История покупки #23
ฝัง
- เผยแพร่เมื่อ 19 ต.ค. 2024
- История данной покупки началась в мае месяце этого года, ко мне обратилась семейная пара с другого конца света с желанием приобрести недвижимость в Бургасе. Критерии подбора: районы Бургаса лазурь или Сарафово, 2 ка или 3 ка в бюджете до 75 тысяч евро, Для постоянного места жительства, не первый и не последний этаж, здание с лифтом, и не старше 2000 года, ухоженные и ухоженные общие части, не шумная улица, в пешей доступности до моря, с балконом, с кладовкой и южным изложением. Район Лазурь отпал по причине того что в данном бюджете почти всё предлагалось в старом фонде. По факту всё смотрели только в районе Сарафово и обозначу что выбор происходил в мае месяце, поэтому предложения и тем более цены уже давно не актуальны и имеют мало общего с реальностью рынка. Первый вариант состоящий из двух комнат в здании построенном десять лет назад на 2 этаже площадью 70 квадратов за 65000 евро, лифт, акт 16, южное изложение, триста метров до пляжа, техника и мебель как на фотографиях. Вариант номер два:, дому шесть лет, третий этаж, площадь 70 кв.м. лифт, акт 16, мебель, техника, цена 62000 евро, просторная прихожая, сам вариант очень похож на первый, ну расцветочка немного другая и ценник поменьше. Не хватает душевой кабины, но прихожая очень просторна. Третий вариант оказался крайне маленьким и захламлённым, поэтому даже фотографии решили не делать ( всё равно информативности -ноль). Четвёртый вариант - Двушка за 55000, на втором этаже, площадью 66 квадратов, на территории бассейн и такса в 350 евро подсказали нам что надо двигаться дальше в наших поисках. Пятый вариант двушечка с отличным видом на море, но с основной внешней стеной, хотя и на юг, два балкончика, этаж третий, дому построен год назад, площадь 63 квадрата, цена 61000 евро. Шестой вариант, двушка, на четвёртом не последнем этаже площадью 65 квадратов с необычным распределением. Почти 10 лет назад при строительстве здания эта квартирка была 2 студиями из которых сделали почти трёшку. Лифт, мебель, техника, акт 16, неплохой вид, цена 60800 евро. Кто внимательно следит за моим каналом узнает этот объект он был приобретен в история покупки №16. Плавно переходим к выбору клиента : Трёх комнатный апартамент площадью 96 кв.м. из которых реальных 83, на третьем этаже в новом здании с лифтом, не далеко от моря на тихой улице. Данную квартиру приобретали на завершающем этапе строительства без акта 16 ( риски по его получению прописали в договоре), через несколько месяцев здание получило акт, застройщик закончил ремонт в апартаменте и теперь мы можем его увидеть. Цена данной квартиры 73500 евро.
Сайт: azimuth.realty/
Для связи: info@azimuth.realty
Facebook: / azimuth.realty
Instagram: / bulgaria.realty
Подписывайтесь на канал: / bulgariarealty
#НедвижимостьБолгарии #недвижимость #Болгария
Dreamland by Jonas Schmidt / jonasschmidtof. .
Creative Commons - Attribution 3.0 Unported - CC BY 3.0
Free Download / Stream: bit.ly/-dreamland
Music promoted by Audio Library • Dreamland - Jonas Schm...
Closer by Justhea / justhea
Creative Commons - Attribution-ShareAlike 3.0 Unported - CC BY-SA 3.0
Free Download / Stream: bit.ly/3vxwdmP
Music promoted by Audio Library • Closer - Justhea (No C...
Ой, Сарафово! Мне там очень нравится! Маленький уютный квартальчик, сразу рядом море и тут же аэропорт, причем в пешей доступности. Но полоса расположена так, что шум от самолетов вообще не слышен.Я там уже три раза отдыхал и каждый раз было очень хорошо!
Очень симпатичная отделка от застройщика, особенно отмечу заранее выведенные трубки и кабель для кондиционера 👍. Что в этой квартире смущает лично меня, огороды под окном. Сегодня это милые приусадебные участки цветущими вишнями, завтра возможно близко стоящие дома. Никто ничего не гарантирует.Сама квартира хороша.
Согласно регуляционному плану в этих огородах построить ничего нельзя
Вы - один из немногих, описывающих реально ситуацию и не призывающий к покупке курортного жилья для ПМЖ. Уже одно это вызывает доверие. Успехов!
Благодарю вас.
Thank you for information ;)) Have a nice weekend!
thank you too!
Очень здорово!
Как по мне, это вечная классика жанра.
Показывать несколько квартир, из которых одна - ну совсем негодная, ещё три - четыре приличные, на которые покупатель в принципе может "запасть", и одна - та, которую хотим продать. Исходя из пожеланий клиента и из того, что мы о нём понимаем в реальности. А это зачастую совсем разные вещи.
Вот она - правильная работа!
Ну если честно, агент потащил этк маленькую шляпу показывать)
Сергей,спасибо за Ваши видео!
Вам спасибо что смотрите
@@BulgariaRealty Я собираюсь переезжать в Болгарию, Бургас по программе пенсионера, поэтому для меня очень актуальны все Ваши видео, кроме того мне нравится, что Вы всё говорите только по делу и я понимаю, что Вы действительно профессионал своего дела, это здорово!)) Пока я изучаю Болгарию и смотрю варианты покупки жилья в будущем, первое время конечно предполагаю, что буду арендовать. Я написала Вам на Вашем сайте в прошлую пятницу. Приеду в июле, может быть что-то предложите по аренде, пока хотя бы на июль, чтобы сделать документы для визы Д. Вы действительно молодец и из Ваших видео я получаю много интересного, спасибо огромное!!!!!)))
@@РегинаГавриленко-ъ5о Я совсем не занимаюсь арендой, ни в каком виде. Здесь есть некоторая информация th-cam.com/video/7es4gC30KEE/w-d-xo.html
все здорово это не анапа 9 лайк с меня
Спасибки)
Здравствуйте,Сергей! Догоняю во всех смыслах ваши видео,---спасибо и здорово все!🤠
Вам спасибо!
Янки гоу хоум.... В Сарафово... Welcome to Bulgaria!
Отличная квартира! И дом, и двор, и вид из окон, всё совпало. Единственное, с/у конечно, ну ОЧЕНЬ маленький. А кладовочка, бонусом досталась..? 😉 Всем хороших выходных, удачи! 🤗😁☀️
Да, санузел небольшой. Кладовка идёт к апартаменту
Не подвёл застройщик.
👍☕☕☕🎅🇺🇦
Ну если б подвёл, вернули бы деньги.
Хороший выбор 👍
Здравствуйте Сергей ! Действительно интересная история покупки , всё как всегда у Вас лаконично , без всех излишеств , доступно к пониманию . .....благодарю , просмотрели , понравилось ! Скажите Сергей , мы с женой планируем этим летом провести 2 месяца (июль и август) в Солнечном берегу , возьмётесь ли Вы за организацию увеличения площади нашего апартамента ( 28 м )
Здравствуйте, если вы имеете в виду подбор и сопровождение - возьмусь,
если вас устроят условия.
Здравствуйте. Какой сейчас нужен бюджет для покупки 2 ка в Сарафово примерно с теми же вводными данными? Планируемая дата въезда в Болгарию - февраль, март 2022(если не закроют границу).
Здрааствуйте, низ рынка 2 шек в Сарафово от примерно 50 тысяч ( если не рассматривать комплексы), что будет к вашему приезду не возьмусь сказать.
@@BulgariaRealty Спасибо за ответ. Свяжусь с вами после прилета.
@@denismeshcheriakov8800 свяжитесь заранее насколько это возможно, потому что не всегда у меня есть время
@@BulgariaRealty Хорошо, в данный момент жду визу D, как только ее дадут, напишу вам.
В конце ролика, небольшое помещение, вход с улицы - это кладовка?
Да верно, это личный складик
Недвижимость Болгарии здорово, велосипед можно поставить!
Сергей, а насколько будет превышать ценник на подобную квартиру в Поморие? Заранее спасибо!
В Поморье как и в Бургасе страшнючий дефицит и остатки на сайтах не отображают реальность. Подобная трешка в Поморье может стоить до 90-100 тысяч, но чтоб знать точно надо прозвонить и отфильтровать, после лета 2021 года доверия к местным сайтам 0%
@@BulgariaRealty ж
@@BulgariaRealty здравствуйте, исходя из Вашего ответа, квартиры в Помории дороже , чем в Саратов, хотя Сар. это Бургас .
@@annarivkina7791 вы не учитываете временной промежуток
@@BulgariaRealty простите не очень Вас поняла, что Вы имели ввиду под временным промежутком
И сколько по-вашему этот вариант будет стоить сегодня?
Думаю 85-90 тысяч, но проблема в том что таких квартир практически нет в продаже
@@BulgariaRealty я не понимаю почему?! Перестали строить? Или раскупают на стадии котлована?
@@tamka61 строить стали больше, но спрос выше. Да и основной кусок рынка это вторичка
А что, цены так подорожали? А комплексе святого Власа студия 20000евро, двушка 45000, не дороже.
Курортная недвижимость и сейчас стоит в 2-3 раза дешевле квартир в обычных жилых домах Бургаса.
Двухи в каком-то Сарафово по 70 касарей? - Я в шоке, дорогая редакция... :)
Куда катится мир...!
Новые реалии, особенно к ним не готовы люди мониторящие внешние сайты по недвиге ( на которых годами объявления не удаляют)
@@BulgariaRealty Сергей, скажите, пожалуйста, а почему нельзя брать в Сарафово "комплексы" с актом 16? Только из-за тонких стен и таксы поддержки, или там реально могут воду и электричество в комплексе отключить в несезон?
@@jurijk9146 Комплексы это сезонное жильё со всеми вытекающими.
@@BulgariaRealty Похоже, и вправду люди пишут, что сейчас уже выгоднее купить в ЕС подержанный автодом, полностью укомплектованный хорошей мебелью, с газовой "Трумой", со всеми этими солнечными батареями, баками, аккумуляторами и контроллерами, и жить где хочешь, чем вся эта "недвижимость" - пустые кирпичные коробки по цене самолётов...:))
автодом не для всех конечно, но вполне жизнеспособная идея.
Ну и цены(
Я вот тоже надумала покупать кв в комплексе Форт Нокс в Несебре для круглогодичного проживания и мне Ваше мнение очень интересно. Что скажете об этом комплексе? Мой бюджет 35 тыс. Спасибо.
Моё мнение что комплексы не подходят для круглогодичного проживания ( где бы они не находились)
Такса какая? Рядом огороды застроят рано или поздно
Огороды не застроят никогда, регуляционный план не позволит. Таксы нет, есть небольшая оплата за уборку подъезда, общее освещение и работу лифта.