Кому лучше не сдавать квартиру. Как правильно составить договор аренды (найма) квартиры.
ฝัง
- เผยแพร่เมื่อ 17 ต.ค. 2023
- Кому лучше не сдавать квартиру. Как правильно составить договор аренды (найма) квартиры.
Меня зовут Александр Смирнов oh_arenda , более 10 лет профессионально сдаю квартиры в Калининграде, за это время сдал лично более 2250 квартир и домов.
В мой полный договор найма входит:
1. Договор на 6 листах ( учтены спорные ситуации, нюансы, максимальная безопасность)
2. + акт приема-передачи квартиры.
3. + акт сдачи квартиры по съезду
4. + акт приема передачи денег
5. + видео, как заполнить договор ( всё очень просто и понятно)
6. Моя личная КОНСУЛЬТАЦИЯ (вы сможете задать мне любые вопросы по аренде в вотсап,телеграмм или вайбер)
Цена вас приятно удивит.
Пишите мне 8-906-237-55-77 WhatsApp, Telegram или Viber. Мы обязательно договоримся.
#арендаквартир
Меня зовут Александр Смирнов vk.com/oh_arenda , более 10 лет профессионально сдаю квартиры в Калининграде, за это время сдал лично более 2250 квартир и домов.
В мой полный договор найма входит:
1. Договор на 6 листах ( учтены спорные ситуации, нюансы, максимальная безопасность)
2. + акт приема-передачи квартиры.
3. + акт сдачи квартиры по съезду
4. + акт приема передачи денег
5. + видео, как заполнить договор ( всё очень просто и понятно)
6. Моя личная КОНСУЛЬТАЦИЯ (вы сможете задать мне любые вопросы по аренде в вотсап,телеграмм или вайбер)
Пишите мне 8-906-237-55-77 WhatsApp, Telegram или Viber. Мы обязательно договоримся.
#арендаквартир
Вы прямо описали нашу ситуацию,первый раз сдавали квартиру и друзья попросили сдать их знакомым.Пришла пара,мужчина мне сразу не понравился,так как был очень заносчивым и надменным.Но было неудобно отказать друзьям.Им обоим было по 40 лет,(это я к тому, что не юнцы)мужчина зашёл в квартиру чуть ли не с ноги.Объявив с порога,что он владеет строительным бизнесом.За год сдачи он ни разу нам не заплатил вовремя,уехал оставив долги по коммуналке,и вишенка на тортике сломал нам новый диван,который сам выбирал для себя, а мы оплачивали.Сделал сквозную дыру в двери,видимо кулаком.Ну вообщем можно долго рассказывать.Естественно залога не было,т.к.друзья попросили,все расходы остались на нас.Вывод ,есть ещё одна категория которым сдавать не надо,это друзья!!!Как потом выяснилось,это были даже не друзья друзей,а так,разок вместе попили пива.
100%
Со всеми пунктами согласна, особенно с последним - эмоциональный дискомфорт. Была такая съемшица, сразу же ввела в ступор, а потом ещё и условия начала свои диктовать. Внутренний голос говорил, что связываться не надо, но жадность взяла вверх...Благо, разума хватило заключить договор не на длительный срок. Сейчас очень тщательно выбираю съемщиков, пускай уж квартира будет простаивать 2,3, 4 месяца, но тех, кто изначально не по душе - не заселяю.
Спасибо за рассказ и обратную связь. Если при общении квартиранты вызывают какой-то дискомфорт, то 100% не нужно сдавать🤝
Та же ситуация была только эта мадам мне все затопила и еще несколько этажей вниз теперь депрессия жуткая
Да тоже бывали такие,ещё на стадии телефоного разговора,человек тебя не знает а уже начинает матерится и обшатся как будто ты его давний корешь,какие то ещё свои условия парой ставить,снижать значительно цену за аренду при этом говоря что привезёт кучу кошек и сабак в квартиру,вообщем ведут себя порой так как будто ты их раб и они одолжения делают что снимают у тебя квартиру!!!
Спасибр, очень ценная информация!!! 😊😊😊
Спасибо за обратную связь и добрые слова 🔥🤝
Спасибо! Все хорошо рассказал, приму на заметку.
И вам спасибо за обратную связь🔥✊🤝
Спасибо большое за полезную информацию!!!!
Спасибо и вам за обратную связь👍
Благодарю !
Спасибо большое за то, что даёте обратную связь. Очень приятно🔥👍🤝
Спасибо, Александр, что начали снова выпускать ролики! Подписана на вас уже более шести лет.
Сдаю свою квартиру и ваша информация мне всегда очень помогала.
А ваши наблюдения по пятому пункту "чистоплотность" подтверждаю полностью.
И по шестому - тоже)
*
Пожалуйста, не пропадайте надолго! Делайте небольшие ролики, но регулярно. Вас интересно слушать!)
Спасибо за добрые слова. Буду стараться делать чаще видео✋
Благодарю за информацию. Полезно.
Вам спасибо за обратную связь. Ценно🤝
полезное видео, я считаю
Спасибо большое за обратную связь
Короче говоря,не давай в долг тому кому не можешь дать пи....))))
Не надо драться))) Но смысл тот)
Полностью согласна. Но учатся чаще на своих ощибках
Не чаще, а всегда))
Рахмет
🤝
То что две девушки которые снимали кв за 40 тыс зачуханили кв, ничего страшного. Если это отмывается. Грязная посуда тоже не страшно. Вызовут клининг и приберут. Тоже панику хозяйка навела. Вот когда прожигают сигаретами диваны, покрытие на полу, разбивают кафель, и ломают качественную мебель, рвут шторы - вот это да- ппц. Под качественной мебелью я имею ввиду, не за три рубля табуретки, которую пододвинешь и ножки отваливаются. Так что на девчонок не нагоняйте. При сдаче обратно владельце квартиры сделали бы клининг и было бы все нормлаьно
Ну, допустим это нормально спросить залог разбить на две части. Например, когда в силу обстоятельств не планировал снимать квартиру и она понадобилась. Это не говорит о неплатежеспособности.
Здравствуйте.
Скажите пож
сколько стоит образец договора найма? Ульяновск
Контакты в описании🤝
Подскажите пожалуйста, а если хотят сеять квартиру семья с маленькими детьми?
Сдавайте, но имейте ввиду, что это повышенный риск порчи квартиры🤝
Понятно
Спасибо🤝
Мне домоуправ сказала с ней советоваться чтоб она видела кто и что!
Что она хочет видеть?👏
@@ArendaKvartir Домоуправ пожилая у неё глаз видет,кто хитрый кто буйный поэтому ей виднее)мне и в радость чтоб если их выселять,чтоб она доказала всё!Нарушать если будут правила!
А вот тут Вы не правы! Мы сразу берём за первый месяц! В дальнейшем только наперёд!!!
ХОРОШО
Я имею право приходить и проверять?
В договоре нужно это прописывать👏
@@ArendaKvartir Спасибо за ответ я так и собираюсь сделать!
@@tdfffggg6953имеете право, если пропишете в договоре, желательно один раз в месяц приходить на проверку.
Обязательно.
А другой по телефону наглый по разговору и настойчивый,я поняла что если пущу потом не осилю его ,будет потом права качать!😮отфутболила еле!
Да, таких не нужно заселять👏
о да часто такие попадаются)
Я столько дерьма пропустила через свои руки за жизнь, не только в вопросах аренды. Вот с 2009 года ну ни один не переступил порог при просмотре, чтобы мне понравился, но из говна надо было что-то выбирать.😆 Силой не осилю, да. Но словом могу. 😆🤣 это я еще из не робких, и не из претензиозных. Не миндальничаю, но и не строю из себя царыцу горы. Саш на подмогу не зову, нигде и ни в чём. И то, ну такое исполняли. Реально пожалела, что выкинуть с балкона - это грех. Закрыла на фиг и выдохнула, сил нет играть в этот дебилизм.
😄😄😄😄👍🤝
Полностью с вами согласна! Я пенсионерка, сдаю с перерывами комнату в своей квартире. В основном действительно приходят просто наглые люди с амбициями, реально не оценивающие себя. А уж если их заселили, то они ведут себя как жильцы элитных отелей
Таким не следует сдавать)🤝
А почему такие люди пошли в последнее время???
Если они не захотят этого? пообещают заселятьсЯ и не пустят😮
Не понял
@@ArendaKvartir Если наниматели меня не Пустят с проверкой,даже если пропишу тогда ЧТО ДЕЛАТЬ??
@@tdfffggg6953 расторгайте договор с ними
Выселять, что ещё. В договоре должен быть такой пункт@@tdfffggg6953
@@tdfffggg6953 этот вопрос можно сформулировать более универсально. "что делать если наниматели не станут выполнять условия договора, который подпишут перед заселением".
3:03 XDD
😊😊😊
Фигню несёшь, снимал квартиру разбивал депозит, на платежа проблем нет, снимал 8 лет, вообще без проблем
Есть исключения🤝
Как правило, разбивают на 2 платежа (2 месяца), это часто бывает и многие собственники на это идут.
фигню ты несёшь,твой случай 1 из тысячи,кто то и в лотарею выйгрывает миллион раз в 1000 лет,и чё нам ща взять эту парадигму? Как правило если нет денег сразу то потом проблемы будут,вот недавно так и случилось,депозит разбили на 2 части и потом вечно силой приходилось камуналки и аренду выкалачивать,в итоги выселили ещё и за камуналки не заплатили! А те кто сразу всё платит,то обычно и проблем нет,я ещё даже завышаю цену на аренду,что бы всякая шелуха и нищезброд проходили мимо!!!
Надо девочкам было ответить за чистоту,, Девушки вот вы покажите тогда, пример частоты,,
Очень часто девушки не любят чистоту🧹
Бабы тоже не фонтан ☝️😡👐.
Эти все разговоры для дилетантов в сфере аренды.
Вы профессионал? Как человек может стать профи, если у него одна квартира и он её сдает первый раз или всего несколько раз до этого?
Ой, у меня действительно создаётся впечатление, что лучше конечно не тратить нервы и не сдавать её. Просто продать и купить домик недорого за городом. Хотя бы на природу буду выезжать. Хотя я понимаю, что и там риски могут быть. Не хочется больше сдавать "приличным" дебилам. Сколько лет сдаю и одни придурки попадаются. Нет они платёжеспособные и депозит сразу дают. Но почему, надо скатам столько грязи после себя оставлять? Я не понимаю. Вот у меня один франт сейчас последнюю неделю снимает. Даже не могу подумать, что я увижу после него? Хотя предупреждала, что квартиру только в чистом состоянии приму. Вызовите из клининга. Промолчал, ничего не написал гад. Вот чувствую что из депозита нужно брать за уборку и мытьё окон. Он только говорит, что у нас конструктивные отношения. У меня и так чисто. Хотя последний раз приезжала и уже тогда в ужас пришла, только от одной плиты и кабины..
У нас так домик зимой,когда мы были в городе вскрыли.И там всю зиму и весну жили бомжи.Словами не описать,что там творилось!
Верно😊🤝