям чутб не целовала. Потом, когда пришла за деньгами, а мои соседи поведали мне, что в квартире много людей живёт. Ну вот, я выяснила, что она сдаёт вторую комнату, то есть пересдаёт. Я попросила её съехать. Она сбежала, не заплатив за 2 месяца. Но я была рада, что освободилась от неё. И куда девалась её любезность?))) Очень зло со мной разговаривала в последние дни перед бегством.
А казахи ?
Я снимала 5 лет, пока не накопила на свою. Я переезжала два раза и ОБА раза из-за того, что хозяева продавали квартиру.
Живу в новом доме,над нами и на нашем этаже сдаются квартиры,насмотревшись на квартирантов отпала всякая охота сдать свою.Чужое не жалко.
И это ещё полбеды, хуже, что квартиранты часто начинают считать себя самыми умными, особенно начитавшись разных форумов и пытаются жить в съемной квартире бесплатно. Причём самая большая проблема именно от людей среднего достатка. Небогатые ведут себя обычно аккуратно, мигранты устраивают бомжатник, заселяясь целым аулом, но не мухлюют с деньгами и не качают права, реально обеспеченные - вообще без проблем, а вот приехавшие на работу в Москву на 100-150 тыс в месяц начинают вести себя безобразно
Вообще нет никакой зависимости от уровня дохода. Все зависит от воспитания.
Наверное, можно просто почувствовать: нравится вам такой жилец или нет. Если не нравится - точно не стоит его заселять, поверьте, другие желающие придут! Не стоит заселять не русских в 100% случаях: любого человека, любую семью, ибо тогда там точно будут жить их родственники, друзья родственников, соседи друзей и т.д... К молодым тоже я всегда с опаской относилась: вдруг будут шуметь, гостей постоянно водить, мусорить и т.д. По сути, для чего снимает молодёжь квартиры? Чтобы не было родительского контроля. А почему им не нужен контроль? Да чтобы дебоширить. Лучше всего: взрослых (40+), умных, работящих, не пьющих, не курящих, русских :-) Никогда не заселю лично к себе парня или 2-3 парней - однозначно они снимают квартиру для тусовок и для привода туда девушек... Ну а посуточная аренда - это вообще понятно для чего - там будет только разврат, никакие командировочные там жить не будут - это байка!
Не сдавайте тем,кто создает проблемы соседям снизу или сбоку
Если человек зашел не в ту степь - шлите лесом.
Спасибо, Александр, респект, лайк
Сам сдаю кв. Но сдаю пустую. Стены. Нашел семью и сказал вот стены покупайте свою мебель и т.п плиты и стиралки. Они хотели надолго, я так же. Вот теперь меньше забот про диван старый или сломанную стиралку и они там держаться т.к с мебелью выезжать не очень хочется. По мне это идеал. Но это 2ка. Для 1ки клеквоо такой вариант не всегда подойдет. Но я сдаю им чуть ниже рынка т.к все таки кв была пустая и мне самому нужно, чтобы они там жили долго
Александр прав на 200 процентов 👍👍👍👍👍
1. Делаем ремонт не для себя, а для аренды. Либо: такой ремонт который тяжело убить, а восстановить дешево. Либо делаем совсем дешевый ремонт. В первом случае ремонт будет дорогой, как минимум на 1/3 дороже ремонта для себя, во втором случае "за дорого" квартиру не сдашь. Здесь зависит от места - если центр крупного города - вариант 1, если спальник, окраина - вариант 2.
В любом случае даже за несколько месяцев арендатор квартиру ушатает, даже самый аккуратный. Так что не волнуемся - просто откладываем из арендой платы некоторую сумму на приведение квартиры в порядок для следующего арендатора. И не рассчитываем на залог - это в 4 из 5 случаев будет естественный износ
2. Тоже с мебелью: либо специальная антивандальная мебель для гостинниц, либо самая дешевая бу (но нормального качества и нормального внешнего вида). Понимем что мебель испачкают, что-то прольют на нее что-то, где-то что-то расшатают.
3. в любом случае заключаем договор. Он хоть немного дисциплинирует арендатора.
4. ищем арендаторов которые будут жить в Вашей квартире не меньше года, лучше лет 5 хотя бы. Тогда Вам не придется каждые несколько месяцев делать ремонт (как минимум подклеивать обои, что-то подкрашивать, менять бачок унитаза, краны и так далее).
Лучший арендатор это одинокая женщина с ребенком или семья с ребенком (не с младенцем). Такие арендаторы как правило живут в квартире по долгу. Ну а то, что испортит ребенок - окупится долгим сроком проживания.
Самые ненадежные - девочки студентки (особенно когда их несколько). Здесь даже не то, что можно нарваться на проституток, а в том что они безответственные (особенно когда их несколько). Плюс кто-то из девушек может съехать, а у ее подруг не хватит денег оплачивать квартиру. Ну и мальчики, дни рождений, прочие праздники - готовьтесь общаться с соседями по этому поводу.
Вторая но ненадежности категория - это одинокие мужчины-бизнесмены. Во первых кто Вам сказал, что он успешный бизнесмен, если снимает квартиру ? У таких товарищей нерегулярные доходы - будут задержки с оплатой, а в какой-то момент он может без предупреждения свалить, отключить телефон. И не поймешь - съехал окончательно или нет. Помню был случай - уехал арендатор. Прошло месяца четыре. Позвонил - "а что Вы сдали мою квартиру ?".
Третья категория - иностранцы. Все по той же причине, что и предыдущая. Плюс разница в менталитете.
А он платит за эти 4 месяца?
Первый адекватный комментарий. Да, наниматели бывают непорядочные. Но собственники должны понимать, что чем дешевле ремонт, тем он быстрее ушатается, как ни старайся!
Я 3 года снимала квартиру с максимально дешёвым подобием ремонта и старой техникой, потому что с котом очень сложно снять квартиру. Я очень благодарна собственникам за то, что разрешили жить с котом, но нервы этот ремонт потрепал мне знатно. Итак, за 3 года:
- два раза подтапливала соседей, потому что начинали течь какие-то трубы, которые были под плиткой, и протечку можно было заметить, только когда залезешь под ванную;
- пока я была в командировке, сломался старый холодильник, в морозилке протухло мясо;
-в прихожей перестал выключаться свет, потому что что-то перегорело из-за изначально неправильной разводки электричества;
- сломался смеситель на кухне;
- розетки на кухне вытаскивались из стены вместе с вилками электроприборов;
- наливное покрытие в ванной начало облезать;
- сломался замок входной двери (тут я вообще чуть не поседела, потому что не могла выйти из квартиры).
Все это я восстанавливала сама за свой счёт, потому что боялась конфликтов и выселения (у меня кот, куда-то переехать- большая проблема). Мне повезло, что я работаю в коллективе рукастых мкжиков, которые всегда помогут с ремонтом. Они-то мне и сказали, что проблема в некачественных материалах, а не во мне.
Я очень тревожная и от всех этих бытовых приключений с чужим имуществом у меня начали сдавать нервы и это помогло мне в крадчайшие сроки накопить на первоначальный взнос. Как же я счастлива в ипотечной квартире! И кот счастлив.
21:38
@user 24:01 -fn6cy8bb7d
Урок нужный и полезный . Вооружился. Спасибо.
Александр, спасибо Вам большое. Ваш договор меня выручил! И советы Ваши весьма полезны. Что то я и сама знала, но некоторые моменты для меня- новость. Спасибо, ещё раз
Рад помочь!
Спасибо , Александр , очень полезная информация , приятная подача
мне недавно попалась такая дамочка. Пришла смотреть квартиру с сыном лет 10. Он облазил все в квартире , открывал все дверцы у стенки, прошарил все полки! На одной в посуде нашел ключ от шкафа и довольный положил его себе в карман! Я мягко говоря была в шоке, шутливым тоном сказала что ключ надо положить на полку. Только тогда его мама сделала ему замечание. Договор она почему-то не хотела подписывать - "а мы до этого жили без договора и все было нормально". При этом заезжать собралась через несколько дней. Ей так удобно, мешков с одеждой много, поможет подруга перевезти .А мне эта неопределенность как-то не очень нужна была. За эти несколько дней мне с авито телефон бы оборвали! А снимать с публикации - рисковать, вдруг она передумает или я.. а объявление 740р.Квартиру я сдавала за 10(провинция скромная кв с ремонтом после бабушки)Пошла ей навстречу и согласилась подождать несколько дней,как она будет заезжать, чтобы потом еще раз поднять тему с договором. И в итоге за день до того как заселяться, звонит она мне и сумбурно быстрой речью начинает капать на мОзги. Что вроде как при просмотре квартиры ей плинтусА не понравились, ванная желтая и вообще она редко будет бывать дома. Большей частью работает или у свекрови с сыном тусуется. И в квартире каждый день будет всего по пол дня и не больше. Может скинете мне плату?ХД Кто бы мне скинул плату за мою квартиру , если я там буду жить по пол дня, потому что в другое время нахожусь на работе ?! Отказала я ей. Если она изначально так пыталась мне по мозгам ездить, что бы потом было ?! И с ребенком попробуй потом высели ! пс еще она хотела платить понедельно , что тоже мне не понравилось. Может и правда ей на работе так платят, но мне что для этого заводить тетрадь, чтобы контролировать когда она сколько платила? И каждую неделю ее ловитьХД
Благодарю Александр Вас! за Ваш труд и опыт особенно для новичков Арендаторов! Полезные вещи растолковали доходчиво. СПАСИБО!!!!!!
Мы дачу сдавали,так наши арендаторы поменяли замок на сарайчике🤔.А потом ещё и обворовали-вытащив всю технику и различные инструменты.Урок на всю жизнь.
Из залога вычесть украденное.
Не смешите,залог не покрывает ущерб.Вы что ,не видите,что люди связались с ворами и нищебродами.
С каких это пор закон на стороне арендатора? Не выполняет условия -- на кислород.
Прослушала первые 11 минут. Мысли о сдаче квартиры улетучились. Спасибо. Вопрос закрыт.
то же самое!
Золотое правило, озвученное Вами каждый начинающий наймодатель должен знать наизусть,прежде чем начать сдавать квартиру в наём. Очень нужное видео и актуальное. Спасибо.
Много говориш а совета нет
Сдавала айтишникам парням ,совершенно не умели пользоваться стиральной машиной ,в результате сломали и возникли проблемы с ремонтом ,сейчас беру задаток на ремонт ,если все в порядке отдаю обратно
И сколько за ремонт взяли с вас?
А вот была бы своя машина, 100 раз бы пгуглили инструкцию, имхо)
Айтишники не читали инструкции ? Странно
Надо вносить поправки в законы! Нарушения по договору - выселение квартирантов без суда и следствия, полиция в помощь!
Тут не все так просто
@@Kharybin я понимаю, что моё предложение не реально, но оно близко к справедливому.
А как реально выселить?
Милиция пришла по суду выселить, а они не хотят уходить, дверь металлическую поставили.
Штурмом брать через окна?
Вот и мне пришлось с дочкой по квартирам жить., а сдавала на полгода, уезжала к больной маме..
А вселилась только после того, как они были убиты другой мафией...
@@ЛидияКузнецова-б1л Это просто кошмар! Однозначно должен быть выход, и решать должны на законодательном уровне с ужесточением правил.
@@ЛидияКузнецова-б1л а если порядочные квартиранты? Которые мою тётку не запускали,чтобы квартиру оформлять начала,я там жил полгода,на меня шесть нападений было,руку сломали,голову пробили,из за этого сдал,так она ментов купила,приехала,и начала оформлять,а у меня в свидетельстве о рождении просто фамилия указана неверно была
Спасибо за ролик и советы. Вы все правильно сказали. Успехов.
Пожалуйста
Было чрезвычайно полезно. Спасибо пребольшущее
А если у девочки есть мальчик как "шкаф", которого она не показала изначально? Или в последствии приехали "родственники", якобы на сутки.
В квартире которую мы сдавали, держали заложника (как потом выяснилось). Квартирант милейший человек, привез деньги за месяц прямо на работу мужу. А через время в мою квартиру (где мы жили вместе с мужем) пришла милиция. Хорошо что муж заключал договор найма. И все равно крови ему потом попортили. С тех пор обязательно раз в месяц, в присутствии квартирантов муж заходит в квартиру и проверяет порядок. Было это 20 лет назад. Но помнится до сих пор. Живу в Украине, в Днепре.
Я подполковник милиции,23 года на оперативной работе,мой сын говорит,что я вижу людей как рентген, и то ошибаюсь с квартирантами иногда
Сдавали в Днепре - торчок жил, прямо там и помер. Закоптил квартирку. С первого взгляда не определишь, а потом следить не было возможности приехать
На
Как вы плохо о нанимателям!а я вам расскажу как мы снимали квартиру(ТК ребенок в большом спорте вынуждены мыкаться по всей стране)нашли квартиру,на первый взгляд все отлично,рядом дворец спорта и школа не так далеко,что было определяющим)заехали,заплатили вперёд за 2 мес,и началось!спать ложиться,а диван не раздвигается,стали спать на полу рядом с диваном,3летняя дочка играла рядом с мебельной стенкой,внезапно открылась крышка и ударила ее по голове,все дверцы разболтаны,не закрываются,розетки вываливаются из стены,штору на окне только тронула,свалился кронштейн,из окон дуло зимой,жалюзи держались на соплях межкомнатные двери плотно не закрывались постоянно хлопали от сквозняка,в кухонном гарнитуре не было ни одной нормальной петли. В довершение всего в комнате где сын должен был делать уроки не было освещения,пришел электрик,починил,но ,сказал,что освещение будет не более 60вт,так решило общее собрание и был установлен ограничитель на весь дом. Это я вам вкратце описала. Очень тяжело с детьми куда топереезжать,поэтому муж целыми днями то розетки менял,то плинтуса приклеивал. Когда уезжали через год,оставили квартиру в идеальном виде,даже диван починили. Только обидно,что муж все работы сам делал,а если б пригласили рабочих то хозяева раскошелились бы на круглую сумму. Ещё и горевали,когда мы съехали. Так что и хозяева бывают разные!
Зачем спиливать дверь ?!!! Просто в замок вставить свою личину. Пусть только попробуют взломать вашу дверь, в таком случае собирают вещи довольно быстро.
Подписывайтесь на мой Telegram-канал: t.me/Kharyb
Моя почта для связи: aulus@mail.ru
Я нахожусь на Украине как получить шаблон договора
Ну, сколько пустых слов! И говорит, и говорит. . . А где смысл?! !
Добрый день, как получить и оплатить пример договора? Заранее благодарю.
Все хотят проживать в квартире (в доме) с приличным ремонтом, чтобы было всё для проживания. Безусловно это понятно, но если они (в большинстве) не умеют проживать в таких условиях (ломают, рисуют, царапают, рвут и т.д.) - пусть живут в сарае.
Согласен с Вами Александр, во многом согласен.
В связи с имеющимися на данный момент реалиями считаю АБСОЛЮТНО недопустимым сдавать жилье людям с югов. Это АБСОЛЮТНО иной менталитет. Это десятки нюансов, просто шокирующих для нас и самых обычных для заселяющегося кишлака. Я говорю это не с балды. Где гарантия, что улыбчивый азиатский юноша не поселит втихаря два десятка соотечественников? Что он не откажется оплачивать гигантские счета за воду и электричество? Совершенно дико было видеть, как три таджички стирают тонны тряпья, причем вода переливается через край ванны и сами они стоят по щиколотку в воде при включенной стиралке? Это запросто можно получить труп, для этих людей это вообще не проблема. Могут залить соседей... да числа бедам нет
Сдавали с проблемами. Но один раз сдали продавцу с рынка, из южной республики. Приехала к не му жена и гости приходили. Когда съехали, квартира сияла чистотой. Нарды свои оставили очень красивые. Простые и скромные люди. Всё зависит только от людей.
А как вам полностью залитая старым пригоревшим жиром плита и вся стена рядом?! И вонь баранины въевшаяся в кухню намертво.
Ну вы молодец, незаселять тех кто сильнее вас.
Он прав.
@@ВячеславАнтипов-е7щ эо тупой совет, значит женщина вряд ли сдаст квартиру в аренду, так как любой мужик, одинокий или семьянин сильнее нее
@@ВячеславАнтипов-е7щв объявлениях все ищут одинокого Мужчину без детей и животных, так он сильнее любой женщины.
Ага. Будто к женщине-мышке не может явиться на подмогу любовник или брат-громила. Или окажется что милая сельская женщина охотник с дробовиком😂
Александр,спасибо.Век живи-век учись,дураком помрешь.Опыт,вы правы.
Спасибо
У меня была коллега, я работала в магазине пока училась в универе. Так вот она русская, стала встречаться, а потом жить с узбеком. Хороший в принципе мужик. Бросил её правда через 10 лет. Но не о том речь.
Так вот сняли они с ним однушку рядом с работой. Через три месяца в однушку въехали ещё его брат с женой. Затем его дядя. Затем его старший сын, а затем средний сын. Жили и на балконе и в коридоре на кресле, и на кухне понятное дело. Владелец, как-то пришел, как раз я в гостях была, она хорошая женщина, заходила я пару раз беспокоилась об этой девушке. Так вот хозяин пришёл, а они все на балкон забились и Наташа его одна встречала. Такая типо, а это подружка мы мое ДР празднуем, стол вот накрыла, садитесь. Там мужчина постеснялся. Деньги забрал и ушёл.
Так что милая девушка не всегда защита. Дружите с соседями. Они расскажут сколько человек в квартире живёт.
Приходят прикидываются хорошими скромными людьми. А проходит месяц не узнать этих людей. А может и раньше так делают
Точно
Согласна.Вначале лебязят прикидываются хорошими,а через несколько месяцев начинаются проблемы.Обещают много.Не верте.
Вот и именноприходят все такие добрые и обещают все чистоту, но увы не один не ушел нормально. все и как обычно последний месяц не заплатят. А что оставляют депозит. Тех денег не хватит на ремонт даже. И как узнать, что за люди?
@@ТатьянаКольцова-ь3о особенно не верьте Кто много п***** что они хорошие такие
Пришёл в галстуке и в белой рубашке,а через несколько дней,обрыгал палас и обоссал диван.
Девочка спокойная, молодая, работающая... А у девочки - мальчик молодой, бесноватый, пьяноватый, но свой, любимый и родной.
вы куку что ли?
Сдала квартиру мировому судье- девушка 34 года. По приезду через год- квартиру не узнала!!! Обувь не снимала, мусор не выносила, от дорогого ремонта нииичего не осталось! Моя шикарная кухня с любовью оформленнная - состояние как будто там сорок узбеков круглосуточно" жарили фритюр"... слов не было - просто схватилась за голову. НЕ СТОИТ СДАВАТЬ. если только не специально квартира под сдачу не приобретена.
Думал послушать кого заселить можно, а тут про какой ты у нас хороший самостоятельный👍🏻
Завтра девочка окажется с мальчиком, который только что освободился из мест лишения свободы.
Хорошее видео!!! Полезное !!! БлагоДарю!!!
Спасибо за ин-фо! Сдаю5 лет, поверьте, сколько квартиросьемщиков, столько и проблем( разной весовой категории)
Не боюсь сдавать хаты, но сколько живу, учусь жизни, сколько людей, столько и историй, могу книгу написать...
Хочу поделиться одним, не быть за панибрата с квартиромьемщиками, в моем случае, что у меня вилла, а две хаты рядом вход с моим! Лучше быть на расстоянии и встречаться 1 раз в месяц во время оплаты или по телефону, по какому то экстренному случаю,, все точка.
Даете очень полезную ин-цию, я всегда приглашаю маклершу, плачу за все, договор и т.д и т.п.
Желаю удачи в жизни и в работе, с уважением, Раиса, Израиль
э
Золотые ваши слова.Я тоже сдавала в Израиле квартиру .Проблемы те же.
И решения те же.
.
Тихая и скромная девушка-наниматель может иметь неадекватного папашу или друга :)
Или неадекватную, агрессивную маму((
Или дробовик 12 калибра
Это так тяжело, иной раз проще продать, чем нервы мотать
это точно, лучше уж на куплях-продажах новостроек зарабатывать....(если купил на начальном этапе)
Спасибо за полезное видео! Но одно замечание, не обижайтесь - какой бы ни был ваш договор и какие бы пункты в нём ни были прописаны - в случае если они противоречат ГК РФ, будут применяться нормы ГК РФ... Так что не соответствующий законодательству договор, "защищающий интересы собственника" - это больше для успокоения собственника...
Это касается ЛЮБЫХ договоров. Также и брачный договор если противоречит законодательству.
Что ему обижаться, это все знают как 2х2=4
@@sergeleg2973 продавать за 500 руб. не соответствующий законодательству договор - это не комильфо...
Пример можете привести?
@@Татьяна-щ4х4я какой пример? Александр в своих видео не скрывает, что его договор не совсем соответствует законодательству, что в него включены условия "по понятиям", а не по закону. Я у него договор не покупала, соответственно, у меня его нет. Хотите - купите и проверьте на соответствие законодательству. Но люди- не юристы, понадеявшись на такой договор, могут потом крупно влететь...
Да уж, сдавать квартиру точно желание отпало и так подозревала что риски большие, теперь уж вижу что ещё и насчёт предвидения как поведет себя человек совсем никак.
Спасибо. Узнала кое-что полезное для себя. Были в свое время "грабли", которые больно ударили.
Пожалуйста
Как заселиться так все хотят, как до оплаты дело доходит, так каждый раз как будто не они тебе, а ты им должен... Сдавала родительскую квартиру официально, через договор, за адекватную плату сама, потом задолбалась и сдала фирме - никаких проблем. Всё официально, они сами и платят квартплату и мне регулярно аренду и пусть они сдают дороже, я не жадная, зато у меня нет головной боли и нервотрепки
А как это фирме, объясните
Я бы тоже так сдала,но не знаю куда обращаться
Самый полезный коментарий.Спасибо!
Сдавал квартиру одному одинокому человеку, а через месяц там жила уже непонятная семья. Обращение в полицию ничего не дало. Они дали бумагу, что прибыв на квартиру орендаторов не обнаружили. Полиция сказала, что они не имеют прав вмешиваться. Зато налоги с аренды государство хочет.
А подождать приезда полиции в квартире лень?
Кв находится в мо ремонт косметический . Сделала когда возможность была . Уже нет и сил и здоровья. Г электросталь пугает то что ездить туда и обратно тяжело. Если сдам , это вопрос???
А при чём здесь полиция? Это гражданско-правовые отношения. Они вне компетенции полиции.
@@МаринаШишкова-м9щ нарушение статей ук : мошенничество,незаконное проникновение в жилище.
Я не здавалв кв, так как боюсь. Это не ко мне, ответ я живу в Москве!!
Я не сдаю никакую квартиру, и не планирую, но даже я хочу купить ваш договор 😂
Вы отлично продаёте 💪
Были случаи, когда квартиранты не хотели платить и не хотели освобождать помещение. Полиция не занимается вопросами выселения квартирантов,говорят,обращайтесь в суд. А в суд квартиранты не приходят.
Остаётся один вариант,собирать родственников,или обращаться к бандитам.
❤был,,,такой,,случай,,парень,,один,,снял,,,комнату,,,на,,несколько,,дней,,,уехал,,,ключ,,положил,,под,,,дверной,,коврик,,,не,,заплатил,,,а,,затем,,,позвонил,,чтоб,,владельцы,,,😊😊😊😊😊😊😊😊😊
❤был,,,такой,,случай,,парень,,один,,снял,,,комнату,,,на,,несколько,,дней,,,уехал,,,ключ,,положил,,под,,,дверной,,коврик,,,не,,заплатил,,,а,,затем,,,позвонил,,чтоб,,владельцы,,,😊😊😊😊😊😊😊😊😊
Чужие люди в квартире всегда риск. С детьми семьям лучше не сдавать!
Не все такие нищеброды как ты, которым нужны только нары и стол с двумя стульями. Нормальные люди хотят в комфорте жить и готовы за него платить.
@@garry8123 ниче не поняла... К чему сказано..
Другому комментатору ответил в ветке
Спасибо. Жаль что раньше всего этого не слышала. Жаль что доя меня это написано нервами и кровью
Обратилась вчера в агенство. Сдать свою квартиру. Квартира замечательная , комфорт , наполнение , расположение и т.д. Отметила , что не хочу сдавать из ближнего зарубежья друзьям нашими. Агент отметил. Но !! Он пришел именно с этим человеком ))) я прям представила , что он приведет еще человек 10 с собой - отказала. На данный момент стоит ли продолжать работать с этим агентом ?))
Если за услуги агенства платите вы - агента ( а может и само агенство) лучше поменять. Если агенство берет деньги только с нанимателей - ваши предпочтения там никого не интересуют (квартиру скорее всего будут показывать всем подряд, изображая бурную активность).
Обращайтесь к нам - почта на обложке)
Ты головой упала
Если Вы такой пустяковый вопрос спрашиваете, что стоит ли сотрудничать с этим риелтором, то стоит ли Вам сдавать квартиру? В конце все проблемы решать придется Вам.
Милена, чем закончилась сдача квартиры?
Супер! Спасибо Вам большое! Отличные рекомендации! ❤️👍
А ещё воруют все из жилья.
Да... столкнулась с этим.
У меня соседи сдали семейной паре. Муж уехал на вахту, а она оказывается была кодирована от алкаголя, на празднике сорвалась и выпила дальше не могла остановится напилась до белочки в сёмной квартире разбила всё окно , устроила погром в квартире везде кровь. Окна им пришлось поменять полностью был разбит в месте с рамами. Когда пускаете в квартиру желательно закомых людей
Очень полезная информация!
Работаю с девочкой которая живёт на квартире с мужем и сыном уже12 лет,делают косметическией ремонт , постоянно в счёт оплаты поменяли окна и дверь , чисто и уютно и хозяева довольны и цену не дерут в три дорога
Вот здоровые отношения!
Спасибо ваши советы полезные просто для жизни не только для квартирантов
Спасибо, просто СПАСИБО. У меня прям глаза открылись.
Пожалуйста
Александр, спасибо. И все таки очень хотелось бы от Вас услышать (ещё раз) подробно КАК ПРОВЕРЯТЬ УЖЕ СДАННУЮ Квартиру? Вот реально умом понимаю что нужно проверить. Но каждый раз скованно себя веду. Стесняюсь заглянуть в ванную, в шкафы на кухне. Где та грань приличности? Вот пошагово можете сказать. Реально это сложно. Это тема для подробного разбора. Тем более были случаи когда арендатор скрывал разбитую случайно технику тк не было денег возместить, тянул до конца договора. В итоге простой был, так как на замену нужно время.
Мой отец не заходит если какие-то дела,то на пороге,так же и у нас было,но не оставляйте там ничего ценного имущества
Делаете лицо " покер фейс" и говорите: ребята, раз в месяц я буду проверять технику и мебель (к примеру), т.к. был печальный опыт. Вы хорошие, но до вас были безответственные наниматели и у меня теперь такое правило.
Можете проверять хоть каждый месяц, но я бы проверила пару месяцев с начала съёма и за месяц до их выселения, они же обязаны Вас предупредить заранее.
Все проверить не получится, но необходимо не стесняться и посмотреть все что нужно
@@Kharybin в договоре можно прописать, что раз в месяц?
Адекватные поймут.
@@peace4528 В каком размере депозит? Как рассчитать, сколько будет достаточно?
Сдаю квартиру 26 лет ! Первое не сдавайте , если Вам не нравятся клиенты , а далее проверяйте квартиру раз в месяц и устраивайте диалог с живущими в Вашей квартире , больше их узнаете ! А в начале конечно были проколы и потраченные нервы !
Какой же вы потрясающий...
Добрый вечер. Спасибо, очень ценная информация, придает уверенности в своей правоте. Мы не кровопийцы, и не много хотим. Просто хотим, чтобы люди по человечески вели себя и бережно относились к тяжело нажитому нами имуществу, ведь мы владывали деньги, время и душу, украшали его, чтобы люди хотя бы временно проживая в нем, радовались теплу и уюту. Но все люди разные. Поэтому хотелось бы так же защититься договором. Может быть у Вас есть договор посуточной аренды? Тот , который в интернете вообще ни о чем.
Длительный
Посуточной? Лучше тогда почасовой... и конкретный! )))
Много ещё пунктов можно обсудить . Вопросы по бывшим республикам , наличие животных , скрытая информация о количестве детей , жалобы соседей , кража имущества перед выселением ........
Порча имущества. В каких случаях брать деньги компенсацию за ремонт, а в каких не стоит даже восстанавливать.
Благодарю, Александр! Очень познавательно.
Благодарю Вас! Очень нужная информация.
Отличные советы
Спасибо автору видео за опыт
Красавцы
Каналу респект и уважение
Есть квартира,в которой пока живу,точнее живу на два города,стоит вопрос,что делать с ней дальше. Все говорят сдавать,но послушала вас и засомневалась.
Много лет сдаю квартиры и пришла к выводу, что жилье нельзя сдавать нашим и армянам. Ни разу не встретились чистоплотные люди. Грязнули и вонючки, живут по принципу ,не мое-не жалко.
Очень интересно послушать
Спасибо за полезную информацию, очень вовремя нашла Вас на просторах интернета. Подписалась.
Пожалуйста
Живу в москве.свою квартиру не сдаю в провинции.закрыла и спокойна.даже не нужны эти деньги от аренды,иначе засрут или платить не будут.гемороя не оберешься.
Согласна со всеми пунктами полностью! Тоже когда-то сдавала комнату сына своим знакомым, женщина с работы и её семья, муж и две дочки. Сначала были милыми, белыми и пушистыми. Сдавала им даже дешевле, чем надо как знакомым. Потом начали наглеть не платить по месяцу, два, три, позже даже по полгода не платили- то им учить дочек в институте, то у них похороны близких, то свадьба, то поминки, а я как будто в деньгах не нуждаюсь и у меня благотворительность! Устала с ними ужасно, уже не знала как их и выгнать! А ещё бывают такие люди, с которыми у меня сразу возникает неприязнь. С возрастом поняла, что не надо двже с ними общаться, чтобы нервы себе не трепать
А зачем допускали столько не платить,сами виноваты три дня не платят выселяйте,все в ваших руках,
А я вывод сделала только сильные и смелые могут сдавать жилье,чтоб ими не командовал,существует полиция а вы что позволяли жить бесплатно,есть много способов выселить,но слабым это не одолеть,